家装施工现场监理流程

家庭装修施工现场监理流程

一、进场

进场办理手续

1、明确装修业主须知，业主与物业签订有关责任合同。

2、物业单位与装修公司签订施工责任合同。

3、业主付清垃圾清运费及材料运输费（根据预算洽谈的情况来办）。

4、由业主或装修公司自己为施工队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。

施工队进场事宜

1、办物业手续。

2、进场原始房屋现场验收。

3、基本材料及辅助材料预定。

4、组织施工队同设计师作预交底工作，充分领悟设计施工意图，对不符合开工条件的设计进行现场协调。

进场验收

1、门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。

2、墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。

3、厨、卫、阳台：墙角无渗水、地面高差规范、管道无漏水、落水管排水通畅。

4、检测入户强电、可视门铃、网路、电话、电视信号线等是否已接通。

5、设计条件：设计条件跟现场现状完全正确无误。

管理建议

双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字。提醒设计师督促业主尽早选定大理石，瓷砖，房门，柜门，橱柜等主材以及需要订制的配件。

二、启动阶段

启动阶段人员安排

1、木工

2、泥工

3、小工

4、电工

启动阶段工作安排

1、对保留不作装修的原始门窗及地面进行保护，并设置装修公司营销广告。在现场规划材料及设备的放置区域。

2、安排小工拆除前，要让电工整理并保护好入户的强弱电线盒，并接出临时插座及临时灯，以便后序的施工。

3、安排小工拆除设计图纸中需要改造的原始墙体及地面，并清理垃圾。

4、按设计图纸安排木工设立门框，并安排泥工砌墙以及地面找平。让其符合图纸设计要求，以便后序的施工。

工作时间

一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。

管理建议

1、施工队人员：一般1-2人，可另聘小工1名。

2、安排流程和工作时间，木工与泥工不要交叉同时施工。

3、购置材料：进场前要购置门框料，砖块，水泥，白灰，沙子及五金配件。

4、为下期准备：进场前1周要联系好有关安装人员的具体进场时间。

5、结构墙柱一定要禁止敲，安全始终是第一位的！户外窗严禁改装，漏水后极难处理！

验收项目

1、墙壁改建尺寸无误，地面找平高度无误

2、如有现浇混凝土则要级配合格、锚固牢靠

3、严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过

4、工程量确认，增减项目确认

三、水电阶段

水电阶段人员安排

1、水工

2、电工

3、泥工

4、小工

5、墙面开孔队伍

6、防水工人

水电阶段之前的工作

1、安排专业空调工人完成空调管道铺设。

2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、新风系统等安排进场。

工作程序

1、划水平线、管路走向线——各工钟

2、钻空调洞、排气扇洞、水管及电线套管过梁过墙洞——外包开孔工人

3、给排水管——水工

4、电线——电工

5、弱电线——电工或外包专业智能布线施工队

6、卫生间墙面及地面，阳台地面及所需防水的地方做防水处理

7、验收——专业人员+业主

8、测量水电项目的工程量——预算人员+业主

工作时间

一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同

管理建议

1、施工队人员：一般2-3人，可另聘小工1名。

2、安排流程和工作时间，水管与布线不要交叉同时施工。

3、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间，并在安装前购置好水管，排水管，电线套管等材料。

4、为下期准备：结束前1周应联系泥、木施工用的材料并确认进场时间。

5、及时验收：水电项目应100%合格。

验收项目

1、验收设备良好，运行正常

2、空调预设铜管如在墙面及落水管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整

3、水管测压、不渗漏，排水管试水通畅，管路走向要平直，热水管要加保温套，排污管包裹隔音棉，爬墙面及地面的水管、排水管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整

4、电线套管走向要平直，强弱电线套管要分离，如必须要设置在一起则要分离50CM以上，爬墙面及地面以及过原顶的电线套管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整，所布电线套管要合理通畅，以便以后布线

5、防水工程要做到无死角，在地面上要做渗水测试

6、严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过

7、工程量确认，增减项目确认

四、毛坯施工（木工）阶段

毛坯（木工）阶段人员安排

1、木工

2、小工

工作程序

1、制作吊顶基层

2、制作造型木作基层

3、制作门套基层

4、制作楼梯栏杆

5、制作木窗台基层

6、制作木制柜体

7、覆盖表面木作工程

8、如有护墙板或墙面线条则制作基层，如要安装实木地板龙骨则在地面瓷砖或大理石铺设后进行铺设

9、覆盖石膏板吊顶，如有线条则通知制作商家入户测量定制并安装

10、厨房、卫生间、阳台安装吊顶龙骨（一般安排在墙面瓷砖铺贴以后）

工作时间

一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。

管理建议

1、木工施工人员：一般2-3人，可另聘小工1名。

2、安排流程和工作时间。

3、木作面制作完毕后宜立即封底漆二度。

4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间，并购置制作所需的主材及辅材。

5、为下期准备：结束前1周应联系泥水施工用的材料并确认进场时间。

6、及时验收：提高木工施工项目合格率。

验收项目

1、龙骨安装牢固、平整，全检无咯吱声