房地产借款融资协议书模板

甲方（借款人）：
全称：____________________
法定代表人：________________
地址：____________________
乙方（出借人）：
全称：____________________
法定代表人：________________
地址：____________________
鉴于甲方拟进行房地产开发项目，需筹集资金以支持项目实施，乙方同意向甲方提供借款。

为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途
1.1 甲方从乙方处借款人民币（大写）________元整（小写：________元）。

1.2 借款用途为：____________________（具体用途需符合国家法律法规及相关政策）。

第二条借款期限及利率
2.1 本借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2 借款利率为月利率_____%，利息按月支付，利随本清。

第三条借款发放及还款方式
3.1 乙方应在借款合同签订之日起____个工作日内，将借款一次性划入甲方指定的账户。

3.2 甲方应按以下方式偿还借款及利息：
（1）每月____日偿还当月利息，本金在借款到期日一次性偿还。

（2）如甲方提前偿还全部或部分借款，应提前____个工作日通知乙方。

第四条抵押担保
4.1 为保证本协议的履行，甲方同意以其名下位于________________________的房产作为抵押物。

4.2 抵押物价值经双方评估为人民币____元。

4.3 抵押物登记手续由双方共同办理，抵押权自登记之日起生效。

第五条违约责任
5.1 如甲方未能按本协议约定偿还借款及利息，乙方有权采取以下措施：
（1）要求甲方立即偿还全部借款及利息。

（2）要求甲方支付逾期利息，逾期利息为原利率的_____%。

（3）依法处置抵押物，以偿还借款及利息。

5.2 如乙方未能按本协议约定发放借款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决
6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条其他
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年____月____日
附件：
1. 抵押物清单
2. 甲方授权委托书
3. 其他相关文件
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注：以上模板仅供参考，具体条款内容应根据实际情况及法律法规进行修改。

在实际签订协议前，请务必咨询专业法律人士，以确保协议的合法性和有效性。