土建工程质量分户验收记录表2
土建工程资料表格填写范例
16
通风（烟）道检查记录
通风（烟）道检查记录
C6--施工试验记录 施工资料目录
续附表 1
序号
工程资料名称
收集的内容
1
土工击实试验报告
土工击实试验报告
2
回填土试验报告
回填土试验报告、取样位置图
3
钢筋连接型式检验报告
施工现场使用的各种规格钢筋连接型式检验报告
4
钢筋连接工艺检验报告
各种规格钢筋连接工艺检验报告、焊工上岗证
土建专业表格填写范例
C0--- 工程管理与验收资料
施工资料目录
序号
文件材料题名
原编 字号
1 工程概况表
单位（子单位）工程质量竣工验收记录表 2
（初装）
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 3
（初装）
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核 4
查及主要功能抽查记录（初装）
单位（子单位）工程观感质量检查记录 5
防水涂料产品合格证、检验报告、进场复试报告
10
砖与砌块
产品合格证、一般检测报告、进场复试报告
11
轻集料
产品合格证、一般检测报告、放射性报告、进场复试报告
12
地面材料
产品合格证、一般检测报告、放射性报告（个别材料有）、环保证书
产品合格证、一般检测报告、放射性报告、进场复试报告（放射性）、进口材料
13
石材材料
原编 字号
编制单位
北京市建设委员会
编制日期
2005-4-21
2004-9-15
北京市西城区人 民防空办公室 北京市建设工程 质量监督总站 北京市避雷装置安全 检测中心统一印制 北京市特种设备
检测中心 北京市特种设备
工程质量分户验收检查技术标准
验收项目：室内空间几何尺寸，包括室内净开间、进深和净高、墙面垂直及平整度、阴阳角的方正、室内楼梯踏步尺寸、门洞口、外窗台、栏板等空间尺寸偏差和极差的测量。
检查方法:1、设定术语:(1) 推算值：经设计图纸推算, 由设计层高、轴线尺寸减去结构实体和装饰层厚度推算出的空间净值；(2) 偏差：为实测值与推算值之差；(3) 极差:实测值中最大值与最小值之差.2、应首先设定测量的控制点(线)。
每一个自然间在四周墙体(毛)和地坪(毛) 分别设定标高和轴线控制点(线)。
标高控制点(线)建议设置在每楼层楼面标高之上lm 处，轴线控制点(线)设置在每道轴线墙体房间内侧lm(可根据房间大小适度调整)处，控制点(线)分别用来作为高度和长度、宽度的基准控制点(线)，控制点(线)现场应留有明确标识。
检查数量及验收标准：1、房间净高：(1) 检查数量：每一个房间(除厨房、洗手间等外)抽测不少于5 处(其中四个1m 轴线控制交叉点各测1 处，房间几何中心处测1 处)；(2) 验收标准:误差控制为±10mm，极差不超过20mm。
2、房间开间、进深(净)尺寸：(1) 检查数量：每一个房间各抽测两处(各沿四个lm 轴线控制交叉点进行);(2) 验收标准：误差控制为±10mm，极差不超过20mm 且不超过长度推算值的0.5％。
3、墙面垂直度、平整度：(1) 检查数量:每一个房间抽测数量由验收小组确定,可沿每一个自然间墙体的1m 轴线控制交叉点处的lm 标高控制点(线)为量测基准点进行量测；(2) 验收标准:允许偏差不超过4mm。
4、阴阳角方正：(1) 检查数量：直角检测尺全数检查；(2) 验收标准：允许偏差不超过4mm .5、室内楼梯踏步尺寸：(1) 检查数量：钢卷尺、全数检查;(2) 验收标准：踏步的宽度、高度符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm。
6、门洞口尺寸：(1) 检查数量：钢尺检查，每一个洞口宽度量测不少于1 处，量测洞口高度1 ／2 处，全数检查；(2)验收标准：门洞口的宽度、高度符合规范及设计要求.验收项目：楼地面空鼓、裂缝、起砂；墙面、天棚空鼓、裂缝、起皮和爆灰.验收标准：．1、楼地面应平整，不得浮现裂缝和起砂;地面空鼓面积每处不应大于400cm2, 每自然间不多于2 处;楼板为预制板结构时不应有预制板缝；2、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、起皮、裂缝、爆灰；单个墙面空鼓面积不应大于400cm2，每面墙不得大于1 处;3、墙面和顶棚表面洁净、颜色均匀，无色差，分隔缝清晰.检查方法及数量：1、外观检查：地面质量以目测高度1 。
上海市分户验收表格
地面工程检查记录表（表一）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日室内墙、顶棚抹灰工程检查记录表（表二）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人:年月日年月日年月日室内空间尺寸检查记录表(表三)栋号室检查日期：年月日序房间净高推算值长宽推算值实测值（mm）计算偏差值（mm）测量示意图净高净开间H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L1-1 L1-2 L2-1 L2-2最大偏差极差最大偏差极差1 主卧室2 卧室一3 卧室二4 书房5 客厅6 餐厅建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：进户门检查记录表（表四）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：铝合金门窗检查记录表（表五）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年 月日 年 月 日 年 月 日：空调百叶、阳台栏杆与玻璃记录表（表六）栋 号 室 检查日期： 年 月 日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：外墙、外窗、楼地面、屋面防水工程记录表（表七）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：公用部位工程检查记录表（表八）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：：给排水安装工程检查记录表（表九）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日电气安装工程检查记录表（表十）楼门室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日智能化工程（表十一）楼门室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日。
工程质量验收记录表
北京富力欧美园林工程质量验收记录表(试行稿)2016年7月目录绿地地形整理工程质量验收记录表 (1)种植穴、槽的挖掘工程质量验收记录表 (2)乔灌木种植质量验收记录表 (3)绿篱、组团色块、花坛花镜、木本地被种植质量验收记录表 (4)竹类植物种植质量验收记录表 (4)草坪播种工程检质量验收记录表 (5)水生植物种植工程质量验收记录表 (6)苗木支撑质量验收记录表 (7)防寒施工质量验收记录表 (8)养护分项工程质量验收记录表 (9)假山叠石分项工程质量验收记录表 (10)园路、广场路基分项工程质量验收记录表 (11)园路、广场模板、钢筋分项工程质量验收记录表 (12)混凝土浇筑分项工程质量验收记录表 (13)侧石安装分项工程质量验收记录表 (14)碎拼面层分项工程质量验收记录表 (15)卵石面层分项工程质量验收记录表 (16)嵌草地面面层分项工程质量验收记录表 (17)大理石、花岗岩面层分项工程质量验收记录表 (18)冰裂面层分项工程质量验收记录表 (19)砌筑分项工程质量验收记录表 (20)抹灰分项工程质量验收记录表 (21)透水砖铺装分项工程质量验收记录表 (22)真石漆分项工程质量验收记录表 (23)石材干挂分项工程质量验收记录表 (24)铁艺栏杆安装分项工程质量验收记录表 (25)防腐木安装分项工程质量验收记录表 (26)聚氨酯防水分项工程质量验收记录表 (27)SBS防水分项工程质量验收记录表 (28)膨润土防水分项工程质量验收记录表 (29)塑胶场地分项工程质量验收记录表 (30)园林喷淋分项工程质量验收记录表 (31)给水管道安装分项工程质量验收记录表 (32)收水井分项工程质量验收记录表 (33)小型排水沟分项工程质量验收记录表 (34)给水管管沟及井室分项工程质量验收记录表 (35)排水管道安装分项工程质量验收记录表 (36)排水管沟及井池安装分项工程质量验收记录表 (37)排水管（水泥管）线分项工程质量验收记录表 (38)排水管（双臂波纹管）线分项工程质量验收记录表 (39)电缆沟槽开挖分项工程质量验收记录表 (40)电缆沟槽回填分项工程质量验收记录表 (41)灯具安装工程质量验收记录表 (42)配电箱子分项工程质量验收记录表 (43)雨水篦子分项工程质量验收记录表 (44)花架分项工程质量验收记录表 (45)旱喷泉分项工程质量验收记录表 (46)驳岸分项工程质量验收记录表 (47)景观灯具安装分项工程质量验收记录表 (48)***分项工程质量验收记录表（样板） (49)苗木进场检验记录 (50)隐蔽工程检查验收记录 (51)工序交接/验收记录表（样板） (52)施工样板验收表（样板） (53)绿地地形整理工程质量验收记录表种植穴、槽的挖掘工程质量验收记录表乔灌木种植质量验收记录表绿篱、组团色块、花坛花镜、木本地被种植质量验收记录表竹类植物种植质量验收记录表编号：草坪播种工程检质量验收记录表水生植物种植工程质量验收记录表编号：苗木支撑质量验收记录表编号：防寒施工质量验收记录表养护分项工程质量验收记录表编号：假山叠石分项工程质量验收记录表编号：园路、广场路基分项工程质量验收记录表园路、广场模板、钢筋分项工程质量验收记录表混凝土浇筑分项工程质量验收记录表编号：侧石安装分项工程质量验收记录表编号：碎拼面层分项工程质量验收记录表卵石面层分项工程质量验收记录表编号：嵌草地面面层分项工程质量验收记录表大理石、花岗岩面层分项工程质量验收记录表冰裂面层分项工程质量验收记录表砌筑分项工程质量验收记录表抹灰分项工程质量验收记录表编号：透水砖铺装分项工程质量验收记录表真石漆分项工程质量验收记录表编号：石材干挂分项工程质量验收记录表铁艺栏杆安装分项工程质量验收记录表编号：防腐木安装分项工程质量验收记录表聚氨酯防水分项工程质量验收记录表编号：SBS防水分项工程质量验收记录表膨润土防水分项工程质量验收记录表塑胶场地分项工程质量验收记录表编号：园林喷淋分项工程质量验收记录表编号：给水管道安装分项工程质量验收记录表收水井分项工程质量验收记录表小型排水沟分项工程质量验收记录表编号：给水管管沟及井室分项工程质量验收记录表排水管道安装分项工程质量验收记录表排水管沟及井池安装分项工程质量验收记录表排水管（水泥管）线分项工程质量验收记录表编号：排水管（双臂波纹管）线分项工程质量验收记录表电缆沟槽开挖分项工程质量验收记录表编号：电缆沟槽回填分项工程质量验收记录表灯具安装工程质量验收记录表配电箱子分项工程质量验收记录表雨水篦子分项工程质量验收记录表编号：花架分项工程质量验收记录表旱喷泉分项工程质量验收记录表驳岸分项工程质量验收记录表编号：。
陕西省住房和城乡建设厅住宅工程质量分户验收管理办法
XX省住房和城乡建设厅住宅工程质量分户验收管理办法第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民XX国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《XX省建设工程质量和安全生产管理条例》与国家现行有关工程质量验收标准，结合本省实际，制定本办法。
第二条凡在本省行政区域内的住宅工程质量分户验收与其监督管理，适用本办法。
本办法所称住宅工程质量分户验收，是指在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅与相关公共部位的观感质量与使用功能等进行专门验收，并出具验收合格证明的活动。
第三条县级以上建设行政主管部门对本行政区域内住宅工程质量分户验收工作实施监督管理，其所属的建设工程质量安全监督机构负责具体监督管理工作。
第四条住宅工程质量分户验收应依据国家工程质量验收规X和本省工程质量验收有关规定、技术标准与经审查合格的施工图设计文件进行。
第五条住宅工程质量分户验收由建设单位组织监理、施工单位与有关分包单位进行，已选定物业管理公司的，物业管理公司也应参加。
分户验收应具备下列条件：（一）工程已完成设计和合同约定的工作内容；（二）所含分部、分项工程的质量验收均合格；（三）工程质量控制资料完整；（四）主要功能项目的抽查结果均符合要求；（五）有关安全和功能的检测资料完整。
第六条对于精装修住宅工程，分户验收应分两个阶段进行验收，第一阶段为土建工作量基本施工完毕，在交付精装修前进行分户验收，形成土建毛胚房分户验收资料；第二阶段为精装修完成后，工程竣工验收前进行分户验收，第二阶段结合第一阶段形成分户验收最终资料。
第七条住宅工程质量分户验收应以检查工程观感质量和使用功能为主，户内验收主要检查以下内容：（一）室内空间尺寸偏差；（二）门窗安装质量；（三）地面、墙面和顶棚质量；（四）防水工程质量；（五）栏杆安装质量；（六）采暖系统安装质量；（七）给排水系统安装质量；（八）室内电气工程安装质量；（九）其他有关规定、标准中要求分户检查的内容；（十）有关合同中规定的其他内容。
【分户验收】达到这样的标准毛坯房分户验收才合格(土建部分)
【分户验收】达到这样的标准，毛坯房分户验收才合格（土建部分）一、户内部分分户验收标准（一）户内地面 1.普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面）（1）面层与基层应结合牢固，无空鼓缺陷。
①检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，间隔400-500mm均匀布点，逐点敲击。
②检查数量：对所有布点全数检查。
注：空鼓面积不大于400cm2，且每自然间或标准间不应多于2处。
（2）水泥楼地面工程面层应平整，不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷，阴阳角应方正、顺直。
①检验方法：观察、手摸检查。
②检查数量：逐间检查。
（3）水泥楼地面表面平整度不应大于5mm，水平度5mm/2m。
①检验方法：平整度用2m靠尺和塞尺检查，水平度用激光水平仪或水平尺、尺量检查。
②检查数量：逐间检查，每间检查不少于2处。
贵州某廉租住房工程分户验收方案￥1.5 豆丁施工购买 2.厕浴间、厨房等有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类地面面层的标高差应符合设计要求。
相邻房间楼地面之间有高差的，其高差线应顺直。
房间排水坡度应符合设计及规范要求，并排入地漏口。
卫生间和阳台地坪与地漏、管道结合处应严密，不得渗漏。
厨房、卫生间、阳台和有排水要求的地面坡度应符合设计要求，不得有反水和积水现象。
（1）检查方法：观察、钢尺、拉线、坡度尺、放水检查。
（2）检查数量：全数检查。
3.结构楼板厚度允许偏差为+8mm/-5mm。
（1）检查方法：采用超声波楼板测厚仪（无损检测），每个房间取2~5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。
距墙、柱四角500mm处各测1点，房间几何中心处测1点，检查方法如下图示。
（2）检查数量：功能房间全数检查。
住宅楼质量分户验收方案/江苏/分户验收部署（建筑会员免费）￥4 豆丁施工购买（二）户内墙面 1.墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，不应有脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
表面应光滑、洁净。
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录一、项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3验收时间：1.4建设单位：1.5监理单位：1.6施工单位：1.7规模及工程内容：二、验收内容2.1房屋结构：2.1.1结构完好性及稳定性检查：2.1.2主体结构尺寸、位置及布置检查：2.1.3组合结构连接部位检查：2.2房屋外墙：2.2.1材料质量检查：2.2.2对齐度检查：2.2.3平整度检查：2.2.4渗水检查：2.3室内水电安装：2.3.1管道安装质量检查：2.3.2管道连接可靠性检查：2.3.3电线安装质量检查：2.4室内装饰工程：2.4.1地板铺装质量检查：2.4.2墙面、天花板表面质量检查：2.4.3门窗安装质量检查：2.5暖通设备安装：2.5.1锅炉安装质量检查：2.5.2管道安装质量检查：2.6给排水设备安装：2.6.1卫生洁具安装质量检查：2.6.2排水管道安装质量检查：2.7基础设施设备：2.7.1电梯安装质量检查：2.7.2灭火器设备安装质量检查：三、验收结果3.1房屋结构：3.1.1结构完好性及稳定性检查结果：3.1.2主体结构尺寸、位置及布置检查结果：3.1.3组合结构连接部位检查结果：3.2房屋外墙：3.2.1材料质量检查结果：3.2.2对齐度检查结果：3.2.3平整度检查结果：3.2.4渗水检查结果：3.3室内水电安装：3.3.1管道安装质量检查结果：3.3.2管道连接可靠性检查结果：3.3.3电线安装质量检查结果：3.4室内装饰工程：3.4.1地板铺装质量检查结果：3.4.2墙面、天花板表面质量检查结果：3.4.3门窗安装质量检查结果：3.5暖通设备安装：3.5.1锅炉安装质量检查结果：3.5.2管道安装质量检查结果：3.6给排水设备安装：3.6.1卫生洁具安装质量检查结果：3.6.2排水管道安装质量检查结果：3.7基础设施设备：3.7.1电梯安装质量检查结果：3.7.2灭火器设备安装质量检查结果：四、存在问题及整改意见4.1房屋结构问题及整改意见：4.2房屋外墙问题及整改意见：4.3室内水电安装问题及整改意见：4.4室内装饰工程问题及整改意见：4.5暖通设备安装问题及整改意见：4.6给排水设备安装问题及整改意见：4.7基础设施设备问题及整改意见：五、验收结论经对以上内容进行仔细检查和评定，该住宅工程质量分户验收的评定结果为：六、备注（可填写特殊情况及其他需要说明的事项）以上是住宅工程质量分户验收记录的内容，该记录将作为工程验收的重要依据，以确保施工质量的合格性和项目的可靠性。
广东省分户验收表格电子版(最全)
广东省分户验收表格电子版(最全)本页仅作为文档页封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March附表一住宅工程质量分户验收方案工程名称：建设单位：（公章）年月日住宅工程质量分户验收方案的填写说明1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》；2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成；3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间；4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加，已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作；5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统；6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。
住宅工程质量分户验收方案工作日向当地工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长：电话：联系人：电话：附表二住宅工程分户验收观感质量检查验收表住宅工程分户验收观感质量检查验收表填写说明1、本检查表为分户验收观感质量检查的原始记录，应按现场的实际如实填写，并妥善保管；2、序号1中，应检查地面、墙面和顶棚施工质量水平情况，有无空鼓、开裂、爆灰、脱层、渗漏等质量缺陷，并记录有关情况，当出现超过规范允许的空鼓、裂缝等应加以注明；3、序号2中，应检查并记录门窗安装是否牢固、开启是否灵活、推拉门窗扇是否有防坠落装置，外门窗淋水试验后检查有无渗水现象；4、序号3中，应检查并记录建筑外门窗是否按设计文件要求采取保温隔热措施，所用的玻璃是否采用了中空或夹胶玻璃等具有节能效果的材料；5、序号4中，通过预先进行的淋水、蓄水试验，检查并记录阳台、厨房、厕浴间、窗台等有无渗漏情况；6、序号5中，检查并记录栏杆、护栏的整体安全性能情况，对有潜在使用安全隐患的应据实记录；7、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。
住宅工程质量分户验收内容及要求
存在问题
整改情况
验收结论
建设单位：
项目负责人：
（公章）
年 月 日
总承包单位：
项目经理：
分包单位：
项目负责人：
（公章）
年 月曰
监理单位：
项目总监：
（公章）
年 月曰
GB 50209-2001
4.9.3 4.9.8
楼地面空鼓、裂缝
小锤轻击和观
察检查
空鼓面积不超过400 cm2，
GB 50209-2001
5.3.4 5.3.6
卫生间地面及其 它有防水要求的 地面
蓄水检查
蓄水深度为20〜30 mm，24h内无 渗漏。
GB 50209-2001
4.9.8
2、门窗安
装质量
GB 242-2002
4.2.1
给水管道暗敷临 时标识
观察检查
给水管道暗敷时，地面墙面宜有 管道位置标识。
GB 50015-2003
3.5.18
阀门安装
观察检查
型号、规格、公称压力及安装位 置符合设计要求。
GB 50242-2002
3.2.2
GB 50015-2003
3.4.4〜3.4.14
地漏水封高度
尺量检查
地漏（或存水弯）的水封高度不 得小于50 mm。
GB 50015-2003
4.5.94.5.10
GB 50242-2002
7.2.1
检查口伸缩节
观察和尺量检 查
伸缩节间距不得大于4m，设计无 要求时污水立管每隔一层设置一 个检查口，但在最底层和有卫生 器具的最高层必须设置。
GB 50242-2002
GB 50210-2001
资料填写指南
天津市建筑工程施工质量验收资料管理规程实施指南一．施工单位用表1.图纸会审、设计变更、洽商记录：津资K-12.施工日志：津资K-53.施工记录：推荐用表4.住宅工程质量分户验收表：津资E-15.土建工程质量分户验收记录表：E-26.室内主要空间尺寸抽测记录表：津资E-37.建筑给排水及采暖工程质量分户验收记录表：津资E-48.建筑电气工程质量分户验收记录表：津资E-59.建筑工程施工质量验收资料的验收与移交及附表1、施工现场质量管理检查记录：津资统表零2、单位（子单位）工程质量竣工验收记录：津资统表一3、单位（子单位）工程质量控制资料验收记录：津资统表二4、单位（子单位）工程质量控制资料验收记录：津资统表二续表5、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录：津资统表三6、单位（子单位）工程观感质量检查记录：津资统表四7、（主体）分部（子分部）工程验收记录：津资统表五8、（砖砌体）分项工程质量验收记录：津资统表六9、砖砌体工程检验批质量验收记录建筑与结构工程填写说明1、工程定位测量、放线、水准点引测记录：津资K4-12、工程定位测量、放线、水准点引测经过记录：津资K4-23、技术复核记录：津资K4-34、原材料（构配件）进场验收记录：津资K4-45、常用进场材料管理要求6、钢筋材料汇总表：津资K-27、焊接检（试）验报告汇总表：津资K-38、常用施工试验报告及见证检测报告9、混凝土试块试验报告汇总表：津资K4-510、混凝土强度检验评定表：津资K4-611、砂浆抗压强度评定、试验报告汇总表：津资K4-712、定位技术复核记录汇总表：津资K413、隐蔽工程检查验收记录（1）：津资K4-8-114、隐蔽工程检查验收记录（2）：津资K4-8-215、钢筋隐蔽工程检查验收记录：津资K4-916、预应力钢筋隐蔽工程检查验收记录：津资K4-1017、现场混凝土施工、养护检查记录：津资K4-1118、混凝土测温施工记录：津资K4-1219、混凝土预应力筋张拉施工记录：津资K4-1320、预应力罐浆记录：津资K4-1421、装配式（吊装）工程检查验收记录：津资K4-1522、焊接材料烘焙记录：津资K4-1623、基坑（槽）工程施工验收记录：津资K4-1724、地基触（钎）探记录（1）：津资K4-18-125、地基触（钎）探记录（1）：津资K4-18-226、地基处理工程验收记录：津资K4-1927、复核地基工程施工验收记录：津资K4-2028、桩基工程施工验收记录：津资K4-2129、桩位偏移、桩顶标高复核记录（1）：津资K4-22-130、桩位偏移、桩顶标高复核记录（2）：津资K4-22-231、结构实体混凝土强度记录：津资K4-2332、结构实体钢筋保护层厚度检测记录：津资K4-2433、工程质量事故调查报告：津资K4-2534、工程质量事故调查处理结果：津资K4-2635、新材料、新工艺施工记录：津资K4-2736、防水工程试水检查记录：津资A4-137、地下室防水效果检查记录：津资A4-238、建筑物层高（全高）垂直度测量记录：津资A4-339、抽气（风）道检查记录：津资A4-440、沉降量汇总表：津资A4-541、沉降量观测记录：津资A4-61、建筑给排水、采暖、通风、空调工程主要材料进场验收记录：津资K5-1（通用）2、设备开箱检查验收验收记录：津资K5-2（通用）3、承压管道系统、设备、阀门强度及严密性实验记录：津资K5-3（通用）4、建筑管道工程隐蔽验收记录：津资K5-4（通用）5、低温地板辐射采暖隐蔽工程验收记录：津资K5-56、非承压管道、设备灌水试验记录：津资K5-6（通用）7、排水管道通球试验记录：津资K5-78、通水试验记录：津资K5-89、冲洗（吹污）试验记录：津资K5-9（通用）10、地漏排水试验记录：津资K5-1011、消火栓系统测试记录：津资K5-1112、设备单机试运转记录：津资K5-12（通用）13、采暖系统试运行调试记录：津资K5-1314、卫生器具满水试验记录：津资A5-11、风管漏光检测记录：津资K6-22、风管漏风检测记录：津资K6-33、现场组装除尘器、空调机漏风检测记录：津资K6-44、制冷设备运行调试记录：津资K6-55、通风与空调系统调试记录：津资K6-66、实测数据附表：津资K6-6（续）7、风量、温度测试记录：津资A6-28、通风、空调系统试运行记录：津资A6-19、洁净室洁净度测试记录：津资A6-31、电气设备、材料进场验收记录：津资K7-12、电气系统、设备调试；电动机抽芯检查记录：津资K7-23、低压电气设备交接试验记录：津资K7-34、低压电气系统、设备负荷试运行记录：津资K7-45、发电机交接试验、试运转记录：津资K7-56、低压电气线路、一般电气设备绝缘电阻测试记录:津资K7-67、景观、庭院灯绝缘电阻测试记录：津资K7-78、电气接地电阻测试记录：津资K7-8（通用）9、避雷接地电阻测试记录：津资K7-8（通用）10、封闭、插接母线隐蔽工程验收记录：津资K7-911、桥架、线槽隐蔽工程验收记录：津资K7-10（通用）12、直埋、缆沟电缆隐蔽工程验收记录：津资K7-11（通用）13、电线、电缆导管隐蔽工程验收记录：津资K7-12（通用）14、大重型灯具固定悬吊装置隐蔽工程验收记录：津资K7-1315、人工接地体隐蔽工程验收记录：津资K7-14（通用）16、接地装置、避雷、等电位隐蔽工程验收记录：津资K7-15通用）17、幕墙金属框架避雷连接隐蔽工程验收记录：津资K7-1618、照明全负荷通电试运行记录：津资A7-119、大型灯具牢固性试验记录：津资A7-220、配电线路接地、接线检验记录：津资A7-321、分支线路、灯具、开关、插座接地和接线检验记录：津资A7-41、设备材料进场验收记录：津资K8-12、系统调试记录：津资K8-23、设备调试记录：津资K8-34、系统功（性）能检测记录：津资K8-45、专用设备检测结果分析记录：津资K8-56、线路、端（接）口元器件检测记录：津资K8-67、系统技术、操作和维护手册：津资K8-78、系统试运行记录：津资A8-19、系统电源与接地检测记录：津资A8-210、智能建筑工程机柜、机架、配线架检验批质量验收记录：津资JYP8电梯工程填写说明1、电梯控制资料、分项、子分部、分部验收记录汇总表2、电梯分部工程质量验收记录3、电力驱动的曳引式或强制式电梯子分部工程质量验收记录：津资9-01 6、隐蔽工程验收记录：津资K9-14、液压电梯子分部工程质量验收记录：津资9-025、自动扶梯和自动人行道子分部工程质量验收记录：津资9-03 7、施工记录：津资K9-2-1 8、施工记录：津资K9-2-29、电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录:津资K9-310、负荷试验记录：津资K9-411、安全装置检查记录：津资K9-512、设备进场质量验收记录：津资JYP9-113、土建交接检验质量验收记录：津资JYP9-214、驱动主机安装质量验收记录：津资JYP9-315、导轨安装质量验收记录：津资JYP9-416、门系统安装质量验收记录：津资JYP9-517、轿厢、对重（平衡重）质量验收记录：津资JYP9-618、安全部件质量验收记录：津资JYP9-719、悬挂装置、随行电缆质量验收记录：津资JYP9-1320、整机安装质量验收记录：津资JYP9-1421、设备进场质量验收记录：津资JYP9-1522、土建交接检验质量验收记录：津资JYP9-1623、整机安装质量验收记录：津资JYP9-17建筑节能工程填写说明1、建筑节能工程主要材料见证取样复验表（见附表A）2、低压配电电源质量检测记录：津资K10-13、照明系统照度、功率密度检测记录：津资K10-24、三相照明干线负荷检测记录：津资K10-35、系统方案、大纲评审记录：推荐用表6、建筑节能分部工程质量验收质量：津资统表五7、建筑节能墙体节能工程分项工程质量验收记录：津资统表六8、墙体节能工程安装检验批质量验收记录：津资JYP10-1-19、墙体节能工程安装检验批质量验收记录：津资JYP10-1-210、幕墙节能工程检验批质量验收记录：津资JYP10-211、门窗节能工程检验批质量验收记录：津资JYP10-312、屋面节能工程检验批质量验收记录：津资JYP10-413、地面节能工程检验批质量验收记录：津资JYP10-514、采暖节能工程安装检验批质量验收记录：津资JYP10-615、通风与空调工程节能工程安装检验批质量验收记录：津资JYP10-7空调与采暖系统的冷热源及管网安装节能工程检验批质量验收记录：津资JYP10-816、配电与照明节能工程检验批质量验收记录：津资JYP10-917、检测与控制节能工程检验批质量验收记录：津资JYP10-10施工、监理、建设单位使用津监理A、B、C表适用范围及要求1、天津市建设工程监理规程规定，施工单位适用各种津监理A表报审、申请，监理工程师签字确认，应采取双签认制，即：签字并盖章，施工单位按审定意见落实。
住宅工程质量分户验收记录表(二)
建设单位 （签字）
监理单位 （签字）
项目专业负责人：
专业监理工程师：
施工单位 （签字、章）
质量员：
专业分包单位 （签字、章）
质量员：
年月日
项目负责人：
项目负责人：
年月日
年月日
年月日
栏杆 护栏
安全玻璃厚度 （mm）
外窗 外门
建筑水电设备安装工程
验收项目
验收内容
实测记录
是否符合要求
1.给排水系统 分户给水压力（MPa）
安装
存水弯水封高度（㎜）
2.建筑电气安 装
导线型号规格 进户线
（mm2）
配线
插座的接线是否正确
漏电动作是否正常
灯具开关是否正常
3.排气装置安 装
厨房抽油烟机 卫生间排气扇
附录B 住宅工程质量分户验收记录表（二）
ห้องสมุดไป่ตู้
-现场实测记录表
GD-C3-543 0 0 1
单位（子单位） 工程名称
宸晨资料库
栋号
房号
土建装修工程
验收项目
验收内容
实测记录
是否符合要求
地面平整度
1.建筑地面、 墙面
墙面平整度 墙面垂直度
墙面阴阳角方正
栏杆、护栏高度 栏杆
（m）
护栏
2.栏杆、护栏 、玻璃
竖杆净距 （mm）
住宅工程质量分户验收现场实测记录表
附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号15-01户型土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 5 5 5 5 5 5 2 3 5 5 符合要求墙面平整度 4 4 3 4 4 3 3 4 4 3 符合要求垂直度 3 3 3 3 4 3 3 3 4 3 符合要求墙面阴阳角方正 3 3 3 3 4 3 3 4 4 3 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1102 1101 1102 1101 1101 1101 1100 1100 1102 1102 符合要求竖杆间距112 112 111 110 111 110 112 112 110 110 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试验项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.8 1.32 1.28 1.2560600.030.02符合要求严密性0.60.900.930.901201200.010.01符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、建筑电气安装导线截面（㎜2）进户干线10 符合要求分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）480465480470450480490485485470符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日GD431建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号15-02户型土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 5 4 3 2 3 4 3 3 4 5 符合要求墙面平整度 3 3 4 4 4 4 3 3 3 3 符合要求垂直度 3 3 3 3 3 3 3 4 3 4 符合要求墙面阴阳角方正 4 3 4 3 3 3 3 3 3 3 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1102 1100 1100 1102 1100 1102 1102 1101 1101 1102 符合要求竖杆间距110 112 112 110 111 110 111 111 112 111 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试验项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.8 1.25 1.25 1.2360600.030.01符合要求严密性0.60.930.900.921201200.010.02符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、建筑电气安装导线截面（㎜2）进户干线10 符合要求分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）470465480470450485495490485490符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无GD431实测人：记录：年月日建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号15-03户型土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 4 2 5 4 3 4 2 2 3 5 符合要求墙面平整度 4 3 3 4 4 3 3 3 3 3 符合要求垂直度 4 3 4 3 3 3 4 4 4 3 符合要求墙面阴阳角方正 4 3 4 4 3 4 3 3 4 3 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1100 1101 1100 1100 1102 1100 1100 1101 1102 1100 符合要求竖杆间距112 111 111 110 112 110 111 110 111 110 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试验项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.8 1.23 1.20 1.2360600.030.02符合要求严密性0.60.910.930.901201200.010.02符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、建筑电气安装导线截面（㎜2）进户干线10 符合要求分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）460460485470455480495485485470符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/GD431燃气工程安装0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号15-04户型土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 4 5 5 5 5 2 5 5 5 5 符合要求墙面平整度 3 3 4 3 3 3 3 3 4 3 符合要求垂直度 4 3 4 4 3 4 4 3 4 4 符合要求墙面阴阳角方正 3 3 4 3 4 3 3 4 3 3 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1102 1100 1100 1101 1100 1102 1100 1102 1102 1100 符合要求竖杆间距110 112 110 111 110 110 110 112 110 110 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试验项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.8 1.24 1.25 1.2260600.020.02符合要求严密性0.60.920.930.911201200.010.02符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、建筑电气安装导线截面（㎜2）进户干线10 符合要求分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）490460485470450480475485485475符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求GD431漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号15-05户型土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 5 5 5 5 4 3 5 4 3 2 符合要求墙面平整度 3 3 3 4 3 4 3 3 3 3 符合要求垂直度 3 3 3 3 3 4 3 3 3 3 符合要求墙面阴阳角方正 3 3 3 3 3 4 3 3 3 3 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1101 1100 1101 1100 1100 1100 1100 1101 1101 1101 符合要求竖杆间距110 110 110 110 110 111 111 100 110 110 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试验项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.8 1.22 1.25 1.2160600.020.02符合要求严密性0.60.910.930.901201200.010.02符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、建筑电气导线截面（㎜2）进户干线10 符合要求分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求GD431安装线路绝缘强度（MΩ）483460480470470483495485485480符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号15-06户型土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 4 5 5 5 3 3 3 4 5 3 符合要求墙面平整度 3 3 4 2 2 4 3 4 4 3 符合要求垂直度 3 4 4 3 3 3 3 3 4 4 符合要求墙面阴阳角方正 3 3 3 4 3 3 4 3 3 3 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1100 1101 1100 1100 1102 1101 1100 1101 1101 1100 符合要求竖杆间距110 112 111 112 112 111 110 110 112 112 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试验项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.8 1.2 1.25 1.2 60 60 0.03 0.02 符合要求严密性0.6 0.92 0.93 0.91 120 120 0.01 0.02 符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、导线截面进户干10 符合要求GD431建筑电气安装（㎜2）线分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）485 462 480 475 452 470 485 465 480 475 符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏符合要求0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号15-07户型土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 5 4 5 2 5 5 2 5 5 5 符合要求墙面平整度 3 3 4 4 3 3 4 4 4 3 符合要求垂直度 4 3 4 3 3 4 4 4 4 3 符合要求墙面阴阳角方正 4 3 4 3 3 3 3 3 3 4 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1101 1100 1102 1101 1100 1101 1103 1102 1100 1100 符合要求竖杆间距110 112 111 116 111 111 110 111 112 112 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试验项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.8 1.23 1.25 1.21 60 60 00.2 00.1 符合要求严密性0.90 0.91 0.91 120 120 0.01 0.01 符合要求热水强度GD431严密性水封高度（㎜）2、建筑电气安装导线截面（㎜2）进户干线10 符合要求分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）480 460 480 470 450 480 495 485 485 470 符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号15-08户型土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 5 5 5 5 2 3 3 4 2 5 符合要求墙面平整度 3 3 4 4 4 3 3 4 4 3 符合要求垂直度 3 4 3 4 3 4 3 3 4 3 符合要求墙面阴阳角方正 3 4 4 3 3 4 3 3 3 3 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1100 1100 1101 1102 1101 1103 1100 1100 1101 1100 符合要求竖杆间距112 112 116 110 111 110 110 110 112 112 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.8 1.23 1.20 1.25 60 60 0.03 0.03 符合要求GD431验严密性0.6 0.95 0.94 0.90 120 120 0.01 0.01 符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、建筑电气安装导线截面（㎜2）进户干线10 符合要求分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）470 460 485 473 455 485 475 465 485 476 符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号16-01户型土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 2 3 5 5 5 4 3 3 5 3 符合要求墙面平整度 3 3 4 3 3 4 4 3 3 3 符合要求垂直度 4 3 3 4 3 3 4 3 3 4 符合要求墙面阴阳角方正 3 4 4 3 3 3 4 3 3 3 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1101 1102 1101 1100 1101 1100 1100 1101 1102 112 符合要求竖杆间距112 112 111 111 110 110 111 110 111 110 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水分户给水压力（Mpa）/水项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏GD431系统安装压试验冷水强度0.8 1.23 1.25 1.22 60 60 0.02 0.02 符合要求严密性0.6 0.92 0.94 0.93 120 120 0.01 0.01 符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、建筑电气安装导线截面（㎜2）进户干线10 符合要求分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）484 465 465 473 456 470 485 480 482 472 符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号16-02户型土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 2 4 5 4 2 2 3 2 3 5 符合要求墙面平整度 3 3 3 3 4 3 3 3 3 3 符合要求垂直度 4 3 4 4 4 4 3 4 3 3 符合要求墙面阴阳角方正 3 3 4 3 4 4 4 3 3 3 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1100 1101 1101 1101 1102 1100 1102 1102 1100 1101 符合要求竖杆间距112 112 111 112 110 110 110 110 111 110 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求GD4311、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试验项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.8 1.15 1.20 1.23 60 60 0.03 0.02 符合要求严密性0.6 0.90 0.92 0.93 120 120 0.01 0.02 符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、建筑电气安装导线截面（㎜2）进户干线10 符合要求分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）470 465 485 480 460 485 492 485 485 473 符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号16-03户型土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 5 5 5 5 3 4 5 3 2 5 符合要求墙面平整度 3 3 4 3 3 4 3 3 3 3 符合要求垂直度 4 4 4 4 4 3 3 3 3 3 符合要求墙面阴阳角方正 4 3 4 4 4 4 3 4 3 3 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1101 1100 1100 1102 1100 1102 1100 1100 1101 1103 符合要求竖杆间距110 110 111 112 110 110 112 110 110 112 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程GD431验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试验项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.8 1.21 1.20 1.23 60 60 0.02 0.02 符合要求严密性0.6 0.90 0.92 0.90 120 120 0.02 0.02 符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、建筑电气安装导线截面（㎜2）进户干线10分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）482 461 485 480 455 483 491 480 482 473 符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号16-04户型土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 4 3 5 5 4 4 5 2 3 5 符合要求墙面平整度 3 4 3 3 3 4 3 4 3 3 符合要求垂直度 4 3 4 3 4 4 4 3 4 3 符合要求墙面阴阳角方正 3 4 3 3 3 3 4 3 4 3 符合要求2、栏杆、护栏杆、护栏高度1100 1100 1102 1100 1102 1100 1103 1100 1101 1101 符合要求竖杆间距110 111 112 111 112 111 116 111 111 111 符合要求GD431栏、玻璃安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试验项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.81.21.151.260 600.030.02符合要求严密性0.60.90.910.92120 120 0.10.03符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、建筑电气安装导线截面（㎜2）进户干线10 符合要求分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）483 460 482 470 450 480 495 485 483 482 符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号16-05户型土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 5 2 5 5 5 4 3 3 5 5 符合要求墙面平整度 3 3 4 4 4 3 3 3 3 4 符合要求垂直度 4 4 4 3 4 3 4 3 3 3 符合要求墙面阴阳角方正 3 3 4 3 4 3 3 3 3 3 符合要求GD4312、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1100 1102 1101 1101 1102 1101 1100 1101 1102 1102 符合要求竖杆间距110 111 111 110 112 111 111 110 110 112 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试验项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.81.231.251.2260 600.030.02符合要求严密性0.60.920.930.91120 1200.030.03符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、建筑电气安装导线截面（㎜2）进户干线10 符合要求分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）480 460 484 473 450 480 495 485 485 471 符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号16-06户型土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地地面平整度 3 3 4 2 5 5 5 5 5 5 符合要求墙面平整度 4 3 3 4 4 4 3 3 3 3 符合要求GD431面、墙面及顶棚垂直度 4 3 3 4 3 4 4 3 3 4 符合要求墙面阴阳角方正 4 3 3 3 4 3 3 3 3 3 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1100 1102 1101 1100 1100 1102 1100 1101 1101 1101 符合要求竖杆间距112 111 111 110 110 110 112 110 111 111 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试验项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.8 1.24 1.20 1.2160600.030.02符合要求严密性0.60.910.900.941201200.010.01符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、建筑电气安装导线截面（㎜2）进户干线10分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）470460480470455480490485485450符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号16-07户型土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求GD4311、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 5 5 5 2 5 4 4 3 5 5 符合要求墙面平整度 3 4 3 4 3 4 4 3 4 3 符合要求垂直度 3 4 3 4 3 4 4 3 4 4 符合要求墙面阴阳角方正 3 3 4 3 4 3 3 3 4 3 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1102 1101 1103 1102 1103 1100 1101 1101 1103 1101 符合要求竖杆间距112 112 111 116 110 112 110 112 110 112 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试验项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.8 1.30 1.25 1.2560600.030.01符合要求严密性0.60.930.900.941201200.010.02符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、建筑电气安装导线截面（㎜2）进户干线10 符合要求分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）480460485470460480495485485475符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号16-08户型土建装修工程GD431验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 4 5 5 4 5 5 5 2 5 2 符合要求墙面平整度 4 4 4 4 3 3 3 3 3 4 符合要求垂直度 3 4 4 3 3 3 4 4 4 4 符合要求墙面阴阳角方正 3 3 3 3 4 3 4 3 3 3 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1103 1102 1100 1100 1101 1101 1101 1100 1103 1101 符合要求竖杆间距112 112 110 111 110 112 110 111 110 111 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试验项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.8 1.25 1.25 1.2060600.020.02符合要求严密性0.60.910.930.901201200.010.02符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、建筑电气安装导线截面（㎜2）进户干线10分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）470465480470450485495485485473符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号17-01户型GD431土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 5 3 5 4 3 5 3 3 5 3 符合要求墙面平整度 3 4 4 4 3 3 3 3 4 3 符合要求垂直度 4 3 4 4 4 3 4 3 3 3 符合要求墙面阴阳角方正 4 3 4 3 4 3 4 3 4 3 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1100 1100 1100 1102 1100 1100 1101 1100 1100 1101 符合要求竖杆间距112 110 110 111 112 110 111 110 112 112 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试验项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.8 1.25 1.23 1.2560600.010.02符合要求严密性0.60.910.910.921201200.010.02符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、建筑电气安装导线截面（㎜2）进户干线10 符合要求分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）480463480470450480490485485475符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表GD431单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号17-02户型土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 5 5 5 5 5 5 2 3 5 5 符合要求墙面平整度 4 4 3 4 4 3 3 4 4 3 符合要求垂直度 3 3 3 3 4 3 3 3 4 3 符合要求墙面阴阳角方正 3 3 3 3 4 3 3 4 4 3 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1102 1101 1102 1101 1101 1101 1100 1100 1102 1102 符合要求竖杆间距112 112 111 110 111 110 112 112 110 110 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试验项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.8 1.32 1.28 1.2560600.030.02符合要求严密性0.60.900.930.901201200.010.01符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、建筑电气安装导线截面（㎜2）进户干线10 符合要求分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）480465480470450480490485485470符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日建设单位监理单位施工单位（章）：（章）：（章）：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表单位（子单位）工程名称新建商业、办公、住宅楼工程（第二期工程，自编A座）栋号A座房号17-03户型土建装修工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度 5 4 3 2 3 4 3 3 4 5 符合要求墙面平整度 3 3 4 4 4 4 3 3 3 3 符合要求垂直度 3 3 3 3 3 3 3 4 3 4 符合要求墙面阴阳角方正 4 3 4 3 3 3 3 3 3 3 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度1102 1100 1100 1102 1100 1102 1102 1101 1101 1102 符合要求竖杆间距110 112 112 110 111 110 111 111 112 111 符合要求安全玻璃厚度16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 符合要求建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）/水压试验项目工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏冷水强度0.8 1.25 1.25 1.2360600.030.01符合要求严密性0.60.930.900.921201200.010.02符合要求热水强度严密性水封高度（㎜）2、建筑电气安装导线截面（㎜2）进户干线10 符合要求分回路支线2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 符合要求线路绝缘强度（MΩ）470465480470450485495490485490符合要求漏电保护动作电流（mA）符合要求漏电保护动作时间（mS）符合要求3、燃气工程安装强度和严密性试验工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间压降（Mpa）或泄漏/0.15 0.15 0.15 0.15 24小时无无实测人：记录：年月日GD431。
江苏省《住宅工程质量分户验收规程》土建
术语
¨ 2.0.2推算值 ¨ 根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸
减去结构构件和装修层等尺寸计算得出的数值
¨ 1、依据设计文件，验收前进行计算； ¨ 2、内容：净开间、净进深、净高度
¨ 2.0.3偏差 ¨ 实测值与推算值之差 ¨ 2.0.4极差 ¨ 同一自然间内实测值中最大值与最小值之差
江苏省《住宅工程质量分户验收规程》 土建
总则
¨ 1.0.1为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功 能和观感质量，维护住户的合法权益，制度本规程。
¨ 结构安全应在工程施工过程中进行质量结构控制和验 收，施工过程中出现的质量问题、事故应在施工过程 中处理并验收完毕。
¨ 1.0.2适用于江苏省行政区域内新建、改建、扩建住宅 工程和商住楼工程中住宅部分的质量验收及其监督管 理。
构安全和使用功能，仍属质量合格范畴。
江苏省《住宅工程质量分户验收规程》 土建
分户验收的程序
¨ 15.0.3住宅工程竣工验收前，建设单位应将包 含验收的时间、地点及验收组名单的《单位工 程竣工验收通知书》，连同《住宅工程质量分 户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。
¨ 15.0.4住宅工程竣工验收时，竣工验收组应通 过现场抽查的方式复核分户验收记录，核查分 户验收标记。工程质量监督机构对验收组复核 工作予以监督，每单位工程抽查不宜少于2户。
¨ 4、取消了原规则建设单位应书面通知住户的 条款。只是在条文说明中作了说明，建议当出 现此种情况时，建设单位应在售房时或交房时 还应书面告知住户。使住户对住宅具有知情权， 是维护住户合法权益的一种方式。
江苏省《住宅工程质量分户验收规程》 土建
分户验收的程序
¨ 15.0.1住宅工程分户验收应由建设单位组织施 工单位、监理单位组成验收小组，验收小组人 员不应少于4人，其中安装人员不少于1人。验 收人员应符合本规程第3.0.3条要求。已选定 物业公司的，物业公司宜参与住宅工程分户验 收工作。
附表一住宅工程质量分户验收汇总表
附表一住宅工程质量分户验收汇总表附表二住宅工程质量分户验收方案工程名称：建设单位：（公章）年月日住宅工程质量分户验收方案的填写说明1、建设单位作为分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》；2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅户内实体状况7个部分组成；3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间；4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加，已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作；5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、方尺、卷尺、游标卡尺、接地电阻测试仪、绝缘电阻测试仪、漏电保护检测仪，以及检查试验专用插头、试电笔等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，并分户检查有无渗漏现象；为进行户内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的给排水、电气等系统；6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；7、“户内实体状况”栏，应按照户内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行分户验收；8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。
住宅工程质量分户验收方案注：本表一式六份，建设、监理、设计、施工、物业各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长：电话：联系人：电话：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表（土建部分）工程名称：栋号：房号：附表四住宅工程质量分户验收现场实测记录表（建筑设备安装部分）附表五住宅工程分户验收观感质量检查验收表（土建部分）工程名称：栋号：房号：附表六住宅工程分户验收观感质量检查验收表（建筑设备安装部分）工程名称：栋号：房号：附表七住宅工程质量分户验收标识牌。
提高分户验收合格率
厨卫渗漏
修整完重新蓄水后
【实施四】处理房间净空净高偏差
找出净高偏差严重的部位，在顶板 处用石膏找补，做成圆弧状，待石膏 干后用白水泥找平，以保证数据极差 在标准范围之内。 对于净空有偏差，将偏差严重的部 位抹灰凿去，重新抹灰。
净高修复
修 改 后 的 净 空 净 高 测 得 数 据
净空修复
九、检查巩固
2012年10月 10至12日
2012年10月 10至13日 2012年10月 12至15日 2012年10月 11至17日
非要因 要因 非要因 非要因
孙伟强
序 号
末端因素
调查验证分析 预留洞口封堵时没有分层封堵，部分 用砂浆封堵不密实，做防水前未做加 强处理， 查看施工日记，发现在做放水后能及 时的做保护层 大部分时间为秋后霜降后做的TS防水 ，天气较为寒冷 因为抢工期，现场施工人员不足，临 时从劳务市场雇佣劳工，技术水平欠 缺
人员技术素质差
2、确定要因
• 为了找出要因我们采取要因验证表，对造成以上质量缺陷的几个末端因素 进行要因确认，见下表：
序 号 1
末端因素 界面剂失效或喷浆较 少 技术交底不全面、施 工人员培训少 作业环境差 在成品墙面开凿线槽
要因确认 调查验证分析 表
检查当时进料时的界面剂合格证，查 看抹灰阶段的施工日志，认证并非当 时喷浆不够 现场施工工人更换较频繁、交底不清 楚、不全面，人员专业技术素质良莠 不齐 大部分时间为秋后霜降后抹灰，天气 较为寒冷 由于室内穿线时一部分线管不通，在 成品墙面开槽较多封堵不严 材料验收粗糙，仅检查出厂质检、复 检材料报告，对现场材料抽检、加工 尺寸、成品质量查验不全
1
孙伟强
2
窗边渗水
地面墙面顶棚工程质量分户验收记录
地面墙面顶棚工程质量分户验收记录项目名称：XXX小区地面墙面顶棚工程验收日期：20XX年XX月XX日参与验收人员：工程质量监督员A、B、C；项目施工单位代表；业主代表一、前期准备工作1.检查监理单位提供的施工图纸、工程规范，确认施工是否符合要求。
2.核对施工单位提供的资质证书、人员证件等，确认技术力量和施工人员的合法性。
二、地面工程验收1.地面平整度验收：（1）使用平整度仪器对地面进行检测，记录实测的平整度数据。
（2）根据设计要求，对实测数据进行评定，是否满足要求。
2.地面材料验收：（1）查验地面材料检测试验报告，确认材料质量符合要求。
（2）检查施工现场，确认材料存放是否符合要求，是否存在损坏、混淆等情况。
（3）验收地面材料的安装情况，是否符合规范要求。
三、墙面工程验收1.墙面平整度验收：（1）使用平整度仪器对墙面进行检测，记录实测的平整度数据。
（2）根据设计要求，对实测数据进行评定，是否满足要求。
2.墙面砖瓦验收：（1）检查墙面砖瓦的外观质量，是否存在破损、开裂、渗水等情况。
（2）验收砖瓦的垂直度和水平度，是否符合规范要求。
（3）根据设计要求，检测砖缝的宽度，是否符合规范要求。
四、顶棚工程验收1.顶棚平整度验收：（1）使用平整度仪器对顶棚进行检测，记录实测的平整度数据。
（2）根据设计要求，对实测数据进行评定，是否满足要求。
2.顶棚材料验收：（1）查验顶棚材料检测试验报告，确认材料质量符合要求。
（2）检查施工现场，确认材料存放是否符合要求，是否存在损坏、混淆等情况。
（3）验收顶棚材料的安装情况，是否符合规范要求。
五、记录与评定1.将实测的数据记录在相应表格中，同时进行评定，并与设计要求进行对比。
2.对于不符合要求的地面墙面顶棚工程，列出整改意见，并要求施工单位进行整改。
3.对于符合要求的地面墙面顶棚工程，进行签字确认，并提出维护保养建议。
六、后期处理1.对于验收不合格的地面墙面顶棚工程，要求施工单位尽快进行整改，并重新进行验收。
工程分户验收、单位工程质量竣工验收及预验收技术345项内容清单(项目经理与技术总工必知)
工程分户验收、单位工程345项质量竣工验收及预验收技术内容清单（项目经理与技术总工必知）一、分户验收；（一）总则：1、住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工作；2、单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。
（二）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收：1、普通水泥楼地面；2、板块楼地面面层；3、室内墙面；4、室内顶棚；5、门窗：开启、配件、密封、排水、进户门质量。
（三）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收：1、室内空间尺寸；2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置；3、玻璃的品种、观感质量。
（四）防水工程、公共部位分户验收：1、外墙防水、外窗防水；2、防排水楼地面；3、屋面防水；4、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏；5、地下室防水、通道；6、其他：烟道、透气孔及通风道。
（五）安装工程分户验收：1、给水管道及配件安装；2、排水管道安装工程；3、室内采暖系统；4、卫生器具；5、电气工程；6、智能建筑。
（六）住宅工程质量分户验收汇总表：施工单位填写，监理单位审核签字。
（七）成品合格证：到质量监督部门购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。
二、单位工程质量竣工验收（竣工预验收）：（一）总则：单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。
（二）现场实物质量验收：1、验收组应按《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量检查。
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施工单位检验评定 结果
监理单位验收结论
总包单位质量检查人员（签章）： 分包单位质量检查人员（签章）：
监理单位检查人员（签章）：
年月日 年月日
年月日
建设单位验收结论
建设单位检查人员（签章）：
年月日
日
阳 台 2
窗 9 厨2
月日 月日 月日
月日
±20
尺
室内净长 允许偏差
±20
寸
室内净高 允许偏差
±20
楼板厚度 允许偏差
+8，-5
墙
抹灰质量
面 饰面砖粘贴质量
顶
抹灰质量
棚
吊顶质量
整体面层质量 地
板块面层质量
面 木竹面层质量
门
安装质量
门门门门门门门门门窗窗窗窗窗窗窗窗窗 123456789123456789
窗
卫1
卫2
卫3
卫4
厨1
厨2
有防水要求房间闭水试验
附表 2
土建工程质量分户验收记录表
单位工程名称
示例工程
验收部位（房号）
检查日期
年月日
建设单位
参验人员
职务
施工单位
参验人员
职务
监理单位
参验人员
职务
标准
验收记录
建
验收项目
（mm）
卧 1
卧 2
卧 3
卧 4
厅 1
厅 2
厅 3
厅 4
卫 1
卫 2
卫 3
卫 4
厨 1
厨 2
餐 1
餐 2
阳 台 1
阳 台 2
筑
室内净宽 允许偏差