2011年房地产经纪人考试模拟测试题(7)

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历年题库-2011年辽宁房地经纪人考试模拟卷

2011年辽宁房地生意人考试模仿卷•本卷共分为1大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只需一个最契合题意）1.根据合同条款所起的效果，合同条款能够分为。

A：首要条款和一般条款B：实体条款和程序条款C：明示条款和默示条款D：有责条款和免责条款E：客户资金代收代付危险参阅答案：A2.房地产生意人受被署理人的指示处理事务，房地产生意人在处理事务的进程中所产生的费用应当由承当。

A：署理人B：被署理人C：生意人D：托付人E：客户资金代收代付危险参阅答案：B3.下列选项中，是生意人与托付人通过约好为托付人的房子租借活意向其供给生意服务而缔结的合同。

A：房子买卖生意服务合同B：房地产租借生意服务合同C：新建产品房生意服务合同D：存量房生意服务合同E：客户资金代收代付危险参阅答案：B4.房地产生意信息具有正外部性，不会因为使用者的添加而削减每个使用者所获得的信息的价值，表现了房地产生意信息的特征。

A：同享性B：多维性C：堆集性D：时效性E：客户资金代收代付危险参阅答案：A5.房地产生意信息的要素是传递信息的媒体，也是信息的表现办法和东西。

A：言语B：内容C：载体D：体系E：客户资金代收代付危险参阅答案：A6.房地产生意信息的彻底改变了传统的广告媒体宣扬，能够在较短的时刻内完结对海量数据的上传、处理，使房地产生意信息在尽可能短的时刻，最大极限地展示给商场，并得以有用的使用，然后节省很多的时刻和本钱。

A：网络化B：同享性C：协同性D：时效性E：客户资金代收代付危险参阅答案：A7.房地产生意信息MLS体系不仅是一种出售办法，更是先进的房地产流转处理体系，它是房地产生意人完结出售的有用东西，其本质在于完结。

A：信息同享B：佣钱同享C：协同协作D：信息同享和佣钱同享E：客户资金代收代付危险参阅答案：D8.现在，我国仅有全国性的房地产生意执业规范是我国房地产估价师与房地产生意人学会在2006年10月31日发布的，这个执业规矩将不定时进行修订。

2011年房地产经纪人《相关知识》真题及答案

一、单项选择题(共50题，每题1分。

每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1．下列法律法规中，属于部门规章的是（）。

A．物权法B．城市房地产管理法C．物业管理条例D．房地产经纪管理办法2．无民事行为能力的人的年龄是（）。

A．未满10周岁B．未满12周岁C．未满16周岁D．未满18周岁3．关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是（）。

A．行为人具有相应的民事行为能力B．意思表示真实C．必须采用书面形式D．不违反法律或者社会公共利益4．关于代理的说法，错误的是（）。

A．代理人应在代理权限内进行民事活动B．代理人应以被代理人的名义进行民事活动C．代理人的民事活动结果由被代理人承受D．代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人5．租赁期限为（）个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。

A．3B．6C．9D．126．下列房地产权利中，属于担保物权的是（）。

A．所有权B．抵押权C．地役权D．租赁权7．下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。

A．安全保障权B．自主选择权C．真情知悉权D．被选举权8．下列建筑物中，不属于构筑物的是（）。

A．烟囱B．泵房C．水井D．水塔9．对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是（）。

A．没有环境污染B．空间布局合理C．维护费用低D．地基和基础稳固10．下列房屋状况中，最不受建筑影响的是（）。

A．保温B．日照C．通风D．采光11．一幢7层楼的住宅，属于（）。

A．低层住宅B．多层住宅C．中高层住宅D．高层住宅12．用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是（）。

A．总平面图B．平面图C．立面图D．屋顶平面图13．下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是（）。

A．分幅图B．分丘图C．分户图D．宗地图14．房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。

房地产经纪人之业务操作通关模拟考试试卷包含答案

房地产经纪人之业务操作通关模拟考试试卷包含答案单选题（共20题）1. 房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。

(2011年真题)A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 D2. （一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。

经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。

客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。

经调查，类似商铺当时月租金为200元／m2。

乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。

李某的投资回收期限为（）年。

A.11B.12C.13D.14【答案】 B3. 在房地产销售过程中，（）是接触业务的第一线。

A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 A4. 同时考虑到消费者需要、消费者愿望、消费者利益和社会福利，在此前提下获得企业的利润的经营观念是( )。

A.产品观念B.推销观念C.市场营销观念D.社会营销观念【答案】 D5. 访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（）、交易当时的状况和其他条件等。

A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 B6. 房地产营销部门组织模式不包括()。

A.职能式组织B.项目式组织C.市场式组织D.功能式组织【答案】 D7. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。

根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 A8. 肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。

A.肺气肿B.支原体肺炎C.病毒性肺炎D.慢性肺源性心脏病【答案】 A9. 关于（），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。

[房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪操作实务分类模拟7

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[房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪操作实务分类模拟 7
A.定金
B.尾款
C.意向金 D.预付款
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[房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪操作实务分类模拟 7
答案:D[解析] 预付款是买方在房地产交易合同签订后房屋交付前，先行支付的一部分价款，其中第一笔预付款又叫首付款。问题:6. 下列关于定金与押金的区别，错误的是______。 A.定金无适用范围的限制，而押金仅可适用于有限的合同中 B.定金是一种双向担保，不具有惩罚性，押金仅可由债务人提供，具有惩罚性 C.定金的支付有最高额的限制，而押金没有限制，可根据实际情况自行约定 D.定金的作用是担保合同的履行，而押金的作用是保证自己的行为不会为对方的利益造成损害答案:B[解析] 定金是一种双向担保，具有惩罚性，押金仅可由债务人提供，不具有惩罚性。问题:7. 存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括______。 A.房屋交接单 B.各种验房工具 C.房屋状况说明书 D.房地产权属证书答案:D[解析] 存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的材料包括各种验房工具、房屋状况说明书、房屋交接单等。问题:8. 房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写______。 A.公用设备运行报告 B.住宅使用说明书 C.房屋交接单 D.房屋环境信息核查表答案:C[解析] 房地产经纪人员要根据现场查勘情况，边检查边记录下房屋各项设施设备的
完成转账后要保留转账凭证。
问题:4. 如果买方以现金方式支付购房款，房地产经纪人员应提醒其要求卖方______。
A.出具收款凭证
B.立即交房
C.写保证书
D.立即迁出户口

房地产经纪人考试模拟试题

房地产经纪人考试模拟试题1[.单选题]甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为（）年。

（2010年真题）A．37B．40C．47D．50【答案】A【解析】国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。

题中，甲公司3年后建成度假村，则该度假村的土地使用权剩余年限为：40－3＝37（年）。

2[.单选题]甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。

此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（）年。

（2008年真题）A．38B．40C．48D．50【答案】C【解析】国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。

题中，甲开发公司在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为：50－2＝48（年）。

3[.单选题]甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（）年。

（2011年真题）A．46B．56C．66D．70【答案】C【解析】国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。

题中，该住宅占用的使用权剩余使用期限为：70－4＝66（年）。

4[.单选题]甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（）年。

房地产经纪人考试题目模拟题

房地产经纪人考试题目模拟题1[.多选题]香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的，须向考试报名机构提交（）。

A．从事房地产经纪业务工作年限的证明B．国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书C．签证D．本人身份证明E．信用证明【答案】ABD【解析】香港、澳门居民申请参加房地产经纪人资格考试，在报名时应向当地考试报名机构提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书，以及从事房地产经纪业务工作年限的证明。

2[.多选题]房地产经纪人员享有的权利有（）。

A．独立办理经纪业务并获得合理报酬B．加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作C．以自己的名义与客户订立房地产经纪合同D．在全国范围内执业E．同时在两个以上房地产经纪机构执业【答案】ABD【解析】房地产经纪人享有的权利有：①依法发起设立房地产经纪机构的权利；②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务的权利；③执行房地产经纪业务的权利；④在经办业务的房地产经纪服务合同等业务文书上签名的权利；⑤要求委托人提供与交易有关资料的权利；⑥拒绝执行受聘机构或者委托人发出的违法指令的权利；⑦获得合理报酬的权利；⑧依法享有的其他权利。

CE两项，房地产经纪人和房地产经纪人协理均不得以自己的名义与客户订立房地产经纪合同，均不得在两个或两个以上的房地产经纪机构执业。

3[.多选题]房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（）。

A．对房地产市场定性判断和定量分析的技能B．准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C．灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能D．体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能E．分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能【答案】AE【解析】市场分析技能是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。

对信息的分析方法包括：简单统计分析、比较分析和因果关系分析等。

对市场的判断包括定性的判断和定量的判断。

2011年房地产经纪人考试复习题

2011年房地产经纪人考试复习题（一）单项选择题1．行为模式的表达式为：B=（）。

答案（）A．HOLP B．HELP C．HAPPY D．HOOD2．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（）答案（）A．使用面积 B．菜有建筑面积 C．分摊的共有建筑面积 D．分摊的共有使用面积3．在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入（）。

答案（）A．一定增加B．一定减少C．不受影响D．可能增加．减少或不变4．在征收城市土地使用税时，应当按照（）的征收答案（）A．土地上房屋建筑总面积B．建筑物基地面积C．纳税人实际占用的土地面积D．纳税人自己测定的土地面积5．房地产面积测绘包括房产面积测算和（）答案（）A．房地产面积B．土地面积测算C．混合面积测算．D房屋面积测算6．民法是调整平等主体的公民之间．法人之间以及它们相互之间的财产关系和（）关系的法律规范的总称。

答案（）A．刑事B．经济C．行政D．人身7．完整的所有权包括占有使用收益（）四种权能。

答案（）A．留置B．处分C．限制D．用益8．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的（）倍答案（）A．2至3B．3至4C．4至6D．6至109．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（）。

答案（）A．相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中B．绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中C．相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中D．绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散10．房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由（）裁决答案（）A．上级房屋拆迁管理部门B．房屋所在地人民法院C．促裁机构D．同级人民政府11．投标的行为是（）。

答案（）A．要约B．承诺C．要约邀请D．要约或承诺12．全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（）中提出的答案（）A．1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》B．1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》C．1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》D．1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》13．由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（）答案（）A．增值B．贬值C．保值D．以上都不正确14．赠与合同是（）。

2011年甘肃房地经纪人考试模拟卷

2011年甘肃房地经纪人考试模拟卷•本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

•一、单项选择题（共25题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.房地产经纪合同应当有执行该业务的的签名。

A：注册房地产经纪人B：政府相关人员C：注册房地产价格评估员D：注册房地产咨询人E：权利型房地产投资信托参考答案：A2.房地产估价师和房地产估价机构的使命是。

A：主观说明房地产价值B：客观反映房地产价值C：建立健全办事公开制度D：加强房地产经纪行业自律建设E：权利型房地产投资信托参考答案：B3.注册房地产估价师信用的主要内容不包括。

A：个人基本情况B：良好行为记录C：不良行为记录D：估价项目汇总E：权利型房地产投资信托参考答案：D4.房地产中介服务行业信用档案按照的原则进行，逐步实现房地产中介服务行业信用档案系统覆盖全行业的目标。

A：“统一规划、统一建设、统一实施、信息共享”B：“统一规划、统一建设、分步实施、信息共享”C：“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享”D：“分级规划、分级建设、分步实施、信息共享”E：权利型房地产投资信托参考答案：C5.房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见。

A：7B：15C：21D：30E：权利型房地产投资信托参考答案：B6.中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是。

A：董事会B：理事会C：常务理事会D：全国会员代表大会E：权利型房地产投资信托参考答案：D7.中国房地产估价师与房地产经纪人学会下设个专业委员会。

A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托参考答案：C8.下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是。

A：“鸟巢”场馆建设用地B：国家大剧院建设用地C：地方政协办公用地D：上市公司办公用地E：权利型房地产投资信托参考答案：D【答案与解析】本题考核的是划拨土地使用权的范围。

“鸟巢”场馆建设用地和国家大剧院建设用地属于城市基础设施和公益事业用地，地方政协办公用地属于国家机关用地，均可由有批准权的人民政府依法批准划拨，无需办理建设用地使用权出让手续。

2011年辽宁房地经纪人考试模拟卷

2011年辽宁房地经纪人考试模拟卷•本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

•一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.根据合同条款所起的作用，合同条款可以分为。

A：主要条款和普通条款B：实体条款和程序条款C：明示条款和默示条款D：有责条款和免责条款E：客户资金代收代付风险参考答案：A2.房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由承担。

A：代理人B：被代理人C：经纪人D：委托人E：客户资金代收代付风险参考答案：B3.下列选项中，是经纪人与委托人通过约定为委托人的房屋租赁活动向其提供经纪服务而订立的合同。

A：房屋买卖经纪服务合同B：房地产租赁经纪服务合同C：新建商品房经纪服务合同D：存量房经纪服务合同E：客户资金代收代付风险参考答案：B4.房地产经纪信息具有正外部性，不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息的价值，体现了房地产经纪信息的特征。

A：共享性B：多维性C：积累性D：时效性E：客户资金代收代付风险参考答案：A5.房地产经纪信息的要素是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。

A：语言B：内容C：载体D：系统E：客户资金代收代付风险参考答案：A6.房地产经纪信息的彻底改变了传统的广告媒体宣传，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。

A：网络化B：共享性C：协同性D：时效性E：客户资金代收代付风险参考答案：A7.房地产经纪信息MLS系统不仅是一种销售模式，更是先进的房地产流通管理系统，它是房地产经纪人实现销售的有效工具，其本质在于实现。

A：信息共享B：佣金共享C：协同合作D：信息共享和佣金共享E：客户资金代收代付风险参考答案：D8.目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31日发布的，这个执业规则将不定期进行修订。

历年题库-2011年河北房地经纪人考试模拟卷

2011年河北房地生意人考试模仿卷•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项挑选题（共25题，每题2分。

每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.下列选项中，可以影响写字楼硬件装备的要素是。

A：外立面原料B：公共空间标准C：标准层规划D：修建结构E：工厂的出产设备参阅答案：A2.针对不同的项目，经过挑选毛坯、精装、精装演示，工程资料展示等不同的办法，不同程度地层现写字楼的产权单位优势、公共空间特色、实践空间感及景象资源等，这选用的是写字楼项目现场展示的要害．A：体系招待流程B：样板层层示C：现场物料预备D：看楼动线包装E：工厂的出产设备参阅答案：B3.可以构成相对安静私密的空间的是售楼处的技能要害。

A：放映区B：招待区C：信息发布区D：洽谈区E：工厂的出产设备参阅答案：D4.住宅项目出售的终究阶段是。

A：签定认购书B：购房款悉数结清C：物业交给D：借款人与开发企业签定购房合同E：工厂的出产设备参阅答案：C5.根据商场经历，单一业权物业即展开商持有运营型写字楼物业，往往需求考虑项目未来继续的竞赛才能，因此在产品规划与硬件装备方面更需求适度逾越商场现有产品，这是根据的项目定位办法。

A：项目既定商场定位B：项目运作C：商场实操事例反应D：客户中心价值关注点E：工厂的出产设备参阅答案：B6.房地产生意服务的5S技巧中，是做人干事之本，是事务处理和人际交流的润滑剂。

A：真挚B：浅笑C：机警D：研学E：工厂的出产设备参阅答案：A7.房源保管危险归于规模。

A：操作不标准引起的危险B：许诺不妥引起的危险C：信息短缺引起的危险D：产权胶葛引起的危险E：工厂的出产设备参阅答案：B8.签定在建产品房预租合同后，两边当事人应当在d内持预租合同及相关资料前往房地产办理部门处理预租合同挂号存案。

A：15B：30C：45D：60E：工厂的出产设备参阅答案：A9.经过互动式的交流，使房地产生意人与托付人对某些问题可以进行深化的讨论，取得更多的信息，这是倾听技巧办法中的。

2011年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷2文档7页

第1 题谈判初期，房地产经纪人首先要做的是（）。

A．与买卖双方建立良好的互信关系 B．判断谈判的难度C．制定完善的初步计划D．对全局有良好的预估和把握查看答案B第 2 题港、澳、台及境外人士在中国内地购房签署商品房预售合同时，要交纳的买卖合同公证费为总房款的（）。

A．0.1% B．0.2% C．0.3% D．0.5%查看答案C第 3 题客户信息管理的核心是（）。

A．客户购买动机和客户购买需求B．客户需求类型和客户购买目的C．客户购买目的和客户购买需求D．客户购买需求和客户需求类型查看答案A第 4 题房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤，这对房地产经纪机构而言，属于（）。

A．信用风险 B．员工伤害风险 C．价格风险D．法律责任风险查看答案B第 5 题新建商品房客户营销方式，大体上分为电话营销、（）以及交易后的客户关系维护。

A．现场销售 B．体验营销 C．上门营销 D．事件营销查看答案A第 6 题“有购买意向，对二手房市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交”的客户属于（）。

A．试探型客户 B．引导型客户 C．加强型客户D．成熟型客户查看答案D第 7 题含有房地产经纪人精心组织的短语或对客户已使用的关键词进行重复的问题称作（）。

A．试探型问题 B．镜像型问题 C．指引性问题D．开放式问题查看答案B第 8 题客源信息特征分析不包括（）。

A．购买力与消费信用分析 B．目标物业与偏好分析C．客户需求类型分析 D．客户购买决策分析查看答案C第 9 题房地产经纪人带客户观看新建商品房整体销售模型时，首先应（）。

A．提起客户购房兴趣 B．让客户明确位置概念C．让客户对项目产生深刻印象 D．增加客户购房决心查看答案B第 10 题在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。

A．不能作为当期交易的价格依据B．需要房地产开发企业盖章C．体现了不同房号的销售情况D．由房地产经纪人内部掌握查看答案B第 11 题在房源推荐中，如果选择一般推荐，卖方代理人获得（）佣金。

房地产经纪人--A卷

2011房地产经纪人考试模拟试题：经纪实务模拟试题含答案考试时间：120 试卷总分：100通过分数：60一、单选题（50题，每小题1分，共50分）1.根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。

A:租赁市场B:抵押市场C:销售市场D:投资市场您的答案：正确答案:D本小题:1分, 你的答题情况为:错误2.最接近完全竞争的房地产市场是( )。

A:土地市场B:增量市场C:存量市场D:抵押市场您的答案：正确答案:C本小题:1分, 你的答题情况为:错误3.一般情况下,由开发高主导定价的房地产是( )。

A:存量房地产B:土地C:增量房地产D:房屋您的答案：正确答案:C本小题:1分, 你的答题情况为:错误4.房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。

A:土地状况B:交通状况C:周边周边景观D:社会需求您的答案：正确答案:A本小题:1分, 你的答题情况为:错误5.房地产销售阶段市场调查的要点是( )。

A:市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B:竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C:竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D:价格调查、客户需求调查您的答案：正确答案:A本小题:1分, 你的答题情况为:错误6.房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法、观察法和( )。

A:定性调查法B:抽样法C:实验法D:重点调查法您的答案：正确答案:C本小题:1分, 你的答题情况为:错误7.不属于房地产市场供给调查的内容是( )A:区域在售项目推出的单位、面积、户型调查B:区域总体环境质量状况调查C:总体供给的预测调查D:房地产细分市场供给调查您的答案：正确答案:B本小题:1分, 你的答题情况为:错误8.按照( )来划分,市场调查分为全面普查和重点调查。

A:调查的侧重点B:选择调查对象的方式C:抽样方法D:调查所采用的模型您的答案：正确答案:B本小题:1分, 你的答题情况为:错误9.随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和( )。

历年题库-2011年房地经纪人考试真题卷

2011年房地生意人考试真题卷•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项挑选题（共25题，每题2分。

每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.影响房地产顾客购买房地产产品的动机、品种和办法的是。

A：政治法令环境B：经济环境C：社区环境D：社会文化环境E：工厂的出产设备参阅答案：D2.下列不归于房地产商场政治法令环境查询内容的是。

A：房改方针B：土地利用规划C：项目地点区域人口及其作业状况D：世界和国内政治形势E：工厂的出产设备参阅答案：C3.对房地产价格有外部性作用的是。

A：经济环境B：社区环境C：社会文化环境D：政治法令环境E：工厂的出产设备参阅答案：B4.下列关于商场需求的表述，过错的是。

A：房地产商场需求仅指特定房地产商场需求的总和B：商场需求由购买者、购买愿望、购买才能组成C：购买者是商场需求的主体，是需求行为的实施者D：购买才能是需求的完成条件，是需求行为的物质保证E：工厂的出产设备参阅答案：A5.房地产消费行为查询的内容不包含。

A：顾客的购买意向B：顾客购买房地产产品的数量及品种C：顾客对房子设计、价格、质量及方位的要求D：顾客对本企业房地产产品的信任程度和形象E：工厂的出产设备参阅答案：A6.房地产价格查询归于房地产商场查询类型中的的内容。

A：房地产商场环境查询B：房地产商场需求查询C：房地产商场供应查询D：房地产商场营销活动查询E：工厂的出产设备参阅答案：D7.房地产广告的时空散布及广告作用测定归于房地产商场营销活动查询中的内容。

A：房地产商场竞赛状况查询B：房地产价格查询C：房地产促销战略查询D：房地产营销途径查询E：工厂的出产设备参阅答案：C8.在房地产商场查询办法中，的作业量较大，查询周期长。

A：全面查询B：关键查询C：拜访法D：实验法E：工厂的出产设备参阅答案：A9.在房地产商场查询办法中，是从查询方针整体中挑选若干个具有代表性的个别组成样本，对样本进行查询，然后依据查询结果揣度整体特征的办法。

2011.房地产经纪知识试题（范文大全）

2011.房地产经纪知识试题（范文大全）第一篇：2011.房地产经纪知识试题考试题（A卷）满分100分分数连锁店：姓名：一选择题（54分，单选或多项选择，共36题，每题1.5分）A，基础知识部分（）1，以下哪项不算在房屋公摊面积内：电梯井、楼梯间（B）垃圾道、变电室、（C）设备间、公共门厅和过道、（D）地下室、小房（）2，关于商品房交房面积与产权登记面积误差的处理方式，以下哪句话的说法是错误的：（A）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（B）面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。

（C）面积误差比绝对值超过3％时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％之内（含3％）的房价款由买受人补足；（D）面积误差比绝对值超过3％时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归房地产企业。

（）3，未成年人是否可以单独作为权利人办理房地产证 A、可以B、不可以C可以，但必须办理监护人公证。

（）4，公司目前所执行的收费标准，以下说法错误的是：（A）买卖成交各收取成交双方实际成交价格的！%（B）代办过户每笔500元（C）代办公积金贷款收取贷款额1%（D）代办个人住房贷款收取贷款额1%（）5，按照房地产建筑形态划分，属于多层的为A1-3层B4-7层C7-11层D12-30层（）6，房屋买卖合同生效日期为A签订当日起生效B约定日期起生效C过户当天起生效D款齐件齐之日起生效 B，权证部分（）7、产权来源为哪类房屋，过户前需开具费用结清证明信? A、买卖B、商品房C、直管售D、自管售（）8、费用结清证明信需要从哪里开？A、房产交易中心B、民政局C、地税局D、小区所在房管所（）9、以下哪项税费是办理房屋产权过户不需要交纳的？A、交易手续费B、产权登记费C、契税D、印花税（）10、正常情况下，买卖双方过户完毕，买方多长时间可以领取新的房屋所有权证？ A、5个工作日B、7个工作日C、10个工作日D、立等可取（）11、房屋产权过户时，评估费如何收取？ A、实际成交价的0.5%B、评估价的0.5%C、申报价的0.5%D、申报价与评估价高者的0.5%（）12、如果建筑面积小于140平米且房本日期已经满五年，那么过户时可以减免哪项税费？A、契税B、营业税（新本税）C、评估费D、个人所得税（）13、如果需要过户的房产房本日期已经满五年，而且是家庭名下唯一房产，那么该房产过户时可以减免哪项税费？A、契税B、交易手续费C、评估费D、个人所得税（）14、唯一住房证明信从哪开无效？A、小区所在居委会B、房管部门C、产权人工作单位D、小区所在土地局（）15、在哪个范围内只有一套房产，则属于唯一住房？A、全国B、河北省境内C、唐山市及周边县区D、唐山市（）16、买主首次购买多大平米及以下的住房，契税可下调至1%？ A、50平米B、70平米C、90平米D、120平米 C，公积金贷款类：（）17、市内公积金贷款额度最高不超过多少万？A、35万B、40万C、50万D、没有额度限制（）18、购买1990年（含1990年）以前的二手房，最长贷款年限为多少年？ A、10年B、15年C、20年D、30年（）19、购买1990年（含1990年）以前的二手房，市公积金贷款比例为所购房价的？ A、40%B、50%C、60%D、70%（）20、第二次申请市公积金贷款，首付比例提高到所购房价的？A、40%B、50%C、60%D、70%（）21、购买1990年以后的二手房，公积金首次贷款比例为所购房价的？ A、40%B、50%C、60%D、70%（）22、购买1990年以后的二手房，市公积金最长年限为多少年？A、10年B、15年C、20年D、30年（）23、职工必须连续缴存住房公积金满多长时间才能公积金贷款。

[工程类试卷]2011年房地产经纪人(房地产经纪相关知识)真题试卷及答案与解析

2011年房地产经纪人（房地产经纪相关知识）真题试卷及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有1个最符合题意。

1 下列法律法规中，属于部门规章的是( )。

（A）物权法（B）城市房地产管理法（C）物业管理条例（D）房地产经纪管理办法2 无民事行为能力的人的年龄是( )。

（A）耒满10周岁（B）未满12周岁（C）未满16周岁（D）未满18周岁3 关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是( )。

（A）行为人具有相应的民事行为能力（B）意思表示真实（C）必须采用书面形式（D）不违反法律或者社会公共利益4 关于代理的说法，错误的是( )。

（A）代理人应在代理权限内进行民事活动（B）代理人应以被代理人的名义进行民事活动（C）代理人的民事活动结果由被代理人承受（D）代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人5 租赁期限为( )个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。

（A）3（B）6（C）9（D）126 下列房地产权利中，属于担保物权的是( )。

（A）所有权（B）抵押权（C）地役权（D）租赁权7 下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( )。

（A）安全保障权（B）自主选择权（C）真情知悉权（D）被选举权8 下列建筑物中，不属于构筑物的是( )。

（A）烟囱（B）泵房（C）水井（D）水塔9 对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是( )。

（A）没有环境污染（B）空间布局合理（C）维护费用低（D）地基和基础稳固10 下列房屋状况中，最不受建筑影响的是( )。

（A）保温（B）日照（C）通风（D）采光11 一幢7层楼的住宅，属于( )。

（A）低层住宅（B）多层住宅（C）中高层住宅（D）高层住宅12 用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( )。

（A）总平面图（B）平面图（C）立面图（D）屋顶平面图13 下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是( )。