购房维修基金如何列支？【会计实务操作教程】
合集下载
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
购房维修基金如何列支？【会计实务操作教程】 问：我单位 200万元购买新办公楼，办理房产证时缴纳房屋维修基金 55000元，此费用是并入房产原值还是作为待摊费用处理？若作为待摊费 用应分几年摊销？ 答：《企业会计准则第 4 号——固定资产（2006）》第八条第一款规 定，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到 预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装 费和专业人员服务费等。 《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第 165号）第七条 规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存 住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数 额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的 5%至 8%. 第九条规定，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。 依据上述规定，业主交存公共维修基金属于购建房产的专属基金，应 作为购建房产的成本核算。发生时应借记“固定资产”科目。 会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是 税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知 识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不 仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到
学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习惯 来制定自己的学习方案，只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同 学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大们学到的东西不可能会一直有用，
对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力 的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足 的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
购房维修基金如何列支？【会计实务操作教程】 问：我单位 200万元购买新办公楼，办理房产证时缴纳房屋维修基金 55000元，此费用是并入房产原值还是作为待摊费用处理？若作为待摊费 用应分几年摊销？ 答：《企业会计准则第 4 号——固定资产（2006）》第八条第一款规 定，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到 预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装 费和专业人员服务费等。 《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第 165号）第七条 规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存 住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数 额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的 5%至 8%. 第九条规定，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。 依据上述规定，业主交存公共维修基金属于购建房产的专属基金，应 作为购建房产的成本核算。发生时应借记“固定资产”科目。 会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是 税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知 识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不 仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到
学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习惯 来制定自己的学习方案，只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同 学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大们学到的东西不可能会一直有用，
对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力 的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足 的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！