土地所有权与地租《政治经济学》第11课

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农 业 70c : 30v 30 130 30 20 120 10
一、垄断地租和垄断价格
垄断地租： 是地租的一种特殊的形式，是由垄断价
格带来的超额利润所形成的地租。
形成条件：某种土地的特殊优越性和稀缺性 原因：土地的经营垄断，土地所有权不起作用 基础 垄断价格，与一般垄断价格不同，是以特殊
一、绝对地租的形成
概念 由于土地所有权的存在，租种任何土地都必
须缴纳的地租。
原因 土地所有权的垄断
使农业中的超额利润 使农产品可以按高于社会生
可能保留在农业内部 产价格的价值出售，形成超
并形成绝对地租
额利润并转化为绝对地租
条件 农业 资本有机构成低于社会平均资本有机构
成，农产品价值高于社会生产价格
绝对地租的形成
生产部门 工业
资本有机 剩余价值 构成（元）（元）
M`=10 0%
80C+20V 20
平均利润 P`=20 %
20
产品价值 （元）
120
产品社会 生产价格 （元）
120
绝对地租 （元）
0
60C+40V 40
20
140
120
20
农业
二、绝对地租的趋势
农业 资本有机构成等于或高于社会平均资本有机 构 成的情况也存在绝对地租。
优等地 6 100 20 120 20 30 180 60
级差地租Ⅱ的形成
土地 等级
成本
单位 平 面积 均
个别生产 价格(元)
社会生产 价格(元)
级差地租
投入 粮食 利
(元)
(元) 产量 润 全部 每 每 全部
(吨) (元) 产品 吨 吨 产品 Ⅰ Ⅱ
劣等地 100 4
120 30 30 120 0
级差地租Ⅰ的形成
单位 成 平 个别生产 社会生产 级差
土地 等级
面积 粮食 产量
本 均 价格(元) 价格(元) 地租
投 入
利 润
全部 每 每 全部
Ⅰ
(吨) (元) (元) 产品 吨 吨 产品 (元)
劣等地 4 100 20 120 30 30 120 —
中等地 5 100 20 120 24 30 150 30
土地经营垄断为前提
建筑地段地租和矿山地租
一、价格土地决定及其趋势
土地特点： 不是劳动产品，没有价值，但在商品经
济条件下有价格。
土地价格 是资本化的地租。土地价格=地租/利息率
是土地在使用中所能提供的长期地租价格。 可以看作是按利息率计算的地租价格 是地租资本化的年限，是一定年限的年地租的乘积
形 原成 因：有 土土权地地定实所期际有是地权将获的得获存地得在地租土租收地收入所入。有的所者权有能利者够出出凭卖卖借或和土出地出所租租。
租地农场主 雇佣农业工 人。
租地农场主 组织农业工 人生产。
租地农场主向 地主交地租
一、级差地租的形成
概念：与土地生产条件差别相联系的地租A超额利润
B优、中等地可得 C个别价格低于社会价格的差额
条件：土地本身的等级差别。地块、地理位置、连续投 原资因：土地资本主义经营权的垄断。与所有权无关
土地有限 价格由劣等土地产品价格决定 超额利润稳定广泛
来源：农业工人创造的剩余价值
级差地租
地
租
指因租种不同等级的
土绝地对或地对租土地投资的收益
差异所形成的地租 。源泉
是农业工人创造的剩余价
值。
级差地租的条件
土地的肥沃程度或地理位置不同， 以及对同一块土地连续投资的收益差别。
劳动生 产率高
个别生产 低于社会 价格低 生产价格
超额利润
劳动生 产率低
个别生产 价格高
一、土地制度和土地所有权
土地制度：是指人们在占有、支配和使用土地的过
程中所结成的各种经济关系的总和，是一个国家或社 会人地关系及其人与人关系的法定结合形式。
法律实现
土地所有权：是指土地所有者在法律规定的范围内，
对土地享有占有、使用、处分和收益的权利 经济实现形式
地租：是土地使有者为租用土地而向土地所有者支
价格决定：地租和其他收益
土地价格发展趋势：上涨趋势
它是地租收入的资本化
什么是土地价格？
土地价格
不是土地价值的货币表现，
而是资本化的地租收入，即地
租的资本化。
土地价格
地租
= 银行利息率
决定土地价格的因素： 地租额的大小 ； 利息率的高低 ； 土地的供求状况。
付的经济代价，是土地所有权在经济上的实现。
二、不同土地所有权形态下地租的区别
土地所有权的前提：A土地所有权垄断
B土地所有权与使用权分离
地租本质：是土地所有者凭借土地所有权而获得
的一种收入。
不同所有制下的地租：
封建地租 资本主义地租 社会主义地租
地租的两种形式：级差地租和绝对地租
租地农场 主和地主 谈判，租 用地主的 土地。
社会生产 价格
农产品的社会生产价格是由劣等 土地的个别生产价格所决定 。

地租
由于土地肥沃程度和地理位
级差地租Ⅰ 置不同而产生的级差地租 。
级差地租I归地主。（粗放经
营）
级差地租Ⅱ
由于在同一块土地上连续追加投 资的资本生产率不同而产生的级 差地租 。级差地租II归属取决于 地主和农业资本家之间的竞争， 在租期内归农业资本家。在租期 外归地主。 （集约经营）
农业 资本有机构成等于或高于社会平均资本 有机构 成时绝对地租的来源： 1.农业资本家的部分平均利润和农业工人的 部分工资 2.农产品的垄断价格

a
绝对地租的形成
生产部门
资本有机 构成
剩 余 价 值
商品 价值
利 润 率 (%)
平均 利润 率(%)
生 产 价 格
绝对 地租
工 纺织业 80c : 20v 20 120 20 业 机械业 90c : 10v 10 110 10
三、级差地租两种形式的关系
级差地租和Ⅰ级差地租Ⅱ的区别
1.它们形成的条件不同，是由两种不同的投资方法和 耕种方式造成。
2.它们为谁占有也有所不同。级差地租Ⅱ在租约有 效期间归农业资本家所有，续约时才可能归土 地所有者成为地租，级差地租Ⅰ直接归土地所 有者占有。 级差地租和Ⅰ级差地租Ⅱ的联系 1.级差地租Ⅰ先于级差地租Ⅱ。 2.级差地租Ⅰ是级差地租Ⅱ的基础和出发点。 3.两者的本质相同
100 6
120 20 30 180 60
优等地 追加
20
100 8
120 15 30 240
120
级差地租形成的原因
土地的资本主义 经营权垄断 。
二 、级差地租的基本形式
级差地租Ⅰ是由肥沃程度较高和地理位置较好的土
地带来的超额利润而形成的级差地租
级差地租Ⅱ 是指在同一块土地上连续追加投资、提 高劳动生产率所获得的超额利润而形成 的级差地租.