永川楼盘信息

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永川租房信息

永川租房信息永川是重庆的一个县级市，隶属于重庆市，位于渝东南地区，距离市区约50公里。

永川市不仅有着得天独厚的自然风光，还有着优渥的地理位置和完善的交通设施。

由于永川市人口不少，加上很多人来永川市工作、学习等原因，因此，永川租房信息成为很多人关心的话题。

永川租房市场的概况永川市租房市场较为火爆，房源较多，且价格相对较低。

永川市比较集中的租房区域有：保利福地、万宁园、万家路、桥北路、双山路、医药产业科技园等。

永川租房市场的价格在永川市区，房租价格相对比较低，正常租房月租金在1000元左右。

在保利福地、万宁园等新建小区中，房租较高，月租金在1500元左右。

一些独栋别墅，则租金更高，每月租金在5000元左右。

永川租房市场的房源类型永川市区的房源主要有两种类型，一种是公寓式的小区，另一种是民居型的住宅。

目前，永川市区房屋出租类型中以公寓式小区为主，居民可以享受到更加方便快捷的住所租赁服务，同时，由于永川市区土地利用率较高，很多住宅都是高层建筑，街道上的家庭居住条件较为狭窄。

永川租房市场的注意事项1.房间的价格和面积要在合理范围内，不要相信过分天花乱坠的低价。

2.租房时，要检查房间的基本设施是否好用，看看阳台或室外是否有垃圾或畜生粪便等脏东西。

3.要签好房屋租赁合同，注明房租金额、房间用途、较长厕所使用等内容。

4.在入住之前询问物业公司或业主是否提供装修、物品等细节设施，市内是否有公交车线路，是否有医疗、教育、购物等基本服务设施。

总的来说，永川租房市场是一个规范、良性发展的市场，租房者在租房时要谨慎选择，留心市场报价变化，选择适合自己的房源，才可以在永川市找到一个理想的居所，享受到更舒适、便利的生活。

重庆市永川区规划和自然资源局_企业报告(业主版)

1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 ...............................................................................................................................10 2.1 节支率分析 .....................................................................................................................10 2.2 项目节支率列表 ..............................................................................................................10 三、采购供应商 ...........................................................................................................................13 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................13 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................13 四、采购代理机构........................................................................................................................17 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................17 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................17 五、信用风险 ...............................................................................................................................17 附录 .............................................................................................................................................18

永川金科基础施工组织设计

永川金科·中央公园城会所工程基础工程施工方案施工组织设计（方案）变更报审表备注：本表一式三份，监理单位1份，建设单位、承包单位各1份编制说明：施工过程中应建设单位、监理单位要求而进行的永川金科·中央公园城会所工程基础进行专项施工方案设计。

施工现场临时设施的布置。

为保证工程顺利进行而必须采取的各类施工措施及施工工艺。

施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全文明施工及环境保护等措施。

施工期间防雨、防火等措施。

工程完工后建筑物周边的场地清理及平整等。

编制依据：永川金科·中央公园会所工程基础设计施工图纸。

永川金科·中央公园会所测量控制资料及规划局提供的测量放线成果图。

本施工组织设计（方案）作为指导该工程基础施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。

是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。

国家现行工程质量验收标准及施工验收规范：1）工程测量规范GBJ50026-93。

2）建筑地基基础工程施工及验收规范GB50202-2002。

3）砼结构工程施工及验收规范GB50204-2002。

4）砼质量控制标准GB50164-92。

5）砼强度检验评定标准GBJ107-87。

6）建筑工程施工现场用电安全规范GB50194-93。

7）机械设备安装工程施工及验收规范GB50231-98。

8）建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001。

9）建筑地基处理技术规范JGJ79-91。

10）钢筋焊接验收规范JGJ18-2003。

11）钢筋焊接接头试验方法JGJ27-2001。

重庆万科御澜道

建筑面积: 约129.00㎡
户型分布:1#, 2# 户型描述: 卫生间：双卫生间环绕，生活方便。卧室：主次卧均带飘窗，有效的保证了
室内的采光与通风。
楼梯：电梯入户，享有更强的私密性。
户型设计展示
居
室: 4室2厅2卫1厨
建筑面积: 约129.00㎡
朝层向: 朝北高: 3.00m
户型分布:1#, 2# 户型描述: 客厅：客厅方正，为生活提供便利。厨房：厨卫分区明显，生活舒适。卫生间：双卫生间环绕，生活方便。
项目价位走势
项目鸟瞰图
高层效果图展示
户型设计展示
居
室: 4室2厅2卫1厨
建筑面积: 约129.00㎡朝层向: 朝南高: 3.10m
户型分布:1#, 2# 户型描述: 客厅：客厅方正，为生活提供便利。厨房：厨卫分区明显，生活舒适。卫生间：双卫生间环绕，生活方便。
户型设计展示
居朝层室: 4室2厅2卫1厨向: 朝南北高: 3.00m
项目价位走势
万科御澜道，万科集团30年沉淀之扛鼎力作，全球化CBD标杆作品，约65万平方米国际都会范本，其业态
涵盖大平层豪邸、CBD洋房、超高层地标级写字楼、涉外会所、酒店服务式公寓、大型购物中心于一体。
在项目的总体规划以及细节打上，万科御澜道邀请当今建筑行业最权威的三位大师：后现代古典主义鼻祖罗伯特斯特恩、世界顶级园林景观大师劳里欧林以及140年历史的世界顶级商业建筑机构伍兹贝共同担纲。万科御澜道社区整体建筑与园林规划呈现出三轴、六岛、九院的城邦格局，以此实现整个社区的三重归家仪仗，从开放式的六岛园林公共空间，延伸至半开放式的九个院落，最终抵达私家府邸，圆满实现城市与自然、私密与开放的完美共融。顺应全球化大平层豪宅的趋势，万科御澜道以洋房围合最高约180米大平层豪宅的国际创新格局，不仅呈现错落有致的城市天际线。套内约107—223㎡的CBD洋房院落，不仅呈现传统洋房居住体验，更以一城六岛九院的规划理念，演绎手工级定制都会的洋房院落生活。基于对于项目细节打造的严苛要求，万科御澜道多处铁艺与细节雕琢均采用领先行业的航天工艺整体成型与汽车烤漆工艺建造，会所的石柱、转角的石材等，均采用整块石材雕刻而成。同时，其每一扇门窗以及诸多

重庆房地产案名集

协信·黄金海岸定位

竞争楼盘分析
对同区域内的竞争对手楼盘进行详细分析，包括地理位置、建筑设计、户型、价格等方面。
优劣势比较
对比自身与竞争对手楼盘的优劣势，找出自身的核心竞争力。
市场空白点
通过竞争分析，发现市场空白点，为项目定位提供依据。
价格定位
成本核算
根据项目开发成本、市场调研等因素，进行价格核算。
价格策略
根据市场状况和目标客户群体，制定合理的价格策略。
预约看房服务
为客户提供预约看房服务，方便客户实地了解项目情况，亲身感受协信·黄金海岸的品质和环境。
售后服务
01
售后服务承诺
协信·黄金海岸承诺提供优质的售后服务，确保客户的权益得到保障，
解决客户在购房后可能遇到的问题和困难。
02
售后服务内容
包括房屋维修、保养、退换房等服务，为客户提供全方位的售后支持。
项目位置
01
协信·黄金海岸位于重庆市南岸区南滨路，地处长江与嘉陵江交汇处，拥有得天独厚的自然景观和地理位置优势。
02
项目周边交通便捷，紧邻南滨路、江南大道等城市主干道，可
快速到达市中心和其他区域。
周边配套设施完善，包括商业、教育、医疗等，为居民提供便
03
利的生活服务。
项目规模
协信·黄金海岸总占地面积约为10万平方米，总建筑面积约为35万平方米，是一个集住宅、商业、休闲为一体的综合性住宅项目。
协信·黄金海岸定位
• 项目介绍 • 目标客户群定位 • 产品定位 • 市场定位 • 营销策略定位 • 服务定位
01
项目介绍
项目背景
重庆作为中国西南地区的经济中心，拥有丰富的自然和文化资源，以及巨大的市场潜力。

重庆永川协信星光时代广场项目简介

2013年末全区户籍人口 112.97万人，城区人口约66
万。
预计2015年城区人口达到80 万，2020年人口达100万；
项目设计
未来CDB商务核心，协信中心
重要CBD商务区核心位列最具投资价值排行榜涵盖各大高端业态城市建设的主标杆
项目设计
购物中心
项目设计
写字楼 & 兴龙湖公园
阿卡迪亚
协信集团之产业地产
重庆总部城占地面积约500亩，总建筑面积约52万平方米，涵盖企业总部园、创新经济园、电子商务园、创享生活园四大功能。
无锡光电新材料科技园占地面积3524亩，定位于以LED上游产业链为重点建设领域，发展相关服务业，最终形成辐射全国的LED上游产业链及服务业集群区。
协信集团之商业地产
中高端都市时尚购物中心
品质生活方式中心
协信集团全国发展战略
协信已渐渐显示出布局全国的决心和战
略高度，并构建了西南区域、长三角区域、
环渤海区域、珠三角区域组成的的四大区域板块。
已开业项目
星光68广场
星光时代广场
星光天地
在建项目
无锡协信中心
重庆大学城星光天地
重庆解放碑星光广场
重庆永川协信时代广场
协信集团概况

中国房地产五十强企业

Leabharlann 总资产逾348亿元累计开发量600万平方米战略土地储备1150万平方米
协信集团创始于1994年6月，现已成为一家从事精品住宅开发、城市商业综合体运营、产业地产开发与物业管理的全国
性的大型现代企业集团，总资产近348亿元。集团下辖重庆、上海、苏州、无锡、镇江、成都、昆明、三亚等区域房地产开发与城市综合体运营业务。

长寿楼盘交房一览表(2020年版)

长寿古镇同元·御府华庭 4300元/平方米 2013-1-27
2014-11
大众诚建集团·重庆渤能房地产重开庆发长有寿限古公镇司文化旅游开发有限公司
长寿古镇新康璞山
3700元/平方米 2013-04
2014-03
重庆新康幸瑞置业有限公司
长寿湖镇金鹏·湖滨香山
2014-08
重庆金鹏物业（集团）有限公司
楼盘地址建新中路338号、361号（长寿实验中学长旁寿）镇湖寿西路恒大湖山半岛销售中心长寿古镇西侧(菩提桥旁）
长寿区西三路348号（古镇对面）
重庆市长寿区北部新城古镇旁
文苑南一路88号（集美文苑售房部）
桃花新城桃源东路1号(长寿区政府旁)
重庆市长寿区长寿古镇
重庆市长寿区渡舟街道菩提大道185号
重庆维丰丽城置业有限公司
重庆维丰房地产开发有限公司
暂无资料
重庆首信房地产开发有限公司
2013-01-01 2014-01-01
暂无资料 2013年11月2日开盘暂无资料
重庆晶山投资有限公司重庆市金霸房地产开发有限公司重庆瑞鸥房地产开发有限公司
重庆柏树房地产开发有限公司
重庆长寿区黄桷湾（金凤新城旁）桃花新城渡舟街道渡南一路2号（景区登山步道正对面）长寿区凤城街道益民街11号长寿区北部片区B18-1/02号地块（实验重二庆小市旁长）寿区长寿湖镇美食街20号/湖滨路13号长寿区桃源东路4号
2013-5-25 暂无资料 2013-1-1 暂无资料
2015-05-01
重庆长寿城中城实业有限公司重庆东海房地产开发（集团）有重限庆公市司金霸房地产开发有限公司重庆翌天房地产有限公司

大足楼盘交房一览表(2020年版)

国际
起
暂无资料
重庆威平房地产开发有限公司重庆国兴棠城置业有限公司西城森柯房地产开发有限公司
办事处红星社区海棠新城圣迹东路海棠国际营销中心（市民中心斜对面）二环南路89号
龙水镇
大足
棠香街道双桥经开区龙岗街道
棠香街道
龙岗街道
棠香街道
棠香街道
棠香街道
棠香街道
龙水镇双桥经开区双桥经开区棠香街道
暂无资料
暂无资料
暂无资料
暂无资料
暂无资料
暂无资料
暂无资料
暂无资料
暂无资料
暂无资料
暂无资料
暂无资料
暂无资料
2013-2-23 2014-12
重庆市大足区上坤房地产开发有限公司
龙棠大道
重庆昌庆物业发展有限公司
双湖路3号附1号1号
重庆市豪洋房地产开发有限公司龙南路49号（大邮路旁）
重庆顺能房地产开发有限公司龙景西路
重庆市金桂瑞苑置业有限公司新龙水人民广场
重庆东铁房地产开发有限公司田家炳中学对面
重庆茂坤房地产开发有限公司新城新体育馆对面
重庆市金科集团股份有限公司海棠新城三甲医院对面
重庆金庚发展有限公司
北环西路88号
重庆博一房地产开发有限公司二环南路788号
泽京集团重庆亿超置业发展有限公司重庆和鸿地产开发有限公司
大足棠城丽都 3300元/平方米大足缔创·车城印象大足碧玉江南
大足香棠水榭 3000元/平方米
大足南山明珠
暂无资料
重庆帆邑房地产开发有限公司车城大道54号（农行对面）
暂无资料
2013-10-13
2014-630

永川房地产市场调查报告

永川房地产市场调查报告一、市场概况永川是位于重庆市下辖的一个县级市，地处重庆主城区的西部，地理位置优越，交通便利，自然资源丰富。

近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，永川房地产市场也呈现出蓬勃发展的势头。

二、市场供需分析1.住宅市场供需状况在永川，住宅市场供需状况持续火爆。

随着人口的增长和经济收入的提升，居民对住房的需求量大大增加，但供应量却相对不足。

这导致永川的楼市价格普遍上涨，并出现了一些抢购现象。

2.商业地产市场供需状况永川的商业地产市场也表现出良好的供需状况。

随着永川经济的快速发展，商业活动逐渐增多，对商业地产的需求量不断增加。

为满足市场需求，永川相继出现了多个大型商业综合体项目，吸引了大量的商家入驻。

三、投资情况永川房地产市场的投资潜力不容忽视。

近年来，越来越多的投资者开始将目光投向永川的房地产市场。

永川的房地产项目涵盖了住宅、商业、写字楼等多个领域，投资者可以根据自身需求选择适合的项目进行投资。

四、发展前景永川房地产市场面临着广阔的发展前景。

首先，随着城市化进程的不断推进，永川的房地产市场需求将会持续增加。

其次，永川优越的地理位置和丰富的自然资源也将吸引更多投资者入驻。

另外，政府的支持和相应的政策也为永川房地产市场的发展提供了有力的保障。

五、风险提示尽管永川房地产市场发展前景广阔，但也存在一些风险。

首先，市场需求的波动性可能会导致房价的波动，投资者需要谨慎把握时机。

其次，由于市场竞争激烈，投资者需要仔细评估项目的可行性和风险。

最后，政策调控的变化也可能对市场造成一定影响，投资者需要关注相关政策的变化。

六、结论综上所述，永川房地产市场在经济快速发展和城市化进程加快的推动下，呈现出蓬勃发展的势头。

市场供需状况良好，投资潜力巨大，发展前景广阔。

但投资者在进入市场前需要认清相关风险，并谨慎评估项目的可行性。

相信在政府的支持和政策的引导下，永川房地产市场将迎来更加繁荣的明天。

永川区卫星湖100地块前期策划定位

法院政政
卫星风情小镇
住
安
本案
安
防洪渠政政粮食储备
国家电网
政政星湖中学
竹溪家园住
驾校考场星湖小学
住蓝星湖畔
住御景湖畔
➢ 地块北靠山体，南临主干道（双向四车道），与外部的连接度强。 ➢ 片区内教育配套、行政配套相对完善。
W【劣势】
➢ 地块周边生活配套匮乏，以基础生活类为主，缺乏购物超市，医院（主要以便利店，私人诊所为主）。
➢ 近年城市土地放量主要集中在凤凰湖板块和神女湖板块，兴龙湖，老城及新城少量土地成交； ➢ 2017-2018年市场行情向好，土地成交进入上行通道，价格屡创新高，19年楼面地价达2138元/㎡，2020年土地放量集中在城市边缘，地价相对较低。
永川区主城区2015-2020年成交年度走势图
板块
永川主城区各板块土地成交量价对比情况
永川城区住宅单价变化趋势
31%% 3% 5%
25%
32%% 4% 11%
31%
8% 10%
16%
9% 20%
10% 15%
29%
22%
26%
24%
33%
2016年 4000-4500元 6500-7000元
25%
18%
20%
11%
20%
8%
7%
4%
2017年
2018年
2019年
4500-5000元
5000-5500元
本案与永川关键节点的车程距离
永川东站永川区政府
目的地
距离
车程
永川万达广场
乐和乐都
5.5公里
10分钟
宗地
乐和乐都

永川中央金街投资策划方案

产品
项目背景
项目选址
本项目主力超市、快餐、影城均以签约，中餐位置F3，面积1000 ㎡以下，周边均为商务及常驻人群。
我们酒店名称为“金玉粮园”。
01
02
我们酒店的定位是以婚宴为主的中餐酒楼。
03
客户群体是举办婚宴，寿宴及各种宴席的个人，家庭或集体。
项目规划
项目设置
预计投资300万
1
租金41元每平方
公司简介
我公司力图打造成为本市一家具有影响力的餐饮公司。永川金科·中央金街恰好提供了这一平台，带给我们超过30万的潜在客户，而我们将会为所有的消费者提供优质的产品，高档的服务，专业的宴会餐饮体验。这也是贵公司所需要的服务软实力，我公司愿与贵公司一道共同提升金科·中央金街这一整体品牌的影响力。
1
双方在这一基础上合作，势必造就双赢格局。
2
投资预算
工程及商务条件报请
点击添加副标题
谢谢！预祝合作愉快
——重庆一心餐饮管理有限公司
重庆一心餐饮管理公司成立于2009年，是一家大型综合餐饮企业，是中建八局南方分公司基础安装公司即柳州汇森建筑集团在家乡重庆投资的一家餐饮公司。
目前公司在重庆经营的有沈记靓汤（位于北滨路广场大型中餐），99号餐厅（位于解放碑得意世界以海鲜，中餐，粤式点心为主的分时段餐厅），一心一客（位于永川中央大街中式快餐）。目前在建的重点项目是和永川政府合作开发的石笋山旅游开发项目，打造以生态农业观光为主的旅游项目，配套项目有三星级宾馆和特色中餐酒楼。
重庆一心餐饮管理有限公司
202X
永川中央·金街投资策划方案
总纲
CONTENTS
前言
公司简介
合作前景
01
项目背景

永川汇悦悦府的市场概况分析

永川汇悦悦府的市场概况分析汇悦悦府，是由重庆宏胜置业有限公司打造。

本项目地处永川中央大道北段(三峡广场南侧)，与三千城一街之隔。

地块位置优越，周边配套完善。

用地面积约2.8万平方米。

总建筑面积约9万平方米，分两期开发。

户型面积从43-126平米不等，为多层、小高层及花园洋房，户户均设入户花园和空中花园，视野宽阔。

超宽楼间距，让阳光随时洒落到您身上。

整个社区绿化率达35%以上，让每家每户都能够享受到阳光、空气、水，自然和健康。

永川区位于重庆市西部，属亚热带季风湿润气候区。

全年四季分明，冬季较长，夏季次之，春秋短促，夏无酷暑，冬少严寒。

全年日照时数1150小时左右，太阳辐射量107.0 kcal/ cm2，年均温17.4℃，最冷月平均气温5.7℃，最热月平均气温26.6℃，年降雨量1200毫米左右，相对湿度81%，无霜期341天。

我们项目所在的位置叫做滨江路，紧邻国家级名河——永川江，作为永川的母亲河，她将会是今后永川人休闲娱乐生活的主要去处；我们项目所在的位置叫做滨江路，连接着凤凰湖商圈和城南新区，未来永川人民购物消费也好还是看病就医也罢，出行交通工具选择比较灵活。

周边拥有农贸市场、红旗小学、幼儿园等基础教育资源，可满足业主的日常生活需求。

周边还有美食街、中山路步行街、五洲商业广场等大型购物休闲广场，吃喝玩乐样样俱全，可以说我们项目处在了一个成熟的居住区域当中。

第二：开发商实力强劲，从开发至今已经成功开发了2个项目，分别为渝西丽苑、中央大道，并且品质获得过很多专业人士认同。

现在正在施工的是我们汇悦悦府，此项目秉承“精致、细腻”的理念，追求极致舒适感和生态宜居环境，为各界人士提供了一种更加纯粹的居住形式和居住体验。

第三：销售团队在2012年获得“金牌置业顾问团队”称号，在2014年被评委“渝西十佳营销机构”荣誉称号。

重庆永川购房合同

甲方（卖方）： [卖方全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]。

乙方（买方）： [买方全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]。

鉴于甲方拥有位于重庆市永川区[具体地址]的房屋，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：重庆市永川区[具体地址]。

2. 房屋结构：[房屋结构，如：框架结构、砖混结构等]。

3. 房屋产权证号：[产权证号]。

4. 房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米。

5. 房屋附属设施：[列出房屋附属设施，如：家具、家电等]。

6. 房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商业等]。

第二条房屋价格及付款方式1. 房屋总价款为人民币[总价款]元整（大写：[大写金额]）。

2. 付款方式：a. 乙方在签订本合同之日起三日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。

b. 乙方在办理完房屋过户手续后，支付剩余房款人民币[剩余房款]元整。

c. 付款方式可根据双方协商确定的其他方式。

第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应保证房屋在合同签订之日起[具体时间]内交付乙方使用。

2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同签订之日起[具体时间]内取得房屋产权。

3. 乙方在办理房屋产权过户手续过程中，应提供相关身份证明及法律文件。

第四条责任与权利1. 甲方责任：a. 甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

b. 甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家规定标准。

c. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

2. 乙方责任：a. 乙方按时支付房款。

b. 乙方应按约定用途使用房屋。

c. 乙方在办理房屋产权过户手续过程中，应提供相关身份证明及法律文件。

第五条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金为[违约金金额]元整。

永川龙风桥村拆迁规划方案

永川龙风桥村拆迁规划方案1. 引言龙风桥村位于重庆市永川区，是一个具有悠久历史的传统农村。

但随着城市的快速发展和人口增长，龙风桥村的土地利用和居民生活条件已经无法满足现代化城市的需要。

因此，制定一份合理的拆迁规划方案是必要的。

本文将重点就永川龙风桥村的拆迁规划方案进行阐述。

2. 基本情况分析龙风桥村占地面积约为1000亩，村里有200多户居民，人口近1000人。

由于地理位置接近永川区中心城区，尤其是靠近交通枢纽，土地价值潜力巨大。

但目前大多数房屋老旧破败，环境脏乱差，无法满足现代城市规划要求。

3. 拆迁原则在制定拆迁规划方案时，我们将遵循以下原则：- 尊重居民意愿，确保合法权益。

- 保护环境，提升居民生活质量。

- 发挥土地价值最大化，促进城市发展。

4. 拆迁范围和时间表根据村庄规划和发展需求，我们计划将整个龙风桥村拆迁为三个阶段进行，每个阶段大约需要12个月的时间完成。

第一阶段：2019年7月-2020年6月- 拆除村里的老旧房屋，为新建房屋腾地。

- 这一阶段主要集中在村庄边缘，以便后续规划和建设。

第二阶段：2020年7月-2021年6月- 拆除村庄核心区域的房屋。

- 重点改善污水处理设施和道路交通系统。

第三阶段：2021年7月-2022年6月- 对剩余的房屋进行拆除。

- 修建新的住宅区，同时加大环境保护力度。

5. 拆迁补偿在拆迁过程中，我们将确保居民的合法权益。

拆迁补偿方案如下：- 向居民提供公平合理的补偿价格，确保他们能够找到更好的住房。

- 提供必要的搬迁补助，帮助居民顺利搬迁。

- 提供就业机会，确保居民能够继续谋生。

6. 公共设施建设为了提高居民的生活质量，我们将在拆迁后建设一系列的公共设施。

包括：- 新建图书馆、学校和幼儿园，提供更好的教育资源。

- 新建医院和社区卫生服务中心，加强健康保障。

- 新建公园和体育设施，提供场所供居民休闲娱乐。

7. 环境保护在拆迁后，我们将采取一系列措施加强环境保护工作。

环境心理学-永川居住区君临棠城调研

基于环境行为心理学的居住区景观设计调研报告——以永川区君临棠城居住区为例【摘要】应用环境行为心理学学科理论对居住小区进行调研、分析，根据现场调研作出了君临棠城居住区人群活动的行为地图, 总结出了人群的活动特点；解析了户外环境与人群行为之间的关系以及不同年龄层次之间人们行为模式的差异与联系，寻求更加完善的居住区公共空间设计,以满足不同人群的对居住环境的需求。

【关键词】环境行为心理学；君临棠城；景观设计；行为地图；调研报告前言近年来，景观设计项目中越来越重视对人的行为习惯与心理感受的考虑，“以人为本”成为首要设计思想。

如何将环境心理学的有关理论有效地应用在居住小区景观实践设计中的研究正迅速发展。

本文通过对永川区君临棠城居住区的调查与研究,探寻创造符合现代生活模式、适合各种人群行为及心理需求的室外休闲活动场所和交往空间的方法。

1 居住区现状分析1．1 小区概况君临棠城，位于重庆市永川区红河中路139号，于2000年竣工，房屋数共计246户，绿化率43%。

小区以多层、小高层为主要住房类型，建筑结构均为钢筋混泥土。

小区周边布有很多学校，如幼儿园：贝奇幼儿园、三色幼儿园、汇龙小学幼儿园；中小学：汇龙小学、重庆枫叶国际学校；大学：广播电视大学、永川社区科普大学，因此学区房为该小区的重要特点之一。

除此之外，周边的吉又吉购物中心、梅西生活广场、永川区人民医院红河院区、永川生殖健康中心、中国邮政、建设银行、邮政储蓄、工商银行、中国银行等机构也为居民提供不少便利。

君临棠城居住区与棠城公园毗邻相依，给居民增加了一个极佳的娱乐休闲好去处。

1．2 小区道路设计1．2．1 道路的安全性君临棠城建有宽广的地下停车场，并采用人车分流的方式有效保证了居住区的安全。

在小区实现了人车分流后，一定程度上减少了小区内人刮车，车碰到人所带来的事故，保证了行人的安全。

同时也减少了外来车辆进入小区的可能性，大大增强了小区的安全性。

所以老人和孩子可以放心在小区内游走，而不必在担心行车，这样更是增加了人们的舒适度。

首层架空层施工方案

“水语华庭”危旧房拆迁安置房二期第二标段（2、3、4、6、7号楼主体和部分地下车库、商业公建工程）±0.000梁板（架空层)专项施工方案编制：审核:审批：银广厦集团有限公司二零一五年三月目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、准备工作及施工作业条件 (3)四、施工方法 (3)A、模板工程 (4)B、钢筋工程 (4)C、混凝土工程 (5)五、成品保护 (5)六、安全文明施工 (5)架空层专项施工方案一.编制依据1。

水语华庭二期二标段施工图纸2. “水语华庭二期二标段”施工组织设计3。

主要规范、规程《工程测量规范》 GB50026-2007《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202—2002《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2011《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2013《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2012二.工程概况本工程为重庆江北区水语华庭二期工程二标段工程，建设单位为重庆鸿程房地产发展公司，设计单位为重庆市建工设计研究院，监理单位为重庆兴隆工程监理有限公司，勘察单位为四川蜀西地质工程勘测院，质量监督单位为江北区质量监督站。

工程位于江北区唐家沱栋梁二路西侧与海尔路交汇处，总建筑面积约101000平米，由5栋高层、A区商业门店和A区车库组成。

其中2#楼住宅地上32层,3＃楼32层，4＃楼32层，6#楼地上32层，7＃楼地上32层、A区商业门店地上2层和A区车库1层。

均为框架—剪力墙结构.建筑结构设计使用年限为50年,建筑物安全等级二级，建筑物耐火等级为二级。

重庆江北区水语华庭二期工程二标段的2、3、6、7号楼设计基顶标高为—0.9米，在±0。

000处设计有架空层梁板(2、3号楼仅为主楼范围，不包括商铺范围），由于平场施工时部分位置（最高位置)的场平标高为-0.4左右（相对于±0.000），部分位置(较低位置)为—6.000左右,如果按照±0。