建筑面积计算案例.ppt
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图解新规《建筑工程建筑面积计算规范》课件
1-一架空走府
4
二 、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计 算 规定
3 、新条文：3.0.10对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水 平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。 无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的， 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
图2 地下室出入口 1--计算1/2投紫面积部位；2--主体建筑；3--出入
4--封闭出入口侧墙；5-一出入口城道
A-A
3
二、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算 规定
2、 新条文：3.0.9对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面 积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
以沿高度方向满铺为准， 某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时(不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、
雨篷、飘窗等),不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、
防潮层、保护层(墙)的厚度。建筑外墙外保温见图10。
原条文：3.0.24第6款，勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不 相连通的装饰性阳台、挑廊(均不属于建筑结构),不应计算面积。
条文解释：3.0.24第6款，突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰
建筑工程量计算实例
工程数量
（每项2分）
1
01010100l001
平整场地
土壤类别：三类
取土运距：
弃土运距：5km
m2
92.72
2
010101003001
挖基础土方
土壤类别：三类
基础类型：三级等高大放脚条形砖基础
垫层宽：815mm
垫层厚：100mm
垫层面积：0.815x(43.2+9.17)=42.68m2
挖土深度：1.7m
外墙毛面积
=
43.2*（9-0.12）
383.62
m2
外墙门窗
=
1.8*1.5*20+0.9*2.4*1
56.16
m2
外墙毛体积
=
（383.62-56.16)*0.24
78.59
m3
5
010302001002
实心砖墙 内墙
=
19.18-0.45*3
17.83
m3
内墙毛面积
=
10.32*9
92.88
m2
混凝土强度等级：C10
混凝土拌合料要求： 5~20碎石、特细砂
m³
7.64
7
010416001001
现浇混凝土钢筋
钢筋种类规格： 8~ 6
t
0.466
8依据下图计算工程量
根据图1.1，试计算人工平整场地工程量。
[解] (1)计算工程量
S底=(30.8 + 0.24) x (29.2+0.24) - (10.8 - 0.24) x 21.6
[解] 本例的清单项目有两个：1)挖基础土方，清单编码为010101003，工程内容包括挖沟槽土方、场内外运输土方；2)土(石)方回填，清单编码为01010300l，回填土夯填。
（每项2分）
1
01010100l001
平整场地
土壤类别：三类
取土运距：
弃土运距：5km
m2
92.72
2
010101003001
挖基础土方
土壤类别：三类
基础类型：三级等高大放脚条形砖基础
垫层宽：815mm
垫层厚：100mm
垫层面积：0.815x(43.2+9.17)=42.68m2
挖土深度：1.7m
外墙毛面积
=
43.2*（9-0.12）
383.62
m2
外墙门窗
=
1.8*1.5*20+0.9*2.4*1
56.16
m2
外墙毛体积
=
（383.62-56.16)*0.24
78.59
m3
5
010302001002
实心砖墙 内墙
=
19.18-0.45*3
17.83
m3
内墙毛面积
=
10.32*9
92.88
m2
混凝土强度等级：C10
混凝土拌合料要求： 5~20碎石、特细砂
m³
7.64
7
010416001001
现浇混凝土钢筋
钢筋种类规格： 8~ 6
t
0.466
8依据下图计算工程量
根据图1.1，试计算人工平整场地工程量。
[解] (1)计算工程量
S底=(30.8 + 0.24) x (29.2+0.24) - (10.8 - 0.24) x 21.6
[解] 本例的清单项目有两个：1)挖基础土方，清单编码为010101003，工程内容包括挖沟槽土方、场内外运输土方；2)土(石)方回填，清单编码为01010300l，回填土夯填。
《建筑面积的计算》课件
不属于户内使用面积，供公 众使用的建筑区域。
二、建筑面积计算方法
2.1 户内建筑面积计算方法
• 单位面积定额法 • 建筑设计方案计算法 • 实际测量法
2.2 公共建筑面积计算方法
• 单位面积定额法 • 建筑设计方案计算法 • 实际测量法
三、建筑面积计算案例演示
1
3.1 户内建筑面积计算案例
根据具体楼层与功能需求，运用单位面积定额法进行计算，以得出准确的户内建 筑面积。
《建筑面积的计算》PPT 课件
本课件将详细介绍建筑面积的计算方法，从定义到具体案例演示，帮助大家 深入了解建筑领域中这一重要概念。
一、建筑面积
1.1 定义
建筑物下平面投影面积和建 筑物内部各楼层面积之和。
1.2 户内建筑面积
建筑物内部为住户或使用者 提供居住、工作、娱乐等功 能的面积。
1.3 公共建筑面积2来自3.2 公共建筑面积计算案例
根据公共设施、通道等要求，结合建筑设计方案计算法，详细演示计算公共建筑 面积的步骤。
四、总结
4.1 知识点回顾
整理本课件中介绍的所有重 要知识点，加深对建筑面积 计算的理解。
4.2 注意事项
强调在实际应用中需注意的 事项，避免计算错误造成不 必要的麻烦。
4.3 学习建议
给出学习建议，如查阅更多 相关资料、进行实际测量实 践等，以提高对建筑面积计 算的掌握程度。
二、建筑面积计算方法
2.1 户内建筑面积计算方法
• 单位面积定额法 • 建筑设计方案计算法 • 实际测量法
2.2 公共建筑面积计算方法
• 单位面积定额法 • 建筑设计方案计算法 • 实际测量法
三、建筑面积计算案例演示
1
3.1 户内建筑面积计算案例
根据具体楼层与功能需求，运用单位面积定额法进行计算，以得出准确的户内建 筑面积。
《建筑面积的计算》PPT 课件
本课件将详细介绍建筑面积的计算方法，从定义到具体案例演示，帮助大家 深入了解建筑领域中这一重要概念。
一、建筑面积
1.1 定义
建筑物下平面投影面积和建 筑物内部各楼层面积之和。
1.2 户内建筑面积
建筑物内部为住户或使用者 提供居住、工作、娱乐等功 能的面积。
1.3 公共建筑面积2来自3.2 公共建筑面积计算案例
根据公共设施、通道等要求，结合建筑设计方案计算法，详细演示计算公共建筑 面积的步骤。
四、总结
4.1 知识点回顾
整理本课件中介绍的所有重 要知识点，加深对建筑面积 计算的理解。
4.2 注意事项
强调在实际应用中需注意的 事项，避免计算错误造成不 必要的麻烦。
4.3 学习建议
给出学习建议，如查阅更多 相关资料、进行实际测量实 践等，以提高对建筑面积计 算的掌握程度。
建筑面积案例及习题
1. 某建筑平面如下图所示，墙厚 算大理石地面的工程量。
装饰工程
240mm, 室内铺设 500mm× 500mm 中国红大理石，试计
门窗表
M-1
1000mm × 2000mm
M-2
1200mm × 2000mm
M-3
900mm × 2400mm
C-1
1500mm × 1500mm
C-2
1800mm × 1500mm
12. 某单位车库如图所示， 安装遥控电动铝合金卷闸门 （带卷筒罩） 3 樘。门洞口： 3700mm ×3300mm ，卷闸门上有一活动小门： 750mm × 2000mm ，试计算车库卷闸门工程量。
? 13. 某家庭套房平面，如图所示。门 M-1 为防盗门（居中立樘），门 M-2 、门 M-5 的门扇为实木镶板门扇（凸凹型），门 M-3 、门 M-4 的门扇为实木全玻门扇（网格式）。
砌筑工程
1. 计算下图所示垫层和砖基础工程量。
2. 求图所示的墙体工程量。
3. 求图所示的墙体工程量
4. 某单层建筑物平面如图所示， 层高 3.6m，净高 3.48m，计算高度 3.48m，门窗及内外墙体、 埋件体积分别见表 1、表 2。( 要求：计算内外墙身工程量。 )
5. 某砖混结构 2 层住宅首层平面图如图 a 所示， 二层平面图如图 b 所示， 基础平面图如图 c 所示，基础剖面图如图 d 所示；钢筋混凝土屋面板上表面高度为 6m，每层高均为 3m，内外
7. 某二层砖混结构宿舍楼，首层平面图如图所示，已知内外墙厚度均为
240mm，二层以
上平面图除 M2 的位置为 C2 外，其他均与首层平面图相同，层高均为
3m ，楼板和屋面板
均为混凝土现浇板，厚度为 130mm，女儿墙顶标高 6.60m，室外地坪为 -0.5m ，混凝土地面
建筑面积计算方法及计算实例
学习单元1 了解建筑面积的基本内容
（三）评价设计方案的依据 建筑设计和建筑规划中，经常使用建筑面积控制某些指标，比如容积率、建筑密度、建筑系 数等。 （四）计算有关分项工程量的依据 在编制一般固件工程预算时，建筑面积是确定一些分项工程量的基本数据。应用统筹计算方 法，根据底层建筑面积，就可以方便地推算出室内回填土体积、地（楼）面面积和天棚面积 等。另外，建筑面积也是脚手架、垂直运输机械费用的计算依据。 （五）选择概算指标和编制概算的基础数据 概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计算基础。
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
（十六）室外楼梯 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2 计算。 （十七）阳台 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2 计算。
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
图5-24 雨篷、室外楼梯示意图
图5-25 挑阳台示意图
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
一、应计算建筑面积的范围及规则 根据国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353—2013)的规定，下列内容应计算建 筑面积。 （一）单层建筑物 单层建筑的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定。 1．单层建筑高度在2.20 m及以上者应计算全面积；高度不足2.20 m者应计算1/2 面积。以图52 为例，其面积为 S=15×5=75（m2）
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
（十五）雨篷结构 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2计算。
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则 图5-22 有柱雨篷平面图
建筑面积计算详解[带图示]
![建筑面积计算详解[带图示]](https://img.taocdn.com/s3/m/5e5a9eafcc22bcd126ff0cd5.png)
⑹勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、 镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板 （箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以 内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、 挑廊。
⑺无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、 消防等的室外钢楼梯、爬梯。 ⑻自动扶梯、自动人行道。
⑼独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、 贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁 隧道。
平面图
勒脚
B
L
B
⑵利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算 全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面 积；净高不足1.20m的部位不计算面积。
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层 及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围 水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 建筑面积S=A×B+a×b
例：计算下列图示五层建筑物的建筑面积
解：建筑面积 S=（21.44*12.24+1.5*3.54-0.6*1.56*2-0.9*8）*5 =1293.32m2
9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应 按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别 计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。
10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护 结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上 者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。单层悬挑式舞台灯光控制室 S=3.14*22/2=6.28m2
18、建筑物的阳台均应按 其水平投影面积的1/2 计算。
19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站 台、加油 站、收费站等，应按其顶盖水平投 影面积的1/2计算。 20、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为 界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时， 其变形缝应计算在低跨面积内。
⑺无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、 消防等的室外钢楼梯、爬梯。 ⑻自动扶梯、自动人行道。
⑼独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、 贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁 隧道。
平面图
勒脚
B
L
B
⑵利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算 全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面 积；净高不足1.20m的部位不计算面积。
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层 及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围 水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 建筑面积S=A×B+a×b
例：计算下列图示五层建筑物的建筑面积
解：建筑面积 S=（21.44*12.24+1.5*3.54-0.6*1.56*2-0.9*8）*5 =1293.32m2
9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应 按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别 计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。
10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护 结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上 者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。单层悬挑式舞台灯光控制室 S=3.14*22/2=6.28m2
18、建筑物的阳台均应按 其水平投影面积的1/2 计算。
19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站 台、加油 站、收费站等，应按其顶盖水平投 影面积的1/2计算。 20、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为 界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时， 其变形缝应计算在低跨面积内。
建筑面积计算案例
作为关键战略要素进行分析。
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第二节建筑企业战略环境分析
• 企业所处的行业分析
• 行业性质分析
• 企业所处的行业性质是企业需要面对的最直接、最重要的环境。企业
首先要判断自己所处行业是否存在发展的机会，根据行业寿命周期来
判断行业所处的发展阶段。
• 判断行业处于寿命周期的哪个阶段，可以用市场增长率、需求增长率、
返回
第一节企业战略管理概述
• 企业战略管理的意义
• 有利于建筑企业建立长远的发展方向和奋斗目标。
• 有利于建筑企业明确自己在市场中所处的地位，制定并实施有效的战
略，强化企业的竞争能力。
• 有利于建筑企业全面推行现代化管理
• 有利于提高建筑企业的盈利能力和经济效益。
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第一节企业战略管理概述
成建筑面积的多少,也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民
生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度.
• (２)建筑面积是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础.如计
算出建筑面积之后,利用这个基数,就可以计算地面抹灰、室内填土、
地面垫层、平整场地、脚手架工程等项目的预算价值.为了简化预算
的编制和某些费用的计算,有些取费指标的取定,如中小型机械费、生
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第二节建筑企业战略环境分析
• 社会环境
• 社会环境主要是指人们价值观的变化，它对建筑企业的影响
是不可忽视的。改革开放后的市场经济环境，使人们的价值
观发生了很大的变化。人们对生活的质量要求提高了，对住
房和社会基础设施及福利设施的要求也随之提高。同时，买
方和卖方的关系也在不断发生变化，“为用户服务”是每个
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第二节建筑企业战略环境分析
• 企业所处的行业分析
• 行业性质分析
• 企业所处的行业性质是企业需要面对的最直接、最重要的环境。企业
首先要判断自己所处行业是否存在发展的机会，根据行业寿命周期来
判断行业所处的发展阶段。
• 判断行业处于寿命周期的哪个阶段，可以用市场增长率、需求增长率、
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第一节企业战略管理概述
• 企业战略管理的意义
• 有利于建筑企业建立长远的发展方向和奋斗目标。
• 有利于建筑企业明确自己在市场中所处的地位，制定并实施有效的战
略，强化企业的竞争能力。
• 有利于建筑企业全面推行现代化管理
• 有利于提高建筑企业的盈利能力和经济效益。
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第一节企业战略管理概述
成建筑面积的多少,也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民
生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度.
• (２)建筑面积是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础.如计
算出建筑面积之后,利用这个基数,就可以计算地面抹灰、室内填土、
地面垫层、平整场地、脚手架工程等项目的预算价值.为了简化预算
的编制和某些费用的计算,有些取费指标的取定,如中小型机械费、生
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第二节建筑企业战略环境分析
• 社会环境
• 社会环境主要是指人们价值观的变化，它对建筑企业的影响
是不可忽视的。改革开放后的市场经济环境，使人们的价值
观发生了很大的变化。人们对生活的质量要求提高了，对住
房和社会基础设施及福利设施的要求也随之提高。同时，买
方和卖方的关系也在不断发生变化，“为用户服务”是每个
第二节 建筑面积计算
建筑面积计算
第二节
一、建筑面积概述
1.定义：建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构 的外围水平平面面积（多层建筑按各层面积 综合计算）。 包括：有效面积+结构面积
2.建筑面积的计算依据 《建筑工程建筑面积计算规范（ GB/T503532013）
二、计算建筑面积的范围
有顶盖 1．建筑物计算建筑面积 计取条件一般存在三有： 有高度（≥2.2m） 有围护结构 2．构筑物一般不计取建筑面积
（二）下列项目不计算面积
1.与建筑物内不相连通的建筑部件。 2.骑楼（建筑物底层沿街面后退且留出公共人行空间的 建筑物）、过街楼（跨越道路上空并与两边建筑相连接的 建筑物）底层的开放公共空间和建筑物通道。 3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。 4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构 构件。 5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平 台。
（23）建筑物外墙外保温层： 应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层 建筑面积。 （24）与室内相通的变形缝： 应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。 对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其 变形缝应计算在低跨面积内。 （25）对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等： 有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应 计算全面积； 结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
（7）建筑物的门厅、大厅：按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设置的走廊：按其结构底板水平投 影面积计算。 结构层高在2.20m及以上，应计算全面积； 结构层高在2.20m以下的，应计算l/2面积。
(a) 平面图
(b) 1-1剖面图
【例4-1】某3层实验综合楼设有大厅带回廊,其平面和剖 面示意图如上图所示。试计算其走廊建筑面积。 解：依据上图a、b所示，计算如下： 走廊部分建筑面积 ［30×12-（12-2.1×2）×（30-2.1×2）×2 =317.52m2
第二节
一、建筑面积概述
1.定义：建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构 的外围水平平面面积（多层建筑按各层面积 综合计算）。 包括：有效面积+结构面积
2.建筑面积的计算依据 《建筑工程建筑面积计算规范（ GB/T503532013）
二、计算建筑面积的范围
有顶盖 1．建筑物计算建筑面积 计取条件一般存在三有： 有高度（≥2.2m） 有围护结构 2．构筑物一般不计取建筑面积
（二）下列项目不计算面积
1.与建筑物内不相连通的建筑部件。 2.骑楼（建筑物底层沿街面后退且留出公共人行空间的 建筑物）、过街楼（跨越道路上空并与两边建筑相连接的 建筑物）底层的开放公共空间和建筑物通道。 3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。 4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构 构件。 5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平 台。
（23）建筑物外墙外保温层： 应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层 建筑面积。 （24）与室内相通的变形缝： 应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。 对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其 变形缝应计算在低跨面积内。 （25）对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等： 有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应 计算全面积； 结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
（7）建筑物的门厅、大厅：按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设置的走廊：按其结构底板水平投 影面积计算。 结构层高在2.20m及以上，应计算全面积； 结构层高在2.20m以下的，应计算l/2面积。
(a) 平面图
(b) 1-1剖面图
【例4-1】某3层实验综合楼设有大厅带回廊,其平面和剖 面示意图如上图所示。试计算其走廊建筑面积。 解：依据上图a、b所示，计算如下： 走廊部分建筑面积 ［30×12-（12-2.1×2）×（30-2.1×2）×2 =317.52m2
建筑面积例题及详解
1、计算图示工程各层建筑面积及总建筑面积（工程为地下一层地上三层，地下层至二层层高分别为3.0m、3.9m、3.2m；屋顶如图示为坡屋面，顶层即三层净高最低处为1.44m，净高2.1m线如图“三层平面图”所示。
外墙除标注外厚240mm）。
1、解地下层面积=底层面积=二层面积=三层面积=建筑面积=1、解（各层面积距答案±1m2以内，总面积±3m2以内，可得满分。
计算过程无法统一，可酌情给分但不应超过50%）地下层面积=10.84*12.24+(2.6+3.9)*0.65*0.5-1.2*3.6=130.47m2(考点地下层建筑面积计算规则变化)（5分）底层面积=10.84*12.24+(2.6+3.9)*0.65*0.5-1.2*3.6+（6*1.68+1.2*4.58+0.3*0.98）*0.5=138.41 m2(考点雨篷建筑面积计算规则变化) （4分）二层面积=10.84*12.24+(2.6+3.9)*0.65*0.5-1.2*3.6-1.8*3.6*0.5=127.23 m2(考点阳台建筑面积计算规则变化以及露台面积规则) （5分）三层面积=0.5*(10.84*12.24+(2.6+3.9)*0.65*0.5-1.2*3.6-1.8*3.6-10.04*8.54-3.5*1.8-3.5*1.2+(1.795+3.106)*0.5 *0.646)+10.04*8.54-3.5*1.8-3.5*1.2+(1.795+3.106)*0.5*0.646=91.49 m2 (考点阁楼建筑面积计算规则变化以及露台面积规则) （5分）建筑面积= 地下层面积+底层面积+二层面积+三层面积=487.61m2 (考点阁楼建筑面积计算规则变化以及露台面积规则) （5分）典型题型：图.量.价综合单价＝人＋材＋机＋管＋利＋风综合单价＝方案费用/清单量＝（方案量×方案单价）/清单量单位工程费用＝分部分项工程费用+措施费＋其他费用＋规费＋税金分部分项工程费用＝Σ（分部分项工程量×综合单价）措施费用＝通用措施费（内容）＋专业措施费（内容）＝Σ（部分措施费工程量×综合单价）＋Σ以“项”计价的措施费其他项目费＝暂列金额（报价时按清单考虑，结算时按实际发生的费用结算）＋材料暂估价（报价计入具体工程材料费，结算时按实际材料的费用结算）＋专业工程暂估价（报价时按清单考虑，结算时按实际发生的费用结算）＋总承包服务费（按合同条款约定计）＋计日工(按清单给出的量计价)案例一（识图、算量、编清单、综合单价）某工程柱下独立基础见图3-18，共18个。
建筑面积计算案例
2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外 墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑面 积。（轴线坐中）
解：用面积分割法进行计算： 1、②、④轴线间矩形面积 S1 = 13.8×12.24 = 168.912（㎡） 2、S2 = 3×0.12×2 = 0.72（㎡） 3、扣除S3 = 3.6×3.18 = 11.448（㎡） 4、三角形S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643（㎡） 5、半圆S5 = 3.14×3.122×0.5= 15.283（㎡） 6、扇形S6 = 3.14×4.622×150 /360 = 27.926（㎡） 总建筑面积： S = （S1+S2－S3 + S4 + S5 + S6）×5 = （168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926） = 1030.18（㎡）
一 建筑面积的计算
1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚 均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。
解：建筑面积： S = S1－S2－S3－S4 =20.34×9.24 － 3×3 － 13.5×1.5 － 2.76×1.5 =154.552（㎡）
分析：
①、单层建筑物不论其高度如何，均按 一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑 物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计 算。 ②、建筑面积计算的基本方法是面积分 割法，对于矩形面积的组合图形，可先 按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的 面积，然后将多余的部分逐一扣除。在 计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的 运用。
解：1－34人工挖地槽（2m以内） 工 程 量 ： （ 1.8+0.2+2×0.3+0.33×1.8 ） ×1.8×（54+6.4×2）=3.841（100m3） 基 价：1530.46（元/100m3） 综合基价：3.841×1530.46=5878.50（元） 若改为四类土，不需要放坡，计算如下： 1－38人工挖地槽（2m以内） 工 程 量 ： （ 1.8+0.2+2×0.3 ） ×1.8× （5.4+6.4×2）=3.126（100m3） 基 价：2251.83（元/100m3） 综合基价：3.126×2251.83=7039.22（元）
cA建筑面积计算
《工程建设定额》
13.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，
第
应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者
四
应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
章
注意:有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
工
程
量
及
建
眺望间
筑
面
积
计
算
落地橱窗
第 四 章 工 程 量 及 建 筑 面 积 计 算
看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单 层或多层建筑相关规定计算面积。
《工程建设定额》
16.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影
第 四
面积的1/2计算。
章
工 程 量 及 建 筑 面 积 计 算
《工程建设定额》
第 四 章 工 程 量 及 建 筑 面 积 计 算
及
建 筑
±0.000
面
>2.20m
积
计
算
吊角
坡地吊脚架空层
架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位
第
四 章
坡地加以利用
工
程
量
及
建
筑
面
积
计 算
±0.000
回填层
架空层 >2.20m
《工程建设定额》
深基础架空层
《工程建设定额》
6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有
第 回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计
《工程建设定额》
2.多层建筑物建筑面积
第
按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒
建筑面积计算规范演示25页PPT
《建筑工程建筑面积计算规范》是根据建设部标准 定额司2019年工程建设标准定额制定、修订项目合 同“关于修订建筑面积计算规则”的要求，由建设 部标准定额研究所负责主编并组织有关专家进行修 订。修订工作是从2019年初开始，建设部标准定额 研究所组织专家对2019年版的“建筑面积计算规则” 的实施进行了深入的调查研究，总结了我国各地实 施以来的经验和存在的问题，经过初稿、征求意见 稿和送审稿等阶段的工作，并经反复修改，数易其 稿，完成了《建筑工程面积计算规范》（以下简称 计算规范）报批稿及条文说明，2019年4月15日经建 设部和国家质量监督检疫总局联合批准为国家标准 GB∕T50353－2019，自2019年7月1日起实施。
一 修订原则及依据 二 修订工作概况 三 《计算规范》的主要内容
一、修订原则及依据
（一） 修订原则
坚持科学、合理的原则; 既要保持建筑面积计算的连续性，又要考虑满足这 些年来建设工程技术发展的需要，对原建筑面积规则 中不适应的部分进行修订，并补充和完善新技术的建 筑面积计算； 满足建筑工程计价的需要； 考虑我国建筑面积计算的习惯做法又要尽可能适当 考虑国际通用做法； 与相关标准协调一致。
单层建筑物高度超过2.20ｍ者。（3.0.1条） 单层建筑物中利用坡屋顶内空间，其净高超过 2.10ｍ部位。（3.0.1条） 单层建筑物内设有局部楼层的，层高超过2.20ｍ 者。（3.0.2条） 多层建筑物，层高超过2.20ｍ者。（3.0.3条） 多层建筑坡屋顶和场馆看台下，当设计加以利用 其净高超过2.10ｍ的部位。（3.0.4条）
3、编制送审稿并召开审查会 我们将所征求的意见进行了归纳整理，组织专
家对征求意见的内容进行了深入细致的分析认证， 提出处理意见，修改征求意见稿，完成了送审稿。
《建筑面积》PPT课件
2、本课程以国家标准《建设工程建筑面积计 算规范（GB/T50353——2005）》为依据。
2
二、计算建筑面积的规定
（一）有围护的房屋主体建筑面积的计算 （二）±0.00以下空间建筑面积的计算 （三）突出屋面的房屋建筑面积的计算 （四）建筑主体以外的建筑面积的计算 （五）上下通道建筑面积的计算 （六）变形缝、特殊墙体和无围护建筑 （七）分区计算建筑面积的界线
1200 2100
A区，净高不足1.20M， 不计算面积；
AB C B A 坡屋面单层建筑
注：坡屋面与平屋面以150 为界进行区分
B区，净高在1.20M至 2.10M之间，计算1/2 面积；
C区，净高在2.10M以 上，计算全面积。
10
（一）有围护的房屋主体建筑面积的计算8
5、斜顶下的建筑空间（包括坡屋面下单层建筑、坡屋面下多层 建筑的顶层、加以利用的搁楼、利用场管看台下的空间）等， 按围护外围水平面积(首层为勒脚以上)乘以系数K计算。
（1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2。 注意：【1】采光井、保护墙和防潮层不计面积；
【2】出入口要计面积。
取值 0.00
取值 0.00
取值 0.00
层 高
钢筋砼挡土墙
砖砌挡土墙
块石挡土墙
12
（二）±0.00以下空间建筑面积的计算2
1、地下室和半地下室及其出入口，各层均按上口的围护外 围面积乘以系数K计算。
1、地下室和半地下室及其出入口，各层均按上口的围护外 围面积乘以系数K计算。
（1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2。 注意：【1】采光井、保护墙和防潮层不计面积；
2
二、计算建筑面积的规定
（一）有围护的房屋主体建筑面积的计算 （二）±0.00以下空间建筑面积的计算 （三）突出屋面的房屋建筑面积的计算 （四）建筑主体以外的建筑面积的计算 （五）上下通道建筑面积的计算 （六）变形缝、特殊墙体和无围护建筑 （七）分区计算建筑面积的界线
1200 2100
A区，净高不足1.20M， 不计算面积；
AB C B A 坡屋面单层建筑
注：坡屋面与平屋面以150 为界进行区分
B区，净高在1.20M至 2.10M之间，计算1/2 面积；
C区，净高在2.10M以 上，计算全面积。
10
（一）有围护的房屋主体建筑面积的计算8
5、斜顶下的建筑空间（包括坡屋面下单层建筑、坡屋面下多层 建筑的顶层、加以利用的搁楼、利用场管看台下的空间）等， 按围护外围水平面积(首层为勒脚以上)乘以系数K计算。
（1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2。 注意：【1】采光井、保护墙和防潮层不计面积；
【2】出入口要计面积。
取值 0.00
取值 0.00
取值 0.00
层 高
钢筋砼挡土墙
砖砌挡土墙
块石挡土墙
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（二）±0.00以下空间建筑面积的计算2
1、地下室和半地下室及其出入口，各层均按上口的围护外 围面积乘以系数K计算。
1、地下室和半地下室及其出入口，各层均按上口的围护外 围面积乘以系数K计算。
（1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2。 注意：【1】采光井、保护墙和防潮层不计面积；
建筑面积计算
面积。
是设计加以利用时才计算建筑面积。如果设计不利用的空间，不计算建筑面积。这是 就不管有多高了，都不计算。所以要两个条件：净高满足要求，同时要加以利用。例如 看台下，顶面是一个整个斜面。
六、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层、
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构，层高在2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用，无 围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基 础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑物坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
骑楼。
无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯、自动人行道、水塔、栈桥、地下人防通道、地铁隧 道以及建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑檐
注意： 1、建筑物间有围护结构的架空走廊，例如两栋楼之间有走廊连接，常见于办公楼，商场， 教学楼等在2-3层空间的连接。
注意：2、建筑物间有围护结构的架空走廊，应和自然层一致，所以按照层高分界，按照2.2m分界。 注意：3、如果建筑物间有围护结构的架空走廊有永久性顶盖“无围护结构的”，按照“其结构底板水
、二十三、保温材料
建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。注意：是按照 外边线计算，将保温隔热层看作围护结构，也是鼓励节能。
二十四、变形缝、沉降缝等 建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算
二十五、穿过建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）
建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）不计算建筑面积 道路两旁的多层建筑，其首层后退2米左右，沿街靠每开间的柱子做支撑的建筑形式叫
用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建 筑面积。
是设计加以利用时才计算建筑面积。如果设计不利用的空间，不计算建筑面积。这是 就不管有多高了，都不计算。所以要两个条件：净高满足要求，同时要加以利用。例如 看台下，顶面是一个整个斜面。
六、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层、
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构，层高在2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用，无 围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基 础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑物坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
骑楼。
无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯、自动人行道、水塔、栈桥、地下人防通道、地铁隧 道以及建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑檐
注意： 1、建筑物间有围护结构的架空走廊，例如两栋楼之间有走廊连接，常见于办公楼，商场， 教学楼等在2-3层空间的连接。
注意：2、建筑物间有围护结构的架空走廊，应和自然层一致，所以按照层高分界，按照2.2m分界。 注意：3、如果建筑物间有围护结构的架空走廊有永久性顶盖“无围护结构的”，按照“其结构底板水
、二十三、保温材料
建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。注意：是按照 外边线计算，将保温隔热层看作围护结构，也是鼓励节能。
二十四、变形缝、沉降缝等 建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算
二十五、穿过建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）
建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）不计算建筑面积 道路两旁的多层建筑，其首层后退2米左右，沿街靠每开间的柱子做支撑的建筑形式叫
用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建 筑面积。
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