荣盛发展2019年决策水平分析报告
荣盛发展2019年三季度财务状况报告
荣盛发展2019年三季度财务状况报告一、资产构成1、资产构成基本情况荣盛发展2019年三季度资产总额为24,451,652.33万元，其中流动资产为22,616,830.86万元，主要分布在存货、货币资金、其他流动资产等环节，分别占企业流动资产合计的70.81%、11.54%和4.27%。
非流动资产为1,834,821.47万元，主要分布在固定资产和长期投资，分别占企业非流动资产的25.76%、21.54%。
资产构成表项目名称2019年三季度2018年三季度2017年三季度数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)总资产24,451,652.33100.0021,395,003.99100.0017,581,722.87100.00流动资产22,616,830.8692.5020,110,896.2794.0016,317,646.6692.81长期投资395,212.65 1.62 571,757.16 2.67 486,867.99 2.77 固定资产472,592.49 1.93 287,749.2 1.34 170,854.59 0.97 其他967,016.33 3.95 424,601.37 1.98 606,353.63 3.452、流动资产构成特点企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的70.81%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
流动资产构成表项目名称2019年三季度 2018年三季度 2017年三季度 数值 百分比(%)数值百分比(%)数值百分比(%)流动资产 22,616,830.86100.0020,110,896.27 100.0016,317,646.66 100.00 存货 16,015,560.3770.8113,957,501.63 69.4011,499,607.72 70.47 应收账款 251,182.471.11 135,465.76 0.67 57,752.97 0.35 其他应收款 0 0.00 0 0.002,352,661.49 14.42 交易性金融资产 0 0.00 0 0.00 0 0.00 应收票据 285.62 0.000.002900.00 货币资金 2,609,432.3911.542,236,291.88 11.121,398,325.19 8.57 其他3,740,37016.543,781,636.9918.801,009,009.286.183、资产的增减变化2019年三季度总资产为24,451,652.33万元，与2018年三季度的21,395,003.99万元相比有较大增长，增长14.29%。
002146荣盛发展2022年决策水平分析报告
荣盛发展2022年决策水平报告一、实现利润分析2022年利润总额为负1,781,473.83万元，与2021年负419,334.42万元相比亏损成倍增加，增加3.25倍。
企业亏损的主要原因是内部经营业务，应当加强经营业务的管理。
2022年营业利润为负1,759,868.05万元，与2021年负402,253.92万元相比亏损成倍增加，增加3.38倍。
营业收入大幅度下降，经营亏损也成倍增加，企业经营形势进一步恶化，应迅速调整经营战略。
二、成本费用分析荣盛发展2022年成本费用总额为3,786,557.4万元，其中：营业成本为3,104,634.22万元，占成本总额的81.99%；销售费用为168,480.7万元，占成本总额的4.45%；管理费用为175,957.62万元，占成本总额的4.65%；财务费用为229,492.98万元，占成本总额的6.06%；营业税金及附加为107,991.88万元，占成本总额的2.85%。
2022年销售费用为168,480.7万元，与2021年的227,139.24万元相比有较大幅度下降，下降25.82%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2022年在销售费用大幅度下降的同时营业收入也出现了较大幅度的下降，企业市场销售形势迅速恶化，并引起盈利能力的下降，应当采取措施加以改变。
2022年管理费用为175,957.62万元，与2021年的251,399.58万元相比有较大幅度下降，下降30.01%。
2022年管理费用占营业收入的比例为5.53%，与2021年的5.32%相比变化不大。
三、资产结构分析荣盛发展2022年资产总额为24,956,612.32万元，其中流动资产为22,679,204.63万元，主要以存货、其他应收款、其他流动资产为主，分别占流动资产的74.17%、11.58%和6.83%。
非流动资产为2,277,407.68万元，主要以固定资产、其他非流动金融资产、长期股权投资为主，分别占非流动资产的24.21%、12.54%和12.42%。
荣盛发展：2019年第三季度报告正文
荣盛房地产发展股份有限公司2019年第三季度报告正文证券代码：002146 证券简称：荣盛发展公告编号：2019-104 荣盛房地产发展股份有限公司2019年第三季度报告正文第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)景中华声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节公司基本情况一、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位：人民币元对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表单位：股公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易□是√否公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表□适用√不适用第三节重要事项一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因√适用□不适用1．报告期末以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产0元，比上年末数63,859,154.06元减少100%，主要原因是出售交易性金融资产所致。
2．报告期末应收票据2,856,238.24元，比上年末数49,279,080.00元减少94.20%，主要原因是票据结算减少所致。
荣盛发展：2019年度业绩快报
证券代码：002146 证券简称：荣盛发展公告编号：临2020-010号荣盛房地产发展股份有限公司2019年度业绩快报本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：本公告所载2019年度财务数据已经公司内部审计部门审计，未经会计师事务所审计，与经会计师事务所审计的财务数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。
一、2019年度主要财务数据（金额：元）注：每股收益和净资产收益率按加权平均计算，每股净资产按全面摊薄计算。
二、经营业绩和财务状况的简要说明1.经营业绩的说明2019年度，公司各项经营指标保持了良好的增长态势，实现营业收入7,095,282.91万元、营业利润1,343,817.68万元、利润总额1,317,244.73万元、归属于母公司所有者的净利润910,205.57万元，较上年同期分别增长了25.88%、21.40%、20.37%、20.32%。
营业利润增长的原因主要是随着公司地产业务经营规模的扩大、可结算项目增加，实现结算收入同比增长较多。
2.财务状况的说明截至2019年末，公司总资产25,189,706.33万元，总负债20,720,646.16万元，归属于母公司所有者权益4,086,986.90万元，资产负债率82.26%，公司财务状况良好。
截至2019年末，公司总资产、归属于母公司所有者权益较上年同期分别增长10.60%、21.69%，公司各项资产状况良好。
三、备查文件1.经公司法定代表人耿建明、主管会计工作的负责人刘山、会计机构负责人景中华签字并盖章的比较式资产负债表和利润表；2.内部审计机构盖章的内部审计报告。
特此公告。
荣盛房地产发展股份有限公司董事会二〇二〇年二月十八日。
荣安地产2019年决策水平分析报告
荣安地产2019年决策水平报告一、实现利润分析2019年实现利润为213,725.01万元，与2018年的70,743.03万元相比成倍增长，增长2.02倍。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
2019年营业利润为213,800.68万元，与2018年的71,101.56万元相比成倍增长，增长2.01倍。
在市场份额迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。
二、成本费用分析2019年荣安地产成本费用总额为473,519.14万元，其中：营业成本为389,037.26万元，占成本总额的82.16%；销售费用为38,010.32万元，占成本总额的8.03%；管理费用为17,789.02万元，占成本总额的3.76%；财务费用为13,022.55万元，占成本总额的2.75%；营业税金及附加为19,317.01万元，占成本总额的4.08%。
2019年销售费用为38,010.32万元，与2018年的13,669.7万元相比成倍增长，增长1.78倍。
2019年大幅度的销售费用投入带来了营业收入的大幅度增长，企业的销售活动取得了明显的市场效果，但相对来讲，销售费用增长明显快于营业收入的增长。
2019年管理费用为17,789.02万元，与2018年的13,367.49万元相比有较大增长，增长33.08%。
2019年管理费用占营业收入的比例为2.67%，与2018年的3.37%相比有所降低，降低0.7个百分点。
营业利润有所提高，管理费用支出控制较好。
三、资产结构分析荣安地产2019年资产总额为4,001,266.9万元，其中流动资产为3,731,620.42万元，主要分布在存货、货币资金、其他应收款等环节，分别占企业流动资产合计的66.49%、18.75%和10.26%。
非流动资产为269,646.48万元，主要分布在长期投资和递延所得税资产，分别占企业非流动资产的62.51%、16.21%。
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荣盛发展荣盛发展：迈向成功的征程荣盛发展是一家以房地产开发为主要业务的企业，成立于1995年。
经过多年的发展，荣盛发展已经成为行业内的领导者，取得了显著的成绩。
本文将从公司历史、发展策略、市场影响力和未来展望四个方面来介绍荣盛发展的发展情况。
一、公司历史荣盛发展成立于1995年，当时是一家小型房地产开发公司。
在初创阶段，公司专注于住宅项目的开发，并且以高品质和可靠性而闻名。
随着业务的蓬勃发展，荣盛发展逐渐开始涉足商业地产和城市综合开发项目。
在过去的二十五年里，公司不断壮大并成功开发了众多高品质的楼盘，树立了良好的声誉。
二、发展策略荣盛发展在市场竞争激烈的背景下，坚持了一系列的发展策略，帮助公司稳步发展。
首先，公司始终注重创新，不断改进产品和服务的质量，以满足客户的需求。
其次，荣盛发展非常注重与各方面的合作伙伴建立长期稳定的合作关系，以共同实现共赢。
此外，公司还高度重视市场营销和品牌建设，通过积极的宣传活动和广告推广，提升了品牌知名度和市场认可度。
三、市场影响力荣盛发展在多个城市开展了大量的房地产项目，并取得了极高的市场评价。
其开发的住宅项目以高品质、良好的物业管理和周边配套设施齐全而著称，受到了广大消费者的青睐。
同时，荣盛发展还积极承担社会责任，参与公益慈善事业，并和当地政府共同推动城市发展。
这些举措大大提升了公司在社会中的影响力，使其得到了社会各界的广泛认可。
四、未来展望展望未来，荣盛发展将继续致力于提供高品质的房地产产品和优质的服务。
首先，公司将进一步加大研发投入，不断推出具有创新性和竞争力的项目。
其次，荣盛发展将积极拓展国内外市场，不断寻找新的业务机会。
同时，公司还将加强与政府的合作，参与更多的城市改造和综合开发项目。
最后，荣盛发展将继续关注环境保护和社会责任，积极参与可持续发展，以实现可持续发展的目标。
总结：作为一家引领行业的房地产企业，荣盛发展秉持着创新、合作、市场营销和社会责任的核心价值观，取得了良好的发展。
荣盛发展的财务报告分析(3篇)
第1篇一、引言荣盛发展股份有限公司（以下简称“荣盛发展”或“公司”）成立于1996年，是一家以房地产开发为主业，涉足物业管理、商业运营、产业园区开发等多元化业务的大型企业集团。
本文将通过对荣盛发展近年来的财务报告进行分析，评估其财务状况、盈利能力、偿债能力以及发展潜力，为投资者提供参考。
二、财务状况分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析从荣盛发展的资产负债表来看，公司资产总额逐年上升，主要原因是房地产开发业务规模的扩大。
截至2022年末，公司总资产为2262.25亿元，同比增长10.85%。
其中，流动资产占比最高，达到58.12%，表明公司短期偿债能力较强。
（2）负债结构分析荣盛发展的负债总额也逐年上升，主要原因是公司加大了房地产开发力度，导致资金需求增加。
截至2022年末，公司负债总额为1473.82亿元，同比增长12.85%。
其中，流动负债占比为70.82%，表明公司短期偿债压力较大。
2. 利润表分析（1）营业收入分析荣盛发展的营业收入逐年增长，主要得益于公司房地产开发业务的快速发展。
截至2022年末，公司营业收入为1022.68亿元，同比增长12.68%。
其中，房地产开发业务收入占比最高，达到85.14%。
（2）毛利率分析荣盛发展的毛利率水平较为稳定，近年来维持在30%左右。
这表明公司在成本控制方面做得较好，具有较强的盈利能力。
（3）净利润分析荣盛发展的净利润逐年增长，截至2022年末，公司净利润为82.25亿元，同比增长10.12%。
这表明公司在盈利能力方面表现良好。
三、偿债能力分析1. 流动比率分析荣盛发展的流动比率为1.52，表明公司短期偿债能力较强。
这主要得益于公司流动资产占比高，且应收账款、存货等流动性较好的资产占比较高。
2. 速动比率分析荣盛发展的速动比率为0.76，表明公司短期偿债能力较好。
这表明公司在偿还短期债务方面具备一定能力。
四、发展潜力分析1. 行业地位荣盛发展在国内房地产开发行业具有较强的竞争力，位居行业前列。
荣盛发展2019年现金流量报告
荣盛发展
2019年现金流量报告 内部资料，妥善保管 第 1 页 共 4 页 荣盛发展2019年现金流量报告
一、现金流入结构分析
2019年现金流入为14,462,092万元，与2018年的12,457,385.38万元相比有较大增长，增长16.09%。
企业通过销售商品、提供劳务所收到的现金为7540201.34万元，它是企业当期现金流入的最主要来源，约占企业当期现金流入总额的52.14%。
企业销售商品、提供劳务所产生的现金能够满足经营活动的现金支出需求，销售商品、提供劳务使企业的现金净增加211973.89万元。
企业通过增加负债所取得的现金也占不小比重，占企业当期现金流入总额的33.05%。
但企业增加的负债仍然不足以偿还已到期旧债。
2019年经营现金收益率为2.99%，与2018年的31.07%相比有较大幅度的降低，降低28.08个百分点。
二、现金流出结构分析
2019年现金流出为14,663,146.42万元，与2018年的11,968,423.02万元相比有较大增长，增长22.52%。
最大的现金流出项目为购买商品和接受劳务所支付的现金，占现金流出总额的39.54%。
荣盛发展目标价
荣盛发展目标价
荣盛发展的目标价是指公司在未来一段时间内争取达到的股价水平，可以用来评估公司的价值和投资潜力。
荣盛发展是一家房地产开发商，主要经营住宅、商业和物业管理等业务。
荣盛发展的目标价受多个因素影响，包括市场环境、行业竞争、公司财务状况和业绩等因素。
以下是荣盛发展目标价的分析：
1. 市场环境：目标价的确定与市场需求和供应密切相关。
如果房地产市场供应短缺而需求旺盛，预计荣盛发展的股价将受到提振。
而如果市场供应过剩而需求疲软，荣盛发展的股价可能受到压制。
2. 行业竞争：荣盛发展所处的房地产市场竞争激烈，公司的目标价将受到同行业其他竞争者的影响。
如果荣盛发展在房地产行业中拥有优势地位，具有较强的市场份额和品牌影响力，预计股价会有相应提升。
3. 公司财务状况：荣盛发展的财务状况对目标价有一定的影响。
如果公司财务状况良好，有稳定的现金流和良好的盈利能力，预计股价会受到投资者的青睐，目标价有望提高。
4. 业绩表现：荣盛发展过去的业绩对目标价有一定的影响。
如果公司的销售业绩和利润增长稳定并且超过市场预期，投资者对公司的期望会增加，预计股价会有相应提升。
综合以上因素，荣盛发展的目标价可以根据公司的市场地位、
财务状况和业绩表现来确定。
然而，由于市场环境的不确定性和股市的波动性，目标价只是一个预估值，具体的股价还需要根据市场的实际情况来确定。
因此，投资者在做出投资决策前应该综合考虑各种因素，并进行风险评估。
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荣盛发展2019年资产总额为25,459,472.75万元，其中流动资产为 23,452,999.73万元，主要分布在存货、货币资金、其他应收款等环节，分 别占企业流动资产合计的68.62%、12.94%和9.6%。非流动资产为 2,006,473.02万元，主要分布在固定资产和长期投资，分别占企业非流动 资产的28.06%、19.49%。企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业 流动资产的68.62%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值 带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。从资产各项
二、成本费用分析
2019年荣盛发展成本费用总额为5,737,071.72万元，其中：营业成本 为4,957,823.61万元，占成本总额的86.42%；销售费用为224,476.08万元， 占成本总额的3.91%；管理费用为226,993.18万元，占成本总额的3.96%； 财务费用为91,670.96万元，占成本总额的1.6%；营业税金及附加为 250,638.56万元，占成本总额的4.37%。2019年销售费用为224,476.08 万元，与2018年的172,746.42万元相比有较大增长，增长29.95%。2019 年销售费用增长的同时收入也有较大幅度增长，企业销售活动取得了明显 市场效果，销售费用支出合理。2019年管理费用为226,993.18万元，与 2018年的195,004.47万元相比有较大增长，增长16.4%。2019年管理费 用占营业收入的比例为3.2%，与2018年的3.46%相比变化不大。管理费用 与营业收入同步增长，销售利润有较大幅度上升，管理费用支出合理。
项目名称 流动比率 速动比率 利息保障倍数 资产负债率
偿债能力指标表
2019年
2018年
1.32 0.41
15.24
0.82
1.37 0.49 14.64 0.84
2017年
1.47 0.5
37.21 0.85
六、盈利能力分析
荣盛发展2019年的营业利润率为18.75%，总资产报酬率为5.79%，净 资产收益率为23.66%，成本费用利润率为22.69%。企业实际投入到企业 自身经营业务的资产为24,940,353.83万元，经营资产的收益率为5.33%， 而对外投资的收益率为3.18%。
项目名称 负债总额 短期借款 应付账款 其他应付款 非流动负债 其他
负债变动情况表
2019年
2018年
2017年
数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%)
20,992,233.
19,140,186.
16,235,317.
9.68
17.89
0
67
28
12
1,065,129.8
412,465.08
荣盛发展2019年决策水平报告
荣盛发展2019年决策水平报告
一、实现利润分析
2019年实现利润为1,305,111.08万元，与2018年的1,094,285.19万元 相比有较大增长，增长19.27%。实现利润主要来自于内部经营业务，企业 盈利基础比较可靠。2019年营业利润为1,329,693.03万元，与2018年的 1,106,903.95万元相比有较大增长，增长20.13%。在市场份额迅速扩大的 同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。
内部资料，妥善保管
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荣盛发展2019年决策水平报告
目与营业收入的比例关系来看，2019年应收账款所占比例基本合理。其他 应收款所占比例过高。存货所占比例过高。
四、负债及权益结构分析 2019年负债总额为20,992,233.67万元，与2018年的19,140,186.28 万元相比有所增长，增长9.68%。2019年企业负债规模有所增加，负债压 力有所提高。
-55.1 918,643.32
-13.75
0
1
2,195,056.5
1,437,562.0
1,132,697.7
52.69
26.91
0
9
1
5
1,880,012.0
1,500,439.5
1,895,358.2
25.3
-20.84
0
2
7
8
3,234,431.3
3,714,765.2
-12.93
-6.26 3,962,660.5
2019年
2018年
2017年
数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%)
4,467,239.0
3,636,052.2
2,937,997.7
22.86
23.76
0
8
7
6
434,816.39
0 434,816.39
0 434,816.39
0
504,363.12
4.26 483,777.94
0
9
9
13,270,268.
11,568,776.
8,179,470.7
14.71
41.44
0
59
09
8
2019年所有者权益为4,467,239.08万元，与2018年的3,636,052.27 万元相比有较大金 资本公积 盈余公积 未分配利润
所有者权益变动表
9.99 439,845.44
0
551,639.61
7.24 514,415.11
30.47 394,268.81
0
2,608,927.8
35.18 1,929,945.9
30.73 1,476,279.3
0
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荣盛发展2019年决策水平报告
9
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五、偿债能力分析
从支付能力来看，荣盛发展2019年是有现金支付能力的。企业短期偿 债压力增加，但企业经营业务创造现金的能力并没有下降。从短期来看， 企业拥有支付利息的能力。从盈利情况来看，企业盈利对利息的保障倍数 为15.24倍。从实现利润和利息的关系来看，企业盈利能力较强，利息支付 有保证。
项目名称 营业毛利率 营业利润率 成本费用利润率 总资产报酬率 净资产收益率
盈利能力指标表(%)
2019年 26.55
2018年
18.75 22.75
5.79 23.66
26.97 19.64 23.82
5.6 25.18
2017年
25.43 20.07 25.13
4.89 22.27
荣盛发展2019年内部经营资产的盈利能力为5.33%，与2018年的 5.04%相比变化不大。2019年对外长期投资业务的盈利能力为3.18%，与 2018年的9.4%相比有较大幅度的降低，降低6.23个百分点。