商场物业管理服务2024年合同

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
商场物业管理服务2024年合同本合同目录一览
第一条合同主体与定义
1.1 甲方名称与性质
1.2 乙方名称与性质
1.3 甲方拥有的商场概况
第二条服务内容
2.1 乙方提供的服务范围
2.2 乙方服务的具体项目
2.3 服务时间与频率
第三条服务标准与质量
3.1 乙方服务应达到的标准
3.2 质量控制与检查
3.3 不符合标准的处理方式
第四条服务费用
4.1 服务费用的计算方式
4.2 费用支付的期限与方式
4.3 费用调整的条件与程序
第五条合同期限
5.1 合同开始日期
5.2 合同结束日期
5.3 合同续签条件
第六条乙方的义务与责任
6.1 乙方应遵守的法律法规
6.2 乙方对人员管理的要求
6.3 乙方应对事件的责任承担
第七条甲方的义务与责任
7.1 甲方应提供的条件与支持7.2 甲方对乙方服务的要求
7.3 甲方应对事件的责任承担
第八条违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体承担方式8.3 违约金的计算与支付
第九条争议解决
9.1 双方发生争议的处理方式9.2 提交仲裁机构的具体规定9.3 诉讼管辖法院的选择
第十条合同的变更与终止
10.1 合同变更的条件与程序10.2 合同终止的条件与程序10.3 合同终止后的相关处理事项第十一条保密条款
11.1 双方应保守的秘密内容
11.2 保密信息的利用与保护
11.3 违反保密条款的责任承担
第十二条合同的附件
12.1 附件清单
12.2 附件的效力与解释
12.3 附件的补充与修改
第十三条其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.2 其他条款的解释与效力
13.3 其他条款的补充与修改
第十四条合同的签署
14.1 合同签署的日期与地点
14.2 合同正本与副本的管理
14.3 合同的生效条件与程序
第一部分：合同如下：
第一条合同主体与定义
1.1 甲方名称与性质
甲方全称为“×××商场”，性质为有限责任公司，根据《中华人民共和国公司法》设立，注册地为×××，营业执照编号为×××。

1.2 乙方名称与性质
乙方全称为“×××物业管理公司”，性质为有限责任公司，根据《中华人民共和国公司法》设立，注册地为×××，营业执照编号
为×××。

1.3 甲方拥有的商场概况
甲方拥有的商场位于×××，商场总占地面积为×××平方米，总建筑面积为×××平方米，商场地下一层，地上三层。

商场内设有×××个店铺，×××个停车位。

第二条服务内容
2.1 乙方提供的服务范围
乙方负责商场的物业管理服务，包括但不限于：安保服务、清洁服务、绿化养护服务、设备设施维护服务、消防安全管理服务、停车管理服务、综合经营服务。

2.2 乙方服务的具体项目
2.2.1 安保服务：乙方应确保商场内的公共区域24小时监控，配备足够的安保人员，维护商场内的公共秩序，防止盗窃、火灾等事件的发生。

2.2.2 清洁服务：乙方负责商场公共区域的清洁工作，保持商场环境整洁。

2.2.3 绿化养护服务：乙方负责商场的绿化区域，定期进行修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的景观效果。

2.2.4 设备设施维护服务：乙方负责商场内各类设备设施的维护保养，确保设备设施的正常运行。

2.2.5 消防安全管理服务：乙方负责商场的消防安全管理工作，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好，提高员工的消防安
全意识。

2.2.6 停车管理服务：乙方负责商场的停车管理工作，提供有序的停车环境，确保顾客与员工顺利停车。

2.2.7 综合经营服务：乙方负责商场的公共区域租赁、广告位租赁等综合经营业务，提高商场的经营效益。

2.3 服务时间与频率
乙方提供的各项服务应按照甲方要求的时间与频率进行，确保商场的正常运营。

具体服务时间与频率由双方另行协商确定，并以附件形式附在本合同后。

第三条服务标准与质量
3.1 乙方服务应达到的标准
乙方提供的物业管理服务应达到国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求的标准。

3.2 质量控制与检查
乙方应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行检查，确保服务质量符合约定标准。

甲方有权对乙方提供的服务质量进行检查，并提出改进意见。

3.3 不符合标准的处理方式
如乙方提供的服务不符合约定的标准，甲方有权要求乙方在规定的时间内进行整改。

如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

第四条服务费用
4.1 服务费用的计算方式
乙方向甲方提供的物业管理服务费用，按照双方约定的计算方式进行计算，具体计算方式由双方另行协商确定，并以附件形式附在本合同后。

4.2 费用支付的期限与方式
甲方应按照本合同约定的期限与方式向乙方支付物业管理服务费用。

具体支付期限与方式由双方另行协商确定，并以附件形式附在本合同后。

4.3 费用调整的条件与程序
如因国家政策、市场行情等客观因素导致物业管理服务费用发生较大变化，双方可按照本合同约定的条件与程序进行费用调整。

具体调整条件与程序由双方另行协商确定，并以附件形式附在本合同后。

第五条合同期限
5.1 合同开始日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为×××年×××月×××日。

5.2 合同结束日期
本合同期限为×××年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为×××年×××月×××日。

5.3 合同续签条件
如双方同意在合同到期后继续合作，可在合同到期前协商续签事宜。

具体续签条件由双方另行协商确定，并以附件形式附在本合同后。

第八条违约责任
8.1 违约行为的界定
8.1.1 乙方未能按照约定标准提供物业管理服务；
8.1.2 乙方未能按照约定时间与频率提供服务；
8.1.3 乙方违反国家相关法律法规、行业标准或甲方要求；
8.1.4 甲方未按时支付物业管理服务费用。

8.2 违约责任的具体承担方式
违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：
8.2.1 违约方支付违约金，违约金的具体金额由双方另行协商确定；
8.2.2 违约方赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；
8.2.3 违约方承担因违约产生的其他相关费用。

8.3 违约金的计算与支付
违约金的计算方式及支付期限由双方另行协商确定，并以附件形式附在本合同后。

第九条争议解决
9.1 双方发生争议的处理方式
双方同意，如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2 提交仲裁机构的具体规定
如双方同意通过仲裁解决争议，应共同选择一个具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，具体规定由双方另行协商确定。

9.3 诉讼管辖法院的选择
双方同意，如通过诉讼解决争议，甲方所在地人民法院具有管辖权，具体规定由双方另行协商确定。

第十条合同的变更与终止
10.1 合同变更的条件与程序
如双方同意变更本合同的任何条款，应书面签署变更协议，并经双方盖章或签字生效。

10.2 合同终止的条件与程序
本合同在下列情况下可以终止：
10.2.1 合同到期，双方未续签；
10.2.2 双方协商一致提前终止；
10.2.3 一方违约，对方解除合同；
10.2.4 法律、法规规定合同应当终止的其他情形。

10.3 合同终止后的相关处理事项
合同终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理与物业管理服务相关的各项事宜，包括但不限于：
10.3.1 移交给甲方所有与服务相关的财产、资料；
10.3.2 结算未支付的服务费用；
10.3.3 承担因合同终止而产生的相关费用。

第十一条保密条款
11.1 双方应保守的秘密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信
息等，均应予以保密。

11.2 保密信息的利用与保护
双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，未经对方同意，不得向第三方泄露、披露、使用或允许第三方使用保密信息。

11.3 违反保密条款的责任承担
如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条合同的附件
12.1 附件清单
本合同附件包括：
12.1.1 服务内容、时间与频率的具体约定；
12.1.2 服务费用的计算方式、支付期限与方式的具体约定；
12.1.3 费用调整的条件与程序的具体约定；
12.1.4 违约金计算方式与支付期限的具体约定；
12.1.5 合同变更、终止的条件与程序的具体约定；
12.1.6 其他双方约定的附件。

12.2 附件的效力与解释
附件与本合同具有同等效力，双方应按照附件约定履行合同。

附件的解释权归双方共同所有。

12.3 附件的补充与修改
附件的补充与修改应经双方书面签署，并经双方盖章或签字生效。

第十三条其他条款
13.1 双方约定的其他事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并书面签署补充协议。

13.2 其他条款的解释与效力
补充协议与本合同具有同等效力，双方应按照补充协议约定履行合同。

补充协议的解释权归双方共同所有。

13.3 其他条款的补充与修改
补充协议的补充与修改应经双方书面签署，并经双方盖章或签字生效。

第十四条合同的签署
14.1 合同签署的日期与地点
本合同于×××年×××月×××日，在×××（地点）签署。

14
第二部分：第三方介入后的修正
鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分等事项。

第一条第三方概念界定
1.1 第三方定义
本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。

1.2 第三方责任
第三方应按照合同约定及法律法规规定，对提供的服务或产品承担相应的责任。

第二条第三方介入的程序与条件
2.1 第三方选择
甲乙方应共同选择合适的第三方，确保第三方具备相应的资质、能力及良好信誉。

2.2 第三方介入的程序
2.2.1 甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项、范围及条件；
2.2.2 甲乙方与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务；
2.2.3 甲乙方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。

第三条第三方责任限额
3.1 第三方责任限额的界定
甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额应根据合同约定及法律法规规定予以明确。

3.2 第三方责任限额的确定
3.2.1 甲乙方应与第三方在服务协议或合同中约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等；
3.2.2 甲乙方应确保第三方了解并同意本合同中关于责任限额的约定；
3.2.3 甲乙方应监督第三方按照约定履行合同义务，避免因第三
方原因导致合同无法履行或造成损失。

第四条第三方与其他各方的关系
4.1 第三方与甲乙方的关系
第三方应视为甲乙方合同履行的辅助方，甲乙方对第三方的选择、监督及协调承担主要责任。

4.2 第三方与合同履行的关系
第三方提供的服务或产品应符合本合同的约定，确保合同的顺利实施。

4.3 第三方与违约责任的关系
如第三方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。

第五条第三方介入的额外条款及说明
5.1 额外条款的制定
甲乙方应根据实际情况，制定与第三方相关的额外条款，包括但不限于服务标准、质量要求、费用支付等。

5.2 额外条款的生效
额外条款经甲乙方协商一致，并以书面形式签订后，即为本合同的有效组成部分。

5.3 额外条款的修改与补充
额外条款的修改与补充应经甲乙方书面签署，并经双方盖章或签字生效。

第六条第三方违约处理
6.1 第三方违约行为的界定
6.1.1 未按照约定时间、质量完成服务或交付产品；
6.1.2 服务或产品质量不符合本合同约定；
6.1.3 第三方提供的服务或产品导致合同无法履行或造成损失。

6.2 第三方违约责任的具体承担方式
第三方应按照本合同及与甲乙方的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3 第三方违约处理的程序
甲乙方应按照本合同约定及与第三方的服务协议或合同处理第三方违约事宜。

第七条第三方责任的风险防范
7.1 甲乙方应根据本合同及与第三方的服务协议或合同，采取适当措施防范第三方责任风险；
7.2 甲乙方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施；
7.3 甲乙方应根据实际情况，购买相应的保险，以降低第三方责任风险。

第八条第三方介入的告知义务
8.1 甲乙方应将本合同及与第三方的服务协议或合同的主要内容告知第三方；
8.2 甲乙方应确保第三方了解并同意本合同及服务协议或合同中的约定；
8.3 甲乙方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。

第九条第三方介入的合同变更
9.1 合同变更的条件与程序
如甲乙方同意第三方变更服务内容、时间、费用等，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。

9.2 合同变更的告知义务
甲乙方应将合同变更事项及时告知第三方。

第十条第三方介入的合同终止
10.1 合同终止的条件与程序
本合同及与
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：服务内容、时间与频率的具体约定
说明：本附件应详细列明乙方提供的各项物业管理服务的具体内容、服务时间与频率，以及服务地点、服务对象等相关信息。

2. 附件二：服务费用的计算方式、支付期限与方式的具体约定
说明：本附件应详细列明乙方提供物业管理服务的费用计算方式、支付期限与方式，以及费用的支付方式、支付账户等相关信息。

3. 附件三：费用调整的条件与程序的具体约定
说明：本附件应详细列明物业管理服务费用调整的条件与程序，包括调整的时间、幅度、通知方式等相关信息。

4. 附件四：违约金计算方式与支付期限的具体约定
说明：本附件应详细列明违约金的计算方式、支付期限，以及违约金的支付方式、支付账户等相关信息。

5. 附件五：合同变更、终止的条件与程序的具体约定
说明：本附件应详细列明合同变更、终止的条件与程序，包括变更、终止的时间、程序、通知方式等相关信息。

6. 附件六：其他双方约定的附件
说明：本附件应包括双方约定的其他事项，包括但不限于保密条款、第三方介入条款、争议解决方式等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 未按照约定提供物业管理服务
责任认定：如乙方未能按照附件一中约定的内容、时间和频率提供服务，视为违约。

甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并追究其违约责任。

2. 未按照约定支付物业管理服务费用
责任认定：如甲方未按照附件二中约定的期限和方式支付服务费用，视为违约。

乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用，并追究其违约责任。

3. 未遵守国家法律法规、行业标准和甲方要求
责任认定：如乙方在提供服务过程中违反国家相关法律法规、行业标准或甲方要求，视为违约。

甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并追究其违约责任。

4. 第三方违约行为
责任认定：如第三方未按照附件中约定的内容、时间和频率提供服务或产品，视为违约。

甲乙方有权要求第三方在规定时间内整改，并追究其违约责任。

说明三：法律名词及解释：
1. 物业管理服务
解释：物业管理服务是指乙方为甲方提供的包括但不限于安保服务、清洁服务、绿化养护服务、设备设施维护服务、消防安全管理服务、停车管理服务、综合经营服务等。

2. 违约金
解释：违约金是指一方因违约行为给守约方造成损失时，按照约定向守约方支付的一定数额的金钱。

3. 合同变更
解释：合同变更是指在合同履行过程中，双方对原合同的部分条款进行修改、补充或删除的行为。

4. 合同终止
解释：合同终止是指合同关系因合同期满、双方协商一致或其他法定原因而消灭的行为。

5. 第三方
解释：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。

6. 服务协议
解释：服务协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确双方在物业管理服务中的权利、义务和责任的协议。