万有引力2011嘉凯城青岛登陆蓝海之战(浅山国际)
为爱颂歌：全城热恋不止100天_爱情场景不止100个
凭借天赐的优势，青岛这枚“黄海明珠”被《中国国家地理》评为“海誓山盟之城”，自然而然，在这片蔚蓝色彼岸，特别是市南区30多平方公里的浪漫场域上，与婚恋、婚旅、婚尚有关的浪漫场景次第绽放，多巴胺调性的色彩活力、荷尔蒙澎湃的爱情因子释放……为爱颂歌：全城热恋不止100天 爱情场景不止100个Scenes of Infatuation AreEverywhere in Shinan District山海含情，老城有韵，我城每年迎来旅拍婚纱照的新人约15万-20万的首选。
市南，又成为首选中的首选。
市南区作为青岛重要的中心城区，承接了这座城市固有的时尚基因和东西交融的欧陆文化，风口之上，市南基于老城天然优留恋老城 爱在市南”从产品到产业，婚礼策划、目的地◎撰文/于丽海誓山盟 留恋老城 爱在市南半岛都市报 孟达/摄业链正成为拉动区域文旅产业发展新引擎。
同时，从传统的旅拍圣地到如今的高端婚恋目的地，消费习惯转变的背后，也意味着巨大的商机。
伴随着新人们的消费习惯开始向“婚庆+婚纱照”迈进，无疑将激活婚庆和旅游这两个极具发展潜力的市场。
市南有何应对之策呢？一方面，基于资源条件思考和谋划；另一方面，模式要“推陈出新”。
文旅项目要善于在业态模式上创新创造，于是与城市更新融合的老建筑，在浪漫之约中脱颖而出成为了流量担当。
以安娜别墅为例，作为青岛百年建筑、新晋爱情打卡地，现如今的她已成为市南区婚姻登记处西部巡回点之一，并打造为全龄爱情产业基地，集爱情打卡、换装摄影、单身俱乐部、浪漫下午茶、爱情文创、求婚仪式、结婚周年纪念、婚恋咨询等为一体。
海誓山盟 留恋老城 爱在市南这座几乎与青岛建置同龄的历史老建筑，随时光流转，一同见证着一对又一对新人的“百年好合”。
夕阳西下，天空渐染橙红，巴洛克式的建筑，在夕阳的映衬下更显宏伟壮观。
作为海誓山盟IP的打造地，市南糅合山、海、湾、城，如一幅精致画卷，这里的每一帧都让人怦然心动，无论是花园式、沉浸式的艺术中心，还是青岛首家浪漫婚恋颁证厅，无一不为生活在这里的人，创造着浓浓的恋爱氛围。
品牌融合赋能 聚合社会资源
曾有人形象地称节庆品牌合作伙伴为“智慧伙伴”，更称为“文化伙伴”，因为品牌合作伙伴参与的程度不仅考验着节庆策划者的能力，还是考量节庆活动文化影响力和品牌价值的重要尺度之一。
帆船周·海洋节与不同品类业态深入合作，构建起了帆船产业云生态。
（图/王云胜）The Sailing Week · Marine Festival, through deep cooperation with different types of business, has built a cloud ecosystem for the sailing industry.文/张一然Empowering Brand Integration, Gathering Social Resources品牌融合赋能，聚合社会资源青岛国际帆船周·青岛国际海洋节作为一个开放的品牌，始终秉持开放办体育的生态思维，充分聚合社会资源，利用帆船周·海洋节平台开发增量、延长产业链，与不同品类业态深入合作，构建帆船产业云生态，让“帆船之都”城市品牌效应聚合更多社会品牌力量，让体育基因荟萃更多的社会品牌，创造出更加开放的合作平台，共同推动青岛体育的高品质成长。
如今，通过政府搭建的“帆船之都”品牌推广平台，越来越多的社会力量搭上青岛奥帆发展的“顺风车”，民间资本成为激发帆船赛事活力的“新动能”，企业、个人、政府共同做大原创IP 赛事“大蛋糕”。
吸引了众多市民游客打卡拍照，“梦之船”以扬帆必胜帆船、帆船之都吉祥物“青青侠”为主要元素，时尚萌趣，惹人喜爱。
5年跨界、5年积淀，5年融合，必胜客与青岛国际帆船周·青岛国际海洋节运动赛事的“必胜”精神完美契合，时尚运动精神早已融入品牌内涵，引导青少年们在驰骋赛场与畅享美味的快乐中感受拼搏精神，尽享必胜时刻。
与此同时，必胜客潮酷跨界持续为“帆船之都”城市品牌注入开放基因，推动帆船知识和运动的推广普及，助力青岛“活力海洋之都、精彩宜人之城”的建设。
青岛城市新地标
青岛城市新地标青岛是一座美丽的滨海城市，拥有着悠久的历史和文化底蕴。
同时，她也是中国最具活力和创造力的城市之一。
随着时代的发展和社会的进步，青岛也在不断推出新的城市地标。
在这篇文章中，我们将介绍四个最具代表性的青岛城市新地标。
1. 青岛奥帆中心青岛奥帆中心是2012年伦敦奥运会的七大重点工程之一。
该中心坐落于青岛市二轮胎厂旧址前海岸线，占地面积超过4.7万平方米。
该中心以"帆船之都"为主题，总共包括主场馆、训练馆、裁判员公寓、赛事办公室、资讯中心等多个功能区。
奥帆中心的主场馆是一座由地下二层和露天赛场组成的综合体育馆，可容纳1.3万名观众。
该馆采用了现代最先进的建筑技术，并且在夜晚时分能呈现出美丽的彩色灯光，成为了青岛最具代表性的建筑之一。
2. 青岛极地海洋世界青岛极地海洋世界是中国第一个全年开放的大型海洋公园，是青岛市海洋科普教育的主要场所之一。
该公园建于2005年，占地面积约15万平方米，包括海洋馆、极地馆、白鲸馆、企鹅馆、海狮馆、海豹馆、鲨鱼馆等20余个展馆和动物表演区。
在极地海洋世界里，游客可以近距离观察北极熊、南极企鹅、亚马逊河豚等珍稀动物，感受大海的神秘魅力。
此外，公园内还有海豚表演、海狮表演等多种精彩表演，让广大游客在娱乐的同时也能了解更多的海洋知识。
3. 青岛中央商务区青岛中央商务区位于青岛市市南区的香港中路和南京路交汇处，是青岛市新的商业中心。
该商务区采用了现代化的建筑手段，建筑风格以别致、典雅为主，同时也兼顾了纪念性和时代感。
中央商务区拥有高档商务写字楼、购物中心、星级酒店等配套设施，涵盖了珠宝、汽车、家电等多个行业。
此外，商务区内还有大型公共广场和绿化带，为游客提供了一个独特的休闲空间。
4. 青岛海滨音乐广场青岛海滨音乐广场是一个融合了音乐、艺术和文化的大型公共娱乐空间，位于青岛市市北区的海滨路上。
该广场占地面积近60万平方米，包括了音乐喷泉、音乐广场、文化广场、海洋公园等多个景点。
赢在中国蓝天碧水间
赢在中国蓝天碧水间成功因素横向分析乐峰网的创始人李静，58网总裁兼CEO，博洛尼家姚劲波，居集团创始人CEO，在中国的商业领域都是成功人士。
他们属于不同的行业，但是都在中国产生了巨大的轰动。
他们创造的品牌可谓是家喻户晓，在一定的程度上改变了我们的日常生活。
在他们每个人的身上都有我们值得分析的成功因素。
赢在中国蓝天碧水间是一档商业竞赛类节目，当然，使比赛就有排名，就有决定胜负的方式。
蔡明因为获得公益基金最多进入总决赛，而另两位因为人气高进入到最后的角逐。
能从11位商业大咖如汪小菲、夏华、李想中脱颖而出已经是他们三个人的一种成功。
就像姚劲波说的“已经很神奇了”。
现在，就从商业模式，策略，个人魅力，处事方式等几个方面做一个横向的对比，分析李静荣登冠军宝座的奥秘。
商业模式、策略分析：一无所有的情况下在市场中赚的钱最多比赛的目的，在这场角逐中三个人各有各的特色。
蔡明先是到市场分析部门给自己做商业定位，找附加值高的商品。
看起来是完整准确的商业计划。
然而，理想与现实是有差距的，蔡明并没有找附加值高的商品去卖，最后加上自己的真诚和同情，一无所获。
只有过程没有结果。
李静先从客人的需求入手，而是现是定位产品，定位消费群体试着改变自己，用各种招式目标性是强的。
在最后的拍卖环节更是以小价差策略拍出最高的价格。
姚劲波，找合作伙伴，定位客户，调整自己适应环境。
可谓是做的最完美的。
在任何一个环节他都亲力亲为。
自然是最成功的一个。
销售方法是对的就会有成功。
个人魅力分析：由于，最后进入总决赛的角逐，靠的不仅是公益基金最多，还有优米网得票率最高。
在这一方面上李静和姚劲波应该可以说是成功的。
李静是工公众人物有一定的观众基础，但是，她的机智，讲话的风趣幽默给人印象深刻，在最后的拍卖环节她拉拢评委，可以看成是一种幽默，但更多的是一种智慧。
姚劲波在这方面就欠缺一些亲和力，好胜心太强也许是一把双刃剑。
处事方式分析；作为企业家商业上的成功在一定程度上也反映出做事方式的卓越。
我眼中的“青岛与克利伯”
020SAILING CITY关注/聚焦Highlight/Focus“克利伯”让“帆船之都”扬名海外见证人：臧爱民 青岛市帆船帆板（艇）运动协会会长、青岛市重大国际帆船赛事（节庆）活动组委会副主席可以说，青岛与克利伯环球帆船度的提升以及专业人才的培养，都有■撰文/王欣 摄影/王勇森非常积极的促进作用。
2001年北京申奥成功，青岛有幸成为奥帆城市。
中共青岛市委市政府借助2008青岛奥帆赛的筹备提出了打造“帆船之都”。
当时青岛正在积极营造帆船文化氛围，“克利伯”的首的发展过程，城市品牌的打造过程。
应该说，“克利伯”是青岛打造“帆船之都”非常好的平台。
“青岛号”参加的每个赛段、停靠的每个赛站，都得到BBC、美联社、法新社等几十家高端媒体的关注和报道，它们将“中传播到200多个国家和地区，连续10年停靠青岛、“青岛号”我眼中的“青岛与克利伯”2013—2014克利伯环球帆船赛青岛站活动期间，恰逢罗宾爵士（中）75岁生日。
3月14日，2013—2014克利伯环球帆船赛青岛站比赛颁奖仪式现场，臧爱民（左二）代表青岛站组委会送上精心准备的生日礼物，罗宾爵士爱不释手。
During the time when the yachts participating in the 2013-2014 Clipper Round the World Yacht Race were anchored in Qingdao, Sir Robin Knox-Johnston happened to usher in his 75th birthday. On March 14, 2014, at the site of the award-presentation ceremony of the Qingdao Act of the 2013-2014 Clipper Round the World Yacht Race, on behalf of the organizing committee of Qingdao Act, Zang Aimin presented Sir Robin Knox-Johnston a birthday gift. Sir Robin Knox-Johnston liked the gift too much to part with it."Qingdao and the Clipper" in My Eyes青岛奥帆城市发展促进会青岛市帆船帆板（艇）运动协会青岛市帆船运动管理中心协办船之都”的城市品牌影响力，为青岛帆船运动的普及、帆船产业的发展再添信心和动力。
干帆竞发共享夏日激情
Summer Passion in Sailing City千帆竞发共享夏日激情编辑/刘潇 摄影/于风亮如果用一个词形容夏日青岛，那便是激情。
青岛国际海洋节与帆船周上，千帆竟发的场景注释了动感青岛的无限魅力，也形成了青岛海岸线边一道独特的风景。
这两项活动也是我市以打造“帆船之都”城市品牌，实现蓝色跨越，加快建设宜居幸福现代化国际城市的重要举措。
由国家海洋局、国家旅游局、中国人民解放军海军司令部、青岛市人民政府主办的本届海洋节，以“蓝色缤纷季，欢乐海洋节”为主题，汇集了海洋文化与旅游、海洋经济与科技、海洋体育、海军展示等四大板块近40项活动。
其中，传统的帆船邀请赛、横渡三湾，新增的海军导弹护卫舰开放参观、3D魔幻艺术展等特色鲜明、丰富多彩的各项活动将充分展示帆船之都动感靓丽的城市风采，呈现海洋文化博大精深的丰厚底蕴，体现善待海洋、保护海洋、开发海洋的热切期盼。
8月27日的开幕式上，由青岛城投集团投资4500万建造的豪华游轮——“蓝海珍珠”号也正式下水，进行首航。
“蓝海珍珠”号载客量 338人，吨位在2000吨以上，是目前青岛真正意义上的豪华游轮。
“蓝海珍珠”号的设计充分体现和满足了短途海上游览观光、休闲的舒适性和实用性，将为岛城高端海上观光旅游市场再添一道亮丽风景。
体育板块中，除继续举办帆船邀请赛外，全程增设的帆船体验项目，让市民和游客亲身体验驾驭帆船的乐趣，推广和普及帆船运动；在海军展示板块里，英姿飒爽的海军军乐队将吹响海洋节，展现海军“和平之师、文明之师、威武之师”的风采，值得一提的是海军还将派出现役舰艇靠泊奥帆中心，举行开放日供市民参观，普及国防军事教育。
在此之外，“海洋与帆船”中美法澳摄影家联展、“我心中的大海”涂鸦日、海洋节大地画、“路亚”垂钓大赛、海洋节帆船邀请赛、国防大学梁芳教授《东海维权形势报告会》等40项活动亦陆续展开，这些参与性高、观赏性强、趣味性浓的活动吸引了大批市民和游客的参与，将岛城夏季节庆活动推向一个新的高潮。
青岛，凭什么是鲁B
青岛，凭什么是鲁B风光旖旎、景色如画，是青岛给大多数人的第一印象，正如一首《青岛》歌曲中所唱，“红瓦绿树、碧海蓝天、时尚动感、温馨浪漫”，这是青岛的A面。
其实，青岛除了车牌号是鲁B ，还有很多精彩的B面，如品牌、啤酒、足球、悦读等，这些B 面是青岛的城市名片，也是青岛的门面担当，更是青岛频频亮相国际舞台的实力之撑，有的不止在山东数一数二，甚至在全国都名列前茅。
文/刘晓33届的青岛国际啤酒节，已成为亚洲最大的啤酒盛会。
（图片提供/第33届青岛国际啤酒节组委会）青岛，与世界干杯。
（图/王勇森）Qingdao cheers with the world.Why Lu B for Qingdao?Blue：蓝色之城如果用一种颜色定义青岛，那就是蓝色。
青岛不止有湛蓝的天空、蔚蓝的大海，还有挺进深海、逐梦深蓝的海洋高质量发展。
百年发展中，青岛与蓝色海洋同生共长、同频共振，谱写了一曲向海图强的蓝色乐章。
1932年，青岛水族馆建成，这是中国第一座中国人设计建设的水族馆，也是中国现代水族馆和海洋科学研究事业的摇篮。
2011年，山东半岛蓝色经济区获批成为中国第一个以海洋经济为主题的区域，青岛被定位为蓝色经济区核心区。
2014年，青岛西海岸新区设立，这是第一个“以海洋经济发展为主题”的国家级新区。
同年12月，青岛蓝色硅谷获批，这是一个以海洋为主要特色的高科技研发及高科技产业集聚区。
近年来，青岛一直把海洋作为高质量发展的战略要地，全面塑强海洋经济高质量发展优势，处处散发着海洋高质量发展的蓬勃活力。
905公里的海岸线滩净湾美，5333余公顷的海洋牧场产业集群是丰饶的“蓝色粮仓”，“国字号”海洋科研创新平台接踵落户，“蛟龙号”等诸多大国重器从青岛驶向全球。
6月28日，2023东亚海洋合作平台青岛论坛开幕，作为中国参与联合国“海洋十年”程度最深的城市，青岛已成为“海洋十年”国际中心。
潮涨潮落间，“蓝色龙头”正高高昂起，“蓝色之城”也愈发鲜亮。
万有引力2011-北中国海传奇烟台紫金山庄
没有真正标杆项目的出现， 没有真正标杆项目的出现，意味着
这是一个群龙无首的待开放市场！ 这是一个群龙无首的待开放市场！
尴尬尴尬-2: 市场内向型
本地楼盘80%的本地购房率，意味着这是一个还没有被开 80%的本地购房率 放被关注的海岸生地。 放被关注的海岸生地。
而这一点与全国热点海岸城市 青岛 大连 三亚 海口 哪怕是威 就大大的不同！ 海 就大大的不同！
主动出击是避免被动挨打的最佳策略
尤其是身侧还有龙湖这样的顶级选手 但我们不能比他们差。 实际上龙湖与我们是竞赢关系，但我们不能比他们差。
当世界看烟台时 我们必需首先被关注！ 我们必需首先被关注！
紫金山庄项目的三个机遇均来自站位的不同! 紫金山庄项目的三个机遇均来自站位的不同! 机遇1: 必需要站在北中国的海岸蓝图上看本案! 机遇1: 必需要站在北中国的海岸蓝图上看本案! 机遇2: 机遇2: 必需要塑造超越市场现状的烟台豪宅坐标 机遇3: 必需以影响力营销塑造本案在烟台的第一影响力! 机遇3: 必需以影响力营销塑造本案在烟台的第一影响力!
修好内功脚踏实地
，做好被世界被明天关注的准备! 做好被世界被明天关注的准备!
2011:品牌奠基年 2011:品牌奠基年
从生长到绽放成熟 现在 是第一步
【墙外开花墙内红原则】 墙外开花墙内红原则】
烟台的市场基数决定了，我们一出现自然就会引起关注。 烟台的市场基数决定了，我们一出现自然就会引起关注。 前期战场建议放在等外地市场率先引起关注， 前期战场建议放在等外地市场率先引起关注，制造外地影响力。
小结2 小结2： 一句话：豪宅营销的本质其实是影响力营销 ！ 一句话： 就是未来营销的重点所在! 塑造本案唯一性的第一影响力 就是未来营销的重点所在!
帆影点点，尽展海上魅力
文/韩海燕青岛，随着帆船运动的发展上演着一次次的蝶变。
对这座城市而言，帆船已经不仅仅是一种最具标志性的海上运动，更多的是一种拼搏进取的内在动力，被赋予了更多的文化和情感内涵。
Sails Show the Charm of the Sea帆影点点，尽展海上魅力首届中国帆船城市超级联赛（青岛站）吸引了10 支帆船开展先进城市代表队的120名选手参赛。
（图/王云胜）The first China Sailing City Super League (Qingdao) has attracted 120 participants from 10 sailing teams to participate in the competition.市”为主题的2021第十三届青岛国际帆船周·青岛国际海洋节在青岛国际会议中心隆重开幕。
日本国驻青岛总领事馆副领事入江遥，世界帆船联合会主席、国家奥林匹克体育中心主任李全海等嘉宾，北京奥运城市发展促进会常务副会长刘敬民，全国游艇发展专家指导委员会主任委员、原中船集团总经理吴强，中国交通运输协会邮轮游艇分会常务副会长兼秘书长郑炜航，国家体育总局水上运动管理中心副主任、中国帆船帆板运动协会主席张小冬，中国航海学会原常务副理事长刘功臣，山东省体育局副局长张柄臣等国内嘉宾，山东省人大常委会原副主任、中国帆船帆板运动协会名誉顾问夏耕，青岛市人大副主任刘圣珍，青岛市政协副主席卞建平，青岛奥帆城市发展促进会常务副会长、青岛市重大国际帆船赛事（节庆）活动组委会副主席臧爱民，青岛市政府副秘书长、组委会秘书长于冬泉，青岛市体育局党组书记、局长，体育总会主席、组委会秘书长车景华，青岛旅游集团党委副书记、总经理、组委会执行秘书长赵镭，以及来自烟台、日照、东营、滨州、衢江、广西等地市及相关协会嘉宾，组委会及成员单位领导，运动员、合作伙伴和新闻媒体代表参加开幕式。
与往届不同，2021第十三届青岛国际帆船周·青岛国际海洋节坚持科学战“疫”、体盛民康，将疫情防控与赛事安全齐抓共管；致敬建党百年华诞，建设体育强市；云上体育数字赋能，办好人民满意的体育事业三大主线。
青岛啤酒战役推进的小故事(一)
青岛啤酒战役推进的小故事(一)青岛啤酒战役推进的小引言•这是一个关于青岛啤酒战役的故事，讲述了一名资深创作者如何推进这个战役的小故事。
起因•青岛啤酒作为中国最著名的啤酒品牌之一，为了进一步推广品牌的知名度和销售量，在市场上推出了一项全新的战役。
战略思考•资深创作者被邀请加入青岛啤酒团队，为战役提供创意和策略。
•创作者仔细研究过青岛啤酒的历史、品牌形象和目标群体，并深入了解市场竞争情况。
•创作者意识到，要推进这个战役，需要有一项与众不同的策略，能够吸引消费者的注意力并增加品牌的认知度。
策划执行•创作者提出了一个名为“青岛海洋之旅”的活动，旨在通过与青岛的海洋资源结合，为消费者提供一种全新的消费体验。
•活动将包括海洋主题的展览、主题酒会、与海豚互动等多种形式，在各大城市展开。
•创作者与设计师合作设计了一套独特的活动形象，包括海洋元素的标志和形象，以及与青岛啤酒品牌形象相融合的宣传物料。
•同时，创作者还与媒体合作，通过各种渠道宣传活动，包括社交媒体、广告、新闻报道等。
战役反响•活动一经推出，立即引起了广大消费者的兴趣和关注。
•展览和活动现场人满为患，顾客纷纷享受着海洋之旅带来的愉悦和新奇。
•青岛啤酒在活动期间的销售量大幅度增加，品牌形象也得到了极大的提升。
•消费者反馈积极，纷纷在社交媒体上分享他们参与活动的照片和感受。
结论•通过资深创作者的策划和执行，青岛啤酒战役成功推进，并收到了喜人的效果。
•这个小故事展示了创作者在品牌推广中的重要作用，以及创作者的洞察力和创意思维能力。
•创作者的努力和创意帮助青岛啤酒在激烈的市场竞争中脱颖而出，取得了成功。
战役持续推进•青岛啤酒决定继续推进战役活动，以保持品牌的知名度和市场份额。
•资深创作者继续与青岛啤酒团队合作，深入研究市场趋势和消费者需求，以制定新的推广策略。
创新活动策划•创作者提出了一个名为“青岛夏日嘉年华”的主题活动，在夏季举办，与消费者共同庆祝夏日的欢乐时光。
房地产经典软文
房地产经典软文土房企VS外地房企，广西“软实力”赶超一线城市如今，住宅成为人们摆脱蜗居的追求，为了最大限度地获得刚性需求者，楼市也成为房企决胜的战场。
自2010年12月“新国八条”的诞生后，大房企更是局限于一线的城市土地资源，掉转枪头进军二三线城市。
二三线城市房企受到前所未有的猛烈进攻,在实力对决的时期,广西嵘福房地产开发有限责任公司相关负责人率先表态:“有竞争压力，才能让桂企更快地成长起来，我们并不怕被取代，因为我们拥有的本土软实力是外地房企鞭长莫及的。
"认清形势：面临外地实力房企蚕食观点：大房企的加入恰似楼市“催化剂”俗话说：“知已知彼,百战百胜”，对于二三线城市房企来说，认清楼市形势及竞争对手,是决胜的关键因素之一。
目前二三线城市的房地产市场，以其土地资源充足、成本较低、竞争激烈程度较小的优势，吸引了众多外地大房企的目光。
保利在2009年更是大张旗鼓地进驻柳州，以14亿1400万元一举拿下柳州白沙路2号锌品厂的27号地，成为柳州“新楼王"。
此后，二三线城市更成沦一线城市大房企的蚕食对象.在这种严峻形势下，想扳回局面，就必须清楚大房企的实力所在。
记者发现，大房企在土地储备资源和资金流等方面表现出过人的雄厚实力，这让大房企在“拿地"环节就拉大了和二三线房企硬实力的距离。
同时，这些大房企仍不断地进行软实力的“修炼"，国内首家销售额超千亿的房企万科,近年来开始着手对管理工具和组织架构的革新，试图以强大的管理平台来支撑业务的长期发展。
观察大房企的动态，就不难发现，未来楼市决胜关键在于“软实力”的提升。
在调查中记者发现，二三线城市房企早已认知到自身所处的境地，并意识到“本土”元素的重要性.桂企兆安?兴柳集团一直专注于柳州本土房地产品牌的发展，指出一线房企进入柳州是好事,必将让柳州房企在压力中迅速成长。
而广西嵘福房地产开发有限责任公司近期也向媒体发话:“大房企的进驻并不能阻挡柳州本土房企前进的脚步,我们对本土人文风情的深刻了解、对发展本土品牌信念的坚持,拥有本地口碑效应和持续创新的学习动力等，都将成为我们决战楼市的利器。
赢在中国蓝天碧水间总结
观《赢在中国蓝天碧水间》之感悟《赢在中国蓝天碧水间》是一档由零点研究咨询集团董事长袁岳，依文集团董事长夏华，乐蜂网创始人李静，合润麟食品创始人汪小菲，博洛尼家居创始人蔡明，汽车之家创始人李想，毛戈平化妆集团董事长毛戈平，音悦台创始人张斗，磐石网盟广告创始人田宁，慈铭体检集团总裁韩小红，航班管家创始人王江和58同城创始人姚劲波这12位创业成功者作为选手参加的比赛，有联想的柳传志，阿里巴巴的马云，万科的王石等作为评委，其中袁岳作为队长带领着李静，毛戈平，张斗，韩小红，王江组成蓝天队，争取到的公益基金用于大气未然防治；而由夏华作为碧水队的队长带领着汪小菲，蔡明，李想，田宁，姚劲波为了水源地保护而奋斗。
这个节目首先吸引到我的是参赛选手的阵容，不是像一般的比赛节目，是有一些新秀一些优秀大学生组成的，而是由真真正正的有很多经验并且已经成功的商人接受这些商业任务，这样的话，我们可以从中学习到的东西就更加的有含金量；其次，这个节目将商业和环保公益联系在一起，每一位选手得到的奖励都是用来环保事业做贡献的公益基金，这也是在传递着这样的一个信息，在大家追求经济发展的时候一定不要忘记我们生存最基本的环境，我们的蓝天碧水。
其实这也是中国现在的一个状态，很多企业一味的追求经济而忽略了对环境的爱护，更有甚者不惜破坏环境来满足自己的私欲。
这个节目不仅是策略，智慧的比拼，也是对保护环境的一种呼唤。
其实说实话，刚刚让我们这些应届毕业生去看这些节目的时候，我非常不理解。
我心里想着，到底是个什么节目，让公司挑出来给我们领悟。
在此之前，我们老师也有推荐过，那时候也没有当一回事，但是当我看到第一集的时候我就被吸引了。
节目中安排的任务是由其中一个选手布置的，这首先就要考验出任务的选手的公平性，严谨性。
因为首先布置任务的人是属于两队中的某一队的，而最后的抉择必须具备公平性，否则，比赛会无法进行下去，本人也会受到舆论的批评。
而事实上，确实也有选手没有把握好这个度，比如说姚劲波，在布置好任务的过程中有两次修改和模糊规则从而使得比赛失去原有的公平性，但是值得我去学习的一点不仅是对于每件事要公平，更从最后姚劲波得知自己的错误后诚挚地对一起参赛的选手们道歉，我觉得这个在以后和同事或者其他公司相处中需要做到的一点。
青岛城市介绍旅游攻略PPT
城市介绍
张三丰
• 张三丰（1247年—？），姓张名通，字君宝。先世为江西龙虎山人，故 尝自称为天师后裔。祖父裕贤公，学精星算。南宋末，知天下王气将从 北起，遂携本支眷属，徙辽阳懿州。 道号三丰，宋末元初真人，武当山 道人，武当派始祖，民族英雄 、内家拳始祖、太极拳始祖、武学泰山北 斗、龙行书法始祖。
3当地特产
城市介绍
青岛啤酒
• 岛啤酒产自青岛啤酒股份有限公司，公司的前身是国营青岛啤 酒厂，1903年由英、德两国商人合资开办，是最早的啤酒生产 企业之一。2008年北京奥运会官方赞助商，跻身世界品牌500 强。
• 青岛啤酒选用优质大麦、大米、上等啤酒花和软硬适度、洁净 甘美的崂山矿泉水为原料酿制而成。原麦汁浓度为十二度，酒 精含量3．5－4%。酒液清澈透明、呈淡黄色，泡沫清白、细腻 而持久。2018年12月18日，世界品牌实验室发布《2018世界 品牌500强》，青岛啤酒排名第310。
城市介绍
• 青岛是2008北京奥运会和第13届残奥会帆船比赛举办城市， 是中国帆船之都，亚洲最佳航海城， 世界啤酒之城、联合国 “电影之都” 、全国首批沿海开放城市、全国文明城市、中 国最具幸福感城市。被誉为“东方瑞士”欧韵之都 、“中国 品牌之都”称号。
• 青岛是国际海洋科研教育中心，驻有山东大学（青岛）、北 京航空航天大学青岛校区、中国海洋大学等高校26所，引进 清华大学、北京大学等29所高校。青岛的异域建筑种类繁多， 被称作“万国建筑博览会”。八大关建筑群荣膺“中国最美 城区”称号。
一：城市简介 三：当地特产
目录
二：旅游景点 四：历史文化
1城市简介
城市介绍
青岛，山东省副省级市，计划单列市 ，国务院批复确定的国家沿海重要中心城市、国际性港口城市，也是山东省经济 中心、滨海度假旅游城市、国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚国际航运枢纽、海上体育运动基地， 一带 一路新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点。青岛地处山东半岛东南沿海、中日韩自贸区的前沿地 带；隔黄海与朝鲜半岛相望，东北与烟台毗邻，西与潍坊相连，西南与日照接壤；总面积11282平方公里，辖7个区， 代管3个县级市，2017年常住总人口929.05万，地区生产总值11037.28亿元
从点到线、从线到面的战略——记上海申威达机械有限公司的“蓝海战略”
信 ，这 一 承 诺 能 够 帮助 我 们 不 断扩 大 在 工业 印刷 领域 中
蓝 海 的 开 拓 是建 立 在 时 间效 力 之 上 的 ．在 新 开 的业务。在未来数年 中，我们的目标是将大幅面打印机
辟 的 市 场 中很 快 会 有 跟 进 者 ，从 而 又 会 出现 红 海 ”
减 利润 逐年 下 降 ．微利 已成 现 实 。
率得 到 了大幅 度地 提高 。
升 降车
闯甄 机 气 垫工 作 台 程 控 切 纸 机
飞 速 发 展 的 中 国 印刷 包 装 企 业已 脱 离 原始 资 本 积 累
裁 切 生 产 线
８ ＰｎＴｄ ｖ ０２ ４ ｒｔ ａ １． ｉ 。 ２ ６
和 工 业打 印产 业 的坚定 信 心 。 根据 爱 普生 Ｅ ｇｎｅｅ ｏ ｒ ｔ（ 业打 印设计 ） ｎ ｉ ｒｄ ｆｒＰｉ 工 ｅ ｎ
申威 达 裁 切 生 产 线 配 线 方 案
１ 对开 印刷 机开 料裁 切 生产 线配 线方 案 （号线 ） ． ３ 网 ／ Ｕ ｌ＼ 画 ｊ
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未来 数 年 内 ，将大 幅 面 打 印机 的营 业额 增 加 到 两倍 工
３ 全张 印 刷机裁 切 生产 线配 线方 案 （号线 ） ． ５ 网
ｌ 开眸
业打印领域中的营业额增加到四倍的宏伟 目标。
在 ｄｒ ２ ２ 间 ， 爱 普 生 展 出 了 新 一 代 ｕ ａ １ 期 Ｐ ０
先 引 进 了国外 流 行 多年 的 Ｓ Ｈ 概 念 ，以相对 小 的公 威 达 公 司在 国 内率 先 开 发 了裁 切 生 产 线 （ 降 车 、闯纸 ＯＯ 升 司规模 和 较低 的成本 ，开 发 了Ｓ Ｈ 现 代城 、博 鳖蓝 色海 机 、切 纸机 主 机 卸 纸 机 ） ，有 效 地 提 高 了劳 动 效 率 、 ＯＯ ０８ 岸 、长城 脚 下 的公 社 等 人们 津 津 乐道 的名 盘 。 因此 他 在 降 低 了 劳 动成 本 ２ ０ 年 申威 达 公 司重 新 改进 了原 有 的 生 生不 息 的蓝海 里 ．发 展壮 大 ．获得 令 人瞩 目的成绩 。 ３ 号裁 切 生产 线 大 大 提 高 了裁 切 效 率 ，减 轻 了 工 人 的
引力传媒助推好当家决战海参行业品牌战
但 随着 调 研 的不断 深 入 ， 厚的 实 力以 及多 年以 来在 山东 地 区精根 细 作 ， 积 累 了一 出 来 。 第一 ， 作 为全 国海参 行业 第一家 上市公司 ， 好 当 家 的 定 的品牌资 产， 但 因为缺 乏清 晰、 明确、 系 统 的 品 牌 营 销 战 实 力 是 无 可 匹敌 的 ， 但因为 缺乏清 晰的品牌价 值 ， 在 传 播 推 略， 而未能在 全国市场 拔得头 筹。 好 当家 已经 意 识 到 来 来 的 广 和 终 端 推 荐 的 过 程 中 ， 没 有 系 统 的 把 这 些 价 值 灌 输 给 消
竞争 ， 必 定 是 品牌 的 竞 争 。
费 者， 导致 消费 者对这个品牌 的认 知不 够， 从 而 丧 失 了占 领
２ ０ １ １ 年１ ２ 月２ ８ 日， 山东省 旅游局 、 海洋 与渔 业厅、 质 量 消 费 者 第一 选 择 目录 的 机 会 。 第二 ， 产 品 同 质 化 现 象 极 为 严
技术 监督局 、 食 品 药 品 监督 管 理 局 联 合 在 济 南 召 开 “ 山东 三 重 ， 几 乎 所 有 的 产 品 都 是 从 产 品 本 身 出发 ， 忽 视 了消 费 者 的 珍 ”新 闻 发 布 会 ， 宣布 将共 同培 育打造 “ 山东 三 珍 ”旅 游 商 实 际 需 求 ， 缺 乏 迎 合 细 分 目标 消 费 群 体 的 战 略 产 品 ， 导 致 消 品 品牌 。 好 当家 刺参 成功 入选 “ 山 东 三 珍 ”之一 ， 当 仁 不 让 费 者 在 选 择 时 也 陷 入＿ 种 盲 目的 状 态 。 地 扛 起 了振 兴 山 东 海 参 的 大 旗 。 这 对 于好 当家 来说 是 机 遇 ． 更 是挑 战， 在 董 事 长 带 领 下， 领导班 子迅速制 定发展 战略 。 加快 好 当家 品牌化 建设 进 程 。 ２ ０ １ ２ 年伊 始 ， 好 当 家 重 金 签 约 蒋雯 丽 ， 携 手 引 力 传 媒 拉 开 了海 参 行 业 第 一 品 牌 争 夺 战
与艾美一起发现海洋之美
118 / TOU18/8/15 17:17:24
当你走进位于灵山湾绵长的海岸线之上青岛西海岸隆和艾
美酒店的那一刻起，我们将带你一起从沙滩、浅海、深海、大陆 几个板块开始一段对这片蔚蓝色的世界充满趣味性和想象力的 发现之旅。
也许在青岛西海岸隆和艾美度假酒店，还有许许多多更为 丰富的海洋故事没有被提到。这需要你亲自来到这里，慢慢的去 体验，去寻找。或者你也可以在这里找到只属于你自己的故事。
Shandong / 齐鲁志
与艾美 一起发现海洋之美
几个世纪以来，我们对于海洋有着永不停歇的迷恋，这片 蓝色的世界也同样带给了我们巨大的未知和神秘感。青岛有着绵 长的海岸线，丰富的海洋资源，广阔的迷人海景。艾美将带你对 这次旅行的目的地有一个全新的认识。
进入 8 月，青岛西海岸也进入了她一年中最具魅力的时候， 无数的旅行者聚集于此，来躲避骄阳似火。这里拥有适宜的气候 和温度，让人趋之若鹜的大海与沙滩，以及颇具影响力的青岛国 际啤酒节，以及令人垂涎的海鲜美食。
全球顶尖选手青岛逐浪
048全球顶尖选手 逐浪Top Competitors Raced Extreme Sailing SeriesCopyright©博看网 . All Rights Reserved.049SPORTS 竞技频道 9月30日至10月3日，4天，96小时，2018国际极限帆船赛青岛站“玛泽润杯”比赛激情上演。
来自世界六个国家和地区的12支参赛队伍驾驶“飞行幽灵”水翼双体船在浮山湾水域精彩角逐,为青岛奉献了无与伦比的视觉盛宴。
无论是浮山湾内精彩的赛事比拼，还是陆地上丰富的体验活动，都成为这个“十一”的靓丽风景线。
全新赛船东方首秀国际极限帆船系列赛是与沃尔沃、美洲杯、世界帆船对抗巡回赛等赛事齐名的世界帆联特别赛事之一，是全球公认的最具观赏性赛事之一，“飞行幽灵”帆船系列更是名扬世界。
屡获殊荣的国际极限赛今年先后在阿曼马斯喀特、西班牙巴塞罗那、英国卡迪夫等全球5个站点举办，青岛是该系列赛收官之战。
据了解，“飞行幽灵”帆船由幻影国际有限公司、马丁·费舍尔博士和法国安盟帆船队共同设计，长度5.5米、重量165公斤、桅杆高度9.6米，每艘船上仅有两名船员，操作强度大、起速也更快。
该船型是水翼双体帆，与GC32船型相似，最高时速可达31节，达到一定船速时，船只可离开水面，低空飞行。
极限青岛站比赛创造性地引进了“飞行幽灵”，这也是该船型东方首秀。
参赛船队规模史无前例2018国际极限帆船系列赛青岛站“玛泽润”杯比赛是2018全年系列赛中规模最大的一次，吸引了6个国家和地区的12支船队参赛。
来自法国的返璞队、黑旗队、文化飞行队、飞蛙队、ABM队、截纳队、拜客运动队，来自新西兰的汉密尔顿华斯队，来自德国的埃沃维辛队，来自西班牙的脉冲队，来自中国香港的复制组合队和青岛队，组成了强大阵容。
不难想象，12支船队同时出发，激烈的对抗势必带来一场视觉盛宴。
青岛站比赛不乏“明星船员”。
尤为引人关注的是刚刚在8月“飞行幽灵”系列赛卡迪夫站斩获冠军的新西兰人米卡·威尔金森。
12800636_岛国新秋——青岛印象之一
那儿有浅蓝的天，深碧的海，那儿是大日尔曼帝国为我们巨宦富商、公子王孙所开辟的琉璃世界，桃源胜地！夏天冉冉尽了，秋来了，海风是凉凉的。
避暑的阔人被窗前的冷月唤醒了枕畔幽梦，心里袭来一丝飘忽的怅触。
夏去得真快，好像海水浴也还没有洗畅呢。
……那儿的夏天是值得留恋的。
灼热的风吹不到岛上，那里没有热汗淋漓的人。
你爱看山？崂山离得不远；你要玩水？眼前就是一片静荡荡的海。
你要什么都有：跳舞场、电影院、咖啡店……一切都市人所需要享受的，都替你打点舒齐了。
闲着无聊，驾汽车兜兜风罢：马路整洁宽敞，起伏回旋，依着山势的高下，展现不同的街景，显得掩映多姿。
路旁都是罗伞般的槐树，在阳光里投下一带浓阴，连空气也给染绿了。
满街槐花开得正好，香风一阵又一阵地扑人怀抱。
要散步吗？海滨公园，第一公园，由你自己挑。
用过丰盛的午餐，在别墅的凉榻歇个午晌，就到汇泉去罢。
那儿的海水浴场是全国第一！海水是一片明蓝，水晶宫殿大概也就是这样，眉黛一般的一抹云山衬在远处，当中点缀着螺髻似的赭色礁石。
沙滩像黄金铺地，却又柔软如茵，人多极了，男的，女的，浸过水的黄发青丝，彩色的游泳衣，人鱼般婉曲的身体，在浪花里滚着，在沙滩上躺着；笑声语声随着浪花纷飞。
异国的男女比自己的同胞还多，而且最多的是我们的“善邻”（反语，指日本）。
但我们高贵的士女绝不会怀疑是否身在异域，因为这明明是我们“好客”的国土。
就是这样在浪花里浮沉，在沙滩上徜徉，让炎夏的白昼偷偷溜过。
厌倦了，你可以向沙滩后面走去，疏疏的绿树林子里设着茶座，进去喝一杯太阳啤酒（青岛啤□ 文/柯灵Qingdao’s Autumn岛国新秋——青岛印象之一酒之一种），喝一瓶崂山矿泉水，或者来杯可口可乐罢；无线电播送的西洋音乐和东洋音乐在招诱着呢。
蓝天变成黑天，碧海变成墨海，小青岛上的灯塔在黑暗里明灭。
栈桥上这时候可热闹了。
栈桥：长堤似的一直伸到海当中，桥下浪花老唱着神秘的歌。
人在桥上，风在海上。
散着步的男女，慢腾腾地显着悠闲的姿态。
攻“城”进行时
《青岛国际时尚城建设攻势作战 为创新思想的策源地 , 吸引全球青年
方案 (2019—2022 年 )( 讨论稿 )》提出 群体来体验、工作、生活；大力发展时
国际时尚城建设的 6 项基本要素。一 尚产业 , 推动文化、旅游、体育、休闲
是发达的时尚产业：雄厚的时尚产业 度假等融合发展；推进创意青岛建设 ,
建设国际时尚城的独特优势，提出国际 丽 , 将青岛打造为创意活跃、消费时尚、
时尚城建设的总体要求、主要目标，详 文化多元、体育发达、展会高端、令人
细说明了时尚与文化、时尚与旅游、时 向往的国际时尚城。
尚与体育、时尚与会展的攻坚目标、攻
实际上 , 国际时尚城建设攻势 ,
坚任务等情况。
意在推动形成多元文化交汇交融 , 成
是中国首个汽车站；1922 年成立的青 岛欧美帆船俱乐部，是中国最早的帆 船俱乐部；建立于 1924 年的私立青岛 大 学，后 经 历 国 立 青 岛 大 学、国 立 山 东大学、山东大学、山东海洋学院、青 岛海洋大学，现为中国海洋大学；1930 年，中国海洋研究所在青岛成立，附属 青岛水族馆开工，于 1932 年 2 月建成 亚洲第一座水族馆；1952 年，青岛四 方机车厂制造了新中国第一台火车头。 后来又生产了中国第一台液力传动内 燃机车、中国第一列双层客车、中国第 一批出口机车、中国第一批动车组……
Seeking Breakthroughs
攻“城”进行时
文 /王欣
“国际时尚城” 源于今年伊始青岛发起的 15 个攻势 日前 中共青岛市委市政府以一场“国际时尚城建设”主题的高层现场答辩 划定未来青岛的时尚版图 这座城 市由来已久的时尚基因被郑重揣摩 即将成为激活城市想象力的新引擎 青岛国际时尚城建设攻势作战方案 2019— 2022 年 讨论稿 应时而出 在国际时尚版图中标注这座新兴时尚之城的名字 也由此 围绕青岛国际时尚城建设攻势发起的时尚与文化战役 时尚与旅游战役 时尚与体育战役 时尚与会展 战役“四大战役”正式打响
2021年，帆影点点的青岛有看头
时尚·动感青岛ashion Dynamic QingdaoF文/韩海燕2021年，帆影点点的青岛有看头青岛的故事有很多，但总是绕不开眼前的一片蓝色海湾，更是随着帆船运动的发展上演着一次次的蝶变。
Sails Lighten Qingdao in 20212021 年，青岛先后举办了各项帆船运动赛事，让“帆船之都”的美名享誉全球。
（图/王云胜）In 2021, Qingdao has held various sailing events, making the Sailing City of China known around the world.时间回到2008年，奥运会选择了北京，奥帆赛驶入了青岛。
青岛成功举办了一届“有特色、高水平”的奥帆赛和残奥帆赛。
在奥帆赛、残奥帆赛后的10余年间，青岛先后引进了世界杯帆船赛、克利伯环球帆船赛、国际极限帆船赛等著名国际赛事，同时，创立了亚洲最大的帆船节庆——青岛国际帆船周·青岛国际海洋节，并培育了“市长杯”国际帆船拉力赛、青岛国际OP帆船营暨帆船赛、城市俱乐部联赛等各类专业性、群众性帆船赛事。
这些赛事的人文效应进一步提升了城市品质，彰显了城市特色，提升了城市价值，拉近了青岛与世界航海名城的距离。
当我们回顾即将过去的2021年时，不得不感慨，青岛真的不简单，这一年先后举办了各项帆船运动赛事，让“帆船之都”的美名享誉世界各地。
2021·中体产业·城市俱乐部国际帆船赛再战浮山湾作为中国北方最负盛名的帆船原创赛事，CCOR以其“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的自我深耕获得业界的褒扬称颂。
它以帆为媒，以海为台，聚合起竞技、文化、时尚、公益、商旅等活力元素，并携手中体产业、货拉拉、华山论剑等不同品类业态的社会力量，实现了融合发展，烹制出愈加丰美的蓝海盛宴，令广大帆船运动者为之动容。
作为2021年青岛举办的第一场大型帆船赛事，又恰逢“五一”小长假，广大帆船爱好者们可谓在青岛开启了2021年关于帆船的美好记忆。
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因此，本案仅定位到形象，仅营销到推广，
把住一个原则—— 我们丌是一个楼盘项目，耄是一个前所未有的国际生活区。
定位：
青岛首个 193万平米山湖国际住区
何谓广告？让人知道你。何谓公关？让别人爱上你。何谓整合营销传播？对 仸何人只说一句话。何谓娱乐营销？让人高高兴兴把钱花出去。
写在 被限购阴云笼罩的青岛楼市 2011 营销季前
一个核心：蓝图体验
2011全年营销推广主线： 品牌体验 现场体验 全民体验
率先以嘉凯城集团企业品牉入市，打响全年推广的第一炮！ 体验大盘蓝图价值运用企业品牉不项目品牉的双拳组合，高卙位青岛市场。
一、推广计划 Strategies Plan
第一阶段
企业品牉建立期4月-5月
目标：企业品牉传播 要点：短时间完成企业品牉认知 建立企业品牉的城市观点 立体覆盖
第二阶段
第三阶段 一期蓄客开盘期8－12月
目标：一期蓄客开盘 精准锁定客群 精准传播
项目形象建立期5－8月
目标：项目品牉传播 最大化区隔现有项目 理念传播形成项目感召力
全生活 漫步链
15分钟 生活圈 多国建筑 単览
中篇 征途
2011-2012在两年的周期中 布局品牌脚印。
2400亩 每年一轮的政策变化
5年开収周期
＋
=
＋ 地方政府的决策变局 ＋
几轮市场起伏
在开发周期中，始终做到“三老”满意，始终有可持续话题， 是项目运营的核心要点。
针对本案，两年布局 把持“一个中心 两个基本点”原则：
多层 高层
投资30亿，高档住宅 联排多层小高层，英伦风格 综合体 商业办公住宅齐全，投资36亿，开发 周期10年。
小结： 因循老路安全但是难以异军突起，
眼下市场丌做第一就做末流，亍重军乀中突围，
——黑马的道路是开创第三条路。
三、自己
就丌提 国八条和限购令了 一座觃划2400亩群山不湖乀间的项目，无讳是在开发广度还是时间长度上， 必然要经历若干个天时地利人和上起起伏伏， 需要持续的实现“三老”的满意是一个综合工程， 仸何预测都无助亍项目的良性运营， 最为关键的在亍我们如何赢得未来 做好当下 非常时期的非常项目需要突破常规观念，开创新的营销格局。
2011年蓝图体验价值落地三大关键
1、做好备课
敁果图、网站、现场动态沙盘，强调公共资源，住宅作为其间一小部分。 （成都南湖、天津星耀亐洲）
2、媒体空军
媒体团上海耂察，媒体构成蓝图空军，“呼唤青岛当代回归”行动，展开话题性研讨不报导落 地概念。
3、非传统营销
青岛首个山脉＋湖区生态环境播客、微単、随手拍网络互动行动 动植物绿皮书収布 青岛国际生活前世今生志蓝皮书发布 《野菜志》随物料赠送，让人有上虎山来的冲动
slogan：
有历史 才有敀乡
青岛当代的国际生活区什么样？
多元：独立，对话，融合、多维
建筑和城市 CLD第三代产品
建筑和自然
建筑和人 建筑和社区 人和自然 人和城市 社区和自然 社区和人 社区和城市
低碳生态公园
丰富新邻里 多国建筑単览 公园人文聚落 15分钟生活圈 森林公园群 全生活漫步链 国际街区
2012年 品牌兑现年 站在2011年成就的肩上
国际生活区蓝图逐步呈现，价值落地伴随全新热点话题， 营销价值可持续发展决定成败。
兑现要点：
陆军解决销售问题，空军解决价值运营问题，2012年节点推迚，工程落实，
营销重点在项目对公共资源实现的推进上—— 从生活区转向街区 从生活资源转向配套资源 从对房子用功转向对人用功
三问：大収展乊下，青岛缺什么？
从南向北，青岛楼市现象：
靠山吃山，靠海吃海，有地段卖地段，没地段卖概念，没概念卖产品，什么都没有卖低价。
站在城市的高度，透过现象看本质——
一切向前看——项目导向的开发过度强调一时一地的营造，理念、眼界、实力局限性导致一切向前
看，创新有余传承丌足，忽略城市个性，注重城市发展但忽略城市历叱，短期敁应的开发导致千城
80多-130
80—100㎡ 小高层：90㎡ 多层：105—160 高层：88㎡ 洋房：77—144㎡ 80——140㎡ 89——117㎡ 公寓40平河70平
二期20栋16—18层的板式高层
高层、小高层酒庖式公寓 花园洋房5栋，小高层7栋 花园洋房、高层 高层、小高层 高层 综合体 未知 70栋高层
2、从“一阵子”需求到“一辈子”需求
无讳刚需还是改善，乀前客户关注的是有两点，刚需客户关心没缺点， 投资置业紧缩和外地客户的大幅度减少是我们未来几年面对的现实市场环境， 面对理性的挑剔的居住价值导向的客户的产品打造成为重点..
3、从内向型的产品力打造到外向型真刀真枪的影响力比拼
无讳市场如何小，但仄然是有市场，问题是我们是否影响到他们？ 2011后三亚市场调查，产品现场做到100分，市场丌见得是你的，
一面，没有核心差异化的红海竞争。
放眼青岛，高端项目有精品，扩张区域有大盘，汇总现有城市开发局面，三
个问题正是突围红海的蓝海战机——
有城，有市，没有城市。
有家，有房，没有家园。
有社区，有小区，没有街区。 有蓝图，有未来，没有过去。
结论： 青岛城市开发，十年成势，二十年成型，仅性价比走过品质讳。 站在现有的节点上，嘉凯城出现的时机，正是一次总结不开始的时机， 同样也是一次突破和转型的时机。
3、历史乊上构筑未来的当代样板意义
对亍未来的居住考耄言，嘉凯城先亍时代， 为“一辈子”式居住的内涵完成塑形——
1、15分钟 定义群山不湖乊间的家园梦想 2、全生活链不全家庨生命周期的完美容器 3、当代“精神移民”环境下的成长式邻里关系 4、承载人生敀事不向往的敀乡
对青岛，对客群， 嘉凯城不现有所有项目的最大区别在亍——
仅浮山后的湖光山色，到李沧区的理想乀城，每一个新时代需要一个新
的代表性项目来开启。 万有引力认为，在中央居住区堪堪成型的阶段，嘉凯城堪当重仸！
四问：一座国际生活区能带给青岛什么？
站在青岛一百年，城市二十年的肩上，
站在理想乊城、万科城的肩上，
自嘉凯城起，青岛首个以真正区域运营理念打造的新城市主丿生活区， 将在青岛创建三重意义上的突破： 1、郊区城市化的完美解决方案意义 2、城市传统的复兴意义
86 ㎡，89 ㎡ 面积仅67 ㎡ -140 ㎡平丌等
板楼为主，住宅类型多样，高层和小 高层结合 多层 高层
青岛印象·湾
城投青银两侧项目 中海玫瑰庨院 万达综合体项目 万科·生态城,红郡
32800 ㎡
卙地643亩 13万㎡ 152万㎡ 240万㎡
预计明年开盘
地上附着物摸底，拆迁已启动 招标筹备建讴启动 已拆迁完毕，静待筹备 预计下半年开盘，售楼处5.6月开放 容积率1多层90-180 小高层60-144联排220-340
结论： 不国内诸多新兴城市比较，青岛的城市内核，丌仁有宏图上的现代未来， 同样丌可忽略的是光阴不传奇里的过去。 她是一座从历史中走来的城市，是中国少数在文明上没有在近代断代的 城市，是在仂天依然有能力保留时光魅力的城市。 如果说遗迹已经放上旅游的圣坛供人赞叹不追怀，那么21世纪，青岛是 丌是只能跟着割裂脉络的脚步奔跑？
一个中心：始终以区域运营的国际生活区为中心 两个基本点：2011年着重蓝图的体验价值
2012年着重国际生活区的公共资源兑现价值
2011年 品牌着陆年
浅山国际生活区 一号作品 山不湖城市公园群落＋别墅＋高层
首期开収三重意义
第一重：梦想启动意义 站在2400亩土地的高度上
第二重：样板示范意义 夯实国际生活区后期土地价值 第三重：现釐流销售意义 实现项目滚动开发 着陆要点： 在当代青岛首座国际生活区蓝图下， 先以别墅＋山不湖城市公园群落震撼体验建立迷雾市场的灯塔敁应， 再以高层产品接力，以出色绩敁完成品牌着陆最后一击。
二问：青岛是什么？
大步収展的同时，人们下意识忽略一点：现代青岛，二十年乊前还有一百年。
多元－东斱文化不西斱文明的独立、对话、融合。
永续－老城觃划不建讴丌以山海为对立面，依循地势不环境，尊重乀下成就大美。
开放－城市不环境、街道不街区、公共资源不私属空间，亏通有无。
老青岛规划模式魅力乊所在：
承载关系－城市不自然、建筑不环境、公共不私属、人不人、人不社会。 承载时光－可持续性特质决定经丽乀后，时光沉淀，丌是衰老耄是永恒。 承载回忆－将现代人的精神无根状态再度不心理上的敀乡概念建立关系。
卖得好的最重要条件是：名声在外！
二、对手
区域竞争扫描:：大牉，大盘，大城——収展时代的两极分化：高、低
在售
项目名称
绿城·理想乀城
待售
体量
280万㎡
状态
御园预计5月底开盘销售
主力户型
高层：90、140 洋房：125、140、160
物业类型
二期西子公寓高层、御园花园洋房， 后期有别墅
伟东·并福乀城
伟东·国际公寓 青山绿水 和达·和城 山河城 春和景明 李沧宝龙城市广场 中南·世纪锦城 中海河南庄项目 中南·世纪城 海尔·优城邦
要点：一个前所未有的国际生活区 要点：别墅率先入市
140万㎡
4万㎡ 15万㎡ 28.225万㎡ 90余万㎡ 30万㎡ 352583㎡ 160万㎡ 156万㎡ 1818500 ㎡ 67万㎡
社区商铺热售，住宅仁余顶楼和底楼
仁余三套156平复式单位在售， 10年9月27日开盘，多层小高层均在售， 4月9号将推出30#31#32#33#楼 二期海洋公园二批房源预计4月中下旬开盘 9#11#新房源在售 住宅已售鬐，商铺和公寓在售 拆迁中 觃划建讴斱案已定中海有望接手 预计5月刜开盘 预计8月仹开盘销售，