香港YOHOTOWN实地考察

多用途 平台

休闲 座椅

二层 走廊

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会所 外立面

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3、营销

YOHO是如何成为品牌的？

品牌建立阶段的信息轰炸 和品牌商家合作 利用《YOHO杂志》进行品牌表达和诠释

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品牌建立阶段的信息轰炸
p在项目正式销售前，进行长达近2个月的 软营销，向市场作出「洗脑」，塑造 YOHO品牌。 pYOHO以红色作主调，透过巴士户外流 动广告、电视广告及报纸广告强势演绎， 其信息可谓铺天盖地、满布大街小巷。达 到了每天翻开报纸必有YOHO信息、日日 公布新信息、天天开记者招待会的地步， 连不懂英文的老人都知道有个叫YOHO的 新楼盘要推出。宣传费高达1亿元，成为城 中焦点。使得符号化的YOHO概念很快达 到了人人皆知的效果。
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1、建筑

规划平价
规划布局评价：
8栋点式住宅沿地块 周边布置，营造出地 块中间大面积社区园 林。
p

住宅主要沿东面布 置，充分利用外部山 景。
p

社区整体视线较通 透，通风情况较佳；
p

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ห้องสมุดไป่ตู้型分析
户型分析：
所有楼栋均为一梯八户点式住 宅；
p

梯户比高，较多户型纯在对视 现象；

数目 每日 每日 周一至五 节假日 周一至五 节假日 每日 每日 每日 每日

开放时间 住客 0700-2300 0700-2300 0700-2300 0700-2300 0700-2300 0700-2300 0700-2300 0700-2300 0900-2300 0900-1300 1400-1800 1900-2200 1000-1300 1430-1800 1900-2230 0700-2300 0700-2300 $10 $10 $20/小时 $30/小时 $40/小时 $60/小时 $30/小时 $20/小时 $60/￥100 免费

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《YOHO杂志》在品牌演绎中的作用
新地为YOHOTOWN特别制作了一本全港首创﹑独一无二的品味生活 杂志《YOHO杂志》，用以标榜YOHOLiving概念。
第1期：2003-5-26推出，全 面诠释YOHOLIVING，安排 在Starbucks内派发，推出一 周后5万册全部派发完毕。该 杂志成为项目软营销阶段树 立YOHO品牌的主要工具之 一。 第2期：2004-1-13推出，以MegaTrends为主 题，全方位探讨工作、家庭、生活品味、家居 生活、社群与联系五大范畴的最新大趋势，访 问了多位时尚专业人士，剖析居住与艺术的结 合，内容YOHO人口味。同时在项目1期几近 销售完毕时推出，履行了YOHOTOWN不断为 住户带来惊喜地承诺。

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YOHO品牌在社区里无处不在

欢迎牌 植物

电梯标牌 小品

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The End

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和品牌商家合作 ——与EMI百代唱片合作
新地YOHO Town与EMI百代唱片 作全球首度合作，推出YOHO Music Series CD专辑。并将定期 会举办音乐讲座及活动等，让 YOHO人可以分享音乐文化，加 深对音乐的了解。

此外，EMI构思与YOHO Town合作，推出「YOHO 网上电台」，让 YOHO 人可在网上享受更自由、互动的音乐世界。

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和品牌商家合作 ——与国际著名電子產品品牌 ─ Samsung 合作
YOHO Town 于二零零三年六 月十二日在Samsung数码馆举行 新闻发布会，公布与Samsung的 合作详情，并为目前全球最大、 于香港首度曝光的等离子大电视 进行揭幕仪式。

全新的63吋等离子电视PS63P3H采用了崭新的第三代 Plasma Panel，是 Samsung最新的同类产品，更是首度在香港曝光将用于YOHO TOWN 会所

内容 50米户外泳池 25米室内泳池 儿童池/嬉水池/按摩池 YOHO茶座 小型健身区 美式桌球区 棋艺室 音乐室 卡拉OK/影音室 保龄球场 卡拉OK连保龄球 电视游戏室 网络游戏室

数目 2个 2个

开放时间 住客 每日 0700-1200 1300-1700 1800-2200 无时限 无时限 $5/次 $10

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概况
项目地点：香港元朗(新界西) 发展商：新鸿基集团 投资总额：数百亿港币 项目环境：处于位置偏远的发展中片区，距离香 港市区较远，项目推出时西铁未通，实地考察时 西铁已通 目标客户：年轻、时尚、追求健康快乐生活 购买力有限，以一次置业者为主 建设规模：总建面近万平米 p8座36-42层 p2200个单位：525-599 呎2房约70%；另684呎3 房2厅、821呎3房连套房加露台。另所有頂層均 備有精緻特色單位「YO豪宅」，面积由1222方 呎起，分为3房及4房设计，每个单位设有两个空 中花园。 p440个车位 p一座10万平米国际级大型购物商场及交通总汇
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无时限 周一至五 节假日 周一至五 节假日 周一至五 节假日 周一至五 节假日 周一至五 节假日 无时限 无时限 无时限 无时限 无时限 无时限 无时限

$30/局 $100/小时 $160/小时 免费 免费 每部电脑

项目 Yoho 健美 区 健身室

内容 1间 1间 1个 半场 1间 2张

收费 月票 $200 贵宾 $30

免费 $10 每张台 每个场地 每个场地 每个场地 每个球道 每个场地 $30/小时 $20/小时 $30/小时 $80/小时 $100/小时 $30/小时 $50/小时 $20/局

1张 2间 1间 2间 2条球道(1条球 道连4对鞋) 1个(1间卡拉OK 及1条球道) 1间 1间

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和品牌商家合作 ——和全球知名咖啡零售商Starbucks合作
于香港首度面世 Starbucks Barista QuattroTM 保温咖啡机，将免费赠送 予YOHO Town一期住户，这部咖啡 机具备有多项崭新独特的功能。 另外，Starbucks会为YOHO Town住 户举办咖啡讲座，让住户可更深入了 解咖啡文化，冲调方法等。
香港YOHOTOWN实地考察

[关键字]： u建筑语言 u多元化的交流平台 u二十四小时时尚会所 u品牌营销 [简介]： uYOHOTOWN的社区设计理念体现出来的价值观; uYOHOTOWN的二十四小时会所的基础设施、收费和使用情况对 年轻社区的会所建议和经营有实际意义 uYOHOTOWN对于针对年轻客户群体的项目在营销方面非常有指 导意义;
p p p

卧室、客厅均带凸窗；

除少量户型外，绝大多数户型 无阳台设计； 顶层设yoho空中豪宅，由 1016-1222呎，每个单位设两个 空中花园。
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周边环境

东边：山景，学校 北边：原售楼 处，工地

南边：臭水 沟，住宅
社区外部环境较差。
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西边：民房

设计特点-----连廊

所有楼栋间均采用连 廊连接，保证连续便 利的步行路线
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设计特点-----瞭望塔

为业主提供一个登高望远的平 台，更是种植花草的情趣空间

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园林细节

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2、会所

会所——大型社区交流平台

阁楼平面图

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地下平面图

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项目 Yoho 水世 界 Yoho 无限 时区 多种 时尚 型娱 乐休 闲方 式集 合

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和品牌商家合作 ——和MICROSOFT的合作
YOHO Town 宣布与 Microsoft 旗下 MSN 香 港合作，为 YOHO Town 住户提供全球首创 的「YOHO SmartAlerts」服务。

p「YOHO Invite」是极方便的通讯工具，让住户可自选通讯社群，并可 设定发出讯息时间 p「YOHO Shopping」会将 YOHO Town 国际购物中心的潮流产品、最 新优惠及表演活动等最新信息源源不绝送上； p「YOHO Management」则会让住户可随时接收关于物业管理及日常 生活的最新讯息。

1间

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室外泳池池水清澈见底， 玻璃围栏一尘不染。
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小型 健身区

美式 台球区

吧台

网络 游戏室

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保龄 球场

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儿童 游戏区

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阅读室

次入口

楼梯 入口

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收费 月票 $200 每间 每个场地 每个场地 每个场地 每张台 每个场地 贵宾 $30

独立健身房 羽毛球场 篮球场 健康舞/瑜珈室

家庭 乐区

乒乓球室 多用途宴会厅 儿童游戏室

半/全厅 1间

烧烤场

2炉

每日

$50/小时

每个场地

阅读室 钢琴室

1间
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每日 每日

免费 $20/小时 每个场地