上海博加东滩花园推广思考购案

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营销策划博加上海东滩花园项目策略及执行方案

自项目启动以来，销售业绩稳步增长，截至目前，已售出房屋数量达到90%，销售额达到预期目标的80%。
客户反馈
客户反馈主要集中在物业服务、配套设施、开发商品牌等方面，其中物业服务和配套设施是客户反馈最多的两个方面。
未来发展趋势预测
01
市场环境
随着城市化进程的加速和人口的不断增长，上海房地产市场将继续保持
THANKS
谢谢您的观看
客户关系管理：建立长期稳定的客户关系
客户信息收集与整理
建立完善的客户信息数据库，记录客户的基本信息、需求和反馈。
个性化服务
根据客户的不同需求和特点，提供个性化的服务和解决方案。
定期回访与关怀
通过电话、短信、邮件等多种方式，定期回访客户，了解客户需求变化，及时解决客户问题。
营销效果评估与调整
效果评估指标设定
培训与提升
定期组织内部培训、分享会等活动，提高团队成员的专业素养和综合能力。
营销活动策划与执行
活动主题策划
结合项目特点、目标客群及市场趋势，制定具有吸引力和创意的
活动主题。
活动流程设计
明确活动流程、时间节点和责任人，确保活动的顺利进行。
资源整合
与供应商、媒体等合作伙伴建立良好的合作关系，为活动提供充足的资源和支持。
项目目标与定位
项目目标
打造高品质、自然环境优美的住宅项目，满足客户对于高品质生活的追求。
项目定位
高端住宅项目，面向中高端客户群体，注重品质和舒适度。
02
营销策略制定
产品策略：突出产品特点与优势
1 2
突出东滩花园项目的独特卖点
如优质的教育资源、优美的自然环境、完善的社区配套等。
强调产品的个性化设计

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关注2023年5月8日，上海市委书记陈吉宁围绕南北转型发展，在宝山区吴淞创新城开展专题调研，并主持召开现场办公会。

按照推进南北转型发展的相关决策部署，宝山区正围绕“主阵地、主城区、样板区”的定位，深度挖掘科技创新、民生福祉、绿色低碳的发展“聚宝盆”，以功能提升为引领，整体性、系统性推进现代化转型。

在奋进“北转型”、建功新征程的道路上，宝山区人民检察院结合工作实际，制定《服务保障区域加快经济恢复重振加快推进北转型十二条措施》《宝山区院服务保障宝山区“主阵地、主城区、样板区”建设的实施方案》，以依法能动履职守好发展“聚宝盆”，书写为大局服务、为平安尽责、为人民司法的“检察答卷”。

护航“主阵地”建设科创企业的创新发展，离不开知识产权。

宝山区人民检察院聚焦宝山区“主阵地”建设的目标定位，通过设立知识产权检察办公室，制定《知识产权检察“四合一”办案工作指南（试行）》，着力提高知识产权案件办理的规范化、专业化水平。

在“假冒品牌手机系列案”的办理过程中，针对庞大的制假产业链，宝山区人民检察院充分履行法律监督职责，深挖犯罪线索，提起公诉26人，追捕到案1人，立案监督到案1人，实现全链条打击……宝山区人民检察院坚持依法、严格、平等、精准、全面、高效的原则，打击各类以检察之力守好发展“聚宝盆”文/金玮菁侵犯知识产权犯罪，严厉惩处链条化、产业式犯罪。

2022年6月以来，宝山区人民检察院办理知识产权刑事案件25件，其中一件假冒注册商标、销售假冒注册商标的商品案获评上海知识产权检察典型案例。

宝山区人民检察院依托在南大智慧城、上海机器人产业园等地设立的“企业法律服务工作站”，围绕科创企业发展中面临的知识产权保护难题，提供线索受理、法律咨询、法律宣传等“一站式”司法服务。

开展知识产权系列法治宣传活动，聚焦企业知识产权保护需求，联合辖区内街镇在“代表‘家站点’”与企业家面对面座谈，从商业秘密、专利、商标、著作权等方面开展知识产权法律讲座，引导企业家增强法治意识。

2018年上海法院知识产权司法保护十大案件及加强知识产权保护力度典型案件（中文版）

2018年上海法院知识产权司法保护十大案件及加强知识产权保护力度典型案件（中文版）文章属性•【公布机关】上海市高级人民法院•【公布日期】2019.04.22•【分类】新闻发布会正文2018年上海法院知识产权司法保护十大案件及加强知识产权保护力度典型案件（中文版）（2019年4月22日上海市高级人民法院）2018年上海法院知识产权司法保护十大案件目录一、南怀瑾作品著作权纠纷案二、电视猫视频软件播放优酷网视频不正当竞争纠纷诉前行为保全案三、金山毒霸劫持用户浏览器主页不正当竞争纠纷案四、侵害碧然德（BRITA）滤水壶发明专利权纠纷案五、侵害“乐高”“LEGO”商标权及不正当竞争纠纷案六、涉单一潜在客户采购意向商业秘密纠纷案七、涉及老校名的商标侵权及不正当竞争纠纷案八、“CATIA”计算机软件侵权纠纷案九、山寨“喜茶”经营者不服商标侵权行政处罚案十、假冒上海家化公司“MAXAM”注册商标案一南怀瑾作品著作权纠纷案南品仁与复旦大学出版社有限公司、老古文化事业股份有限公司、上海老古文化教育有限公司侵害著作财产权纠纷案【上海市第一中级人民法院（2014）沪一中民五(知)初字第170号民事判决，合议庭：胡震远、桂佳、陈荣祥；上海市高级人民法院（2017）沪民终233号民事判决，合议庭：王静、徐卓斌、孔立明】【案情摘要】2001年1月31日，南怀瑾与郭姮妟签署《委托书》，记载“兹委托郭姮妟为本人的特别授权代理人，全权代理本人处理我所有的作品在大陆的全部著作权事项。

代理权限：代为签订著作权许可使用合同及处理著作权许可使用的其他有关事务。

代为处理其他一切有关本人所有作品在大陆的著作权之法律事务。

代理人在代理权限内签署的一切文件，本委托人均予以认可。

代理人有转委托权。

”郭姮妟出具署名日期为2001年6月8日的《许可使用证书》，记载“1.南先生作品在中国境内的许可使用权专属老古公司。

老古公司得自行或许可第三人使用。

2.老古公司之专属使用权期与法令规定南先生之作品权利年限同。

上海知识产权法院典型案例（2015-2019）

上海知识产权法院典型案例（2015-2019）文章属性•【公布机关】上海知识产权法院•【公布日期】2020.04.15•【分类】其他正文上海知识产权法院典型案例（2015-2019）目录1.上海晨光文具股份有限公司诉得力集团有限公司等侵害外观设计专利权纠纷案2.上海微创医疗器械（集团）有限公司诉上海纽脉医疗科技有限公司、虞某某等专利申请权权属纠纷案3.佳能株式会社诉上海慕名电子科技有限公司侵害发明专利权纠纷案4.胡某诉摩拜（北京）信息技术有限公司侵害发明专利权纠纷案5.开德阜国际贸易（上海）有限公司与阔盛管道系统（上海）有限公司等侵害商标权、虚假宣传纠纷案6.宝马股份公司诉周某、上海创佳服饰有限公司等侵害商标权及不正当竞争纠纷案7.拉菲罗斯柴尔德酒庄诉上海保醇实业发展有限公司等侵害商标权纠纷案8.光明乳业股份有限公司等与美食达人股份有限公司侵害商标权纠纷案9.达索系统股份有限公司诉上海知豆电动车技术有限公司侵害计算机软件著作权纠纷案10.上海壮游信息科技有限公司与广州硕星信息科技有限公司等侵害著作权、不正当竞争纠纷案11.费希尔技术有限公司与上海东方教具有限公司等侵害著作权及不正当竞争纠纷案12.上海耀宇文化传媒有限公司与广州斗鱼网络科技有限公司著作权侵权及不正当竞争纠纷案13.北京爱奇艺科技有限公司与深圳聚网视科技有限公司不正当竞争纠纷案14.上海汉涛信息咨询有限公司与北京百度网讯科技有限公司等不正当竞争纠纷案15.上海二三四五网络科技有限公司与北京猎豹网络科技有限公司等不正当竞争纠纷案16.潘某与上海国际商品拍卖有限公司滥用市场支配地位纠纷案17.北京爱奇艺科技有限公司与北京搜狗信息服务有限公司等不正当竞争纠纷案18.马格内梯克控制系统（上海）有限公司与李某某等侵害商业秘密、不正当竞争纠纷案19.深圳市乔安科技有限公司诉张某、上海凯聪电子科技有限公司因恶意提起知识产权诉讼损害责任纠纷及因申请诉中财产保全损害责任纠纷案20.上海牟乾广告有限公司诉上海市静安区市场监督管理局不服行政处罚决定案上海晨光文具股份有限公司诉得力集团有限公司等侵害外观设计专利权纠纷案【基本案情】原告晨光公司是ZL200930231150.3号名称为“笔（AGP67101）”的外观设计专利的专利权人。

2023上海市行政执法十大案例

2023上海市行政执法十大案例2023年上海市行政执法十大案例一、上海市某食品厂违法添加非食品成分案该案发生在2023年初，一家位于上海市的食品厂被检查人员发现，其生产的某批次食品中添加了非食品成分。

该食品厂涉嫌违反食品安全法，被相关部门立案调查，并对涉案食品进行了全面召回和销毁处理。

二、上海市某房地产开发商违规建设案2023年，上海市某房地产开发商在未取得相关手续的情况下，擅自开展了一处地块的建设工作。

该行为被上海市城市管理部门发现并立即停工，相关责任人被处以罚款并责令限期整改。

三、上海市某餐饮店违规排污案一家位于上海市的餐饮店在2023年期间大量违规排放废水，导致周边环境受到严重污染。

经过上海市环保部门的调查，该餐饮店被罚款并被勒令停业整顿，废水排放问题被解决。

四、上海市某建筑工地违规施工案2023年，上海市某建筑工地在未取得相应资质和手续的情况下，违规施工，严重影响了周边居民的正常生活。

上海市建设管理部门立即介入，责令停工，并对该建筑工地进行处罚和整改。

五、上海市某快递公司违规投放垃圾案一家上海市的快递公司在2023年期间违规将大量包装垃圾随意投放在街头巷尾。

上海市城市管理部门对该快递公司进行了处罚，并要求其整改并建立有效的垃圾分类处理制度。

六、上海市某化工企业违规倾倒废弃物案2023年，上海市某化工企业非法倾倒大量废弃物，严重污染地下水资源。

上海市环保部门迅速介入，责令该企业停产整顿，并进行了全面清理和修复工作。

七、上海市某旅行社涉嫌虚假宣传案一家上海市的旅行社在2023年期间涉嫌虚假宣传，误导消费者。

上海市市场监管部门对该旅行社进行了调查并进行了相应处罚，维护了消费者的合法权益。

八、上海市某网络平台违规经营案2023年，上海市某网络平台在未取得相关经营许可证的情况下，非法开展相关业务。

上海市市场监管部门对该网络平台进行了查处，并责令其停止违规经营活动。

九、上海市某饲料厂涉嫌生产假冒产品案一家位于上海市的饲料厂在2023年期间涉嫌生产和销售假冒产品，严重影响了市场秩序。

对上海外滩地王案的几点看法

外滩地王案判决的几点看法2010年2月1日，上海外滩8-1地块以92.2亿元的价格成交，成为上海有史以来最昂贵的政府出让地皮。

然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，投标书显示，其银行存款加净资总额也不过30亿元，因此被外界质疑为“蛇吞象”。

随后，“地王”演变出一场纠纷，以致把包括复星、SOHO中国、绿城、上海证大在内的一众企业推上法庭。

2013年4月一审判决——复星胜诉。

该案的实质是海之门公司除原告外的其他股东母公司变更为长昇公司从而使长昇公司间接持有海之门公司50%的权益，判决系争的焦点为原告的优先购买权是否收到侵犯？该种股权交易方式是否为合法形式掩盖非法目的？笔者从“合法形式掩盖非法目的”的理解入手，对判决做以下简要分析：一、基本事实：1、海之门公司的股权结构：2、交易情况：1）2011年12月29日，被告证大置业公司与被告长昇公司签署股权转让协议，约定由被告长昇公司受让被告证大置业公司持有的被告证大五道口公司100%股权，2012年1月17日完成工商变更程序；2）2011年12月29日，被告证大五道口公司与磐石投资的唯一出资人上海磐石投资有限公司签署《股权转让协议》，约定受让上海磐石投资有限公司持有的磐石投资100%股权，现已交割登记完毕；3）2012年1月12日，被告嘉和公司与被告长昇公司签署股权转让协议，约定由被告长昇公司受让被告嘉和公司持有的被告绿城公司100%股权，同日完成工商变更程序。

自此，被告长昇公司间接持有海之门公司50%权益。

二、原告诉求：原告认为，上述交易属各被告恶意串通，规避法律强制性规定，已经实际损害了原告在海之门公司的合法权益，故提起本案合同无效确认之诉。

1、判令确认被告长烨公司与被告嘉和公司、被告证大置业公司签署的《框架协议》及《框架协议之补充协议》中关于被告嘉和公司、被告证大置业公司向被告长烨公司转让被告绿城公司、被告证大五道口公司100%股权的约定无效（根据《框架协议》和《框架协议之补充协议》的约定，涉案股权的交易价格共计为人民币754,546,511元）；2、判令确认被告嘉和公司与被告长昇公司签署的《股权转让协议》无效；3、判令确认被告证大置业公司与被告长昇公司签署的《股权转让协议》无效；4、判令六被告将被告绿城公司、被告证大五道口公司的股权状态恢复至转让前，即由被告嘉和公司持有被告绿城公司100%股权，被告证大置业公司持有被告证大五道口公司100%股权；5、判令六被告承担本案的全部诉讼费用。

知识产权著名案例(值得学习)

知识产权典型案例评析•知识产权典型案例评析概述•版权案件：蕃茄家园与系列微软案•商标案件：解百纳案、米其林轮胎案与可口可乐并购案•专利案件：专利侵权纠纷、管辖权争议与“走出去”应诉一、知识产权典型案例评析概述•知识产权案件急遽上升•知识产权案件涉及领域广泛•知识产权案件对企业影响明显•反不正当竞争中的知识产权案件•反垄断中的知识产权案件1.知识产权案件急遽上升(1)表现:•北京市海淀区法院是我国最早设立知识产权庭的基层法院。

2008年，审理了近1500件知识产权案件，与2007年相比，增长了近一倍。

•广东省东莞市2008年度全市共受理522宗案件。

•广东省法院2008年新收一审知识产权民事案件4427件,同比上升41.8%,占全国总数的17.3%,连续五年居全国首位；2009年第一季度,已经受理该类一审案件1445件,同比上升51.63%。

1.知识产权案件急遽上升(2)•上海市法院2008年共受理知识产权民事案件1757件，审结1634件，同比分別上升43.1％和33.2％。

受理涉外和涉港、澳、臺的知识产权案件231件，占受理案件总数的15.2％。

•江苏省法院2008年知识产权民事案件2436件，其中新收一审案件1839件，同比增长25%。

1.知识产权案件急遽上升(3)•浙江省法院2008年受理一审知识产权民事案件1634件，一审知识产权刑事案件94件。

•全国各级法院2008年审结知识产权案件27876件，同比上升32.58%。

1.知识产权案件急遽上升(4)•江苏省法院2008年新收一审涉外知识产权案件51件，同比增长16%。

•2003年至2007年，浙江法院共受理一审涉外（港澳台）知识产权民事案件250余件，仅占受案总数的5%。

2003年为22件，2007年为119件，翻了五番。

2008年受理一审涉外知识产权纠纷案件207件，比2007年增加了74%1.知识产权案件急遽上升(5)原因•在WTO框架内，知识产权已取代关税堡垒，成为跨国公司争夺世界市场，谋求更大利润的主要工具。

王朝霞、黄凯与上海崇明豫商置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书

王朝霞、黄凯与上海崇明豫商置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】上海市第二中级人民法院【审理法院】上海市第二中级人民法院【审结日期】2020.04.29【案件字号】(2020)沪02民终3541号【审理程序】二审【审理法官】孙斌张志煜邬梅【审理法官】孙斌张志煜邬梅【文书类型】判决书【当事人】王朝霞;黄凯;上海崇明豫商置业有限公司【当事人】王朝霞黄凯上海崇明豫商置业有限公司【当事人-个人】王朝霞黄凯【当事人-公司】上海崇明豫商置业有限公司【代理律师/律所】励敏上海申伦律师事务所;马文斌上海申伦律师事务所;王秀玲北京金诚同达(上海)律师事务所【代理律师/律所】励敏上海申伦律师事务所马文斌上海申伦律师事务所王秀玲北京金诚同达(上海)律师事务所【代理律师】励敏马文斌王秀玲【代理律所】上海申伦律师事务所北京金诚同达(上海)律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】王朝霞;黄凯【被告】上海崇明豫商置业有限公司【本院观点】本案主要争议焦点是被上诉人就系争房屋地下室的宣传内容是否构成要约。

【权责关键词】无效表见代理合同证明财产保全诉讼请求维持原判拍卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明，一审法院查明事实无误，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，本案主要争议焦点是被上诉人就系争房屋地下室的宣传内容是否构成要约。

《中华人民共和国合同法》第十四条规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：(一)内容具体确定；(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

一般而言，商业广告、寄送的价目表、拍卖公告、招股说明书等，属于要约邀请。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

上海市浦东新区人民法院知识产权司法保护十佳案例（2020）

上海市浦东新区人民法院知识产权司法保护十佳案例（2020）文章属性•【公布机关】上海市浦东新区人民法院,上海市浦东新区人民法院,上海市浦东新区人民法院•【公布日期】2021.07.28•【分类】新闻发布会正文上海市浦东新区人民法院知识产权司法保护十佳案例（2020）目录1.陆金所金融服务平台不正当竞争纠纷案--网络抢购服务的不正当竞争认定2.“百威啤酒”商标侵权及不正当竞争纠纷案--对知名商品商业外观模仿行为的规制3.“怪兽”诉“来电”共享充电宝不正当竞争纠纷案--员工通过社交账号实施商业诋毁行为的认定4.《暗箱》诉《人民的名义》著作权侵权纠纷案--思想表达区分理论在文学作品著作权侵权判定中的适用5.“小老板”海苔商标侵权纠纷案--比例原则在商标侵权损害赔偿判定中的适用6.美国“宝拉珍选”确认不侵害商标权纠纷案--对恶意抢注商标并滥用权利行为的规制7.支付宝与斑马公司不正当竞争纠纷行为保全案--国内首例涉App唤醒策略网络不正当竞争诉前禁令8.方某等假冒“dyson”注册商标系列案--戴森“全国打假第一案”9.菲桐公司假冒“波尔多”葡萄酒注册商标罪案--上海地理标志侵权追究刑事责任第一案10.美国李维斯公司起诉商标侵权纠纷案--全国首例境外争议解决机构参与调解知识产权案件陆金所金融服务平台不正当竞争纠纷案--网络抢购服务的不正当竞争认定【推荐理由】近年来科技金融产业不断发展，通过网络平台推出的科技金融产品广受用户欢迎，但同时也催生了各类网络抢购服务。

网络抢购服务作为经营者实施的市场竞争行为，如何通过反不正当竞争法加以评价与规范，不仅关乎科技金融企业竞争利益的保护和投资用户消费者利益的保护，更对维护金融平台营商环境具有重要意义。

涉案网络抢购服务利用技术手段，为目标平台的用户提供不正当抢购优势，破坏目标平台既有的抢购规则并刻意绕过其监管措施，对目标平台的用户粘性和营商环境造成严重破坏的，应认定构成不正当竞争。

上海法院关于不正当竞争案件的几个典型判例

上海法院关于不正当竞争案件的几个典型判例仿冒知名商品特有包装、装潢纠纷一案（2004）沪一中民五(知)初第字144号原告上海华银日用品有限公司，住宅地上海市闵行区北松路1501号。

法定代表人顾锦文，总经理。

托付代理人李东辉、倪晔，上海市一平律师事务所律师。

被告上海富仕日化有限公司，住宅地上海市奉贤区西渡镇进展村。

法定代表人顾仁忠，总经理。

托付代理人王兴野，男，汉族，1976年8月10日出生，住黑龙江省哈尔滨市南岗区联发街15号。

托付代理人任海勇，男，汉族，1962年5月5日出生，住上海市徐汇区钦州南路531弄27号402室。

被告吴江市江南日用化学品厂，住宅地江苏省吴江市平望镇联南村。

代表人张琮，厂长。

原告上海华银日用品有限公司与被告上海富仕日化有限公司（以下简称富仕公司）、吴江市江南日用化学品厂（以下简称江南厂）仿冒知名商品特有包装、装潢纠纷一案，本院于2004年8月3日受理后，依法组成合议庭。

经原告申请，本院于次日作出民事裁定，对两被告价值人民币50万元的财产予以保全，并对被告富仕公司生产、销售的“华尔美”洗、护发素产品予以证据保全。

同年9月28日，本院对本案公布开庭进行了审理，原告托付代理人李东辉、被告富仕公司两托付代理人和被告江南厂的代表人到庭参加了诉讼。

本案现已审理终结。

原告诉称，原告早在1986年差不多开始生产、销售“蜂花”洗发精、护发素产品，并多次荣获奖励。

该产品属于知名商品。

该产品具有特有的包装容器和装潢，容器为圆筒形塑料瓶，容器下部为三排六边形凹陷蜂窝状图案，图案上方是凸起圆环。

容器上部设有凹陷圆环。

在凸起圆环和凹陷圆环之间贴有装潢标贴。

标贴底色为浅蓝色、浅红色或浅黄色。

标贴上方是英文商品名称，名称下方设有横线。

标贴中下部设有椭圆彩带图案。

图案下方是黑体中文字。

现两被告生产、销售的“华尔美”洗、护发产品使用了与原告产品极为相似的包装、装潢，足以造成消费者误认。

两被告的行为属不正当竞争行为，故诉请法院判令两被告赶忙停止使用系争的“华尔美”洗、护发素产品的包装、装潢，销毁库存的该包装、装潢，停止销售有该包装、装潢的产品；两被告赶忙停止生产、加工系争的“华尔美”洗、护发素产品包装、装潢标贴，销毁加工、印刷模具和半成品、成品；两被告连带赔偿原告经济缺失人民币50万元；两被告共同向原告支付合理费用人民币21,251元。

asla案例

ASLA案例研究：上海外滩改造项目背景上海外滩作为上海市的标志性景点之一，是国内外游客必去之地。

然而，多年来外滩地区的旧建筑和基础设施老化严重，无法满足日益增长的人流量和城市发展的需求。

为了提升外滩地区的形象和功能，上海市当局决定进行外滩改造项目，以实现城市更新和提升城市形象的目标。

过程需求分析在项目启动之初，相关部门对外滩地区进行了全面的需求分析。

他们发现，外滩地区需要解决以下几个问题： 1. 基础设施老化：外滩地区的道路、排水系统、供电系统等基础设施存在老化和不足的情况，需要进行升级和改造。

2. 环境质量提升：外滩地区的环境质量需要提升，包括空气质量、水质和噪音控制等方面。

3. 人流管理：外滩地区的人流量巨大，需要进行人流管理，以确保游客的安全和顺畅的游览体验。

4. 建筑更新：外滩地区的许多建筑物年代久远，需要进行翻新和更新，以满足现代城市的需求。

设计方案基于需求分析的结果，设计团队制定了一套全面的设计方案。

设计方案包括以下几个方面： 1. 基础设施升级：对外滩地区的道路、排水系统、供电系统进行升级和改造，以提升基础设施的可靠性和功能性。

2. 环境质量改善：通过植树造景、建设绿化带等方式，改善外滩地区的环境质量，提升空气质量和水质。

3. 人流管理措施：设置人行道、交通指示牌、安全栏杆等设施，进行人流管理，确保游客的安全和顺畅的游览体验。

4. 建筑更新和翻新：对外滩地区的旧建筑进行翻新和更新，保留历史文化的同时，提升建筑物的功能性和美观度。

实施阶段在设计方案确定后，项目进入了实施阶段。

实施阶段的主要工作包括以下几个方面：1. 基础设施升级：对外滩地区的道路、排水系统、供电系统进行升级和改造。

这个过程中需要进行大规模的施工，包括拆除旧设施、建设新设施等。

2. 环境质量改善：进行植树造景、建设绿化带等工作，以改善外滩地区的环境质量。

3. 人流管理措施：设置人行道、交通指示牌、安全栏杆等设施，进行人流管理。

上海知识产权法院司法保障营商环境建设典型案例

上海知识产权法院司法保障营商环境建设典型案例文章属性•【公布机关】上海知识产权法院•【公布日期】2018.04.13•【分类】其他正文上海知识产权法院司法保障营商环境建设典型案例（2018年4月13日）目录1、控制公司的主要股东与公司承担共同侵权责任--德国雨果博斯商标管理有限公司等诉唐某、深圳市欧仕路服饰有限公司等侵害商标权、虚假宣传纠纷案2、擅用“大润发”经营超市被判赔300万 --康成投资（中国）有限公司诉大润发投资有限公司侵害商标权、不正当竞争纠纷案3、特殊渊源老字号的使用应谨守合理边界--南京吴良材眼镜有限公司等与上海三联（集团）有限公司吴良材眼镜公司等侵害商标权、不正当竞争纠纷上诉案4、“拉菲特”侵犯“拉菲”商标权--拉菲罗斯柴尔德酒庄诉上海保醇实业发展有限公司等侵害商标权纠纷案5、未经许可以“银联”名义销售安装POS机侵权--中国银联股份有限公司诉济南道诺信息科技有限公司等侵害商标权、不正当竞争纠纷案6、“恒源彩羊”与“恒源祥”“彩羊”竞争遭败诉--杨某、恒派彩羊（上海）服饰有限公司等与恒源祥（集团）有限公司等擅自使用他人企业名称、虚假宣传纠纷上诉案7、销售正品也不得擅自将该商品的商标用作店招--嘉兴盼多芙商贸有限公司等与古乔古希股份公司侵害商标权、不正当竞争纠纷上诉案8、在先使用并有一定影响的标识可继续使用--泉州市泉港区春回大地电子科技有限公司与上海电影股份有限公司侵害商标权纠纷上诉案9、大数据背景下使用他人收集的数据信息行为的认定--北京百度网讯科技有限公司与上海汉涛信息咨询有限公司等不正当竞争纠纷上诉案10、互联网环境下软件干扰行为构成不正当竞争的判断--上海载和网络科技有限公司等与浙江天猫网络有限公司不正当竞争纠纷上诉案11、擅自直播电子竞技游戏赛事损害赛事运营者利益--上海耀宇文化传媒有限公司与广州斗鱼网络科技有限公司侵犯著作权、不正当竞争纠纷上诉案12、视频聚合平台屏蔽广告构成不正当竞争--深圳聚网视科技有限公司与北京爱奇艺科技有限公司其他不正当竞争纠纷上诉案13、同类商品攀附知名名称构成侵权--上海故事丝绸发展有限公司等与上海兵利服饰有限公司擅自使用知名商品特有名称不正当竞争纠纷上诉案14、外观设计近似性判断的客观标准--上海晨光文具股份有限公司诉得力集团有限公司等侵害外观设计专利权纠纷案15、未落入专利权保护范围的技术方案不侵权--胡某诉摩拜（北京）信息技术有限公司侵害发明专利权纠纷案16、已处分的专利权利不得再行主张--王某诉贝达药业股份有限公司等发明创造发明人署名权、专利权权属纠纷案17、使用迪士尼系列电影动漫形象构成侵权--蓝火焰公司等与迪士尼公司、皮克斯公司侵犯著作权、不正当竞争纠纷上诉案18、网游整体画面构成类电影作品受著作权法保护--广州硕星信息科技有限公司等与上海壮游信息科技有限公司等侵犯著作权、不正当竞争纠纷上诉案19、开设培训班不支付软件使用费承担高额赔偿--SAP 股份公司诉上海阜和信息技术有限公司等侵害计算机软件著作权、侵害作品复制权、侵害作品发行权纠纷案20、知识产权诉讼损害责任纠纷中主观恶意的认定--华奇（中国）化工有限公司诉圣莱科特化工（上海）有限公司恶意提起知识产权诉讼损害责任纠纷案控制公司的主要股东与公司承担共同侵权责任——德国雨果博斯商标管理有限公司等诉唐某、深圳雅蓝波士服饰有限公司等侵害商标权、虚假宣传纠纷案【基本案情】原告雨果博斯公司拥有在25类服装、鞋、帽、腰带等商品上的六个“”“”注册商标。

上海海事法院2022年十大精品案例

上海海事法院2022年十大精品案例文章属性•【公布机关】上海海事法院,上海海事法院,上海海事法院•【公布日期】2023.02.21•【分类】其他正文上海海事法院2022年十大精品案例2022年，上海海事法院持续深化海事审判精品战略，公正高效审结了一批具有典型意义的案件。

在这批案件中，上海海事法院从确立裁判规则、创新裁判方法、体现服务保障功能等方面，精心评选出十大精品案例，现予以发布。

SPAR航运有限公司诉大新华物流控股（集团）有限公司申请承认外国法院判决案案号：（2018）沪72协外认1号审判组织：胡永庆、金晓峰、王蕾案例编写人：金晓峰提要互惠关系的认定并不以相关外国法院对人民法院民商事判决先行给予承认和执行为必要条件。

若根据作出判决的外国法院所在国的法律，人民法院作出的民商事判决可以得到该国法院的承认和执行，可以认定我国与该国存在承认和执行民商事判决的互惠关系。

世嘉有限公司（GLOBAL EMINENCE LIMITED）诉中国大地财产保险股份有限公司等海上保险合同纠纷案案号：（2019）沪72民初463号审判组织：韦杨、杨婵、宋秉章案例编写人：杨婵提要被保险船舶的实际管理情况与安全管理体系不符，违反了ISM规则，在船舶安全管理体系实施方面构成船舶不适航。

当此种不适航与船舶全损具有直接的因果关系时，保险人依法不负赔偿责任。

陶征武不服上海市宝山区水务局、上海市宝山区人民政府行政处罚及行政复议案案号：（2021）沪72行初1号审判组织：沈军、单宇驰、邱浩案例编写人：单宇驰提要共同非法采砂的认定应综合考量主客观四要件，在已有证据证明运砂船系与未取得许可的采砂船相互配合，共同完成采砂的情况下，应由运砂船对其不具有共同违法的主观故意承担举证责任。

《长江河道采砂管理条例实施办法》第25条中关于共同非法采砂的定义部分仍属有效，但罚则部分应适用《长江保护法》第91条。

交通运输部东海航海保障中心上海航标处诉唐山锦福海运有限公司等船舶碰撞损害责任纠纷案案号：（2021）沪72民初471号审判组织：辛海、单丹、乔艳红案例编写人：单丹提要因船舶碰撞事故产生的应急设标费属于碰撞造成的损失范围，虽由海事主管机关安排应急设标，但为碍航物设置警示标志的直接责任人为碍航物的所有人、经营人或者管理人，合理的设标费应由碰撞船舶相关方负担。

营销策划：博加东滩花园项目策略及执行方案

营销策划：博加东滩花园项目策略及执行方案汇报人：日期:•项目背景与目标•市场分析•营销策略•执行方案目•风险与应对措施•结论与展望录项目背景与目标01博加东滩花园项目位于上海市崇明区，是一个大型住宅小区项目。

项目周边环境优美，紧邻东滩湿地公园，拥有丰富的自然景观资源。

崇明区近年来经济发展迅速，居民生活水平逐渐提高，对高品质住宅的需求也日益增加。

项目背景介绍提高博加东滩花园项目的品牌知名度和美誉度，树立高端住宅形象。

吸引潜在客户关注，提高项目销售业绩。

建立与周边竞品的差异化竞争优势，提升市场占有率。

项目目标概述市场分析02政治环境经济环境社会环境技术环境宏观环境分析01020304分析国家及地方政策对房地产行业的影响，如地产业政策、住房政策等。

研究经济增长、通货膨胀、利率等因素对房地产市场的影响。

分析人口增长、人口结构、生活方式等对房地产市场的影响。

关注新技术在房地产行业的应用，如互联网营销、大数据等。

了解目标客户的收入水平，以确定产品定价和营销策略。

收入分布了解目标客户的职业特点，以便定制化营销策略。

职业分布了解目标客户的家庭结构，以确定主力户型和产品配置。

家庭结构了解目标客户的购房动机，如自住、投资、改善等。

购房动机目标客户群分析分析与博加东滩花园项目直接竞争的楼盘，如价格、户型、位置等。

直接竞品分析非直接竞争的楼盘，如高端楼盘、二手房等。

间接竞品了解竞品的营销策略，如价格策略、渠道策略等。

竞品营销策略了解竞品吸引的客户群体，以便更好地定位自己的目标客户。

竞品客户群竞品分析营销策略03产品定位与卖点提炼准确把握客户需求，突出项目核心竞争力详细描述对博加东滩花园项目进行深入研究，了解目标客户群体的需求和期望，根据项目特点进行差异化定位，提炼出独特的卖点，如地理位置、景观、配套设施等。

总结词多渠道协同作战，最大化覆盖潜在客户群体详细描述结合线上和线下渠道，构建多元化的营销网络。

线上渠道包括社交媒体、房地产网站、微信小程序等，线下渠道包括展会、活动、户外广告等。

上海法院2022年行政审判典型案例

上海法院2022年行政审判典型案例文章属性•【公布机关】上海市高级人民法院,上海市高级人民法院,上海市高级人民法院•【公布日期】2023.08.18•【分类】其他正文上海法院2022年行政审判典型案例（目录）一、上海某光电技术有限公司诉上海市市场监督管理局行政处罚决定案二、马某某诉上海市自然资源确权登记局居住权登记案三、盛某某诉上海市金山区市场监督管理局工商登记案四、上海某贸易有限公司诉上海外高桥港区海关行政处罚决定及上海海关行政复议决定案五、沈某某诉上海市徐汇区华泾镇人民政府政府信息公开案六、某电子股份有限公司诉上海证券交易所终止上市决定案七、郑某诉中国（上海）自由贸易试验区管理委员会劳动保障监察行政处理及上海市人民政府复议决定案罚决定案九、朱某某不服上海市公安局城市轨道和公交分局行政处罚及上海市公安局行政复议决定案十、范某某诉上海市公安局虹口分局四川北路派出所确认事实行为违法及行政赔偿案十一、某物业管理公司诉上海市静安区人力资源和社会保障局、上海市静安区人民政府工伤保险资格认定及行政复议案2022年上海法院行政审判典型案例案例一：上海某光电技术有限公司诉上海市市场监督管理局行政处罚决定案【要点】已注册的二类、三类医疗器械，其结构及组成、适用范围等因增加用于美容的功能而发生实质性变化，影响医疗器械安全、有效的，属于应进行变更注册的情形。

医疗器械主管部门有权结合医疗器械注册证、生产许可证及产品说明书等对经改装用于美容的医疗器械产品性质及类别作出认定，无需再经技术审评机构对该产品属性进行审评。

生产企业应申请而未申请办理医疗器械变更注册手续，行政机关按照未取得医疗器械注册证情形予以处罚的，对该违法事实认定的合法性应予认可。

【案情】上海市市场监督管理局（以下简称市市场监管局）于2020年1月22日作出被诉处罚决定，认定上海某光电技术有限公司（以下简称某光电公司）生产的三类医疗器械二氧化碳激光治疗仪增加了点阵激光配件振镜、振镜专用接口；应用软件也进行了更改，在工作模式选择上，除了基础激光治疗模式外，增加了点阵扫描美容模式；在适用范围上，在原有功能基础上增加了预期用途：美容功能。

周海生与上海市浦东新区规划和自然资源局拆迁二审行政判决书

周海生与上海市浦东新区规划和自然资源局拆迁二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政规划【审理法院】上海市第二中级人民法院【审理法院】上海市第二中级人民法院【审结日期】2021.01.28【案件字号】(2020)沪02行终390号【审理程序】二审【审理法官】马浩方张璇包建俊【审理法官】马浩方张璇包建俊【文书类型】判决书【当事人】周海生;上海市浦东新区规划和自然资源局【当事人】周海生上海市浦东新区规划和自然资源局【当事人-个人】周海生【当事人-公司】上海市浦东新区规划和自然资源局【法院级别】中级人民法院【原告】周海生【被告】上海市浦东新区规划和自然资源局【本院观点】浦东规资局具有作出被诉责令交出土地决定的行政职权。

涉案房屋原属集体土地，其后虽已经征收转为国有土地，但未实际实施房屋补偿，符合《暂行规定》第二十八条规定的集体土地已征但房屋未拆、未补的情形，该地块征地房屋补偿方案已经由原上海市浦东新区规划和土地管理局报上海市浦东新区人民政府批准实施，涉案房屋亦在征地房屋补偿方案确定的四至范围内，对涉案房屋进行征地补偿合法有据。

根据2010年12月20日施行的《上海市农村村民住房建设管理办法》第三条第一项的规定，农村村民，是指具有本市常住户口的本市农村集体经济组织成员。

【权责关键词】合法违法证明维持原判改判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明，原审判决认定的事实清楚，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，浦东规资局具有作出被诉责令交出土地决定的行政职权。

周海生户在签约期限内与浦东征收中心协商不成，浦东规资局依据《暂行规定》第二十五条、第二十六条及《试行办法》的规定作出被诉责令交出土地决定，执法程序合法、适用法律正确。

关于上诉人对土地性质的异议，本院认为，涉案房屋原属集体土地，其后虽已经征收转为国有土地，但未实际实施房屋补偿，符合《暂行规定》第二十八条规定的集体土地已征但房屋未拆、未补的情形，该地块征地房屋补偿方案已经由原上海市浦东新区规划和土地管理局报上海市浦东新区人民政府批准实施，涉案房屋亦在征地房屋补偿方案确定的四至范围内，对涉案房屋进行征地补偿合法有据。

上海高院发布上海法院2021年度破解“执行难”十大典型案例

上海高院发布上海法院2021年度破解“执行难”十大典型案例文章属性•【公布机关】上海市高级人民法院•【公布日期】2022.01.26•【分类】其他正文上海高院发布上海法院2021年度破解“执行难”十大典型案例案例1上海某房地产开发公司申请执行上海某城市开发有限公司房屋参建纠纷案——旧区改造“毛地”司法处置相关问题关键词旧区改造“毛地”司法处置评估异议处理执行要点确定土地现状，事先就案涉“毛地”拍卖的规划和土地管理要求征询有关机关意见；明确竞买义务，拍卖公告、竞买须知和标的物介绍等拍卖文件中特别提示土地规划用途调整的具体情况，并明确告知买受人需在拍卖成交后与政府签订房屋征收框架协议并支付先期征收费用后再行办理土地过户手续；畅通救济渠道，依法有据处理当事人及利害关系人提出的异议。

相关法条《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条案情申请执行人：上海某房地产开发公司被执行人：上海某城市开发有限公司申请执行人上海某房地产开发公司与被执行人上海某城市开发有限公司（以下简称城发公司）房屋参建纠纷一案，上海一中院于1998年11月23日作出的（1998）沪一中民初字第200号民事判决书已经发生法律效力。

该案执行标的为2500余万元，在执行过程中，查明城发公司当初以“毛地”出让的方式取得了上海市黄浦区复兴东路某号地块土地使用权，并办理了土地使用权证。

但因债务纠纷被众多债权人起诉并申请强制执行，仅在上海一中院的执行案件就23起之多。

且城发公司自取得土地使用权以来未对涉案地块进行过任何动迁和实际资金投入。

被执行人除上述地块外，无其他财产可供执行，申请执行人申请暂缓执行，上海一中院于2000年3月裁定中止执行。

执行中面临的困难：一是债权债务关系复杂。

城发公司在本市及浙江等地另有多起作为被执行人的执行案件，涉案金额本金高达3.5亿余元，债权债务关系复杂。

2013年上海知识产权十大典型案件

2013年上海知识产权十大典型案件【法规类别】知识产权案件审理【发布部门】上海市知识产权局【发布日期】2014【实施日期】2014【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件2013年上海知识产权十大典型案件（2014年）目录1. 央视国际网络有限公司诉上海全土豆文化传播有限公司侵犯作品信息网络传播权民事纠纷案2. 北京锐邦涌和科贸有限公司诉强生（上海）医疗器材有限公司、强生（中国）医疗器材有限公司纵向垄断协议民事纠纷案3. 株式会社倍乐生诉广东泰茂食品有限公司、小桂（上海）食品有限责任公司等侵犯著作权民事纠纷案4. 上海华春国际贸易有限公司、芜湖市东盛兴业进出口有限公司假冒“Danfoss”商标温控器行政处罚案5. 亿曼公司侵犯“汇丽”注册商标专用权行政处罚案6. 邦信上海分公司以虚假宣传招徕商标代理业务不正当竞争行政处罚案7. 上海德珂斯机械自动化技术有限公司侵犯计算机软件著作权行政处罚案8. 刘某假冒“UL”、“RU图形”证明商标刑事案9. 吴某等侵犯商业秘密刑事案10.石某某等侵犯软件著作权刑事案案例1央视国际网络有限公司诉上海全土豆文化传播有限公司侵犯作品信息网络传播权民事纠纷案一、案情简介涉案作品《舌尖上的中国》系中央电视台花费巨大的人力、物力和财力摄制的大型美食类纪录片，其在介绍美食的同时巧妙融入各地特色的文化和礼仪，表现了中华美食文化的博大精深和源远流长，并引发观众对各地文化传统和人生价值等方面的思考，有较高的艺术价值，播出后有较大的社会影响，享有较高知名度。

中央电视台对其享有著作权，并将该节目的信息网络传播权授予原告央视国际网络有限公司。

2012年5月23日，原告申请公证处对被告上海全土豆文化传播有限公司在其经营的网站“土豆网”（网址）上提供涉案节目的在线点播服务行为进行公证。

原告认为土豆网未经许可在涉案节目热播期内提供在线点播服务，严重侵犯其合法权益，给原告造成了重大经济损失，故诉至法院，请求判令被告赔偿经济损失以及为调查取证所支付的合理费用。

打造区域公共品牌经典案例

打造区域公共品牌经典案例
打造区域公共品牌是不断吸纳和整合各类资源，展现出该区域独
特的文化与氛围，创造出消费者信任感的过程，需要一个深思熟虑的
策略和一系列有效的营销手段。

一个经典案例是上海的“海派文化”。

上海总是拥有独特的城市
魅力，而“海派文化”则将上海特有的文化风貌用新的方式呈现。

这
个品牌不仅包括传统的地标性建筑，如豫园、外滩、城隍庙等，还将
上海本地的视觉元素、声音、图腾与习俗体现出来。

通过多元化的文
化体验和全方位的演绎方式，“海派文化”已成为上海文化的代表和
象征。

该品牌的成功，得益于上海市政府和当地企业的大力支持和合作，行动方案与互联网技术的紧密结合，网络媒体的广泛宣传，以及公共
资源的引入。

海派文化品牌的价值早已超过上海这座城市的地理标识，成为具有国象特色的全球知名品牌。

海派文化品牌在金融、制造、娱乐等领域得到深度推广，使海派
文化品牌的市场价值得到了进一步的提升。

在推进区域公共品牌建设中，海派文化的案例仍然有很多值得借鉴和学习的地方。