扬州市前期物业管理服务合同doc
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扬州市前期物业管理服务合同范本
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：_________
受托方（以下简称乙方）：_________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：_________
座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号
四至：东_________南_________西_________北_________
占地面积：_________万平方米
建筑面积：_________万平方米
容积率：_________%
绿地占有率：_________%
公建配套用房面积：_________平方米
小区总户数：_________
受益人口：_________
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项。
扬州市前期物业管理服务合同-精修版
扬州市前期物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________________________受托方（以下简称乙方）：_________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_______ _（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：________________________________________________坐落位置：_________市_________区_________路（街道）_______号四至：东_________南_________西_________北_________________占地面积：_________________万平方米建筑面积：_________________万平方米容积率：_________%绿地占有率：_________%公建配套用房面积：___________平方米小区总户数：_______________________________________________受益人口：_________________________________________________第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括承重结构部位（包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等），户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_________。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
扬州市前期物业管理服务协议2篇
扬州市前期物业管理服务协议扬州市前期物业管理服务协议精选2篇（一）甲方（物业管理公司）：____乙方（业主）：____签订日期：____签订地点：扬州市____鉴于甲方作为专业的物业管理公司，愿意为乙方提供前期物业管理服务，乙方作为业主，愿意接受甲方的服务，双方本着平等自愿、协商一致的原则，就物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方提供的服务包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。
1.2 甲方应根据本协议约定，提供符合标准的物业服务。
第二条服务期限2.1 本协议的服务期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 乙方应按照本协议约定，按时向甲方支付物业管理服务费，费用为人民币____元/月（大写：）。
3.2 物业管理服务费的支付方式为：（如：每月5日前支付当月服务费）。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权按照本协议约定收取物业管理服务费。
4.2 甲方应保证所提供的服务质量，及时响应乙方的合理需求。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。
5.2 乙方应按时支付物业管理服务费，并遵守物业管理的相关规定。
第六条服务质量保证6.1 甲方应制定详细的服务标准和流程，确保服务质量。
6.2 甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
第七条安全管理7.1 甲方应建立健全的安全管理制度，保障小区的安全。
7.2 甲方应配备必要的安全设施，并定期进行检查和维护。
第八条紧急情况处理8.1 甲方应制定紧急情况的应急预案，并定期进行演练。
8.2 甲方应在紧急情况发生时，及时采取措施，保护业主的生命财产安全。
第九条违约责任9.1 如甲方未履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
9.2 如乙方未按时支付物业管理服务费，应按照约定支付违约金。
第十条合同的变更与解除10.1 本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2024年扬州市前期物业管理服务合同范文
2024年扬州市前期物业管理服务合同范文扬州市前期物业管理服务合同内容如下：
一、合同签订双方与主要内容
本物业管理服务合同由扬州市某物业管理公司和委托方签订，协议的主要内容包括服务项目、服务标准、服务费用等。
二、物业管理范围
1. 物业管理公司将负责委托方所属物业项目的日常管理和维护工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。
2. 物业管理公司需按照相关法律法规和行业标准要求，保障委托方物业项目的正常运作和居民生活环境的质量。
三、服务内容
1. 定期巡查：物业管理公司需定期巡查物业项目，及时发现和处理安全隐患以及设备故障。
2. 环境卫生管理：负责对物业项目的公共区域进行清洁卫生管理，确保居民生活环境整洁。
3. 安全保卫：加强小区安全防范工作，有效维护居民人身和财产安全。
4. 设施设备维护：定期维护和保养物业项目的设施设备，确保其正常运作。
四、服务费用及支付方式
1. 服务费用：物业管理公司收取服务费用根据物业项目的具体情况和服务内容进行合理计算。
2. 支付方式：委托方需按照合同约定方式和时间支付物业管理服务费用。
五、违约责任
若物业管理公司未按照合同约定提供相关服务或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任。
六、合同变更和解除
双方如需变更合同内容或解除合同，应经过书面协商一致，并遵循相关法律程序。
七、争议解决
在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁。
以上为扬州市前期物业管理服务合同内容，双方应严格履行合同约定，确保物业项目运作顺利。
2024年扬州市前期物业管理服务合同书(三篇)
2024年扬州市前期物业管理服务合同书前言：本合同由甲方（以下简称“物业公司”）和乙方（以下简称“业主”）共同签署，双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，就物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容与标准1. 物业公司应根据《中华人民共和国物权法》的规定，对所管理的小区进行全面管理和维护，保证小区公共设施的正常使用，提供良好的居住环境。
2. 物业公司应负责小区环境的清洁、照明、绿化、消防安全、道路维护、公共设施维修等工作，并保证服务质量符合国家相关标准。
3. 物业公司应定期组织开展小区文化活动，促进业主之间的交流与沟通，提高小区归属感。
4. 物业公司应建立健全小区安全管理制度，加强小区巡逻和安保工作，确保业主的人身安全和财产安全。
5. 物业公司应及时回应业主的投诉和建议，并协助解决相关问题。
二、服务期限及费用1. 本合同自2024年1月1日起生效，有效期为三年，即至2025年12月31日止。
双方可协商续签或终止合同。
2. 业主应按照物业公司制定的费用标准，按时、足额缴纳物业管理费用。
费用标准由物业公司向业主公告，并应明确包含的物业服务内容。
三、权利与义务1. 物业公司有权依照国家相关法律法规，对违反规定的业主、租户进行劝阻、警示或采取其他必要措施。
2. 物业公司有权检查小区住户及其家属在小区内的行为，规范住户的行为，确保小区的正常秩序。
3. 业主有权对物业公司提出合理的建议和意见，物业公司应及时回应并积极解决。
4. 业主有义务按照小区规定的各项秩序和管理制度履行义务，共同维护小区的良好环境。
四、违约责任1. 若物业公司未按照本合同的约定提供服务或服务质量未达标，业主有权要求物业公司进行整改，并可以向相关部门举报。
2. 若业主未按时缴纳物业管理费用或违反小区管理规定，物业公司有权采取相应措施，包括但不限于限制业主权益、收缴滞纳金等。
五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
2024年扬州市前期物业管理服务合同
扬州市前期物业管理服务合同一、合同双方甲方：扬州市某物业管理公司乙方：扬州市某小区业主委员会二、合同内容1. 前期服务范围甲方负责小区基础设施的维护保养，包括但不限于公共照明、绿化、停车场、门禁、消防设施等；甲方还应提供定期巡检服务，及时发现并处理设备故障和安全隐患；甲方应根据小区实际情况，提供合理的管理建议，并定期向业主委员会汇报工作。
2. 合同期限本合同有效期为三年，自签订之日起开始计算，到期前双方可以协商续签。
3. 服务质量标准甲方应根据国家和地方相关法律法规，履行物业管理职责，保证服务质量符合相关标准；甲方应定期对小区设施设备进行检修、维护和更新，保证设备安全运行，并在小区内设置安全警示标志；甲方应建立完善的业主投诉反馈机制，并在承诺的时间内响应和解决业主提出的合理要求和投诉。
4. 合同期间的费用及支付方式甲方针对前期服务所产生的费用由乙方承担，费用涉及设备维修、保养、巡视检查等活动的实际开支情况；本合同期间，乙方应按照约定时间向甲方支付费用，费用明细详见附件。
三、违约责任1. 甲方违约责任因甲方过错或违约行为给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任；甲方如果没有履行本合同规定的义务，造成乙方重大损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方违约责任如果乙方没有按照合同约定支付费用，甲方有权停止服务，并要求乙方补充应付款项；如果乙方违反本合同，造成甲方或其他业主损失的，应当承担相应的赔偿责任。
四、合同变更与解除1. 合同变更本合同的任何修改或变更均应由双方协商一致，并签署书面协议。
2. 合同解除以下情况发生之一的，甲、乙任何一方均有权提出解除合同的申请：•一方未履行合同中约定的义务，造成另一方重大损失，经催告后仍未进行整改；•合同约定的期限届满并未续签。
在合同解除之前，双方应当尽力协商解决争议，如果仍然无法达成一致，可向有关仲裁机构申请仲裁，双方接受仲裁裁决。
五、附则1. 本合同自乙方签字盖章之日起生效。
扬州市住宅区前期物业服务合同
物业服务合同（样本）
甲方（房地产开发公司）：________________
乙方（物业服务公司）：________________
第一条物业服务范围
物业服务范围包括：________________
第二条物业服务内容
物业服务内容包括：________________
第三条物业服务费用
物业服务费用为：________________
第四条物业服务期限
物业服务期限自：至：
第五条甲方权利和义务
甲方享有以下权利：________________
甲方承担以下义务：________________
第六条乙方权利和义务
乙方享有以下权利：________________
乙方承担以下义务：________________
第七条违约责任
甲方或乙方违反本合同规定的，应承担以下违约责任：________________
第八条其他约定
双方的其他约定如下：________________
第九条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________。
扬州市江都区前期物业管理服务合同(示范文本)
扬州市江都区前期物业管理服务合同（示范文本）第一条合同双方甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人姓名]乙方（受托方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人姓名]第二条合同目的甲方委托乙方提供前期物业管理服务，以确保[项目名称]的物业管理工作顺利进行，为业主创造一个安全、舒适、便利的居住环境。
第三条服务内容物业共用部位的维修、养护和管理。
物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
公共绿化的养护和管理。
公共区域的清洁卫生和垃圾收集、清运。
车辆停放管理。
协助维护公共秩序，包括但不限于安全监控、巡视等。
物业档案资料的保管。
其他双方约定的物业管理服务。
第四条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
第五条服务费用物业管理服务费的收费标准为[具体金额]元/平方米·月。
乙方应提前[时间]天通知甲方下一周期的物业管理服务费用。
甲方应在每[时间周期]的第一天支付物业管理服务费。
第六条甲方的权利和义务甲方应按时支付物业管理服务费。
甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
甲方有权监督乙方的服务质量。
第七条乙方的权利和义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
乙方应保证服务质量，接受甲方的监督。
乙方有权按合同约定收取物业管理服务费。
第八条违约责任甲方逾期支付物业管理服务费的，应按逾期天数支付违约金，违约金的计算方式为[计算方式]。
乙方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第九条合同变更和解除双方可以协商一致变更或解除本合同。
任何一方需提前[时间]天书面通知对方，方可解除本合同。
第十条争议解决合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构或法院]解决。
第十一条其他约定[双方可根据实际情况增加其他必要条款]第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订地点：扬州市江都区。
2024年扬州市前期物业管理服务合同范本
2024年扬州市前期物业管理服务合同范本尊敬的业主您好，
为了确保扬州市前期物业管理服务的顺利进行，特制定本物业管理服务合同书，具体内容如下：
一、合同双方
甲方：（以下简称物业公司）
乙方：（以下简称业主）
二、服务内容
1. 物业公司将负责扬州市前期物业的管理服务，包括但不限于小区绿化、卫生清洁、安全防范等工作。
2. 物业公司将积极配合业主委员会，共同管理小区，维护小区环境秩序。
三、服务期限
本合同自双方签字生效起至指定日期止，双方需遵守合同规定的服务内容。
四、服务费用
业主需按照约定方式支付物业管理服务费，具体费用由双方协商确定并书面确认。
五、违约责任
若任何一方未履行合同义务，应承担违约责任，并按照法律规定承担相应的法律责任。
六、争议解决
如在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；若无法达成一致意见，应提交扬州市相关部门处理。
七、其他事项
1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，补充协议须经双方签字确认后生效。
特此合同正式生效。
物业公司：业主：
签字：___________ 签字：___________
日期：___________ 日期：___________。
扬州市前期物业管理服务合同
扬州市前期物业管理服务合同【标题】扬州市前期物业管理服务合同【合同编号】（根据情况填写）【甲方】（以下简称“开发商”）地址：（填写详细地址）联系电话：（填写联系电话）法定代表人：（填写法定代表人姓名）【乙方】（以下简称“物业公司”）地址：（填写详细地址）联系电话：（填写联系电话）法定代表人：（填写法定代表人姓名）鉴于：1. 甲方拥有在扬州市所在的某个地块上建设物业项目的开发权；2. 乙方具备提供物业管理服务的能力；经双方协商，在平等自愿的基础上，达成如下物业管理服务合同：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方（开发商）委托，为甲方所建设的物业项目提供前期物业管理服务。
第二条服务费用与支付方式2.1 甲方按照约定向乙方支付相应的服务费用。
2.2 服务费用的支付方式及支付周期由双方另行协商确定，并在合同附件中进行明确记录。
第三条服务标准3.1 乙方将按照《物业管理法》及相关法律法规的要求，为甲方提供专业、高效、优质的前期物业管理服务。
3.2 乙方负责物业项目的相关工作，包括但不限于：安全、清洁、卫生、绿化等。
乙方将根据实际情况制定相应的服务计划，并与甲方进行及时沟通和协调。
第四条服务期限4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方物业项目交付使用之日终止。
4.2 若乙方在服务期限届满前完成了物业项目前期管理工作，双方可协商终止合同或继续合作。
第五条违约责任5.1 若一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
5.2 若因不可抗力因素导致合同的无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。
第六条争议解决6.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交至签订本合同所在地的人民法院进行解决。
第七条其他事项7.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。
【甲方（开发商）】【乙方（物业公司）】签字：__________ 签字：__________ 日期：__________ 日期：__________。
扬州市早期物业管理服务合同
合同编号：__________扬州市早期物业管理服务合同甲方（业主/物业所有权人）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（物业管理公司）：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方为_______（物业名称）的业主/物业所有权人，拟对物业进行管理和服务；鉴于乙方是一家具备相应资质和能力的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务；甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方物业的管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围和服务内容1.1物业管理范围：_______（物业地址）。
1.2物业管理服务内容：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______第二条服务标准和质量2.1乙方应按照国家和地方的相关规定、标准，提供甲方的物业管理服务。
2.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方及物业使用人的合理需求。
2.3乙方应定期对物业管理服务进行自检、整改，不断提高服务质量。
第三条服务费用3.2物业管理费支付方式为每月_______日前，甲方将当月物业管理费支付给乙方。
3.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费的用途进行合理、透明的解释。
第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费。
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
（3）甲方应遵守物业管理规定，不得损害乙方合法权益。
4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
（2）乙方应保证物业管理服务的质量和安全。
（3）乙方应接受甲方及物业使用人的监督和评价，及时改进物业管理服务。
第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权按延迟支付的天数，每日加收应付款额的_______%作为滞纳金。
扬州市前期物业管理服务合同
扬州市前期物业管理服务合同甲方：（以下简称“物业公司”）地址：____________________电话：____________________乙方：（以下简称“业主”）地址：____________________电话：____________________鉴于物业公司拥有扬州市某小区物业管理的资格和能力，乙方为该小区的业主，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就前期物业管理服务事宜达成如下合同：第一条服务内容物业公司负责提供以下前期物业管理服务：1. 小区基础设施的维护和管理，包括但不限于道路、绿化、照明等；2. 小区公共设施的维修和保养，如门禁系统、电梯、消防设备等；3. 控制小区内非业主车辆和人员的出入，并维护小区的安全秩序；4. 协助业主办理相关手续，如停车证、装修申请等；5. 定期组织小区业主会议，听取业主意见并协调解决相关问题；6. 处理小区内的紧急情况和突发事件，及时做出应对措施。
第二条服务费用1. 前期物业管理服务费用由乙方按照小区规划的建筑面积进行缴纳，具体计算方式和费用标准详见附件一；2. 物业公司有权根据实际情况调整服务费用，但需提前30天书面通知乙方；3. 乙方应按时足额缴纳服务费用，如逾期未缴纳，物业公司有权暂停或中止相关服务，并有权追究乙方的经济责任。
第三条服务期限本合同的服务期限为三年，自合同签署日起生效。
双方可以在服务期限届满前三十天内协商续约，若未提前通知则视为不续约。
第四条违约责任1. 若物业公司未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方有权要求物业公司进行改正，并要求物业公司承担相应的违约责任；2. 若乙方未按时足额缴纳服务费用，物业公司有权暂停或中止相关服务，并有权要求乙方支付逾期费等违约金；3. 若一方违约，使得对方无法继续履行合同义务，违约方应承担因此造成的损失，并赔偿对方的合理费用。
第五条其他约定1. 物业公司有权根据业主的合理要求，提供额外的物业服务，详情另行协商；2. 物业公司与乙方之间的通信方式默认为书面通知，可使用邮寄、传真或快递等方式发送通知。
扬州市前期物业管理服务合同
扬州市前期物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________________________受托方（以下简称乙方）：_________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：________________________________________________第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括承重结构部位（包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等），户外墙面、第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条公建配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化、体育、娱乐教育场所。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、_________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
年_________次。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用第十五条业主和物业使用人房屋自用部位，自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主临时公约的行为、针对具体行为并根据情节轻重、采取批评、规劝、警告、制止、_____等措第十七条其它委托事项第三章委托管理期限第十八条委托管理期限自______年_____月_____日______时起至_________首届业主委员会正式签订物业管理合同时止。
扬州市前期物业管理服务合同3
扬州市前期物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（（1）_________。
（2）_________。
14、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；15、_________。
第二十条乙方权利义务1、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度；2、与物业购买人签订前期物业管理服务协议；3、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理；4、按本合同第十六条的约定，对业主、物业使用人违反业主临时公约的行为进行处理；5、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；6、负责编制房屋、公用部位公用设施设备年度养护计划和维修方案，经双方议定后由乙方组织实施，维修经费来源_________；7、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；8、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；9、每_________个月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理服务费收支帐目；10、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；11、本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必须在合同终止日或在接到解聘通知后7日内，退出该物业管理区域并向甲方或业主委员会移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；12、_________。
第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理。
（参照《江苏省住宅区物业管理服务标准》db32/t538-XX填写）。
1、房屋外观：_________2、设备运行：_________3、房屋及设施、设备的维修、养护：_________4、公共环境：_________5、绿化：_________6、交通秩序：_________7、保安：_________8、急修：_________小修：_________9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_________第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费1、本物业的物业管理服务费，住宅_________元/m2及非住宅房屋_________元/m2由乙方按有关规定向业主或物业使用人收取；2、空置房屋的物业管理服务费，由乙方按约定的收费标准向产权人收取；3、业主或使用人逾期未交纳物业管理服务费的，按业主临时公约中的有关约定，加收滞纳金。
扬州市前期物业管理服务合同_1
扬州市前期物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：_________________________受托方(以下简称乙方)：_________________________按照有关法律、法规，在志愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业大体情况物业类型：________________________________________________座落位置：_________市_________区_________路(街道)_______号四至：东_________南_________西_________北_________________占地面积：_________________万平方米建筑面积：_________________万平方米容积率：_________%绿地占有率：_________%公建配套用房面积：___________平方米小区总户数：_______________________________________________受益人口：_________________________________________________ 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全部业主和物业利用人，本物业的全部业主和物业利用人均应付履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条衡宇建筑共用部位的维修、养护和管理，包括承重结构部位(包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等)，户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_________。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
扬州市前期物业管理服务合同.doc
扬州市前期物业管理服务合同范文大全合同范本委托合同〔扬州市前期物业管理服务合同〕第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规在自愿、平等、协商一致的基础上甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：座落位置：市区路（街道）号四至：东南西北占地面积：万平方米建筑面积：万平方米容积率：绿地占有率：公建配套用房面积：平方米小区总户数：受益人口：第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人本物业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括承重结构部位（包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等）户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条公建配套建筑和设施的维修、养护和管理包括商业网点、文化、体育、娱乐教育场所。
第九条公共环境卫生包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维修公共秩序包括安全监控、巡视、门岗执勤、。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
年次。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：、物业管理服务费：月元m、代收代办费：。
、特约服务费：。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位自用设施及设备的维修、养护在当事人提出委托时乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主临时公约的行为、针对具体行为并根据情节轻重、采取批评、规劝、警告、制止、等措施。
扬州市前期物业管理服务合同
扬州市前期物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）：_________受托方（以下简称乙方）：_________依照有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。
第二条物业基本事情物业类型：_________座降位置：_________市_________区_________路（街道）_________号四至：东_________南_________西_________北_________占地面积：_________万平方米建造面积：_________万平方米容积率：_________%绿地占有率：_________%公建配套用房面积：_________平方米小区总户数：_________受益人口：_________第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均对付履行本合同承担相应的责任。
第二章托付治理事项第四条房屋建造共用部位的维修、养护和治理，包括承重结构部位（包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等），户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和治理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、降水管、住所区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_________。
第六条市政公用设施和附属建造物、构筑物的维修、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条公用绿地、花木、建造小品等的养护与治理。
第八条公建配套建造和设施的维修、养护和治理，包括商业点、文化、体育、娱乐教育场所。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、_________。
第十条交通与车辆停放秩序的治理。
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扬州市前期物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________________________ 受托方（以下简称乙方）：_________________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：________________________________________________ 座落位置：_________市_________区_________路（街道）_______号四至：东_________南_________西_________北_________________占地面积：_________________万平方米建筑面积：_________________万平方米容积率：_________%绿地占有率：_________%公建配套用房面积：___________平方米小区总户数：_______________________________________________受益人口：_________________________________________________ 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括承重结构部位（包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等），户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_________。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条公建配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化、体育、娱乐教育场所。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、_________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
年_________次。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用1．物业管理服务费：月_________元/m2；2．代收代办费：_________________________________________________。
3．特约服务费：_________________________________________________。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位，自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主临时公约的行为、针对具体行为并根据情节轻重、采取批评、规劝、警告、制止、_____等措施。
第十七条其它委托事项___________________________________________________ ______________；___________________________________________________ ______________；___________________________________________________ ______________。
第三章委托管理期限第十八条委托管理期限自______年_____月_____日______时起至_________首届业主委员会正式签订物业管理合同时止。
首届业主大会召开后，本合同自行终止，首届业主大会可按照规定选聘或者续聘物业企业，并签订本住宅区的物业管理委托合同。
第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务（适用于房地产开发企业或产权单位）1．在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定并要求业主和物业使用人遵守；2．在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；在与物业买受人签订物业买卖合同时，应当要求物业买受人对遵守业主临时公约予以书面承诺；3．与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容；4．审定乙方拟定的物业管理立案制度；5．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；6．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、账务预算及决算；7．委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题，按以下方式处理：（1）负责返修；（2）委托乙方返修，支付全部费用；（3）_________________________________________。
8．在合同生效之日起________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________________。
9．在合同生效之日起________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房，由乙方按下列第_________项执行：（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________________。
10．在合同生效之日起_________日内向乙方提供委托管理费_________元/m2；合计_________元。
11．负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方提供；12．当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理服务费时，由乙方负责催交；13．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（1）________________________________________________。
（2）________________________________________________。
14．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；15．_______________________________________________ __。
第二十条乙方权利义务1．根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度；2．与物业购买人签订前期物业管理服务协议；3．对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理；4．按本合同第十六条的约定，对业主、物业使用人违反业主临时公约的行为进行处理；5．可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；6．负责编制房屋、公用部位公用设施设备年度养护计划和维修方案，经双方议定后由乙方组织实施，维修经费来源________；7．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；8．负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；9．每_________个月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理服务费收支帐目；10．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；11．本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必须在合同终止日或在接到解聘通知后7日内，退出该物业管理区域并向甲方或业主委员会移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；12．_______________________________________________ ______。
第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理。
（参照《江苏省住宅区物业管理服务标准》db32/t538-XX填写）。
1．房屋外观：_________________________________________2．设备运行：_________________________________________3．房屋及设施、设备的维修、养护：_____________________4．公共环境：_________________________________________5．绿化：_____________________________________________6．交通秩序：_________________________________________7．保安：_____________________________________________8．急修：_____________________________________________ 小修：_____________________________________________9．业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_______________第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费1．本物业的物业管理服务费，住宅_________元/m2及非住宅房屋_________元/m2由乙方按有关规定向业主或物业使用人收取；2．空置房屋的物业管理服务费，由乙方按约定的收费标准向产权人收取；3．业主或使用人逾期未交纳物业管理服务费的，按业主临时公约中的有关约定，加收滞纳金。
第二十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取1．露天车位：___________________________________________2．车库：_______________________________________________3．________________________________________________ _____第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按约定支付费用。
第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下1．________________________________________________ _____2．________________________________________________ _____3．________________________________________________ _____第二十六条房屋保修期满后的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：1．房屋共用部位的日常、养护费用，由_________承担；维修、更新费用由_________承担。