工程完工后结算中常见问题答疑范文
工程结算经验总结_经验交流_
工程结算经验总结
工程结算是工程造价管理最后阶段,对工程施工整个过程的成本具有非常大的影响。下面是小编整理工程结算经验总结的范文，欢迎阅读!
工程结算经验总结篇一
目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员，通过3年多的实践，总结出了几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。
①、虚报工作量。认真核对工作量可以避免;
②、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更; ③、曲解条款;
④、含糊洽商部位。偶在施工单位工作时，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元;
⑤、涂改洽商内容;
⑥、变换定额编号;
⑦、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大; ⑧、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等;
⑨、虚增工作项目;
⑩、不光明的手段。
暂时总结这几条，大家还发现或使用的技巧，希望能补充一下，以供大家学习! 做工程预算本身就是要注意以下：
1、投机;即抓住对方忽略的地方，来争取提高造价;
2、力争;即不放过任何一个可以为己方创造利润的小项目，乃至从一字多解，如做律师一样;
3、抓住对方预算员的缺点;
4、要给对方留一个开始时的好印象，必要时要让他以为我的能力不如他，也就是要多请教他，把他给捧起来.
1、我经历的这次工程是个比较大的工程。公司成立里项目部。项
目部下设工程、质量、安全、综合、经营等五个主要部门，而我所在的自然是经营部门了。其他部门就不必说了，就说经营部门，无非收支两条线。对甲方多要钱，对分包队伍，别多给钱。
工程结算审核过程中的常见问题
工程结算审核过程中的常见问题
一、计量误差
在工程结算审核过程中，经常出现计量误差的问题。这可能是由于测量设备不准确、测量方法不规范或测量人员技能不足等原因造成的。计量误差可能导致工程量计算不准确，进而影响整个工程的结算价格。
二、材料价格波动
工程结算审核过程中，材料价格的波动也是常见的问题之一。工程中使用的材料种类繁多，市场价格波动大，不同时期采购的材料价格可能存在较大差异。这可能导致结算价格与实际采购价格不一致，影响结算的准确性。
三、合同条款模糊
合同条款的模糊不清是工程结算审核过程中的常见问题之一。如果合同条款表述含糊或不完整，可能会引发双方对合同条款理解的歧义，进而导致工程结算时出现纠纷。这种问题会影响审核的进度和效果，需要引起足够的重视。
四、设计变更管理
设计变更也是工程结算审核过程中的常见问题之一。由于施工过程中设计变更较多，可能会影响工程量和造价。如果设计变更没有得到及时的管理和记录，可能会影响最终的结算价格，甚至导致双方对设计变更的认可存在分歧。
五、隐蔽工程验收
隐蔽工程的验收也是工程结算审核过程中的难点之一。由于隐蔽工程在施工过程中被覆盖，很难进行复查和核实。如果隐蔽工程的质量和数量存在差异，可能会影响整个工程的结算价格。因此，对于隐蔽工程的验收，需要采取有效的管理措施和技术手段，确保其质量和数量的准确性。
六、现场签证不规范
现场签证是施工过程中对额外工作或变更的书面记录，是工程结算的重要依据之一。然而，在实践中，现场签证存在不规范的问题，如签证内容不完整、签证程序不规范、签证审批不严格等。这些问题可能导致现场签证的真实性和有效性受到质疑，进而影响工程结算的准确性。
施工方工程结算书范文
施工方工程结算书范文：
尊敬的甲方：
在此，我代表施工方就本次工程结算事宜向您提交本结算书。经过认真核算和核实，我们确认本次工程结算金额为人民币XXX万元整。
本次工程自开工以来，我们严格按照合同约定和施工图纸要求进行施工，确保了工程质量和进度。在施工过程中，我们积极与甲方沟通，及时解决各种问题和难点，确保了工程的顺利进行。
在结算过程中，我们认真核对工程量、单价、费用等各项内容，确保了结算金额的准确性和合理性。同时，我们也尊重甲方的意见和要求，积极协商解决各种争议和问题。
最后，我们感谢甲方对我们的信任和支持，我们将继续努力提高自己的服务质量和技术水平，为甲方提供更好的服务。
此致
敬礼！
施工方代表：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
续写文本：
本次工程结算金额为人民币XXX万元整，其中包括了工程量、单价、费用等各项内容。在结算过程中，我们与甲方进行了充分的沟通和协商，最终达成了一致意见。
同时，我们也感谢甲方对我们的信任和支持，我们将继续努力提高自己的服务质量和技术水平，为甲方提供更好的服务。在未来的合作中，我们将继续秉承诚信、专业、高效的服务理念，为甲方创造更多的价值。
最后，我们再次感谢甲方对我们的信任和支持，期待与甲方在未来的合作中取得更加辉煌的成果。
此致
敬礼！
施工方代表：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
工程完工后结算中常见问题答疑范文
工程完工后结算中常见问题答疑范文
前言
工程完工后的结算是一件很复杂的事情。在其中可能会出现种种问题，下面就几个常见问题进行了解答。
问题解答
1. 工程进度不同步
问题描述：
假设有一家公司承包了一项工程，双方约定在60天内完工。但有时会遇到情况，施工进度太慢，才进行30天就只完成了不到一半的工程，这是该如何计算工程款？
解答：
如果施工队出现了延误的情况，需要先弄清具体的情况且认真核对日志表。在签署建设工程合同时，应规定好各项条件。若责任方是承包方，应按工程无系数的成本综合考虑，扣除该工程的品质保障金后支付工程款；若责任方是建设方，在同样的情况下，应按合同的约定算进度款和质量保证金，并要求承包方加倍赔偿。
2. 施工中更换一些材料
问题描述：
假设施工过程中要更换一些原材料，该情况在工程完毕后结算时该如何处理？
解答：
原材料的更换通常需要经过甲、乙双方协商一致，并要有书面证明。为了防止后续产生争议，建议双方在施工合同中就建材用量、材料申购、材料验收等问题予以明确。若因为责任方的原因导致建材用量增减，应在施工后一天内报备。如果工程量未变，期间增减的建材成本可以从其他已开始施工的建筑物中安排支出。
3. 工程验收过程中出现质量问题
问题描述：
假设工程验收过程中发现施工存在一定的质量问题，该如何处理？
解答：
在正式接受工期前，应进行预验收，以消除或减少可能出现的质量问题。在验
收的时候，应结合验收规范以及相关标准进行验收。如果发现问题，应及时采取措施整改。如果在验收过程中出现差错，质量方面要付出相应的代价，扣除相应的金额，谁出了问题谁就应该承担对应的责任。
工程结算范文
工程结算范文
尊敬的领导：
根据公司委托，我司对XX工程进行了结算工作，现将结算报告如下：
一、工程概况。
XX工程位于XX市XX区，总建筑面积为XXXX平方米，主要包括办公楼、车间、仓库等建筑，总造价为XXXX万元。工程开工于XXXX年XX月，竣工于XXXX年XX月，历时XX个月。
二、结算依据。
1. 《XX工程施工合同》及其附件。
2. 《XX工程变更单》及其附件。
3. 工程实际发生的施工、材料、设备、机械费用清单。
4. 监理单位的工程验收报告。
三、结算内容。
1. 施工费用，根据实际施工情况，结合合同约定，施工费用为XXXX万元。
2. 材料费用，根据工程实际使用的材料清单，结合市场价格，材料费用为XXXX万元。
3. 设备费用，根据工程实际使用的设备清单，结合市场价格，设备费用为XXXX万元。
4. 机械费用，根据工程实际使用的机械清单，结合市场价格，机械费用为XXXX万元。
5. 变更费用，根据变更单的内容，变更费用为XXXX万元。
6. 其他费用，包括劳务费、水电费、安全费等，其他费用为XXXX万元。
四、结算结果。
根据上述结算内容，经过核对计算，XX工程总造价为XXXX万元。结算金额与合同约定金额基本一致，未发现明显偏差。
五、结算说明。
在结算过程中，我们严格按照合同约定和相关规定进行了核对计算，确保了结算的准确性和合法性。同时，我们也注意到在工程施工过程中，存在一些变更和调整，但这些变更和调整均经过了合同的书面确认，符合合同约定和相关规定。
六、结算建议。
根据上述结算结果，我们建议按照合同约定的方式进行支付，确保工程款项的及时发放，以保障施工单位的合法权益。
工程结算错误检讨书范文
尊敬的领导：
您好！我怀着无比沉重的心情，向您递交这份检讨书。近期，在负责公司某工程项目的结算工作中，由于我个人的疏忽，导致结算结果出现重大误差，给公司带来了不必要的经济损失。在此，我深感愧疚，并向您表示诚挚的歉意。
首先，我要对此次错误进行深刻反省。回顾整个事件，我发现问题主要出在我对工程结算工作的认识不足，以及对相关法律法规、政策规定的学习不够。以下是我对此次错误的具体检讨：
一、认识不足，对工程结算工作的重要性认识不够。我深知工程结算工作对于公司经营的重要性，但实际工作中，我并未将其放在应有的位置。在接到结算任务后，我没有认真对待，导致对结算流程、方法及注意事项掌握不全面，从而出现了错误。
二、工作态度不端正，责任心不强。在结算过程中，我没有严格按照规定程序进行操作，对数据核对不够仔细，对相关法律法规、政策规定的理解不够透彻。在发现问题时，我没有及时向上级汇报，导致问题进一步扩大。
三、学习方法不当，对相关法规、政策规定学习不够。在接到结算任务后，我没有主动学习相关法律法规、政策规定，导致在实际操作中出现错误。
针对以上问题，我制定了以下整改措施：
一、加强学习，提高自身素质。我将认真学习相关法律法规、政策规定，提高对工程结算工作的认识，确保在今后的工作中不再出现类似错误。
二、端正工作态度，增强责任心。我将时刻保持严谨的工作态度，对待每一项工作都认真负责，确保结算工作的准确性。
三、加强沟通，提高团队协作能力。我将与同事保持良好的沟通，共同探讨解决工作中遇到的问题，提高团队整体业务水平。
四、加强自我监督，确保工作质量。我将定期对自己的工作进行检查，发现问题及时整改，确保结算工作的准确性。
工程进度款结算管理办法范文（二篇）
工程进度款结算管理办法范文
一、总则
工程进度款结算是一个在工程施工过程中非常重要的环节，它直接关系到工程项目的进度、质量和资金的使用，因此需要建立相应的管理办法来保障结算的准确性和公正性。以下是工程进度款结算管理办法的内容。
二、结算的基本原则
1.公正公平原则：结算过程中必须遵循公正公平的原则，确保各方利益得到合理的平衡，避免偏袒或不公平的情况出现。
2.按工程实际完成情况结算：结算过程必须根据实际工程完成情况进行，不得随意调整或篡改数据，以保证结算的准确性和可靠性。
3.按照约定程序进行结算：结算必须按照约定的程序和规定的时间进行，确保结算的及时性和规范性。
4.资料完备原则：结算必须依据完备的资料和正确的数据进行，确保结算的真实性和合法性。
三、结算的程序和要求
1.结算程序
（1）工程项目准备：在进行结算前，必须对工程项目进行充分的准备工作，包括完备的资料准备、现场勘察和工程测量等。
（2）结算依据准备：结算的依据必须准备充分，包括合同文件、工程量清单、施工进度表和质量检测报告等。
（3）结算过程：结算过程中需进一步核实工程量、进度和质量等各方面的数据，确保结算的准确性和可靠性。
（4）结算报告：结算完成后需及时编制结算报告，将结算结果反馈给各方，并告知结算款的支付方式和时间等。
（5）结算款支付：结算款的支付必须按照约定的方式和时间进行，确保施工方的合法权益。
2.结算要求
（1）准确性：结算必须准确无误地反映出工程项目的实际情况，不得误导或欺骗。
（2）合法性：结算必须合法合规，不得涉及违法违规行为，如虚报工程量、虚构项目等。
工程结算案例范文
工程结算案例范文
工程结算是指在工程建设完工之后，根据合同约定和工程实际情况，对工程项目进行结算，确认工程实际费用和合同约定费用之间的差异，最终确定工程的最终结算金额。
以下是一个实际的工程结算案例：
公司承接一项道路建设工程，合同约定的工程造价为500万元。该工程包括道路的修建、绿化设施的安装和景观亮化的建设。工期为一年。
在工程施工过程中，由于因地质条件不同，道路的填方和挖方量发生了变化。原本合同约定的填方量为2000立方米，挖方量为1500立方米。但实际施工中，填方量增加到2200立方米，挖方量减少到1300立方米。根据合同约定，每立方米的填方和挖方费用分别为200元和300元。
另外，由于一些不可抗拒的因素，企业需要在工程中新增修建一座桥梁，桥梁的建设费用为200万元。
根据合同要求，企业需要按工程进度支付工程款项。在进度款支付过程中，公司已经支付了200万元款项。
根据上述情况，可以进行以下工程结算：
1.对于填方和挖方量的增减情况，需计算费差：
2.计算新增桥梁的费用：
新增桥梁费用为200万元。
3.计算已支付的进度款和剩余款项：
已支付进度款为200万元，剩余款项为500-200=300万元。
4.计算工程的最终结算金额：
综上所述，该道路建设工程的最终结算金额为560万元。结算时需要将合同约定的工程造价与工程实际发生的费用进行对比，确定费差，并加上新增工程费用，最后得出最终结算金额。工程结算的过程可以帮助企业合理控制成本和收支，保障工程的经济效益。
建筑工程施工结算说明范文
建筑工程施工结算说明范文
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工程施工付款结算范文
工程施工付款结算范文
第一部分：总则
为了规范工程施工过程中的付款结算工作，保障各方合法权益，特制定本施工付款结算范本。本范本适用于各类工程建设项目的施工付款结算工作，具体内容如下：
第二部分：付款条件
1. 甲方与乙方签订工程施工合同后，乙方应按照合同约定的工程进度和质量要求完成施工
任务，并按照工程量完成情况进行计量。
2. 甲方应按照合同约定的支付方式及时间节点进行付款，付款方式可以为总价付款、进度
付款或者分期付款等形式。
3. 付款金额应按照实际完成的工程量和质量进行计算，不得存在支付不合理的情况。
第三部分：付款程序
1. 乙方完成施工任务后，应向甲方提交《工程竣工验收报告书》及相关资料，甲方应在验
收合格后举行结算会议。
2. 结算会议应由双方派员参加，对工程量进行审核和确认，确定实际应付款项。
3. 结算会议结束后，甲方应于10个工作日内将付款款项转账至乙方指定账户。
第四部分：付款证明
1. 乙方应开具《工程施工付款申请书》，在申请书上填写详细的工程量、单位价格、合计
金额等内容，并加盖法人单位公章。
2. 乙方应提供施工图纸、结算清单、发票等相关资料和凭证，以证明所申请的付款内容和
金额的合理性。
3. 甲方应对提供的资料进行审核和核实，确保付款的准确性和合理性。
第五部分：违约和争议解决
1. 如果乙方未按照合同约定的工程进度和质量要求完成施工任务，甲方有权拒绝付款并要
求乙方进行整改。
2. 如果在付款结算过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，如无法达成一致意见，可
通过法律途径解决。
第六部分：其他事项
工程完工结算报告范本-概述说明以及解释
工程完工结算报告范本-范文模板及概述示例1:
标题：工程完工结算报告范本
引言：
工程完工结算报告是一份重要的文件，用于总结和记录整个工程项目的最终结果。它不仅是工程管理的重要依据，还能向相关方面提供工程项目完成情况的详细信息。本文提供了一份工程完工结算报告范本，旨在帮助撰写工程完工结算报告的专业人士更好地进行报告编写。
一、项目概述：
1. 项目名称：提供工程项目的正式名称。
2. 项目背景：介绍工程项目的背景和目的。
3. 工程范围：详细描述工程项目包含的具体工作内容和范围。
二、工程执行情况：
1. 工程进展：列出工程项目的主要里程碑和阶段，并对各阶段的执行情况进行概述。
2. 成本控制：说明在工程项目执行过程中，如何控制和管理成本，以确保项目进度和质量要求的同时减少成本。
三、工程质量和安全：
1. 质量管理：描述工程项目中质量管理措施的执行情况，并提供有关质量检查和测试结果的详细信息。
2. 安全管理：论述对工程项目执行过程中的安全措施，确保工作环境安全，并提供相关的安全记录。
四、工程进度：
1. 进度安排与实际执行：将工程项目的计划进度与实际进度进行对比，并解释任何偏差的原因。
2. 工程延期或提前完成情况：针对任何工程延期或提前完成的情况，提供详细的解释和分析。
五、工程费用：
1. 总体费用：总结工程项目的总体费用，并对其中的主要费用进行逐项说明。
2. 变更订单与额外费用：列出任何与工程项目相关的变更订单和额外费用，并提供其详细说明和原因。
六、工程效益：
1. 项目目标与结果对比：对工程项目最初设定的目标进行评估，并与最终的结果进行对比。
工程结算问题汇总全集
工程结算问题汇总全集
工程计算的依据
1、招标书：指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。
2、投标书：指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。
3、合同：指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。
4、设计变更：指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。
5、委托单：指业主或其他单位开出的委托我单位施工的本标段范围以外工作的有效单据。
6、联系单：指业主、设计院、总承包单位、其他施工单位以及本单位就施工协调等方面开出的工程联系单。
7、施工方案及措施：指由我方编制经业主(发包方)、监理批准的用以指导工程施工的方法和程序。
8、价格确认单：指根据合同规定或业主另行委托由乙方采购设备或材料时，必须经业主确认价格和数量的单据。
9、工程量签证单：根据合同和图纸实际情况，必须由业主及监理现场确认的工程量签证单据。
10、工程索赔：指在合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出补偿要求的行为。
工程合同
一、总价合同
1、固定总价合同：合同双方以图纸和工程说明为依据，依照约定的总价进行承包。在合同履行过程中，除非招标人要求变更原定的承包内容，或实际工程量与预计工程量的差异超过某一约定的百分比之后才可以调整合同价格，否则承包人不得要求变更总价。
2、调整总价合同：在报价及签定合同时，以招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。但在合同条款中约定，如果在执行中由于市场价格浮动引起工料成本增加或减少时，合同总价应如何做相应调整。
工程结算整改方案范文
工程结算整改方案范文
一、前言
工程结算是工程建设中的重要环节，贯穿工程全过程。合理完善的工程结算体系和规范的结算程序能够确保工程建设的顺利进行，保障工程施工和项目管理的质量和效益。然而，在实际工程建设中，工程结算过程中存在着很多问题，如结算依据不清晰、结算计价规则不明确、结算时间过长等，导致结算工作效率低下，影响工程建设的顺利进行。因此，对工程结算进行整改是非常必要和迫切的。
为此，本文提出了一份工程结算整改方案，旨在通过对现有结算制度和工作程序的调整和完善，解决工程结算中存在的问题，提高结算工作的效率和质量，为工程建设提供良好的结算保障。
二、整改目标
1.建立健全的工程结算体系，明确结算流程和程序，保障结算工作的规范和有序进行。
2.完善结算依据和计价规则，确保结算价格的合理性和公正性。
3.优化结算程序，提高结算工作的效率，缩短结算周期。
4.规范结算程序，杜绝违规操作和不正当行为，保障结算的公平、公正和透明。
5.保障工程结算工作的质量和效益，提高工程建设管理水平，促进工程建设的健康发展。
三、整改措施
1. 健全工程结算制度
1.1. 制定和完善工程结算管理制度和程序，明确结算的组织架构、职责分工和工作流程。
1.2. 建立工程结算管理规章制度，规范结算工作程序和管理办法，保证结算工作的规范和有序进行。
1.3. 加强对工程结算人员的培训和考核，提高结算人员的专业素养和工作能力。
2. 完善结算依据和计价规则
2.1. 统一结算依据和计价规则，明确工程变更和索赔的管理办法，保证结算价格的合理性和公正性。
工程结算争议解决实例范文
工程结算争议解决实例范文
随着经济的发展，工程建设项目越来越多，然而在工程建设过程中，工程结算争议也是难以避免的。因此，本文将从实例范文的角度出发，探讨工程结算争议的解决方式。
实例范文
下面是一个工程结算争议的实例范文：
双方当事人：甲方（建设单位）负责人：XXX 乙方（施工单位）负责人：YYY 争议标段名称：XXX项目施工合同结算
争议款项：共计XXX元
双方当事人在XXX项目结算支付中发生争议，甲方对乙方结算申报的历程检查后，认为乙方在XXX项目施工中存在质量问题、未达到计划的工作量、超过了规定的施工周期等问题。乙方对甲方的上述异议提出回应并附有相关资料，表示经过了严格的管理和施工，所有工作都已完成并符合现行相关规定。
双方对于竣工图、竣工验收文件、工程量统计表以及预验收中不存在争议。由于双方对于合同的理解、掌控程度、管理跟踪等方面存在一定的差异，导致在结算支付中发生了争议。
经过多次协商，因各自未能申明自己的合理主张已丧失了协商解决的意义。于是，甲方依法向XXX地区仲裁委员会申请仲裁，经过仲裁委员会的审核后，裁决如下：
1.在独立检测机构的检测报告背书下，对于甲方认为的质量问题，双方
应共同承担责任，甲方扣除乙方应支付的合同款项XXXX元；
2.对于甲方认为的工作量未达到计划，超过了规定的施工周期等问题，
经过双方解释、证明和仲裁人员的调解，判定乙方符合相应标准；
3.双方应按照XX个工作日内结算发生争议的款项，甲方应结支付合同
余款XXXX元，乙方应结付XXXX元。
工程结算争议的解决方式
从工程结算争议的解决方式出发，下面是一些解决方法：
工地结算总结报告范文
工地结算总结报告范文
根据我司承接的XXX工程项目，经过长时间的施工和积极配合，项目于XXX年X月顺利竣工。现将工地结算总结报告如下：
一、工程概况：
本工程是一座XX建筑，总建筑面积XXX平方米。施工过程中，我们组织了XX名工人，投入了大量的资源和材料。经过大家的共同努力，项目建设进度和质量取得了良好的成果。
二、施工过程：
1. 施工时间安排合理：我们根据项目计划和要求，合理安排了施工的起止时间，确保施工进度能够按时完成。在施工过程中，及时调整并优化施工计划，确保工期不出现延误。
2. 安全管理到位：我们高度重视施工过程中的安全问题。实行安全责任制，定期组织安全培训，安排专人进行安全巡查和设备维护，有效预防和控制了施工安全事故的发生。
3. 资源协调配备：根据工程需求，及时调集了足够的人力、物力和财力支持。严格控制原材料的采购和使用，确保施工过程中资源的合理利用。
三、质量控制：
1. 严格质量检查：我们建立了严格的质量检查标准和流程，对每一道施工工序进行全面检查。通过严格的自检、互检和验收，确保了施工质量的合格性。
2. 引进先进技术：工程中采用了一些先进的施工技术和新材料，提高了工程质量和施工效率。同时，也加强了项目技术交流与学习，提升了施工队伍的综合素质。
3. 精细管理优化流程：通过合理规划和精细管理，我们优化了施工流程，在保证质量的前提下，最大程度地提高了施工效率。确保了工程进度的紧凑和高效。
四、成本控制：
1. 合理成本预算：在工程开始前，我们做了详尽的成本预算，针对性地进行了材料和资源采购，并合理控制了施工成本。
工程施工结算书范文
工程施工结算书范文
甲方（施工单位）：XXXX有限公司
乙方（建设单位）：XXXX建设集团
根据《中华人民共和国合同法》和双方签订的《施工合同》，经过双方协商一致，完成了以下工程项目的施工工作，现进行结算如下：
一、工程概况
1. 项目名称：XXXX建设项目
2. 工程地址：XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX路XXX号
3. 工程范围：主体建筑、电气设备、给排水工程、消防设施等相关工程
4. 工程内容：基础施工、主体建筑、装饰装修、环保设施等
5. 合同工期：自XXXX年XX月XX日开始，预计工期XX个月，实际工期XX个月
二、工程量清单及单价
1. 基础工程
项目名称数量单位单价总价备注
地基处理 1批 10000元/批 10000元
地基灌浆 500m² 50元/m² 25000元
......
2. 主体建筑工程
项目名称数量单位单价总价备注
土建工程 1栋 200000元/栋 200000元
......
3. 电气设备工程
项目名称数量单位单价总价备注
配电盘 10个 5000元/个 50000元
......
4. 给排水工程
项目名称数量单位单价总价备注
给排水管道铺设 200米 100元/米 20000元
......
5. 消防设施工程
项目名称数量单位单价总价备注
消防喷淋系统 1套 100000元/套 100000元
......
以上为部分工料清单及单价，具体内容详见附件《工程量清单》。
三、工程进度及验收
1. 施工单位按照合同约定，严格按照工程计划进度完成各项工作，并在规定时间内进行了竣工验收。
2. 建设单位组织专业人员对工程质量进行了验收，各项指标符合国家相关规定标准。
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工程完工后结算中常见问题答疑
一、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定?
答：首先此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不符合结算条件，应在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式，根据双方签订承包合同规定的结算方式进行结算。
本工程招标时按照清单报价的方式招标，并且甲乙双方合同约定按照清单单价进行结算，合同约定具有法律效力，那么在工程结算时就应该遵守双方合同的约定，咨询公司作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。
材料和作法变更无签字不能作为工程结算的依据，应该以事实为依据：如隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量检验批、影像资料、双方的工作联系单、会议纪要等资料文件。如果乙方又不能提供这些事实依据，甲方有权拒结相应项目的变更费用。工程在施工过程中出现变更时，甲乙双方应该及时办理相应手续，避免工程以后给结算时带来的扯皮。
在工程施工过程中出现变更，合同中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法：如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价分析表》，在出现变更时，可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成，相应的增减变更的分项工程子目，重新组价，组成工程变更后新的清单单价，但管理费率和利润率不能修改。
二、我公司中标一工程，采用清单计价，报价时未仔细计算工程量，合同规定工程量超出3％时允许调整。请问结算时是不是需要根据图纸和清单计算规则重新
计算？
答：结算时要根据图纸和清单计算规则计算实际发生的工程量的，当超出3％时可以调整，反之不可调整，最终确定工程结算值。
三、某工程用清单投标报价时,措施费为０,根据招标文件规定,结算时,此项目不进行调整,即不能再计取措施费．但合同约定如有清单漏项或设计变更增加新的工程量清单项目时,可套定额计取,那么,工程结算时,套定额的这部分措施费也不能计取吗?
答：施工合同与招标文件有矛盾。合同约定是甲乙双方真实意图的表达，具有法律效率，在解释顺序上居第一位。既然合同双方约定：如有清单漏项或设计变更增加新的工程量清单项目时,可套定额计取,那么,工程结算时,套定额的这部分措施费是应该计取的。
四、我结算的工程实际工程量超出清单工程量，清单工程量由业主提供，结算时调整工程量时业主提出该项工程量重新分析单价，并且由于工程量增加超出清单量一半，分析单价时超出部分工程量不允许计取管理费。是否合理？
答：主要看合同约定，合同如对此情况有明确说明，按合同执行，如果没有那么业主这种做法不合理。工程量清单计价的原则就是政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格，量变综合单价不变，最后的结算就是根据投标时双方认可的综合单价乘以实际发生的工程量来计算的。业主以实际工程量增加超出清单量一半，分析单价时管理费超出部分工程量不允许计取管理费和重新分析单价这种做法是不合理的。
五、一工程为清单结算，材料由施工单位采购，现在甲方要求将电气配管中镀锌钢管改为KBG电线管，合同规格是采用固定综合单价，原来投标时已按镀锌钢管报价并已确定。现在作为施工单位请问：1.KBG管是否请甲方批价，待结算时光调整主材价格，这样可否？2.KBG管定额与镀锌钢管定额不一样了，是否要同甲方先重新确定该部分综合单价？
答：KBG管的市场购置价必须经过甲方审批，另外加上运费和采购保管费组成KBG管的预算价。镀锌钢管改为KBG电线管因为清单项目的项目特征改变，况且两种材料施工的施工工艺也有区别，需要与甲方一同参照原组价费率重新确定该部分综合单价。结算时，扣减镀锌钢管的分项合价，增加KBG管的分项合价。
六、我们在一个工程合同中签订所有材料为甲方供应，在结算中我们是否按甲方
供应材料的原始凭证（材料领用单）数量进行退甲供材料？
答：需要按照合同规定的结算方式处理。原则上这样处理是合理的，但也会出现不合理的情况，就是材料实际消耗量与供应量出现差别时会纠缠不清。也就是我们常说的“材料超欠供”的问题。举例说明：钢筋材料，工程预算100吨，乙方领了200吨，如果甲方供应价低于市场价，在退材料款时仍按原始凭证（材料领用单）数量进行退甲供材料，那么甲方在经济上就会遭受损失。如果甲方供应价比市场价高，乙方就会遭受损失了。再比如木材，预算用量需要50立方，施工单位通过加强管理，采取了其他可行的措施，增强了模板的周转次数，实际领用了10立方，如果仍按原始凭证（材料领用单）数量进行退甲供材料的话，那施工单位可就吃大亏了。现在有一个办法来处理这个问题：那就是甲方按定额预算数量供应材料，按照预算价扣材料款。甲供材超出预算量的部分，甲方就按照市场价格高价扣回。甲供材不足预算量的部分，仍按预算数量计算材料费，按实际供应的数量扣材料款，结余归施工单位。
七、因图纸变更，原先砼浇筑时预留的管洞取消，现需要将预留洞封堵，并作防水处理，预留和洞口封堵及防水处理应如何套用定额？
答：洞口封堵可套现浇零星砼定额子目。但有一个问题，一般预留的管洞体积都很小，按定额的计算规则来计算工程量的话，计算出来的价格会很少，施工单位都会亏损，甚至连基本的材料费都不够。在施工现场，出现这种情况时，一般是和甲方协商，签订一个市场价格，一个管洞连封堵带防水多少钱，既简单又不会亏算。
八、在结算时，对于总价合同中的清单工程量是否要重新计算？总价合同清单工程中的隐蔽工程是否要签证？招标范围内的隐蔽工程没有按设计要求施工是否需要调整？
答：1、总价合同我的理解是固定总价合同，也就说是一次包死的工程。这种合同一般适用于工程量小，构造简单，工期短，对在施工期内的材料价格和地质情况有充分的预见性，或者在一定的区域范围内有相同的可参照的成品建筑物价格，并能够承担一定的市场风险，才可以签订固定总价合同。对于总价合同中的清单工程量在签订合同前是已经计算了的，没必要重新计算；
2、总价合同清单工程中的隐蔽工程一定要做隐蔽工程验收记录的，至于是否要做签证，要看是否有变更；