售楼处房心回填土施工方案

目录

一、工程概况 (3)

工程基本情况介绍 (3)

售楼处房心回填土概况 (3)

二、施工准备 (4)

材料及主要机具 (4)

作业条件 (4)

三、操作工艺 (4)

工艺流程 (4)

四、质量标准 (5)

质量标准 (5)

允许偏差项目 (5)

五、成品保护 (5)

六、应注意的质量问题 (5)

七、附图 (5)

回填土平面布置图 (7)

售楼处西侧大门设置平面图 (7)

挡土隔断设计图 (8)

临时通道平面图 (9)

房心回填土施工方案

一、工程概况

工程基本情况介绍

中国沈阳嘉里中心-第一期发展地块用地面积位于沈阳嘉里中心用地东南角，是沈阳嘉里中心的组成部分之一。用地东临沈阳二中，西临为嘉里中心拟开发建设的办公商业楼用地，南临文化路，北临地王花园。西北侧为嘉里中心正在建设的沈阳香格里拉酒店，地下部分设计有连接通道与西侧办公、商业楼连通。整个沈阳嘉里中心用地位于沈阳市中心城区，是沈阳市整体规划中的“金廊”地段，是沈阳市南部重点开发地段之一。

中国沈阳嘉里中心-第一期发展地块用地面积平方米，总建筑面积.3平方米，其中公建（售楼处）建筑面积平方米，占地面积平方米，地上两层，局部三层，不设计地下室，功能为展示、设备用房、办公等为地块园区配套使用的功能用房。地上部分建筑面积平方米，地上二层局部三层，建筑高度米（至三层结构屋面，至屋面女儿墙高度为米），屋顶电梯机房女儿墙构造最高点高度为米，屋顶水箱间女儿墙构造最高点高度为米。

售楼处房心回填土概况

根据设计要求本工程室内回填土材料可采用灌注素混凝土或搅拌流动性水泥土，或采用灰土、级配砂石、压实性较好的素土。回填材料严禁采用淤泥、耕土、冻土、膨胀性土、有机质含量大5%的土或建筑垃圾进行回填，回填土不得含有石块、碎砖、灰渣及有机质；本工程采用压实性较好的素土进行回填并且每隔500mm设置一道细砂（细粒含量小于10%）的防冻层。回填施工应均匀对称进行,并分层夯实，分层厚度≤250mm，夯实后回填土压实系数应≥。回填土过程中不得使用重型碾压或重型夯实设备。

房心回填土的基地标高为，回填土顶面标高为，回填高度为米；房心回填土面积为共计平米，共计回填土方量为1100立方。由于售楼处夹层面与地下室顶板面存在错台高差，且错面周边外围护结构未完全用钢筋砼剪力墙进行封闭，因此需要在维护面处设置8mm厚钢板（背面加设110*110*8等边角钢）的挡土隔断，具体设计见附图。

根据现场实际考察，在回填售楼处房心土之前需要在售楼处西侧（B轴至C 轴位置）设置一个4000mm宽的大门作为运输土方的临时出入口；但由于基坑护坡边缘与售楼处之间基坑仍旧未回填，因此需要在护坡与售楼处之间搭设一个4000mm*6000mm的临时通道。大门具体位置及临时通道做法详见附图。

二、施工准备

材料及主要机具

2.1.1土：回填土中不得含有有机杂质,使用前应过筛，其料径不大于50mm。

2.1.2主要机具有：小挖掘机、农用四轮车、蛙式打夯机、手推车、木耙、铁锹（尖头与平头）、2m靠尺、胶皮管、小线和木折尺等。

2.1.3测量仪器：水准仪、标尺。

作业条件

2.2.1施工前，应做好水平标志，以控制回填土的高度或厚度，在地坪上钉上标高控制木桩。

2.2.2室内满堂架管、模板拆除且清理完毕。

2.2.3室内建筑垃圾清理干净。

2.2.4室内结构完成。

三、操作工艺

工艺流程

清理→检验土质→分层铺土→夯打密实→检验密实度→修正找平验收。

填土前将底板上的垃圾等杂物清理干净。

回填土使用前应过筛，严格控制料径，并除去回填土中的杂物，根据试验员对回填土含水率的检验结果，如含水量偏高，采用翻松、晾晒等措施；如遇回填土的含水量偏低，采用预先洒水润湿等措施。

回填土分层铺摊，每层铺土厚度为250mm，每层铺摊后，随之耙平。

回填土每层至少夯打四遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。并且严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯”法，回填土过程中不得使用重型碾压或重型夯实设备。

回填土每层填土夯实后，经试验员试验，合格后，方可进行上一层的铺土。

修整找平：填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时铲平；凡低于标准高程的地方，应补土夯实。

四、质量标准

质量标准

4.1.1基底必须处理干净。

4.1.2回填的土料应无杂质，料径符合要求。

4.1.3回填土必须按规定分层夯实。每层取样测定夯实后土的干土质量密度，合格后方可进行下一层。

允许偏差项目

序号项目允许偏差备注

1 顶面标高＋0,-50(mm)

2 表面平整度20(mm)

五、成品保护

施工时，对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等，填运土时不得撞碰。夜间施工时，应设有足够的照明设施，防止铺填超厚。

基础的现浇混凝土应达到一定强度，不致因填土而受损坏时，方可回填。

打夯机夯土时应注意严禁碰撞基础粱等部位。

六、应注意的质量问题

回填土每层必须经我项目部试验员测定夯后的干土质量密度，符合设计要求后才能铺摊上层土；每层回填土完成后经具有相应资质的试验室测定回填土的压实系数、干土质量密度等。

回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度，或夯实不够遍数，甚至漏夯。

回填土夯压不密：应在夯压时对干土适当洒水加以润湿；如回填土太湿同样夯不密实呈“橡皮土”现象，这时应将“橡皮土”挖出，重新换好土再予夯实。

七、附图

回填土平面布置图；

售楼处西侧大门设置平面图（在B至C轴之间）；