租房必须了解的知识
房东租房注意事项和细节有哪些要求
房东租房注意事项和细节有哪些要求
在出租房屋之前，作为一个负责任的房东，有一些重要的注意事项和细节需要
特别关注。
以下是一些你作为房东需要注意的要求：
合法合规
首先，房东在租房过程中必须确保自己的房屋出租行为是合法合规的。
这包括
确保房屋的租赁合同符合当地法律法规，并且遵循租客和房东的权利义务。
房屋清洁和维护
作为房东，你应该确保房屋在入住前经过充分清洁，包括床上用品、厨房用具
等的清洁。
同时，定期检查房屋设施设备的维护和保养，确保租客住得舒适安全。
安全设施和紧急应对
面对房屋安全问题，房东需要确保房屋内安全设施齐全，如火灾报警器、煤气
报警器等。
同时，向租客提供应急联系信息和紧急应对措施，确保在紧急情况下能够及时处理。
租金和押金管理
房东需要严格遵守租金和押金的管理规定，保证租金收取的合法合规。
同时，
及时处理租金和押金的退还，确保不会因此引发纠纷。
善意沟通和问题解决
良好的沟通是租赁关系中最重要的一环。
房东需要和租客建立良好的沟通关系，及时回应租客的问题和需求。
同时，面对问题和纠纷要善意解决，避免因小事引发矛盾。
以上是作为房东在租房过程中需要特别注意的一些要求。
通过认真对待这些细
节和要求，可以确保租赁关系的顺利进行，保障双方的权益和利益。
出租房屋安全注意事项 出租房屋安全管理
出租房屋安全注意事项出租房屋安全管理导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
安全是现在人们比较关注的一个话题,无论是我们的出行还是我们在进行租房的时候生命的安全都应该放在任何事情的前面,我们经常看到的就是人在外出行都会拿一个苹果,寓意平安含义,那么对于每天我们有一半时间在出租屋的人来说更应该是重点,那么出租房屋安全注意事项有哪些?出租房屋安全管理着重点在那里?第一、出租房屋安全注意事项:出租房的安全已经成为了人们不可忽略的一项重要的安全指标,是群租房更是一个安全问题高发的地区,是同一个小区、楼栋和楼层里的住户,合租的话还要考虑合租人,有的房东是同住一处的更应该多其它人员进行一下适当的了解才可以。
出租房屋租户比较多,事租户之间的管理也是比较重要的,一般出租房的条件很一般,租户多,其中可能夹杂有不法分子,如果楼道复杂,黑漆马虎的,安全性堪忧,好不要租,要租的话,也要求房东改善照明和加装监控系统。
第二、出租房屋安全管理:出租房的安全越来越受到了人们的关注,出租房屋安全管理更是被迫在眉睫,所以在进行管理的时候也应该提上日程了,一般的出租房屋安全管理涉及到的方面也是比较多的:1、用电的安全:做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作,严禁“三合一”,严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷,确保安全用电。
严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷,确保安全用电。
2、人员的管理:外来暂住人员的应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证,承租房只能乙方自己使用,不能转租、转借转让他人。
3、政府规定:不能私自改变房屋结构和设备,需要装修的必须经过同意,是装修的时候涉及到了水电线路的改装,这更是应该慎重的,政府部门做好消防法和安全条例等有关规定,开展安全宣传培训,做好租赁房屋安全管理工作。
以上就是关于出租房屋安全注意事项应该注意的一些租客在进行找房子的时候需要注意的事项,是群租房更应该注意这些细节的问题,在进行出租房屋安全管理的时候一定从人员还有政府两个方面同时协调关注,这样才能把灾害降低到少。
第一次租房流程及注意事项
第一次租房流程及注意事项
第一次租房流程：
1、双方签订租赁合同；
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。
第一次租房注意事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，租住人对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；违约责任一定要写清楚。
租房知识实用攻略
租房知识实用攻略近年来，随着城市化的快速发展，越来越多的人开始选择租房生活。
然而，很多人在租房过程中会遇到各种各样的问题，例如房租涨价、房屋维修等，导致他们在租房中感到很疲惫。
为了帮助大家更好地应对这些问题，本文将为大家介绍一些实用的租房知识攻略。
一、租房前的准备在租房前，首先需要了解自己的租房需求，包括租房地点、租房预算、租房时间、租房用途等。
了解自己的需求之后，可以在网上搜索房源信息，或者委托中介公司寻找房源。
在搜索房源时，需要注意以下几点：1、了解相应的租房规定，例如租房期限、房租支付方式等。
2、了解房东的信用情况，可以通过查询网站或者中介公司了解。
3、需要考虑房源所在的位置是否便于出行和生活，是否有公共交通工具、商店及医院等配套设施。
4、需要考虑所选房子的朝向、采光情况、房屋结构及卫生等问题，以保证居住质量。
二、合同签订前需注意的问题在合同签订前，需要仔细审查合同条款和内容，以确保自己的权益不受侵犯。
以下是需要注意的几个问题：1、需要仔细审查房屋使用权的起止时间，以及房租支付方式和时间。
2、需要明确责任划分，例如维修、保洁等责任。
3、需要注意房屋损坏和需要维修的问题，以及因谁造成的责任问题。
4、需要明确租房期满之后的退房细节，例如押金的退回和续租等问题。
三、租房过程中的常见问题在租房过程中，常见的问题包括房屋维修和扰民等问题。
以下是针对这些问题的解决方法：1、房屋维修问题当房屋需要维修时，需要及时与房东联系，说明情况，并要求房东及时处理。
如果房东拒绝或耽误处理，可以联系相关部门或维权机构，以维护自己的合法权益。
2、扰民问题在租房过程中，会遇到邻居有扰民行为的情况，例如高声喧哗、打麻将等。
这时，可以先主动与邻居沟通，并婉转地提醒对方注意自己的生活习惯。
如果无效，可以向物业或公安机关投诉，要求其干预处理。
四、租房后的注意事项在租房生活中，需要注意以下几点：1、租房期间需要保持房屋卫生，定期打扫。
租赁的基本知识
租赁的基本知识在如今的社会中，租赁成为了人们生活中常见的一种方式。
无论是租房、租车、租用办公设备还是租赁其它物品，租赁行为已经渗透到了各个领域。
为了确保租赁关系的顺利进行，了解租赁的基本知识十分重要。
本文将介绍租赁的基本概念、合同要素、租赁期限、租金支付和违约责任等方面的内容。
一、租赁的基本概念租赁是指当事人之间为了一定期限内使用的目的，出租人将特定财物交给承租人使用并从中获取报酬的合同关系。
租赁中涉及的主要角色有出租人和承租人，分别为提供物品和使用物品的当事人。
租赁的物品可以是不动产（如房屋、土地），也可以是动产（如汽车、家具），甚至还可以是无形资产（如商标、专利权）。
二、租赁合同要素一个有效的租赁合同应包含以下要素：1. 出租人和承租人的信息：合同中应明确双方当事人的名称（自然人或法人）、联系方式和地址等基本信息。
2. 租赁物品的描述：合同中应详细描述租赁的物品，包括规格、数量、品质等相关信息，确保租赁双方对物品有清晰的认知。
3. 租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和终止日期，并约定是否可以续租或提前终止合同。
4. 租金及支付方式：合同中应明确租金的数额和支付方式，例如每月固定金额或按实际使用时间计算。
5. 押金和违约责任：合同中应规定租赁期间的押金数额及如何归还，以及违约责任的约定，如何处理违约行为产生的损失。
三、租赁期限租赁期限是指租赁合同约定的开始和结束的时间段，租赁期限的长短根据租赁物品的使用需求灵活确定。
一般来说，租赁期限可以是几天、几个月甚至几年。
在确定租赁期限时，双方需充分考虑到物品的用途和租赁价格等因素。
四、租金支付租金支付是租赁合同中重要的一项内容。
租金的支付方式可以根据实际情况来定，常见的方式包括月付、季付、年付等。
在缴纳租金时，承租人需要按照合同规定的时间和方式进行支付，并保证按时足额支付。
五、违约责任当租赁合同的任一方违反合同约定时，将会产生违约责任。
违约责任的约定应在合同中明确表述，常见的违约责任包括赔偿损失、支付违约金以及终止合同等。
房东租房时必须写的安全方面内容
房东在租房时必须重视租客的安全，不仅要提供舒适的居住环境，还要保障租客的生命财产安全。
租房合同中必须包括以下安全方面内容：一、消防安全1. 提供消防设施：房东需在房屋内部配备灭火器、烟雾报警器等消防设施，并定期进行检查和维护。
确保租客在发生火灾时能够及时发现并采取应急措施。
2. 安全出口：在租房屋内必须设有合格的安全出口，并且保持畅通，方便租客在紧急情况下迅速撤离。
3. 安全疏散通道：保证租房屋内的疏散通道不被堵塞，确保租客在火灾等突发事件中能够安全疏散。
二、防盗安全1.门窗锁具：房东有责任保证房屋内的门窗安全，需要安装牢固耐用的门锁和窗锁，以确保租客的财产安全。
2.社区环境：对于位于社区内的房屋，房东需要确保社区的整体安全，包括安保措施、周边环境等。
三、电气安全1.合格用电：房东需要确保房屋的电路、插座等电气设施合格安全，不会存在漏电、过载等问题，以免造成电气事故。
2.故障维修：房东需及时处理房屋内的电器故障问题，避免因电器故障引发的安全隐患。
四、物业管理1.定期检查：房东有责任定期对房屋及配套设施进行检查，确保房屋设施的完好性和安全性。
2.应急预案：房东需要制定应急预案，包括火灾、水电故障等突发事件的应急处理措施，并告知租客相关应急措施。
以上是房东在租房时必须重视的安全方面内容，只有做好了安全保障工作，才能让租客在居住期间感到安心和舒适。
希望房东们能够重视这些安全方面内容，为租客提供一个安全、舒适的居住环境。
房东在租房时还需要重视以下安全方面内容，以保障租客的生活质量和安全：五、水安全1.水质安全：房东应保证租房屋内自来水的水质符合卫生标准，避免因水质问题导致租客的健康问题。
2.防水漏：房屋内的水管、水龙头等设施需要经常检查和维护，避免水漏问题对租客生活造成不便和损害。
六、室内空气质量1.通风设施：房东需要确保房屋内通风设施完善，加强对室内空气的通风换气，避免因空气污染导致租客的健康问题。
2.甲醛检测：对于新装修的房屋，房东应及时对甲醛进行检测，确保甲醛含量符合国家标准，避免对租客的健康产生危害。
租房法律知识
租房法律知识在当今社会，租房已成为很多人居住的常态。
无论是租房方还是租房人，都需要了解一些租房法律知识，以维护自身权益并避免不必要的麻烦。
本文将从租房合同、租金支付、维修责任等方面介绍一些租房中的法律知识。
一、租房合同租房合同是租房双方之间约定的权益保障文件，双方应当遵守合同中的规定。
租房合同通常包括以下几个方面的内容：1. 租赁双方的基本信息：包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 房屋基本信息：包括房屋的详细地址、面积、户型、房屋状况等。
3. 租约期限：租房合同应明确租赁的起止日期，一般以年为单位，也可以按月租赁。
4. 租金交付方式及金额：双方应就租金的支付方式及具体金额达成一致，并明确支付时间和方式。
5. 房屋用途：租房合同应明确租赁房屋的用途，例如居住、办公等。
6. 修缮和维修责任：租房合同应明确双方在房屋维修方面的责任和义务，包括日常维护和意外损坏的处理等。
二、租金支付租金支付是租房中的一个重要环节。
双方应当在租房合同中明确租金的支付方式和时间，并按照约定履行。
以下是一些与租金支付相关的法律知识：1. 租金支付方式：租金支付方式可以通过银行转账、支付宝、微信等电子支付方式，也可以通过现金支付等方式，但应注意保留好相关支付凭证以备查验。
2. 租金逾期支付：租房人应在租金到期日前按时支付租金，如逾期支付应依据合同协议支付相应违约金。
3. 租金上涨：如果租房期满后续签合同，房东可以根据市场行情适当上涨租金。
但是，上涨幅度应在法律允许范围内，并在合同中明确规定。
三、维修责任在租房过程中，房屋的维修和意外损坏是难以避免的。
双方应明确各自在维修方面的责任和义务，以避免产生纠纷。
以下是一些与维修责任相关的法律知识：1. 日常维修：租房人应负责日常的房屋维修，例如水电设施的使用和维护等。
2. 意外损坏：如果房屋出现非租房人过错造成的意外损坏，由房东负责维修或重建。
若租房人造成损坏，则应承担相应的维修费用。
租房知识大全，你知道几项
租房知识⼤全，你知道⼏项(⼀)避免租房上当应注意⼆点：1、看两证，细辨真与假2、签合同，要细不要粗⽬前与中介公司有关的房屋投诉案件有增⽆减，分析起来可以归纳为“两多”，⼀是被投诉的多为两证不齐的中介公司;⼆是产⽣纠纷的原因多为合同条⽂界定不清。
签订购房租房合同时，消费者⼀定要把协议内容搞清搞细。
⽐如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使⽤⾯积⼤⼩，看房要不要交看房费，交多少等等。
如你认为条款不清，有权要求修改或补充。
要明确双⽅责、权、利。
⽐如在合同中明确，⼀旦发现⼀⽅违约，或有欺骗⾏为，应负什么责任等等。
这样的合同对双⽅更有约束⼒，⼀旦发⽣纠纷，处理起来也更有依据。
(⼆)租房前看房三注意1.关注房屋的门窗。
看房时第⼀件事就是要关注房屋的门窗，看是不是有防盗门，这⾥要注意⼀些⽼式的防盗门根本不具备防盗功能，像钢管焊接成的那种就是这样，所以你可以要求业主把门换成新的防盗门，这样才有保障。
其次，就是要看窗户的密闭是否完好，尤其是租住⼀、⼆层的承租⼈⼀定要仔细把关，检查所有窗户是否都能关严，所有插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐患，如果有必要还是请业主⼀同加固，以防后患。
2.检查上下⽔和电路⼊户状况。
此项注意尤其适⽤于那些建造年代⽐较⽼的楼房，⽐如⼀些总层⾼为四五层的楼房，因为当时的建造需要5层以上必须安装电梯，所以在80年代左右有不少5层楼房，因为上下⽔管道长年使⽤，输电线路设计功率低、线路⽼化等，所以经常出现下⽔道频繁堵塞、上⽔⽔压不够、⼤功率家⽤电器⽆法正常开启、电路跳闸的现象。
根据这种情况，在看房时第⼀要注意上下⽔的通畅，特别是选择⼀楼和顶层。
⼀般⽔压不⾜顶层最受影响，连带会导致洗澡出⽔不畅，下⽔不畅则⼀层会经常返⽔，所以⼀定要注意。
其⼆就是要查看房屋的⼊户电路，现在基本所有的⽼城区都已经对原有⽼化的电路进⾏了改造，如果⼊户电表为插卡式的那就尽可以放⼼使⽤了，如果不是你可要多加考虑了。
租房必需了解的知识
北京的屋子，两居室和三居室的占多数，一居室的屋子比较少，四五居室的也不是太多。
总的来说，居室越少，每间房平摊的价钱就越贵。
举个例子：假如某套一居室的房间月租金为2000元，那么同小区内同等级装修、设施的房子价格一般如下：2居室=2600元、3居室=3300元、4居室=4100元、5居室=5000元。
11. 租房网站上发布信息时发布的房源照片，不用当真，这照片就和方便面包装盒上的照片是一个道理——而且很多房源照片实际上是其他漂亮房源的照片硬拿过来吸引你的
12. 尽管北京绝大部份的屋子都是有暖气的，可是也有少数的老屋子/平房是烧蜂窝煤的，记得问清楚、看清楚，不要感觉廉价一拍脑袋就把屋子租下来，结果到了冬季才发觉自己杯具了
4. 推荐几个找房源的网站：搜房网，赶集网，房老大，
5. 一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。对于这一点，要会算账。你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没 有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个？你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用 这个钱买一个柜式空调，租完一年这个空调还是你的。
2) 偶然也会碰到令人蛋疼的房主，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉呢。
2. 托管型：房主将屋子租给中介，中介再把屋子租给租房者(中介相当于二道贩子、二房主)。合同上写的出租人有可能是房主的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。
你相当于是向中介公司租的房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。
还有，不要和中介的人攀交情，相信我，到你退房的时候，你和他绝可不能还有任何交情。
2. 如上文所说，永久不要低估中介的无耻程度，正所谓无商不奸。而且不要以为大公司就会好一点，在租房中介行当里，天下乌鸦一样黑。
房屋租赁必备知识
房屋租赁必备知识首先，当我们决定租房时，有一些必备的知识是我们需要了解的。
这些知识可以帮助我们选择和签订合适的租赁合同，保护我们的权益。
在以下内容中，我将介绍房屋租赁的重要知识点。
一、合同类型在房屋租赁中，常见的合同类型有两种：固定期租赁合同和无固定期租赁合同。
固定期租赁合同通常是指租赁期限明确的合同，双方需要在合同中明确租赁期限和其他相关事项。
无固定期租赁合同则没有明确的租赁期限，租户和房东可以根据实际情况协商解除合同。
二、租赁物件在租赁合同中，需要明确租赁的物件。
租赁物件可以是具体的房屋单位，也可以是商业用房或其他特定设施。
不论是任何类型的物件，都需要在合同中清晰明确地描述和定位。
三、租金和押金房屋租赁合同中，租金和押金是重要的议题。
租金是租户每月支付给房东的金额，应在合同中明确说明。
通常情况下，租金需要提前支付，具体时间和方式可以在合同中约定。
押金则是为了保证租户在租期结束后将房屋归还给房东时，房屋的正常状态。
合同中应明确押金的金额和退还方式。
四、维修责任租赁合同中一般会有维修责任的约定。
通常情况下，房东有责任负责大的修缮项目和建筑物的结构问题，而租户负责日常的小修小补。
在合同中明确双方的责任和义务，有助于避免纠纷和争议。
五、违约责任违约责任是租赁合同中需要关注的部分。
当一方违反租赁合同的内容时，另一方可以依法采取相应的法律措施。
在合同中规定违约责任和解决方式，可以使双方在发生争议时有明确的指导。
六、租赁合同的解除在租赁期满或提前解除合同时，房屋租赁合同的解除是需要注意的问题。
双方应遵循法律规定和合同约定进行解除，以免产生不必要的损失和纠纷。
七、保险责任租赁期间，房屋可能发生意外事故，包括火灾、水灾等。
因此在租赁合同中，房屋保险责任是一个重要的内容。
合同中应明确由谁来承担房屋的保险责任，以及具体的赔偿方式和金额。
八、法律适用最后，在房屋租赁合同中，明确适用的法律是非常重要的。
法律适用的约定有助于双方在发生争议时按照法律进行解决，确保双方的合法权益。
出租房消防安全知识内容
出租房消防安全知识内容在我们日常生活中，消防安全问题非常重要。
尤其是对于出租房屋的房东和租客来说，了解出租房消防安全知识是至关重要的。
本文将介绍一些关键的出租房消防安全知识，以确保大家的生命和财产安全。
一、了解法规和规定在开始探讨出租房消防安全知识之前，房东和租客都应该了解相关的法规和规定。
各地区的消防安全要求可能不同，但是都有一些基本的标准需要遵守。
例如，房屋必须安装适当的烟雾探测器和灭火器，并定期进行检查和维护。
另外，紧急疏散通道必须保持畅通，没有堆积物或障碍物。
二、烟雾探测器的重要性烟雾探测器是出租房消防安全的基本设备之一。
它能够及早发现烟雾和火灾，及时启动警报系统，给予人们疏散的时间。
房东和租客都应该确保烟雾探测器的正常运作。
定期更换电池或者进行设备的维护是十分必要的。
三、灭火器的正确使用灭火器是处理小规模火灾的有效工具。
然而，仅仅拥有灭火器是不够的，还需要了解正确的使用方法。
首先，房东应该提供符合要求的灭火器，并且要定期检查其在操作和性能方面是否正常。
同时，房东也需要告知租客如何正确使用灭火器，比如如何拔掉安全销，如何瞄准火源等。
记住，使用灭火器时应该站在风向背面，以避免火势蔓延。
四、电路和用电安全电路和用电安全直接关系到火灾的发生。
房东和租客都应该确保电路和电线的正常运行和维护。
任何老化、损坏或者短路的情况都应该得到及时修复。
此外，不要过度使用电器或者使用破损的插座。
临时电线和插座也应避免使用，尤其是在长时间使用或者大功率设备上。
五、室内布局和装修安全出租房的室内布局和装修设计也关系到消防安全。
首先，要确保紧急疏散通道的畅通和易于辨识。
不要设立临时的阻碍物或堆积物。
其次，装修材料要选择阻燃性能好的材料，尽量减少火灾发生的几率。
此外，对于出租房来说，最好避免使用可燃性的布料或者装饰品。
六、消防演习和培训消防演习和培训是提高人们火灾应对能力的有效途径。
房东可以定期组织消防演习，告知租客如何正确疏散，如何使用灭火器等。
租房子消防安全知识
租房子消防安全知识为了确保租房的消防安全，我们必须了解相关的知识和注意事项。
本文将介绍关于租房消防安全的内容，包括火灾预防、火灾逃生和火灾扑救等方面。
一、火灾预防1. 安全选址选择租房时要考虑周边环境是否火灾隐患较大。
避免选择位于易燃易爆物质附近的房屋，如加油站、油库、化工厂等。
2. 安全电气设备选择租房时要了解房屋的电气设备是否安全可靠，如电线、插座、开关等是否正常工作。
避免使用老旧的电线和设备，以防短路引发火灾。
3. 防火材料选择选择房屋时要注意墙面、地板、天花板等材料是否防火。
优先选择防火材料，以减少火势蔓延的可能性。
4. 禁止乱丢烟蒂使用烟草制品的租客要注意不要随意乱丢烟蒂，避免引发火灾。
5. 定期检查燃气管道如果租房使用燃气设备，需要定期检查燃气管道是否有泄漏情况。
如发现燃气泄漏，要及时关闭燃气阀门，并通知相关部门处理。
二、火灾逃生1. 了解逃生通道入住时要了解建筑物内的逃生通道和出口位置，以便在火灾发生时能迅速疏散。
尽量避免选择没有合法逃生通道的房屋。
2. 熟悉楼道消防设备熟悉楼道内的消防设备位置，如灭火器、消防栓等，以便在火灾发生时能及时使用。
3. 避免乱堆行李物品避免在楼道、通道等地方乱堆放行李物品，以免阻碍逃生。
4. 随时保持手机畅通保持手机通信畅通，以便在紧急情况下能及时联系求助。
5. 低头行走火灾发生时烟雾较浓，要低头行走，以减少吸入有害烟雾的机会。
三、火灾扑救1. 学会使用灭火器租客应学会正确使用灭火器，包括掌握正确的使用方法、使用时的姿势以及适当的距离等。
2. 利用湿毛巾在火灾发生时，若无法逃离，并且有湿毛巾可以利用，可以用湿毛巾捂住口鼻，以减少吸入有害烟雾的数量。
3. 关闭门窗在火灾发生时，需要及时关闭门窗，以阻止火势蔓延。
4. 及时报警在火灾发生时，要及时拨打紧急电话报警，以便消防人员能及时赶到。
5. 不乘坐电梯在火灾发生时，切勿乘坐电梯逃生，应选择楼梯逃生。
四、维护及修理1. 定期维修电气设备定期维修电气设备，防止因电气故障引发火灾。
租房小知识--合租需要注意什么
合租需要注意什么？现在一些城市房价过高，租金也较高，所以在租房子方面，有很多人都会选择性价比比较高一点的方式——合租。
即便是合租，也是一种生活方式，绝对不要随便，仍然需要谨慎对待。
那么我们在合租的时候要注意些什么呢？如果合租的话，好不好呢？有什么问题要注意的呢？合租需要注意的事项：1、明确房租：必须在入住前先商量好房租费用是多少，看是按房间算，还是按床位算，这样交房租的时候，不会出现问题。
2、明确卫生水电费：卫生费、水电费等费用也要事先要商量好，如果是每个屋都有电表、水表，那就不用去管这方面的事。
如果没有的话，事先一定要商量清楚缴纳水费电费等费用的问题。
3、公共卫生的维护：不太熟悉的，多人住在一起，肯定会有公用区域的卫生。
例如，厨房、阳台、卫生间、客厅等地方，到底要如何保持卫生、如何分工打扫最好提前商量，这虽是小事，矛盾也比较容易发生。
4、公用物品。
可以共用的东西提前说明白。
比如，洗衣机冰箱等，使用时需注意，避免和别人产生摩擦。
5、安全问题。
这很重要，多人合租，难免有朋友来访，一定要做好安全防护。
6、合租的合同很重要，要明确合同双方的责任。
是直接和房东签的合同，还是和二房东签的合同？7、如果你是和房东签合同，要看房东的产权证以及身份证。
8、如果是和二房东签合同（也就是一个人租下来，然后找人合租的），你要看他和房东签的合同，或者能证明他是把这个房子租下来的，租期还没到期，而且要记得留下对方的身份证复印件，你们之间也要签一份合同，把的费用及分摊方法写清楚。
9、合租的人员素质不能忽视。
10、要明白在一起合租，容易出问题的地方就是经济，所以在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。
11.在跟人合租的时候贵重财物还是要贴身保管：不论一起合租的人是贫是富，自己的贵重财物还是要贴身保管好，千万不要觉得对方人好就放松警惕，等到自己人财两空的时候就后悔莫及了，所以在合租的时候我们不能因为关系不错就放松警惕，而且出门一定要记得带锁才可以放心。
出租房消防安全知识
解决办法：开展实操性强的消防培训，如灭火演练、逃生演练等，提高承租人的实际操作能力。
4.2吸烟时应使用烟灰缸，禁止在床上、沙发上吸烟。烟蒂应确保熄灭后丢弃。
4.3燃气设备应安装合格，定期检查，发现泄漏等异常情况，应立即关闭阀门，打开门窗通风，并及时报修。
五、紧急疏散
5.1出租房应制定紧急疏散预案，明确疏散路线、安全出口、集合地点等。
5.2出租房内应设置明显的安全出口标识，保持疏散通道畅通，禁止堆放杂物。
特殊应用场合及增加的条款：
1.高层出租房
-条款：高层出租房应配备逃生缓降器或逃生梯，并在显著位置设置逃生路线图。
-说明：高层出租房在火灾发生时，疏散难度较大。增加逃生设施和明确的逃生路线图，有助于提高承租人生存几率。
2.学生出租房
-条款：学生出租房应增加用电安全培训，严禁使用电炉、电热毯等大功率电器。
3.1出租房内电线、电缆应采用合格产品，不得私拉乱接，严禁使用假冒伪劣电器。
3.2用电设备应按照规定功率使用，不得超负荷运行。大功率电器使用时应避免长时间连续使用，防止引发火灾。
3.3电气线路应定期检查，发现老化、破损等情况应及时更换。禁止在电气线路附近堆放易燃物品。
四、用火安全
4.1出租房内禁止使用明火，如需使用蜡烛、炉火等，应采取安全措施，确保火源远离可燃物。
-说明：学生群体用电安全意识相对较弱，易因不当使用电器引发火灾。加强用电安全教育，降低火灾风险。
3.老年人出租房
-条款：老年人出租房应配备紧急呼叫设备，定期开展消防安全上门服务。
-说明：老年人行动不便，火灾发生时逃生困难。紧急呼叫设备和上门服务有助于提高老年人的消防安全。
租赁基础知识
租赁基础知识作为刚入职的经纪人，租赁是一个经纪人最基础的专业知识，是每个经纪人必须了解的。
大致从两个角度入手：普通租赁全程代理一. 什么是“四气全齐”1、四气：暖气、煤气、热水器、空调2、全齐：家电（电视、冰箱、洗衣机）和家具（床、衣柜、沙发、电视柜、整体橱柜）二.房屋建筑结构的划分1.板楼—南北通透，平板样式，有多个单元门,只有一个朝向,7层以下2.塔楼—蝶型、品字型等，一梯多户,东南西北都有朝向16—24层高层3.高板—高层板楼。
一个朝向8—14层小高层三. 住在性质的划分（1）普通民宅——已购公有住房（市场上需求量最大）（2）甲级住宅——24小时电梯、保安，物业费较高（3）公寓——商品房24小时电梯、保安，24小时管道热水（4）别墅——独栋、联排、叠拼建筑，一般较为偏远四. 北京市的房屋内产生的费用正常的收费标准1.电费：0.488元/字2.水费：3.7元/吨（一般为2.8元+0.9元的污水处理费）3.天燃气：2.05元/立方米4.有线电视收视费:18元/月5.宽带：120元包月6.水电燃气的查法五. 普通租赁的流程：业主（甲方）——（提供信息）链家地产（丙方）——客户（乙方）链家起到：居间、见证的作用成功后收取相当一个月的租金作为代理费(1)普通民宅：3000以下的一般成功后，由客户付相当于一个月的租金作为代理费,没有死规定,业主付也可以,客户与业主每人各付一半也可以,无论谁付,收上一个月的就可以.(2)甲宅或公寓3000以上的一般都由业主付代理费。
六. 注意事项：（1）带客户看房子前一定要签<<房屋租赁经纪合同>>也就是看房确认书.为什么要签看房确认书：A.证明工作时间带客户去看房了.B.防止客户跳单.C.是确立你与客户的一个关系所在(2)带客户看房中,要跟紧人少的一方,尽量少让客户与业主交谈.以防跳单.(3)带客户看房后,帮助谈价格,要保持公平、公证抓住客户和业主的心理去谈.A、业主一般就想找的客户是长住、人少、有经济实力、爱惜房子、白领人士等.B、客户想找价格低的房子装修好的，业主事儿比较少的，人比较好的，付款条件低的房子。
出租房屋的技巧？如何出租房子？
出租房屋的技巧？如何出租房子？导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在租房的人多，因此出租房子的人也比较多，但是你能不能快速的把房子出租出去，那就要看你的本事了，要知道现在很多人都在学习出租房子的知识，就是想先于别人把房子出租出去，下面是小编对出租房屋的技巧？如何出租房子的知识分析，赶紧一起学习了解一下出租房子的相关知识吧。
出租房屋的技巧？1、对于收入水平一般的朋友来说，在租房北京之前，一定要想好自己每个月多可以支出的房租费用，有了这个预算，咱们找房子也会轻松很多，不然胡乱的在网上找房子，房源很多，也容易让自己犹豫不决。
2、北京的房子不，虽然很多朋友都想找沿线，公司的房子，但是严格来说，这些区域也是房价贵的区域，如果没有一定的经济条件的话，这些地方还真是“租不起”的，建议大家将租房北京区域放在周边或者是单位周边，这样，每个月还可以为自己节约不少的资金。
3、租房北京的房源很多，但是建议刚刚出身社会的朋友可以选择合租房，合租房有一个大的，便是什么都可以平摊，房租平摊，水电气平摊，还可以做饭。
无疑的，合租房的租房模式是很多年轻人节约租房成本的好帮手。
如何出租房子？1、依靠中介在家附近找一些中介公司，把你需要登录的信息告诉他们，这样你就什么也不用管了，但是需要一些中介费用。
2、房天下。
房天下房屋出租访问的人数算这些网站里面靠前的，如果你是要租房的，是要点击房产》出租房》选定租房区域》个人，这样你才能找得到的的这样不需要中介费用等等，房源有显示“图”就是代表有图，这样也节省你看房的很多时间。
3、58同城。
访问的人数算这些网站里面最多的。
所以有很多人在这边发布信息。
照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。
中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。
当我们跟随小编对出租房屋的技巧？如何出租房子的知识学习了解后，我们知道了要是出租房子的话，不能盲目，要掌握基础的出租技巧，因为同样是出租房子，可能你出租的价格就会相对比较低，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
租房知识普及
租房知识普及在现代社会中，租房已经成为了很多人的选择。
无论是留学生、刚步入职场的年轻人，还是需要短期居住的人群，租房都成为了解决住房问题的一种方式。
然而，不少人对于租房的相关知识了解甚少，容易陷入各种麻烦和风险之中。
因此，本文将从租房的注意事项、合同签订与维权以及租房相关政策等方面为读者普及租房知识。
一、租房的注意事项1. 房源信息可信度：在选择房源时，应尽量选择信息来源可靠的渠道，如通过正规的房产中介机构、官方平台或者个人推荐等。
避免受骗或遭遇非法中介。
2. 实地考察：在确定心仪的房源后，一定要进行实地考察。
查看房屋的实际情况，包括房屋面积、装修状况、设施配套、安全性等。
同时，还要了解周边环境，如交通、生活配套设施等。
3. 租金合理性：了解当地租房市场的行情，判断所选房源的租金是否合理。
如果发现租金过低，亦或是过高，都需要谨慎考虑。
二、合同签订与维权1. 合同内容明确：在签订租房合同前，应仔细阅读合同内容，确保每一项约定都明确无误。
合同中应包含房屋租金、租期、维修责任、押金退还等重要信息。
2. 合同备份：在签订合同后，租客和房东双方都应保留一份合同备份，以备后期维权时使用。
3. 维权渠道：如果发生纠纷或遭遇不公平待遇时，租客可以通过多种途径进行维权，如与房东协商、向相关部门投诉、联系法律援助机构等。
三、租房相关政策1. 房屋租赁补贴政策：在一些地方，政府会出台房屋租赁补贴政策，对于符合条件的租房人群给予一定的经济支持。
了解当地的相关政策，有助于减轻租房压力。
2. 租金调控政策：为了维护租客权益，一些地区实行租金调控政策，限制租金的上涨幅度。
租客应关注当地的租金调控政策，确保自身权益。
3. 租赁市场监管：为了维护租客权益，一些地方建立了租赁市场监管机制，加强对房屋出租市场的监督和管理，打击违法行为。
租客可以主动了解当地的监管机构，提供线索，维护良好的租赁环境。
综上所述，租房已经逐渐成为了一种常见的居住方式。
租房安全培训内容
租房安全培训内容随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人选择租房作为居住方式。
然而，与此同时，租房安全问题也日益引起人们的关注。
为了增强租房人员的安全意识和防范能力，租房安全培训成为当下备受关注的话题。
本文将对租房安全培训的内容进行详细的分析和说明。
1. 灭火知识火灾是租房安全中最为常见、且最具危害性的事故之一。
因此，在租房安全培训中，灭火知识是必不可少的内容之一。
这包括如何使用灭火器、灭火器的分类和使用场景、首先进行自救等方面的知识。
通过对租房人员进行灭火知识的培训，可以提高他们在火灾事故中的自救和互救能力，减少损失。
2. 防盗技巧在租房中，盗窃问题也是租房人员普遍关注的一个问题。
因此，在租房安全培训中，防盗技巧也是重要的内容。
这包括了解窗户和门锁的安全性能、如何使用报警器、加强自身安全意识等方面的知识。
通过培训，可以提高租房人员识别可疑人员和行为的能力，增强他们的自我防范意识，从而降低盗窃风险。
3. 安全意识培养租房安全培训的另一个重要内容是培养租房人员的安全意识。
只有具备了安全意识，租房人员才能更好地预防和应对各类事故。
在培训中，可以通过实际案例分析、模拟演练等方式，让租房人员深刻认识到安全意识的重要性，并学会具体的安全措施和帮助方式，以减少是否危险并保护自己。
4. 电器使用与维护电器安全问题是租房安全培训的另一重点。
租房人员经常使用各种电器设备，然而，由于使用不当或维护不到位，很容易引发电器事故。
因此，培训内容应包括了解电器的正确使用方法、安全维护知识以及如何应对紧急情况等方面内容。
通过对电器使用与维护的培训，可以帮助租房人员提高安全使用电器的技能，预防因电器故障引发的安全事故。
总结起来，租房安全培训内容主要包括灭火知识、防盗技巧、安全意识培养和电器使用与维护。
这些内容的提供旨在提高租房人员的安全防范意识和应对能力，以确保他们在租房中过上安全、健康的生活。
通过租房安全培训，希望能够减少租房事故的发生率，保障租房人员生命财产安全。
租房新手入门基础知识
租房新手入门基础知识
1.租房前的准备工作：确定需求、预算、地点等因素，了解租赁合同和法律法规等相关知识。
2. 寻找房源的途径：通过中介、房产网站、社交媒体、朋友介绍等方式寻找合适的房源。
3. 约看房、实地考察：看房时要注意房屋的内外部环境、房屋设施、房屋交通等情况，以及了解房东的信用状况。
4. 签订租赁合同：要认真阅读合同内容，了解租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。
5. 入住前的准备工作：检查房屋设施、准备家具家电、办理水电燃气等相关手续。
6. 入住后的注意事项：维护好房屋设施、按时交租、遵守租房约定、注意个人安全等。
7. 处理租房纠纷：如出现租房纠纷，可以通过协商、调解、仲裁等方式解决。
如无法解决，可向相关部门投诉或寻求法律帮助。
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出租房安全知识
出租房安全知识居住环境对人们的生活质量和身体健康有着重要影响，而出租房作为我们日常生活中常见的居住方式之一，其安全问题备受关注。
出租房的安全性不仅关乎租户的利益，也关系到整个社区的安全和稳定。
因此，了解出租房的安全知识，对于租户和业主来说都至关重要。
本文将介绍一些关于出租房安全的重要知识，帮助读者提高安全意识和应对潜在危险。
1.防火安全火灾是出租房中可能发生的最严重安全事故之一。
为了预防火灾，租户和业主应该采取以下措施：1.1. 安装烟雾报警器：烟雾报警器是最常用的火灾预警设备，可以及时发出警报以便人们逃生。
确保烟雾报警器的正常使用和定期更换电池。
1.2. 检查电气设备：定期检查电线、插座、开关等电气设备，确保没有老化、破损或过载的现象。
1.3. 不乱扔烟蒂：禁止在室内乱扔烟蒂，并确保烟蒂完全熄灭后再丢弃。
1.4. 注意使用明火：避免在室内使用明火，如蜡烛、火柴等。
如果需要使用明火，要确保燃烧物品离可燃物品足够远，且保持可燃物品周围的区域干燥和通风。
2.煤气使用安全煤气泄漏是出租房可能出现的另一个危险情况。
以下建议可以帮助租户和业主预防煤气泄漏：2.1. 定期检查管道：定期请煤气公司或专业技术人员检查煤气管道，确保其完好无损。
2.2. 使用煤气设备时保持通风良好：使用煤气设备时，确保通风良好，避免煤气积聚。
2.3. 注意煤气热水器的使用：煤气热水器是常见的煤气使用设备，使用时要严格按照说明书操作，以免导致安全问题。
3.防盗安全出租房的防盗安全事关住户的财产和人身安全。
以下是一些建议来提高防盗安全性：3.1. 安装防盗门和窗：出租房应当安装坚固耐用的防盗门和窗，以增加入室盗窃的难度。
3.2. 定期检查锁具：确保门锁等锁具的质量，定期检查是否有损坏或需要更换。
3.3. 加强警示措施：可以安装警报器、安保摄像头等设备，提高防盗安全级别，并警示潜在的入室盗窃者。
4.卫生安全出租房的卫生安全对住户的健康至关重要。
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租房知识一、关于租房的总体注意事项：1. 合租是一件非常令人蛋疼的事情——无论合租者的性别、年龄、性取向。
对此，不解释。
2. 租房的话，尽量不要找中介。
租房3年以来我学会一个道理：永远不要低估中介的无耻程度，找中介租房，就是你蛋疼生活的开始。
3. 租房最好的途径是直接找房东，不过这一点可能需要耐心，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。
4. 推荐几个找房源的网站：搜房网/，赶集网/，房老大/，5. 一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。
对于这一点，要会算账。
你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。
所以假如一个房子没有空调租金1500 /月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个？你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用这个钱买一个柜式空调，租完一年这个空调还是你的。
6. 验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单，特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。
如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。
记得是任何毛病！任何毛病！详情请参见后附的案例。
7. 租房是一件很烦人、很纠结的事情，也是你接触这个繁琐的社会的第一步，你必须战胜它，因为你走上社会后会发现，自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。
8. 租房有时候会花你很长时间，所以一般不要等到房子没几天就到期了才跑出去找房子，等到你房子到期无家可归就杯具了。
一般最好提前2周左右开始找房。
二、关于中介的无耻：1. 永远不要相信中介的任何承诺，诸如你看上了一套房子，但是你嫌家电不齐、或部分家具有损坏，这时候100%的中介会跟你说“你签了合同之后我们马上派人给你修，你需要什么家电，我们给你补齐”。
等你签了合同，100%你等不到任何一项承诺。
至于中介承诺租房期间房屋的设施损坏维修会由他们承担费用，你可以直接把这句话当狗屁。
还有，不要和中介的人攀交情，相信我，到你退房的时候，你和他绝不会还有任何交情。
2. 如上文所说，永远不要低估中介的无耻程度，正所谓无商不奸。
并且不要以为大公司就会好一点，在租房中介行当里，天下乌鸦一般黑。
3. 所有房子，中介带你看的时候都会告诉你这个房子是刚刚空出来，这只是为了让你觉得现在房子很紧俏，其实房子哪怕是已经空了好几个月没人租他也会这样说的。
4. 不用费脑筋去担心租房中介会不会把你的个人信息卖给各种发垃圾短信的广告商，他们百分之百会的。
5. 北京租房一般要求交一个月房租作为押金，其中我爱我家比较狠，要求2个月押金。
所有中介都会告诉你押金到最后会一分不差的退给你。
退还全额押金？实事会告诉你你在做梦，中介一定会找出各种各样的理由扣除你或多或少的押金。
比如其中一项：保洁费。
这项费用在你租房的时候绝对不会有任何人告诉你，即使你问了收不收保洁费，大部分中介会告诉你不会收的。
而事实是，只要你退房的时候，你的房子不是像刚打扫出来的酒店客房那样干净，中介定然会告诉你需要找保洁，要收保洁费——即使你住进这房子的时候，这房子本身就脏得跟猪窝一样。
并且实事是，房子不一定真的会做保洁，有时候中介就直接这样把房子还给房东(或者继续租给下一个人)，保洁费就进了他们的腰包——不然你觉得为啥有些房子你去看的时候就脏得跟猪窝一样？北京的保洁费一般是100元/套。
6. “床家具暖气煤气宽带网有线电视电视冰箱空调热水器洗衣机微波炉”，这些设施不管是不是真的有，中介在发布的房源信息里一定会写进去的7. 有一条中介行业内招揽生意的普遍做法：他们会不停在网上发布一些价格很便宜照片看起来装修很好的房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过去。
等你打电话过去，有点道德底线的业务员会跟你说那个房子已经租出去了，但是附近还有其他房源问你要不要看(价钱自然就是正常价位了)。
遇上没有道德底线的业务员，你打电话过去问那个房源，他会说有有有你过来我马上带你去看房，等你屁颠屁颠跑过去，他会告诉你，真是十分可惜，那个房子刚刚租出去(有时候还和某个同事唱双簧“那房子刚租出去了你不知道啊？”“啊？真的吗？真不好意思，刚租出去了”)，现在房子抢得太快了，不过附近还有XX 小区XX楼，XX 小区XX楼的房子你要不要去看？啥叫耍流氓？这就叫耍流氓。
辨别这种假房源的主要方法一是价格二是照片，太便宜的一般是假房源(天上不会掉馅饼)，照片明显过于精致、户型和描述不符的绝对是假房源。
8. 中介可以把一间比你大学时住过的宿舍还烂的房子信誓旦旦地跟你说成是“精装修”，等你看了房子之后想骂娘，他还会大言不惭的跟你说“这就是精装啊！大哥，不然这个价钱你还想要怎么样的？”所以你要记住，中介口中的“精装”，指的是任何一种装(哪怕地砖都没铺)，看房前想确认房子的实质装修水平，请参考租金。
你要习惯，诚信这个词在中介业务员的字典里是不存在的。
9. 50%的中介，你打电话过去问是不是中介(言下之意不找中介)，他会信誓旦旦跟你说他不是中介而是房东本人，等你和他见了面，他会大言不惭地跟你说其实他就是中介，搞的你都懒得骂他们。
他们的原则就是“先骗过来再说，总比一开始就放过好”。
10. 中介之间的房源都是互相串来串去的，比如甲中介有一套房子，那么这套房子的信息也会同时出现在乙丙丁等中介的业务员手中，你可能从丁中介把房子租下来，其实房子是甲找房东签下来的。
反正这个行当的房源相当的乱，出了问题，甲推乙、乙推丙、丙推丁……不要企图见到房东，房东只是个传说。
11. 租房网站上发布信息时发布的房源照片，不用当真，这照片就和方便面包装盒上的照片是一个道理——并且不少房源照片其实是其他漂亮房源的照片硬拿过来吸引你的12. 虽然北京绝大部分的房子都是有暖气的，但是也有少数的老房子/平房是烧蜂窝煤的，记得问清楚、看清楚，不要觉得便宜一拍脑袋就把房子租下来，结果到了冬天才发现自己杯具了三、中介的分类：诚然，能直接找房东租到房子自然是好的，但是现在中介横行，好多时候我们也是无可奈何。
不信你可以在租房网站上发布一条出租房子的信息，并且写明“中介误扰”，不出半天，你的电话就会被各家想要代理你房子的中介打爆。
打开租房网站，满屏幕也都是各种租房中介、经纪人发布的信息，房东要是发布一条信息，瞬间会被其他的中介信息淹没到谷底——别人是专门做这个的，天天就守着电脑刷屏，房东名显没这个精力。
另外，各租房网站对于中介的筛除功能也是形同虚设的，你可以过滤一下试试，“非中介”类的房源里如果没有80%以上的中介房源我就把我的名字倒过来写(师老关？)。
所以，如果不得已要选择中介，还不如知己知彼一点。
现在关老师就结合自己的经验介绍一下北京主要的中介分类：首先多说一句，租房子前一定要看房，这毕竟是你未来一年天天居住的地方，不看房子光听介绍就直接租下来的孩纸都是折翼的天使。
1. 传统型纯中介：这类中介只是连接房东和租房者的纽带。
中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协议，中介收取中介费(一般是一个月的租金)，然后就没中介什么事了。
再往后房子的后续事宜(交房租、家居维修等)便是房东和租房者直接联系。
优点：1) 直接与房东联系能避免中间环节，是解决租房过程中出现的问题、纠纷的最佳途径。
2) 如果租期结束，想要续租，直接与房东联系即可，不必再支付中介费(其他托管类的房子，续租一年还需要重新交纳中介费)缺点：1) 这种房子一般房东不会把钥匙交给中介，所以你找到中介想要看房，中介还需要与房东约时间，时效性比较差。
北京很大，跑来跑去也很累。
2) 偶尔也会遇到令人蛋疼的房东，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉呢。
2. 托管型：房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者(中介相当于二道贩子、二房东)。
合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。
你相当于是向中介公司租的房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。
房租也是直接交给中介。
一般房东把房子1800/月租给中介的话，中介会把价格提到2000/月租给你，赚取差价。
不少中介会信誓旦旦跟你说他们绝对不赚差价，甚至伪造一些他们和房东签订的合同拿给你看，你放心，伪造一份合同比拿萝卜刻个章还简单。
这样的出租类型，中介一般会和房东签订长期合同(3-5年)，这样做的一大好处便是过两年房租涨了之后他们可以赚更多的钱。
另，这类中介也会收取你中介费(一般是一个月房租)优点：中介会持有钥匙，所以看房方便，随到随看，不像传统中介还需要与房东约时间看房缺点：1) 虽然理论上你是找中介租的房子，所有的问题都该中介负责，但事实是，遇到坏事他们往往会把责任往房东身上推。
比如，家具坏了需要维修，虽然合同上写的是维修由中介负责，但中介会说“这个东西坏了，房东坚持要你赔钱/负责维修，毕竟房子是房东的，我们只是中介”。
有些恶劣的中介公司还会从中作梗，两头敲诈。
举个例子，家里冰箱坏了，租房人找到中介，要求联系房东修理，中介联系了房东，房东表示愿意支付修理费，然后中介联系租房人，表示房东很生气，要求修理费由租房人承担，有时候甚至会找人假扮房东来唱双簧(欺负你没见过房东)，最终的结果就是租房人支付的修理费就被中介私吞了。
2) 租期满了之后如果想续签，还要收一次中介费(一般会打点折)3. 代理：还有一种自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”，简单介绍一下他们的运转模式：他们把一套2居室(2室1厅)的房子以￥2500/月的价钱租下来，然后用隔板(一般是木板，刷上腻子)把客厅隔出来成为一个小的单间(行话叫“隔断”)，这样就变成了3居室。
主卧租￥1300/月；次卧租￥1100/月；隔出来的小间租￥900/月，这样一个月总租金为￥3300元，即每月中介净赚差价￥800。
PS，他们一般的确不收中介费。
之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系。
优点：没有中介费(也有的代理就算是这种房子也收中介费，这就属于纯奸商了)。
缺点：1) 这种房子主要的缺点就是没有客厅，其他也没啥。
住隔间的话，木板的确不太隔音，但是正规墙壁隔音效果其实也不咋地。
但是这样的房子住主卧/次卧就不太合算了，不会比一般的房子便宜多少，但是却少了一个客厅。
2) 由于是把N居室改为N+1居室，所以房东原配的家电一般是不够的，不够的家电一般是中介公司自己的存货，这些存货多是些二手家电，质量比较差，唯一好处是坏了一般中介会负责换(另外一台二手的给你)3) 另外的缺点参见托管型。