拆迁安置房屋买卖合同.doc

拆迁安置房屋买卖合同.doc
卖方：XXX（以下简称甲方）身份证号：XXXXXXXXXXXXXX
买方：XXX（以下简称乙方）身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方所有的拆迁安置房屋买卖事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋的基本情况
甲方依法拆迁取得位于XXXXX（具体位置和四至）的安置房屋产权，该房屋产权类型为拆迁安置房，建筑面积XXXXX平方米，设计为XX结构，楼层为XX层。

第二条产权转移的时间
本合同经甲乙双方签字后，乙方应当在XXXX年XX月XX日前按照双方约定的付款方式将房款一次性付给甲方，在房屋被批准后（获得房产证和土地使用权证后），甲方及时通知乙方办理产权过户手续。

第三条产权转让价格及支付方式
甲方同意将该拆迁安置房屋的出售价格按照建筑面积计算，单价为XXX元/平方米，总金额XXX元。

乙方应当按照约定的付款方式将房款一次性付给甲方。

第四条违约责任
（一）甲方违约责任：
1. 甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，逾期在XXX日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付
房价款万分之五的违约金，合同继续履行。

2. 甲方所售房屋产权及该房屋的所有权证书有共有、他项权利、债权债务等存在问题，在交付使用前未能依法完善，导致乙方无法办理房屋产权变更登记手续或无法正常使用的，应承担违约责任。

（二）乙方违约责任：
乙方未按照本合同约定的时间交付房款的，逾期在XXX日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付房款之日止，乙方应按日计算向甲方支付已交付房价款万分之五的违约金。

第五条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向人民法院提起诉讼。

第六条其他约定事项。

第七条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

第八条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第九条本合同不得代订，如有涂改视为无效。

第十条本合同未尽事宜可由双方当事人协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签章）：XXX 乙方（签章）：XXX
委托代理人：XXX 委托代理人：XXXXXXXXX
XXXX年XX月XX日XXXXXXX年XX月XX日。