电影景地租用合同

北京电影学院美术系新媒体实验短片《送葬》景地租用合同
甲方：
住所地：
通讯地址：
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联系电话：
传真：
电子信箱：
法定代表人：
乙方：
住所地：
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法定代表人：
甲乙双方依据平等、自愿和诚实信用的原则，根据有关法律规定，经过友好协商，达成如下条款，以资共同遵守“
一、合同订立的目的
甲方是北京电影学院美术系新媒体专业的学生，具有合法电影制作资格，其计划拍摄影片需要租用乙方具有所处分权或处分权的黄花城水长城旅游区作为拍摄景地，乙方同意甲方使用。

甲乙双方就有关事宜签订本合同。

二、景地使用期限、酬金及支付方式
第一条甲方计划拍摄影片《送葬》（以下简称为该影片）需要租用乙方有出租权的作为景地（以下简称为该景地）。

第二条甲方租用该景地的期限自2011年6月23日。

甲方每天使用该景地的时间为0：00~12:00。

第三条该景地在该影片中作为河流及河滩使用，未经乙方同意，甲方不得擅自更改。

第四条甲方应向乙方支付税后租金3000元人民币，支付方式为_________，一共分
_________次支付：。

第五条本合同签署之日，甲方应向乙方支付_________元作为定金，本合同实际履行时，定金抵作租金，作为甲方向乙方支付的租金的一部分。

第六条甲方作为给付定金的乙方，如果不履行本合同约定的义务，则无权要求乙方返还定金；乙方作为收受定金的一方，如果不履行本合同的约定的义务，应
双倍返还定金。

三、著作权条款
第七条甲方依法享有该影片的著作权。

该影片的片尾字幕中应当列名乙方的名称，其署名方式、署名位置和字体的大小应符合国家的有关规定。

第八条除本合同规定的租金和著作权外，乙方无权就该影片主张其他权利。

四、甲方当事人的权利和义务
第九条在本合同第二条规定的该景地租用期限内，甲方有权根据其拍摄计划安排演职人员出入景地，并有权根据拍摄需要布置场景、设置道具等，有权在该景
地内彩排、拍摄、录像和照相等。

乙方不得干涉。

第十条为了该影片及其相关产品的推广宣传，甲方有权自行或许可他方使用影片该景地的影像或照片等资料，无需向乙方支付任何费用。

第十一条甲方应按照被合同有关规定使用该景地，不得损害景地有关设施。

未经乙方同意，不得更改景地原有设施。

如果该景地原有设施由于甲方原因损害，
甲方应负责赔偿。

第十二条甲方应当具备从事电影片拍摄的法定资格，有权利，有能力签订，履行本合同。

第十三条甲方摄制的影片中不得存在任何有可能侵害乙方及该景地合法权益的内容。

五、乙方当事人的权利和义务
第十四条乙方应当保证其有权利、有能力签订、履行本合同，并且不存在任何法律上的障碍。

第十五条乙方应当保证在本合同规定的使用期限内甲方对该景地的使用权限，并提供道具、摄影器材等在景地内的运输。

六、不可抗力
第十六条如果本合同履行期间发生不可抗力事件，受到不可抗力影响的一方的当事人的义务在不可抗力持续期间自动终止，其义务履行期间亦随之延长。

履行
期间的延长时间等同于不可抗力持续的时间。

该当事人对此不承担任何责任。

第十七条提出受到不可抗力影响的一方当事人，在不可抗力事件发生后应及时书面告知对方当事人，并在告知后日内能够提供不可抗力事件发生、持续时间和
自己受到不可抗力影响的证据。

当事人双方应立即协商，寻求降低不可抗力
影响的最佳方案。

第十八条本合同规定的“不可抗力”是指不能预见、不能避免或不能够客服的影响一方当事人履行合同义务的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风等自
然灾害，政府行为、战争、暴乱等等。

七、合同解除
第十九条发生以下任一情况，甲方可立即书面通知乙方解除合同：
1、乙方违反了本合同的第十四条规定。

2、乙方违反了本合同的第十五条规定，即在甲方书面告知_________日内仍不交付的。

第二十条发生以下任一情况，乙方可立即书面通知甲方解除合同：
1、甲方未按照本合同第四条规定向乙方支付租金，在乙方催告后_________日仍不支
付的。

2、甲方破产、解散或违反相关法律法规。

第二十一条不可抗力事件或其影响持续_________天，且当事人双方没能达成一致的解决方案，任何一方当事人都可以以书面形式通知对方解除合同。

提出解除
合同的一方不必向对方承担违约责任。

第二十二条除本合同中规定的情形外，任何一方当事人都不得擅自解除合同。

八、合同终止
第二十三条本合同在下列任一情形下终止：
1、本合同规定的聘用届限满。

2、甲乙双方协商一致达成解除合同的书面协定。

3、甲方或乙方依据本合同的有关规定解除合同。

九、违约责任
第二十四条如果甲方依据本合同第十十九条解除合同，乙方应向甲方赔偿因合同解除而造成的一切经济损失。

甲方有权要求乙方退还已经支付的租金。

第二十五条如果未出现本合同二十三条中出现的情形，甲方擅自解除合同，甲方应向乙方支付尚未支付的租金，并赔偿乙方因甲方擅自解除合同而造成的一切
经济损失。

第二十六条如果甲方没有按照本合同的有关规定的方式支付有关租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额_________%的违约金。

第二十七条如果乙方根据本合同第二十条的规定解除合同，甲方应当向乙方支付尚未支付的租金，并赔偿乙方因合同解除造成的经济损失。

第二十八条如果未出现本合同二十三条规定的情形，乙方擅自解除合同，乙方应赔偿甲方因乙方擅自解除合同而造成的经济损失。

第二十九条如果乙方不能按照本合同规定的期限保证甲方对该景地的使用，每逾期一日，应向甲方支付_________元人民币的违约金。

十、争议解决
第三十条合同履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决；协商不成可按照第_________种方式解决。

1、合同当事人任何一方均有权向_________人民法院提起诉讼。

2、合同当事人任何一方均有权将争议提交_________裁委员会仲裁解决。

十一、其他条款
第三十一条本合同规定的租用期限届满后，甲方为了该影片的拍摄、补拍、重拍等而需继续租用乙方该景地，甲乙双方需要共同协商，另定合同。

第三十二条本合同自甲乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。

第三十三条不论本合同生效与否，甲乙双方对于合同签订过程中知悉对方的商业秘密和有关信息有保密义务。

如果违反，应当赔偿对方因此造成的一切经济损
失。

第三十四条甲乙双方为履行合同所进行的材料的送达均以合同中列出的地址和号码进行；任何当事人联系方式发生更变，必须立即书面通知对方当事人。

第三十五条本合同未尽事宜，由双方当事人共同协商确定。

未经双方当事人书面同意，不得对本合同进行任何变更。

第三十六条本合同所附的当事人的营业执照、资格证书、身份证等复印件及其他有关附件都是本合同的组成部分。

第三十七条未经对方当事人同意，任何一方不得将本合同的权利、义务转交给任何第三方。

第三十八条与本合同有关的一切法律都以适用中华人民共和国法律为准。

本合同签订于_________（地点）。

第三十九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：（盖章）乙方：
法定代表人：法定代表人：
授权代理人：授权代理人：
年月日年月日。