2018年一级建造师工程经济高频考点-完工百分比法
2018 年一建《建设工程经济》 10 分必考点
2018年一建《建设工程经济》10分必考点★★★★★等值计算的注意要点及陷阱（P9）：★★★★★名义利率与有效利率：i＝r/m（P11）年有效利率:（P13）对等额系列流量，需要注意：只有计息周期与收付周期一致时，才能按计息周期利率思路计算。
否则只能用收付周期实际利率思路计算。
★★★★★经济效果评价指标体系（P19）：（理解记忆，考分类）★★★★★技术方案现金流量表包括投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。
（P42）★★★★★租金的计算方法：附加率法：（P63）年金法：（P64）如果是年初支付，年末公式基础上再除以（1＋i）★★★★★固定资产折旧指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。
应计折旧额是固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。
（P99）（1）平均年限法：（P100）（2）工作量法：（P100）（3P101）管理费用—财务费用—资产减值损失＋公允价值变动收益（损失为负）＋投资收益（损失为负）（P117）利润总额＝营业利润＋营业外收入—营业外支出（P118） 净利润＝利润总额—所得税费用（P118）★★★★★价差预备费是为防止建设期内利率、汇率或价格变化导致投资增加预先预留的费用。
计算基数：建安费＋设备及工器具购置费＋工程建设其他费＋基本预备费。
（P182）★★★★★工艺比较简单的工程）、干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的）程或不具备全面审查条件的工程）定额、计取的各项费用）。
（P226～227）【注意预算审查和概算审查方法不要混淆】★★★★★承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。
监理人应在收到承包人提交报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。
（P255）★★★★★暂估价：暂估材料或工程设备的单价确定后，不应再在综合单价中涉及企业管理费或利润等其他费的变动。
2018年考试一级建造师重点总结：工程经济第十一篇
2018年考试一级建造师重点总结：工程经济第十一篇【摘要】为明天做准备的最好方法就是集中你所有智慧，所有的热忱，把今天要学习的做到尽善尽美，这就是你能应付未来的唯一方法。
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2018年考试一级建造师重点总结：工程经济第十一篇121、工程成本核算的任务：(P99页)122、期间费用包括：销售费用、管理费用、财务费用。
管理费用包括：①、管理人员工资;②、办公费;③、差旅交通费;④、固定资产使用费;⑤、工具用具使用费;⑥、劳动保险费;⑦、工会经费;⑧、职工教育经费;⑨、财产保险费;⑩、税金; 财务费用包括：①、应当作为起减肥的利息支出(减利息收入);②、汇兑损失(减汇兑收益);相关的手续费(指企业发行债券所需的手续费、银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包含发行股票所支付的管理费);③、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣;123、按企业营业的主次分类，企业的收入也可以分为：主营业务收入和其他业务收入。
124、建筑业企业的主营业务收入主要是建造(施工)合同收入;建筑业企业的其他业务收入包括：①、产品销售收入;②、材料销售收入;③、机械作业收入;④无形资产出租收入;⑤、固定资产出租收入;125、建造合同分立需满足：①、每项资产均有独立的建造计划;②、能单独与客户谈判，并能接受或拒绝条款;③、每项资产的收入和成本可以单独辨认;126、建造合同合并需满足：①、该组合同按一揽子交易签订;②、该组合密切相关，每项构成利润的一步份;③、改组合同同时或以此履行。
127、建造合同的收入包括：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
128、合同变更计入合同收入，需满足：①、客户认可;②、能可靠计量;129、索赔合同计入合同收入，需满足：①、对方同意;②、能可靠计量。
130、要准确的进行合同收入的确认与计量，首先应判断建造合同的结果能否可靠的估计。
2018-一级建造师《工程经济》高频考点及习题
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基准收益率的确定(一）概念企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。
体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。
(二）基准收益率的测定1.政府投资项目，根据政府的政策导向进行确定；2.行业财务基准收益率；3.境外投资技术方案，应首先考虑国家风险因素；4.自行测定。
考虑因素：发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。
①资金成本。
取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。
基准收益率最低限度不应小于资金成本。
②机会成本。
将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。
在技术方案外部形成，不能反映在该技术方案财务上。
表现形式有销售收入、利润利率等。
基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。
例题：1.下列选项中，( )是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。
A.筹资费B.使用费C.机会成本D.资金成本答案：C2.项目基准收益率的确定一般应综合考虑( )等因素。
完工百分比法
完工百分比法完工百分比法一、完工百分比法概述1.定义及适用范围完工百分比法是指按照完工进度确认收入和费用的方法。
根据《企业会计准则第14号——收入》的规定以及《企业会计准则第15号——建造合同》的规定，企业采用完工百分比法核算，主要是指提供劳务收入和建造合同收入上的核算。
提供劳务收入，根据《企业所得税法实施条例》15条规定，是指企业从事建筑安装、修理修配、交通运输、仓储租赁、金融保险、邮电通信、咨询经纪、文化体育、科学研究、技术服务、教育培训、餐饮住宿、中介代理、卫生保健、社区服务、旅游、娱乐、加工以及其他劳务服务活动取得的收入。
新准则规定，如果企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计，应当采用完工百分比法确认收入。
企业确定提供劳务交易的完工进度，可以选用下列方法：（1）已完工作的测量。
（2）已经提供的劳务占应提供劳务总量的比例。
（3）已经发生的成本占估计总成本的比例（该方法只有反映已提供劳务的成本才能包括在已经发生的成本中，只有反映已提供或将提供劳务的成本才能包括在估计总成本中）。
注意，若企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计，则不能采用完工百分比法。
企业应当在资产负债表日按照提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认提供劳务收入后的金额，确认当期提供劳务收入；同时，按照提供劳务估计总成本乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认劳务成本后的金额，结转当期劳务成本。
建造合同收入，根据《建造合同准则》如果建造合同的结果能够可靠估计，企业应该根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和费用。
同样，如果不能可靠估计，则不能按此法确认。
运用完工百分比法确认收入的关键是要确定合同完工进度，合同完工进度可以按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例、已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例、已完合同工作的测量等方法确定。
目前，大部分企业都采用第一种方法计算完工进度。
但为了防止调节和操纵利润，企业有必要取得相应的外部证据，如工作量签证单（即由施工单位编制，交工程监理工程师根据现场工作完成的实际情况签字确认后，报经建设单位（即工程甲方）认可，作为日后收取工程价款及竣工决算的依据。
2018一建工程经济计算公式汇总及计算题解析
2018一建工程经济计算公式汇总及计算题解析第一章：工程经济1、终值与现值P6-P9F=P(1+i) nF=A[(1+i) n -1]/i3、名义利率与有效利率的计算P11⑴、计息周期：某一笔资金计算利息时间的间隔（计息周期数m，计息周期利率i）P12⑵、计息周期利率（i）⑶、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m）⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率）（r）r=i×m⑸、实际利率：又称有效利率，复利计算利率①计息周期的有效利率：（等效计息周期利率）②年有效利率：⑹、已知某一笔资金的按季度计息，季度利率3%，问资金的名义利率？r=i×m=3%×4=12%⑺、已知某一笔资金半年计息一次，名义利率10%，问半年的利率是多少？i=r/m=10%/2=5%⑻、甲施工企业，年初向银行贷款流动资金200万，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为多少万元？200×1.5%×4=12万元⑼、年利率8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2%半年的有效利率（i eff）=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%⑽、有一笔资金，名义利率r=12%，按月计息，计算季度实际利率，月利率i=1%季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%⑾、某企业从金融机构借款100万，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%季度有效利率×100万×4=3.03%×100×4=12.12万元1Z101020 技术方案经济效果评价（5-6题）3、投资收益率分析P19⑴、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。
完工百分比法举例
完工百分比法举例公式：1.累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本例：某施工项目签订了一项总金额为1000万元的建造合同，合同规定建设期为3年，第一年，实际发生合同成本300万元，年末预计未完成合同尚需发生成本520万元；第二年，实际发生合同成本为700万元，年末预计为完成合同尚需发生成本150万元。
根据上述资料，计算合同完工进度如下：第一年合同完工进度=300/（300+520）=36.59%第二年合同完工进度-（300+700）/（300+700+150）=86.96%例：甲建筑公司与客户签订一项建造合同，承建A.B 两项工程，该合同的A.B两项工程客户要求同时施工，一起交付，工期两年。
合同总金额为1100万元。
甲建筑公司决定A工程由自己施工，B工程700万元分包给乙建筑公司承建，甲乙已经签订了分包合同、第一年，甲公司自行施工的的A工程实际发生工程成本750万元，预计为完成A工程尚需发生工程成本150万元；甲公司根据乙公司分包的B工程完工进度，向乙公司支付了B工程进度款250万元，并向乙公司预付了下年度备料款50万元，根据上述资料，甲公司计算确定该项建造合同的完工进度：合同完工进度=（750+250）/（750+150+700）=62.5%2.已完工程的合同工作量占合同预计总工作量的比例这种方法适用于合同工作量容易确定的建造合同，如道路工程.土石方工程，砌筑工程例：某路桥工程公司签订一项修建一条100KM的公路，总价7000万元，工期3年，该公司第一年修建了30KM，第二年修建了40KM，计算合同完工进度：第一年完工进度=30/100=30%第二年完工进度=（30+40）/100=70%。
一级建造师《建设工程经济》重点资料
1.影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间：在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
（2）资金数量的多少：在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。
（3）资金投入和回收的特点：在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。
（4）资金周转的速度：资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。
2.单利（1）定义所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。
（2）计算：I t =P*i 单式中：I t —代表第t 计息周期的利息额；P—代表本金；i 单—计息周期单利利率。
2.复利（1）定义：所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”“利滚利”的计息方式。
（2）计算：I t =i*F t-1式中：i—计息周期复利利率；F t-1——表示第（t-1）期末复利本利和。
（一）单利：“利不生利”3.终值和现值计算形式公式系数符号已知P 求F(1)nF P i =⨯+(/,,)F P i n 已知A 求F()n 1+i 1F=A i ⎡⎤-⎢⎥⎢⎥⎣⎦(/,,)F A i n 已知A 求P⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-+=n n i i i A P )1(1)1((/,,)P A i n 4.计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（1）F=P（F/P，r/m，mn）（2）P=F（P/F，r/m，mn）（3）F=A（F/A，r/m，mn）（4）P=A（P/A，r/m，mn）5.资本金净利润率ROE=达产期或正常年份的年净利润÷资本金净利润=利润总额-所得税利润总额=息税前利润-利息资本金=总投资-债务资金资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、开采权作价出资。
一级建造师工程经济“特色”计算之完工百分比法
一级建造师工程经济“特色”计算之完工百分比法【摘要】提到北京，我们会想到烤鸭;提到哈尔滨，我们会想到红肠，每个城市都会有一个特色菜作为自己的招牌。
那么对正在努力备考的小伙伴们提到工程经济，大家肯定会想到计算题了，这就是工程经济的特色。
今天小编给大家分享一个第二章的计算题高频考点----完工百分比法，我们一起发现这个考点背后的秘密吧。
一、概念：完工百分比法是指根据合同完工进度来确认合同收入的方法。
二、完工百分比法的运用分两个步骤：第一步，确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比;第二步，根据完工百分比确认和计量当期的合同收入。
三、确定建造(施工)合同完工进度的两种计算方法：(1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定---投入衡量法合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本100% 注意：累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。
(2)根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定---产出衡量法合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量100% 小伙伴们一定要注意：两种方法的分子都是累计值!!下面我们做道经典习题练习一下：【习题】某建造施工合同采取竣工后一次结算方式，合同总收入1000万元，工程实际成本800万元，上年年末完成工程进度的40%，今年竣工后实际收到工程款900万元，按完工百分比法今年确认的合同收入是()万元。
A.900B.600C.540D.480正确答案：B参考解析：签约合同总收入是1000万元，本年度实际完成的工程为1-40%=60%，则今年确认的合同收入为100060%=600万元，所以选择B选项。
这道题考察的就是完工百分比法的简单计算了，希望对大家理解这个知识点有所帮助，当然只会这一道题是不可以的，孰能生巧，大家一定要多做题库里的习题，多积累，多总结，您就会发现经济的计算题并不难哦。
2018年一级建造师《工程经济》第二章高频考点
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【疯抢】2018年一建助学计划，最后100个名额！|2018年一级建造师10小时稳拿65分!考后首发2018一级建造师真题及答案|2018一级建造师权威真题及答案专题1Z102030收入1Z102031收人的分类及确认★高频考点1：收入分类表1Z102031序号项目内容1建造(施工)合同收入指企业通过签订建造(施工)合同并按合同要求为客户设计和建造房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以及船舶、飞机、大型机械设备等而取得的收入2销售商品收入指企业通过销售产品或商品而取得的收入。
建筑业企业销售商品主要包括产品销售和材料销售两大类点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版3提供劳务收入包括机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿等☆速记点评：狭义上的收入，即营业收入，是指在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中形成的经济利益的总流入，包括主营业务收人和其他业务收入，不包括为第三方或客户代收的款项。
1Z102032建造(施工)合同收入的核算★高频考点1：建造合同☆速记点评：建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。
★高频考点2：合同收入的内容☆速记点评：建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
★高频考点3：建造(施工)合同收入的确认☆速记点评：建筑业企业在应用上述公式计算和确认当期合同收入时应区别以下四种情况进行处理：(1)当年开工当年未完工的建造合同：以前会计年度累计已确认的合同收入为零;(2)以前年度开工本年未完工的建造合同：企业可直接运用上述计算公式计量和确认当期合同收入;(3)以前年度开工本年完工的建造合同：当期计量确认的合同收入，等于合同总收入扣除以前会计年度累计已确认的合同收入后的余额;点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版(4)当年开工当年完工的建造合同：当期计量和确认的合同收入，等于该项合同的总收入。
完工百分比法举例
完工百分比法举例公式：1.累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本例：某施工项目签订了一项总金额为1000万元的建造合同，合同规定建设期为3年，第一年，实际发生合同成本300万元，年末预计未完成合同尚需发生成本520万元；第二年，实际发生合同成本为700万元，年末预计为完成合同尚需发生成本150万元。
根据上述资料，计算合同完工进度如下：第一年合同完工进度=300/（300+520）=36.59%第二年合同完工进度-（300+700）/（300+700+150）=86.96%例：甲建筑公司与客户签订一项建造合同，承建A.B两项工程，该合同的A.B两项工程客户要求同时施工，一起交付，工期两年。
合同总金额为1100万元。
甲建筑公司决定A工程由自己施工，B工程700万元分包给乙建筑公司承建，甲乙已经签订了分包合同、第一年，甲公司自行施工的的A工程实际发生工程成本750万元，预计为完成A工程尚需发生工程成本150万元；甲公司根据乙公司分包的B工程完工进度，向乙公司支付了B工程进度款250万元，并向乙公司预付了下年度备料款50万元，根据上述资料，甲公司计算确定该项建造合同的完工进度：合同完工进度=（750+250）/（750+150+700）=62.5%2.已完工程的合同工作量占合同预计总工作量的比例这种方法适用于合同工作量容易确定的建造合同，如道路工程.土石方工程，砌筑工程例：某路桥工程公司签订一项修建一条100KM的公路，总价7000万元，工期3年，该公司第一年修建了30KM，第二年修建了40KM，计算合同完工进度：第一年完工进度=30/100=30%第二年完工进度=（30+40）/100=70%。
2018年一级建造师《工程经济》必考知识点总结
定义
在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相对于系统整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，流入系统的资金称为现金流入，现金流入与现金流出之差称为净现金流量。
构成
要素
1产品销售（营业）收入=产品销售量（或劳务量）×产品（劳务）单价
评价指标
公式
评价准则
计算
优点与不足
投资收益率
总投资收益率
（1）若R≥Rc，则方案可以考虑接受；
（2）若R＜Rc，则方案是不可行的。
现金流量
图
掌握“三要素”与画现金流量图
“三要素”：1现金流量大小（现金数额）
2方向（现金流入或流出）
3作用点(现金发生的时间点)
说明：
1．横轴为从0到n的时间序列轴，一个刻度表示一个计息期，可取年、半年、季获月等；0表示起点，n表示终点。
2．时间轴上除0和n外，其他数字均有两个含义：如2，既表示第2个计息期的终点，有代表第3个计息期的起点。
利息与利率
利息
利息I=目前应付（应收）总金额（F）－本金（P）(绝对尺度，常被看作是资金的一种机会成本)
利率
注意决定利率高低的因素
1利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；
2在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；
3借出资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动，风险越大，利率也就越高；
3．纵向的箭头表示现金流量，对投资者而言，箭头向上表示现金流入，表示收益，现金流量为正值；箭头向下表示现金流出，表示费用，现金流量为负值。
4．箭线的长短代表现金流金额的大小，并在各箭线上下方注明数值。
2018 一级建造师《工程经济》第二章考点归纳
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1Z102010 财务会计基础财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能。
会计的职能随着经济的发展和会计内容、作用的不断扩大而发展。
现代会计职能还包括预测、决策、评价等，但核算和监督两项基本职能始终不变。
现代会计的预测、决策、评价等职能是建立在两项基本职能的基础之上的。
1.会计的核算职能会计的核算职能是指会计通过确认、计量、报告，运用一定的方法和程序，利用货币形式，从价值量方面反映企业已经发生或完成的客观经济活动情况，为经济管理提供可靠的会计信息。
建立在会计假设基础之上的会计核算，具有完整性、连续性和系统性的特点。
2.会计的监督职能会计的监督职能是指在经济事项发生以前，经济事项进行中或发生后，会计利用预算、检查、考核、分析等手段，对单位的货币收支及其经济活动的真实性、完整性、合规性和有效性进行指导与控制。
所以，会计监督包括事前、事中和事后监督。
会计的核算职能和监督职能是不可分割的。
对经济活动进行会计核算的过程，同时也是实行会计监督的过程。
核算是基本的、首要的，核算是监督的前提和基础，没有会计核算，会计监督就失去存在的基础；反之，会计监督是会计核算的保证，没有会计监督来保证会计核算的正确性，会计核算就失去实际意义。
1Z102020 成本与费用1.费用与成本的关系费用是指企业在生产和销售商品、提供劳务等日常经济活动中所发生的，会导致所有者权益减少的，与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。
建筑施工企业完工百分比法核算
建筑施工企业完工百分比法核算一、完工百分比法概述（一）完工百分比法的运用前提完工百分比法是指根据合同完工进度确认收入与费用的方法。
运用完工百分比法的前提是：在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计。
具体表现在：第一，固定造价合同的结果能够可靠估计。
该前提是指同时满足下列条件：（1）合同总收入能够可靠地计量。
合同总收入一般根据建造承包商与客户订立合同中的合同总金额来确定，如果在合同中明确了合同总金额，且订立的合同是合法的，则说明合同总收入能够可靠地计量；反之，则意味着合同总收入不能可靠地计量。
（2）与合同相关的经济利益很可能流入企业。
经济利益是指直接或间接地流入企业的现金或现金等价物，表现为资产的增加、负债的减少或两者兼而有之。
与合同的相关的经济利益能够流人企业，意味着企业能够收回建造合同的工程价款。
如果建造承包商与客户双方都能够正常履行合同，则意味着建造承包商能够收回工程价款，经济利益能够流人企业；反之，则意味着建造承包商不能够收回工程价款，经济利益不能够流人企业。
（3）在资产负债表日合同完工进度和为合同尚需发生的成本能够可靠地确定。
（4）为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量，以便实际合同成本能够与以前的预计成本相比较。
第二，成本加成合同的结果能够可靠估计。
该前提是指同时满足下列条件：与合同相关的经济利益很可能流入企业；实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。
（二）完工百分比法的计算方法完工百分比法的运用就是如何根据该方法确认合同收入和费用，具体包括两个步骤。
第一步，确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比。
《企业会计准则第15号——建造合同》规定，企业采用完工百分比法确定合同收入和费用，确定合同完工进度可以选用下列三种方法：（1）累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例。
该方法是确定合同完工进度较常用的方法。
其计算方式为：合同完工进度=累计实际发生的合同成本，合同预计总成本×100%（2）已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例。
完工百分比法
完工百分比法收入确认的核查要点目前，除了传统的建筑安装业外，越来越多的企业采用完工百分比法确认收入，这就要求企业具备有效的内部控制和较强的专业判断能力，进而对相应的专项核查工作也提出一定挑战。
本文结合实务对完工百分比法确认收入的专项核查要点做出了系统的分析与总结。
一、完工百分比法及其运用条件完工百分比法是指按照提供劳务、工程等交易的完工进度确认收入和成本费用的方法，运用这种方法确认合同收入和费用，能为报表使用者提供有关合同进度及本期业绩的相关信息。
采用完工百分比法确认收入，要求企业具备以下条件：①劳务或工程工期长，超过一个会计年度或普遍存在跨年现象，不按照完工百分比核算，将导致财务报表不能合理反映公司实际经营状况，影响投资者判断。
②具有有效的内部控制制度和财务核算制度，能够准确以单个劳务、工程或建造项目为核算单位归集收入、成本，且其中大部分成本为直接归集，而非合理分摊。
③关键时点或节点能够取得客户、监理等外部单位对工程进度的确认单。
④企业具有丰富的成本预算经验，且历史数据表明，企业的成本预算较为准确，与实际成本偏差不大。
二、专项核查要点（一）了解业务特点专项核查项目组进场后首先应了解企业业务特点和行业惯例，核查要点包括：1. 通过查看合同、访谈主管业务的负责人，了解公司业务是否存在适合运用完工百分比法的条件和特征。
2. 根据公司业务特点和主要合同条款，结合完工百分比适用条件及同行业可比公司的具体核算方法，分析企业选用的完工百分比计算方法是否恰当。
（二）内控制度核查采用完工百分比法核算收入，要求企业拥有有效的内部控制制度和财务核算制度。
应制定工程管理制度，约束工程预算、成本管理、工程物资管理等，鼓励企业建立ERP系统，实现内部控制职能。
专项核查项目组须对企业与完工百分比相关的内部控制制度、财务核算制度的设计和执行情况进行核查梳理，包括成本预算、成本归集、合同管理、存货盘点、账户设置等。
（三）预计总成本核查预计总成本的估计直接影响项目毛利率。
建筑施工企业完工百分比法核算
建筑施工企业完工百分比法核算建筑施工企业在进行项目核算时，常常采用完工百分比法进行核算，该方法适用于长期工程，能够合理反映工程进度和成本。
下面将详细介绍建筑施工企业如何运用完工百分比法进行核算。
一、完工百分比法的基本原理完工百分比法是建筑施工企业常用的一种核算方式，其基本原理可以概括为：根据工程项目的实际进展情况，按照已完工工作量与总工作量的百分比来确定已完工工作量的成本。
这种方法可以准确地把握工程项目的进度和成本，为企业提供重要的参考依据。
二、完工百分比法的核算步骤1. 确定已完工工作量比例在进行完工百分比法核算时，首先需要根据工程项目的实际情况确定已完工工作量的比例。
可以通过对工程进度表、施工进度图以及工程质量评估等资料的分析，综合考虑各个因素，确定已完工工作量的比例。
这个比例应该是基于客观、公正、合理的原则确定的，以确保核算结果的准确性。
2. 计算已完工工作量的成本确定了已完工工作量的比例后，接下来就需要计算已完工工作量的成本。
这一步骤需要将已完成的工作量与相应的成本进行匹配，计算出已完工工作量的成本金额。
在计算成本时，需要考虑各种直接成本和间接成本，确保计算结果的全面性和准确性。
3. 核算总工程成本完成以上两个步骤后，就可以根据已完工工作量的成本来核算总工程成本。
总工程成本的核算是建筑施工企业项目核算的重要环节，对于企业的经营管理和决策具有重要意义。
通过完工百分比法进行核算，可以较为准确地把握工程项目的总成本，为企业提供参考依据。
三、完工百分比法的优点和注意事项完工百分比法作为一种常用的核算方法，具有以下几个优点：1. 灵活适用：完工百分比法适用于各种规模的建筑施工企业，无论是大型项目还是小型项目都可以采用该方法进行核算。
2. 反映实际进展：完工百分比法能够根据实际工程进展情况，准确地反映工程项目的进度和成本。
3. 提供参考依据：完工百分比法核算的结果可以为企业的经营管理和决策提供重要的参考依据。
2018年一级建造师工程经济高频考点-完工百分比法
2018年一级建造师工程经济高频考点-完工百分比法2018年一级建造师工程经济高频考点-完工百分比法!完工百分比法是第二章的一个计算题高频考点，重在理解和掌握计算。
接下来让君为你们解开它的面纱吧~工程经济很突出的一个特点就是计算题，今天君继续为各位小伙伴们分享一个知识点，即完工百分比法。
完工百分比法是第二章的一个计算题高频考点，重在理解和掌握计算。
接下来让君为你们解开它的面纱吧~1.概念：完工百分比法是指根据合同完工进度来确认合同收入的方法。
2.确定建造(施工)合同完工进度的两种计算方法：(1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本100% 注意：①【总成本总造价】②【累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。
】(2)根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定合同完工进度=累计完成的合同工程量/合同预计总工程量100% 小伙伴们有没有发现完工百分比法计算时不管采用成本还是工程量计算，分子都是累计值!!完工进度是到算完成进度时间节点累计完成的工程量。
给个题练一下手。
【2018】某固定造价施工合同，合同造价为4000万元，合同工期3年。
假定第1年完工进度为30%，第2年完成工程合同量的35%，第3年完工交付使用。
合同结果能可靠估计。
关于该合同完工进度和收入确认的说法，正确的有()。
A.第1年应确认合同收入1200万元B.第2年应确认合同收入1400万元C.第3年合同完工进度为100%D.第3年应确认合同收入1400万元E.第2年合同完工进度为35%【答案】ABCD【解析】本题考查的是建造(施工)合同收入的核算。
第一年确认的收入为400030%=1200(万元);第二年确认的收入为400035%=1400(万元)，第三年确定的收入为4000-1200-1400=1400(万元),第3年完工交付使用,所以合同完工进度为100%;E选项，第2年合同完工进度为65%。
2018一建济知识点总结
第一篇工程经济1.简述资金时间价值的概念？答：不同时间点的同等数量的资金具有不同的价值，或者说资金的价值是随着时间的变化而变化的。
随着时间的推移，资金的价值不断增加，其增值部分就是资金的时间价值。
这种增值来源于利润、利息。
2.简述影响资金时间价值的因素？答：影响资金时间价值（增值）的因素有：（1）资金的使用时间；（2）资金数量的大小；（3）资金投入和回收的特点；(早收晚付）前期投入的越多，资金的负效益就越大（4）资金的周转速度。
3.简述利息的概念？答：（1）债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息，即I=F-P（I-利息、F-终值、P 现值）。
（2）利息是贷款发生的利润的再分配；也常被看成是资金的一种机会成本。
（资金有多种用途，采取一种使用方式必然意味着放弃其它的使用方式，所放弃的方式所能带来的收益即为本用途的机会成本）（3）工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付出的代价或者放弃使用资金所得到的补偿。
4.简述利率的概念？答：在单位时间内，所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
即：5.简述影响利率高低的影响因素？答：利率的高低，通常由以下5个因素决定：（1）社会平均利润率。
（社会平均利润是利率的最高界限）（2）供求情况；（3）风险；（4）通货膨胀；（5）借出资本的期限长短。
（影响风险的大小）6.简述利息的计算？答：（一）单利计息：只有本金计息（二）复利计息（利滚利，利息参与计息）注：考试中，如题目（题干）没有特殊说明，一般按复利计算。
周期一般以一年为一个周期，不满一年的按360天予以折算【典型例题】编制某工程项目投资估算时，项目建设期为2年，第一年贷款800万元，第二年贷款600万元，贷款年利率为10%，则该项目建设期利息总和为多少万元？该题没有告诉该贷款发生在年初还是年末，在这种情况下，我们假定资金发生在平均每月，那么第一年的利息就按借贷资本的一半计息，即以400万计息，所以800万第一年以400万计息，第二年按800万及其第一年产生的利息计息，第二年的600万按300万计息，所以该项目建设期利息总和为：400×10%+（800+40)×10%+300×10%=154（万元）第二节资金等值计算及应用1.简述现金流量图的绘制及其基本要素？答：（一）现金流量图的绘制如下：（1）对象：技术方案、个人、企业、国家都可以作为现金流量图的对象。
2018一级建造师工程经济考试重点总结
利息备付率
利息备付率=税息前利润/当期应付利息费用
对于正常经营的企业，利息备付率应当大于2。否则，表示项目的付息能力保障程度不足。
按公式计算
利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保证倍率。
偿债备付率
偿债备付率=（可用于还本付息资金/当年应还本付息金额）
评价指标
公式
评价准则
计算
优点与不足
投资收益率
总投资收益率
（1）若R≥Rc，则方案可以考虑接受；
（2）若R＜Rc，则方案是不可行的。
按公式计算
经济意义明确、直观，计算简便，不足的是没有考虑时间因素，指标的计算主观随意性太强。
总投资利润率
静态投资回收期
若Pt≤Pc，则方案可以考虑接受；
若Pt＞Pc，则方案是不可行的。
③FNPV与FIRR
在FNPV指标的表达式中涉及到一个重要的概念——基准收益率ic（又称标准折现率），它代表了项目投资应获得的最低财务盈利水平。也就是说，计算项目的FNPV，需要预先确定一个符合经济现实的基准收益率，它的取值将直接影响投资方案的评价结果。
FIRR是指项目财务净现值FNPV为0时所对应的折现率，它反映的是项目本身所能获得的实际最大收益率。因此，它也是进行项目筹资时资金成本的上限。
在进行单个方案的比选时，NAV与FNPV指标是等价的；但NAV指标通常用于寿命期不同的多方案比选中。
⑤经济评价指标之间的关系总结NPV
●FNPV、NAV、FNPVR之间的关系●FNPVΒιβλιοθήκη FIRR、Pt'之间的关系
当FNPV=0时，FIRR=ic，Pt'=n
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2018年一级建造师工程经济高频考点-完工百分比法2018年一级建造师工程经济高频考点-完工百分比法!完工百分比法是第二章的一个计算题高频考点，重在理解和掌握计算。
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完工百分比法是第二章的一个计算题高频考点，重在理解和掌握计算。
接下来让君为你们解开它的面纱吧~
1.概念：完工百分比法是指根据合同完工进度来确认合同收入的方法。
2.确定建造(施工)合同完工进度的两种计算方法：
(1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本100% 注意：
①【总成本总造价】
②【累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。
】
(2)根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定合同完工进度=累计完成的合同工程量/合同预计总工程量100% 小伙伴们有没有发现完工百分比法计算时不管采用成本还是工程量计算，分子都是累计值!!完工进度是到算完成进度时间节点累计完成的工程量。
给个题练一下手。
【2018】某固定造价施工合同，合同造价为4000万元，合同工期3年。
假定第1年完工进度为30%，第2年完成工程合同量的35%，第3年完工交付使用。
合同结果能可靠估计。
关于该合同完工进度和收入确认的说法，正确的有()。
A.第1年应确认合同收入1200万元
B.第2年应确认合同收入1400万元
C.第3年合同完工进度为100%
D.第3年应确认合同收入1400万元
E.第2年合同完工进度为35%
【答案】ABCD
【解析】本题考查的是建造(施工)合同收入的核算。
第一年确认的收入为400030%=1200(万元);
第二年确认的收入为400035%=1400(万元)，
第三年确定的收入为4000-1200-1400=1400(万元),
第3年完工交付使用,所以合同完工进度为100%;E选项，第2年合同完工进度为65%。
这道题考查两个点：完工百分比法计算和合同收入的确认。
当然只看公式和文字解释大家还是会比较迷茫，所以小伙伴们要多做练习题。
(可下载题库APP)。
其实经济的知识点还是很有哲学性的，你们看完工百分比法不就像对于我们一生成就的评判规则吗?人生的路说长不长，说短不短，所有的成就都是一步一步踏实的累计，每一次都认真、每一次都努力，那么我们成功的level是不是也是在不断升级的!到
最后我们都可以得到100%满意的答卷。