《建筑工程预算》课件
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建筑工程预算概述
建筑工程预算概述
建筑工程预算是指根据建筑设计方案和施工图纸，对项目进行经济分析和核算，确定项目所需各项费用的过程。
预算包括工程建设直接费用和工程管理费用两部分。
工程建设直接费用是指直接用于建设工程的各项费用，主要包括人工费、材料费、设备费、施工机械使用费、机电安装费、土地取得费、施工准备费、工程勘察设计费、工程监理费等。
其中，人工费是指用于支付建筑工人工资的费用，材料费是指购买建筑材料所需的费用，设备费是指购买或租赁施工所需设备的费用，施工机械使用费是指使用施工机械所需支付的费用，机电安装费是指进行电气设备、空调设备等安装所需的费用，土地取得费是指购买或租赁用于建设工程的土地所需支付的费用，施工准备费是指进行施工前的准备工作所需的费用，工程勘察设计费是指进行工程勘察设计所需支付的费用，工程监理费是指对工程施工进行监理所需支付的费用。
工程管理费用是指用于工程建设管理的各项费用，主要包括施工组织设计费、工程项目管理费、办公费、会议费、交通费、差旅费等。
其中，施工组织设计费是指进行施工组织设计所需支付的费用，工程项目管理费是指进行工程项目管理所需支付的费用，办公费是指用于建设项目办公室设备、用品及日常开销的费用，会议费是指用于召开会议所需支付的费用，交通费是指在工程建设中因交通所产生的费用，差旅费是指出差人员因工程建设需要所支出的费用。
建筑工程预算是建设单位和施工单位在工程建设过程中进行经
济核算和控制的重要工作，它能够为工程项目提供合理的费用预算依据，确保工程建设过程中各项费用的有效控制和合理利用，从而实现工程项目的经济效益和社会效益的最大化。
《建筑工程定额预算与清单计价》课件 第五章
5.6 金属结构工程（）
【例5.6.1 】
解： 根据工程量计算规则规定，金属构件的制作、安装、运输工程量相同。 钢材共4组，每组4根，共16根。单根L75×5长度为
l 2.42 5.72 2 0.05 6.08(m)
L75×5重量为6.08×16×5.818=565.975（kg）;
连接板为多边形连接板，根据计算规则按外接矩形计算：
5.6 金属结构工程（）
【例5.6.1 】 某厂房上柱间支撑尺寸如图5-30所示，共4组。
第 11 页
图5-29 某建筑物屋面
各种钢材的理论重量：L75×5为5.818 kg/m，δ8钢板为62.8 kg/㎡，刷防锈漆1遍，套定额并计算该 钢屋架制作、安装、运输的工程量。
第5章 《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》详解及应用
第5章 《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》详解及应用
第8 页
5.4 混凝土及钢筋混凝土工程（）
【例5.4.3 】 某工程屋面混凝土挑檐如图5-26所示，采用C30商品混凝土，计算挑檐混凝土浇捣工程量，并按《广西
壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》（桂建标［2013］39号）确定套用定额子目编号及名称。
• 垂直运输工程（） • 模板工程（） • 混凝土运输及泵送工程（） • 建筑物超高增加费（） • 大型机械设备基础、安拆
及进退场费（） • 材料二次运输（） • 成品保护工程（）
第5章 《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》详解及应用
5.1 土（石）方工程（）
第2 页
【例5.1.1】
某建筑物基础平面及剖面如图5-3所示。已知设计室外地坪以下砖基础体积量为15.85 m3，混凝土垫层 体积为2.86 m3，工作面宽度c=300 mm，土壤类别为二类土。求：采用人工开挖，放坡自垫层下表面开始， 挖出土方堆于现场，回填后余下的土外运。计算平整场地、挖沟槽各分项工程量。
工程预算课件PPT课件
分析调整必要性
根据项目实施过程中的实际情况，评估是否需要进行预算调整，确保 调整的必要性和合理性。
制定调整方案
在需要进行预算调整的情况下，制定详细的调整方案，包括调整的范 围、依据和程序等。
报批与实施
将调整方案报请相关部门审批，经批准后认真组织实施，确保调整工 作的顺利进行。
监督与评估
对预算调整的实施过程进行监督和评估，确保调整工作的效果和目标 的实现。
审核定额和计价
对套用的定额和计价方法进行 审核，确保其合规性和准确性
。
汇总造价审核
对汇总后的造价进行审核，确 保其合理性和准确性。
建筑工程预算的执行与控制
预算执行
按照预算的安排，合理组织施工，确保各项 费用按照预算执行。
进度款审核
对施工单位申报的进度款进行审核，确保其 符合预算的安排。
费用控制
对施工过程中产生的各项费用进行控制，防 止超预算的情况发生。
套用定额
根据施工图纸和相关规范，准确计算安装 工程的各分项工程量。
根据工程量，选择合适的定额子目，并按 照规定的费率和取费标准进行计算。
安装工程预算的审核
审核编制依据
审核工程量
对编制安装工程预算所依据 的国家法律法规、行业标准、 合同约定等进行审核，确保 其合法性和合规性。
对安装工程各分项工程量进 行复核，确保其准确性和完 整性。
审核定额套用
审核取费标准
检查定额子目是否合适，费 率和取费标准是否符合规定， 防止出现高估冒算或错套定 额的情况。
审核安装工程预算中的各项 取费标准，确保其合理性和 准确性。
安装工程预算的执行与控制
预算执行
按照批准的安装工程预算 进行施工，确保实际支出 与预算相符。
根据项目实施过程中的实际情况，评估是否需要进行预算调整，确保 调整的必要性和合理性。
制定调整方案
在需要进行预算调整的情况下，制定详细的调整方案，包括调整的范 围、依据和程序等。
报批与实施
将调整方案报请相关部门审批，经批准后认真组织实施，确保调整工 作的顺利进行。
监督与评估
对预算调整的实施过程进行监督和评估，确保调整工作的效果和目标 的实现。
审核定额和计价
对套用的定额和计价方法进行 审核，确保其合规性和准确性
。
汇总造价审核
对汇总后的造价进行审核，确 保其合理性和准确性。
建筑工程预算的执行与控制
预算执行
按照预算的安排，合理组织施工，确保各项 费用按照预算执行。
进度款审核
对施工单位申报的进度款进行审核，确保其 符合预算的安排。
费用控制
对施工过程中产生的各项费用进行控制，防 止超预算的情况发生。
套用定额
根据施工图纸和相关规范，准确计算安装 工程的各分项工程量。
根据工程量，选择合适的定额子目，并按 照规定的费率和取费标准进行计算。
安装工程预算的审核
审核编制依据
审核工程量
对编制安装工程预算所依据 的国家法律法规、行业标准、 合同约定等进行审核，确保 其合法性和合规性。
对安装工程各分项工程量进 行复核，确保其准确性和完 整性。
审核定额套用
审核取费标准
检查定额子目是否合适，费 率和取费标准是否符合规定， 防止出现高估冒算或错套定 额的情况。
审核安装工程预算中的各项 取费标准，确保其合理性和 准确性。
安装工程预算的执行与控制
预算执行
按照批准的安装工程预算 进行施工，确保实际支出 与预算相符。
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不 予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予 扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
12
13
建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
14
15
建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
16
建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
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建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
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⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
预算学习全套教材
29
《建筑工程概预算》教学课件
（2）施工图设计 施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设 方案进一步具体化、明确化。要求成套，其主要内 容有： ①各专业设计说明。 ②建筑平立剖面图、建筑详图。
③结构布置图和结构详图。
④水、电、暖、机械等其他专业施工图。
30
《建筑工程概预算》教学课件
施工图设计作用是 ①建筑与安装工程施工的依据。 ②施工图预算编制的依据。
14
《建筑工程概预算》教学课件
第1节 基本建设程序
一、基本建设的概念 二、基本建设的内容
三、基本建设的特点 四、 基本建设程序
返回本章
15
《建筑工程概预算》教学课件
第1节 基本建设程序
一、基本建设的概念
1、基本建设 （概预算研究的对象） 基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、 改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基 本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资 产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手 段。
⑤项目初步设计方案。
26
《建筑工程概预算》教学课件
⑥环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影 响，提出环境保护和“三废”治理方案。 ⑦企业组织、劳动人员定员与培训。 ⑧项目实施计划与进度计划。 ⑨细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和协作 配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、 资金的筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加 财政部门的审查意见。 ⑩财务和国生方面的经济评价结论
返回本章
4
《建筑工程概预算》教学课件
二、教学要求
1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其
中的建安成本）及相关费用确定方法。 2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理 及有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制， 熟练掌握工程量的计算，能独立完成概预算。
《建筑工程概预算》教学课件
（2）施工图设计 施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设 方案进一步具体化、明确化。要求成套，其主要内 容有： ①各专业设计说明。 ②建筑平立剖面图、建筑详图。
③结构布置图和结构详图。
④水、电、暖、机械等其他专业施工图。
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施工图设计作用是 ①建筑与安装工程施工的依据。 ②施工图预算编制的依据。
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第1节 基本建设程序
一、基本建设的概念 二、基本建设的内容
三、基本建设的特点 四、 基本建设程序
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第1节 基本建设程序
一、基本建设的概念
1、基本建设 （概预算研究的对象） 基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、 改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基 本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资 产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手 段。
⑤项目初步设计方案。
26
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⑥环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影 响，提出环境保护和“三废”治理方案。 ⑦企业组织、劳动人员定员与培训。 ⑧项目实施计划与进度计划。 ⑨细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和协作 配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、 资金的筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加 财政部门的审查意见。 ⑩财务和国生方面的经济评价结论
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二、教学要求
1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其
中的建安成本）及相关费用确定方法。 2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理 及有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制， 熟练掌握工程量的计算，能独立完成概预算。
建筑工程概预算3章
综合税金 1000 3.413% 34.13(万元) 工程含税造价 1000 34.13 1034 .13(万元)
23
3.3 设备及工器具购置费的构成
设备及工器具购置费用由设备购置费
和工具、器具及生产家具购置费组成。 设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费 工具、器具及生产家具购置费 = 设备 购置费 × 定额费率
第三章 建设工程造价的构成
教学目的和要求：
掌握建筑安装工程预算费用的构成及具体内容 掌握设备及工器具购置费的构成 了解工程建设其他费用的构成与确定
1
3.1 建设项目投资构成
固 定 资 产 投 资 建 设 项 目 投 资 建筑安装工程费用
直接费 间接费 利润 税金
设备原价 设备运杂费 土地使用费 与项目建设有关的费用 与未来企业生产经营有关的费用
间接费=直接费×间接费费率 广东省：管理费包含在定额基价之中
规费=（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费） ×费率
17
三、利润
利润是指施工企业按照国家有关规定，
在生产经营中向建设单位收取的利润， 它是施工企业职工为社会劳动所创造 的那部分价值在建筑安装工程造价中 的体现。
18
利润的计算公式进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋运 输保险费＋银行财务费＋外贸手续费 ＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管 手续费＋车辆购置附加费
32
例：从某国进口设备，重量1000吨，装运港 船上交货价为400万美元，工程建设项目位 于国内某省会城市。如果国际运费标准为 300美元 /吨，海上运输保险费率为3‰，银 行财务费率为5 ‰，外贸手续费率为1.5%， 关税税率为22%，增值税率17%，消费税 率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8美元， 对该设备的原价进行估算。
建筑工程概预算课件PPT课件
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11
2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性 从一定时期来看 定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
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12
2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则 平均先进性 简明适用性 专家为主 2、施工定额的分类 根据性质分类 根据物质内容分类
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19
2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
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20
2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据 预算定额和概算定额 人工、材料和机械台班单价 费用标准 2、工程单价编制方法 分部分项工程工料单价 分部分项工程综合单价
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8
1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
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9
第2 章 工程造价计价依据
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13
2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
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2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
中铁集团建筑工程概预算培训课件
3.5、脚手架工程
脚手架分为以建筑面积为计算基数的综合脚手架和按垂直（水平） 投影面、长度等计算的单项脚手架。
（1）、综合脚手架：凡能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面的建筑 工程，均可按综合脚手架定额进行计算脚手架摊销费。
（2）、单项脚手架工程量一般计算规则；
建筑物外墙脚手架，凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上表面）的砌 筑高度在15 m以上的或砌筑高度虽不足15 m，但外墙门窗及装饰面积 超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算；
面积； （6）同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算； （7）现浇钢筋混凝土框架柱、梁按双排脚手架计算； （8）围墙脚手架、凡室外自然地坪至围墙顶面的砌筑高度在3.6 m以上时，
按单排脚手架计算； （9）室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6 m以上时，应计算满堂脚手架，
计算满堂脚手架后，墙面装饰工程则不再计算脚手架； （10）独立柱按图示住结构外围周长另加3.6 m。乘以砌筑高度以平方米
2、施工图预算的编制依据 1）、根据施工图样及说明和标准图集 2）、根据现行预算定额及单位估价表 3）、根据施工组织设计或施工方案 4）、根据材料、人工、机械台班预算价格及调差规定 5）、根据建筑安装工程费用定额 6）、根据预算工作手册及相关工具书
三、施工图预算的编制方法
1、单价法：是利用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预 算的一种方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，乘以相应的单 价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械费之和；再加 上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、利润和税 金。
2.5、工程结算：是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工 后，经建设单位及有关部门验收并办理验收手续后，施工企业根据施工 过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场签证、预算定额、 材料预算价格和各项费用标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基 础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补 偿施工过程中的资金耗费，是确定工程实际造价的依据。
脚手架分为以建筑面积为计算基数的综合脚手架和按垂直（水平） 投影面、长度等计算的单项脚手架。
（1）、综合脚手架：凡能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面的建筑 工程，均可按综合脚手架定额进行计算脚手架摊销费。
（2）、单项脚手架工程量一般计算规则；
建筑物外墙脚手架，凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上表面）的砌 筑高度在15 m以上的或砌筑高度虽不足15 m，但外墙门窗及装饰面积 超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算；
面积； （6）同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算； （7）现浇钢筋混凝土框架柱、梁按双排脚手架计算； （8）围墙脚手架、凡室外自然地坪至围墙顶面的砌筑高度在3.6 m以上时，
按单排脚手架计算； （9）室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6 m以上时，应计算满堂脚手架，
计算满堂脚手架后，墙面装饰工程则不再计算脚手架； （10）独立柱按图示住结构外围周长另加3.6 m。乘以砌筑高度以平方米
2、施工图预算的编制依据 1）、根据施工图样及说明和标准图集 2）、根据现行预算定额及单位估价表 3）、根据施工组织设计或施工方案 4）、根据材料、人工、机械台班预算价格及调差规定 5）、根据建筑安装工程费用定额 6）、根据预算工作手册及相关工具书
三、施工图预算的编制方法
1、单价法：是利用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预 算的一种方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，乘以相应的单 价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械费之和；再加 上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、利润和税 金。
2.5、工程结算：是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工 后，经建设单位及有关部门验收并办理验收手续后，施工企业根据施工 过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场签证、预算定额、 材料预算价格和各项费用标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基 础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补 偿施工过程中的资金耗费，是确定工程实际造价的依据。
建筑工程预算预报价(全套课件)
19. 建筑物的屋顶花园，有围护结构和屋面的，其层高超过2.2m 的可按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。
20. 建筑物内变形缝，凡缝宽300mm以内者，均依其缝宽按自然 层计算建筑面积。高低联跨时其面积并入低跨建筑面积内。
绪论
0.2.2 不计算建筑面积的范围 1. 突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨 篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。 图解
2. 用于检修、消防等室外爬梯。 图解 3. 层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架
空层及吊脚架空层。
4. 建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围 护结构的屋顶水箱、花架等。 图解
5. 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮水 （油）池、贮仓、栈桥、地下人防通平 均层高超过2.2m时，应计算建筑面积。 图解
11. 有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算 建筑面积；独立柱的雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等， 按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 图解
绪论
12. 屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围 护结构外围水平面积计算建筑面积。 图解
13. 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、阳台、厨窗、挑廊、 走廊等，按其围护结构外围水平面积计算。 图解
14. 建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算 建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上 时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。 图解
15. 无围护结构的挑阳台，按其水平投影面积一半计算建筑面积； 凹阳台按其净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。 图解
楼地面工程预算编制
屋面工程预算编制
抹灰、涂料工程预算编制
20. 建筑物内变形缝，凡缝宽300mm以内者，均依其缝宽按自然 层计算建筑面积。高低联跨时其面积并入低跨建筑面积内。
绪论
0.2.2 不计算建筑面积的范围 1. 突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨 篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。 图解
2. 用于检修、消防等室外爬梯。 图解 3. 层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架
空层及吊脚架空层。
4. 建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围 护结构的屋顶水箱、花架等。 图解
5. 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮水 （油）池、贮仓、栈桥、地下人防通平 均层高超过2.2m时，应计算建筑面积。 图解
11. 有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算 建筑面积；独立柱的雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等， 按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 图解
绪论
12. 屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围 护结构外围水平面积计算建筑面积。 图解
13. 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、阳台、厨窗、挑廊、 走廊等，按其围护结构外围水平面积计算。 图解
14. 建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算 建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上 时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。 图解
15. 无围护结构的挑阳台，按其水平投影面积一半计算建筑面积； 凹阳台按其净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。 图解
楼地面工程预算编制
屋面工程预算编制
抹灰、涂料工程预算编制
建筑工程预算ppt课件
设计阶段的预算编制
总结词
设计阶段是建筑工程预算的关键环节，涉及到对整个项目的初步估算和规划。
详细描述
在设计阶段，预算编制人员需要对项目的规模、结构、材料、人工等各方面进行 初步估算，制定出项目的总投资计划和各分项工程的预算。这一阶段的预算编制 对于控制整个项目的成本和投资具有重要意义。
施工阶段的预算执行
VS
详细描述
在竣工阶段，预算编制人员需要对整个项 目的成本进行汇总和分析，编制出最终的 建筑工程预算执行情况报告。这一阶段的 预算总结对于总结经验教训、提高预算管 理水平具有重要意义。同时，还需要对整 个项目的投资效果进行评估和总结，为今 后的项目提供参考和借鉴。
06
建筑工程预算的未来发展
新材料、新工艺对预算的影响
方案。
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建筑工程预算的审核与控制
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与清单工程量是 否一致，防止虚报或漏报。
审核单价
检查投标报价或合同约定的单 价是否合理，有无高估或低估
。
审核费用
核实各项费用是否符合相关规 定，如管理费、利润、税金等
。
审核合同条款
核对合同条款与招标文件、投 标承诺是否一致，确保合同合
详细描述
信息化技术可以提高建筑工程预算的效率和准确性。
通过使用信息化技术，如BIM（建筑信息模型）和云计算 等，建筑工程预算可以实现数据共享、实时更新和动态管 理，提高预算的准确性和效率。同时，信息化技术还可以 帮助预算人员更好地进行数据分析，为决策提供有力支持 。
绿色建筑对预算的挑战与机遇
总结词
技术经济文件。
《建筑工程概预算》教学课件
直接费用
直接费用
指在建筑工程中直接用于施工生产， 形成工程实体或有助于工程实体形成 的各项费用。
人工费
根据施工人员的技能和经验，合理确 定人工费。
材料费
根据工程需要，合理选用材料，并确 定材料的价格和运输费用。
机械费
根据施工需要，合理选用施工机械， 并确定机械的租赁费用和维修费用。
间接费用
间接费用
04
建筑工程概预算的审核与优化
概预算审核的内容与方法
审核内容
包括工程量、定额套用、取费标准、材料价格等方面，确保概预算的编制依据、计算方法和数据来源的准确性。
审核方法
采用全面审核、重点审核、对比审核等方法，根据工程规模和复杂程度选择合适的审核方法，提高审核效率和计取相关费用
根据地区费用定额，计取间接 费、利润、税金等相关费用。
收集资料
收集工程设计文件、地区工程 定额、市场价格信息等编制依 据。
套用定额
根据地区工程定额，套用相应 定额子目，计算出各分部分项 工程的直接费。
汇总造价
汇总各分部分项工程的直接费 和相关费用，得出工程的总造 价。
概预算的编制技巧
熟悉图纸和定额
指在建筑工程中不直接用于施工生产，而是 为施工生产提供服务的各项费用。
财务费
包括贷款利息、资金占用费用等。
管理费
包括管理人员工资、办公费用、差旅费用等 。
其他费用
包括培训费用、保险费用等。
利润与税金
利润
指施工单位在完成工程后所获得的盈 利。利润的计算方式一般为工程总造 价减去直接费用和间接费用后的余额 。
在项目决策阶段，概预算的编制可以为投资者提供有关项目经济效益的分析，帮助投资者 做出正确的决策。
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（2） 其他直接费
（3） 现场经费 （4） 直接工程费 （5） 间接费 （6） 劳动保险费 （7） 预算成本 （8） 利润
（1）×定额费率
（1）×定额费率 （1）+（2）+（3） （4）×% （4）×% （4）+（5）+（6） （7）×%
[（7）+（8）]×定额费率
（9
税金
（10）工程总造价
[（7）+（8）+（9）]
5、工料换算：这类换算在实际中经常发生，主要根据定额规定对人工、 材料的用量，规格，型号及价格等进行换算。 例：某写字楼大厅设计为上人型T型铝合金天棚骨架280M2，设计吊筋为 射钉安装，面层板为600×600，一级，求该项目的直接费。 解:查预算定额11-343 定额按吊筋预埋,如设计与定额不同进行换算 每100M2增加项: 射钉:5.85×12元/个＝70.2元/100M2 钢板:27.6×3.11元/Kg＝85.836元/100M2 合计:156.036元/100M2 每100M2减少项: 人工:0.25×24.96＝6.24元/100M2 吊筋;3.8×2.585＝9.823元/100M2 合计:16.063元/100M2 换算后的基价=5671.84＋156.036－16.063＝5811.813元/100M2 项目直接工程费=5811.813×2.8＝16273.08元
2、运距换算：这类换算主要是指运输材料时的运距与定额 不同时的换算。 例：某工程采用双轮车人力运土方200M3，运距为250米， 试计算人工费。 解: 查预算定额1-53 查定额单价410.34+65.89×4＝673.9元/ M3 673.9×2＝1347.8元 3、厚度换算：这类换算主要是指面层厚度与定额不同时的 换算。 例：某工程用1：2水泥砂浆抹30厚搂地面450M2，试计算该 项目的直接费 解: 查8-18及8-20 基价=621.98+130.93×2＝883.84元/100M2 该项目直接工程费=883.84×4.5＝3977.28元
2、建筑工程类别说明
• 单位工程中有几种工程类别或等级标准组成，以占 建筑面积最大的工程类型或等级标准执行。 • 科研单位独立的实验室、化验室、民用锅炉房等， 按工业建筑工程类别等级标准执行。 • 构件制作、构件吊装合并到主体工程，不单独计算。 • 与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、室 外地沟、支架等，按建筑物的等级标准执行。 • 建筑物、构筑物高度自设计室外地坪算起。高出屋 面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。
• • • • • • 教学目的与要求； 熟悉建筑安装工程费用构成 了解本地区工程类别划分特点 熟悉现行建筑安装工程费率 掌握建筑安装工程费用计算程序 熟练进行建筑安装工程造价计算
第一节 建筑安装工程费用构成与计算
• 一、建筑安装工程造价的 费用构成 直接工程费 直接费 建 筑 安 装 工 程 费 人工费
机械台班数
劳 动 组 织 合 理
机 械 运 转 正 常
材 料 储 备 合 理
10m3 100m2 10m t
质量合格
个
2、定额的性质
科学性
定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法 是一种行业法规、必须严格执行
法令性
群众性
定额制定采用工人、技术人员、专职人员 三结合的形式定额执行要依靠群众
设 计 阶段 招投标 阶段 合同实 施阶段 竣工验 收阶段
决 策 阶段
投资 估算
设 计 概算
标底 报价
工程 结算
竣工结算 或决算
教学目的和要求: 1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用； 2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定 和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性 材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方 法； 3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预 算定额中人工消耗量指标的确定方法； 4、了解概算定额和概算指标的定义。
第一节 预算定额的直接套用
• 直接套用并意味着随意就可套用定额，套用前应认真阅读定额说明、 编制依据，适用范围等有关问题，正确理解熟悉各分部的工程量计算 规则，定额项目表中所包括的内容，计量单位及有关规定，有关设计 规范要求和施工验收规范的要求。 • 如：挖土：1、人挖或机挖 • 2、挖土的土质 • 3、挖土的深度 • 4、挖土的类型 • 5、干土还是湿土 • 砌砖：1、砌筑材料 • 2、砌筑项目名称 • 3、砌筑用的砂浆种类 • 4、砌筑砂浆标号
在实际使用定额时，一般会遇到三种情况： • 1、图纸设计项目与定额条件完全相符，可直接套用定额。 • 2、图纸设计项目与定额不完全相符，需要对定额项目调整 和换算。 • 3、图纸设计项目与定额完全不相符，属于定额缺项，需补 充在实际使用定额时，一般会遇到三种情况： • 1、图纸设计项目与定额条件完全相符，可直接套用定额。 • 2、图纸设计项目与定额不完全相符，需要对定额项目调整 和换算。 • 3、图纸设计项目与定额完全不相符，属于定额缺项，需补 充定额项目。 • （一）预算定额的直接套用 • （二）预算定额的换算 • （三）预算定额的补充
≤12
≤4 ≤2000
2、工程计费费率
序号 费用项目 （1） 定额直接费 一类工 程 100 二类工 程 100 三类工 程 100 四类工 程 100
（2） 其他直接费
（3） 现场经费 （4） 直接工程费 （5） 间接费
2.32
6.22 10.75
2.32
5.6 9.72 3.2 3.2
2.21
4.87 8.35 3.2 2.1
2.01
4.52 7.64 3.2 2.1
3.2 （6） 劳动保 统筹 险费 非统筹 3.2 （7） 预算成本
（8） 利润
（9） 税金
9.0
3.41
6.0
3.41
3.3
3.41
2.5
3.41
3、计费程序
序号 费用项目 取费基数 人工费+材料费+机械费 费率 （%） （1） 定额直接费
第六章 概算定额与概算指标
• • • • • • • • • • • 第一节概算定额 1、概念 2、概算定额的作用 3、概算定额与预算定额的区别 4、概算定额的内容 第二节概算指标 1、概念 2、概算指标的作用 3、概算指标与概算定额的区别 4、概算指标的内容 5、概算指标的应用
第七章 建筑安装工程费用
例：用1：2水泥砂浆抹20厚楼地面450M2，试求 该项目的直接费。 解：查预算定额 8—23 查得1：2.5水泥砂 浆定额消耗量为:2.02M3/100M2 已知：1：2.5水泥砂浆单价为200.414元/M3 1：2水泥砂浆单价为 228.615元/M3 1：2.5项目基价 为759.03元/M2 换入基价=759.06+（ 228.615—200.414） ×2.02= 759.06+56.966=816.026元/100M2 分项工程直接工程费=816.026×4.5=3672.117 元
二、建筑工程费用计算程序
1、新疆地区建筑工程类别划分
工程类别名称 工 业 建 筑 单 层 吊车吨位 单位 一类 T ≥30 二类 ≥20 等级标准 三类 ≥9 四类
檐口高度
跨度 檐口高度 建筑面积
M
M M 平米
≥24
≥24 ≥27 ≥6000
≥16
≥16 ≥18 ≥4000
≥9
≥9 ≥12 ≥2000
• 第二章 建筑工程定额
• 本节内容： • 第一节 建筑工程定额概述 • 第二节 建筑工程施工定额
• 第一节、建筑工程定额概述
• • • • • 一、定额的概念 二、建筑工程定额的性质 三、建筑工程定额的作用 四、定额的分类 五、定额的水平
1、 建筑工程定额的概念
在正常施 工条件下 生产
消耗 人工工日数 一定计量单位 建筑产品 各种材料消耗量
需要依据工程特点考虑的费用
• • • • • • • • 夜间施工增加费 冬雨季施工增加费 二次搬运费 远征工程施工增加费 特殊地区施工增加费 现场文明施工增加费 配合费 工、料、机市场价格调整费用
第二节建筑安装工程造价的计算
• ２、名词界定 檐高：指设计室外地坪标高到檐口滴水的垂直距离。 跨度：是指整体建筑物总进深。 面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑积。 层数：指建筑物设计室外地坪以上自然层层数。 公共建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、美术 馆、展览馆、医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、 候机楼、车站、客运楼、地下停车场等为公众服务的 建筑物。
相对稳定性
是一定时期社会生产力发展水平的反映
时效性
社会生产力水平提高，一般为5～8年
3、建筑工程定额的作用
编制计划的基础
通过人材机消耗量合理安排人力物 力便于施工作业计划的编制 通过人材机消耗量计算人工费、材 料费和机械费 定额人工工日的耗用量是安排工人 劳动量的依据
确定成本的依据
建 筑 工 程 定 额 的 作 用
……
• 5、定额消耗量的确定
• 人工消耗量确定 • 人工用工主要包括：基本用工、超运距用 工，辅助用工，人工幅度差 • 材料消耗量：净用量和损耗量 • 材料消耗量分类：主要材料、周转材料、辅助
材料
• 机械台班消耗量：机械时间定额、机械产 量定额
第二节、建筑工程施工定额
• • • • 一、施工定额的概念 二、施工定额的作用 三、施工定额的组成 四、施工定额的应用
材料费
机械费
文明施工费 安全施工费 临时设施费
措施费
规费 工程排污费 定额测定费 企业管理费 社会保障费 住房公积金 营业税 城市维护建设税 教育费附加 危险作业意外 伤害保险
夜间施工增加费 二次搬运费 设备进出场及安拆费 砼模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费