建筑装饰装修工程工程量清单及计算规则

图 项 目 编 码 示 例 5-1
(2)项目名称 工程量清单应根据施工图纸、装饰装修工程消耗量定额 以及《计价规范》规定的项目编码、项目名称，依次 列出各分部分项子目的名称，这些项目名称就称为工 程量清单项目。 (3)计量单位、工程量计算规则 工程量计算单位及其计算应按《计价规范》和消耗量 定额的规定执行。
(2)垫层是指将地面荷载均匀传递给基层的构造层，包括混凝 土垫层、砂石人工级配垫层、天然级配砂石垫层、灰、土 垫层、碎石、碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层等材料垫 层。 (3)找平层是指在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗 管、暗线等作用的构造层，一般为水泥砂浆找平层，有比 较特殊要求的找平层，可采用细石混凝土、沥青砂浆、沥 青混凝土等材料铺设。 (4)隔离层是指起防水、防潮作用的构造层，有卷材隔离层、 防水砂浆隔离层、沥青砂浆隔离层火防水涂料隔离层等。
(7)面层中其他材料 ① 防护材料是耐酸、耐碱、耐臭氧、防火、防油渗等材料。
②
嵌条材料是用于水磨石的分格、作图案等的嵌条，如玻璃 嵌条、铜嵌条、铝合金嵌条、铝合金嵌条等。 压线条是指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压线条，如铝 合金、不锈钢、铜压线条等。 颜料是用于水磨石地面、踢脚线、楼梯、台阶和块料面层 勾缝所需配制石子浆或砂浆内加添的颜料（耐碱的矿物颜 料）。
(1) 墙体类型指砖墙、石墙、混凝土墙、砌块墙以及内 墙、外墙等。 (2) 底层、面层的厚度应根据设计规定（一般采用标准 设计图）确定。 (3) 勾缝类型指清水砖墙、砖柱的加浆勾缝（平缝或凹 缝），石墙、石柱的勾缝（如：平缝、平凹缝、平 凸缝、半圆凹缝、半圆凸缝和三角凸缝等）。
(4) 块料饰面板是指石材什么板（天然花岗岩、大理石、 人造大理石、预制水磨石饰面板等），陶瓷面砖（内 墙彩釉面瓷砖、外墙面砖、陶瓷锦砖、大型陶瓷锦面 板等），玻璃面砖（玻璃锦砖、玻璃面砖等），金属 饰面板（彩色涂色钢板、彩色不锈钢板、镜面不锈钢 饰面板、铝合金板复合铝板、铝塑板等），塑料饰面 板（聚氯乙烯饰面板、玻璃钢饰面板、塑料贴面饰面 板、聚酯装饰板、复塑中密度纤维板等），木质饰面 板（胶合板、硬质纤维板、细木工板、刨花板、建筑 纸面草板、水泥木屑板、灰板条等）。 (5) 挂贴方式是对大规格的石材（大理石、花岗石、青石 等）使用先挂后灌浆的方式固定于墙、柱面。
第一节 建筑装饰装修工程工程量清单
一.建筑装饰装修工程量清单
建筑装饰装修工程量清单（简称工程量清单），市招标 文件的组成部分，是编制招标标底，投标报价的依据。工 程量清单是由招标人或招标代理单位编制的。工程量清单 是按照招标文件、施工图纸和技术资料的要求，将拟建招 标工程的全部项目内容，依据建筑装饰装修工程量清单计 量规则（或建筑装饰装修工程消耗量定额中的工程量计算 规则）和统一的施工项目划分规定，计算拟招标工程项目 的全部分部分项的实物工程量和技术性措施项目，并以统 一的计量单位和表式列出的工程量表。工程量清单由总说 明、分部分项工程量清单项目、工程量等内容组成。
3.工程量清单总说明的内容 工程量清单总说明的内容主要包括： ① 拟招标工程的概况介绍； ② 施工现场条件； ③ 编制工程量清单的依据及相关资料； ④ 拟招标项目对施工工艺、材料的特殊要求； ⑤ 其他要说明的问题。 4.工程量清单的编制 工程量清单应采用统一制式表格（表5-1），该表称《 分部分项工程量清单》，按《建设工程工程量清单计价 规范》（简称《计价规范》）填写，《计价规范》由项 目编码、项目名称、将来能够单位、工程量计算规则构 成。
(6) 干挂方式是指直接干挂法、是通过不锈钢膨胀螺栓、不锈 钢挂件、不锈钢连接件、不锈钢钢针等，将外墙饰面板连 接在外墙墙面；间接干挂法，是通过固定在墙、柱、梁上 的龙骨，再通过各种挂件固定外墙饰面板。 (7) 嵌缝材料指石材等嵌缝砂浆、嵌缝油膏、密封水材料等。 (8) 防护材料指石材等防碱背涂处理剂和面层防酸涂剂等。 (9) 基层材料指面层内的底板材料，如木墙裙、木护墙、木板 隔墙等，在龙骨上，粘贴或铺订一层加强面层的底板。
③
④
⑤
防滑条是用于楼梯、台阶踏步的防滑设施、如水泥玻 璃屑、水泥钢屑、铜、铁防滑条等。 地毡固定配件是用于固定地毡的压棍脚和压棍。 扶手固定配件是用于楼梯、台阶的栏杆柱、栏杆、栏 板与扶手相连接的固定件；靠墙扶手与墙相连接的固 定件。 酸洗、找蜡磨光、磨石、菱苦土、陶瓷块料等，均可 用酸洗（草酸）清洗油渍、污渍，然后打蜡（蜡脂、 松香水、鱼油、煤油灯按设计要求配合）和磨光。
(4) 楼梯面层分为石材楼梯面层、水泥砂浆楼梯面层、现浇 水磨石楼梯面层、地毯楼梯面层和木板楼梯面层等。楼 梯面层的工程量按图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平 台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。楼梯与楼 地面相连时，算至楼梯口梁侧边沿；无梯口梁者，算至 最上一层踏步边沿加300mm。单跑楼梯不论其中间是否有 休息平台，其工程量与双跑楼梯同样计算。
二.工程量清单的主要内容与表式
1.工程量清单的组成 工程量清单由封面签署页、编制说明、工程量清单总说 明和工程量清单等部分组成。 2.编制说明的内容 工程量清单编制说明包括： ① 编制依据； ② 分部分项工程项目工作内容的补充说明； ③ 施工工艺的特殊要求； ④ 主要材料的品牌、质量、产地等的要求； ⑤ 新材料及未确定材料的价格设定； ⑥ 其他需要什么的问题。
建筑装饰装修工程工程量清单及计算规则
授课教师：王乔翰
王乔翰教授
全国杰出中青年室内建筑师 国际装饰协会常务理事 国家劳动和社会保障部《室内设计专业》专家 中国室内装饰协会智能委员会 专家 全国一、二级建造师装饰装修专业 专家 上海市装饰装修行业协会 专家 我国装饰装修工艺高技派创始人 国际建筑协会(ICU.中国)设计委员会 常务理事.专家
二.墙、柱面工程
1.内容 本章共10节25个项目。包括墙面抹灰、柱面抹灰、零星 抹灰、墙面镶贴块料、零星镶贴块料，墙饰面、柱（梁 ）饰面、隔断、幕墙等工程。适用于一般抹灰、装饰抹 灰工程。
2.有关项目说明 (1) 一般抹灰包括：石灰砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆、 聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀灰、纸筋 石灰、石膏灰等。 (2) 装饰抹灰包括：水刷石、水磨石、斩假石（剁斧石）、 干粘石、假面砖、拉条灰、拉毛灰、甩毛灰、扒拉石、 喷毛灰、喷涂、喷砂、滚涂、弹涂等。 (3) 柱面抹灰项目、石材柱面项目、块料柱面项目适用于矩 形柱、异形柱（包括圆形柱、半圆形柱等）
(1)项目编码 《计价规范》中的项目编码统一按十二位数表示，见图5-1所 示。从左往右数第一、二位数表示建设工程中属装饰装修过 程编码，第三、四位表示专业编码，第五、六位表示章顺序 编码，第七、八、九位表示项目顺序编码，第十、十一、十 二位表示子目顺序编码。其中第十、十一、十二位项目编码 及项目名称可按各省、各自治区、直辖市根据各地具体情况 编制，既是项目名称、又是子目名称的子目编码以零补齐。
一.楼地面工程
1.内容 本章共9节42个项目。包括整体面层、块料面层、橡塑面 层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏 板装饰、台阶装饰、零星装饰等项目。适用于楼地面、楼 梯、台阶等装饰工程。
2.有关项目的说明 (1)零星装饰适用于小面积(0.5 m2以内)少量分散的楼地面 装饰，其工程部位或名称应在清单项目中进行描述。 (2)楼梯、台阶侧面装饰，可按零星项目编码列项，并在清 单项目中进行描述。 (3)扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其 他装饰性扶手栏杆、栏板。 3.有关项目特征说明 (1)楼地面是指置于基层（楼板、夯实土基）之上的各层垫 层、填充层、隔离层、找平层、结合层（面层与下层相结 合的中间层）、面层等。

4.工程量计算规则 (1) 墙面抹灰分为墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰和墙面勾缝 等几个项目。工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除 墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以上的孔洞面积，不扣除踢 脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积。附墙柱、梁、 垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。 ① 外墙面抹灰面积按外墙垂直投影面积计算；
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4.工程量计算规则的说明 (1) 整体面层和块料面层的工程量按设计图示尺寸以面积 计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、 地沟等所占面积。不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内的 柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖 气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。 (2) 橡塑面层和其他材料面层的工程量按设计图示尺寸以 面积计算。门洞、暖气包槽、壁龛的开口部分工人相 应的工程量内。 (3) 踢脚线有水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、塑料板踢脚 线、木质踢脚线、金属踢脚线和防静电踢脚线等。其 工程量计算按图示长度乘以高度以面积计算。
(4) 零星抹灰和零星镶贴块料面层项目适用于小面积（ 0.5m2）以内少量分散的抹灰和块料面层。 (5) 设置在隔断、幕墙上的门窗，可包括在隔断、幕墙项 目报价内，也可单独编码列项，并在清单项目中进行 描述。 3.有关项目特征说明 在项目特征什么中，通常应描述墙体类型、抹灰层厚 度、勾缝类型、块料饰面板材质及其施工方法、嵌缝 材料、防护材料和基层材料等内容。
第二节 建筑装饰装修工程工程量清单 项目计算规则
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003中附录B是 关于禁止装饰装修工程工程量清单的内容，共有6章47节 214个项目。这6章依次为楼地面工程、墙柱面工程、天棚 工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程和其他工程。现就6 个分部工程的工程量计算规则表述如下。
(7) 楼地面工程量计算时，应根据是否包括垫层分别计算 包括垫层的楼地面和不包括垫层的楼地面的工程量， 并分别编码列项。
5.有关工程内容说明 (1) 有填充层和隔离层的楼地面往往有两层找平层，应注意 报价时不要漏掉。 (2) 当台阶面层与找平层材料相同而最后一步台阶投影面积 不计算时，应将最后一步台阶的踢脚板面层考虑在报价 内。
表5-1
序 号 一 1 2 项目编码 0201 020101001
分部分项工程量清单