二零二四年度融资租赁合同的租金计算3篇

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
二零二四年度融资租赁合同的租金计算本合同目录一览
1. 定义与术语解释
1.1. 租赁物
1.2. 出租人
1.3. 承租人
1.4. 租金
1.5. 租金期
1.6. 租赁期
1.7. 购买选择权
2. 租赁物的描述
2.1. 租赁物的种类
2.2. 租赁物的数量
2.3. 租赁物的质量与性能
3. 租金计算方法
3.1. 租金计算基础
3.2. 租金计算公式
3.3. 租金支付方式
3.4. 租金支付日期
3.5. 租金调整机制
4. 租金支付义务
4.1. 承租人的租金支付义务4.2. 租金支付的期限
4.3. 租金支付的迟延
5. 租赁物的交付与验收
5.1. 租赁物的交付时间
5.2. 租赁物的交付地点
5.3. 租赁物的验收程序
6. 租赁物的使用与维护
6.1. 承租人的使用义务
6.2. 租赁物的维护与保养
7. 购买选择权的行使
7.1. 购买选择权的行使条件7.2. 购买选择权的行使期限7.3. 购买选择权的行使程序
8. 合同的变更与终止
8.1. 合同变更的条件
8.2. 合同终止的条件
9. 违约责任
9.1. 出租人的违约责任
9.2. 承租人的违约责任
10. 争议解决
10.1. 争议解决的方式
10.2. 争议解决的地点
11. 合同的生效、修改与解除11.1. 合同的生效条件
11.2. 合同的修改程序
11.3. 合同的解除条件
12. 其他条款
12.1. 通知与送达
12.2. 合同的完整性与优先权
12.3. 合同的继承与转让
13. 合同的附件
13.1. 租赁物清单
13.2. 租金计算明细表
14. 合同的签署
14.1. 合同签署的时间
14.2. 合同签署的地点
14.3. 合同签署的主体
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1 租赁物
租赁物是指由出租人提供，由承租人在租赁期内使用并按约定支付租金的固定资产。

1.2 出租人
出租人是指根据本合同约定，拥有租赁物并提供给承租人使用的权利的自然人、法人或其他组织。

1.3 承租人
承租人是指根据本合同约定，使用租赁物并按期支付租金的自然人、法人或其他组织。

1.4 租金
租金是指承租人按本合同约定支付给出租人的，用于补偿出租人租赁物的使用价值及出租人收益的价款。

1.5 租金期
租金期是指本合同约定的承租人支付租金的时间段，如每月、每季度等。

1.6 租赁期
租赁期是指承租人使用租赁物的期限，自租赁物交付之日起至租赁物返还日止。

1.7 购买选择权
购买选择权是指承租人在租赁期末根据本合同约定，有权选择购买租赁物的权利。

第二条租赁物的描述
2.1 租赁物的种类
租赁物为（具体名称、型号、数量等），详细信息见附件一。

2.2 租赁物的数量
租赁物的数量为（具体数量），详细信息见附件一。

2.3 租赁物的质量与性能
租赁物应符合（国家或行业标准），详细信息见附件一。

第三条租金计算方法
3.1 租金计算基础
租金计算基础为租赁物的购置成本、税费、折旧及出租人的合理收益等。

3.2 租金计算公式
租金=租金计算基础×（1+租金增长率）^租赁期（月数）/12
3.3 租金支付方式
租金支付方式为承租人通过银行转账等的方式，将租金直接支付给出租人。

3.4 租金支付日期
租金支付日期为每（租金期）的（具体日期），如每月20日。

3.5 租金调整机制
租金调整机制为本合同签订后每（具体时间）年进行一次租金调整，调整幅度为上一年租金的（百分比）。

第四条租金支付义务
4.1 承租人的租金支付义务
承租人应按本合同约定的租金、租金期、租金支付方式和日期向出租人支付租金。

4.2 租金支付的期限
承租人应在租赁期内按照本合同约定的租金支付方式和日期足额支付租金。

4.3 租金支付的迟延
承租人迟延支付租金的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付迟延履行债务的违约金。

第五条租赁物的交付与验收
5.1 租赁物的交付时间
租赁物的交付时间为（具体日期），详细信息见附件二。

5.2 租赁物的交付地点
租赁物的交付地点为（具体地点），详细信息见附件二。

5.3 租赁物的验收程序
租赁物的验收程序为（具体程序），详细信息见附件二。

第六条租赁物的使用与维护
6.1 承租人的使用义务
承租人应按租赁物的性质、用途和使用要求合理使用租赁物，并确保租赁物安全、合规。

6.2 租赁物的维护与保养
承租人应按租赁物的保养要求，对租赁物进行定期维护与保养，确保租赁物的性能和使用寿命。

第八条合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

合同变更不得影响租赁物的使用和租赁合同的履行。

8.2 合同终止的条件
合同终止的情形包括：租赁期届满、承租人提前解除合同、出租人解除合同、租赁物毁损、灭失等。

合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物返还出租人。

第九条违约责任
9.1 出租人的违约责任
出租人未按照本合同约定交付租赁物、租赁物不符合约定或者出租人迟延履行债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2 承租人的违约责任
承租人未按照本合同约定支付租金、使用租赁物不当或者提前解除合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决
10.1 争议解决的方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决的地点
争议解决的地点为（合同签订地），详细信息见附件三。

第十一条其他条款
11.1 通知与送达
双方通过书面形式互相送达与本合同有关的通知、文件、证书等，均应以本合同约定的通讯地址为准。

11.2 合同的完整性与优先权
本合同及其附件为完整合同，取代所有之前的口头或书面协议。

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

11.3 合同的继承与转让
本合同项下的权利和义务不得转让，但出租人将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方的，承租人应当予以认可。

第十二条合同的附件
12.1 租赁物清单
租赁物清单详见附件四，列明租赁物的名称、型号、数量、交付日期等信息。

12.2 租金计算明细表
租金计算明细表详见附件五，列明租金的计算基础、计算公式、租金支付期限等信息。

第十三条合同的签署
13.1 合同签署的时间
本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2 合同签署的地点
本合同签署的地点为（合同签订地），详细信息见附件三。

13.3 合同签署的主体
合同签署主体为出租人与承租人，分别加盖公章或签字。

第十四条合同的解除
14.1 合同解除的条件
合同解除的条件包括但不限于：租赁物毁损、灭失，无法修复或者修复费用过高；承租人迟延支付租金累计超过（具体期限）个月；一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务等。

14.2 合同解除的程序
合同解除应当依照法律规定和本合同约定进行，解除合同后，双方应当根据本合同约定处理后续事项。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入的定义与范围
1.1 第三方
第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人的一方。

第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。

1.2 第三方介入的情形
第三方介入的情形包括但不限于：提供租赁物购置资金的金融机构、对租赁物进行监管的政府部门、提供租赁物维修服务的第三方等。

第二条第三方介入的程序与条件
2.1 第三方介入的程序
第三方介入应依照本合同约定或甲乙双方的协商确定。

第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利义务。

2.2 第三方介入的条件
第三方介入的条件包括但不限于：第三方与甲乙双方达成一致，取得甲乙双方的授权；第三方同意承担相应的权利义务；第三方符合本合同约定的资格条件。

第三条第三方的主要权利与义务
3.1 第三方的主要权利
第三方的主要权利包括但不限于：按照本合同约定获得相应的费用；对租赁物的使用、维护、保养等进行监督；在租赁期内保持租赁物的符合约定性能和使用条件。

3.2 第三方的主要义务
第三方的主要义务包括但不限于：按照本合同约定提供服务；履行监管、维修等职责；不得干预甲乙双方正常履行合同义务。

第四条第三方责任限额
4.1 第三方责任限额的确定
第三方责任限额包括但不限于：第三方承担的赔偿责任限额、第三方介入的费用限额等。

具体限额由甲乙双方在本合同中约定或另行签订书面协议确定。

4.2 第三方责任限额的调整
第三方责任限额可以根据甲乙双方协商一致进行调整。

调整后的限额应签订书面协议，并作为本合同的附件。

第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分
5.1 第三方与甲乙双方的权利划分
第三方仅对甲乙双方承担合同约定的义务，不享有合同外的权利。

甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响。

5.2 第三方与甲乙双方的义务划分
第三方应独立承担因履行本合同而产生的义务。

甲乙双方对第三方的行为不承担责任，但甲乙双方应协助第三方履行其义务。

第六条第三方介入对合同履行的影响
6.1 第三方介入不影响甲乙双方履行合同义务
无论是否第三方介入，甲乙双方均应按照本合同约定履行各自的义务。

第三方介入不应影响甲乙双方的权利义务。

6.2 第三方介入不影响租赁物的使用和归属
租赁物的使用和归属不受第三方介入的影响。

租赁物的所有权归出租人所有，承租人享有租赁物的使用权。

第七条第三方介入的终止
7.1 第三方介入的终止条件
第三方介入的终止条件包括但不限于：租赁期届满、甲乙双方协商一致解除第三方介入、第三方履行完毕介入义务等。

7.2 第三方介入的终止程序
第三方介入的终止应依照本合同约定或甲乙双方的协商确定。

终止
第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。

第二部分：第三方介入后的修正
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列明租赁物的名称、型号、数量、交付日期等信息。

附件二：租金计算明细表
详细列明租金的计算基础、计算公式、租金支付期限等信息。

附件三：合同签订地
详细信息见合同签订地点，作为争议解决的地点。

附件四：租赁物验收程序
详细列明租赁物的验收程序，包括验收的时间、地点、参与人员等。

附件五：租金支付记录
记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、支付金额等。

附件六：租赁物维护与保养记录
记录租赁物的维护与保养情况，包括维护保养的时间、内容、责任人等。

附件七：第三方介入协议
明确第三方的权利义务，包括第三方的主要权利、义务、责任限额等信息。

附件八：第三方资质证明
提供第三方的资质证明文件，证明第三方具备履行合同的资格。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人未按照合同约定交付租赁物，或者交付的租赁物不符合合同约定。

2. 出租人迟延履行债务，未在约定的时间内提供租赁物或履行相关义务。

3. 承租人未按照合同约定支付租金，或者未在约定的时间内支付租金。

4. 承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或性能下降。

5. 第三方未按照合同约定提供服务，或者未在约定的时间内履行义务。

违约责任认定标准：
1. 违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的计算公式进行。

2. 损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担损失赔
偿责任。

3. 合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，双方均有权解除合同。

简要示例说明：
如果出租人未按照合同约定交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。

如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。

全文完。

二零二四年度融资租赁合同的租金计算1
本合同目录一览
1. 租金计算的基本原则
1.1 租赁期限
1.2 租金金额
1.3 租金支付方式
2. 租金计算的具体方法
2.1 租金计算公式
2.2 初始租金
2.3 后续租金
3. 租金支付的期限和时间 3.1 租金支付的开始日期 3.2 租金支付的截止日期
3.3 租金支付的频率
4. 租金调整机制
4.1 租金调整的条件
4.2 租金调整的计算方法
5. 租金支付的特殊情况处理 5.1 提前支付租金
5.2 延迟支付租金
6. 租金支付的违约金计算 6.1 违约金的计算方式
6.2 违约金的计算基数
7. 租金支付的税务处理
7.1 租金支付的税收政策
7.2 租金支付的税务申报
8. 租金支付的会计处理
8.1 租金支付的会计政策
8.2 租金支付的会计科目
9. 租金支付的变更和修改
9.1 租金支付变更的条件
9.2 租金支付修改的程序
10. 租金支付的争议解决
10.1 争议解决的途径
10.2 争议解决的时效
11. 租金支付的合同终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的租金支付处理
12. 租金支付的附件
12.1 租金支付明细表
12.2 租金支付凭证
13. 租金支付的其他条款
13.1 租金支付的保密条款
13.2 租金支付的不可抗力条款
14. 租金支付的签署和生效
14.1 租金支付的签署程序
14.2 租金支付的生效日期
第一部分：合同如下：
第一条租金计算的基本原则
1.1 租赁期限
1.1.1 本合同租赁期限为租赁开始日期至租赁结束日期，共计____年。

1.1.2 租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。

1.2 租金金额
1.2.1 租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2.2 租金金额的计算基础为租赁资产的公允价值。

1.3 租金支付方式
1.3.1 租金通过银行转账的方式支付。

1.3.2 租金支付的具体操作按照双方约定的银行转账指令执行。

第二条租金计算的具体方法
2.1 租金计算公式
2.1.1 租金计算公式为：租金=租赁资产公允价值×租金比率×（1+租赁利率）^租赁期数。

2.1.2 租赁资产公允价值由双方协商确定。

2.1.3 租金比率由双方协商确定。

2.1.4 租赁利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

2.2 初始租金
2.2.1 初始租金为租金总额的____%。

2.2.2 初始租金支付日期为租赁开始日期后的第一个租金支付日。

2.3 后续租金
2.3.1 后续租金的支付周期为每____个月支付一次。

2.3.2 后续租金的支付金额按照租金计算公式计算。

第三条租金支付的期限和时间
3.1 租金支付的开始日期为租赁开始日期。

3.2 租金支付的截止日期为租赁结束日期。

3.3 租金支付的频率按照双方协商确定的支付周期执行。

第四条租金调整机制
4.1 租金调整的条件
4.1.1 租金调整的条件为租赁期间中国人民银行公布的贷款基准利率发生调整。

4.1.2 租金调整的生效日期为贷款基准利率调整之后的第一个租金支付日。

4.2 租金调整的计算方法
4.2.1 租金调整的计算方法为：调整后的租金=原租金×（1+调整后的租赁利率÷调整前的租赁利率）。

第五条租金支付的特殊情况处理
5.1 提前支付租金
5.1.1 若承租人提前支付租金，应提前至少____个工作日通知出租人。

5.1.2 提前支付的租金不享受任何折扣或优惠。

5.2 延迟支付租金
5.2.1 若承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的____%作为滞纳金。

5.2.2 承租人延迟支付租金累计超过____日，出租人有权解除本合同。

第六条租金支付的违约金计算
6.1 违约金的计算方式
6.1.1 违约金按照延迟支付租金的金额和滞纳金比例计算。

6.2 违约金的计算基数为延迟支付的租金金额。

第八条租金支付的税务处理
8.1 租金支付的税收政策
8.1.1 出租人和承租人应遵守中华人民共和国税收法律法规的规定，按照税法规定缴纳相关税费。

8.1.2 出租人和承租人应依法享受税收优惠政策，双方互不代扣代缴对方应纳税款。

8.2 租金支付的税务申报
8.2.1 出租人应按照税法规定，及时向税务机关办理租金收入的申报和纳税。

8.2.2 承租人应按照税法规定，及时向税务机关办理租金支出相关的税前扣除申报。

第九条租金支付的会计处理
9.1 租金支付的会计政策
9.1.1 出租人和承租人应按照财政部发布的会计准则和规定进行会计处理。

9.1.2 出租人应将租金收入作为收入确认，承租人应将租金支付作为成本或费用列支。

9.2 租金支付的会计科目
9.2.1 出租人应将租金收入记入“租赁收入”科目。

9.2.2 承租人应将租金支付记入“租赁费用”等相关科目。

第十条租金支付的变更和修改
10.1 租金支付变更的条件
10.1.1 租金支付的变更条件为合同约定的租赁期限、租金金额、支付方式等发生变更。

10.1.2 租金支付的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.2 租金支付修改的程序
10.2.1 租金支付的修改程序为：双方协商确定修改内容，签署书面修改协议，并报送相关政府部门备案。

第十一条租金支付的争议解决
11.1 争议解决的途径
11.1.1 租金支付的争议通过友好协商解决。

11.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法
院提起诉讼。

11.2 争议解决的时效
11.2.1 租金支付的争议应在知道或者应当知道争议发生之日起____个月内提出。

第十二条租金支付的合同终止
12.1 合同终止的条件
12.1.1 合同终止的条件为租赁期限届满，双方协商一致解除合同。

12.1.2 合同终止的其他条件按照合同约定的条款执行。

12.2 合同终止后的租金支付处理
12.2.1 合同终止后，承租人应按照合同约定支付剩余租金。

12.2.2 合同终止后，出租人应按照合同约定退还租赁资产。

第十三条租金支付的附件
13.1 租金支付明细表
13.1.1 租金支付明细表包括每期租金的支付金额、支付日期等信息。

13.1.2 租金支付明细表由双方签字盖章后生效。

13.2 租金支付凭证
13.2.1 租金支付凭证包括银行转账凭证、现金支付凭证等。

13.2.2 租金支付凭证由双方保留，以备查验。

第十四条租金支付的其他条款
14.1 租金支付的保密条款
14.1.1 双方应对租金支付的金额、方式等保密信息予以保密。

14.1.2 违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。

14.2 租金支付的不可抗力条款
14.2.1 不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不能克服的事件。

14.2.2 遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入的定义和范围
1.1 第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的执行过程。

1.2 第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。

第二条第三方介入的条件和程序
2.1 第三方介入的条件
2.1.1 第三方介入的条件为甲乙方根据合同约定或法律法规的规定，需要第三方参与合同的执行过程。

2.1.2 第三方介入的条件还包括甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。

2.2 第三方介入的程序
2.2.1 甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。

2.2.2 甲乙方应将第三方介入的相关文件报送相关政府部门备案。

第三条第三方的主要责任和义务
3.1 第三方应按照甲乙方的约定和合同的约定履行相关义务。

3.2 第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。

3.3 第三方应对其介入过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。

第四条第三方介入的收费和支付
4.1 第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在书面补充协议
中明确。

4.2 第三方介入的费用支付方式、支付日期和支付金额应在书面补充协议中明确。

第五条第三方介入的违约责任
5.1 第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。

5.2 第三方未按照约定提供服务或产品的，应承担相应的赔偿责任。

第六条第三方与其他各方的关系
6.1 第三方与甲乙方、其他第三方之间应保持独立的关系，互不干涉。

6.2 第三方不应利用其介入合同的机会，损害甲乙方或其他第三方的利益。

第七条第三方的责任限额
7.1 第三方应对其违约行为承担有限的责任，责任限额应在书面补充协议中明确。

7.2 第三方不对因其介入行为导致的不可抗力事件承担责任。

第八条第三方介入的争议解决
8.1 第三方介入的争议通过友好协商解决。

8.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条第三方介入的合同终止
9.1 合同终止的条件为租赁期限届满，双方协商一致解除合同。

9.2 合同终止后，第三方应按照合同约定或书面补充协议的约定，办理相关手续，确保合同的平稳终止。

第十条第三方介入的保密条款
10.1 第三方应对其介入过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。

10.2 违反保密条款的第三方应承担相应的违约责任。

第十一条第三方介入的不抗力条款
11.1 不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不能克服的事件。

11.2 遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。

第二部分：第三方介入后的修正
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：租金支付明细表
详细记录每期租金的支付金额、支付日期等信息。

附件2：租金支付凭证
包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明租金支付的真实性和合法性。

附件3：租赁资产公允价值评估报告
评估租赁资产的公允价值，作为租金计算的依据。

附件4：租金计算公式说明
详细说明租金计算公式的构成和计算方法。

附件5：第三方介入协议
明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙方与第三方之间的权利义务关系。

附件6：第三方服务或产品提供协议
明确第三方提供的服务或产品的质量、安全、合法性等要求。

附件7：保密协议
明确第三方对甲乙方商业秘密和个人信息的保密义务。

附件8：不可抗力事件证明文件
提供不可抗力事件的证明文件，证明遭受不可抗力的一方的情
况。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 第三方未按照约定履行义务
如第三方未按约定提供服务或产品，或提供的服务或产品不符合质量、安全、合法性要求。

2. 第三方未按照约定提供服务或产品的日期或数量
如第三方未在约定日期或数量提供服务或产品。

3. 第三方未按照约定保密
如第三方未对甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。

4. 第三方未按照约定处理争议
如第三方未按照约定协商解决争议或未在约定时间内提供证明文件。

违约的责任认定标准：
1. 违约金的计算
违约金按照合同约定或书面补充协议的约定计算。

2. 赔偿责任的计算
赔偿责任根据第三方未履行义务导致的损失金额进行计算。

3. 责任的承担。