承接查验资料清单
承接查验移交资料清单
附件一
承接查验移交资料清单
共用设备设施查验整改记录表
日期：年月日
施工单位: 物业服务企业:
物业承接查验重大缺陷记录表
2017年11月1日
（签章）
建设单位（业主委员会）： 物业服务企业:
（签章）
附件四
本文档如对你有帮助，请帮忙下载支持! 共用部位、共用设施设备承接查验表
附件六
物业设施交接书
物业
经办人签名：
物业服务企业盖章：
建设
经办人签名： 建设单位盖章：
公司 单位
附件七
消防系统查验表格
施工单位 负责人（签
字）
负责人（签
设计单位 设备名称及有无状况 产品名 称
产品型号 生产厂家 数量
疏散指示标 志 有 / 无
防火门
消防电源 有 /
无 防火卷 帘
事故照明 有 /
无 消防电 梯
系统设计单
位
施工单位
形式:区域报警/集中报警/控制中心
设置部位
产品名 称
产品型 号
生产 厂家
数 量
产品名 称 产品 型号
生产厂 家
数量
感烟探
测器
集中报 警器
感温探 测器
区域报 警器
火焰探 测器
事故广 播
手动按
钮
安全疏 散系统 火灾报 警系统
字） 附件八
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本文档如对你有帮助，请帮忙下载支持! 分项配套工程质量验收记录。
物业承接查验移交资料清单
其它相关资料
六
设备资料消防系统
1
消防设备购买、安装合同
2
消防设备制造、安装单位、维护单位资料
3
消防设备产权所有者及用户的名称和地址
4
消防广播、消防栓等设备参数
5
随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
6
设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录
隐蔽工程验收签证
8
沉降观察记录
9
竣工验收证明书
10
主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
11
新材料、构配件的鉴定合格证书
12
砂浆、混凝土试块试压报告
13
竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）
14
其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）
7
消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
8
消防验收合格证书
9
其它相关资料
七
设备资料弱电系统
1
弱电系统设备购买、安装合同
2
弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）
4
弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
5
附件二
物业承接查验重大缺陷记录表
年 月 日
项目
存在缺陷
整改意见
备注
建设单位（业主委员会）：物业服务企业：
（签章） （签章）
附件三
承接查验问题整改项目表
序号
物业承接查验资料(全)
设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
6
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录
7
主要材料和制品的合格证或试验记录
8
配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
9
水、暖、卫生器具检验合格证书；
附件一
承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料目录
序号
名称
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发企业证照
2
房地产开发项目批准文件
3
建筑红线图
4
建设用地规划许可证
5
建设工程施工许可证
6
建设工程规划许可证
7
规划总平面图
8
建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）
9
各分项工程设计方案
10
建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》
20
申请门牌审批表
21
白蚁防治合同书
22
有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证
23
《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
24
《建筑工程质量保修协议书》
25
公共设施、设备清单
26
其它相关资料
二
物业产权资料
1
房屋所有权证、土地使用权证
2
销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）
3
房屋设备及其固定附着物清册
7
消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
8
消防验收合格证书
9
其它相关资料
七
设备资料—弱电系统
承接查验资料交接清单
文件一：小区物业承接查验缺少资料清单一、规划建设及竣工验收资料序号资料名称1建设工程规划验收合格证2建筑物命名审批表3地界界桩放点报告4工程质量保证书5住宅使用说明书6项目房屋交管清单7公共设施设备及公共场地移交清单8公共设施设备的安装使用和维护保养技术资料移交清单9项目供水用水合同10项目供电用电合同11通邮申请表12地下停车库使用审批证明13公安消防局建筑工程消防验收合格证14建设工程竣工验收证书15商品房测绘技术报告16大修基金缴纳清册17工程质量等级核验书18泓盛公司与安捷物业签署的物业服务合同二、产权及实物接管验收资料序号资料名称1五证复印件（建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证）2项目移交证明书3房屋公用设施场地等移交验收交接清单4公共设备移交验收清单5项目钥匙移交验收清单三、工程竣工图纸接管验收资料序号资料名称1小区竣工总平面图2建筑竣工图3结构竣工图4给排水竣工图5电气竣工图6消防电气竣工图及资料7智能化系统竣工图8绿化平面图9室外工程竣工图（土建、给排水、电气，消防管网）四、工程施工图接管验收1室外电气施工管网图21号楼：地下室建筑平面图32号楼：建施图18页、19页，水施图目录44号楼：电施图JSJT-154《水箱及水池水位自动控制安装图集》5室外工程电气电缆施工图6物业楼：建施图、结施图、水施图、电施图7《常用风机控制电路图》99D376五、业主资料包括：业主档案（所有业主姓名、联系方式、身份证复印件、照片，维修记录、紧急联系单、房产证号）六、财务交接多收物业服务费、维修资金、业主各类押金、欠收款项、代收代缴的水电费、应付款项、债务、2011年1月份至2012年4月份小区公共收益等文件二：心晴雅苑小区承接查验缺少资料登记表表序号图号设备名称份数总张数备注一发电机组1、维保合同2、发电机使用和操作说明书3、维保单位联系方式4、柴油机文件目录中文版5、发电机安装使用维护手册6、维修保养记录7、年检报告二变压器组1、维保合同2、合格证3、出厂文件一览表4、TTC检验卡片出厂号0316175、维修保养记录6、年检报告三高低压配电设备1、维保合同1、使用和操作说明书2、合格证3、维保单位联系方式4、维护保养手册5、维修保养记录6、年检报告四水泵1、维保合同2、合格证3、维保单位联系方式4、维护保养手册5、维护保养记录6、年检报告五监控设施1、维保合同2、消防报警主机使用和操作说明3、维保单位或安装单位联系方式4、监控器使用和操作说明5、监控器布线图6、操作密码7、维护保养记录8、年检报告六消防设施1、维保合同2、消防报警主机使用和操作说明书3、维保单位或安装单位联系方式4、消防设备系统验收报告5、维护保养记录6、年检报告7、枪头238、玻璃17七电梯1、维保合同2、维修保养记录3、维保单位联系方式4、维修保养记录5、年检报告八门禁系统1、维保合同2、维保单位或安装单位联系方式3、门禁产品合格证九可视对讲1、维保合同1、维保单位或安装单位联系方式2、可视对讲产品合格证文件三：物业交接未交部分及存在问题编号位置问题备注14号楼1层门房未交接2排污系统及分布未交接3楼内消防验收未交接4配电房值班室未交接5一楼卫生间卫生间排水系统破损6门口保安值班室未交接7建筑垃圾清运4号楼东侧，物业楼后，2号楼东南角，3号楼东南角8室外雨棚破碎未处理9道沿破损部分未维修，2号楼前，1号楼前，3号楼西侧，四号楼东侧10小区内花园景观灯未维修11路灯不亮部分2号楼后东南角，1号楼西南侧，物业楼一层楼梯口，3号楼北侧，门口3个路灯不亮12小区大门未安装（1扇未安装）13下陷1号楼西侧，2号楼西侧14地下室商户水电表未交接15车库水电未交接16各楼分户上水排污分管阀门1234号楼各分户上水阀门17单元门破损18售电系统未交接19物业管理用房未交接20人放地下车库未交接21各楼宇地下室未交接22炫蓝餐厅未拆除，限制拆除时间为一个月内23自行车棚未拆除，限制拆除时间为一个月内24排污系统分布点未交接25公共用水龙头钥匙未交接26售电系统未交接安捷物业：业主委员会：幸迪物业：俞伯牙视其为知音。
物业承接查验表格
附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
大全
承接查验移交资料清单
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
建设单位：施工单位：物业服务企业：
实用文档
物业承接查验缺陷记录表
年月日
建设单位：物业服务企业：
（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
年月日
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。
物业承接查验资料清单
物业承接查验资料清单物业承接查验资料清单引言在进行物业承接交接过程中，查验资料是至关重要的一项任务。
物业承接查验资料清单的准备与执行，能够确保双方在交接过程中的公正、透明，并有效避免后续争议的发生。
本文将从深度和广度的角度对物业承接查验资料清单进行全面评估，并为您详细介绍该清单的重要性、编制方法以及执行过程。
一、物业承接查验资料清单的重要性1. 确保交接公正透明物业承接查验资料清单能够记录和归档所需的文档、资料，并将其作为交接时的凭证。
通过查验资料清单，双方交接的全过程能够得到记录，保证公正性和透明度。
2. 防止后续争议物业承接查验资料清单是确定交接双方责任和义务的依据。
在交接后，如有纠纷或争议的发生，可以通过清单中所列的资料进行核对和查证，以维护双方的合法权益，并避免后续争议的产生。
3. 保证运营持续性物业承接查验资料清单中还将列出运营资料、设备清单等相关信息，确保承接方获得所有必要的资料和信息，以保证物业的正常运营和维护。
二、物业承接查验资料清单的编制方法1. 明确查验资料的范围物业承接查验资料清单的编制首先要明确查验的资料范围。
可以将资料分为交接前、交接中和交接后三个阶段，然后在每个阶段中细化所需资料的具体内容，以确保清单的全面性和正确性。
2. 细致记录查验资料在编制物业承接查验资料清单时，要细致记录每个资料的名称、数量、存放位置以及相关的备注。
这样能够更好地指导交接双方在交接过程中的查验和确认工作。
3. 标注资料的重要性和紧急程度为了在交接过程中更好地把握查验资料的重要性和紧急程度，可以在清单中为每个资料添加标签，如“重要”、“紧急”等，以便在执行查验工作时有针对性地进行处理。
三、物业承接查验资料清单的执行过程1. 交接前准备工作在正式开始物业承接交接之前，双方应当互相协商和确定查验资料清单，并在清单中做好每个资料的标注。
清单中应包括交接的时间、地点、双方参与人员等信息，以确保交接过程的顺利进行。
承接查验资料清单
物业承接查验移交资料一、项目建设资料房地产开发企业证照房地产开发项目批准文件建筑红线图建设用地规划许可证建设工程施工许可证建设工程规划许可证规划总平面图—建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）各分项工程设计方案建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书消防工程验收合格证（审核意见书）工程竣工验收备案表（质检备案表）工程建筑放线、验线、验收意见书公共安全技术防范工程设施使用证通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告供水、供气协议书~供用电合同、燃气验收合格证同意供电通知申请门牌审批表白蚁防治合同书有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》《建筑工程质量保修协议书》公共设施、设备清单其它相关资料二、物业产权资料·房屋所有权证、土地使用权证销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）房屋设备及其固定附着物清册房屋分户产权办理情况说明建筑执照拆迁安置资料其它相关资料三、建筑工程技术资料）地质勘察报告工程招、投、定标书工程施工合同及开、竣工报告施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）图纸会审记录工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)隐蔽工程验收签证沉降观察记录竣工验收证明书&主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）新材料、构配件的鉴定合格证书砂浆、混凝土试块试压报告竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）各分项工程施工单位资料各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书供水试压报告）机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录弱电、安防、智能化系统集成及布线图停车场设施系统图设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四、设备资料—供电系统供电系统设备购买、安装合同供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址。
物业承接查验资料
物业承接查验资料一、土建资料与文件的承接查验1、项目审批文件1）国有土地使用证。
2）建设用地规划许可证。
3）建设工程规划许可证。
4）施工/开工许可证。
5）商品房销售许可证。
6）房屋产权证。
2、项目规划类文件1〕1：1000比例现状图。
2〕道路规划图。
3〕竖向规划图。
4〕市政设施管网规划图。
5〕规划总平面图。
6〕绿地规划图。
7〕居住小区详细规划说明书。
8〕环境预测评价书。
3、施工资料、竣工验收文件和图样1〕地质勘察报告。
2〕工程合同与开、竣工报告。
3〕工程预决算。
4〕图样会审记录。
5〕各种施工记录、施工实验记录、隐蔽工程检验记录与验收签证。
6〕设计变更/洽商记录、技术交底。
7〕沉降观察记录。
8〕砂浆、混凝土试块施压记录。
9〕施工组织设计。
10〕工程质量检验评定。
11〕竣工验收文件。
12〕根底结构验收文件。
13〕竣工验收备案表。
14〕结构竣工图〔不应缺失设计首页〕。
15〕建筑竣工图〔不应缺失设计首页〕。
16〕钢材、水泥等主要材料的质量保证书。
17〕新材料、构件鉴定合格证书。
18〕人防工程验收文件，包括：〔1〕人防工程质量监视登记表；〔2〕人防工程认可文件；〔3〕人防工程验收备案表；〔4〕防控地下室移交书；4、其他文件1〕房屋建筑工程质量保修书、保修合同。
2〕室内环境质量检验报告。
3〕房屋面积测绘报告书。
4〕有关司法、公证文书与协议。
二、给排水与建筑电气工程资料、文件的承接查验1、给排水工程资料、文件的承接查验1〕设计变更/洽商记录、技术交底。
2〕施工组织设计。
3〕各种施工预检记录、隐蔽工程检验记录、自检/互检记录。
4〕施工质量评定。
5〕管道清洗记录。
6〕管道试压报告。
7〕重要阀门试压记录。
8〕试运行记录。
9〕通水检查记录。
10〕材料、器材合格证、检验/试验报告与进场检修记录。
11〕竣工图〔不应缺失首页〕12〕生活饮用水卫生检测报告书。
2、建筑电气工程资料、文件的承接查验1〕设计变更/洽商记录、技术交底。
物业承接查验 资料清单
164
停车场管理系统设备清单
165
停车场系统竣工报告
166 停车场系统
167
停车场系统验收资料 停车场规划图
168
停车场竣工图
169
车辆管理系统图、平面图
170
停车场系统使用说明及设备资料
171
钥匙移交清单
172
绿化工程合同
173
绿化保养方案
174
绿化验收资料
175
绿化规划图
176
绿化竣工图
177 其它
移交数量
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
工程技术资 料
45
用水申请审批表及月供水计划执行表 污水排放许可证
电梯安装验收合格证 水箱水质检验报告 闭路电视申请资料及合格证
中央空调合格证 监控系统验收资料 环保达标验收合格证明
其它 总平面图 建筑施工图 建筑结构图 建筑平面图 地质勘察报告 图纸会审记录及设计变更通知 设备附属工程及隐蔽管线等全套图纸 工程合同及开、竣工报告 工程预决算分项清单 工程设计变更通知 质量事故处理记录 隐蔽工程验收签证 沉降观察记录 人防工程质量监督登记表 人防工程认可文件
电梯购买合同
79
电梯维保合同
80
制造单位、安装单位、维保单位资质证明
81
接管验收书面通知书
82
特种设备注册登记表
83
特种设备使用登记证
84
维修人员技术证件
承接查验计划和移交资料清单(包括表单).
XXXX一期公共设备设施移交方案为保证小区公共设备设施的正常运行，明确地产、施工单位、物业公司的应尽义务，减少后期遗留问题的风险。
同时也为业主委员会成立后的移交工作做充分准备，故近期对XXXX一期公共设备设施进行全面正式重新移交。
根据现场情况定于2010年5月5日—2010年5月20日进行公共设备设施移交，请各单位给予配合，具体事项及工作内容做如下安排：一、制作移交计划：2010年5月1日—5月4日物业公司业务管理部前期介入主管负责制定XXXX一期公共设备设施移交计划。
二、计划提交各单位（部门）：2010年5月5日—2010年5月9日1.2010年5月6日9：00~11：00，召开移交工作会议，请项目部提前通知与移交事宜有关的所有施工单位准时参加会议。
2.把移交计划交各施工单位，各施工单位根据移交计划做好移交准备：准备人员、相关设备资料图纸、相关设备设施的自检调试，确保达到顺利移交的条件。
三、消防系统移交：5月10日—5月11日1.5月10日8：30~11：30移交消防图纸资料（消防备案的全套资料，消防泵房的设备资料等）、消防结算清单（设备清册）等。
2.5月10日13：00~17：00移交楼宇及公共部位的应急照明灯、指示灯、消防箱（含枪头、水带，灭火器，报警小锤，箱门玻璃等）。
3.5月11日8：30~11：30移交地下车库的消防指示灯，烟感，喷淋头，消防泵房设备等。
4.5月11日13：00~17：00消防系统演习测试，寻最远端烟感和喷淋头触动，检查所有消防自动系统，全方位自动启动，消防施工单位技术员、物业服务中心所有与之有关的全员参与。
消防测试移交，消防演习，消防培训同时进行。
四、安保系统移交：5月12日—5月13日1.5月12日8：30~11：30移交安保系统所有图纸资料，包括小区管网图、设备结算清单、公安局技防验收证明、系统操作软件、培训教材等。
2.5月12日13：00~15：00移交监控设备和摄像机，对照清单清单数量，调试功能，并要求达到地方政府强制指标要求，夜间录像要清楚，门岗要能看清车牌号；录像存储时间要达到当地公安机关的要求。
承接查验资料移交清单模板
消防系统的点位图和点位表
xx月xx日
12
消防设备器材清单
xx月xx日
需提供所有端子箱的详细位置
13
消防系统模块，烟温感，广播，警铃，电话，水流开关、报警按钮等使用合格证
xx月xx日
14
消防报警联动控制和广播系统设备接线图
xx月xx日
15
弱电类
xx月xx日
16
智能化系统竣工图
xx月xx日
17
智能化设施设备器材清单
xx月xx日
办公室暂无，可提供
22
电气原理图，包括动力电路和连接电气安全装置的电路。
xx月xx日
23
电梯监督检验自检报告书（有机房或无机房）
xx月xx日
24
电梯维护说明书
xx月xx日
25
电梯使用说明书
xx月xx日
26
电梯保修合同
xx月xx日
办公室暂无，可提供
27
电梯工程竣工图
xx月xx日
28
电梯的安全技术、安全工程验收报告、检测报告、使用登记证
xx月xx日
红字暂无
29
电梯的开箱资料
xx月xx日
30
电梯机房空调系统
xx月xx日
31
产品说明书、安装手册等随机资料
xx月xx日
质保卡，专项联系人联系方式，遥控器
32
设施设备清单
xx月xx日
33
其他相关设施设备等
xx月xx日
34
楼幢内各照明、开关、应急灯、安全指示灯数量清单
xx月xx日
35
主要电气设备（高压柜、变压器、低压配电柜、各种控制柜等）、二次供水泵房设备使用说明书及数量清单
承接查验资料清单
物业项目交接实施方案2021年 11月目录一、接管验收计划与步骤 ...................................................................... 错误!未定义书签。
二、验收依据 (1)三、建筑组接管验收移交资料 (1)四、资料组接管验收移交资料 (4)五、环境绿化组接管验收资料 (5)六、设备组接管验收移交资料 (5)七、电梯组接管验收移交资料 (6)一、验收依据（一）工程质量事故处理记录、前期施工阶段竣工接管验收报表包括政府部门和监理公司出具的分项、分部、单位工程质量检验评定记录、设备试压、试运行合格报告。
（二）所有的已经发布的各专业的接管验收规范和质量标准包括国家、行业和地方的，较为完备的规范、标准。
（三）前期施工合同（协议）制定的标准要求。
（四）工程相关业务过户。
（五）所有的设备、材料等的技术说明书，安装使用说明书和设备、设备制品和主要材料等的清单、合格证，隐蔽工程接管验收记录和中间试验记录。
（六）竣工工程项目一览表，包括竣工工程名称、位置、结构、层楼、面积、装修标准、开竣工日期等。
（七）设备清单，包括设备名称、规格、数量、产地、性能、单价及随机工具、备品备件等。
（八）工程项目竣工图。
（九）材料、建筑构件、外协件、各种设备、检测仪器的出厂合格证、说明书和验收记录，预制作的荷载试验记录、自动控制仪表的调试记录，隐蔽工作验收记录。
（十）土建施工记录，包括地基处理记录、结构安装较正记录、预应力构件施工记录等。
（十一）设备安装调试记录，管道系统的试压、试漏检查记录，暖气、卫生、空调、电气电信、通风、供水、消防灭火、防爆报警、电视监控、应急广播工程的检查和试验记录。
（十二）建筑物的沉降、变形、防震、防爆、绝缘、隔音、隔热等指标的测试记录，重要钢骨结构焊缝探伤检查记录，工程质量事故的发生和处理记录。
（十三）图纸会审记录，设施变更通知和技术核定单。
(完整版)承接查验移交资料清单及协议(1)
附件一承接检验移交资料清单物业承接检验移交资料目录序号名称备注一项目建设资料1房地产开发公司证照2房地产开发项目赞同文件3建筑红线图4建设用地规划允许证5建设工程施工允许证6建设工程规划允许证7规划总平面图8建筑设计防火审查建议书（消防审查建议书）9各分项工程设计方案10建设工程规划查收合格证《综合查收合格证》11建设工程完工查收质量认定书（建筑工程质量认定书）12消防工程查收合格证（审查建议书）13工程完工查收存案表（质检存案表）14工程建筑放线、验线、查收建议书15公共安全技术防备工程设备使用证16通信管线等各分项工程完工查收书 /查收报告17供水、供气协议书18供用电合同、燃气查收合格证19赞同供电通知20申请门牌审批表21白蚁防治合同书22有线（光纤）电视允许证、电话网络查收合格证23《房子质量保证书》、《房子使用说明书》24《建筑工程质量保修协议书》26其余有关资料二物业产权资料1房子所有权证、土地使用权证2销售资料（业主、产权、地点、建筑面积、联系方式、户型图等）3房子设备及其固定附着物清册4房子分户产权办理状况说明5建筑执照6拆迁部署资料7其余有关资料三建筑工程技术资料1地质勘探报告2工程招、投、定标书3工程施工合同及开、完工报告施工图（总平、构造、建筑、给排水、电气、燃气、通信、消防、防4雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5图纸会审记录6工程设计更改通知 (包含质量事故办理记录 )7隐蔽工程查收签证8沉降察看记录9完工查收证明书10主要建筑资料质量保证书（钢材、水泥等）11新资料、构配件的判定合格证书12沙浆、混凝土试块试压报告完工图（建筑、构造、给排水、电、气、通信、防雷、消防、强弱电、13智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等隶属工程及隐蔽管线等）14其余项目完工图（绿化、景观、二次装饰等）15各分项工程施工单位资料16各分项工程 /隐蔽工程查收表 /测试报告17水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书18供水试压报告20弱电、安防、智能化系统集成及布线图21泊车场设备系统图22设备试压、试运行合格报告23防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料 ---- 供电系统1供电系统设备购置、安装合同2供电系统设备制造、安装单位、保护单位资料3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地点高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数目、重量、4额定电压、电流、频次等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明5书、技术图纸、机房部署图、产品合格证、安装置件清单等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、6技术参数、说明书、产品合格证等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许7可证配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明8书、检测报告、产品合格证、强检资料等）灯具等尾端用电用具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格9证等）配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、10强检资料等）11绝缘电阻测试、试验记录、试运行记录12发电机随机有关技术资料五设备资料 ---- 给排水系统1给排水系统设备购置、安装合同2给排水系统设备制造、安装单位、保护单位资料3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地点4水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）设备随机资料（安装使用说明书、保护养护手册、机房部署图、产品5合格证、随机配件清单、主要配件资料等）毒记录7主要资料和制品的合格证或试验记录配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、8强检资料等）9水、暖、卫生用具检验合格证书；10其余有关资料六设备资料消防系统1消防设备购置、安装合同2消防设备制造、安装单位、保护单位资料3消防设备产权所有者及用户的名称和地点4消防广播、消防栓等设备参数随机资料（安装使用说明书、保护养护手册、机房部署图、产品合格5证、随机配件清单、主要配件资料等）6设备、仪表调试运行检验记录、管道冲刷、水压及闭水试验检验记录7消防系统主要资料和制品的合格证或试验记录8消防查收合格证书9其余有关资料七设备资料弱电系统1弱电系统设备购置、安装合同2弱电系统设备制造、安装单位、保护单位资料3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数目）弱电系统随机资料（安装使用说明书、保护养护手册、产品合格证、4随机配件清单、主要配件资料等）弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备5国家允许使用证明6有线电视及电话协议7设备试压、试运行合格报告8防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录9其余有关资料共用设备设备检验整顿记录表日期：年月日序号存在问题整顿举措整顿依照达成日期备注建设单位 /业主委员会：施工单位：物业服务公司：物业承接检验重要缺点记录表年月日项目存在缺点整顿建议备注建设单位（业主委员会）：物业服务公司：（签章）（签章）附件四承接检验问题整顿项目表序号内容跟进人估计完工完工日期备注签123456789101112131415161718192021附件五共用部位、共用设备设备承接检验表查验项目评论问题备注供配电系统给排水系统消防系统电梯系统标记表记系统环卫系统其余通信网络系统办公自动化系统安全防备系统综合布线系统园林绿化工程土建工程系统道路交通系统附件六物业设备交接书接收意序号交接项目型号规格数目办理结果确认见1234567891011121314151617181920经办人署名：经办人署名：物业建设公司单位物业服务公司盖印：建设单位盖印：附件七消防系统检验表格施工单位设计单位负责人（签负责人（签字）字）产品名设备名称及有无状况产品型号生产厂家数目称分散指示标有 /防火门安全疏志无散系统消防电源有 /防火卷无帘事故照明有 /消防电无梯系统设计单施工单位位形式 :地区报警 /集中报警 /控制中心设置部位产品名产品型生产数产品名产品生产厂数目称号厂家量称型号家火灾报感烟探集中报测器警器警系统感温探地区报测器警器火焰探事故广测器播手动按钮分项配套工程质量查收记录工程名称构造种类检验批数施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包单位负责分包项目经理人序号检验部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位查收结论12345678检验查收结结论论监理工程师项目专业技术负责人（建设单位项目专业技术人）年月日年月日绿化工程承接检验表工程名称工程地点绿地面积（平方米）动工日期完工日期查收日期树木成活率（ %）花卉成活率（ %）草坪覆盖率（ %）整齐及平坦整形修剪隶属设备评定建议所有工程质量评定及结论查收建议施工单位建设单位绿化质检部门署名：署名：署名：公章：公章：公章：附件十：物业承接检验协议甲方（物业交托方）：法定代表人：住处地：邮编：联系电话： ____________乙方（物业接受方）：法定代表人：住处地：邮政编码：联系电话： ______________依据《物业管理条例》、《物业承接检验方法》的有关规定，甲乙两方就（物业名称）的承接检验工作签署本协议，两方共同恪守。
承接查验移交资料清单【范本模板】
车场各种指示标志灯
4。 烟感
5。 温感
6. 破玻
3. 消防设备购买、安装合同
消火栓管路及设备
7。 消防水炮自动灭火系统
4. 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
8。 消防模块
9。 防火卷帘
5. 消防验收意见书
灭火器等设备
10。 防火门
6. 培训记录
11。 消火栓
7。 其它相关资料
消防水池(箱）
12. 管道、阀门
13。 防排烟风机、风阀
消防电气控制设备
14. 应急灯
防火卷帘
15。 灭火器
防排烟系统
16. 气体灭火系统
消防喷淋系统
17。 消防广播
消防广播系统
18. 消防电话
消防电话
19. 疏散指示系统
20. 消防配电系统
十、土建
土
建
主体结构：地基、钢筋混凝土结构、砖石结构、抗震性能
1. 竣工图（结构图、平面图、装修图)
外墙：防水、墙及墙面
2. 城建档案(工程施工合同及开、竣工报告、图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、沉降观察记录、隐蔽工程验收记录、砂浆、混凝土试块试压报告、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书等)
屋面:保温隔热性能、防水性能、排水设施、面层
楼宇地面
公共楼梯
门窗玻璃
卫生间防水
十一、车场
车场
1。 车场指引标识
1。 竣工图纸
2。 车场画线
十二、人防
人防
1。 防护密闭门
1. 竣工图
2。 密闭门观察窗
项目物业承接查验移交资料清单
查验情况
查验数量
存在问题
查验时间
备注
基础
承重墙体
柱梁Βιβλιοθήκη 屋顶楼板外墙
门厅
楼梯间
走廊
楼道
扶手
护栏
井道
架空层
设备间
其他
项目共用设施查验记录
开发建设单位
查验人员
物业服务企业
查验人员
部位名称
查验情况
查验数量
存在问题
查验时间
备注
道路
绿地
人造景观
围墙
大门
信报箱
宣传栏
路灯
排水沟
渠
池
污水井
化粪池
垃圾容器
污水处理设施
物业承接查验项目基本情况
开发建设单位
企业名称
地址
法人代表
联系电话
联系人
联系电话
物业服务企业
企业名称
地址
资质等级
资质证号
法人代表
联系电话
联系人
联系电话
物业管理项目基本情况
项目名称
项目负责人
四至范围
东
南
西
北
物业类型
总套数
总建筑面积
物业服务收费标准
项目共用部位查验记录
开发建设单位
查验人员
物业服务企业
查验人员
机动车（非机动车）停车设施
休闲娱乐设施
消防设施
安防监控设施
人防设施
垃圾转运设施
物业服务用房
其他
项目共用设备查验记录
开发建设单位
查验人员
物业服务企业
查验人员
部位名称
查验情况
查验数量
存在问题
承接查验资料清单及移交计划
电梯 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 施、竣工 图 106 107 108 109 110 111 4.电梯安全工程验收报告书 电梯监督检验自检报告书（有机房或无机房） 5.电梯维护说明书 6.电梯使用说明书 8.标准电梯安全图册 9.电梯安全检验合格证 10.特种设备注册登记表 11.电梯保修合同 1.总平面布置图（包括综合系统图）（永久）。 2.建筑施（竣）工图（永久）。 3.结构施（竣）工图（永久）。 4.给排水、消防施（竣）工图（永久）。 5.电气施（竣）工图（永久）。 6.空调施（竣）工图（永久）。 7.智能化系统施（竣）工图（永久）。 8.通讯施（竣）工图（永久）。 9.液化（煤）气施（竣）工图（永久）。 10.消防系统竣工图 11.可视门禁对讲系统竣工图纸 12.保安监控系统竣工图纸 13.车库管理系统竣工图纸 14.设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸 15.电子巡更系统工程的竣工图纸
112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 其他 125 126 127
16.周界防范系统竣工图纸 17.公共广播系统竣工图纸 18.锅炉设备设施相关图纸：土建、水、电、气系统竣工图纸以及平面图 19.园林、绿化系统竣工图 2.可视对讲说明书 10.信报箱说明书（时间节点） 13.燃气使用证 17.车库导视图 18.分户验收记录表 19.车管系统、门禁系统使用说明书及质量保证书 10.中控室设备 11.消防设备使用说明书 1.所有设备的使用说明书、合格证、系统图、原理图 2.景观和精装修资料 3.所有分供方通讯录 4.公共能源抄表及交接确认
484消防设施要符合gbj16gbj45的要求有消防部门检验合格签证495消防设备设施的产品合格证产品的资料操作使用说明书506消防系统的点位图和点位表517车库管理的产品合格证产品的资料操作使用说明书525
物业承接查验清单
项目
一 项目建设资料
1 开发单位营业执照和资质证书建筑执照
2 项目批准文件
3 用地批准文件
4 红线图
5 地界放点测量报告
6 土地使用权出让合同
7 土地使用权转让批复
8 建设工程规划许可证
9 建设用地规划许可证
10 建设工程施工许可证
11 固定资产投资计划通知
12 建设工程施工图设计审查表
13 总设计平面图
11 双电源许可证、电力验收及许可文件 原件
12
电力系统移交电力公司的相关移交（维保费用缴交）文件 复印件
七 设备资料---给排水系统
1 给排水系统设备购买、安装合同 复印件
2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件
3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件
4
水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 原件
移交时间
备注
物业承接查验资料移交清单
序号
项目
份数 移交人
23 燃气工程验收
24 噪音验收合格证
25 房地产预售许可证
二 市政府验收合格资料
1 市建设工程竣工验收证书
2 市建筑消防验收合格证
3 市完善配套办公室小区综合验收合格证书
4 用电许可证
5 供用电协议书
6 供水协议
7 生活水质监测报告
8 宽带、有线电视、电话接入协议
8
配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始 数据记录等） 复印件
八 设备资料---电梯系统
份数
移交人
1 电梯设备购买安装合同 复印件
2 电梯制造、安装单位、维护单位资料 复印件
3 电梯产权所有者及用户的名称和地址 复印件
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物业承接查验移交资料
一、项目建设资料
房地产开发企业证照
房地产开发项目批准文件
建筑红线图
建设用地规划许可证
建设工程施工许可证
建设工程规划许可证
规划总平面图
建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）
各分项工程设计方案
建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》
建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书
消防工程验收合格证（审核意见书）
工程竣工验收备案表（质检备案表）
工程建筑放线、验线、验收意见书
公共安全技术防范工程设施使用证
通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告
供水、供气协议书
供用电合同、燃气验收合格证
同意供电通知
申请门牌审批表
白蚁防治合同书
有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证
《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
《建筑工程质量保修协议书》
公共设施、设备清单
其它相关资料
二、物业产权资料
房屋所有权证、土地使用权证
销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）房屋设备及其固定附着物清册
房屋分户产权办理情况说明
建筑执照
拆迁安置资料
其它相关资料
三、建筑工程技术资料
地质勘察报告
工程招、投、定标书
工程施工合同及开、竣工报告
施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防
雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）
图纸会审记录
工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
隐蔽工程验收签证
沉降观察记录
竣工验收证明书
主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
新材料、构配件的鉴定合格证书
砂浆、混凝土试块试压报告
竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线
等）
其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）
各分项工程施工单位资料
各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告
水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书
供水试压报告
机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录
弱电、安防、智能化系统集成及布线图
停车场设施系统图
设备试压、试运行合格报告
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
四、设备资料—供电系统
供电系统设备购买、安装合同
供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重、额定电压、电流、频率等）
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明
书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位技术参数、说明书、产品合格证等）
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许
可证
配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明
书、检测报告、产品合格证、强检资料等）
灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格
证等）
配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
发电机随机相关技术资料
五、设备资料—给排水系统
给排水系统设备购买、安装合同
给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址
水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）
设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录
主要材料和制品的合格证或试验记录
配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
水、暖、卫生器具检验合格证书；
其它相关资料
六、设备资料—消防系统
消防设备购买、安装合同
消防设备制造、安装单位、维护单位资料
消防设备产权所有者及用户的名称和地址
消防广播、消防栓等设备参数
随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
消防验收合格证书
其它相关资料
七、设备资料—弱电系统
弱电系统设备购买、安装合同
弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）
弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明
有线电视及电话协议
设备试压、试运行合格报告
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
其它相关资料。