大型商场综合改造方案最终版.ppt
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免费取车 3)收费停车场业主收取免费取车顾客的收银小票，根据合同
约定向公司结算，公司根据收银小票向销售单位扣取相应 款项。 4)在休闲小广场靠街边侧以做广告为目的，规划建设公交车 “家家乐广场”停靠站，需有坐椅及广告牌。
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7
• 小广场在设计上要杜绝现在流行的房地产 开发中那种“没有广场的广场”，而要能 够紧凑聚集人流量，成为众多顾客休息娱 乐等多功能为一体的公共场所和社会交往 的共享空间，有着热闹温馨的外部氛围。 具备明确的休闲娱乐功能和主题，在这个 基础上，辅以与之相配合的次要功能。最 好请专业人士 进行空间设计，要具有鲜明 的主题和个性，体现特色、文化底蕴、景 观特点，以独特的铺装图案、色彩,灯光、 雕塑绿化、水体音乐、艺术气息等成为的 象征和标志，赋予广场家家乐特有的文化 内涵。
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6
停车场改造
由于免费停车场的取消，势必为目前生意清淡的收费停车场 带来寄车量，甚至可能车满为患。所以在休闲小
广场改造前务必铺垫以下工作： 1) 通过商户委员会与收费停车场业主友好协商重新签订商业
合同,统一合理适当降低车辆寄存收费标准。 2)凡持有家家乐收银小票（达到一定金额）的寄车人，均可
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2
可持续发展的资本战略
家家乐投资，做为长期可持续发展的资本战略，在打造资本价值提升的 过程中至
少应该追求两个目标 1.通过有效的资本运营，最大可能的提升家家乐的整体商业价值，使公
司投资利益最大化； 2.探索独具家家乐特色的赢利模式，打造一个家家乐样板店。通过复制、
输出标准，确保后续市场运作 的成功率。
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10
音乐
背景音乐是卖场情景表现手段之一，是塑造卖场形 象的无形武器，不同的音乐类别会吸引不 同阶层 的顾客喜欢。商场背景音乐的选择需慎之又慎，
因为它起着烘托商品和服务价值的特殊使命，决定 着商场的定位。早上的迎宾曲、晚上的送别曲、 平时的温馨提示、广告宣传无不体现出商场管
理者的专业化、人性化，音乐的格调、节奏、快慢、 音量无不表达着商场经营理念的述求，密切关系 着顾客满意度、商户的成交量和卖场的形象。二 楼必须重新设置独立的广播系统和明确详细的广 播规则。
大型商场综合改造方案
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环境1302 徐胜
1605130226
1
定位：
• 家家乐的定位是什么？问了无数的普通消费者，人们不约而同的说是 “超市”
• 为什么？ • 门头上挂着“家家乐购物中心”，其形象与“金利购物中心”如出一
撤。消费者心里根深蒂固的将“华盛” • “金利”“桃心岛”“家家乐”并列称为四大超市。 • 这已成现实。不管公司原来的定位是什么，这已是家家乐的真实定位。
• 人们对现代商场购物乐趣的期望，从外观视觉开始即能享 受到购物所带来的快乐与激情。
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5
广场改造
• 几乎所有大城市，但凡商业项目基本都设置有广 场，无论面积大小。广场作为顾客暂时休息的场 所，它提供的平台能够起到良好的聚客作用。虽 然只是商场建筑的外部环境，不参与直接经营， 也不直接产生经济效益，但是，其对吸引人流及 聚集客源却起着至关重要的作用 改造现有免费停 车场，精心设计成为一个休闲小广场，使之成为 家家乐的“客厅”，将外部空间与内部卖场“联 系”起来组成一个有机的整体，使内部空间在室 外得到空间及意念上的延伸。
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9
门头改造
将一楼现有的“家家乐购物中心”招牌取消，在二楼楼顶最高处安装大 气磅礴的“家家乐广场” 这一醒目的地理标志。耸入城市天际线的巨 大招牌将重塑企家家乐企业VI. 公司内部文件亦将家家乐购物中心正 式更名为“家家乐广场”，“家家乐广场”包含一楼购物中心和二楼 品牌商场。通过重新统一企业视觉识别系统，推广和传播企业经营理 念、建立企业知名度、塑造企业形象。对内培训加强员工的认同感、 归属感和团队凝聚力。通过视觉符码，不断强化“家家乐广场”业态 模式，获得大众内心对家家乐商场品牌服饰定位的广泛认同、接纳和 信任（而不仅仅是超市）。家家乐广场将明显区别于其它的购物中心， 为品牌商场摘掉“超市”的帽子。从而教育和引导人民了解商场和超 市的区别，使家家乐广场这一商场品牌深入人心。
商场的色彩设计也可以刺激消费者的购买欲望。在炎热
的夏季，商场环境以蓝、棕、紫等冷色调为主，消费者心理上有凉爽、 舒适的心理感受。色彩对于商场环境布局和形象塑造影响很大，为使 卖场色调达到优美、和谐的视觉效果，必须对商场各个部位如地面、 天花、墙壁、柱面、货架、楼梯、门以及导购员的服装设计出相应的 色调。确定统一的视觉形象，用于统一的视觉识别。但在实应用中不 同的楼层，不同的位置，或者不同的区域可以有不同的变化，显示不 同的品牌文化，形成不同的风格及唤起消费者的新鲜感，减少视觉与 心理疲劳。
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11
色彩
色彩会对消费者心理产生直接影响。不同的色彩及其色调组合会使人们 产生不同的心理感 受。如以红色为基调会给人一种热烈、温暖的心理 感受使人产生强烈的心理刺激。红色一般用于传统节日、庆典布置， 创造一种吉祥、欢乐的气氛。但是红色面积过大，也会使人产生紧张 的心理感受，一般避免大面积单一使用。以绿色为基调，会给人一种 充满活力的感觉。在购物环境设计时，采用绿色，象征着自然，使人 充满希望。
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3
பைடு நூலகம்
• 形象改造应该分设计和 施工两个环节，其中设 计是最重要的环节，是 对改造效果优劣起决定 性作用的主要因素。
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4
外部环境设计
• 商场建筑的外观设计直接反映了商场的主题与定位，带有 一定的商业地标性色彩。商场外观设计的效果应
• 能使人们从造型表达中感受到商场内部的环境与品质。尤 其是夜间照明效果应予以充分的设计表达，使其能满足
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8
• 众所周知，商业项目必须具有非常好 的易达性。位于公交站点、车站附近 的商业项目，通常能获得大量、持续 客流，畅旺的客流车流是商业经营之 根本。因此，外部交通的易达性和客 流组织的结合是商业项目成功的关键， 建议从长远角度出发，提前考虑私家 车停靠的方便及数量，以及车辆增多 后车流的组织以及停车后的客流动线 等，做到人车分流、客货分流。
约定向公司结算，公司根据收银小票向销售单位扣取相应 款项。 4)在休闲小广场靠街边侧以做广告为目的，规划建设公交车 “家家乐广场”停靠站，需有坐椅及广告牌。
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• 小广场在设计上要杜绝现在流行的房地产 开发中那种“没有广场的广场”，而要能 够紧凑聚集人流量，成为众多顾客休息娱 乐等多功能为一体的公共场所和社会交往 的共享空间，有着热闹温馨的外部氛围。 具备明确的休闲娱乐功能和主题，在这个 基础上，辅以与之相配合的次要功能。最 好请专业人士 进行空间设计，要具有鲜明 的主题和个性，体现特色、文化底蕴、景 观特点，以独特的铺装图案、色彩,灯光、 雕塑绿化、水体音乐、艺术气息等成为的 象征和标志，赋予广场家家乐特有的文化 内涵。
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停车场改造
由于免费停车场的取消，势必为目前生意清淡的收费停车场 带来寄车量，甚至可能车满为患。所以在休闲小
广场改造前务必铺垫以下工作： 1) 通过商户委员会与收费停车场业主友好协商重新签订商业
合同,统一合理适当降低车辆寄存收费标准。 2)凡持有家家乐收银小票（达到一定金额）的寄车人，均可
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可持续发展的资本战略
家家乐投资，做为长期可持续发展的资本战略，在打造资本价值提升的 过程中至
少应该追求两个目标 1.通过有效的资本运营，最大可能的提升家家乐的整体商业价值，使公
司投资利益最大化； 2.探索独具家家乐特色的赢利模式，打造一个家家乐样板店。通过复制、
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音乐
背景音乐是卖场情景表现手段之一，是塑造卖场形 象的无形武器，不同的音乐类别会吸引不 同阶层 的顾客喜欢。商场背景音乐的选择需慎之又慎，
因为它起着烘托商品和服务价值的特殊使命，决定 着商场的定位。早上的迎宾曲、晚上的送别曲、 平时的温馨提示、广告宣传无不体现出商场管
理者的专业化、人性化，音乐的格调、节奏、快慢、 音量无不表达着商场经营理念的述求，密切关系 着顾客满意度、商户的成交量和卖场的形象。二 楼必须重新设置独立的广播系统和明确详细的广 播规则。
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定位：
• 家家乐的定位是什么？问了无数的普通消费者，人们不约而同的说是 “超市”
• 为什么？ • 门头上挂着“家家乐购物中心”，其形象与“金利购物中心”如出一
撤。消费者心里根深蒂固的将“华盛” • “金利”“桃心岛”“家家乐”并列称为四大超市。 • 这已成现实。不管公司原来的定位是什么，这已是家家乐的真实定位。
• 人们对现代商场购物乐趣的期望，从外观视觉开始即能享 受到购物所带来的快乐与激情。
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5
广场改造
• 几乎所有大城市，但凡商业项目基本都设置有广 场，无论面积大小。广场作为顾客暂时休息的场 所，它提供的平台能够起到良好的聚客作用。虽 然只是商场建筑的外部环境，不参与直接经营， 也不直接产生经济效益，但是，其对吸引人流及 聚集客源却起着至关重要的作用 改造现有免费停 车场，精心设计成为一个休闲小广场，使之成为 家家乐的“客厅”，将外部空间与内部卖场“联 系”起来组成一个有机的整体，使内部空间在室 外得到空间及意念上的延伸。
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9
门头改造
将一楼现有的“家家乐购物中心”招牌取消，在二楼楼顶最高处安装大 气磅礴的“家家乐广场” 这一醒目的地理标志。耸入城市天际线的巨 大招牌将重塑企家家乐企业VI. 公司内部文件亦将家家乐购物中心正 式更名为“家家乐广场”，“家家乐广场”包含一楼购物中心和二楼 品牌商场。通过重新统一企业视觉识别系统，推广和传播企业经营理 念、建立企业知名度、塑造企业形象。对内培训加强员工的认同感、 归属感和团队凝聚力。通过视觉符码，不断强化“家家乐广场”业态 模式，获得大众内心对家家乐商场品牌服饰定位的广泛认同、接纳和 信任（而不仅仅是超市）。家家乐广场将明显区别于其它的购物中心， 为品牌商场摘掉“超市”的帽子。从而教育和引导人民了解商场和超 市的区别，使家家乐广场这一商场品牌深入人心。
商场的色彩设计也可以刺激消费者的购买欲望。在炎热
的夏季，商场环境以蓝、棕、紫等冷色调为主，消费者心理上有凉爽、 舒适的心理感受。色彩对于商场环境布局和形象塑造影响很大，为使 卖场色调达到优美、和谐的视觉效果，必须对商场各个部位如地面、 天花、墙壁、柱面、货架、楼梯、门以及导购员的服装设计出相应的 色调。确定统一的视觉形象，用于统一的视觉识别。但在实应用中不 同的楼层，不同的位置，或者不同的区域可以有不同的变化，显示不 同的品牌文化，形成不同的风格及唤起消费者的新鲜感，减少视觉与 心理疲劳。
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11
色彩
色彩会对消费者心理产生直接影响。不同的色彩及其色调组合会使人们 产生不同的心理感 受。如以红色为基调会给人一种热烈、温暖的心理 感受使人产生强烈的心理刺激。红色一般用于传统节日、庆典布置， 创造一种吉祥、欢乐的气氛。但是红色面积过大，也会使人产生紧张 的心理感受，一般避免大面积单一使用。以绿色为基调，会给人一种 充满活力的感觉。在购物环境设计时，采用绿色，象征着自然，使人 充满希望。
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3
பைடு நூலகம்
• 形象改造应该分设计和 施工两个环节，其中设 计是最重要的环节，是 对改造效果优劣起决定 性作用的主要因素。
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4
外部环境设计
• 商场建筑的外观设计直接反映了商场的主题与定位，带有 一定的商业地标性色彩。商场外观设计的效果应
• 能使人们从造型表达中感受到商场内部的环境与品质。尤 其是夜间照明效果应予以充分的设计表达，使其能满足
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8
• 众所周知，商业项目必须具有非常好 的易达性。位于公交站点、车站附近 的商业项目，通常能获得大量、持续 客流，畅旺的客流车流是商业经营之 根本。因此，外部交通的易达性和客 流组织的结合是商业项目成功的关键， 建议从长远角度出发，提前考虑私家 车停靠的方便及数量，以及车辆增多 后车流的组织以及停车后的客流动线 等，做到人车分流、客货分流。