陕西省2017上半年房地产经纪人_房地产中介的特点试题[卷]
2017年上半年陕西省房地产经纪人：经纪活动方式特征考试试卷
2017年上半年陕西省房地产经纪人：经纪活动方式特征考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、职工提取公积金时由办理支付手续。
A：单位B：住房公积金管理中心C：受委托银行D：住房公积金管理委员会E：权利型房地产投资信托2、房地产金融是与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为对象，围绕房地产开发、经营、消费等而进行的各种信用活动，其职能不包括。
A：筹集资金B：结算服务C：货币发行D：融通资金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪人在项目策划与销售阶段的工作内容不包括。
A：项目定价B：项目销售C：项目市场推广D：投资决策E：工厂的生产设备4、对于涂刷类外墙面装饰的优点，下列表述正确的是。
A：无湿作业，饰面耐久性好B：耐久性好、不易变色C：坚固耐用、装饰性强D：工效高、工期短、自重轻、造价低E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产产品SWOT分析定位法认为企业对企业战略形成有重大影响。
A：外部环境B：内部优势和劣势C：产品定位D：销售策略E：工厂的生产设备6、城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率是指。
A：绿地率B：容积率C：绿化覆盖率D：空地率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、关于房屋更正登记和异议登记，下列说法错误的是。
A：权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记B：房屋登记簿记栽确有错误的，房屋登记机构应当予以更正C：需要更正房屋权属证书内容的，应当口头通知权利人换领房屋权属证书D：房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人E：权利型房地产投资信托8、关于城乡规划的表述中，错误的是。
A：是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局、保护生态和自然环境、合理利用自然资源、维护社会公正与公平的重要依据B：是按照法定程序编制和批准的，以图纸和文本为表现形式C：是实现城市经济和社会发展目标的重要手段D：城乡规划不需要经过法定程序审批确立，就具有法规效力E：权利型房地产投资信托9、房地产经纪人与购房者一同看房，应该做好充分的准备，房地产经纪人首先应该。
陕西省2017年上半年房地产经纪人：房地产贷款的种类考试试题
陕西省2017年上半年房地产经纪人：房地产贷款的种类考试试题陕西省2017年上半年房地产经纪人:房地产贷款的种类考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)1、契税减免规定，对个人购买90m2及以下普通住房属于家庭唯一住房的，减按税率征收契税。
A:1,B:3,C:5,D:7,E:权利型房地产投资信托2、房地产市场调查中，方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证中。
A:全面调查B:典型调查C:抽样调查D:重点调查E:工厂的生产设备3、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是(A:房源推荐只能在公盘制的情况下存在B:房源推荐只能在私盘制的情况下存在C:采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80, D:房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种 E:工厂的生产设备4、下列房地产经纪机构薪酬的支付方式中，奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。
A:佣金制B:分红薪金制C:固定薪金制D:混合制E:客户资金代收代付风险5、按消费态度不同划分，消费者可以区分的类型不包括。
A:独立型B:自由型C:保守型D:顺应型E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、客源信息的开拓方法中，使用的优势是获得的信息量会很多、很大;受众面较广，因此效果也会比其他方式要好很多。
A:客户介绍法B:人际关系法C:广告法D:驻守和横幅揽客法E:工厂的生产设备7、支票按的不同，可分为单位支票和个人支票。
A:出票人B:付款人C:持票人D:收款人E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、某宗土地总面积，容积率为3，对应的土地单价为450元，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为。
A:20万元B:30万元C:40万元D:45万元E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有。
2017年上半年北京房地产经纪人：房地产中介的特点考试题
2017年上半年北京房地产经纪人：房地产中介的特点考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列报表的类型中，属于按报送周期长短不同划分的是。
A：全面统计报B：地方统计报C：部门统计报D：年报E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是。
A：经纪活动所促成房地产交易的类型B：经纪活动的方式C：经纪活动所涉及标的房地产的用途D：经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态E：客户资金代收代付风险3、市场营销学的核心概念是。
A：成本B：利润C：交换D：交易E：工厂的生产设备4、关于个人住房公积金的免税政策，说法错误的是。
A：单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资24％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除B：单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行C：个人实际领(支)取原提存的住房公积金时，免征个人所得税D：个人住房公积金的利息所得免征个人所得税E：权利型房地产投资信托5、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费元。
A：10B：30C：60D：80E：权利型房地产投资信托6、具有耐久性好、不易变色特点的是。
A：贴面类外墙面装饰B：清水墙饰面C：涂刷类外墙面装饰D：铺钉类外墙面装饰E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。
它通常包括。
A：房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息B：交易信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息C：房源信息、交易信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息D：房源信息、客户信息、交易信息和房地产经纪行业信息E：客户资金代收代付风险8、企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标是。
2017年陕西省房地产经纪人：房地产状况的调整试题
2017年陕西省房地产经纪人：房地产状况的调整试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于拆迁实施的表述中，错误的是。
A：大多数拆迁人通过自行拆迁形式完成拆迁B：房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托C：拆迁入委托拆迁的，应当同被委托的拆迁单位订立拆迁委托合同，并出具委托书D：拆迁的实施方式有两种，即自行拆迁和委托拆迁E：权利型房地产投资信托2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，土地使用者延期付款超过日，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
A：15B：30C：45D：60E：权利型房地产投资信托3、要求靠近售楼处的主要人流动线是售楼处的技术要点。
A：儿童游乐区B：功能分区C：信息发布区D：接待区E：工厂的生产设备4、关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是。
A：客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定B：由销售团队能力决定C：由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定D：新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高E：工厂的生产设备5、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是。
A：销售导示牌B：销控表C：置业计划D：价目表E：工厂的生产设备6、下列分析和评价商机的标准不包括的是。
A：该机会是否与本企业的任务、目标、资源等条件一致B：利用该沉没的成本是否能保证企业成本的降低C：本企业在开发该产品时能否比潜在的竞争者具有更大的优势D：利用该机会的风险大小E：工厂的生产设备7、绿地率、容积率、楼间距、车位等推广主题内容对应的房地产项目产品定位内容是。
A：建筑风格B：小区环境C：功能定位D：物业服务E：工厂的生产设备8、客户接待最根本的目的是，了解并记录顾客需求，确定顾客意向，并力求尽快满足顾客的需求，实现房地产交易。
陕西省2017年房地产经纪人：房地产状况的调整试题
陕西省2017年房地产经纪人：房地产状况的调整试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产销售人员应该根据制定客户初次接待流程。
A：产品信息、销售时限B：产品信息、现场销售工具C：销售策略、物业管理规范D：现场销售工具、销售时限E：工厂的生产设备2、售楼处包装的风格需根据等来综合考虑。
A：项目的地理位置、客户的需求程度B：项目的形象、目标客户群特征C：目标客户的需求量、项目的进度D：项目的进度、空间功能优势E：工厂的生产设备3、品牌最持久的含义是。
A：价值、文化和个性B：稳定、文化和个性C：价值、稳定和个性D：价值、文化和稳定E：客户资金代收代付风险4、陈某于2002年购买一套别墅，2008年因出国定居将其转让，根据现行税收规定，。
A：应全额征收营业税B：经申请可免征营业税C：减半征收营业税D：按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税E：权利型房地产投资信托5、目前，我国房地产业中房地产占主体地位。
A：服务业B：开发经营业C：咨询业D：信息经纪业E：权利型房地产投资信托6、目前，住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用原则进行核算。
A：市场比较法B：分级管理C：权责发生制D：货币补偿E：权利型房地产投资信托7、市场交易中出现的许多新问题在专门的房地产经纪法律法规中找不到明确对应的解决依据，只能依照相关法律来处理，指导性、原则性强，可不够，难以应付错综复杂的房地产经纪行为。
A：灵活性B：操作性C：变通性D：实践性E：客户资金代收代付风险8、购房抵押贷款的贷款期限一般为年。
A：10～30B：5～20C：10～20D：5～30E：客户资金代收代付风险9、城乡的详细规划分为详细规划。
A：控制性和修建性B：基础性和先导性C：规范性和修建性D：原则性和先导性E：权利型房地产投资信托10、MLS系统运行的基础是。
2017年上半年陕西省房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容考试试题
2017年上半年陕西省房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产市场调查中，方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证中。
A：全面调查B：典型调查C：抽样调查D：重点调查E：工厂的生产设备2、下列选项中，是指业主授予房地产经纪人其所委托出售房地产的独家的、排他性的销售权，在代理合同的有效期内，业主承诺即使是通过其他人或自身将该房地产出售，均须向拥有独家销售权的房地产经纪人支付佣金的行为。
A：买方独家代理B：买方委托代理C：卖方独家代理D：卖方多家代理E：工厂的生产设备3、总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担。
A：主次责任B：连带责任C：主要责任D：次要责任E：权利型房地产投资信托4、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为。
A：41．00％B：48．40％C：53．60％D：62．50％E：客户资金代收代付风险5、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A：15B：30C：45D：60E：权利型房地产投资信托6、房地产公司开办搬家服务、房屋装修服务，这属于风险管理方法中的。
A：损失控制B：损失融资C：内部风险控制D：信息投资E：工厂的生产设备7、房地产服务业是房地产中介服务业和(’)的合称。
A：房地产咨询业B：房地产估价业C：物业管理业D：房地产经纪业E：权利型房地产投资信托8、预告登记后，债权人自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的，或者债权消灭的，预告登记失效。
陕西省2017年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构模拟试题
陕西省2017年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、客户信息管理的核心是。
A：促进客户购买的意向B：确定客户的购买能力C：了解客户购买动机和需求D：掌握客户的需求，分析客户的购买能力E：工厂的生产设备2、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的。
A：房屋贬值风险B：购房者房屋处置风险C：利率变化风险D：无力继续偿还贷款本息风险E：工厂的生产设备3、房地产经纪业是的行业。
A：知识密集和资金密集B：资金密集和劳动密集C：知识密集和管理密集D：知识密集和劳动密集E：权利型房地产投资信托4、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于。
A：程序条款B：免责条款C：默示条款D：明示条款E：客户资金代收代付风险5、现代风格产生于世纪末，强调突破旧传统，创造新形式，重视功能和空间组合，注意发挥结构构成本身的形式美，造型简洁，取消多余装饰，崇尚合理的构成工艺，尊重材料的性能。
A：17B：18C：19D：20E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、某开发项目总面积为200 ㎡，固定总成本为30万元，单位变动成本为3500元／㎡，销售税费率为15％，则目标销售价格为元／㎡。
A：5471B：5684C：5871D：5882E：工厂的生产设备7、房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大部分资料都可由次级资料获得。
但在运用这些次级资料时，最重要的是要以搜集年长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。
A：2~3B：3~5C：5~10D：10~15E：工厂的生产设备8、住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于。
A：购买国债B：为单位或个人提供担保C：购买股票D：发放商业性贷款E：权利型房地产投资信托9、下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中，正确的是。
2017年上半年陕西省房地产经纪人：房地产中介服务行业信用档案模拟试题
2017年上半年陕西省房地产经纪人：房地产中介服务行业信用档案模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是。
A：产权过户与登记B：协助交易达成C：物业交接D：引领买方(承租方)看房E：客户资金代收代付风险2、合同生效应具备一定的条件，不包括。
A：内容具体确定B：不违反法律和社会公共利益C：当事人具有相应的民事行为能力D：意思表示真实E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、城市房屋拆迁管理中，拆迁的实施方式是。
A：委托拆迁和代理拆迁B：自行拆迁和代理拆迁C：他人拆迁和自行拆迁D：自行拆迁和委托拆迁E：权利型房地产投资信托4、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托5、房地产开发企业资质等级中，二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积万以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。
A：15B：25C：30D：45E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪机构的价格风险主要出现在方面。
A：交易资金保管费B：乱收费C：服务佣金的差价D：携款潜逃E：工厂的生产设备7、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为元。
A：10B：40C：80D：550E：权利型房地产投资信托8、物业管理的启动阶段中，标志着物业正式进入实施物业管理阶段。
A：物业的接管验收B：用户入住C：档案资料的建立D：首次业主大会的召开E：权利型房地产投资信托9、目前我国房地产代理活动的主要类型是。
A：新建商品房销售代理B：存量房承购代理C：存量房租赁代理D：新建商品房租赁代理E：客户资金代收代付风险10、经济适用住房的土地使用权全部是供给。
2017年上半年陕西省房地产经纪人制度与政策：房地产法律体系试题
2017年上半年陕西省房地产经纪人制度与政策：房地产法律体系试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于区位选择的表述，错误的是。
A：区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素B：区位优势是固定不变的C：如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。
D：区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化E：客户资金代收代付风险2、《廉租住房保障办法》规定，对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收。
A：营业税B：土地增值税C：房产税D：个人所得税E：权利型房地产投资信托3、如果影响变量值变动的因素很多，并且作用的方向、程度都带有一定的波动性和随机性，这些众多因素致使变量值的大小、方向具有偶然性，这种变量称为。
A：连续型变量B：确定型变量C：离散变量D：随机变量E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产登记制度的类型中，契据登记制度为首创。
A：美国B：德国C：法国D：英国E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪人员的客户意识表现方面不包括。
A：平等化意识B：珍惜常客C：顾客至上D：体察客户的希望E：客户资金代收代付风险6、设立房地产中介服务机构，应当向当地申请设立登记。
A：建设行政管理部门B：经济行政管理部门C：工商行政管理部门D：国务院行政管理部门E：权利型房地产投资信托7、以单位面积变动成本为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价，称为。
A：盈亏平衡定价法B：目标利润定价法C：变动成本定价法D：比较定价法E：工厂的生产设备8、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的产业，是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。
A：可行性和先导性B：基础性和可行性C：服务性和基础性D：基础性和先导性E：权利型房地产投资信托9、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是。
陕西省房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试试题
陕西省房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是。
A：房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任B：房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任C：房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任D：房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任E：客户资金代收代付风险2、按照汇率的制定方法，汇率分为。
A：贸易汇率和金融汇率B：官方汇率和市场汇率C：固定汇率和浮动汇率D：基本汇率和套算汇率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，地引导购房，直至签署确认书。
A：指导性B：试探性C：简捷性D：强制性E：工厂的生产设备4、房地产经纪人的职业责任就是。
A：促进市场交易，加快交易进程B：维护房地产正常运营C：提升房地产价值D：规范房地产交易行为E：客户资金代收代付风险5、在当今市场经济中，一个决定在房地产市场上开展业务的企业应该意识到，由于房地产开发具有等特点，通常情况它不大可能为全体客户服务。
A：投资大、风险高、周期长、竞争激烈B：规模大、风险高、周期短、竞争激烈C：投资大、风险高、周期短、竞争激烈D：规模大、效益高、周期长、竞争激烈E：工厂的生产设备6、在房地产经纪业务中，房地产经纪人所需要的房源信息必须是。
A：大量的、系统的、连续的B：整体的、系统的、及时的C：大量的、系统的、整体的D：及时的、系统的、连续的E：工厂的生产设备7、属于按照房地产市场交易方式分类的是。
A：房地产租赁市场B：区域房地产市场C：高档房地产市场D：房地产使用市场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房源信息的共享形式中，表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。
2017年陕西省房地产经纪人：共有概念和共有形式考试试题1
2017年陕西省房地产经纪人: 共有概念和共有形式考试试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、风险价值的提出和全球风险专业协会的成立更加证明了的必要性。
A: 纯粹性风险和风险管理B: 危害性风险和社会风险管理C: 危害性风险和金融风险管理D: 社会风险和风险管理E: 工厂的生产设备2、房地产经纪人员知识结构的核心是。
A: 经济知识B: 社会心理知识C: 哲学方面的知识D: 房地产经纪专业知识E: 客户资金代收代付风险3、购房者具有丰富的购房经验, 偏好固定, 或者有购房时间压力, 房源(价格)符合客户需求时, 引导客户做出购买决策的技巧方法是。
A：假设法B：对比法C：直接法D：重点突破法E: 工厂的生产设备4、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定, 前期物业管理招标投标应当遵循的原则是。
A：公开、公平、公正和诚实信用B：独立、客观、公正C：权责一致D：平等自愿E：权利型房地产投资信托5、下列不属于房地产产品特点的是。
A: 位置固定性B: 投资巨额性C: 投资风险性高D: 使用长期性E: 工厂的生产设备6、房地产经纪人对商品房的具体信息进行详细介绍的主要目的是。
A: 让客户明确位置概念B: 提起客户购房兴趣C: 让客户对商品房产生深刻的印象D: 增加客户信心E: 工厂的生产设备7、在接受房地产出售业务委托时, 房地产经纪人应当书面告知委托人。
A：房地产抵押贷款流程B：房地产估价流程C：房地产交易流程D：房地产登记流程E: 客户资金代收代付风险8、在房地产经纪人沟通方式中, 非语言沟通的优点是。
A：可以马上得到对方的反馈B：信息准确C：充分表达传递着的态度D：接受者有充分的时间进行分析E: 工厂的生产设备9、房地产经纪公司或房地产经纪人可以根据自己掌握的, 专注开展某一类型的房屋租赁经纪业务。
陕西省房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试试题
陕西省房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等是采用的建筑。
A：砖混结构B：砖木结构C：钢结构D：钢筋混凝土结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、由于风险管理为公司运营及员工提供了风险保障，从而营造了房地产经纪公司经营环境的。
A：及时性B：准确性C：稳定性D：有效性E：工厂的生产设备3、房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由负责。
A：人力资源和社会保障部B：省(自治区、直辖市)建设厅C：中国房地产估价师与房地产经纪人学会D：所在地房地产经纪人协会E：权利型房地产投资信托4、根据广告回条来比较不同报刊杂志上刊登广告的效果的调查方法是。
A：访问法B：实验法C：行为记录法D：实际痕迹测量法E：工厂的生产设备5、房地产登记的根本目的和出发点是。
A：保证交易安全，减少交易成本B：保护房地产权利人的合法权益C：房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作D：权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据E：权利型房地产投资信托6、房地产产品组合的长度是指。
A：企业销售不同产品的数量B：企业能够提供产品线的数量C：企业销售产品的产品质量D：产品组合中每一产品线所包含的品种E：工厂的生产设备7、《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价机构不及时办理资质证书变更手续或逾期不办理的，可处万元以下的罚款。
A：1B：3C：5D：10E：权利型房地产投资信托8、外墙抹灰的总厚度为。
A：3～8mmB：5～12mmC：5～15mmD：20～25mmE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、下列广告目标市场策略中，适用于财力有限的中小企业。
A：无差别市场广告策略B：差别市场广告策略C：目标市场广告策略D：集中市场广告策略E：工厂的生产设备10、我国房地产经纪机构由于发展时间不长，企业管理缺乏规范的信息流程，更多的企业是以和人与人之间的直接交流获取管理信息，进行管理决策，发布管理指令，了解管理效果。
陕西省房地产经纪人：经纪活动方式特征考试试卷
陕西省房地产经纪人：经纪活动方式特征考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是。
A：混合经营B：连锁经营C：特许加盟连锁D：直营连锁经营E：客户资金代收代付风险2、我国《城市房地产管理法》规定，以营利为目的，房屋所有权人将以方式取得土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
A：划拨B：出让C：租赁D：抵押E：权利型房地产投资信托3、采用代理方式的活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。
A：新建商品房经纪B：一手房经纪C：存量房经纪D：房地产租赁经纪E：客户资金代收代付风险4、项目资本金的出资方式中，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的。
A：10％B：20％C：30％D：40％E：权利型房地产投资信托5、品牌的战略目标不包括。
A：品牌愿景B：品牌定位C：品牌结构D：品牌识别E：客户资金代收代付风险6、市场营销组合策略中，是一个关键决策，它设计到产品定价的方法，以及产品定价与企业利润之间的关系。
A：价格策略B：分销策略C：产品策略D：促销策略E：工厂的生产设备7、在市场营销的四大要素中，关注生产者与消费者之间的沟通关系，即生产者采取哪些手段和措施，引起消费者对产品的兴趣，并说服顾客购买产品的决策。
A：促销策略B：产品策略C：分销策略D：价格策略E：工厂的生产设备8、影响企业目标市场的关键性因素是。
A：企业资源B：产品特点C：产品生命周期D：竞争者状况E：工厂的生产设备9、关于房地产经纪人执业资格考试的要求，说法正确的是。
A：时间定于每年的第一季度B：考试成绩实行三年为一个周期的滚动管理C：申请免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目D：参加全部4个科目考试的人员必须在连续三个考试年度内通过应试科目E：权利型房地产投资信托10、工程建设监理的基本方法是控制，基本工作是。
陕西省2017年房地产经纪人《经纪实务》考试试题
陕西省2017年房地产经纪人《经纪实务》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、税收制度和政策的中心环节，同时直接关系到国家财政收入和纳税人的负担的是。
A：税率B：附加C：加成D：减免E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内。
A：人口数量B：写字楼市场供求状况C：住宅租金水平D：居民人均消费水平E：工厂的生产设备3、消费者的基本消费能力不包括。
A：感知和辨别商品的能力B：分析评价商品的能力C：认知能力、操作能力和社交能力D：记忆乃和想象力E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、为保证风险识别的，必须在有关制度的指导下，进行周密、系统的调查分析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果。
A：有效性B：准确度C：及时性D：真实性E：工厂的生产设备5、通常不能反映所销售商品房的真实价格水平的是。
A：起价B：标价C：成交价D：均价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪是执业行为规范的基础，是指经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。
A：执业道德B：执业法规C：执业原则D：执业约束E：客户资金代收代付风险7、房地产估价通常要求，而估价委托人(客户)有时要求高估或者低估房地产的价值，存在一定冲突。
A：公正、公平、公开B：独立、客观、公正C：平等、主观、公正D：独立、主观、公开E：权利型房地产投资信托8、关于耕地占用税的表述中，错误的是。
A：耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B：军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C：课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D：凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人E：权利型房地产投资信托9、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是。
2017年上半年陕西省房地产经纪人房地产经纪专业基础考试试题
2017年上半年陕西省房地产经纪人《房地产经纪专业基础》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建筑外立面艺术形式遵循着很多形式美规律，在形式美规律中应遵循的最基本规律是规律。
A：统一变化B：节奏韵律C：均衡稳定D：比例尺度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、各省、自治区、直辖市人民政府核定的适用税额的平均水平，不得低于规定的。
A：最低税额B：最高税额C：基本税额D：平均税额E：权利型房地产投资信托3、关于房屋租金的表述中，错误的是。
A：房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿B：房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金C：市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的D：商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的E：权利型房地产投资信托4、《城市区域环境噪声标准》(GB3096--1993)规定，夜间突发的噪声的最大值不准超过标准值dB。
A：3B：7C：10D：15E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、下列经纪人工作辅助系统中，不属于文本类的辅助工作是。
A：通讯录B：钥匙管理C：记帐本D：辅助决策(置业顾问)E：客户资金代收代付风险6、下列选项中，属于杂志广告缺点的是。
A：成本高、价格昂贵、信息反馈慢B：缺乏广泛性、回收率低C：制作复杂、效果难测定D：不具备流动性，注视率不够集中E：工厂的生产设备7、关于房地产抵押，下列说法错误的是。
A：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为B：债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿C：房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理D：房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同E：权利型房地产投资信托8、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为元。
陕西省房地产经纪人：房地产中介的特点试题
陕西省房地产经纪人：房地产中介的特点试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5％。
11月1日国家法定利率调整为5．5％，则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为。
A：皆执行5％B：皆执行5．5％C：前一个还款期执行5％，后一个还款期执行5．5％D：前一个还款期执行5％，后一个还款期执行分别以5％和5．5％按实际天数分段计息E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、关于城市化的具体内涵叙述不正确的是。
A：依附于城市土地的城市劳动力越来越多地向农村产业转移B：分散的农村人口逐步向各种类型的城镇地域空间集聚C：城镇建设促进城镇物质环境的改善和城镇景观地域的拓展或更新D：城市文明与城市生活方式的传播和扩散E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、封闭式问题的缺点是。
A：限制了客户的思路、情感和选择．不利于房地产经纪人获得大量信息B：可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦C：无法控制谈话进度和谈话方向D：效率低E：工厂的生产设备4、在客户沟通技巧中，口头沟通的优势是。
A：有充分时间进行分析B：能马上得到客户的反馈C：能充分掌握客户的态度D：能保证客户信息的准确E：工厂的生产设备5、项目投资资本金，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托6、关于转让旧房准予扣除项目的计算问题，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计的基数。
A：5％B：8％C：10％D：12％E：权利型房地产投资信托7、在房地产市场调查的方法中，适用于调查总体同质性比较大的情形。
2017年上半年陕西省房地产经纪人：企业经营观念之推销观念考试题
2017年上半年陕西省房地产经纪人：企业经营观念之推销观念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解。
A：消费者B：生产者C：竞争者D：政府E：工厂的生产设备2、在房地产中介服务收费中，对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过当地具体执行标准的。
A：30％B：35％C：50％D：65％E：权利型房地产投资信托3、写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比；突出写字楼高端配置、低运营成本是对的销售解决方案。
A：一期老业主B：投资型客户C：本区域主流客户D：紧邻区域企业客户E：工厂的生产设备4、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为两大类型。
A：契据登记制和产权登记制B：异议登记制和用途登记制C：契据登记制和预告登记制D：预告登记制和权利登记制E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪人对买方客户应以为核心采集信息。
A：房屋需求B：能承受的最高价位C：安全保障D：售房款的交付程序E：工厂的生产设备6、下列选项中，主要是指针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。
A：物业管理培训B：宣传资料培训C：销售筹备培训D：目标客户分析培训E：工厂的生产设备7、根据我国《合同法》的规定，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
A：转让合同B：代理合同C：居间合同D：租赁合同E：客户资金代收代付风险8、鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大，有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由人民政府规定。
A：县级以上B：市级C：设区的市级D：省级E：权利型房地产投资信托9、从经纪产生的历史看，经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物，最初的商品交换是进行的。
陕西省房地产经纪人：经济活动的特点考试题
陕西省房地产经纪人：经济活动的特点考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟,总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题,每题2分,每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。
A:行业自治B：行政主管C：行政与行业自律并行管理D：混合E：客户资金代收代付风险2、房屋登记的程序为。
A：申请→审核→受理→记载于登记簿→发证B：记载于登记簿→审核→受理→申请→发证C：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证D：审核→受理→申请→记载于登记簿→发证E：权利型房地产投资信托3、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处的技术要点。
A：模型区B：洽谈区C:放映区D：信息发布区E：工厂的生产设备4、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目,从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户,属于用开拓客源信息。
A：人际关系法B：会员揽客法C：驻守和横幅揽客法D：团体揽客法E:工厂的生产设备5、通过来保证购房者与开发企业的合法权利.A：《房地产买卖合同》B:《房地产证》C：《房地产认购协议书》D：《临时管理规约分E：工厂的生产设备6、房地产市场细分的原则中，即细分后的市场在一定时期内保持相对稳定，以使企业长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战略，减少企业营销风险，使企业取得长期稳定的发展。
A：赢利性B：稳定性C：可衡量性D：可进入性E:工厂的生产设备7、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是。
A：以营利为目的B:掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出C：通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足D：推进房地产业以及社会经济的整体发展E：工厂的生产设备8、房地产开发企业资质等级中,的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目.A:一级资质B：二级资质C：三级资质D:四级资质E：权利型房地产投资信托9、在世界各国,政府为了保证经纪活动的,都要对从业人员和机构进行行业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的人员和机构，才能从事这一专业活动。
陕西省2017年上半年房地产经纪人：因继承或者受遗赠等取得物权考试题
陕西省2017年上半年房地产经纪人：因继承或者受遗赠等取得物权考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是。
A：房地产经纪人协理是能够独立从事房地产经纪工作的自然人B：房地产经纪人协理资格经过注册后可以在全国范围内从业C：取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件D：房地产行政管理部门颁发房地产经纪人协理从业资格证书E：客户资金代收代付风险2、就目前的情况来看，通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动，有助于增加房地产。
A：资源配置B：人员配备C：有效供给D：市场占有量E：客户资金代收代付风险3、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
A：8％B：12％C：16％D：24％E：权利型房地产投资信托4、房屋登记按房屋基本单元进行登记时，下列说法错误的是。
A：房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号的房屋或者特定空间B：《房屋登记办法》规定国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记C：《房屋登记办法》规定非成套住房，依然以套为基本单元进行登记D：非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记E：权利型房地产投资信托5、下列关于二手房经纪业务商圈的表述，错误的是。
A：二手房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人、房地产经纪门店、房地产经纪公司从事二手房经纪业务和服务对象的地域范围B：二手房经纪业务商圈可以以购房者来划分范围C：在市场行情等因素变化的情况下，二手房经纪业务有效商圈也会发生变化D：当房地产经纪人或房地产经纪公司对有效商圈的把控能力提高之后，就应逐渐扩大有效商圈的地理范围E：工厂的生产设备6、关于物业管理招标投标的内涵的表述中，错误的是。
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陕西省2017年上半年房地产经纪人：房地产中介的特点试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，。
A：租赁合同对受让人不具有约束力B：租赁合同是否有效经双方协商决定C：租赁合同是否有效由受让人决定D：租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效E：权利型房地产投资信托2、在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是。
A：40％B：50％C：60％D：70％E：客户资金代收代付风险3、现代企业战略管理的特点不包括。
A：全局性B：长远性C：复杂性D：灵活性E：客户资金代收代付风险4、市场营销的核心思想是。
A：实现企业的经营目标，即要实现生存、获利和发展B：企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标C：以顾客为中心，企业的经营活动自始至终要围绕顾客、服务顾客、满足顾客需求D：企业在动态的环境、企业目标和企业内部条件三者之间寻求平衡的过程E：工厂的生产设备5、以“帮助分析购房能力、市场行情，制定购房方案”的方式进行引导的客户类型是。
A：试探型B：激励型C：加强型D：成熟型E：工厂的生产设备6、居住用地受坡度的限制相对较小，最大坡度可为。
A：10％B：20％C：30％D：40％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、下列工作中，属于物业管理策划阶段工作的内容是。
A：制定物业管理方案B：物业管理人员的选聘和培训C：档案资料的建立D：物业管理规章制度的制定E：权利型房地产投资信托8、城市规划的实施管理主要是两部分内容。
A：报建申请管理和申后管理B：报建审核管理和核后管理C：报建审批管理和批后管理D：报建检验管理和验后管理E：权利型房地产投资信托9、目前，我国的不动产交易采取的是主义。
A：报告B：登记要件C：抵押要件D：合同E：工厂的生产设备10、从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将分为市场调节价、政府指导价和政府定价。
A：基准地价B：房地产价格C：标定地价D：房屋重置价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、由于服务自身所具有的、生产和消费的同时性、客户对服务过程的直接参与以及服务质量的难以评价等特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠品牌。
A：复杂性B：延伸性C：无形性D：主观性E：客户资金代收代付风险12、房地产经纪的根本功能是。
A：降低房地产成本B：减少房地产风险C：加快房地产交易D：促成房地产交易E：客户资金代收代付风险13、下列部门中，主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。
A：评估部B：网络信息部C：交易管理部D：研究拓展部E：客户资金代收代付风险14、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。
该情形属于抵押贷款面临的。
A：房屋贬值风险B：购房者房屋处置风险C：利率变化风险D：无力继续偿还贷款本息风险E：工厂的生产设备15、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。
这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的。
A：买方调查B：合同审查C：产权确认D：房屋现场查验E：客户资金代收代付风险16、人力资源管理聚焦于组织管理中为组织创造财富、创造竞争优势的人员的管理上，即以员工为基础，以知识员工为中心和导向，是在组织最高层进行的一种管理。
A：双赢性、互惠性B：合法性、战略性C：决策性、战略性D：决策性、人本性E：客户资金代收代付风险17、房地产经纪人是否掌握了，决定了房地产经纪人能否与房地产交易双方和相关人成功相处，也决定了房地产经纪人能否促成交易。
A：面谈技巧B：谈话主导性C：沟通指引性D：专业知识E：工厂的生产设备18、一般情况下，客户的看房结果会有不同反映，当客户对房子基本满意但还想要考虑时房地产经纪人应当。
A：询问其不满意之处，并做好记录B：及时找出问题的关键，逐一进行解决C：分析房源优缺点及客户的承受能力D：进一步明确客户的购房需求E：工厂的生产设备19、对于房地产经纪机构来讲，“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于。
A：个别风险B：意外风险C：经营风险D：总体风险E：客户资金代收代付风险20、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用方式。
A：居间B：代理C：租赁D：抵押E：客户资金代收代付风险21、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是。
A：甲机构通常没有自己固定的办公场所B：甲机构的业务客户只能是机构客户C：甲机构主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务D：售楼处有可能成为甲机构的办公场所E：客户资金代收代付风险22、下列房地产中，适用收益法估价的有。
A：公园B：行政办公楼C：旅馆D：图书楼E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是。
A：1．5％B：3．0％C：5．0％D：5．5％E：权利型房地产投资信托24、有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是。
A：开设网上店铺B：发展连锁经营C：扩大主营业务D：提高管理水平E：客户资金代收代付风险25、根据经纪活动的方式，房地产经纪基本业务可以分为。
A：房地产居间业务和房地产代理业务B：房地产转让业务和房地产代理业务C：房地产居间业务和房地产租赁业务D：房地产租赁业务和房地产抵押业务E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长，属于建筑的特点。
A：钢筋混凝土结构建筑B：空间结构建筑C：砌体结构建筑D：框架结构建筑E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪人与购房者一同看房时，应掌握的操作要点有。
A：房地产经纪人应该尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况等内容B：房地产经纪人应该掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施情况C：房地产经纪人应重点推荐值得向客户介绍的房屋优点D：房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过3套E：在看房顺序上，房地产经纪人可以按照“较好—好—差”的顺序安排3、企业确定广告预算的主要方法有。
A：量力而行法B：销售百分比法C：竞争对等法D：估价预算法E：目标任务法4、影响时间序列的因素中，是时间序列以若干年为周期出现的涨落相间的周期性波动。
A：长期趋势B：循环波动C：季节变动D：不规则波动E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、关于城市规划管理的说法，正确的有。
A：城市总体规划期限一般为20年B：在城市规划区内，取得建设用地规划许可证或建设用地批准文件中的任何一项批件，即属于合法占用土地C：建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证D：临时建设用地的使用期限一般不超过4年E：城市规划的报建审批管理包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书6、房地产经纪服务合同的免责条款的特征包括。
A：免责条款具有独立性B：免责条款具有约定性C：免责条款具有预先性D：免责条款具有明示性E：免责条款具有免责性7、关于实地看房的基本要点说法正确的有。
A：提前到达约定地点，不能让顾客等候B：事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息C：主导看房过程，使双方顾客认可自己的专业水平D：最好在房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好E：时时征求业主的同意8、自然信息经过人工处理后，可用语言或图形等方式再生成信息，体现了信息的。
A：可转换性B：可传递性C：可识别性D：可再生性E：客户资金代收代付风险9、按照理智、情绪、意志三者在性格结构中所占的优势，可将人的性格分为。
A：理智型B：内向型C：情绪型D：外向型E：意志型10、非银行业金融机构是指那些经营金融业务但不冠以银行名称的金融机构，包括。
A：金融资产管理公司B：财务公司C：信托投资公司D：政策性银行E：金融租赁公司11、房地产经纪人可以足不出户，在任何时间通过网络获取信息，主要途径包括。
A：利用专门市场收集信息B：利用通信询问收集信息C：利用互联网收集信息D：利用商情数据库收集信息E：利用联机系统收集信息12、物业管理全面启动和有效运作的必要先决条件包括。
A：制定物业管理方案B：物业管理人员的选聘和培训C：制定临时管理规约及有关制度D：物业管理规章制度的制定E：选聘物业服务企业13、下列关于地形图的表述中，错误的有。
A：房屋、道路属于地貌B：山地、丘陵属于地貌C：平原属于地物D：地貌一般用等高线表示E：地物和地貌总称为地形14、描述统计是对客观现象有关的数据的。
A：显示B：搜集C：解释D：整理E：分析15、制定和推行的执业规范或者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。
A：统一性B：自律性C：整体性D：创新性E：客户资金代收代付风险16、中国房地产估价师与房地产经纪人学会目前承担全国房地产估价师、房地产经纪人的工作。
A：执业资格考试B：吊销执照C：注册D：监督管理E：继续教育17、下列物权中，属于担保物权的有。
A：留置权B：所有权C：抵押权D：质权E：地役权18、大户型及別墅客户的消费特征表现在等方面。
A：置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断B：关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务C：表现比较低调，很讲道理，容易沟通D：对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求E：注重杓业品质及形象等精神层面19、房地产经纪人对客户的房源信息和客户信息进行审核后，根据门店的，确定是否承接委托业务。
A：开设地点B：经营业务范围C：经营标准D：业务开拓能力E：效益成功几率20、关于契税的减免规定，说法正确的有。
A：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免税B：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税C：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税D：纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税E：非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为的，免税21、信息的发布就是把信息传播出去，在传播信息的过程中要注意的方面有。
A：尽快传递B：实事求是C：快速高效D：完整准确E：广泛传播22、房地产经纪人有情形的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。