农业投资公司设立方案

农业投资公司设立方案

日期：2013年 6月 29日

公司名称

北京XXX农业投资有限公司

注册地址

北京市西城区XX大街X号XX中心X层

注册资本：3000万元

经营范围

非证券业务的投资、管理和咨询；农业技术开发；种植谷物、薯类作物、豆类农作物；经济信息咨询。

成立的必要性

1)投资人大多认为XX农业基金的投资范围主要限定于粮食产业，投资范围过窄，从而忽视了农、林、牧、副、渔等大农业行业的投资机会。

2)储备农业专业技术人才，形成核心的农业技术管理优势；

3)农业投资公司股东入资后，可以以农业土地开发立即开始5亿基金的募集；

4)成立该农业投资公司可以有效避免基金公司内部关联交易；

5）XX地区项目的准备和实施工作需要补充人力资源和办公地点。

股权方案

北京XX农业

成立之后可发起基金：5亿元人民币。

组织架构

董事长

总经理

农业管理金融部法务部行政部

1、农业管理部职责：

1)农牧渔业等项目公司的委托管理、上岗前的培训业务；

2)盐碱地、沙荒地、沿海滩涂、矿山废弃地等农业废弃地及低产田

的土地改良；

3)农牧渔业项目的前期咨询、规划、设计，撰写项目意见书、商业

计划书、可行性研究报告等；

2、金融部职责：

1)负责目标土地的租赁、买卖等业务；

2)负责土地置换的具体销售业务；

3)负责吸纳、筹集资金等业务；

3、法务部门职责：

1)负责土地项目、农牧渔业项目公司的合同草拟、签署、审核；

4、行政部门职责：

1)负责项目公司的人员招聘、岗前培训、绩效考核；

2)负责日常前台接待、文案处理、后勤事务；

运营模式

农业资产管理公司与投资人、金融机构、项目公司的结构关系

盈利模式

1)委托方按项目预计产值规模（或项目总投资金额）按每年2%比例

支付管理费用给农业资产管理公司。净利润超过8%的部分，每年净利润的20%作为财务管理利润分成，支付给农业资产管理公司。

2)改良沙地荒地盐碱地，通过公司战略合作伙伴和自己员工的专利获

取利润。

3)营造农业项目资金池，为农业投资人投资管理土地开发为主项的前

期大田作物生产管理，以股东XX渠道的销售管理为中坚，后期（2-3年）引入大型风险投资基金，收回投资和回报。

4)土地流转买卖转租

5)农业土地项目金融融资服务

6)农业项目技术咨询与项目立项服务

7)土地项目置换（不固定，根据国家政策）。根据国家18亿亩红线法

规，占有耕地需用同规模18亿亩之外的耕地置换。公司可开发荒地并开展种植大田作物，经国土资源部认可的专家鉴定可用于房地产开发置换服务。但新开发置换后土地必须保持耕地常态。

项目储备（略）