香港YOHOTOWN实地考察
香港迪斯尼考察收获
香港迪士尼乐园考察收获香港迪士尼乐园度假区位于香港新界大屿山竹篙湾，现时总面积为126公顷。
虽然香港迪士尼乐园是目前迪士尼公司中面积最小的乐园，但是经过一天的考察和体验，我们每时每刻都在感受着一个高品质的主题乐园。
香港迪士尼乐园环抱山峦，是第一个根据加州迪士尼为蓝本的主题公园，游客可以走进童话故事王国。
其中，美国小镇大街、探险世界、睡公主城堡、明日世界等是其代表性的娱乐地点。
每一处都能给游客带来无尽的奇妙体验。
在美国小镇大街，可以欣赏依据迪士尼的创始人迪士尼先生曾经生活过的美国街市的怀旧建筑以及各款典雅的古董车；探险世界里，沿着一条条河流，穿过非洲大草原，进入亚洲神秘森林，到达泰山小岛，勇敢的领航员会带领游客探索大自然的神奇密境；睡公主城堡是一个充满欢乐的幻想世界，有美丽善良的白雪公主、纯真活泼的小飞象、天真可爱的小熊维尼；在明日世界可以让人经历太空惊险之旅，探索无边无际的宇宙。
一天的体验短暂而又愉快，但回过头来，迪士尼的经营与管理更多地带给我们无限的思考与回味。
一、选址好，可进入性强全方位(海、陆、空)均可到达乐园，十分便捷。
陆上---香港本地的游客和珠三角各海岸入关的游客，可以通过专用地铁和宽阔公共汽车道入园；空中---东南亚的和内地的游客可直接飞香港机场，再通过地铁快速到达乐园；海上---有专用码头，暂未通航，但广州、珠海、中山、江门、番禺有快艇往返中环，再从地铁入园也十分方便。
二、以强大的文化产业作支撑，处处体现了独特的主题文化从坐上开往迪士尼的专线地铁开始，我们已经融入到迪士尼的氛围中。
地铁里的把手以及窗户的形状是米奇的轮廓，车厢里摆放着铜制的迪士尼动物雕塑（米老鼠、唐老鸭、高飞狗……），如果把游览迪士尼比作是欣赏一首欢快的乐曲，那么在通往迪士尼的地铁上序曲已经开始了演奏。
园区内美丽,奇特,充满梦幻的城堡，如同让人置身于童话世界。
受人们喜爱的卡通形象热情地与游客打招呼，照相留念，仿佛又回到了童真时代。
香港IFC、圆方考察心得(珠海公司)
香港IFC、圆方考察心得考察对象：IFC考察心得：一、项目定位项目区位：IFC地处香港全新的核心地段，地处中环金融街。
项目交通：与各类公共交通接驳，人流吞吐量极大。
项目本身：物业类型齐全，包含全港地标型写字楼、四季酒店、购物中心，办公物业占比较高。
定位小结：该项目地处金融街、人流量极大，且商务人群占比很高；极其适合商务/休闲/时尚类服饰，以及餐饮类商户产出高坪效。
所以该项目定位没有一味求高，而是定位为全港最时尚、最休闲的购物中心。
虽国际品牌丰富，但并无LV、GUCCI等一线奢侈品牌。
二、业态规划及品牌组合为匹配“全港最时尚、最休闲”的定位，该项目引入了部分品牌的旗舰店，利用旗舰店的吸引力提高商场的聚客能力，值得借鉴。
CANALI在香港的第三家店也是最大一家旗舰店全球成本最高、规模最大的苹果旗舰店三、设计亮点1、空调出风口：出入口区域采用大功率空调出风口，有效弥补因大门常开导致的冷量损失2、主出入口风雨挑檐：在环宇城的设计工作中，主出入口处的风雨挑檐应结合立面设计尽早考虑3、公共区域天花：镂空式的天花吊顶，可弥补空调出/回风口对天花美观度的影响4、中岛柜台：设计合理、美观的中岛柜台可为购物中心锦上添花5、“时尚”的装饰小品：6、大尺寸中庭：项目主动线较长，设置部分大尺寸中庭有利于减缓步行疲劳感考察对象：圆方考察心得：一、项目主题定位圆方引进五行元素的“体验购物”，做大胆的购物区域画分。
金为顶级名牌及世界级食肆区域；木为健康及美容服务、时尚品味、健康生活概念区域；水为多姿多彩的国际美食；火为动感娱乐地带；土为各国潮流服饰区域。
该区域划分结合业态规划，且特征、特色鲜明，并有效降低因场地过大、动线复杂而带来的步行疲劳感。
二、业态规划及品牌组合国际一线奢侈品牌（含小众高端腕表）均集中在“金”区，位于丽思卡尔顿酒店（天际100观景台）裙楼部分，迎合了上述品牌对场地“高端、相对私密”的高标准要求。
三、设计亮点1、天窗尺寸，以及与中庭的结合：天窗尺寸合理且不大，有效避免空调能耗的浪费；并有效与中庭结合，采光充足且避免整个中庭被阳光直射。
香港YOHOMall形点及圆方ELEMENTS市场调研
水区网罗了多姿多采的国际美馔及时尚服饰。在美食坊 ，你可寻找到提供不同种类国际佳肴的食肆；
火区为动感娱乐地带。The Grand Cinema是全球首间超 体感影院，更有全港首间开放式溜冰场 The Rink；
交通流线
外部交通流线
•地铁九龙站上盖，位于尖沙咀，与西区海底隧道、西九龙公路及未來的西九龙文娱艺术区相临。机场快线和東 涌线均连接九龙站。 •九龙站物业发展位于主要的道路和铁路网枢纽，可直达香港各区，前往中国华南各主要城巿亦非常便捷。
九龙站
交通流线
内部交通流线
• 主动线：环形主动线
• 多扶梯，避免死角尽头路， 各层上下客流形成小循环， 客户不用不行很远即可上下 楼层，减少疲惫度和厌烦度。
区位交通
元朗地铁上盖，距三大口岸15分钟车程
地处香港元朗区的YOHO MALL形点在地段上极具优势，距离深圳 湾、福田、皇岗三大口岸均仅需不到15分钟车程。相较香港各区的 传统商圈，是距离三大口岸同時最近的大型一站式综合购物商场。 地址：新界元朗朗日路8-9号及元龙街9号
深圳湾口岸
福田口岸
皇岗口岸
A： 深圳市福田区福华一路投行大厦9层 T： 0755 83020888 F： 0755 83028888
体量（平方米）
4000 9000 4000 17000 23%
所处楼层
一层 二层 底层 / /
业态分布
底层主要是溜冰场、停车场、顾客服务处、各类交通如过境巴士、小巴总站、机场快线等。
自动电梯往水区
机场快线预办登机大堂
东涌线大堂
车站停车场 机场快线穿梭巴士站升降梯往第一自二动层电梯往木区
旺角东购物攻略
旺角东购物攻略简介旺角东是香港著名的购物区之一。
这里闹中取静，集中了众多的商场、百货公司、街头小店等，吸引着来自世界各地的游客。
无论是时尚潮流品牌、电子产品、美食小吃还是特色小店，无不让人流连忘返。
本篇旺角东购物攻略为您提供详细的购物指南。
购物区域旺角东购物区域主要包括弥敦道、广东道和亚皆老街。
这三个街区都有各自的特色和优势。
弥敦道被誉为香港的“电子街”，集中了大量的电子产品和数码配件商店。
广东道则是时尚潮流品牌的集聚地，众多的购物中心和百货公司都可以找到国际知名品牌。
亚皆老街是一个充满特色小店和夜市的街区，这里可以找到各种独特的纪念品和传统手工艺品。
购物中心1.朗豪坊：位于旺角东的朗豪坊是一个时尚购物中心，集合了众多国际品牌和当地设计师店铺。
这里的购物环境优雅，还有餐厅和咖啡厅供您休息。
2.信德中心：信德中心是香港最大的购物中心之一，拥有超过百家商店，包括时尚品牌、百货公司、美食广场等。
这里还有一家IMAX影院，供您观看最新的电影作品。
3.新世纪广场：新世纪广场是一个兼具购物和娱乐功能的综合体，拥有大型的商场、电影院、儿童游乐区等。
这里还有一条美食街，供您品尝各种美食。
街头小店除了购物中心外，旺角东的街头小店也是必逛之地。
这里的小店琳琅满目，各类商品应有尽有。
您可以在这里买到各种特色纪念品、手工艺品和当地特色小吃。
如果对于小店的位置不熟悉，也可以随意逛逛，相信您一定会发现意想不到的宝藏。
美食选择旺角东不仅仅是购物的天堂，还是美食的聚集地。
这里有各类美食，包括中式、西式、日式、泰式等不同类型的餐厅和小吃摊位。
无论您想品尝传统的粤菜还是尝试国际美食，这里都能满足您的口味。
购物技巧1.淘汰卡：在香港购物时，很多商场都提供淘汰卡，可享受折扣和优惠。
记得在购物前询问是否有该服务，并在结账时出示淘汰卡。
2.讨价还价：在一些小店或夜市中，您可以尝试讨价还价。
与商家协商价格，有时会有意外的惊喜。
3.注意退税：香港是一个免税购物天堂，如果您是外国游客，可以在购物时注意退税政策。
香港购物中心考察报告(圆方、太古购物中心)
业态分布
圆方分为五大区域，分别以中国五行的金、木、水、火、土为主题（但其 位置却与五行无关，纯属任意），商户组合包括世界名牌商店、服饰店、 美容店、餐饮及娱乐设施，还包括 8间1楼及 2 楼相通的复式零售店铺及 8 间 复式餐饮。此外平台则设有65055.8㎡的公园，公园更有多个不规则天窗照 耀商场中庭。
亮点
2、全港最豪华公共卫生间 与以往MALL里看到的公共卫生间明显不同的是，圆方商场的卫生间堪 称星级卫生间。除了卫生间内的设施高档外，等候区的摆设与标准，具有高 星级酒店的标准，沙发、饮水机、书刊。
亮点
3、购物与休闲相结合 圆方商场的楼顶平台设有7万平方米的楼顶公园
亮点
4、交通便利 圆方商场位于地铁九龙站上盖，可选 乘东涌线、机场快线的地铁。此外商 场下方有巴士总站，有多条大巴线路 、小巴路线、穿梭巴士途经商场往返 尖沙咀码头、尖东、佐敦、油麻地、 红磡、何文田及九龙塘等区。
主要租客：
香港西武、连卡佛、马莎百货 A/T、Versace、D & G、Hermè s、Gucci、登喜路 香港唱片、环宇影音中心 屈臣氏 集雅堂、世界画廊、万宝龙、高登眼镜、亚历山大 星巴克、北京楼、锦江春 花旗、汇丰、揸打 UA金钟电影院
业态分布
商场业态特点及布局：
•国际品牌专卖店为主、主力核心店为国际品牌百货店； • 除百货店外，全部采用室内街； •优越的共享空间。
四层 为塔楼的中庭和平台 设的士站、停车场地等
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一至三层： 商业主体，内街式分布。 高档商业，以精品店为主。 楼层越高，铺面划分越小。
负一层
与地铁出口接驳，并迅速引导人流上1层。 负一层主要为停车场，临街部分为餐饮，临地铁出口设一圈商业。
香港圆方购物中心 温如月
香港圆方购物中心ELEMENTS1.整体介绍人称香港是购物天堂，世界品牌汇聚地。
世界最新潮的商品都会在此展现。
香港圆方购物中心ELEMENTS 云集多间首次来港旗舰名店，全港首创一百万平Horizontal Mall 横向购物广场。
是提供容合生活及娱乐的香港最瞩目及最高级的购物消闲商场ELEMENTS 。
在2007 年10 月开幕并获得一致好评，为零售购物中心产业开创了新的基准。
糅合多种崭新理念的圆方商场(Elements)可说是香港现今最高端的商场。
2.选址交通位处九龙区交通枢纽，不但坐拥香港机场铁路及深圳机场直通跨境巴士之便，同时亦紧邻未来广深港铁路总站，预计综合发展区全面开业后，将成为瞩目的世界一级地标。
ELEMENTS 上盖包括：豪华住宅区、楼高118 层(全港最高，全球第三高) 的环球贸易广场、提供逾二百五十万平方呎的甲级写字楼，以及大中华区首间五星级W 酒店和Ritz Carlton 酒店(尚未开业)，连成一个总面积达一千二百万平方呎、全球最大的综合发展区集名店购物、休闲、饮食、娱乐及文化体验于一身，由著名建筑公司Benoy 设计，该公司曾参与多项欧洲的大型建筑项目，当中包括英国肯特的一座大型购物消闲场所Bluewater 及伯明翰Bullring 购物中心。
3.特色a定位：首个横向式大型购物中心圆方商场占地10万平方呎，建筑设计屡获肯定的Benoy 更充分发挥ELEMENTS 力求创新的理念，舍弃一般香港「向高空发展」的设计，ELEMENTS 打造成香港首个Horizontal Mall 将(横向发展大型购物中心)。
香港地方寸金尺土，商场设计局限于「向高空发展」。
被誉为西九龙地标的港铁旗舰商场ELEMENTS，却力求创新，不惜功本将占地达一百万平方呎（九万多平米）的空间，打造成楼高仅两层的「横向宽敞设计」。
场内设计参照欧洲大型商场的设计模式，建造欧洲式的Indoor Boulevard 双层复式商铺，而购物通道最阔更达37 米，为顾客营造舒适悠闲的空间感。
香港迪士尼的SWOT分析
香港迪士尼的SWOT分析香港迪士尼乐园的SWOT分析如下：优势：1. 强大的品牌影响力：香港迪士尼乐园是迪士尼公司在亚洲的分支之一，享有全球知名的迪士尼品牌影响力，吸引了众多游客。
2. 优越的地理位置：香港迪士尼位于香港，是一个国际旅游目的地，具有便利的交通和接驳设施，吸引了来自世界各地的游客。
3. 丰富多样的娱乐项目：乐园内设有多个主题区域，包括经典迪士尼故事的重新演绎，以及独特的亚洲文化体验，为游客提供了丰富多样的娱乐项目和活动。
劣势：1. 高昂的门票价格：相比其他主题乐园，香港迪士尼的门票价格较高，可能会限制一部分游客的访问。
2. 容量限制：香港迪士尼乐园的空间有限，不能容纳大量的游客，可能导致高峰时期的拥挤和排队时间。
3. 季节性旅游需求：香港迪士尼乐园的游客数量在季节性旅游需求下可能出现波动，如暑假和假日季节会有更多游客，而非假期和冬季时则游客较少。
机会：1. 不断增长的旅游市场：随着中国和亚洲地区经济的快速增长，旅游市场也在不断扩大，为香港迪士尼提供了更多的机会吸引来自亚洲及其他地区的游客。
2. 与其他旅游项目合作：香港迪士尼可以通过与其他旅游项目合作，如酒店、购物中心等，提供更多的旅游套餐和吸引力。
威胁：1. 竞争对手：香港地区有其他主题乐园和旅游景点，如海洋公园和维多利亚港等，它们也吸引了许多游客，可能对香港迪士尼的吸引力构成竞争。
2. 政治和社会不稳定：香港地区的政治和社会环境的变化可能会对香港迪士尼产生不利影响，如抗议活动、政策变化等。
香港迪士尼乐园具有强大的品牌影响力和优越的地理位置，但也面临门票价格高、容量限制等劣势。
同时，随着旅游市场的快速增长和与其他旅游项目合作的机会，香港迪士尼也需要应对来自竞争对手和政治、社会环境变化带来的威胁。
香港的楼盘案名分类 (2)
香港的楼盘案名分类（1）纯英文楼盘案名：YOHO Town YOEK PLACE HIGHCLIFF Casa 880 GOODWOOD PARK ST ANDREWS PLACE MAY FAIR（2）无规则楼盘案名：天玺立坊原筑名门名铸名城首誉御凯岚岸皇璧维壹峻弦晓卢尚御牵晴间凯旋门太子汇燕子里葡萄荟影岸红都会尺城中尺君临天下一号云顶聚豪天下维港烟花汇星一号（3）“街号”楼盘案名：域多利道60号柏道2号农圃道18号赤柱道3号麦当劳道17号罗便臣道31号环角道33号（4）“都”楼盘案名：首都泓都领都粉岭名都上水名都（5）“峰”楼盘案名：傲云峰万景峰蝶翠峰汇豪峰朗逸峰云顶峰海天峰汇豪峰豪廷峰尚翘峰乐天峰晋名峰慧云峰港景峰君颐峰缙城峰银湖天峰毕架山峰盈峰一号时峰怡峰显峰领峰豪峰御峰承峰（6）“湾”楼盘案名：翔龙湾珀丽湾贝沙湾碧瑶湾嘉亨湾帝涛湾逸涛湾鲤景湾柏景湾浪橙湾帝琴湾月海湾维港湾海桃湾君傲湾海典湾星涛湾灏景湾蓝橙湾怡涛湾愉景湾爱蝶湾誉港湾君傲湾银线湾柏涛湾浅月湾维景湾畔蔚蓝湾畔晓峰湾畔傲翔湾畔东堤湾畔盈翠半岛海怡半岛擎天半岛碧堤半岛蓝湾半岛海怡半岛富汇半岛蟠龙半岛清水湾半岛碧海蓝天蓝天海岸帝柏海湾嘉华星涛湾海滨南岸爱琴海岸水蓝天岸逍遥隽岸黄金海岸鲤湾天下君汇港一号银海迈亚美海湾（7）“山”楼盘案名：宝马山御龙山礼顿山渣甸山嘉御山涤涛山京士柏山何文田山悠然山庄皇府山涟山晓翠山庄御豪山庄鹿茵山庄华景山庄银海山庄阳明山庄嘉湖山庄蔚海山庄新翠山庄海景山庄聚康山庄悦湖山庄龙成堡半山一号比华利山曼克顿山（8）“广场”楼盘案名：南丰广场新达广场沙田广场花都广场葵涌广场时代广场大埔广场将军澳广场（9）“中心”楼盘案名：新成中心海源中心海景中心大埔中心粉岭中心和富中心沙田中心伟华中心银辉中心好运中心北角中心乐嘉中心和富中心海峰中心宝星中心湾景中心新元朗中心将军澳中心新屯门中心希尔顿中心维多利中心（10）“城”楼盘案名：新都城丽港城新港城新宝城帝堡城东港城帝堡城太古城港运城丽城沙田第一城愉景新城日出康城（11）“楼”楼盘案名：月明楼金山楼海山楼得利楼太安楼碧云楼好景楼观星楼崇楼（12）“台”楼盘案名：豪景台杜智台御皇台柏景台高山台安盛台泓景台学士台光明台万信台雍景台海景台云景台星辉台金殿台乐翠台嘉云台乐信台美景台宁养台满峰台观海台翠湖台凤辉台嘉云台帝后台嘉皇台高景台翠丰台肇辉台青榕台花园台嘉兆台乐景台嘉仑台盈辉台雅利德桦台云地利台（13）“庭”楼盘案名：海湾华庭君悦华庭帝后华庭翠韵华庭都会豪庭富汇豪庭半岛豪庭渣甸豪庭港辉豪庭港湾豪庭御皇庭采叶庭爵悦庭（14）香港“阁”楼盘案名：怡景阁金豪阁享顺阁威豪阁英辉阁帝豪阁慧豪阁宝威阁龙心阁百利阁海宁阁华辉阁万和阁锦明阁文礼阁翠涛阁皇朝阁金辉阁万豪阁新豪阁珊瑚阁丰林阁富豪阁威都阁万德阁嘉麟阁金徽阁怡林阁慧雅阁晓峰阁大宝阁永安阁宝明阁会景阁富慧阁利安阁怡安阁丽豪阁康德阁松涛阁富佑阁威都阁秀丽阁华庭阁华山阁采怡阁曦欣阁涛山阁晓岚阁地利根德阁（15）“轩”楼盘案名：高升轩港逸轩都会轩星域轩嘉荟轩港涛轩凯帆轩宇晴轩海名轩深湾轩翰林轩富泽轩傲龙轩嘉荟轩宇晴轩绿悠轩帝庭轩海云轩海澄轩欣廷轩高逸华轩观澜雅轩（16）“苑”楼盘案名：海明苑龙涛苑帝欣苑彩蒲苑兆安苑龙蟠苑英明苑海华苑星辉苑丰和苑乐陶苑慧明苑柏蕙苑东旭苑欣明苑嘉禾苑文丽苑景田苑康林苑广林苑穗禾苑裕明苑宝明苑汀雅苑景雅苑颂雅苑天佑苑天盛苑天富苑福苑松苑听涛雅苑雍怡雅苑金都豪苑嘉富丽苑茵翠豪苑丽东海景豪苑（17）“居”楼盘名：卓尔居朗晴居群乐居旭日居贺龙居汇贤居聚龙居乐悠居韵涛居赏湖居乐湖居赏湖居美湖居绿意居逸意居景愉居朗松居旭逸居蔚皇居漾日居嘉贤居升悦居又一居亮贤居帝景居名逸居雅典居海典居缙皇居聚贤居星河明居（18）“园”楼盘名：宝翠园逸桦园海峰园怡心园康乐园瑜翠园骏景园冠峰园浪翠园映湾园晓峰园富丽园琼峰园友福园嘉慧园帝景园浪琴园逸桦园康福园年达园慧景园新德园雅翠园乐景园御花园景翠园葡萄园慧安园慧丰园丰景园明园柏园海怡豪园海逸豪园海悦豪园栢慧豪园锦柏豪园迈尔豪园（19）“邨”楼盘名：华贵邨杏花邨又一邨天平邨翠林邨绿杨新邨南丰新邨（20）“府”楼盘名：御林皇府（21）“花园”楼盘案名：大兴花园欣荣花园嘉辉花园锦绣花园彩华花园百福花园德福花园怡德花园泽丰花园青怡花园海怡花园碧湖花园太湖花园碧涛花园滨景花园湾景花园海韵花园海欣花园嘉丰花园丽都花园富雅花园富丽花园富豪花园富泽花园置富花园金禧花园银禧花园金狮花园海天花园富安花园豪景花园欣景花园汇景花园雅景花园峰景花园翠景花园翠华花园翠林花园翠怡花园欣翠花园碧华花园松柏花园康盛花园豫丰花园锦华花园柏慧花园青怡花园翠华花园翠怡花园翡翠花园峻峰花园蔚山花园新峰花园蔚山花园宝马山花园城市花园淘大花园世界花园黄埔花园富宝花园丹拿花园健威花园修顿花园加州花园丽峰花园康怡花园康山花园康蕙花园康泽花园康景花园薄扶林花园春和海景花园（22）“大厦”楼盘案名：顺丰大厦银辉大厦宝明大厦和发大厦满发大厦均益大厦雨时大厦坚都大厦五洲大厦侨兴大厦嘉兴大厦中兴大厦益发大厦置安大厦富嘉大厦得发大厦宝利大厦金基大厦太平大厦永利大厦业昌大厦德辅大厦乐信大厦文石大厦金安大厦恒英大厦高华大厦快添大厦英辉大厦仁文大厦京城大厦四海大厦联发大厦兆宝大厦美汉大厦百德大厦珠城大厦南华大厦康华大厦峰景大厦辉永大厦嘉信大厦丽湾大厦明辉大厦佳景大厦爱都大厦八达大厦熙华大厦乐声大厦愉富大厦嘉柏大厦利宝大厦金铭大厦美利大厦德昌大厦美涌大厦葵福大厦海宁大厦赛西湖大厦富利来大厦百年顺大厦新春园大厦伊利莎白大厦轩尼诗大厦曼赫顿大厦楼盘案名---省城地产的个性化表情和标志性概念???? 龙观天下、观湖印象、天赐康缘……在省城市场上，在售楼盘的名字越来越形象，并且叫起来琅琅上口。
香港的楼盘案名分类 (1)
香港的楼盘案名分类（1）纯英文楼盘案名：YOHO Town YOEK PLACE HIGHCLIFF Casa 880 GOODWOOD PARK ST ANDREWS PLACE MAY FAIR（2）无规则楼盘案名：天玺立坊原筑名门名铸名城首誉御凯岚岸皇璧维壹峻弦晓卢尚御牵晴间凯旋门太子汇燕子里葡萄荟影岸红都会尺城中尺君临天下一号云顶聚豪天下维港烟花汇星一号（3）“街号”楼盘案名：域多利道60号柏道2号农圃道18号赤柱道3号麦当劳道17号罗便臣道31号环角道33号（4）“都”楼盘案名：首都泓都领都粉岭名都上水名都（5）“峰”楼盘案名：傲云峰万景峰蝶翠峰汇豪峰朗逸峰云顶峰海天峰汇豪峰豪廷峰尚翘峰乐天峰晋名峰慧云峰港景峰君颐峰缙城峰银湖天峰毕架山峰盈峰一号时峰怡峰显峰领峰豪峰御峰承峰（6）“湾”楼盘案名：翔龙湾珀丽湾贝沙湾碧瑶湾嘉亨湾帝涛湾逸涛湾鲤景湾柏景湾浪橙湾帝琴湾月海湾维港湾海桃湾君傲湾海典湾星涛湾灏景湾蓝橙湾怡涛湾愉景湾爱蝶湾誉港湾君傲湾银线湾柏涛湾浅月湾维景湾畔蔚蓝湾畔晓峰湾畔傲翔湾畔东堤湾畔盈翠半岛海怡半岛擎天半岛碧堤半岛蓝湾半岛海怡半岛富汇半岛蟠龙半岛清水湾半岛碧海蓝天蓝天海岸帝柏海湾嘉华星涛湾海滨南岸爱琴海岸水蓝天岸逍遥隽岸黄金海岸鲤湾天下君汇港一号银海迈亚美海湾（7）“山”楼盘案名：宝马山御龙山礼顿山渣甸山嘉御山涤涛山京士柏山何文田山悠然山庄皇府山涟山晓翠山庄御豪山庄鹿茵山庄华景山庄银海山庄阳明山庄嘉湖山庄蔚海山庄新翠山庄海景山庄聚康山庄悦湖山庄龙成堡半山一号比华利山曼克顿山（8）“广场”楼盘案名：南丰广场新达广场沙田广场花都广场葵涌广场时代广场大埔广场将军澳广场（9）“中心”楼盘案名：新成中心海源中心海景中心大埔中心粉岭中心和富中心沙田中心伟华中心银辉中心好运中心北角中心乐嘉中心和富中心海峰中心宝星中心湾景中心新元朗中心将军澳中心新屯门中心希尔顿中心维多利中心（10）“城”楼盘案名：新都城丽港城新港城新宝城帝堡城东港城帝堡城太古城港运城丽城沙田第一城愉景新城日出康城（11）“楼”楼盘案名：月明楼金山楼海山楼得利楼太安楼碧云楼好景楼观星楼崇楼（12）“台”楼盘案名：豪景台杜智台御皇台柏景台高山台安盛台泓景台学士台光明台万信台雍景台海景台云景台星辉台金殿台乐翠台嘉云台乐信台美景台宁养台满峰台观海台翠湖台凤辉台嘉云台帝后台嘉皇台高景台翠丰台肇辉台青榕台花园台嘉兆台乐景台嘉仑台盈辉台雅利德桦台云地利台（13）“庭”楼盘案名：海湾华庭君悦华庭帝后华庭翠韵华庭都会豪庭富汇豪庭半岛豪庭渣甸豪庭港辉豪庭港湾豪庭御皇庭采叶庭爵悦庭（14）香港“阁”楼盘案名：怡景阁金豪阁享顺阁威豪阁英辉阁帝豪阁慧豪阁宝威阁龙心阁百利阁海宁阁华辉阁万和阁锦明阁文礼阁翠涛阁皇朝阁金辉阁万豪阁新豪阁珊瑚阁丰林阁富豪阁威都阁万德阁嘉麟阁金徽阁怡林阁慧雅阁晓峰阁大宝阁永安阁宝明阁会景阁富慧阁利安阁怡安阁丽豪阁康德阁松涛阁富佑阁威都阁秀丽阁华庭阁华山阁采怡阁曦欣阁涛山阁晓岚阁地利根德阁（15）“轩”楼盘案名：高升轩港逸轩都会轩星域轩嘉荟轩港涛轩凯帆轩宇晴轩海名轩深湾轩翰林轩富泽轩傲龙轩嘉荟轩宇晴轩绿悠轩帝庭轩海云轩海澄轩欣廷轩高逸华轩观澜雅轩（16）“苑”楼盘案名：海明苑龙涛苑帝欣苑彩蒲苑兆安苑龙蟠苑英明苑海华苑星辉苑丰和苑乐陶苑慧明苑柏蕙苑东旭苑欣明苑嘉禾苑文丽苑景田苑康林苑广林苑穗禾苑裕明苑宝明苑汀雅苑景雅苑颂雅苑天佑苑天盛苑天富苑福苑松苑听涛雅苑雍怡雅苑金都豪苑嘉富丽苑茵翠豪苑丽东海景豪苑（17）“居”楼盘名：卓尔居朗晴居群乐居旭日居贺龙居汇贤居聚龙居乐悠居韵涛居赏湖居乐湖居赏湖居美湖居绿意居逸意居景愉居朗松居旭逸居蔚皇居漾日居嘉贤居升悦居又一居亮贤居帝景居名逸居雅典居海典居缙皇居聚贤居星河明居（18）“园”楼盘名：宝翠园逸桦园海峰园怡心园康乐园瑜翠园骏景园冠峰园浪翠园映湾园晓峰园富丽园琼峰园友福园嘉慧园帝景园浪琴园逸桦园康福园年达园慧景园新德园雅翠园乐景园御花园景翠园葡萄园慧安园慧丰园丰景园明园柏园海怡豪园海逸豪园海悦豪园栢慧豪园锦柏豪园迈尔豪园（19）“邨”楼盘名：华贵邨杏花邨又一邨天平邨翠林邨绿杨新邨南丰新邨（20）“府”楼盘名：御林皇府（21）“花园”楼盘案名：大兴花园欣荣花园嘉辉花园锦绣花园彩华花园百福花园德福花园怡德花园泽丰花园青怡花园海怡花园碧湖花园太湖花园碧涛花园滨景花园湾景花园海韵花园海欣花园嘉丰花园丽都花园富雅花园富丽花园富豪花园富泽花园置富花园金禧花园银禧花园金狮花园海天花园富安花园豪景花园欣景花园汇景花园雅景花园峰景花园翠景花园翠华花园翠林花园翠怡花园欣翠花园碧华花园松柏花园康盛花园豫丰花园锦华花园柏慧花园青怡花园翠华花园翠怡花园翡翠花园峻峰花园蔚山花园新峰花园蔚山花园宝马山花园城市花园淘大花园世界花园黄埔花园富宝花园丹拿花园健威花园修顿花园加州花园丽峰花园康怡花园康山花园康蕙花园康泽花园康景花园薄扶林花园春和海景花园（22）“大厦”楼盘案名：顺丰大厦银辉大厦宝明大厦和发大厦满发大厦均益大厦雨时大厦坚都大厦五洲大厦侨兴大厦嘉兴大厦中兴大厦益发大厦置安大厦富嘉大厦得发大厦宝利大厦金基大厦太平大厦永利大厦业昌大厦德辅大厦乐信大厦文石大厦金安大厦恒英大厦高华大厦快添大厦英辉大厦仁文大厦京城大厦四海大厦联发大厦兆宝大厦美汉大厦百德大厦珠城大厦南华大厦康华大厦峰景大厦辉永大厦嘉信大厦丽湾大厦明辉大厦佳景大厦爱都大厦八达大厦熙华大厦乐声大厦愉富大厦嘉柏大厦利宝大厦金铭大厦美利大厦德昌大厦美涌大厦葵福大厦海宁大厦赛西湖大厦富利来大厦百年顺大厦新春园大厦伊利莎白大厦轩尼诗大厦曼赫顿大厦楼盘案名---省城地产的个性化表情和标志性概念???? 龙观天下、观湖印象、天赐康缘……在省城市场上，在售楼盘的名字越来越形象，并且叫起来琅琅上口。
旺角东购物攻略
旺角东购物攻略1. 简介旺角东位于香港九龙地区，是香港著名的购物天堂之一。
这个地区以其丰富多样的商店和各类商品而闻名，吸引了无数游客和本地居民前往购物。
本文将为您介绍旺角东的购物攻略，介绍一些必去的商店和购物技巧，帮助您在此地有一个愉快的购物体验。
2. 必去商店2.1 旺角中央购物广场旺角中央购物广场是旺角东地区最大的购物中心之一，拥有多家知名品牌的专卖店和大型百货公司。
您可以在这里找到各种服装、鞋类、配饰、化妆品、电器等商品。
此外，该购物广场还设有多间餐厅和咖啡店，供您休息和用餐。
2.2 旺角东街市旺角东街市是一个集市区，经营各类商品，如衣物、鞋类、饰品、电子产品等。
您可以在这里找到一些独特的商品和物美价廉的商品。
此外，街市附近还有一些小吃摊位，您可以尝试一些地道的香港美食。
2.3 朗豪坊朗豪坊是一个集购物、餐饮和娱乐于一体的综合购物中心。
它不仅拥有多家高端品牌的专卖店，还有一些时尚潮流品牌的旗舰店。
此外，朗豪坊还设有多间餐厅、咖啡店、电影院和儿童乐园，适合全家人一同前往。
2.4 苹果专卖店如果您是苹果的粉丝或者对苹果产品感兴趣，那么旺角东的苹果专卖店是您必去的地方。
这里有各种型号的iPhone、iPad、Macbook等苹果产品，您可以体验最新的苹果科技。
3. 购物技巧3.1 掌握购物季节旺角东在节假日和促销季节通常人流量较大，所以为了避免拥挤，最好选择非繁忙的时间段前往购物。
平日上午或晚上是较为适宜的时段。
3.2 对比价格一些商店在价格上有一定的差异，所以在购物前最好先对比不同商店的价格。
此外，您还可以通过使用优惠券或折扣卡来节省一些开销。
3.3 讨价还价在旺角东一些小摊位或小商铺，您有机会进行讨价还价。
如果您会说普通话或粤语，那么讲价的机会就更大了。
但是要注意，不要过于贪图便宜，要根据商品的实际价值来谈判。
3.4 留意优惠信息在购物时，您可以留意一些商店提供的优惠信息，如打折、满减等活动。
港汇恒隆调研报告
港汇恒隆调研报告港汇恒隆调研报告调研对象：港汇恒隆调研地点：中国香港调研时间：2021年10月一、概况港汇恒隆是中国香港一家知名的综合性购物中心，坐落于香港岛中环地区，是全球最昂贵的零售区之一。
港汇恒隆商场于1997年开业，占地面积超过100万平方英尺，拥有超过200家商户，提供高品质的时尚、美食和家居产品。
二、市场竞争分析1. 地理位置优势：港汇恒隆位于香港岛中心区域，靠近金融中心和办公区，周边有大量的商务人士和游客，是一个繁忙的购物和娱乐场所。
2. 品牌优势：港汇恒隆商场汇集了世界各地的奢侈品牌和高端时尚品牌，如Gucci、Louis Vuitton、Prada等，吸引了很多富裕人群的目光。
3. 多元化产品：港汇恒隆商场提供了丰富多样的产品和服务，不仅有时尚品牌店和大型百货商店，还有高级餐厅、咖啡厅、电影院等娱乐设施，能满足不同消费者的需求。
三、竞争优势分析1. 高端定位：港汇恒隆商场以高端奢华为主打，吸引了众多富裕人士前来购物，提升了消费者的购物体验和品牌认知度。
2. 创新体验：港汇恒隆商场不断推出创新的购物体验，如引入VR技术、互动展览等，吸引了年轻消费者和科技爱好者的关注。
3. 周边配套设施：港汇恒隆商场周边有多家高档酒店和办公楼，方便游客和商务人士的住宿和办公需求，形成良好的商业生态圈。
四、发展建议1. 提升品牌形象：港汇恒隆商场在品牌形象上已有一定的优势，但还可以通过加强营销推广，提高市场知名度和美誉度，吸引更多有潜力的品牌入驻。
2. 丰富产品品类：港汇恒隆商场可以考虑引入更多的高品质、独特的产品品类，满足不同消费者的需求，并与知名设计师、艺术家合作推出独家合作款。
3. 引入新技术：港汇恒隆商场可以结合新技术，如人工智能、大数据等，提升消费者购物体验，实现个性化推荐和定制化服务。
4. 加强与周边商圈合作：港汇恒隆商场可以与周边的商务区域和旅游景点展开合作，共同推动商圈的发展，实现互利共赢。
香港置地广场考察
•区域特性：是香港著名的名牌集中地 区域特性： •建筑面积：总建筑面积11.25万平方米 建筑面积： •楼 层：商场共分五层 •项目形态：开放式购物中心 项目形态： •核心租户：著名品牌专门店包括路易威登、 核心租户：
Dior、Gucci、FENDI、Harvey chols、De Beers等。
建筑景观
建筑景观
外部特色
内部设施
香港置地广场
项 目 概 况
•项目名称：置地广场 (The Landmark) 项目名称： •开业时间：1980年建成，2003年进行全面翻新工程， 开业时间：
2005年9月重新开业。
•开 发 商：置地公司 •项目位置：位于香港中环毕打街11号，连接皇后大道中、 项目位置：
毕打街与德辅道中，属于中环商业区心脏地带。
深圳地铁三号线_香港轨道项目案例研究
香港国际机场
轮渡码头
楼面积
43，000 m2 15，000 m2
22，000 m2
1 2 3 4 5
东荟城 富东商场 住宅 学校 公共服务及设施 东荟城
5 1 2 3 4
3
4
东荟城
公交车站
3
5
5
4 3 5
3
东堤湾畔
本报告是严格保密的。
3 3 4
边缘新城 模式
香港东涌站东荟城以名店仓定位，形成全港唯一 的品牌折扣店，拉动外来人群
YOHOTOWN
物业
新元朗中心 原著
时间
1993 2008
简介
新元朗中心分为商场和住宅，住宅建于商场之上 5座大楼，1072个单位 4座大楼，542个单位，148个车位
YOHO Town 由新地全資發展，100 萬平方呎國 第一期:2004年 YOHOTOWN 際購物中心連接 YOHO Town 住宅物業 第二期:2010年 本报告是严格保密的。 8座大厦，1,890
Zone 1：西铁线元朗站 Zone 2：轻铁元朗总站
元朗站典型项目——YOHOTOWN，住宅为主， 大型综合商业配套
YOHO Town 共分3期：
Zone 3：连接新元朗中心的行人天桥 另外的五个分区则是： Zone 4：新元朗中心 Zone 5：YOHO Town 商场北翼（规划中） Zone 6：YOHO Boulevard－接连YOHOTown 商场北翼及南翼的购物廊（规划中）
家庭
朋友 时尚生活
创意生活
开心健康工作 休闲娱乐
与年轻人相信的名人生活方式连接 名人合作一：著名饮食专栏作家欧阳应霁 名人合作二：国际时装设计师何志恩 名人作三：商务印书馆 名人合作四：著名瑜伽教练黄佩霞 名人合作五：现场活动邀请娱乐界知名人 士参加
新鸿基的香港YOHO Town房地产项目解析报告
新鸿基的ＹＯＨＯＴｏｗｎ项目ＹＯＨＯＴｏｗｎ是当前香港地产市场最热的一个项目，也是新鸿基地产（下文称ＳＨＫＰ）近10年来在香港元朗投资100多亿元推出的重头住宅项目。
看到ＹＯＨＯ的第一眼让我想起在北京置地工作时有所接触的ＳＯＨＯ现代城，这个以提倡ＳＯＨＯ生活（ＳｍａｌｌＯｆｆｉｃｅＨｏｍｅＯｆｆｉｃｅ）的楼盘曾经一度成为中国房地产界的殿堂之作，潘石屹也因此赚了个盆满钵满。
ＹＯＨＯＴｏｗｎ给我留下深刻印象的是两件与卖楼不太相关的事情，一是在华润大厦马路对面的星巴克喝咖啡时看到ＹＯＨＯＴｏｗｎ与Ｓｔａｒｂｕｃｋｓ合作的宣传册子，另一个是后来从电视得知ＹＯＨＯＴｏｗｎ与Ｍｉｃｒｏｓｏｆｔ的ＭＳＮ合作为住户提供全球首创的“ＹＯＨＯＳｍａｒｔＡｌｅｒｔｓ”服务，这两件事都超出了一般地产人的思维范围。
ＹＯＨＯＴｏｗｎ是个值得一说的例子，因为它代表着一种地产商选地、做项目和推广的操作模式，更学术一点说，它代表了最新的为客户创造价值的地产操作模式，而这种模式内地依然在摸索。
中国人做事说话喜欢追根溯底，为了说清这个项目，香港的房地产背景也要老生常谈了。
过去5年来，香港一直是房地产商的噩梦。
1997年之前，香港这个弹丸之地主要由三大行业支撑整体经济，即转口贸易、地产、金融；1997年之后，特别是中国加入ＷＴＯ之后，香港的贸易地位受到严重威胁，长期积累的房地产泡沫开始爆发，与两大行业关联度甚高的金融业也陷入了举步维艰的地步，香港经济走入低谷。
5年前，香港开始了痛苦的经济结构转型。
2003年5月，“大红筹”中远和裕兴工业取代原香港主要地产商新世界地产和信和置业在恒生指数成分股的“大蓝筹”地位，标志着香港原有的以地产行业为主的经济结构初步转型。
查查近几年来的香港地产业的发展资料，我发现香港的楼市其实形成了对发展商很不利的恶性循环。
香港是个楼市“通道”——一、二手房市场做得很好。
在香港，新楼盘价格一般比旧楼盘高出2成左右。
香港YOHOMall形点及圆方ELEMENTS市场调研
各楼层规 划
一层：主力店铺、时尚服饰、珠宝及配饰、美容护理、家庭布置及饰物、手袋及旅行用品、儿童服 饰及玩具、影音器材及家庭用品、休闲娱乐 二层：主力店铺、时尚服饰、珠宝及配饰、美容护理、朱古力蛋糕、家庭布置及饰物、手袋及旅行 用品、运动服饰及体育用品、影音器材及家庭用品、休闲娱乐
项目指标
通道宽度 （m）
交通流线
外部交通流线
•地铁九龙站上盖，位于尖沙咀，与西区海底隧道、西九龙公路及未來的西九龙文娱艺术区相临。机场快线和東 涌线均连接九龙站。 •九龙站物业发展位于主要的道路和铁路网枢纽，可直达香港各区，前往中国华南各主要城巿亦非常便捷。
九龙站
交通流线
内部交通流线
• 主动线：环形主动线
• 多扶梯，避免死角尽头路， 各层上下客流形成小循环， 客户不用不行很远即可上下 楼层，减少疲惫度和厌烦度。
火区 升降梯往第一层及凯旋门
自动电梯往火区
溜冰场
小巴总站
底层
业态分布
一层以超市为主力店，业态均衡分区分布。分金、木、水、火、土五区设置，各区均有重要品牌店 如ZARA、H& M、丰泽电器、Broadway、HMV唱片等带动人流平面及上下流动。
代客泊车及南落客区
金区
HMV唱片
升降机往第一、二层 南停车场及演荟广场
区位交通
元朗地铁上盖，距三大口岸15分钟车程
地处香港元朗区的YOHO MALL形点在地段上极具优势，距离深圳 湾、福田、皇岗三大口岸均仅需不到15分钟车程。相较香港各区的 传统商圈，是距离三大口岸同時最近的大型一站式综合购物商场。 地址：新界元朗朗日路8-9号及元龙街9号
深圳湾口岸
福田口岸
皇岗口岸
土区
香港又一城考察报告
二、香港又一城商态组合吸引力 商场每层都设有主力店、层层旺
楼层 主力店 MAJOR STORES
L2 SALON ESPRIT ROYAL SPORTING HOUSE 皇家运动专门店 TOYS “R”US 玩具反斗城 H&M UNIQLO HONG KONG RECORDS 香港唱片 AMC GLACIER欢天雪地溜冰场 Francfranc PAGE ONE 叶壹堂 MARKS & SPENCER玛莎 BROADWAY 百老汇 FORTRESS丰泽电器 MTR LEVEL TASTE WATSON’S 屈臣士
又一城商业功能多元化
购物功能 休闲功能 娱乐功能 又一城购物中心功能规划 商务功能 餐饮功能 旅游功能 文化功能
A、商场内有超过200间店铺包括百货、超市、精品店、书店、家居店等。 B、39间中西食肄，从早上7：00开始营业，为商场带来强大消费人流。 C、占据香港唯一的地铁及九广铁路交汇点，带来旅游消费人群。
餐饮娱乐化 娱乐观赏化
将餐饮场所设置于溜冰场上空
又一城的真冰溜冰场设置在 UG层，位干中央挑空空间 的下方，其上面是三层环绕 中庭的商业街道，并且都在 沿溜冰场的边缘位置配置了 餐桌，提供餐饮。就餐的人 边吃边可以欣赏到溜冰者优 美的舞姿。
餐饮娱乐化 娱乐观赏化
将餐饮场所设置于溜冰场上空
餐饮娱乐化 娱乐观赏化
香港又一城考察报告 FESTIVAL WALK
商业魅力与建筑特色
香港又一城 FESTIVAL WALK
一、香港又一城商业的魅力 二、香港又一城商态组合的吸引力 三、香港又一城世界级建筑特色
一、香港又一城商业的魅力
又一城商业魅力在于——
不仅是一个充满创意与欢乐的国际级大型购物中心 更是一个城市的客厅、假日新天地
香港又一城考察报告
项目亮点
1、商业功能多元化
1、购物功能 2、休闲功能 功能规划
3、商务功能
4、餐饮功能 5、旅游功能
6、文化功能
项目亮点
2、购物娱乐化
重视顾客娱乐体验， 力求通过丰富的娱 乐设施增加消费的 光临次数 ，延长 顾客停留时间 、 提高顾客消费额、 加强商场品牌魅力。
3、将美食广场设置在购物中心楼顶 形成吸引人流的磁极
AMC EXP LOG-ON
H.M
Bubbi brown
franc
The Body shop
王家沙
Francfranc
Log-on
Levi’s.
业态组合
（四）L1&L2业态分布
uL1西端主要布置各 类餐厅配以AMC电影 院，东端布置两大时 装店铺，中间几乎都 是时装店铺。 uL2西端为AMC电影 院配半露天美食广场， 东端为柏斯琴行与香 港唱片店，中间混杂 着时装店与精品店。
楼层 LG1
MTR
UG-L2
AMC电影院
UG
业态组合 二、各楼层业态分布
（一）MTR业态分布
由于与地铁接驳，该 层店铺比其上六层少许 多，以主力店TASTE为主， 附有东亚银行分行、百 老汇电器、丰泽电器、 屈臣氏、万宁等电器、 生活品店铺。
u
业态组合
（二）LG2、LG1业态分布
uLG1,LG2主要以时 装和高档餐厅为主， 加上主力店玛莎百货， 附以少许的化妆品、 珠宝、手表店。其中 店铺面积大较大的有 服饰店i.t，玛莎百货， 时装gnesb，书店叶 一堂等。
一个商场人流量最 高的基过于首层， 越往上走，人流量 越小，因此在盘活 高层商业，目的性 消费强的经营业态 为最适宜，其中以 餐饮、娱乐为首选。
香港海港城考察报告
但海运大厦作为当时香港规模最
大的购物场所，由于具有购物中 心的众多基本特征，后来学术界
发展分期
和商界也逐渐认同了这一观点。
2、项目所在位置
海港城位处尖沙咀 商业枢纽，北临中 港城，西面是维多 利亚港，南面是天 星码头，东面是广 东道，地理位置优 越。
New Town Plaza\citylink mall
4、项目分类介绍
——海洋中心、海洋廊
名称 物业方 用途 占地面积 写字间面积 商业面积
海洋中心 （英文：Ocean Centre） 九龙仓集团有限公司 写字间、商场 1.2万平方米 6.3万平方米 海洋中心2万平方米 海洋廊3.6万平方米
商铺数
落成年份 管理公司
约100个
1977年 海港城置业有限公司 1981-83年海洋廊开幕
二、项目主要特色分析
1、海港城商业基本信息介绍
2、交通组织 3、商场与塔楼的连接 4、五大购物区介绍
1、海港城商业基本信息介绍 地理位置 物业方 管理运营商 建筑规模 铺位数 楼层 开业时间 定位 档次 停车位 五大购物区 九龙尖沙咀广东道3-27号 九龙仓集团有限公司 海港城置业有限公司 商场总建面18.5万平方米 约600间 5层（G、L1-L4） 1966年海运大厦 大型综合购物中心 中高档 2000个
海运大厦、马可孛罗香港酒店商场、 海洋中心、港威商场、星光行
2、交通组织——公共交通
港铁：
尖沙咀站 尖东站
巴士：
经广东道
交通便利 : • 毗邻天星小轮 码头、巴士总站 及尖沙咀地铁站 (A1清真寺出口)； 巴士、的士及专 线小巴均可抵达 • 提供充足的车 位予租户及访客 (海港城海运大厦、 海港城海洋中心、 三号码头及海港 城港威商场特设 专用停车点) • 海旁入口(近太 子酒店)及港威酒 店前设有私家车 及的士上落客区
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[关键字]： u建筑语言 u多元化的交流平台 u二十四小时时尚会所 u品牌营销 [简介]： uYOHOTOWN的社区设计理念体现出来的价值观; uYOHOTOWN的二十四小时会所的基础设施、收费和使用情况对 年轻社区的会所建议和经营有实际意义 uYOHOTOWN对于针对年轻客户群体的项目在营销方面非常有指 导意义;
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和品牌商家合作 ——和MICROSOFT的合作
YOHO Town 宣布与 Microsoft 旗下 MSN 香 港合作，为 YOHO Town 住户提供全球首创 的「YOHO SmartAlerts」服务。
p「YOHO Invite」是极方便的通讯工具，让住户可自选通讯社群，并可 设定发出讯息时间 p「YOHO Shopping」会将 YOHO Town 国际购物中心的潮流产品、最 新优惠及表演活动等最新信息源源不绝送上； p「YOHO Management」则会让住户可随时接收关于物业管理及日常 生活的最新讯息。
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无时限 周一至五 节假日 周一至五 节假日 周一至五 节假日 周一至五 节假日 周一至五 节假日 无时限 无时限 无时限 无时限 无时限 无时限 无时限
$30/局 $100/小时 $160/小时 免费 免费 每部电脑
项目 Yoho 健美 区 健身室
内容 1间 1间 1个 半场 1间 2张
所有楼栋间均采用连 廊连接，保证连续便 利的步行路线
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设计特点-----瞭望塔
为业主提供一个登高望远的平 台，更是种植花草的情趣空间
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园林细节
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2、会所
会所——大型社区交流平台
阁楼平面图
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地下平面图
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项目 Yoho 水世 界 Yoho 无限 时区 多种 时尚 型娱 乐休 闲方 式集 合
p p p
卧室、客厅均带凸窗；
除少量户型外，绝大多数户型 无阳台设计； 顶层设yoho空中豪宅，由 1016-1222呎，每个单位设两个 空中花园。
p
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周边环境
东边：山景，学校 北边：原售楼 处，工地
南边：臭水 沟，住宅
社区外部环境较差。
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西边：民房
设计特点-----连廊
数目 每日 每日 周一至五 节假日 周一至五 节假日 每日 每日 每日 每日
开放时间 住客 0700-2300 0700-2300 0700-2300 0700-2300 0700-2300 0700-2300 0700-2300 0700-2300 0900-2300 0900-1300 1400-1800 1900-2200 1000-1300 1430-1800 1900-2230 0700-2300 0700-2300 $10 $10 $20/小时 $30/小时 $40/小时 $60/小时 $30/小时 $20/小时 $60/￥100 免费
内容 50米户外泳池 25米室内泳池 儿童池/嬉水池/按摩池 YOHO茶座 小型健身区 美式桌球区 棋艺室 音乐室 卡拉OK/影音室 保龄球场 卡拉OK连保龄球 电视游戏室 网络游戏室
数目 2个 2个
开放时间 住客 每日 0700-1200 1300-1700 1800-2200 无时限 无时限 $5/次 $10
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1、建筑
规划平价
规划布局评价：
8栋点式住宅沿地块 周边布置，营造出地 块中间大面积社区园 林。
p
住宅主要沿东面布 置，充分利用外部山 景。
p
社区整体视线较通 透，通风情况较佳；
p
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户型分析
户型分析：
所有楼栋均为一梯八户点式住 宅；
p
梯户比高，较多户型纯在对视 现象；
1间
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室外泳池池水清澈见底， 玻璃围栏一尘不染。
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小型 健身区
美式 台球区
吧台
网络 游戏室
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保龄 球场
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儿童 游戏区
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阅读室
次入口
楼梯 入口
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YOHO品牌在社区里无处不在
欢迎牌 植物
电梯标牌 小品
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和品牌商家合作 ——与EMI百代唱片合作
新地YOHO Town与EMI百代唱片 作全球首度合作，推出YOHO Music Series CD专辑。并将定期 会举办音乐讲座及活动等，让 YOHO人可以分享音乐文化，加 深对音乐的了解。
此外，EMI构思与YOHO Town合作，推出「YOHO 网上电台」，让 YOHO 人可在网上享受更自由、互动的音乐世界。
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和品牌商家合作 ——与国际著名電子產品品牌 ─ Samsung 合作
YOHO Town 于二零零三年六 月十二日在Samsung数码馆举行 新闻发布会，公布与Samsung的 合作详情，并为目前全球最大、 于香港首度曝光的等离子大电视 进行揭幕仪式。
全新的63吋等离子电视PS63P3H采用了崭新的第三代 Plasma Panel，是 Samsung最新的同类产品，更是首度在香港曝光将用于YOHO TOWN 会所
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概况
项目地点：香港元朗(新界西) 发展商：新鸿基集团 投资总额：数百亿港币 项目环境：处于位置偏远的发展中片区，距离香 港市区较远，项目推出时西铁未通，实地考察时 西铁已通 目标客户：年轻、时尚、追求健康快乐生活 购买力有限，以一次置业者为主 建设规模：总建面近万平米 p8座36-42层 p2200个单位：525-599 呎2房约70%；另684呎3 房2厅、821呎3房连套房加露台。另所有頂層均 備有精緻特色單位「YO豪宅」，面积由1222方 呎起，分为3房及4房设计，每个单位设有两个空 中花园。 p440个车位 p一座10万平米国际级大型购物商场及交通总汇
收费 月票 $200 贵宾 $30
免费 $10 每张台 每个场地 每个场地 每个场地 每个球道 每个场地 $30/小时 $20/小时 $30/小时 $80/小时 $100/小时 $30/小时 $50/小时 $20/局
1张 2间 1间 2间 2条球道(1条球 道连4对鞋) 1个(1间卡拉OK 及1条球道) 1间 1间
收费 月票 $200 每间 每个场地 每个场地 每个场地 每张台 每个场地 贵宾 $30
独立健身房 羽毛球场 篮球场 健康舞/瑜珈室
家庭 乐区
乒乓球室 多用途宴会厅 儿童游戏室
半/全厅 1间
烧烤场
2炉
每日
$50/小时
每个场地
阅读室 钢琴室
1间
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每日 每日
免费 $20/小时 每个场地
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和品牌商家合作 ——和全球知名咖啡零售商Starbucks合作
于香港首度面世 Starbucks Barista QuattroTM 保温咖啡机，将免费赠送 予YOHO Town一期住户，这部咖啡 机具备有多项崭新独特的功能。 另外，Starbucks会为YOHO Town住 户举办咖啡讲座，让住户可更深入了 解咖啡文化，冲调方法等。
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《YOHO杂志》在品牌演绎中的作用
新地为YOHOTOWN特别制作了一本全港首创﹑独一无二的品味生活 杂志《YOHO杂志》，用以标榜YOHOLiving概念。
第1期：2003-5-26推出，全 面诠释YOHOLIVING，安排 在Starbucks内派发，推出一 周后5万册全部派发完毕。该 杂志成为项目软营销阶段树 立YOHO品牌的主要工具之 一。 第2期：2004-1-13推出，以MegaTrends为主 题，全方位探讨工作、家庭、生活品味、家居 生活、社群与联系五大范畴的最新大趋势，访 问了多位时尚专业人士，剖析居住与艺术的结 合，内容YOHO人口味。同时在项目1期几近 销售完毕时推出，履行了YOHOTOWN不断为 住户带来惊喜地承诺。
多用途 平台
休闲 座椅
二层 走廊
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会所 外立面
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3、营销
YOHO是如何成为品牌的？
品牌建立阶段的信息轰炸 和品牌商家合作 利用《YOHO杂志》进行品牌表达和诠释
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品牌建立阶段的信息轰炸
p在项目正式销售前，进行长达近2个月的 软营销，向市场作出「洗脑」，塑造 YOHO品牌。 pYOHO以红色作主调，透过巴士户外流 动广告、电视广告及报纸广告强势演绎， 其信息可谓铺天盖地、满布大街小巷。达 到了每天翻开报纸必有YOHO信息、日日 公布新信息、天天开记者招待会的地步， 连不懂英文的老人都知道有个叫YOHO的 新楼盘要推出。宣传费高达1亿元，成为城 中焦点。使得符号化的YOHO概念很快达 到了人人皆知的效果。