江苏某高层住宅监理细则
住宅工程安全监理专项实施细则(4篇)
住宅工程安全监理专项实施细则第一章总则第一条为规范住宅工程安全监理工作，保障住宅工程施工的安全质量，根据《住宅工程质量管理条例》的相关要求，制定本细则。
第二章监理机构的监理职责第二条住宅工程安全监理机构应当按照国家有关法律、法规和技术标准，对住宅工程施工过程及构件质量进行全过程监督、检验和验收。
第三条住宅工程安全监理机构的职责包括：（一）对住宅工程施工安全措施的编制与审查；（二）对施工单位的持续监督和检查，确保施工过程符合安全质量要求；（三）参与住宅工程的隐蔽工程及关键节点的技术检验；（四）住宅工程施工质量的终验收。
第四条住宅工程安全监理机构应当依法取得相应的资质和执业许可证，具备相应的技术能力和经验。
第三章安全措施的编制和审查第五条住宅工程施工单位在施工前，应当编制详细的施工方案和安全措施，并提交住宅工程安全监理机构审查。
第六条住宅工程安全措施应当包括但不限于以下内容：（一）安全生产管理措施；（二）施工现场的布设和管理；（三）施工人员的安全保护；（四）材料和设备的选用和安装；（五）施工工艺和施工方法；（六）临时设施和临时用电的设置；（七）其他应当采取的安全保护措施。
第七条住宅工程安全措施的编制应当由具备相应资质的专业技术人员负责，并经住宅工程安全监理机构审核通过后方可实施。
第八条住宅工程安全监理机构对施工单位提交的安全措施进行审核时，应当重点关注施工过程中的安全风险及其应对措施是否合理有效。
第四章施工过程的监督和检查第九条住宅工程安全监理机构应当对住宅工程施工过程进行持续的监督和检查，确保施工过程符合安全质量要求。
第十条住宅工程安全监理机构应当按照施工进度和施工质量要求，组织开展定期或不定期的监督检查，对施工现场进行巡查，对现场有关人员进行安全教育和培训。
第十一条住宅工程安全监理机构应当做好监理记录和监督检查材料的保存，确保施工过程的监督能够被追溯和查证。
第五章隐蔽工程和关键节点的技术检验第十二条住宅工程安全监理机构应当参与住宅工程的隐蔽工程和关键节点的技术检验。
高层住宅项目安全监理实施细则（4篇）
高层住宅项目安全监理实施细则第一章总则第一条为了保障高层住宅项目的施工过程安全，减少安全事故的发生，提高工程质量，按照相关法律法规和标准要求，制定本细则。
第二条高层住宅项目安全监理是指对高层住宅项目施工过程中与安全相关的各项工作进行监管、检查、评估和指导。
第三条高层住宅项目安全监理应当遵循公正、公平、独立、科学、严谨的原则。
第四条高层住宅项目安全监理应当由具有相应资质的安全监理机构担任，监理机构应当依法申请并履行相关手续。
第五条高层住宅项目安全监理应当按照国家和行业的相关标准、规范以及监理机构自身的要求进行。
第六条监理机构应当有一支具备丰富经验和较高职业素养的专业团队承担高层住宅项目安全监理工作。
第七条监理机构应当定期组织高层住宅项目安全监理人员进行培训，提高他们的专业水平和监理技能。
第二章安全监理任务第八条高层住宅项目安全监理任务包括对施工单位的安全管理工作进行监督和指导，对施工现场的安全环境进行检查和评估，对施工工艺及安全措施的合理性进行评估和审查等。
第九条监理机构应当及时按照合同约定进行监理报告的提交，对高层住宅项目的安全状况、施工进度和施工工艺等进行汇报。
第十条监理机构应当对高层住宅项目中存在的安全隐患进行及时发现和整改，监督施工单位按照要求采取必要的安全措施。
第十一条监理机构应当配备专业的检测设备，对高层住宅项目的安全状况进行全面检查和评估。
第十二条监理机构应当留存高层住宅项目整个施工过程的监理记录，并及时更新和整理相关资料。
第三章安全监理程序第十三条高层住宅项目安全监理工作应当在项目开工前进行规划，制定监理计划并报经有关部门批准。
第十四条监理机构应当根据监理计划制定详细的安全检查计划，并按照计划进行监理工作。
第十五条监理机构应当与施工单位保持密切的沟通和协调，及时了解施工进展情况和存在的问题。
第十六条监理机构应当配合施工单位进行安全培训和教育，提高工人的安全意识和操作技能。
第十七条监理机构应当每周至少进行一次安全巡查，对施工现场安全状况进行检查和评估。
江苏某高层住宅人防监理细则_secret
东海·中鼎佳园地下室人防工程监理实施细则辽宁咨发建设监理咨询有限公司2011年3月4日东海·中鼎佳园地下人防工程监理实施细则编制：日期：审核：日期：批准：日期：目录一、工程概况—————————————————— 3二、编制依据—————————————————— 3三、施工阶段监理工作流程———————————— 4四、监理工作控制要点及控制目标————————— 5（一）控制要点——————————————— 5 （二）建筑施工控制目标—————————— 6（三）结构施工控制目标—————————— 8五、监理工作方法及措施————————————— 121．监理工作方法——————————————— 12 1）施工组织设计审核———————————— 12 2）工程材料、构配件及设备质量检查————— 12 3）隐蔽工程、分部分项工程质量验收————— 13 4）现场组织协调、专题会及会议纪要签发——— 13 5）监理工作会议—————————————— 13 6）监理工作巡视检查———————————— 14 7）旁站监理工作—————————————— 14 2．主要监理措施——————————————— 15 1）质量的事前控制————————————— 16 2）质量的事中控制————————————— 17 3）质量的事后控制————————————— 19 4）审核工程竣工资料———————————— 195）参加工程竣工验收———————————— 20六、对工程质量事故的处理———————————— 20七、督促检查安全防护措施———————————— 20八、工程验收及质量评估————————————— 21九、监理资料—————————————————— 22东海·中鼎佳园小区人防工程监理实施细则一、工程概况：分部（子分部）、分项检验批施工完毕整改或返修本工程东海·中鼎佳园地下室，人防总面积为3095m2，设计使用年限50年，平时为停车库，战时为核6级二等人员掩蔽所，设计掩蔽人数2183人；人掩部分别划分二个抗爆单元。
高层住宅楼工程进度控制监理细则编写作业指导书
编号：建设项目咨询有限公司作业文件工程进度控制监理细则编写作业指导书主编：批准：发布日期 2011年3月9日实施日期 2011年3月9日本作业指导书是编写“工程进度控制监理细则”的指导性文件，公司所属各工程监理部应遵照执行。
各工程监理部在编写前应充分阅读“本工程设计文件”，掌握设计要点，并按照公司文件“监理细则编写作业指导书的应用”（建监字（2011）第004号）一文的要求编写监理细则。
本作业指导书由总师办负责解释。
本作业指导书主编：参编：无参与者：无修订表B13工程监理实施细则（工程进度）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一、工程概况 (1)二、工程特点 (2)三、监理工作依据 (3)四、监理工作流程 (3)五、监理进度控制目标及控制要点 (5)1、监理进度控制目标 (5)（1）本工程进度工期目标 (5)（2）进度控制主要工作内容 (6)2、监理进度控制要点 (6)（1）事前进度控制 (6)（2）事中进度控制 (7)（3）事后进度控制 (8)六、监理工作方法及措施 (8)1、监理进度控制的任务 (8)2、监理进度控制的工作方法 (9)3、监理进度控制措施 (9)（1）组织措施 (9)（2）技术措施 (9)（3）经济和合同措施 (9)4、进度控制措施实务 (10)5、保证目标工期实现的风险分析及针对性措施 (10)（1）施工工艺和技术要求 (10)（2）其它 (10)七、监理进度控制与安全文明、质量控制关系 (11)附表1《影响进度风险因素与防范措施》 (13)附表2《进度控制要点与预控措施》 (14)工程进度监理实施细则一、工程概况工程名称：建设单位：设计单位：勘察单位：施工单位：监理单位：工程地点：位于南京河西新城，滨江大道东侧，燕山路西侧，北侧紧临河西大街，乐山路198号。
某高层住宅工程施工质量监控
工 程结构设计使 用年限 ５ 结构安全等 级为 ２级剪力墙 ０ａ
结构 ；墙宽 ２ ０ｍｍ 现浇楼面板厚度 １ ｍｍ，均为 Ｃ ０混 ０ ２ ３ 凝 土 ；抗震设 防烈度 为 ６度 ，标准设 防类别 ，建筑构件耐 火 等级 为 １级 。地基基础 为乙级 ．工程采用 先张 法预应力 高 强混凝 土空心方桩 ＨＫ ｚ ４ ０２ ０１ ，４１ 、１ ）．边 Ｆ ＡＢ ０ （４ ）４１（３ ２ａ 长 ４ ０ｍｍ，桩长有 ２ ０ ８ｍ、２ 和 ２ ３种 共计 ８ ０套 ７ｍ ６ｍ ４
Ａ ．，体积密度 Ｂ ５ ３５ ０。
２ 桩基工程施工出现的问题及监理方法、措施
２ １ 加强图纸 会审监理 意见 ． Nhomakorabea监理组根据业主提供 的高层住宅 图纸 ．提出 了监理对设
增加设置 两个 ，形成闭合线路 使 高程测量精度满足误差要 求 ．后续高程控制达到较好 的效果。 ２ ３ 重 点进行静压沉桩质量监理旁站 ． 沉桩 施工前 ．首先要求施工单位进行桩基 工程施 工方 案
篷设譬 理
Ｐｏ ｃ Ｍ ｎｇｍ ｎ ｒ ｅｔ ａａｅ ｅｔ Ｊ 年 珈 总 期 （第ｓ ） ３ 质 安 量 全
某 高层住 宅工程施工质量监 控
胡启光
（ 江苏国信 工程 咨询 监理有限公司， 江苏 苏州 ２５０ ） １０ ０
摘
要：结合 某在 建 高层住 宅工程 ，从桩基 、剪力墙、现 浇混凝 土楼面 ，砌体 Ｘ 程 － 四 个方面，阐述在施 工阶段 采用的质量预控 、监理 方法和措 施 ，进 行 了监 理小结 ，希望对提 高高层住 宅Ｘ程施Ｘ 质量有所帮助。 － － ．
迁 ｉ 鐾ｆ ２ １年第３ 总弟１３ 仅 ０２ ？ ： 期） 乏 － ５ 期（
业 主 代表 和 监 理见 证 人 员 进行 取 样 送检 。
房屋建筑工程监理细则
房屋建筑工程监理细则房屋建筑工程监理是指在房屋建筑工程施工过程中，为业主或委托人提供专业服务，对工程进度、质量、安全、合同及相关法律法规等进行监督和检查的一项工作。
为了确保工程质量和效果的实现，房屋建筑工程监理需要遵循一系列的细则和规范。
以下是房屋建筑工程监理的一揽子细则。
一、监理资质要求1.监理人员应具备相应的专业技术资格，并具备监理经验。
2.监理机构应具备相关监理许可证和执业资格，并具备一定的实力和信誉。
二、监理机构的责任1.监理机构应按照相关法律法规和监理合同的要求，对工程进度、质量、合同执行等进行监督和检查。
2.监理机构应制定详细的监理计划和工作方案，并按照计划和方案进行监督和检查。
3.监理机构应及时向业主或委托人报告工程进展情况、存在的问题及解决方案等。
4.监理机构应参与并协调与工程有关的各方，确保工程的顺利进行。
5.监理机构应配备相应的人员和设备，并拥有独立的工作场所和资料档案。
三、监理的工作内容1.监理机构应对工程的施工进度进行监督和检查，确保施工进程顺利。
2.监理机构应对工程施工质量进行监督和检查，确保工程达到相应的标准和要求。
3.监理机构应对工程的安全生产进行监督和检查，确保施工过程中的安全性。
4.监理机构应对工程的合同执行进行监督和检查，确保各方履行合同义务。
5.监理机构应对工程的环境保护进行监督和检查，确保施工过程中的环境友好。
四、监理的权利和义务1.监理机构有权参与工程的设计审查和施工图审查，提出合理的意见和建议。
2.监理机构有权对施工现场进行检查和质量验收，提出整改意见并追踪整改情况。
3.监理机构有义务保守工程的商业机密和个人隐私。
4.监理机构有义务向业主或委托人提供及时、真实和准确的监理报告。
五、监理的终结和验收1.监理机构应在工程完工前提出监理终结报告，对工程的各项工作进行总结和评价。
2.监理机构应参与工程的竣工验收，对工程的质量、合同和相关法规是否符合要求进行评价。
监理实施细则高层住宅
监理实施细则高层住宅监理实施细则高层住宅随着我国经济的不断发展，高层住宅建设已经成为了常态。
这类建筑由于其高度和占地面积的问题，建设任务十分复杂。
因此，监理在高层住宅建设中扮演着非常重要的角色。
监理实施细则策略对高层住宅建设具有重要意义。
在本文中，我们将探讨一些同样重要的监理实施细则，以确保高层住宅建设符合相关标准和规定。
1. 人员配备为确保高层住宅管理的可行性，必须提供高质量的监理服务。
如此，需要主持人和所有关键人员在监督期间能够保持应有的身体和精神状态。
同时，监督人员须具备本职工作所需的技能。
监理人员应持有建筑监理从业资格证书、建筑工程质量管理高级工程师、专业工程师等证书，或参加公司内部考试。
监理人员必须熟知相关法律法规，理解各个环节的工作要求，并积极投入到监理工作中。
2. 建设标准高层住宅建设的标准由于建设压力大，建设难度系数高等因素，很难全面符合规定标准。
因此，监督人员须持续地监控建设过程，检查建设遵循标准规定。
在监理过程中，监督单位应当以建筑主体验收、出资人验收、竣工验收等期望水平为目标，并进一步落实委托书、契约等原则，以提高本工作的质量和可持续性。
3. 日常检查为充分保障高层住宅建筑工作不出差错，监理还应常态化的实施日常检查。
日常检查主要是为了及时发现偏差和已有的问题，加以尽快解决和纠正。
监理人员要定期检查建筑施工现场，以发现错误并制定适当的对策。
监督人员应该注重对材料、工具和设备的检查，以确保它们可靠、有效并符合所有测量指标标准。
4. 建议与报告监理可以在建设期间提出一些合理化建议，帮助公司遵循符合标准的构建规定，启明管理人员的意识增强，以便提高建筑的品质和可持续性。
监理还应及时向有关单位和公司领导报告在监管期间发现的问题及其整改情况、发现的危险和隐藏问题，以及其他建议与信息。
监理的报告不仅对建设质量和效率会产生很大的影响，而且对公司的盈亏也有很大的影响。
总之，这些监理实施细则，如人员配备、建设标准、日常检查和建议与报告，对高层住宅建设的顺利进行、质量和效率的提高有重要的意义，需要我们在实施过程中认真落实，才能在建筑方面取得更多的进展。
高层住宅项目安全监理实施细则范本（2篇）
高层住宅项目安全监理实施细则范本一、概述本安全监理实施细则适用于高层住宅项目的安全监理工作，旨在确保施工过程中的工作安全，提高项目施工质量，并防止事故的发生。
二、监理资质要求1. 监理单位需具备国家监理资质，并在监理机构合格名录中；2. 监理人员应具备相应的工程监理师资格证书，并熟悉高层住宅项目的安全管理要求；3. 监理单位应有一定的安全监理经验，在之前的工程项目中没有发生安全事故。
三、监理工作计划1. 监理单位应在施工前制定详细的监理工作计划，包括工作任务、工作时间、人员配置等；2. 监理单位应与施工单位协调工作进度，确保监理工作按计划进行；3. 监理工作计划应在每个阶段进行调整，根据具体情况进行合理修改。
四、安全技术交底1. 监理单位应向施工单位组织安全技术交底会议，明确施工单位的安全责任和义务；2. 施工单位应详细介绍施工过程中可能存在的安全风险和控制措施，并向监理单位提供工序图纸和施工方案；3. 监理单位应针对施工单位提供的资料进行审查和确认，确保其符合法律法规要求和相关标准。
五、现场安全监督1. 监理人员应定期巡视施工现场，检查施工过程中的安全措施是否到位；2. 监理人员应与施工单位现场负责人沟通，了解施工进度和存在的安全隐患，并要求施工单位采取相应的措施进行整改；3. 监理人员可随时要求施工单位停工，直到安全隐患得到解决；4. 监理人员应记录巡视情况，及时向监理单位和业主代表报告，并提出整改意见。
六、安全督促整改1. 监理人员应及时督促施工单位整改存在的安全隐患；2. 监理人员应向施工单位提供整改意见，并设定整改期限；3. 监理人员应定期检查整改情况，确保施工单位按要求进行整改；4. 监理人员应与施工单位协调解决因整改引起的工期延误或其他问题，保证施工正常进行。
七、安全技术交底验收1. 监理人员应协调业主代表和施工单位进行安全技术交底验收；2. 验收过程中，监理人员应检查交底会议记录和相关资料，并核实施工单位采取的安全措施是否符合要求；3. 如发现问题，监理人员应向施工单位提出整改意见，并要求在规定时间内进行整改；效解决。
高层住宅项目安全监理实施细则范文
高层住宅项目安全监理实施细则范文第一章总则第一条为确保高层住宅项目施工过程中的安全，保障施工人员和周边居民的生命财产安全，制定本细则。
第二条高层住宅项目安全监理实施细则（以下简称“本细则”）适用于具有高层住宅项目施工资质的监理机构。
第三条监理机构在进行高层住宅项目施工的安全监理时，应严格遵守本细则的要求，加强安全管理，提高施工质量，确保工程安全。
第四条监理机构应根据高层住宅项目的具体情况，制定相应的安全监理计划，并组织实施。
第五条监理机构应建立健全高层住宅项目施工过程中的安全管理体系，制定相应的管理制度和操作规程。
第二章安全监理的基本要求第六条监理机构应依法取得相应资质，并严格按照法律法规的规定进行施工监理。
第七条监理机构应加强对施工单位的监督检查，及时发现和纠正存在的安全隐患。
第八条监理机构应对高层住宅项目施工现场进行巡查，及时发现和处理施工中发生的安全事故。
第九条监理机构应建立健全高层住宅项目施工安全档案，记录工程施工过程中的重要数据和安全事故的处理情况。
第十条监理机构应及时向施工单位和业主方报告工程施工中存在的安全问题和解决方案。
第三章安全监理的具体措施第十一条监理机构应加强对施工单位的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和技能。
第十二条监理机构应定期组织施工现场的安全检查，发现并纠正施工中的安全隐患。
第十三条监理机构应对施工单位的安全管理和措施进行评估，提出改进建议，促使其改进安全管理水平。
第十四条监理机构应定期开展施工现场的安全培训，提高施工人员的安全意识和技能。
第十五条监理机构应参与施工单位的安全会议，提出安全方面的建议和指导意见。
第四章安全监理的责任和义务第十六条监理机构应按照法律法规的规定，对高层住宅项目施工过程中的安全进行监督和检查。
第十七条监理机构应定期向业主方报告工程施工中存在的安全问题和解决方案。
第十八条监理机构应对施工单位的安全管理和措施进行评估，提出改进建议，促使其改进安全管理水平。
住宅工程质量监理细则
住宅工程质量监理细则一、总则住宅工程质量监理是指在住宅工程施工过程中，对施工单位的质量管理进行监督和检查，以确保住宅工程质量符合相关标准和规范。
本细则旨在规范住宅工程质量监理工作，提高住宅工程的整体质量。
二、监理主体1. 监理机构应从具备相应资质的监理单位中选择，确保监理人员具备相应的职称和资格证书。
2. 监理人员应做到独立、公正、严格，不得与施工单位存在利益关系。
3. 监理机构应按照合同约定的内容，履行监理职责，并主动提出合理化建议。
三、监理范围1. 设计文件审查：监理机构对住宅工程的设计文件进行审查，确保其符合相关法律法规和技术标准。
2. 施工过程监督：监理人员对住宅工程的施工过程进行全程监督，包括施工材料的质量检查、施工工艺的合理性评估等。
3. 施工质量检验：监理人员对住宅工程的关键节点和关键工序进行质量检验，确保施工质量达到规定标准。
4. 现场巡查和记录：监理人员应定期进行现场巡查，并详细记录巡查情况和发现的问题，及时提出整改要求。
四、监理流程1. 合同签订：监理机构与建设单位签订监理合同，明确双方的权益和责任。
2. 设计文件审查：监理机构对设计文件进行审查，并提出修改意见和建议。
3. 施工前准备：监理人员应与施工单位共同制定施工方案和质量管理计划，并对施工材料进行检查和验收。
4. 施工现场监理：监理人员应定期巡查施工现场，检查施工质量和施工进度，并记录巡查情况。
5. 质量检验和验收：监理人员对关键节点和关键工序进行质量检验，并参与住宅工程的竣工验收。
6. 监理报告和整改：监理机构应及时向建设单位提交监理报告，明确存在的问题和整改要求。
建设单位应按照监理报告要求进行整改。
五、监理责任1. 监理机构应对其所提供的监理服务质量负责，确保监理报告的准确性和合法性。
2. 监理人员应严格遵守监理规定，如发现问题应及时报告，并参与问题的整改和处理。
3. 建设单位应配合监理机构的工作，并按照监理报告的要求进行整改和验收。
住宅工程安全监理专项实施细则范文
住宅工程安全监理专项实施细则范文第一章总则第一条为了保障住宅工程施工过程中的安全，依法规范住宅工程的监理工作，提高住宅工程的质量和安全水平，根据《中华人民共和国建设法》等相关法律法规的规定，制定本细则。
第二条本细则适用于住宅工程的监理工作，包括新建住宅工程、改造住宅工程等。
第三条住宅工程监理应遵循“严格把关、全程监控、预防为主、综合管理”的原则，加强对住宅工程施工过程中各项安全措施的监督和检查，确保住宅工程的质量和安全。
第四条住宅工程监理应依法独立进行，不得与其他任何建设工作人员存在利益关系或行为合谋。
第五条住宅工程监理应当具备相应的从业资格和专业知识，按照监理合同约定的内容和标准开展工作。
第六条住宅工程监理应当保护建设单位的合法权益，严守商业机密和监理过程中的其他保密事项。
第二章住宅工程安全监理的任务和职责第七条住宅工程安全监理的任务是对住宅工程施工过程中的安全进行监督和检查，及时发现并纠正安全隐患，确保住宅工程的施工安全。
第八条住宅工程安全监理的职责包括：（一）监督施工单位制定并实施施工组织设计和安全预防措施，对施工单位的施工行为进行监督和检查，确保施工过程中的安全。
（二）监督施工单位配备符合要求的安全保护设施和设备，并进行检查和验收。
（三）监督施工单位组织施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作水平。
（四）及时发现和纠正施工过程中的安全隐患，提出整改要求，并跟踪整改情况，确保施工过程中的安全。
第九条住宅工程安全监理应当参照国家和地方有关法律法规和规范标准，制定相应的监理方案、安全检查计划和监理报告等，并按照合同约定的时间和要求提交监理报告。
第十条住宅工程监理应当与建设单位、施工单位和相关单位保持密切的沟通和配合，共同解决住宅工程施工过程中的安全问题，提高住宅工程的质量和安全水平。
第三章住宅工程安全监理的工作程序第十一条住宅工程安全监理应当在施工前、施工中和施工后进行全程监控和检查。
住宅小区监理实施细则
住宅小区监理实施细则一、工程概述本住宅小区位于具体地址，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区由X栋住宅楼、配套商业设施、地下停车场及相关配套设施组成。
住宅类型包括高层、多层等，以满足不同居民的需求。
二、监理工作范围及目标（一）监理工作范围涵盖住宅小区的土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等施工阶段的监理工作。
（二）监理工作目标1、质量目标：确保工程质量符合国家及地方相关标准、规范要求，达到合格标准，力争优质工程。
2、进度目标：按照施工合同约定的工期，督促施工单位合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。
3、投资目标：严格控制工程变更和索赔，协助业主将工程造价控制在合理范围内。
4、安全目标：杜绝重大安全事故发生，确保施工过程中的安全生产，达到文明施工要求。
三、监理工作依据1、国家及地方有关工程建设的法律法规、标准规范。
2、建设工程监理规范及相关规定。
3、工程勘察设计文件、施工图纸及技术说明。
4、建设工程施工合同、监理合同等相关合同文件。
四、监理组织机构及人员配备（一）监理组织机构成立项目监理部，设总监理工程师 1 名，专业监理工程师X名，监理员X名。
（二）人员职责分工1、总监理工程师全面负责项目监理工作，组织编写监理规划，审批监理实施细则，主持监理工作会议，签发监理文件，协调业主、施工单位及其他相关方的关系。
2、专业监理工程师负责本专业监理工作的具体实施，审查施工单位提交的施工方案、技术交底等文件，检查工程质量、进度、投资情况，处理本专业的技术问题。
3、监理员在专业监理工程师的指导下开展工作，进行旁站监理，检查施工单位的施工质量，记录施工过程中的有关数据。
五、施工准备阶段监理工作（一）审查施工单位资质审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，确保施工单位具备相应的施工能力和资质。
（二）审查施工组织设计及专项施工方案审查施工单位提交的施工组织设计及土方工程、模板工程、脚手架工程等专项施工方案，重点审查施工方案的合理性、可行性、安全性及质量保证措施。
多层及高层住宅工程监理实施细则
多层及高层住宅工程监理实施细则一、工程概况本多层及高层住宅工程位于具体地点，总建筑面积为X平方米。
包括具体楼栋数量栋多层住宅和X栋高层住宅。
工程结构形式为结构形式，基础类型为基础类型。
二、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范。
2、建设工程监理合同及其他相关合同文件。
3、经审查批准的工程设计文件。
4、施工组织设计及专项施工方案。
三、监理工作范围及目标1、监理工作范围涵盖工程施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理以及协调工作。
2、监理工作目标（1）质量目标：确保工程质量符合设计要求和相关标准规范，达到合格标准。
（2）进度目标：按照施工合同约定的工期，完成工程建设任务。
（3）投资目标：严格控制工程变更，确保工程投资不超过预算。
（4）安全目标：杜绝重大安全事故，减少一般安全事故的发生，确保施工过程中的人员和财产安全。
四、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作流程（1）审查施工单位的资质和施工组织设计。
（2）参加设计交底和图纸会审。
（3）检查施工单位的质量保证体系和安全保证体系。
（4）审查施工单位的测量放线成果。
2、施工阶段监理工作流程（1）原材料、构配件和设备的质量控制流程。
（2）隐蔽工程验收流程。
（3）检验批、分项工程、分部工程质量验收流程。
（4）工程进度控制流程。
（5）工程投资控制流程。
（6）工程变更处理流程。
3、竣工验收阶段监理工作流程（1）组织竣工预验收。
（2）参加建设单位组织的竣工验收。
（3）编写工程质量评估报告。
五、监理工作控制要点及目标值1、质量控制要点及目标值（1）基础工程土方开挖：控制开挖深度、边坡坡度，防止超挖和塌方。
基础钢筋：检查钢筋的品种、规格、数量、位置、连接方式等是否符合设计要求。
基础混凝土：控制混凝土的配合比、坍落度、浇筑顺序和振捣方法，防止出现蜂窝、麻面、孔洞等质量缺陷。
（2）主体结构工程钢筋工程：重点检查钢筋的焊接和机械连接质量，确保接头的强度符合要求。
高层住宅项目安全监理实施细则范本
高层住宅项目安全监理实施细则范本第一章总则第一条为确保高层住宅项目建设过程中的安全管理，保障参建各方员工和周边居民的生命财产安全，制定本监理实施细则。
第二条本细则适用于高层住宅项目施工过程中的安全监理工作。
第三条本细则制定的目的在于规范高层住宅项目的安全管理，确保施工过程中的各项安全工作的顺利进行。
第二章监理范围及职责第四条监理范围包括高层住宅项目的施工现场，施工过程中的各项安全管理及措施。
第五条监理单位的职责包括：1. 对施工现场进行巡查，发现安全隐患及时通知施工方进行整改；2. 对施工方提出安全管理的建议和要求，并督促其落实；3. 组织安全培训，提升参建人员的安全意识和责任意识；4. 协助有关部门进行安全检查和评估，提供技术支持；5. 提供安全监理报告，及时通报项目的安全状况。
第三章安全管理要求第六条高层住宅项目应制定安全管理制度，并在施工现场张贴公示。
第七条施工现场应设置明显的安全警示标志，并定期进行检查和更换。
第八条施工现场应按照规定进行临时电力供应，保证电气设备的安全运行。
第九条施工现场应设置专门的安全通道，保证施工人员的撤离安全。
第十条施工现场应设置消防器材，并配备专职消防人员。
第十一条施工现场应进行围护，保证施工过程中的安全。
第四章安全培训和教育第十二条施工方应对参建人员进行安全培训和教育，确保其具备必要的安全意识和操作技能。
第十三条施工方应制定安全培训计划，并按照计划开展培训活动。
第十四条安全培训内容包括但不限于：1. 安全操作规程和操作要点；2. 安全事故的原因和防范措施；3. 消防知识和应急预案；4. 安全设施的使用方法。
第十五条施工方应定期进行安全培训的检查和评估，并对培训成果进行记录。
第十六条参建人员应接受安全培训，并参加培训活动。
第五章安全事故处理第十七条发生安全事故后，施工方应立即启动应急预案，并通知监理单位和有关部门。
第十八条施工方应立即组织人员进行救援和抢修工作，保障参建人员和周边居民的生命安全。
高层建筑监理细则
B13丰润名苑3＃、4#、5＃、6#楼工程监理实施细则(高层建筑工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）:专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、工程概况1．工程名称:丰润名苑3#、4＃、5＃、6＃楼2．建设地址：迎宾大道与珠江北路交汇处3．工程规模：2000000 M24．工程结构特点简要描述：建筑物地下室南北长约200M，东西宽约300 M。
混凝土预制管桩、钻孔灌注管桩基础，钢筋混凝土框架-剪力墙结构;地下二层，地上二十八层，标准层层高2。
9M。
建筑物等级为一级，消防等级为一类；耐火等级二级。
二、监理工作的主要内容:工程建设监理是一种高智能的有偿技术服务，按照“公正、独立、自主"的原则开展工程建设监理工作，公平地维护建设单位与承建单位的合法权益。
①协助建设单位与承建单位编写开工报告.②确认承建单位选择的分包单位.③审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见并监督检查其实施。
④审查承建单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量；对工程用的主要材料、构件的出厂合格证、材质检验单等进行核定，防止不符合质量要求的材料用于工程.⑤检查工程进度和施工质量，进行中间及竣工验收，签认有关验收证书。
⑥督促检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。
⑦监督检查工程的文明施工及安全防护措施。
⑧根据工程承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核定,签发付款凭证,工程竣工后，审查工程结算价款。
⑨调解建设单位与承建单位之间的争议。
三、质量控制工作的实施要点：在质量控制的实施过程中，要求承包商推行全面质量管理，建立质量保证体系，做到开工有报告、施工有措施、技术有交底、定位有复查、材料设备有试验报告、隐蔽工程有记录、质量有自检专检、交工资料。
按具体工程具体细化如下:1、桩基工程及支护工程（1）对桩位测放要全数检验,确保桩位准确。
高层建筑工程监理细则
高层建筑工程监理细则一、工程概述本次监理的高层建筑工程位于具体地点，总建筑面积为具体面积平方米，建筑高度为具体高度米，地上具体层数层，地下具体层数层。
结构形式为具体结构类型，基础类型为具体基础类型。
该工程的功能包括列举主要功能，预计工期为具体工期。
二、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规，如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。
2、工程建设标准强制性条文。
3、经审查合格的设计文件，包括施工图纸、设计变更等。
4、建设工程监理合同及施工合同。
5、经批准的施工组织设计及专项施工方案。
三、监理工作目标1、质量目标：确保工程质量符合国家和地方现行的工程施工质量验收规范及标准，达到合格标准，力争优质工程。
2、进度目标：按照施工合同约定的工期，督促施工单位合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。
3、投资目标：严格控制工程变更和索赔，确保工程投资不突破合同价款。
四、监理工作范围及内容（一）监理工作范围本工程施工阶段及保修阶段的监理工作。
（二）监理工作内容1、施工准备阶段（1）审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案等文件，提出审查意见。
（2）检查施工单位的质量保证体系、安全生产管理体系是否健全。
（3）审查施工单位现场项目管理机构的质量管理、技术管理和质量保证的组织机构，管理制度及专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
（4）审查施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施。
（5）参加由建设单位组织的设计交底和图纸会审。
（6）审查开工条件，签署工程开工报审表。
2、施工阶段（1）工程质量控制审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备的质量证明文件，进行见证取样和平行检验，对不合格的材料、构配件、设备，要求施工单位限期撤出现场。
对关键部位、关键工序的施工质量进行旁站监理。
对施工单位报验的检验批、分项工程、分部工程进行验收，对不符合要求的，要求施工单位整改，直至合格。
定期组织召开工地例会，协调解决施工过程中的质量问题。
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目录一、工程概况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 3二、工程特点‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3 （一）高层住宅特点‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 3（二）6#地下室特点‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 4三、监理工作流程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 5（一）施工准备阶段的监理工作‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 5（二）施工阶段的监理工作‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 7（三）竣工验收阶段的监理工作‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 10（四）工程质量保修期的监理工作‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 11四、监理工作控制目标及控制要点‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 11（一）建筑施工控制目标及控制要点‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 11（二）结构施工控制目标及控制要点‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 20五、监理工作方法及措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 341.监理工作方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 34 1）施工组织设计审核‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 34 2）工程材料、构配件及设备质量检查‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 34 3）隐蔽工程、分部分项工程质量验收‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 35 4）现场组织协调、专题会及会议纪要签发‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 35 5）监理工作会议‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 35 6）监理工作巡视检查‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 367）旁站监理工作‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 37 2．主要监理措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 38 1）质量的事前控制‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 38 2）质量的事中控制‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 40 3）质量的事后控制‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 42 4）审核工程竣工资料‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 43 5）参加工程竣工验收‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 43一、 工程概况工程名称：xxxxxxx 三期工程地点：宜兴市xx 东路与xx 路交叉口。
建设单位：无锡xx 房地产开发有限公司。
设计单位：北京xxxxxxxx 建筑设计院有限公司。
监理单位：无锡xx 建设监理有限公司。
施工单位：浙江xx 建设集团有限公司。
工程内容;B6#楼 11层， 建筑面积3594.6平方米；B7# 楼11层，建筑面积3594.6平方米；B8#楼18层，建筑面积9098.3平方米；B9#楼 18层，建筑面积1025.9平方米；B10#楼16层，建筑面积5043.2平方米；B11#楼18层，建筑面积9098.3平方米；B12#楼18层，建筑面积1025.9平方米；B15#楼18，层建筑面积10770.24平方米；B16#楼18层，建筑面积10770.24平方米 ；B17#楼18层，建筑面积9050.1平方米；B18#楼18层，建筑面积12181.95平方米；共11栋高层住宅。
6#地下室一个。
总建筑面积11.66万平方米，地上面积约9.16万平方米，地下室约2.5万平方米。
工程总投资：1.1亿元。
开工日期：2010年10月10日。
工期：870天二.工程特点：（一）高层住宅特点建筑工程等级：二级设计使用年限：50年建筑类别：二类高层建筑建筑耐火等级：二级抗震设防裂度：六度结构形式：B6#，B7#楼，短肢剪力墙结构。
抗震墙等级：一般墙：四级；短肢墙：三级；B8#、B9#、B10#、B11#、B12#、B15#、B16#、B17#、B18#为剪力墙结构。
抗震墙等级：四级；屋面防水等级：二级。
砌体施工质量控制等级：B级（二）6#地下室特点：本工程为地下一层汽车库。
建筑面积:24623m²；停车位571辆。
两个汽车出口。
结构形式：框架结构；结构安全等级：二级；使用年限：50年；属二类建筑，地下室耐火等级：一级，设十三个防火分区。
地下室防水等级为二级；地下底板及外墙均为S6级防水砼；为便于施工及避免施工中防水层受到破坏，地下室侧壁外防水，除在填土侧设外防水外，并设置40厚挤塑聚苯乙烯板保护层。
地下室顶板防水材料采用2厚聚氨脂防水涂膜（总厚2mm，分三次涂抹）。
屋面防水等级为二级。
钢筋砼抗震等级：四级；地基基础设计等级：甲级；外墙均采用钢筋砼，内隔墙均采用钢筋砼及200厚的加气砼砌块。
墙内预埋件均做C20砼预制块（砌入墙内），铁件外露。
三．监理工作流程(一).施工准备阶段的监理工作1.在设计交底前，总监理组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
2．监理人员参加由建设单位组织的设计交底会，总监应对设计交底会议纪要进行签认。
3．开工前， 总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计及专项施工方案，提出审查意见。
经总监审核，签认后报建设单位。
4．开工前，总监审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系， 确能保证施工质量时予以签认。
对三个体系审查以下内容：1.组织结构。
2.质量管理、技术管理制度。
3.专职管理人员和特种作业人员的资格证和上岗证。
5．分包工程开工前， 专业监理工程师审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资料，符合有关规定后， 由总监予以签认。
对分包单位资格应审查以下内容：（1）分包单位营业执照，企业资质等级证书，特殊行业施工许可证。
（2）分包单位的业绩。
（3）拟分包工程的内容和范围。
（4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
6．专业监理工程师按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时予以确认。
（1）检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书（2）复核控制桩的校核成果， 控制桩的保护措施以及平面控制网，高程控制网和临时水准点的测量成果。
7.专业监理工程师审查承包单位报送的工程开工报审表， 具备以下条件时，由总监签发，并报建设单位。
（1）施工许可证已获政府主管部门批准；（2）征地拆迁工作满足工程进度的需要；（3）施工组织设计已获总监批准；（4）现场管理人员，机具已进场， 主要工程材料已落实；（5）现场道路及水、电、通讯已满足开工要求；8.开工前， 监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。
第一次工地会议包括以下主要内容：（1）.建设单位、 承包单位和监理单位介绍各自的组织机构、人员及其分工；（2）.建设单位根据委托监理合同宣布对总监的授权；（3）.建设单位介绍开工准备情况，承包单位介绍施工准备情况，总监介绍监理规划的主要内容；（4）.建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；（5）.确定各方面参加例会的人员，召开工地例会的时间、地点、周期及主要议题。
第一次工地会议纪要由监理单位起草，并经参会各单位代表会签。
（二）施工阶段的监理工作1.在施工过程中， 总监每周定期召开工地会议。
会议纪要由项目监理机构起草， 经由参会各方代表会签。
2.总监或者专业监理工程师根据需要及时召开专题会议， 解决施工过程中的专项问题。
3.工程质量控制工作（1）质量控制的原则：1）坚持质量第一；2）坚持质量以人为本；3）坚持质量以预防为主；4）坚持质量标准；5）坚持公正、科学、守法的职业规范。
（2）质量控制依据：1）设计图纸；2）建筑工程施工质量验收统一标准（包括各专业）； 3）合同文件；4）专业性法规、规范、规程。
（3）质量控制方法和内容；建设工程施工质量控制方法；可按施工过程的不同阶段，分为事前控制，事中控制和事后控制，在每阶段控制中均有其相应的内容。
1）工程质量的事前控制内容，见前述“施工准备阶段的监理工作”。
2）工程质量的事中控制内容：① 施工过程质量控制:工序质量报验、工序交接检查、隐蔽工程质量验收；②检验批质量验收：主控项目验收、一般项目验收；③分项工程质量验收：检验批部位、区段验收结论；④分部（子分部）工程质量验收：分项工程质量验收结论，工程质量控制资料，安全和功能检验（检测）报告，观感质量验收；⑤工程变更的审查；⑥质量缺陷及质量事故的处理。
3）工程质量的事后控制内容：①竣工资料审查：审查承包单位的竣工资料、审查监理机构的监理资料、审查建设单位的工程前期建设档案、审查勘察设计单位的工程档案；②竣工验收：工程完工，承包单位自评合格后，向建设（监理）单位提交工程竣工报告；总监组织工程预验收，合格后，向建设单位提交工程质量评估报告；建设单位收到施工、监理提交的报告后，组织工程正试验收；③竣工备案：勘察、设计、施工、监理单位的竣工资料移交給建设单位；建设单位汇总备案资料，在工程竣工验收后15个工作日内向当地政府主管部门备案。
4）质量控制措施；①审查技术文件、报告和报表；②采用指令文件、管理文书；③现场监理和检查；④规定质量控制工作控制程序；⑤利用支付手段。
4.工程进度控制工作监理部应按下列程序进行工程进度控制：（1）总监审批承包单位报送的施工总进度规划；（2）总监审批承包编制的年、季、月度施工进度计划；（3）专业监理工程师对进度计划实施情况检查分析；（4）当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师书面通知承包单位采取纠偏措施，并监督实施。
专业监理工程师依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监审定。
专业监理工程师检查进度计划的实施，并记录实际进度及相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时及时报总监，由总监与建设单位商定采取措施。
总监在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及相关索赔的建议。
5.工程投资控制工作监理部按下列程序进行工程计量和工程款支付工作：（1）承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清算单和工程款支付申请表。
（2）专业工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监审定。
监理部按下列程序进行竣工结算：（1）.承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；（2）.专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表；（3）.总监审定竣工结算报表，与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。
监理部按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计算和工程款支付。
总监从造价、项目的功能要求，质量和工期多方面审查工程变更的方案，在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。
未经总监审查同意而实施的工程变更，监理部不予以计量。