最新芜湖伟星·凤凰城整合推广策略提案
汇城置业安徽芜湖会展地块执行建议方案
汇城置业安徽芜湖会展地块执行建议方案清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在我的办公桌上，又是一个充满挑战的日子。
想到汇城置业委托我编写的这份执行建议方案，我脑海中瞬间涌现出无数思绪。
一、项目概述这块位于芜湖的会展地块，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。
想到这里，我不禁想起那句老话：“地段、地段、还是地段。
”没错，这就是我们项目的最大优势。
二、项目定位1.功能定位：以会展为核心，打造集商务、休闲、购物、餐饮于一体的综合性会展中心。
2.市场定位：立足芜湖，辐射长三角，打造区域性的会展品牌。
3.形象定位：高端、大气、上档次。
三、项目规划1.建筑设计：采用现代简约风格，体现会展中心的国际化、专业化形象。
2.功能分区：分为会展区、商务区、休闲区、购物区、餐饮区五大区域。
3.绿化景观：注重生态环保，打造绿色会展，提高参会者的舒适度。
四、营销策略1.品牌推广：利用网络、电视、报纸等多种渠道，加大对会展中心的宣传力度。
2.活动策划：举办各类专业展会、论坛、活动，提高会展中心的知名度和影响力。
3.合作联盟：与政府、企业、行业组织建立紧密合作关系，共同推动项目发展。
五、运营管理1.人才队伍：选拔具有丰富经验的专业人才，打造高效运营团队。
2.服务质量：以客户为中心，提供优质、专业的服务。
3.创新思维：不断探索新的运营模式，提升会展中心的核心竞争力。
六、风险防控1.政策风险：密切关注政策动态，及时调整项目规划。
2.市场风险：加强市场调研，准确把握市场需求。
3.技术风险：引进先进技术，确保项目顺利实施。
七、项目效益1.经济效益：预计项目投产后，年产值可达数十亿元。
2.社会效益：提升芜湖市的城市形象，促进地区经济发展。
3.环境效益：注重环保，提高绿色建筑比例。
这是一份充满挑战和机遇的执行建议方案。
我相信，在汇城置业的领导下，我们一定能将这个项目打造成一个典范。
此刻，我仿佛看到了会展中心拔地而起，成为芜湖市的一张亮丽名片。
我要感谢汇城置业对我的信任，也感谢我的团队在这段时间里的辛勤付出。
【精】凤凰城二期开发项目策划案
凤凰城二期开发项目策划案第一部分：凤凰城二期项目开发介绍一、凤凰城二期项目表面二、凤凰城二期开发的现实意义三、凤凰城二期项目策划的事情重点四、二期开发前期事情的统筹摆设第二部分：凤凰城二期开发的市场策划一、项目开发面临的市场情况（一）宏观市场情况1、都市化与国内郊区大楼盘的生长趋势2、济南新城区总体筹划与东部财产带筹划（二）微观市场：1、区域自身建立条件2、关于项目周边区域的建立情况3、凤凰城周边财产园区总体视察（1）济南高新区：（2）出口加工区：4、山东修建工程学院专题视察（1）新校区筹划和建立筹划（2）现校区教职工住房情况（3）周边商业设施视察5、济南郊区楼盘、类似竞争楼盘的视察（1）济南国科：（2）加洲花圃：（3）文昌山庄：（三）市场需求和产物视察1、济南居民住房需求表面2、国内房地产开发先进都市郊区楼盘与修建创新视察（1）沪苏杭郊区：（2）珠江三角洲：（3）京津地区：二、凤凰城二期项目的市场定位（一）目标消费市场定位（二）修建产物定位（三）本区项目在凤凰城综合开发项目中的脚色与作用三、凤凰城二期项目的筹划发起（一）景观修建筹划在本区应考虑的因素（二）本区筹划可能的成果区设想（三）本区筹划指标发起四、凤凰城二期项目的修建策划构思（一）修建类型及其组合比例（二）景观与修建气势派头（三）修建户型与面积设计五、凤凰城二期项目的筹划设计与修建设计要求（构思）（一）凤凰城二期项目的筹划设计要求（二）凤凰城二期项目的筹划设计要求六、凤凰城二期的市场推广战略（框架）第一部分：凤凰城二期项目开发策划事情说明一、凤凰城二期项目表面：位于凤凰山北坡，处在文教区（西区）与起步区之间，中心区之南。
占地约40公顷左右，修建面积约30~50万平米，是一个区域商业配套完善、情况自然优雅、修建简约精致，以当前追求一定生活品质水准社会精英分子为消费主体的具有一定知识文化气氛、现代生活情趣结构的睿智性品味生活区。
二、凤凰城二期开发的现实意义：二期可发的实际意义在于：1、更好的完善凤凰城南部区的社区生活成果，完成南部区（文教西区、二期、起步洋房区、文教东区）各片区开发的衔接，从而显现凤凰城整体开发的形象雏形；2、可以形成南部区与中部开发的过渡（二期近邻中心区），切合凤凰城目前从南至北转动开发的需要。
徽派建筑推广策划书3篇
徽派建筑推广策划书3篇篇一徽派建筑推广策划书一、前言徽派建筑是中国传统建筑的重要流派之一，具有独特的艺术价值和历史文化价值。
为了更好地推广徽派建筑，提高其知名度和影响力，特制定本策划书。
二、市场分析1. 目标市场：国内外旅游市场，特别是文化旅游市场。
2. 市场需求：随着人们生活水平的提高和文化素质的增强，对文化旅游的需求越来越大，徽派建筑作为中国传统文化的重要组成部分，具有很高的旅游价值和开发潜力。
三、推广目标1. 提高徽派建筑的知名度和美誉度。
2. 吸引更多的游客前来参观、游览。
3. 促进徽派建筑的保护和传承。
四、推广策略1. 旅游推广：将徽派建筑与周边的自然风光、历史文化遗迹等相结合，推出特色旅游线路，吸引更多的游客前来参观。
2. 文化推广：通过举办展览、演出、讲座等文化活动，展示徽派建筑的艺术魅力和历史文化价值。
3. 媒体推广：利用电视、报纸、杂志、网络等媒体，对徽派建筑进行广泛宣传，提高其知名度和影响力。
4. 教育推广：将徽派建筑纳入学校教育和社会教育体系，通过教育活动，让更多的人了解和认识徽派建筑。
五、推广计划1. 前期准备：对徽派建筑进行全面的调研和评估，制定详细的推广计划和方案。
2. 宣传推广：制作徽派建筑的宣传资料，包括宣传册、宣传片、海报等，并在各大媒体上进行广泛宣传。
3. 活动推广：举办徽派建筑文化节、摄影大赛、绘画比赛等活动，吸引更多的游客和文化爱好者前来参与。
4. 教育推广：与学校、社区等合作，开展徽派建筑知识讲座、文化体验等活动，让更多的人了解和认识徽派建筑。
六、保障措施1. 加强组织领导，成立专门的推广工作领导小组，负责策划书的组织实施和协调工作。
2. 加大资金投入，保障推广工作的顺利开展。
3. 加强与相关部门和单位的合作，形成工作合力。
七、篇二徽派建筑推广策划书一、前言徽派建筑是中国传统建筑的重要流派之一，具有独特的艺术价值和历史文化价值。
为了更好地推广徽派建筑，提高其知名度和影响力，特制定本策划书。
芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市推进信息消费试点城市工作实施方案的通知
芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市推进信息消费试点城市工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】芜湖市人民政府•【公布日期】2014.06.13•【字号】芜政办秘[2014]98号•【施行日期】2014.06.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市推进信息消费试点城市工作实施方案的通知（芜政办秘〔2014〕98号）各县、区人民政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区、高新技术产业开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各有关单位：经市政府同意，现将《芜湖市推进信息消费试点城市工作实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
2014年6月13日芜湖市推进信息消费试点城市工作实施方案为贯彻落实《国务院关于促进信息消费扩大内需的若干意见》（国发〔2013〕32号）和《安徽省人民政府关于促进信息消费扩大内需的意见》（皖政〔2014〕26号）精神，做好我市国家级信息消费试点工作，充分发挥信息消费在扩大内需、促进消费升级、产业转型和改善民生等方面的重要作用，提出以下实施方案。
一、总体要求以科学发展观为指导，深入贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神，坚持市场导向、需求带动、示范引导、加强创新、优化环境，加快信息基础设施建设，增强信息产品供给能力，培育信息消费需求，提高公共服务信息化水平，推动面向生产、生活和管理的信息消费快速健康增长，促进全市经济社会持续健康较快发展。
二、发展目标到2015年，我市信息消费规模快速增长，信息基础设施承载能力显著增强，信息技术运用不断深入，信息消费市场健康活跃。
（一）信息消费规模快速增长。
到2015年，我市信息消费规模超过300亿元，年均增长30%以上。
电子商务交易额规模位居全省前列，网络零售额占社会消费品零售总额的比例达到12%以上，市民电子商务的认知度达到80%，逐步提高网络化消费方式使用率。
2023年关于品牌推广方案4篇
2023年关于品牌推广方案4篇品牌推广方案篇1我公司产品主要为__，主要为工业用材料，较适合B2B及搜索引擎推广，不适合B2C推广。
结合国内电子商务发展现状，特制定以下网络推广策划方案。
一、完善集团公司建设。
1、公司作为网络营销的主要载体，其自身的好坏直接影响到企业的形象和网络营销的水平，所以一个企业想对外(网络)树立一种好的形象，想建立一个好的品牌知名度，就务必构建一个专业的服务好的，对客户提出的问题及时解决。
2、以下几点是我们目前公司的弊端也是在建立新时应注意应添加的事项。
（1）公司服务器应保证稳定，这是网络SEO优化推广的基础。
公司现有的服务器在公司信息中心机房，会遇到打不开或者进入缓慢，应将及时更换到专业双线接机房，保证的能够顺利快速登陆。
（2）公司资料应及时更新不及时、信息量太低是此刻公司的通病，也是我公司目前的不足之处，对及时添加新闻资料、行业资讯等及时进行更新(最低每2天更新一条)，主要做的目的是为了更快的更新百度快照，使搜索引擎更好的抓取我们公司的，获得排行的提升。
（3）交互功能：增加在线咨询、公司QQ，且每一天专人在线及时登录，在客户浏览本公司的过程中，如果对公司产品有疑问的话能够直接透过客服系统在线咨询，及时为客户解决问题。
（4）SEO是优化的自然搜索排行，即关键词的优化，这就需要选取正确的“关键词”正确的关键词。
它是全球互联网界公认最为行之有效的、低成本的网络营销方案之一。
SEO优化针对的对象主要是搜索引擎百度和google，其次是雅虎、搜狗等。
SEO是个十分系统且细节的办法，其效果需要必须的时光周期才能逐渐体现出来，同时，务必结合建设及资料管理来实施。
必要时需请专业SEO公司对进行优化。
二、搜索引擎(付费)推广。
1、点击付费广告对于此刻的企业来说很大一部分采用了这种按照实际点击来付费的广告形式，最主要的目的是得到最核心客户的点击，常规比较常见的有百度、谷歌、搜狐、腾讯、雅虎等等，居多一些当然此刻也有一些电子商务采用了该推广模式，最大的优势就是把每一分都花在了刀刃之中，实现精准营销。
芜湖华强项目总体发展战略报告
R-08
R-09 R-10
６
R-05
５
R-03
１
２R-04
R-06
R-07
４
R-01 G-01
３ R-02
G-02
方 向判断
项目界定
项目条件分析
项目区位：优 地块指标：优 项目景观：中 生活配套：中下 限高影响：暂无 拆迁影响：劣
■ 超大规模 ■ 区域性开发 ■ 旅游主题伴生式 ■ 中心化过程中的城郊项目
户型特点及价值点
经济紧凑，户型方正通透；大面积落地窗采光 紧凑户型；多阳台设计，复式退台花园； 户型方正，南北通透；大面积落地窗采光； 户型方正，南北空间；空间阔绰；弧型阳台，赠送凸窗 经济紧凑，方正实用；超大阳台设计，赠送大景观凸窗 紧凑户型；多阳台设计，大面积L型凸窗； 方正通透；多阳台设计，大面积凸窗； 良好采光通风效果；大面积景观凸窗和阳台
限高 10-20m
限高 10m
距机场4.5km
方 向判断
拆迁影响
受拆迁阻碍较严重的地块： R-02、04、06、07、08、09
大桥管委会承诺的拆 迁次序：
首批纳入拆迁计划地 块：R03/R04/R02 （目前具备开工条件的 R03）
第二批纳入拆迁计划 地块：R01/R05/R10 （容易推进进程的R01, 最难推进的R05）
核心产品 户型
外延产品 建筑风格 园林景观 配套设施 外围产品 人文 品牌 物管
项目名称 香格里拉 左岸生活 融汇锦江 阳光绿洲
奥韵康城 蓝山逸居 凤凰城
园林风格
地中海 法式 中式 法式
希腊 北美 欧式
主题及内涵
地中海风情泳池、欧式走廊 ；公园式社区园林 15万平米养生主义;中心绿化广场,主题休闲公园; 中式园林景观，五大艺术主题广场; “法式皇家园林”的景观概念，通过凯旋门、法式浮雕、水 景等元素共同打造异域生活风情; “爱琴海的浪漫”;中央景观大道; 北美原生态风情艺术园林 滨水休闲公园主题
品牌市场推广策划方案优秀4篇
品牌市场推广策划方案优秀4篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作资料、求职资料、报告大全、方案大全、合同协议、条据文书、教学资料、教案设计、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this shop provides you with various types of classic model essays, such as work materials, job search materials, report encyclopedia, scheme encyclopedia, contract agreements, documents, teaching materials, teaching plan design, composition encyclopedia, other model essays, etc. if you want to understand different model essay formats and writing methods, please pay attention!品牌市场推广策划方案优秀4篇为了打响品牌，产生效益，推广很重要。
芜湖东方蓝海大砻坊160万方旧城改造项目商业部分规划设计可行性建议
• 过去：植根于区域的原有优势（人文、习惯、产业、政策） • 现在：增强人流，繁荣区域，扩大区域影响力和地标性 • 将来：商业中心运营的好坏直接影响着区域的声誉 • 住宅：分为前驱拉动、片区提升、普通补充三种 • 商务：商务空间的延展补充（starbucks)、选择理由的增强性 • 酒店：或配合或新建（国内超豪华酒店近来的合作模、范例：京 基—客户复合性） • 休闲心理：调动所有可能性，贩卖一切你的梦想 • 未来趋势：我们去**而不是我们去**区
（二）、核心商业区
1、内街铺位，北侧内街进深不超过12米，面宽3.6到4.2米，南侧 内街进深控制在10米左右，面宽在3.3到4.2之间。
2、一层层高4.2米，二层层高3.9米，三层3.6米。
(三)、各住宅组团商业面积
各住宅组团社区底商或裙楼商业面积控制在该组团住宅面积的 8%到12%。
（四）轻轨沿线商业
将轻轨形成的城市空间打造为城市积极的、有活力的、有价值的 商业空间；在原有华森院方案基础上扩大，单体建筑增加到2000方左右， 总量控制在1万平米左右。 （五）不同业态主力店对建筑的要求要充分考虑，比如影院的层高不 低于7.5米。
三、A地块商业
1、物业参数 a、开间、进深和层高
开间 沿康复路商铺 3.6—4.2米 以3.9到4.2米为主 3.9—4.2为主 进深 不超过14米 12到14米为宜 不超过14米 12到14米为宜 一拖二 一层4.2 二层3.9 一拖二 一层4.2 二层3.6 一拖二 一层4.2 二层3.6 局部一层，层高5.3 层高
芜湖伟星·凤凰城千万级别墅提案80p
预留家庭影院系统安装空间，为未来升级提供便 利。
智能机器人服务
考虑未来智能机器人发展趋势，预留机器人服务 接口和空间。
智能家居系统扩展
设计可扩展的智能家居系统架构，方便未来新增 设备和功能模块的接入。
05 配套设施完善计划
交通出行便利性提升举措
优化公共交通网络
增加公交线路和班次，提高公共交通覆盖率，缩短居民出行时间。
通过智能化安防系统监控公共区域， 确保住户安全。
在关键位置设置景观屏障或视线遮挡 物，保护住户隐私。
04 智能家居系统配置建议
智能化安防系统部署
视频监控系统
在别墅内外安装高清摄像头，实 现全天候、全方位监控，保障家
庭安全。
入侵报警系统
配置红外感应器、门窗磁等安防设 备，实时监测非法入侵行为，及时 发出警报。
老客户推荐
利用现有客户资源，通过推荐奖励机制，鼓励老客户推荐新客户购 买。
品牌形象塑造和宣传手段
品牌形象塑造
打造高端、奢华、品质的品牌形象，提升别墅在市场上的知名度和美誉度。
宣传手段
利用报纸、杂志、电视等传统媒体和网络、社交媒体等新媒体进行全方位宣传，扩大品牌影响力。
线上线下活动策划和执行
线上活动
项目定位
打造芜湖市顶级豪宅别墅区，提 供高品质的居住环境和配套设施 。
目标客户群体
高净值人群，包括企业家、公司 高管、成功人士等。
提案目的与预期效果
提案目的
通过打造千万级别墅项目，提升伟星 ·凤凰城的整体品质和形象，吸引更 多高端客户。
预期效果
提高项目知名度和美誉度，促进销售 业绩提升；树立伟星集团在高端住宅 市场的领先地位。
装修风格建议与材质搭配
房地产营销策划方案
篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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市场营销推广方案优秀5篇
市场营销推广方案优秀5篇为有力保证事情或工作开展的水平质量，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案属于计划类文书的一种。
制定方案需要注意哪些问题呢？为了帮助大家更好的写作市场推广策划方案，山草香整理分享了5篇市场营销推广方案。
市场推广方案篇一一、目的：提高环境艺术设计事务所在上虞地区的品牌知名度，巩固原有市场地位，扩大市场占有率，并提升品牌的美誉度，培养目标消费者的家居设计观念与意识进一步开发新客户。
二、目标定位：已购房、待购房和旧房翻新的装修客户。
三、具体方案：本项推广活动周期一年，拟分为三个阶段进行，前期以品牌建立、市场宣传为主，中期承前启后，后期市场主攻。
第一阶段：五一黄金周前用户特性分析：思考到很多人在结婚时都会购买新房并进行装修，房子是用做结婚用房，因此在用户这一块，我们思考以新婚夫妇作为宣传诉求点，进行新房装修的相关折扣活动。
“祝福有情人新房装修送彩礼”价格分析：消费者在进行装修的时价格，是除了风格以外最关心的一个要素，装修价格主要是有三部分组成，一是装修的材料部分、二是设计部分、三是施工部分。
在对价格组成进行分解后，我们思考最好能够前向一体化，与材料商进行沟通，联合促销，降低成本以让利客户，并进行这方面的宣传，进行“联动、心动”为主题的活动。
标语：“携手材料商优惠活动一条龙”。
悬挂地区：珠峰、高丰、后村、多元世纪城、梁家山排房、新世纪花园、凤鸣山庄、流星花园、建开花园等小区，每小区2条共18条。
松厦、沥海、汤浦、东关、道墟、小越、蒿坝、梁湖主要路口。
八个乡镇，每乡镇2条共16条。
编印宣传画册和宣传单页。
宣传画册拟印20__本，规格为24开，8P，资料包含设计理念、作品展示、设计装修流程等。
力求做到大气美观，同时兼具实用。
第一阶段费用估算：横幅：34条60.00=2040.00画册：画册20__本(24开8P，200g铜版，封面亚膜压纹)4000张宣传单页(24开，200g铜版，双面彩印)，计费用5000.00合计7040.00第二阶段：六月底七月初目的：承前启后，以市场预热为主，巩固原有成果，为后期的主推活动造势。
荆州凤凰城地产项目整合营销推广建议报告
湖北盛开“吉祥·凤凰城”项目整合营销推广建议
2、弱势： 交通不便、环境不佳是凤凰城的最大弱势。
湖北盛开“吉祥·凤凰城”项目整合营销推广建议
3、机会： ·毗邻凤凰城的护城河边即将修建新的南门，为项目以后
的交通提供了很大的方便，也为项目后期升值潜力大大提 高。
·目前荆州市场上大规模、大环境、大配套、高品质的楼盘 还是凤毛麟角，本项目上市将占据有利地位。
凰路路口向菜市场走大约有200米，市场里有约60个摊位。）
• ②超市：凤凰量贩超市（梅园菜市场正对面）
• ③学校：荆州市艺术学校，荆州市工业学校（分校），幼儿园（梅园 菜市场旁边），荆南高中，天河寺文武学校，梅园中学，梅园小学
• ④储蓄机构：中国信合，南门邮政储蓄
• ⑤医疗机构：荆州市血吸虫预防控制所（可为市民看病）
湖北盛开“吉祥·凤凰城”项目整合营销推广建议
三、凤凰城的SWOT分析：
1、优势： (1)凤凰城周边学校较多，从而给地方带来浓厚的人文气息 (2)周边生活配套设施齐全（超市、医疗机构、储蓄机构、集贸市场
等） (3)凤凰城规模庞大、中高档项目定位，能够形成独特的社区文化 (4)毗邻荆州老城护城河，能近距离品位荆州古城独特的古文化
湖北盛开“吉祥·凤凰城”项目整合营销推广建议 周边学校林立，更有长江大学比邻而居。人文环境优越。
湖北盛开“吉祥·凤凰城”项目整合营销推广建议
3、周边相关配套（距离项目不超过1公里范围内）：
①集贸市场：南环路菜市场（学苑路南与环路相交处向西约500米， 里面约60个摊位）
•
梅园菜市场（凤凰路与御河路相交处，从项目所在的凤
1612元/平方 米
湖北盛开“吉祥·凤凰城”项目整合营销推广建议
和声-万泰翡翠城E组团多层开盘营销推广方案
万泰·翡翠城E组团多层开盘期营销推广方案（8-9月份）一、推广背景本案D组团2幢小高层（D2、D5）于4月21日公开面市，截止7月初，共计销售11套，户型面积大多在130平方左右，150平方以上小高层销售难度较大。
5月份推出三幢多层（D12、D15、D16），共计74套，户型面积在86—130平方米之间，截止8月初，共计销售53套左右，剩余房源基本为大面积复式住宅。
根据目前市场反映，多层住宅销售形势较旺，小高层住宅产品面临市场抗性销售缓慢。
为加速整体资金快速回收，因此有必要在8月推出一批新的多层房源来带动下一轮的热销。
二、推广目的1、为8月中下旬E组团多层开盘的推出进行前期蓄势预热及后期的整体促销。
2、利用多层的推售带动小高层的去化。
3、通过整合推广，使万泰品牌形象更上一个台阶。
三、推广主题2007 万泰国际品质生活领秀全城二期多层绝版珍品2007压轴巨献错过了星星，再不能错过月亮，最后的收藏机会，敬请把握！支撑点：■二期E组团多层，80-130㎡二房、三房，翡翠城最后珍藏，绝版稀有■一期全面交付，完美实景展现，醇熟生活就在家门口■毗邻600亩生态翠湖公园，公园就在家门口■8000余平方米国际休闲生活商街，购物就在家门口■3000平方米国际生活会所、室外游泳池、双语幼儿园、网球场、篮球场等国际生活配套，一应俱全，运动休闲就在家门口■绿城物业顾问，管家式服务体贴入微，开通铜陵首个客户服务热线，服务就在家门口四、推广思路总体推广思路：产品（明线+暗线）+品牌1、明线：E组团多层作为园区最后的多层组团，具有绝版珍藏的意义，但由于存量较大、前期客户积累又不够充分且下半年多层同类产品竞争将加剧，为有效把控销售节奏、规避市场风险，建议采取“小步快跑、少量多推”的推售手法来进行E组团多层的整体推售。
销售初期建议先推出E组团多层E6、E7、E10，通过非常预约手段（3000元诚意金抵5000元房款等）以为期仅10天的客户积累为8月25日强势开盘争取市场支持，为后续产品的有序推售打开局面（如首批开盘情况好，对剩余房源可以加推或暗推的形式来展开）。
芜湖县湾沚镇城南地块规划建议方案7[1]24
![芜湖县湾沚镇城南地块规划建议方案7[1]24](https://img.taocdn.com/s3/m/aad253115901020207409c41.png)
开发区大力推动大项目建设，优化产业结构，促进泰德光伏、富山重工、全兴机械等优质企业开工建
近年来，芜湖县社会消费需求不断高涨，随着房地产 市场的持续升温，居民教育、旅游、汽车等消费支出的明 显增加，2009年内消费需求一直较为旺盛。全年可实现社 会消费品零售总额 22.40 亿元，比上年增长 23.3%。
不同发展阶段城市化特征
发展次序
第一阶段
第二阶段
第三阶段
发展阶段 初步城市化
高速发展期
由此可见，芜湖县商业土地集中放量，未来商业地产市场竞争激烈； 芜湖县商业市场开始向集中化、规模化、专业化方向转变； 土地出让均价1054.36元/㎡，土地出让楼面地价为506.09元/㎡，容积率2.1； 由此可见，政府鼓励高层建设，未来高层将会成为芜湖县市场主流。
小结
城市经济快速发展，虽然受到金融危机的冲击，其发展速 度并未减缓。宏观环境良好。
项目突破点：
通过对市场的研究，寻找项目发展出路！
市场分析要回答的核心问题 Q1：芜湖县房地产市场未来的发展趋势？ Q2：在所处市场竞争中寻找到突破口!
趋势研究
二、芜湖县地产 宏观经济调研精要
1、城市发展 2、土地市场 3、小结
城市概述
芜湖县
长江三角洲的中心腹地
芜湖县区位独特，交通便捷。地处泛长 三角腹地，承东启西，连南接北，通江达海。 境内青弋江直通长江黄金水道，皖赣铁路、 宁安城际高速铁路、 104省道、205国道在 境内交汇而过，沪渝高速、宁芜高速以及正 在建设的铜芜宣高速、溧芜高速在县域均设 有出入口，构成了芜湖县到江浙地区3小时高 速公路网。