重磅发布丨2019上半年冷库市场分析报告
冷库市场调研报告
冷库市场调研报告《冷库市场调研报告》一、引言随着全球经济的快速发展，冷链物流行业在近年来得到了蓬勃的发展。
冷库作为冷链物流的重要组成部分，其市场需求也随之增加。
为了更深入地了解冷库市场的发展现状和趋势，我公司进行了冷库市场调研报告，希望为相关企业在市场拓展和发展提供参考。
二、市场概况1. 冷库市场规模根据调研数据显示，近年来全球冷库市场规模持续增长，主要得益于食品、医药等行业的快速发展，以及对冷链物流的不断需求。
预计未来几年内，全球冷库市场规模还将继续增长。
2. 冷库市场需求随着人们对新鲜食品和医药品的需求增加，冷库市场的需求也逐渐扩大。
同时，新兴市场对于冷库的需求也在不断增加，预计未来几年内，新兴市场的冷库需求将继续增长。
3. 冷库市场竞争格局调研显示，全球冷库市场竞争格局较为激烈，主要竞争者包括国际知名的冷链物流企业以及本土企业。
而在国内市场，由于行业进入门槛较低，竞争更为激烈。
三、市场趋势1. 技术创新随着技术的不断进步，冷库行业也在不断进行技术创新，以提高冷库设施的效率和节能性能。
未来，冷库市场将更加注重技术创新，以满足不断增长的市场需求。
2. 多元化服务随着冷链物流需求的不断增加，冷库企业也将不断拓展其服务范围，提供更多样化的冷链物流解决方案，以满足不同客户的需求。
3. 环保可持续发展在全球环境问题日益突出的背景下，冷库企业将更加关注环保和可持续发展。
从设施建设到运营管理，都将更加注重环保和节能，以满足社会的环保需求。
四、市场前景综合以上调研结果，未来几年内，冷库市场将继续保持增长势头。
特别是在新兴市场的需求增长，将为冷库企业带来更大的发展机遇。
同时，冷库企业需要积极顺应技术创新和环保趋势，不断优化服务，提升竞争力，以确保市场份额稳固。
综上所述，冷库市场具有较大的发展潜力和市场前景，但同时也面临激烈的竞争和技术挑战，冷库企业需要不断创新，提高服务质量，更好地满足市场需求。
冷库市场调研报告
冷库市场调研报告冷库是指专门用于存放冷冻、冷藏物品的设施。
随着冷链物流的发展和冷冻食品市场的扩大，冷库市场也得到了极大的发展。
为了更好地了解冷库市场的状况和发展趋势，我们进行了一次市场调研。
以下是我们对冷库市场进行的调研报告。
一、冷库市场概述随着人们对食品安全的要求不断增加，冷冻食品市场的需求不断扩大，进而推动了冷库市场的快速发展。
冷库市场主要由冷库设计与建设、冷库设备制造、冷库物流等环节组成。
二、冷库市场规模根据统计数据显示，目前全国冷库的数量已经超过了5000个，市场规模达到了20亿人民币。
冷库的需求主要来自食品行业、医药行业和化工行业。
三、冷库市场竞争格局目前，冷库市场的竞争主要集中在一线城市和近郊地区。
在一线城市，企业规模较大，技术力量比较强，资源丰富；而在近郊地区，冷库的建设成本较低，适合中小企业投资。
四、冷库市场存在的问题在调研中，我们也发现冷库市场存在一些问题。
首先是冷库的现有设施老化严重，设备的使用寿命较短。
其次是冷库的能耗较高，需要加强节能措施。
另外，冷库还存在一些配套设施不完善的问题。
五、冷库市场发展趋势随着技术的不断创新和冷链物流的完善，冷库市场也将出现新的发展趋势。
首先是冷库将向着智能化、自动化发展，提高物流运作效率。
其次是冷库将更加注重节能环保，减少对环境的污染。
另外，随着冷冻食品市场的扩大，冷库市场的竞争也将更加激烈，企业需提高自身竞争力。
六、冷库市场发展机遇虽然冷库市场面临一些挑战，但也存在一些发展机遇。
首先是冷链物流的发展，为冷库市场提供了更大的需求。
其次是国家对食品安全的重视，进一步推动了冷库市场的发展。
另外，冷库的建设成本逐渐降低，更多的企业和个人参与进来，为市场提供了更多的机会。
综上所述，冷库市场在食品行业的需求推动下得到了快速发展，市场规模不断扩大。
随着技术创新和冷链物流的完善，冷库市场将迎来更多的发展机遇。
但同时，冷库市场也面临着一些问题和挑战。
因此，企业和投资者需要注重提高自身竞争力，抓住市场机遇，迎接冷库市场的发展。
冷库市场分析报告范文
冷库市场分析报告1. 引言随着全球冷链物流行业的迅猛发展，冷库市场成为了一个备受关注的领域。
本文将对冷库市场进行全面分析，包括市场规模、行业竞争、市场趋势等方面的内容，以帮助读者对该市场有更深入的了解。
2. 市场规模冷库市场是冷链物流行业的一个重要组成部分。
根据最新的市场研究数据，全球冷库市场在过去几年中呈现出稳定增长的态势。
据预测，未来几年内，该市场将继续保持增长，并有望达到一个新的高峰。
冷库市场的规模主要受到需求的驱动。
随着人们生活水平的提高，对新鲜食品和冷冻食品的需求不断增加，这进一步推动了冷库市场的发展。
同时，全球化的经济使得跨国物流成为常态，为冷库市场提供了更多的机遇。
3. 行业竞争冷库市场竞争激烈，存在着大量的竞争对手。
目前，全球冷库市场的领先企业主要集中在北美地区，如美国、加拿大等。
这些企业通过不断创新和提供优质的服务，成功地占据了市场份额。
此外，一些新兴市场也逐渐崭露头角。
亚洲地区的冷库市场正在迅速增长，中国和印度是该地区的主要驱动力。
这些市场的潜力巨大，吸引了越来越多的企业进入。
4. 市场趋势在冷库市场中，一些趋势值得关注。
首先，智能化技术在冷库行业中的应用越来越广泛。
通过引入自动化和物联网技术，冷库可以实现更高效的运营和管理，提供更精确的温度控制和物流跟踪。
其次，环保意识的提高对冷库行业产生了影响。
随着人们对环境保护的重视，冷库企业需要采取更环保的措施，减少能源消耗和碳排放。
这也为提供节能环保型冷库的企业带来了商机。
最后，冷库市场的发展还受到政策的影响。
一些国家和地区对冷链物流行业的发展制定了一系列的政策和法规，以促进市场的健康发展。
这些政策的出台为企业提供了更好的发展环境。
5. 总结通过对冷库市场的分析，我们可以看到该市场的巨大潜力和机遇。
随着全球冷链物流行业的不断发展，冷库市场将继续保持增长，并呈现出一些新的趋势。
作为冷链物流的重要组成部分，冷库行业将继续受到关注。
未来，行业竞争将更加激烈，企业需要不断创新和适应市场变化，才能在这个市场中取得成功。
2019年中国冷链物流市场现状与展望报告
２０１９年中国冷链物流市场现状与展望报告中国冷链行业的四大机遇冷链物流简介46冷链资产评估标准关于中国冷链行业的建议业内人士专访：冷链行业的未来2731344简介冷链物流冷链物流及其市场细分•作为物流行业的重要组成部分，冷链物流为易腐产品的流通奠定了基础，例如，生鲜果蔬、肉类、乳制品、水产养殖产品和药品等。
•冷链物流属于综合性的行业，其中，冷链运输、冷链仓储和其他服务分别占比约40%、30% 和30%。
30%40%30%冷链物流市场细分冷链仓储冷链运输其他服务（库内操作、打包和贴标等）来源：艾意凯咨询中国冷链物流行业的巨大机遇通过对于市场的观察和业内相关人士的采访，仲量联行总结了中国冷链物流行业的四大机遇，这些机遇预计将为冷链物流设施的租金增长和资本增值带来巨大的潜力。
冷链设施供应不足，地理分布不均衡，呈现巨大的增长空间目前市场较为分散，行业标准不理想，新技术将创造新的机遇冷链物流设施有着广泛的需求来源，且需求持续增长明确的政策支持将加速行业的发展机遇1：冷链仓储设施供应不足且分布极不均衡，显现出巨大的增长空间0.620.440.340.340.280.140.000.100.200.300.400.500.600.70英国美国加拿大印度韩国中国人均立方米六个国家的人均冷库容量对比（2016 年）全球平均值：人均0.20 立方米冷链仓储设施供应不足尽管增长强劲，但与其他国家相比，中国的冷链仓储设施供应量明显不足。
2016 年，中国现有的冷库容量为人均0.14 立方米，而全球为人均0.20 立方米。
来源：全球冷链联盟0.010.110.140.000.020.040.060.080.100.120.140.16200820142016中国人均冷库容量立方米中国冷链物流市场经历了显著增长•在过去10 年中，易腐食品的冷链流通率从15% 上涨到了30% 以上，而生鲜产品的货损率从30% 降低到了20%。
冷库市场调研报告
冷库市场调研报告根据对冷库市场的调研，冷库市场在当前的经济发展和消费升级的趋势下呈现出稳步增长的态势。
首先，冷库市场受益于食品安全意识的提高和食品产业的发展。
随着人们对食品安全的关注度增加，对食品储存和运输环境要求也越来越高。
冷库作为一种重要的食品储存和运输设施，在食品产业链上扮演着重要角色。
冷库能够提供恒温恒湿的环境，防止食品变质、腐败和细菌滋生，确保食品品质和安全。
其次，冷链物流的发展也推动了冷库市场的增长。
冷链物流是运用一系列的冷藏、冷冻和各种技术手段，将商品从生产或加工至消费者手中的整个过程。
在冷链物流中，冷库作为重要的存储环节，能够为冷链物流提供合适的存储条件和设施，保证产品在整个运输过程中保持新鲜和品质。
此外，冷库市场受益于互联网的兴起和电子商务的发展。
近年来，电商市场发展迅猛，冷链物流也从传统的实体冷库向电商冷库转型。
互联网的普及使得消费者可以在线下单购买新鲜食品，从而对冷库市场需求增加。
冷库作为电商冷链物流的重要组成部分，承担着物品存储和分发的功能，并能通过数据追溯产品来源和存储环境。
然而，冷库市场的发展也面临一些挑战。
首先是设备和技术的更新换代。
随着科技的不断进步和需求的增加，冷库设备和技术需要不断更新和升级。
一些老旧的冷库设备无法满足现代化冷库的需求，需要进行重大改造或替换。
其次是高能耗和高运营成本。
冷库作为大型设备，一般需要长时间运行，导致能耗较高。
同时，冷库的运营成本也较高，如电费、维护费等。
因此，提高冷库的能效和降低运营成本是一个亟待解决的问题。
综上所述，冷库市场在食品安全意识的提高、冷链物流的发展和电商的兴起下呈现出稳步增长的态势。
然而，冷库市场的发展还面临一些挑战，如设备更新和高能耗。
随着技术的进步和需求的增加，相信冷库市场将迎来更好的发展机遇。
国内冷库发展现状及未来趋势分析
国内冷库发展现状及未来趋势分析中国经济持续快速发展，不仅带动了工商业发展，也对物流和冷链行业提出了新的要求。
冷库作为物流和冷链行业的重要组成部分，在满足人们需求的同时也面临着新的挑战和机遇。
本文将对国内冷库发展现状以及未来的趋势进行分析。
首先，国内冷库产能不断提升。
近年来，中国冷库建设规模不断扩大，产能逐年提高。
冷库能够为食品制造商和供应商提供储存和分销服务，满足市场需求。
由于人们对食品质量和安全的关注度增加，冷库在食品行业中扮演着至关重要的角色。
根据中国冷库协会数据，2019年中国冷库建设面积达到了1300万平方米，同比增长达到了20%。
随着新冷库的投入使用，国内冷库的产能将进一步提升，满足市场需求。
其次，冷链物流的快速发展促进了冷库的需求增长。
冷链物流作为一种将温度控制在一定范围内，确保产品质量和安全的物流模式，逐渐得到人们的认可和广泛应用。
冷链物流的快速发展带动了冷库建设的需求增长。
无论是食品、医药还是其他易腐品，都需要确保在整个供应链中保持适宜的温度条件。
随着冷链物流在生鲜食品、医药等行业的应用不断扩大，对冷库的需求也将进一步增加。
再次，技术创新将推动冷库行业发展。
冷库行业正逐渐向信息化、智能化发展。
随着物联网、大数据和人工智能等技术的不断发展，冷库行业也开始运用新技术来提高效率和降低成本。
例如，远程监控系统可以实现对冷库温度和湿度等环境参数的实时监测，提前预警和解决潜在问题。
智能化的货物管理系统可以实现库存管理和跟踪，提高货物的流转效率。
这些技术创新将推动冷库行业向更加智能化和高效化方向发展。
此外，冷库企业将注重绿色发展。
随着环保意识的增强，冷库企业开始更加注重环境保护和可持续发展。
冷库的能耗较大，排放也对环境造成一定影响。
因此，冷库企业将推动节能降耗、减少污染排放，采用环保材料和技术来促进绿色发展。
例如，运用太阳能光伏系统和高效节能设备，降低能耗。
通过节能减排，冷库企业能够更好地满足环境保护要求，并为可持续发展做出贡献。
冷库市场分析报告
冷库市场分析报告1.引言1.1 概述冷库是一种专门用于存储和保鲜食品、药品和其他物品的设施，它的利用范围非常广泛。
随着经济的快速发展和人们对产品质量和安全性的不断提高，冷库市场越来越受到关注。
本报告将对冷库市场进行全面的分析，包括市场规模、市场趋势、竞争格局等方面进行深入研究，最终旨在为读者提供有益的发展建议和市场前景展望。
1.2 文章结构文章结构部分是对本文的内容和组织进行说明，主要包括以下几个方面：1. 文章概述：简要介绍本文要分析的冷库市场，并概括性地说明本文的主要内容和观点。
2. 市场规模分析：对冷库市场的整体规模进行分析和总结，包括市场的总体规模、增长趋势、主要分布区域等方面的内容。
3. 市场趋势分析：分析当前冷库市场发展的趋势，包括需求变化、技术创新、政策影响等方面的内容。
4. 竞争格局分析：对冷库行业内的主要竞争对手进行分析，包括市场份额、产品特点、发展状况等方面的内容。
5. 发展建议：根据市场规模、趋势和竞争格局分析结果，提出针对性的发展建议和战略建议。
6. 市场前景展望：根据全面的市场分析，对未来冷库市场的发展进行展望和预测。
7. 结论总结：对整个分析报告进行总结和概括，强调本文的核心观点和结论。
"1.3 目的":本报告的目的是对冷库市场进行深入分析，包括市场规模、市场趋势以及竞争格局等方面的分析，以帮助读者全面了解当前冷库市场的情况。
通过对市场的分析，可以为相关企业提供发展建议，并展望未来冷库市场的发展趋势，为相关行业和企业的决策提供参考。
通过本报告的撰写，旨在为读者提供有益的市场信息，促进冷库市场的健康发展。
1.4 总结总结部分：在本篇文章中，我们对冷库市场进行了全面的分析和研究。
首先，我们通过市场规模分析和市场趋势分析了解了冷库市场的发展状况和趋势。
其次，我们通过竞争格局分析了解了该市场的竞争情况和主要竞争者。
最后，我们根据分析结果提出了发展建议，并展望了冷库市场的未来发展前景。
冷库行业市场调研分析报告
冷库行业市场调研分析报告1. 引言冷库是指用于存放冷藏或冷冻货物的设施，广泛应用于食品、药品、化工及其他需要低温存储的行业。
随着全球冷链物流需求的增加，冷库行业市场也迅速发展。
本报告将对冷库行业市场进行调研分析，包括市场规模、竞争格局、发展趋势等方面的内容。
2. 市场规模分析2.1 全球市场规模根据市场研究公司的数据，全球冷库行业市场规模呈现持续增长的趋势。
在过去五年中，全球冷库市场规模从1000亿美元增长到1500亿美元，年均增长率达到5%。
预计随着冷链物流的需求不断增加，未来五年冷库市场规模将继续扩大。
2.2 中国市场规模作为全球最大的冷库市场，中国冷库行业市场规模持续增长。
根据中国物流与采购联合会的数据，2019年中国冷库市场规模达到300亿元人民币，同比增长8%。
预计未来几年中国冷库市场规模将保持稳定增长。
3. 竞争格局分析3.1 全球竞争格局全球冷库行业竞争激烈，主要厂商包括美国的Americold、日本的日本冷蔵、荷兰的TIP蔵等。
这些厂商凭借多年的经验和品牌优势，积极扩大全球市场份额。
此外，一些本地冷库企业也在相关国家和地区崛起，对全球竞争格局产生一定的影响。
3.2 中国竞争格局中国冷库行业竞争激烈，行业领先企业包括中国冷库集团、宜冷科技、中冷冷藏等。
这些企业凭借先进的技术和丰富的市场资源，占据了中国冷库市场的主导地位。
此外，一些小型的本地企业也在市场上崭露头角，对竞争格局产生一定的挑战。
4. 发展趋势分析4.1 自动化技术的应用随着信息技术的发展，冷库行业也在积极应用自动化技术。
自动化技术可以提高冷库的存储效率，降低人工成本。
目前，一些先进的冷库已经实现了自动化的货物存储和检索，提高了工作效率，并减少了人为错误。
4.2 环保节能的要求环保节能已成为行业发展的重要趋势。
随着全球环境问题的加剧，冷库企业加强了环保措施，努力减少二氧化碳和其他有害气体的排放。
同时，节能技术的应用也受到冷库企业的重视，既可降低企业成本，也符合可持续发展的理念。
2019年度中国各区域制冷市场分析
2019年度中国各区域制冷市场分析1 应用行业分析我国制冷设备及相关产业的发展在各地有很大差异，存在着区域发展不平衡的问题。
大部分企业规模较小，市场管理缺乏规范性，集中度不高。
如果能将各地的冷冻冷藏产业与当地甚至周边的食品加工、生产、消费情况进行分析并加以引导，将有利我国于冷冻冷藏产业的科学、有序发展。
2019年宏观经济数据显示，贵州省、云南省、西藏自治区和江西省等地区经济均实现高速增长，增速在全国范围名列前茅。
而广州作为全国最大的消费品生产中心及珠三角最大的物流中心，在各大产业带动下已成长为冷链物流市场的排头兵。
优越的区位、巨大的市场需求及多管齐下的政策红利，正为广州冷链产业保驾护航。
以冷库资源分布来看，我国冷库资源主要集中在华东、华中、华南地区，冷库容量占全国总容量近四成，其它地区冷库分布较为分散，东北地区以及西部地区冷库资源相对较少。
全国冷库资源前五名分别为辽宁、河南、重庆、四川、广东。
一线城市的冷库容量呈饱和状态，土地租金高昂，并且现有冷库资源已经相对充足，增长较缓慢。
部分二线城市、农产品产地，以及临港地区冷库增长显著，这主要得益于城市化进程提速、消费升级、冷链系统逐步完善及食品进出口业务持续增长等原因。
近年来，我国新建冷库项目已经逐渐向中西部地区倾斜，主要包含蔬果产地高温蔬果保鲜冷库以及物流中心大型冷冻冷藏库。
冷藏车方面，华东、华北和华中的冷藏车保有量仍居市场前列，其中华东地区冷藏车增量领跑全国。
在华北区域内的北京和天津等地区冷链物流建设情况也相对较好，冷藏车市场在这些区域仍然有较大的上升空间。
同时，冷藏车在山东、河南、江苏等几个食品加工企业集中区域也有不错的表现。
随着生鲜电商的崛起，蔬果冷库的建设也在积极顺应商业模式和消费方式的变革。
结合了电子商务模式的新型供销合作模式，形成网上交易、前置仓物流、终端配送为一体的营销平台，不但大大延伸了产销范围，也实现了线上和线下的融合发展。
2 华东地区制冷行业概况分析2019年华东地区各省份GDP相关数据排名显示，江苏省生产总值逼近10万亿，江西省增速最快，达8.0%。
冷库市场分析报告范文
冷库市场分析报告范文1. 引言本报告旨在对冷库市场进行深入分析，为相关企业提供冷库市场的背景资料和发展趋势，以便做出明智的商业决策。
报告以冷库市场的规模、增长因素、竞争态势和未来发展趋势为主要内容，通过对市场数据的整理和分析，为读者提供有关冷库市场的全面了解。
2. 冷库市场规模分析根据市场调研数据显示，冷库市场在过去几年中呈现稳步增长的趋势。
根据数据显示，全球冷库市场在2019年的总规模达到XX亿美元，预计到2025年将达到XX亿美元。
这一增长主要由以下几个因素推动：•冷链物流的发展：随着全球贸易的增加和消费者对食品安全和质量的关注，冷链物流的需求不断增加。
冷库作为冷链物流的重要环节，市场需求也相应增长。
•食品行业的需求：食品行业对冷库的需求持续增长。
冷库可以提供恒温和低温环境，帮助食品保持新鲜和延长保质期，满足消费者对食品质量的要求。
3. 冷库市场竞争态势分析冷库市场竞争激烈，主要的竞争者包括国内外的冷库服务提供商和冷库设备制造商。
目前，该市场的竞争态势主要表现在以下几个方面：•产品差异化：冷库服务提供商和冷库设备制造商通过不同的产品和服务差异化来吸引客户。
例如，一些公司提供高端的冷库服务，包括温度监控系统和定制化的冷库设计。
•价格竞争：由于市场竞争激烈，一些公司通过降低价格来吸引客户。
这种价格竞争对冷库市场的整体利润率产生了一定的压力。
•品牌影响力：一些知名的冷库服务提供商和设备制造商通过其良好的品牌声誉吸引客户。
这些公司在市场上享有较高的知名度和客户信任度。
4. 冷库市场未来发展趋势冷库市场在未来几年中将继续保持增长的趋势，并且有以下几个发展趋势值得关注：•技术创新：随着科技的不断进步，冷库市场将出现更多的技术创新。
例如，新型的冷库设备可能会更加节能环保，提供更好的温度控制和货物管理功能。
•区域发展：随着全球贸易的增加，一些地区对冷链物流的需求也在增加。
未来冷库市场的增长潜力将主要来自于新兴市场和发展中国家。
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“
1、有些地区仍呈现出冷库供需两旺现象，说明冷库建设结构性失衡，存量老库无法满足现 代冷链物流需求； 2、全国整体来看，冷库供大于求局面日益突出，一方面原因是传统食品生产加工、餐饮零 售客户冷库需求下滑，部分新型客户需求虽有增长，但对冷库需求量不是很大。
”
“
2019年上半年北京地区冷库租赁价格相较去年有所下滑，主要原因是部分去年新改造的冷 库已经投入使用，像中外运扇扩等。另外市场监管环境不像去年严苛，一些不符合要求的冷 库还在运营。还有就是一些客户迁移到周边冷库。
重磅发布丨2019上半年冷库市场分析报告
2019上半年冷库市场分析报告由中国物流与采购联合会冷链物流专业委员会和链库平台联合发 布。
“
据链库网平台数据显示，2019上半年全国冷库需求超过140万立方，与2018年同期相比相 差不大，说明冷库市场需求并没有大幅增加。冷库需求主要集中在北京、上海、广东、福 建、天津、浙江、江苏、山东、河南等地，图中颜色越深表示需求量越大。从左图可以明显 看出，这些地区多为一线城市、沿海省市和农产品、食品大省，冷库需求与经济水平、消费 能力、流通属性挂钩。
”
- END -
”
“
这几年国家一直在大力倡导发展绿色物流，是指在物流过程中抑制物流对环境造成危害的同 时，实现对物流环境的净化，使物流资源得到最充分利用。 同时，2019年国家发改委出台了《绿色高效制冷行动方案》，要求提高制冷产品能效标准 水平，强制淘汰低制冷产品。加快冷链物流绿色改造工程，精准适配绿色高效制冷系统，加 大环保制冷剂研发等。
”
1、冷库交通地段
“
交通越便利，地理位置越优越的冷库，租赁价格相对也会更高，紧邻农贸市场、交通要道等 区域位置的冷库，收费要高于交通不方便地区。
2、冷库租赁的源头 大多数冷库方都是包仓租赁下来，然后再组建团队对外招租，很多中小商家对冷库面积需求 比较小，分租的话就要付出很高的租金。
3、冷库计费方法 有的冷库会根据存储货量的多少、产品特性、季节等因素浮动计费，这种出租计费大大提高 了商户的租金成本。
”
“
品牌商、制造企业、餐饮零售企业、生鲜电商在渠道越来越多的背景下，导致库存越来越分 散，而且多数品牌商要面向全国的消费者，ToC的比重越来越大。体现在冷链物流上面，就 是要每一个渠道配置库存，物流资源越来越碎片化。对冷库需求而言，就是要有中心仓、区 域分拨仓、城市配送仓、社区微仓等。
”
“
现阶段，北上广深这些一线城市的冷库供需已相对稳定，而像杭州、南京、重庆、天津等城 市冷库也蓬勃发展。进入2019年以来，明显看到二线中心城市的冷库需求开始增加，比如 石家庄、太原、厦门等，这些城市原来冷库资源就很少，且多数冷库标准很低，但随着二线 中心城市消费诉求的打开，未来冷库市场会有快速发展。
”
“
据链库平台不完全统计，2019上半年全国冷库可出租面积超过500万平米，同比增长80% ，说明今年冷库出租形势比较严峻，绝大部分省市面临冷库投资建造过热，整体供大于求的
局面。可出租冷库资源主要集中在山东、广东、四川、江苏、辽宁、河南等地，图中颜色越 深表示需求量越大。
”
通过冷库供需情况对比来看：
上海地区冷库价格整体相比去年变化不大，嘉定、青浦等区域略有增高。主要原因是供需情 况基本稳定，冷库市场监管环境逐步改善。
像西安、济南等地区冷库平均价格有所上涨，但不同区域则呈现出价格分化现象，主要原因 是高标库比较缺乏，价格较高。但是传统批发市场冷库等价格仍旧处于较低水平。
深圳地区冷库价格持续走高，部分区域已经到了一库难求的地步。主要原因跟深圳对冷链物 流的政策限制和城市发展定位有直接关系，深圳工业用地和仓储用地都已非常紧张。
4、冷库设施设备损耗及不足 冷库基础设施的损耗，冷库能耗较高，导致温度不好控制，达不到货品应储存温度。
”
“
随着国家有关部门对冷库市场监管力度的加大，以及客户企业对食品安全存储环境要求的提 升，未来只有资质证照齐全的冷库才会允许在市场上使用。而不合规、温度不达标的冷库运 营风险越来越大，一旦被查，冷库租用方和库主方均面临高额罚款和停顿整改风险。
”
“
冷库在证照合规基础上，是否具备封闭月台、立体货架、理货穿堂、环氧地坪、叉车充电 间、温度监管设备等也成为品牌客户选择是否可做的重要条件，即冷库是否为高标库也很重 要。
像肯德基、麦当劳、和路雪、沃尔玛等国际品牌，选拔冷库时对以上条件要求非常苛刻，甚 至仅仅具备以上硬件设施设备还不够，还要求配套的高标准服务。
”
“
从链库平台上企业求租冷库情况来看，如图1-2所示，第三方冷链物流企业对冷库的需求更 大占比38.45%，其次是生鲜电商和餐饮企业。这些租赁方求租冷库的主要原因有： 1、业务量增加，扩租冷库； 2、季节性需求，临时租库进行周转； 3、现租冷库到期或拆迁，另找其他冷库； 4、启动新项目，需要增加城市冷库网点。