电梯合同

合同编号:921236-S/2010

客户名称: 浦东新区重度残疾人寄养院 项目名称: 残疾人寄养院

分公司: 通力电梯有限公司上海分公司

KONE Care™ Standard 标保合同

合同细则

客户税号:

客户开户行和帐号:

此合同包括的设备详细参数：

对于合同细节中的服务范围、条款和条件，双方均表示认可。

甲方客户代表签字：乙方通力代表签字：

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1．如无任何一方在到期前3个月书面通知终止，则本合同在到期日后次日起按年自动延续。

2．维保服务费：

付款办法：甲方应于维保开始后180天将全年100％的维保服务费存入乙方帐户内。

开户行：工行虹桥支行

帐号：1001242709800045316

3．维保服务内容：

3.1 例行维保工作

按照国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备提供至少每15天1次的例行保养工作，其中包括对设备机件的安全及功能清洁、调整、检查及润滑，但不负责保持、修理及更换轿厢、外厅及扶梯等外围设备的外观及卫生（如轿厢装潢、照明、栏杆等）。若由于乙方在维保工作过程中损坏上述部位之外观时，乙方有义务免费修复。

3.224小时紧急修理服务

乙方提供全日24小时紧急修理服务，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，应立即拨打9510 5591服务热线通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在60分钟内到达现场处理故障。若故障有乘客困于设备内，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在30分钟内到达现场处理故障。

3.3在维保过程中乙方发现需更换的零件，在甲方书面同意后，乙方应及时更换，甲方须在更换後7天

内付款到乙方账户内，否则乙方有权拆除已更换的零件。其他情况下，乙方需向甲方报价并获得甲方书面认可及收到付款后更换零件。

3.4乙方免费提供各类润滑油、保险丝及回丝。

3.5乙方负责协助电扶梯的政府年检工作，政府电梯年检费用由客户承担。

4．双方责任

4.1 甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》，并保证上述维保

设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。

4.2 在维保期间，甲方负责设备及附属设施的使用管理。机房环境和消防、卫生等要满足设备运行的

条件，并配备经过专业培训的设备管理人员。

4.3 乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照电梯年保费

比例的5%/每次标准支付违约金。

4.4 由于乙方保养电梯不到位造成停梯关人事故，或两个工作日未能恢复运行的，乙方将按照电梯维修

保养费比例的5%支付违约金。

4.5 因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

4.6 因维修保养原因导致电梯年检检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验所引发的一切费用。

4.7 甲方授权代表：______________________________，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。

4.8 由於乙方维保不当所造成的直接损失，由乙方承担责任。

4.9 本合同如有未尽事项，由双方协商解决。

附件

电梯例行保养内容

通力电梯有限公司采用续效为目标的先进“模块化”维保系统，针对每台电梯的技术规格、使用频率以致环境因素，制订最合适的维保计划。

模块化维保将一台电梯的维护保养工作分为九个模块，按照电梯的各主要部份的技术规格及特性订定保养内容，并根据使用率及环境因素编制“保养编排表”，从而在最合适的时候，对电梯不同的部份进行系统性的保养工作。

以下为九个保养模块的代码及其保养内容：

B=基本模块

D=门机模块

L=厅门模块

Z=信号模块

S=井道模块

M=主机模块

C=控制柜模块

A=主管审核模块

主管审核模块由保养主管执行，保养主要应定期到工地检视例行保养工作质量，确保工作程序的正确及完整执行。

I=年度检查模块

每年度对电梯安全部件进行测试，确保安全部件的实际操作性能，测量并记录有关数据。同时对整梯梯况、部件使用状况等进行评估，在需要时组织大、中、小修工程，确保主要部件处在可靠的操作状况。