外飘窗顶板渗水浅析

外飘窗顶板渗水浅析
北美印象小区交房已基本结束，有部分业主装修过程中反映外飘窗顶板表面出现水泽、潮湿、发霉，还有在本来美观的装饰面上，留下一道道黄色的水印。

我陪同物业勘察现场后，在外飘窗顶板的表面加了一层保温材料并做好防水，稍后干燥后，又对顶板的表面重新粉刷。

此后，未出现以上现象。

那么外飘窗顶板水泽、潮湿、发霉是怎么回事？又如何治理呢？对此做一些粗浅的探讨。

一、外飘窗顶板渗水常见的原因及危害
⑴外飘窗安装过程未能处理好窗框与飘窗板之间的缝隙，特别是窗框压住了飘窗板的滴水线槽。

造成飘窗顶板出现潮湿和发霉。

⑵外飘窗顶板开裂或出现裂纹。

造成飘窗板渗水或出现水泽现象。

（如在安装百叶、空调网格、空调主机等时破坏了外飘窗顶板以致出现以上现象）
⑶外飘窗顶板出现结露现象，所谓的结露就是维护结构中往往有些部位的保温性能较差，形成“热桥”，热量容易由此传递出去，冷空气会沿着热桥渗透到建筑物内壁上，其内表面温度必然较低。

当建筑物内表面温度低于室内空气的露点温度时，室内空气中的水蒸气遇冷后，往往会在建筑物内表面凝结，变为液态水析出。

一旦产生结露，往往在建筑内表面遗留大大小小的黄褐色水印，影响室内的视觉效果。

（如有的外飘窗顶板未做保温处理，有的虽已做保温，但保温层较薄，或保温层接缝处理不严密，或保温材料不合格，达不到预期的保温效果。

这些都是造成结露的原因）
二、外飘窗顶板渗水的治理和预防
⑴外飘窗与飘窗顶板之间的密封胶体拆除并清理干净后，重新打密封胶。

外飘窗安装过程中一定要注意窗框不应压住滴水线槽，如有此类现象必须返工以避免飘窗外水伸到板内侧。

⑵外飘窗板出现开裂或裂纹，必须从外侧修补开裂或出现裂纹的部位，并做好防水处理。

在飘窗板上安装其它构建时要尽量避免破换外飘窗顶板。

⑶外飘窗顶板出现结露现象，必须对飘窗顶板外侧做好保温加强措施，以免在接缝处产生热桥。

在施工过程中应对外飘窗板做好保护加强措施和防水，以免雨水侵入，降低保温效果。

总之，外飘窗顶板出现渗水现象都是一些细节问题未处理好造成的。

只要我们把好设计、施工管理两道关口，一定会减少乃至消除外飘窗顶板渗水现象，给业主满意的产品。