建筑工程预算编制

建筑工程预算编制

一、基础要求

1、掌握建筑制图与识图要素。

2、房屋建筑构造知识：学好《房屋建筑学》，掌握房屋建筑的基本构造、结构构件各部位的分类与组成，相互间的关系和作用。

3、了解工程施工技术知识。

4、建筑材料知识：了解工程用建筑材料特别是新型材料的基本知识，材料的种类、规格、性能及其施工方法。

5、熟悉预算定额及造价文件。

6、了解材料价格信息及市场行情。

7、软件的使用及Office的应用。

二、阅读施工图纸

学会和做好预算工作，其基础首先是熟悉至精通房屋建筑（房屋）的施工图纸。其中最重要的一课是识图、读图能力。试想一下，连图纸都看不懂，还拿什么做来计算工程量呢？

工程识图是专业性很强的一门学问，什么图可以作为预算的依据？哪些图可以计算出哪些工程量？

一套完整的施工图应包括：图纸目录、建筑施工图和结构施工图及相关的标准图集等。建筑施工图又包括设计说明、门窗表、建筑平面图、立面图、剖面图及节点详图；结构施工图又包括设计说明、柱、梁、板结构平面图、楼梯节点详图。

要识读施工图首先要掌握投影原理和形态的各种表达方法，熟悉建筑制图国家标准的基本规定和查阅方法，如常用的图例、符号、线型、尺寸和比例，掌握和了解房屋构造组成。

阅读施工图步骤：阅读施工图和编审工程预决算一样，没有捷径可走，必须按部就班，系统阅读，相互参照，反复熟悉，才不致疏漏。

1、先细阅说明书、首页图（目录），后看建施、结施。

2、每张图，先图标、文字，后图样。

3、建施先看平、立、剖、后详图。

4、结施先看基础、结构布置平面图，后看构件详图。

5、门窗表与所选的标准图集。

现实中的施工图尺寸不符、轴中不符、构造不符、用材不符、说明不符、图说不符、构件不符、详图不符等等层出不穷。搞预、结算编审特别应该注意，搞不好就失之毫里、差之千里！

▲解读建筑平面图

1、读图名、识形状、看朝向，了解房屋的大概情况；

2、读名称、懂布局、组合，了解房屋建筑的各张施工图的具体内容和房屋的布

局情况，如单元组成，各房间的用途；

3、根据轴线、定位置、识开间、进深尺寸；

4、掌握特殊表示、读楼梯；

5、看图例、识细部，查看门窗表认门窗代号；

6、根据索引符号，仔细研读详图，查看索引号是否有误。

▲解读建筑立面图

1、从图名或轴线编号了解何朝向立面图；

2、从立面图上了解层数、长度和高度、门窗位置、大小，雨蓬设置；

3、立面图上通常只标注标高尺寸，和结构标高会有不同；

4、立面图上标出各部分构造，突出墙面的装饰部位和节点详图的索引符号。

▲建筑剖面图的读法

1、据图名、定位置、区分剖到与看到的部位；

2、读地面、楼面、屋面的形状、构造；

3、据标高、尺寸、知高度和大小；

4、据索引符号、图例，读节点构造。

▲建筑详图

详图是表达细部构造和节点关系，构配件的构造与尺寸、用料、做法。

详图包括：1、楼梯；2、外墙剖面；3、厨房、卫生间及阳台；4、节点详图；5、门窗详图等。

三、建筑工程

一般手工计算工程量的顺序：见表

在进行工程量计算时，应注意以下几点：

1、计算稿书写有序，便于核对；对一分项工程，应分层按构件编号排列计算。同一编号构件分布于不同轴线的，还应按各轴线分行列式；不同房间的修，按房间分别列式。

2、尽量使用设计图纸标注的原始尺寸，不要把计算器运算结果直接写在计算书上；

3、能采用统筹法的项目尽量使用；对能多次使用的数据做好标记；

4、按分部分项子目列项计算；

5、注意定额中几个关键数据：檐高20m、层高3.6m、层高6m。

6、使用excel表进行计算；掌握excel的基本函数及其公式运用，加快计算速度，保证计算结果的准确。

第一章土石方工程

一、必须掌握以下内容：

1、土方体积转换关系，P1,土方体积折算系数表；

2、工作面与干湿土的确定；

3、土方类别与放坡；

4、各种定额换算系数；

5、开挖深度、方法；了解各种土方机械的型号、规格、参数和其一般作业方式。

6、理解以下定额术语:

天然密实体积（自然方）

沟槽、基坑、黄海高程

轻型井点、喷射井点

二、定额运用的注意事项

1、人工土方和机械土方

定额只规定人工开挖土方和机械开挖土方的计算规则和定额套用，而不规定什么样的基础土方须采用什么样的开挖作业方法。所以到底套人工定额还是机械土方，因根据施工场地、土方类别、现行常规土方作业方法以及具体施工方案来确定。

2、坑内挖掘和坑上挖掘

机械开挖土方当达到放坡条件时应按放坡计算，但定额的机械挖土的放坡系数分坑内挖掘和坑上挖掘。如何确定，要根据施工图纸及挖土的施工方案去判别。如果没有这方面的资料，那就按反铲挖掘机的最大挖深来考虑，一般情况下基坑深度>4m时，可能超过其最大开挖深度，应选择坑内挖掘。当基坑开挖采用分层开挖时也可采用坑上开挖。

当采用坑内开挖时，应注意其和运输机械的进出坡道的土方量。

3、基坑排水

一般条件下的基坑均按湿土排水考虑，当地下水特别大、地下土质很差出现流沙或一般湿土排水无法满足开挖要求时，会采用井点或真空深井降水。各种井点或深井降水的定额套用及计算方法必须搞清楚，特别时考试会考到。

4、回填土

人工回填土方区分就地回填和借土回填，如果回填土方无法使用机械作业时可考虑人工，如非满堂基础的回填，房心回填以及局部少量回填。对于地下室四周土方回填和场地找平回填的优先考虑机械作业。

人工回填土方就地回填的应计算其运距，超过定额规定的应计算运土。借土回填只适用于非本场地内取土的情况。当考虑借土回填时应注意土源，是否须购置。当考虑购置土方回填时，可把挖、运、填一并计价。当场外取土又非外购土方时，分别按挖、运、填套用定额。

5、关于工作面

从94定额到10定额对工作面宽度的规定一直没多大变化，但有时各人理解会有不同意义。

A、如基础或者垫层为砼时，按垫层宽度每边各增加工作面30厘米计算；--这个应该没问题。

B、挖地下室土方，按垫层底宽每边增加工作面1米（烟囱、水、油池、水塔埋