质量评估报告-上海创业城-主体分部

表号：SCCS-QR-7.5-04 □分阶段□单位工程工程质量评估报告（主体分部）工程名称上海创业城二期建设工程编制审核批准上海市工程建设咨询监理有限公司2005年1月4日目录一、工程概况二、本工程评估依据三、质量保证体系评估四、质量保证资料核查五、分部工程质量评定六、评估结论1、工程概况1.1建设单位：上海市科技创业中心设计单位：上海同设建筑设计院有限公司勘测单位：上海申元岩土工程有限公司施工单位：浙江中成建工集团有限公司工程计划工期：2004年1月31日-2005年4月26日主体情况：主楼楼高13层，裙房6层，地下1层；地下部分桩基采用直径600mm，桩长35m的钻孔灌注桩，主体垫层100mm厚，C20商品砼；主体为承台独立柱及承台梁主体，柱网为8400×8400，柱截面为800×800（个别为900×900），主体底柱为600mm厚，剪力墙为400mm厚，配置3排纵向钢筋，柱、承台主体及主体梁、剪力墙采用C40抗渗等级为S6商品砼，建筑面积为20189平方米。

1.2结构类型本工程是以电梯为抗震筒体的框架结构，抗震设防为7度，场地土为Ⅱ类场地土，钢筋混凝土框架结构，抗震等级为三级，建筑物大堂相对标高±0.000相对于绝对高程7.20m。

2、评估依据2.1 国家和上海市的法律、法规和行政规章，主要有：《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》《建设工程监理规范》2.2 国家和上海市现行的强制性技术标准，主要有：国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）国家标准《建筑地基主体工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）国家标准《工程测量规范》（GB50026-93）国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）国家标准《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）行业标准《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137-2001）行业标准《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－2002）上海推荐应用标准《YT轻质砂加气混凝土砌块工程施工及验收规程》（DBJ/CT002-2003）2.3 工程设计文件上海同设建筑设计院有限公司设计的上海创业城二期建设工程施工图设计交底会议纪要、设计变更文件建设单位提出的工程变更文件2.4 合同建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同3、质量保证体系评估3.1 按施工实际需要，监理及施工单位配备了符合资质要求及满足实际工作需要的管理人员。

3.2施工过程中基本按批准的施工组织设计施工。

3.3 建筑材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，委派具有见证员证书的监理工程师专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，严格把关。

3.4 委托检测中心出具了砂浆和混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。

3.5 各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。

3.6 隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。

3.7利用监理现场配备的数码相机，对施工场地全貌、钢筋绑扎、模板支护、安全设施、砼浇捣、工序验收等进行记录。

3.8 施工过程中监理采用巡视旁站、平行检验等手段监督施工质量。

每周一上午召开工地例会对于发现的问题进行总结。

针对施工过程中发生的质量问题召开专题会议。

4、质保资料核查：5、工程质量评定根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）要求及施工实际需要，基本上按层面划分检验批。

5.1 模板工程5.1.1 经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；5.1.2 模板接缝不大于1.5 mm。

模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2。

符合要求。

5.1.3 一般项目根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）要求及施工实际需要，模板安装划分为42个检验批。

①轴线位置允许偏差5 mm。

实测420点，有384在允许偏差范围内，占91.4 % ；②底模板表面标高允许偏差 5 mm。

实测420点，有399在允许偏差范围内，占95 % ；③截面尺寸允许偏差10 mm。

实测40点，有394在允许偏差范围内，占93.8 % 。

5.1.4 模板工程评定为合格。

5.2 钢筋工程根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）要求及施工实际需要，每层按柱、剪力墙；顶板、梁、楼梯；圈梁；构造柱各一个检验批；屋面女儿墙一个检验批；机房两个检验批；夹层一个检验批；钢筋加工二个检验批，共58个检验批。

本工程所用钢材均有出厂质保书，监理组对各种规格材料及时见证取样送测，测试及焊接接头拉伸、弯曲试验均合格（详见附件）。

施工中又对钢筋绑扎及时进行检查和巡视，发现不合格的，要求施工单位及时整改，保证钢筋工程的质量达到施工规范与设计的要求。

5.2.1 钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤。

钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。

钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。

保证项目符合要求。

5.2.3 钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。

钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。

箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。

基本项目符合要求。

5.2.3 一般项目①骨架的宽度、高度允许偏差 5 mm，实测430点，有395点在允许偏差范围内，占91.8%；②骨架长度允许偏差10 mm，实测430点，有392点在允许偏差范围内，占91.2%；③受力钢筋间距允许偏差10 mm，实测560点，有532点在允许偏差范围内，占95%；；④箍筋构造筋间距允许偏差20 mm，实测560点，有512点在允许偏差范围内，占91.4%。

5.2.4 钢筋工程评定为合格。

5.3 混凝土工程本主体工程采用商品砼，项目监理组审核商品砼配比单，并做到每车检查，同时抽查砼坍落度，及时见证取样送检，拆模后又及时对砼的外观及几何尺寸进行复验所有检查项目，均符合施工规范与设计要求。

5.3.1同条件养护非数理统计5.3.2混凝土试块数理统计400cm2。

无孔洞。

每个检查件基本无露筋。

基本无缝隙夹渣层。

基本项目符合要求。

5.3.4 混凝土工程评定为合格。

5.4砖砌体工程根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）要求及施工实际需要，每层设一个检验批，共13个检验批。

为了保证外墙砌体施工质量，本工程外墙及卫生间部位采用多孔砖砌体，并到有关部门办理了用砖手续。

所用多孔砖及砂浆均有出厂质保资料，监理组及时见证取样送测。

5.4.1 水平灰缝砂浆饱满度不小于80% 。

5.4.2 砌筑时留槎正确。

拉结筋设置数量及位置符合要求。

在砌筑屋面电梯机房墙体时由于施工人员遗漏，有一面墙漏置拉结筋，经监理检查发现，全部拆除重砌。

轴线偏差小于10mm；垂直度不超过5 mm。

主控项目符合要求。

5.4.3 一般项目①组砌方法能够保证上下错缝，内外搭砌。

②水平灰缝厚度8~12mm，实测130点，有120点在允许偏差范围内，占92.3%；③表面平整度用2m靠尺及塞尺测量不大于8mm。

实测130点，有130点在允许偏差范围内。

5.4.4 砖砌体工程评定为合格。

5.5轻质砂加气混凝土砌块砌体工程根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）要求及施工实际需要，每层设一个检验批，共13个检验批。

采用上海市建筑产品推荐性应用标准《YTONG轻质砂加气混凝土砌块工程施工及验收规程》（DBJ/CT002-2003）验收，规程中低于国标的按国标执行。

本工程所用轻质砂加气混凝土砌块均有出厂质保书，监理组对进场的材料及时见证取样送测，发现不合格的，要求施工单位及时整改。

5.5.1 砌体灰缝饱满，其厚度为2~3mm 。

5.5.2 砌筑时上下皮砌块错缝搭接长度小于100mm的面积不大于墙面总面积的20%。

轴线偏差小于10mm；垂直度不超过5 mm。

主控项目符合要求。

5.5.3 一般项目①轴线位移偏差10mm，实测130点，有117点在允许偏差范围内，占90%。

②灰缝厚度2~3mm，实测130点，有121点在允许偏差范围内，占93.1%。

③表面垂直度实测130点，有119点在允许偏差范围内，占91.5%。

④门洞口宽度及高度偏差小于+5mm。

有121点在允许偏差范围内，占93.1%。

5.5.4 轻质砂加气混凝土砌块砌体工程评定为合格。

5.6 水电预埋预留水电预埋预留符合设计要求和施工规范规定，坐标位置及标高基本正确。

预埋管、预留孔中心线位置偏移小于5mm，预留洞中心线位置偏移小于15mm。

地下室电缆、排水预埋套管、暗敷照明、弱电电管、防雷接地等均符合设计要求，经监理签证同意隐蔽验收。

5.7 主体分部工程质量评定表6、质量评估结论6.1 按照第2条的各项评估依据的要求，主体分部工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；6.2质保资料基本齐全；6.3工程观感质量良好；6.4评估意见：综上所述，主体分部工程满足验评标准，评估为合格，敬请建设工程质量监督站予以核验。

附件一：主体分部钢筋原材料的测试数据附件二：钢筋焊接接头抗剪测试数据。