年(初级)经济师考试《建筑经济专业知识与实务》真题及答案
经济师初级建筑专业知识与实务试题及答案
经济师初级建筑专业知识与实务试题及答案一、单项选择题(60题,每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1。
我国现行的GB/T4754—94标准将建筑业分为（）A.房屋建筑业、土木工程建筑业、物业管理业B。
建筑勘察设计业、建筑业程咨询业、建筑施工业C。
建筑勘察设计业、建筑安装工程业、物业管理业D.土木工程建筑业、线路管道和设备安装业、装修装饰业2. 建筑企业全面质量管理主要包括四个阶段，这四个阶段是循环进行的，即所谓PDCA循环，其涵义是（）。
A.计划—执行-控制—反馈B.计划—执行—检查—处理C。
计划—执行—检查—反馈D.计划-执行-控制-处理3. 以下关于企业组织形式的说法中，正确的是（)。
A。
公司制企业的两种最基本形式为合伙企业和股份公司B.董事会是公司企业的最高权力机构，对企业的重大问题进行决策C.根据法人企业的定义，法人企业都采取有限责任形式D.我国国务院确定的生产特殊产品的公司应采取国有独资公司形式。
4. 以下关于建筑企业内部组织设计的说法中，正确的是（）。
A.组织在此处的含义更主要的是指一种已经建立的静态系统。
B。
组织设计必须满足两项基本要求，即计划与控制C。
企业内部组织设计所要解决的问题在于设立企业时,如何建立一个具有高效率的组织结构.D.组织设计应以人为中心，充分考虑人的因素。
5。
以下关于建筑业企业资质管理制度的说法中，正确的是（）.A.建筑业企业资质分为施工总承包和专业承包两类B.建筑业企业资质是指企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术装备等C.建筑业企业资质年检合格，可申请晋升上一个资质等级D。
建筑业企业不允许超出所核定的承包工程范围承揽工程6。
下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。
A。
学校教学楼B。
长途客车停车场C。
体育中心田径场D。
医院门诊大楼7。
建筑市场的进入，是指各类项目的（)进入建设工程交易市场,并展开建设工程交易活动的过程。
A。
业主、承包商、供应商B。
2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案
2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程适合采用( )。
A. 纯单价合同B. 成本加酬金合同C. 可调值总价合同D. 不可调值总价合同2.(单项选择题)(每题 1.00 分)据《建设工程质量保证金管理办法》规定,工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的()。
A. 1%B. 2%C. 5%D. 3%3.(单项选择题)(每题 1.00 分)房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题，这是市场调研问卷设计（）原则的要求。
A. 针对性B. 简明性D. 目的性4.(不定项选择题)(每题 2.00 分) 某工程高668米，总建筑面积90万平方米，地下8层，地上8层。
现通过BIM技术对其进行全生命周期全过程协同管理，其中在该项目的BIM应用点主要有深化设计、进度管理、预算管理、施工场地平面布置、场地管理、碰撞检查、工程量计算、工程计价、变更工程量计算。
以下属于BIM技术在工程量计算中的应用有（）。
A. 基于三维模型的工程量计算B. 工程自动计价C. 工程量自动计算D. 关联构件的扣减计算5.(单项选择题)(每题 1.00 分)抵押价值减去预期实现抵押税的费用和税金后的价值是()。
A. 投资价值B. 拍卖保留价C. 计税价值D. 抵押净值6.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下固定资产折旧方法，前期计提折旧额多，而后期计提折旧额少的有()。
A. 年数总和法B. 平均年限法C. 双倍余额递减法D. 工作量法E. 使用年限法7.(单项选择题)(每题 1.00 分)编制施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件。
如果编制某单位工程施工图预算时，先根据地区统一单位估价表中的各分项定价，乘以相应的工程量并相加,得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和，再加上措施费、间接费、利润和税金，汇总求和。
建筑经济师专业知识与实务试题及答案
建筑经济师专业知识与实务试题及答案单选题：1、在双代号网络计划中，某项工作有三项紧前工作，其最早开始时间分别为5、9、6，其持续时间分别为5、3、5，则本工作的最早开始时间是（）。
A.8B.10C.12，D.16标准答案：c解析：最早开始时间等于各紧前工作的最早完成时间EFh-i的最大值：ESi—j=Max[EFh-i]或ESi—j=Max[ESh-i+Dh--i]ES1—4=[ESh-i+Dh--i]=5+5=10ES2—4=[ESh-i+Dh--i]=9+3=12ES3—4=[ESh-i+Dh--i]=6+5=11显然是122、某土建工程2000年计划年产值为1，200万元，材料费占年产值60%，预付备料款占年产值25%，1~4季度实际完成产值分别为200万元，300万元，400万元，300万元。
每季应结算工程款依次为（）。
A.200万，300万，320万，180万B，200万，300万，400万，300万C，200万，300万，260万，140万 D.200万，300万，280万，120万标准答案：d解析：起扣点T=P-M/N=1200-1200*25%/60%=700万元第一个季结算工程款因200<700第一个季结算工程款200第二个季结算工程款200+300<700第二个季结算工程款300第三个季结算工程款200+300+400>700故该扣200*60%=120计200-120=80第三个季结算工程款200+80=280第四个季结算工程款200+300+400+300>700故该扣300*60%=180计300-180=120第四个季结算工程款1203、工作自由时差是指（）。
A.在不影响工期的前提下，本工作可以利用的机动时间B.在不影响其紧后工作最早开始的前提下，本工作可以利用的机动时间C.工作可以随意使用的机动时间D.在不影响其紧后工作最迟开始的前提下，本工作可以利用的机动时间标准答案：b解析：自由时差（FFi-j）：是指在不影响其紧后工作最早开始的前提下，本工作可以利用的机动时间。
建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(初级)试题及解答参考(2024年)
2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)自测试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、关于住房公积金的存款利率，下列说法错误的是：A、职工住房公积金按年结息B、职工住房公积金按月结息C、本息逐年结转D、每年6月30日为结息日2、在房地产评估中，以下哪种方法不考虑房地产的物理状况、市场状况等因素？A、市场法B、成本法C、收益法D、比较法3、我国现行的土地使用制度中，不属于国有土地使用权取得方式的是：A. 出让B. 划拨C. 租赁D. 赠与4、在房地产开发过程中，项目的可行性研究报告通常不包括以下哪一项内容？A. 市场分析B. 投资估算C. 施工进度计划D. 风险评估5、关于房地产价格构成，以下哪项不属于其构成要素？（）A. 土地成本B. 建造成本C. 利息D. 税费6、在房地产市场中，以下哪种市场属于非完全竞争市场？（）A. 完全竞争市场B. 完全垄断市场C. 垄断竞争市场D. 完全竞争与垄断竞争并存市场7、在房地产评估中，以下哪种方法不考虑房地产的物理状况、市场状况等因素？A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 比较法8、关于国有建设用地使用权出租的说法，正确的是：A. 由承租人向出租人支付租金B. 政府不可以直接出租国有土地C. 以划拨方式取得的土地使用权可以直接出租D. 承租人在租赁期限内享有处分权9、某建筑项目的预算成本为800万元，实际成本为750万元，则该建筑项目的成本节约率为？A. 6.25%B. 5%C. 4.17%D. 6% 10、在房地产开发过程中，关于资金的时间价值，下列哪种说法是正确的？A. 资金的时间价值是指随着时间推移，资金会自然增值。
B. 资金的时间价值是因为通货膨胀造成的货币贬值。
C. 脉冲式投资策略可以最大化资金的时间价值。
D. 在同样的利率条件下，资金的时间价值与时间长短成正比。
11、在房地产估价中，以下哪个不是影响房地产价值的因素？A、地理位置B、房屋结构C、市场需求D、政策法规12、以下关于房地产抵押贷款的说法中，不正确的是：A、房地产抵押贷款是指借款人以房地产作为抵押物向银行申请的贷款B、房地产抵押贷款的额度通常不超过抵押物评估价值的70%C、房地产抵押贷款的利率通常比普通贷款利率低D、房地产抵押贷款的还款期限通常较长13、在房地产开发过程中，以下哪种土地使用权的取得方式是不正确的？A. 招标B. 拍卖C. 赠送D. 挂牌出让14、关于房地产估价中的成本法，以下哪项描述是错误的？A. 成本法是通过估算被估房地产的重置成本，再扣除折旧来确定其价值的方法。
初级经济师建筑经济专业知识与实务真题答案附后
初级经济师建筑经济专业知识与实务真题答案附后内部真题资料;考试必过;答案附后一、单项选择题..共60题;每题1分..每题的备选项中;只有1个最符合题意1. 以下各指标中;可以作为寿命期不同的投资方案选择的是..A.差额的净现值B.净年值C.追加投资收益率D.内部收益率2. 现有A.B两个互斥的投资方案;A方案的初期投资额为100万元;一年后的净收益为120万元；B方案的初期投资额为200万元;一年后的净收益为245万元..A.B两个方案的寿命期都为一年;一年后的净残值为零..则B方案较A方案增加投资的追加投资收益率是..A.15%B.18%C.22%D.25%3. 某产品由5个零部件F1、F2、F3、F4、G5、组成;一对一强制评分后的修正功能得分分别为F1=4、F2=3、F3=5、F4=2、F5=1、则F2的功能评价系数是.. 4以下各产品功能中;属于按功能性质分类的是..A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能5. 以下各指标中;可以用于进行独立投资方案选择的是..A.净现值B.净年值C.内部收益率D.追加投资收益率6. 某投资方案;当所设定的r1值为12%时;该方案的净现值为260万元；当所设定的r2值为18%时;该方案的净现值为-360万元..则该方案的内部收益率是..7. 某建设项目第1年年初投资后;自第一年年末开始;每年年末都有均等的净收益450万元;寿命期结束时净残值为零..若i=6%;项目的经营期可以看作是无限;则该项目相当于现时点的净收益为万元..A.-1473B.7500C.7800D.79608. 某建设项目总投资为7600万元;预计运营年限为8年..投资后从第一年起每年未的净收益为1560万元;年销售税金及附加为340万元;则该建设项目的投资的利润率为..A.20%9. 以下各指标中;可作为建设项目经济评价通用参数的是..A.官方汇率B.社会折现率C.影子汇率D.财务内部收益率10. 风险型决策要求未来可能发生的自然状态的概率是..A.已知的B.未知的C.不可预测的D.不可统计的11. 某建设项目的年设计年产能力为6500件;年固定成本为200万元;每件产品的售价为1000元;单位变动成本为600元;则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为..A.4200件;79.62%B.4300件;76.92%C.4500件;79.62%D.5000件;76.92%12. 某公司承包一项工程;该工程可用甲、乙、丙、丁四种施工方法中的任何一种完成..其中施工方法以甲不受天气影响;乙、丙、丁三种施工方法以受天气的影响..根据下表资料;用最大收益值法选择的最佳施工方法应为..不同施工方法在各自然状态下的获利情况单位：万元A.甲B.乙C.丙D.丙13. 对建设期较短的项目进行财务评价时所命名用的价格均为..A.国家指导价B.影子价格C.差价D.时价14. 建设项目中的具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产效能的工程称为..A.单位工程B.分部工程C.单项工程D.分项工程15. 以下各费用中;属于建筑安装工程直接费的是..A.勘察设计费B.规费C.企业管理费D.措施费16. 以下关于工程项目建设期贷款利息的说法中;正确的是..A.应列入建安企业财务费用B.应列入设备购置费C.应按复利计息D.应列入基本预备费17. 某施工机械的耐用总台班数为2000台班;一次大修费用为20000元;大修周期数为5次..则台班大修理费为元..A.2.5B.10C.40D.5018. 采用综合单位法时;当各分项工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例大于本地区原费用定额测算所选典型工程中的相应比例时;可采用为基数计算分项工程的间接费..A.人工费、材料费、机械费合计B.人工费和机械费合计C.人工费D.材料费19. 为了有效地控制投资;最好采用成本加酬金合同价中的..A.最高限额成本加固定最大酬金确定的合同价B.成本加固定百分比酬金确定的合同价C.成本加固定金额确定的合同价D.成本加奖罚确定的合同价20. 工程预付款的扣款方法包括起扣点和每次扣款金额的计算..从理论上讲;国内工程预付款的扣款方法是A.从已完工程使用的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣;从每次结算工程价款中按材料费比重扣抵工程价款..B.从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣;从每次结算工程价款中按直接费比重扣抵工程价款C.从未施工工程尚需要的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣;从每次结算工程价款中按材料费比重扣抵工程价款D.从已完工程使用的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣;从每次结算工程价款中按直接比重扣抵工程价款21. 以下各施工企业的资金来源中;属于所有者权益的是..A.商业信用B.资本溢价C.应付票据D.预收账款22. 企业发行普通股筹资的缺点是..A.发行普通股筹措的资本无到期日B.提高公司负债比率C.降低企业的财务信誉D.资金成本较高23. 某企业发生债券筹资;则企业支付债券的利息..A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列于营业外支出D.应列入投资损失24. 某公司发生债券筹资;票面总金额为1000万元;偿还期10年;票面利率5%;发行费用率1%;公司所得税率为33%.则该债券资金成本率为..C.5%25. 某项固定资产原值为80000元;预计净残值为4000元;折旧年限为5年..若用双倍余额递减法计提折旧;则第1年应提折旧额为元..A.6640B.30400C.32000D.4800026. 以下各种收入中;属于施工企业建造合同收入的是..A.劳务作业收入B.索赔收入C.设备租赁收入D.多种经营收入27. 施工企业营业利润的计算公式为..A.营业利润=工程结算利润+其他业务利润B.营业利润=工程结算利润+其他业务利润-财务费用C.营业利润=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用D.营业利润=工程结算利润-工程结算成本-工程结算税金及附加28. 以下各项税种中;属于流转税的是..A.土地增值税B.营业税C.企业所得税D.车船使用税29. 以下关于双代号网络图的说法中;正确的是..A.箭线表示工作;即占时间;又消耗资源B.节点表示工作;即占时间;又消耗资源C.虚箭线表示虚拟工作;不占时间;只消耗资源D.虚箭线表示虚拟工作;只占时间;不消耗资源30. 在网络图中;即有内向箭线又有外向箭线的节点被称为..A.开始节点B.中间节点C.起点节点D.终点起点31. 在双代号网络计划中;M工作有三项紧前工作;其最早开始时间分别为第6、8、9周;其持续时间分别为3、6、2周;则M工作的最早开始时间是第周..A.9B.11C.14D.1632. 某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线;其最早完成时间分别为第20、25、32、41周;要求该项目在38周内完成;则其计算工期和计划工期应分别为周..A.32、38B.41、38C.41、39D.42、4133. 网络计划中的关键线路是指由构成的贯穿结终点的线路..A.关键节点B.总时差为零的工作C.自由时差为零的工作D.总时差最小的工作34. 在双代号时标网络计划中;箭尾节点对应的时间坐标值是该工作的..A.最早开始时间B.最迟开始时间C.最早完成时间D.最迟完成时间35. 在招标交易方式下;通常由工程的作为招标人..A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关36. 以下各种项目中;属于必须招标的是..A.施工单项合同估算价在人民币50万元以上的B.重要设备、材料等货物的采购;单项合同估算价在人民币50万元以上的C.单项合同估算价低于规定的标准;但项目总投资额在人民币1000万元以上的D.勘察、设计、监理等服务的采购;单项合同估算价在人民币50万元以上的37. 我国招标投标法规定;可以不进行招标的项目是..A.不涉及国家安全的项目B.不涉及国家秘密的项目C.抢险救灾项目D.开发商的商品房建设项目38. 以下关于联合体投标的说法中;正确的是..A.投标文件和中标后与扫标人签订的合同;可由联合体任一方的法定代表人或其授权委托代理人签字或加法人印章B.联合体其中有一方具备足够的经验和能力承担工程即可C.相同专业的施工企业组成的联合体;按照资质等级较高的施工企业确定联合体的资质等级D.由两个或两个以上的资格预审合格的企业组成的联合体;将被视为资格预审当然合格的投标申请人39. 以下各种文件中;属于标底价格组成的是..A.标底价格的综合编制说明B.投标函附录C.投标书商务部分D.投标保证金银行保函40. 工程建设项目招标过程中;为了让资格预审申请人按统一格式递交申请书;在资格预审文件中按通过资格预审的条件编制成统一的表格;让申请人填报..下列各项;属于申请书内容的是..A.财务状况表B.分项工程报价C.公司内部组织机构D.企业制定的内部定额费用标准及价格41. 业主将设计、设备供应、土建、电器安装、机械安装、装饰等工程施工委托给不同的承包商的方式;称为..A.统包B.全包C.一揽子承包D.分散平行承包42. 由于通贷膨胀、外汇浮动、物价上涨与价格调整而产生的风险属于方面的风险..A.政治B.经济C.工程D.管理43. 将工程中风险大、花钱多的分项工程或工作抛开;仅在报价单中注明;由双方再度商讨决定..这样大大降低了总报价;有助于取得与业主商谈的机会;而在议价谈判和合同谈判中逐渐提高报价..这种报价策略被称为..A.闭口价B.多方案报价C.开口升级报价D.工程量清单报价44. 承包商或业主提出索赔;必须出示具有一定说服力的索赔依据;其中合同协议书、中标函、投标书、合同条件专用部分、合同条件通用部分、规范、图纸以及标价的工程量表等属于..A.构成合同的原始文件B.政策法令文件C.来往函件D.工程师的指示45. 以下各项费用中;属于费用索赔中的直接费的是..A.监理费B.办公费C.职工福利费D.额外材料使用费46. 以下关于纯风险特点的描述中;正确的是..A.在相同的条件下;纯风险一般可重复出现B.纯风险可能有意外收益C.纯风险重复出现的概率小D.纯风险和投机风险两者常常不同时存在..47. 以下各种情况下;属于咨询工程师风险的是..A.由承包商提供或承包商负责的工程设计不当而造成的损失或损坏B.在工程所在国发生的战争、敌对行动、外敌入侵等C.资金筹措困难D.投资估算和设计概算不准48. 风险辨识过程通常分为6个步骤：I 确认不确定性的客观存在；Ⅱ建立初步清单；Ⅲ进行风险分类；Ⅳ建立风险目标摘要；Ⅴ制定风险预测图；Ⅵ确立各种风险事件并推测其结果..其正确的次序是..A. I →Ⅱ→Ⅲ→Ⅳ→Ⅴ→ⅥB.I →Ⅱ→Ⅳ→Ⅲ→Ⅴ→ⅥC.I →Ⅱ→Ⅳ→Ⅴ→Ⅲ→ⅥD.I →Ⅱ→Ⅲ→Ⅴ→Ⅳ→Ⅵ49. 中断风险源并使其不致发生风险的控制措施是..A.风险转移B.风险分散C.风险回避D.风险分离50. 若投保建筑工程一切险的工程的建造期超过3年;必须从保险单生效日起每隔个月向保险人申报当时的工程实际投入金额及调整后的工程总造价..A.1B.3C.6D.1251. 投保安装工程险的项目;旧机器设备保险责任终止的时间是..A.旧机器设备安装完成后B.旧机器设备试车期一开始C.旧机器设备试车期结束D.旧机器设备正式投入使用时52. 在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工;经投保人申请并加缴规定的保费后;可延长保险期限..A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期53. 以下招标方式中;具有广泛性和公正性特点的是..A.限制性招标B.公开招标C.多层次顺序招标D.“双边”联合招标54. 对建设项目进行合面系统的技术经济论证;为投资决策提供较为扎实依据的手段是..A.专题性研究B.预可行性研究C.投资机会研究D.可行性研究55. 在国际工程招投标中;尤其是世界银行和亚洲开发银行的项目;都是优先中标..A.低于标底5%范围内的最低标价B.超出标底5%范围内的最低标价C.最低标价D.最接近所有标价平均数的标价56. 以下工程项目中;可以采用不平衡报价法且可以报价较高的是..A.基础工程B.装饰工程C.机电设备安装工程D.门窗安装工程57. 以下关于FIDIC合同条件下国际工程索赔的描述中;正确的是..A.在工期延长和利润补偿中;承包商可以得到一种;也可以同时得到两种B.在工期处长和利润补偿中;承包商只能得到一种C.一般承包商获得利润的机会较多D.工程师在收到承包方交送的索赔报告和有关资料后;应于14天内给予答复或要求承包商进一步补充索赔理由和依据58. 由于承包单位以外的原因所造成的进度拖延称为..A.工程延期B.工期延误C.进度延长D.进度延期59. 国际工程中;业主方最主要的风险防范方式是等..A.通过协议书或合同将风险转移给监理公司B.通过协议书或合同将风险转移给设计方C.增加合作者D.要求承包商、咨询、设计或监理公司对可能遇见的风险投保60. 按索赔程序;国际工程中索赔事件发生后;承包商应在天内向工程师发出索赔意向通知..A.7B.28C.30D.42二、多项选择题共20题;每题2分..每题的备选项中;有2个或2个以上符合题意;至少有1个错项..错选;本题不得分；少选;所选的每个选项得0.5分61. 某建设项目;当基准收益率为10%时;净现值为2450万元；当基准收益率为18%时;净现值为-268万元..该建设项目的业主要求的收益能力为15%.则该项建设项目..A.内部收益率为12.35%B.内部收益率为17.21%C.净现值大于零D.可行E.不可行62. 以下投资方案评价指标中;可以用进行寿命期相同的互斥投资方案选择的有..A.内部收益率B.追加投资收益率C.净年值D.净将来值E.差额的净现值63. 建设项目可行性研究可分为..A.机会研究B.初步可行性研究C.财务会析与经济分析D.最终可行性研究E.项目的评估和决策64. 建设项目国民经济评价中;项目的国民经济效益可分为..A.宏观效益B.直接效益C.微观效益D.间接效益E.经济效益65. 以下各费用中;属于安装工程费用的有..A.与进口设备相关的技术收进费B.机械设备的装配费用C.工器具购置费D.单机试运转费E.金属结构工程费66. 依照建设工程工程量清单计价规范的规定;分部分项工程量清单的内容应包括..A.综合单价B.项目编码C.计量单位D.工程数量E.工料单价67. 在工程实践中;保留金一般可采取的扣款方式包括..A.从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于保留金数额时起扣;每次承包方应得的工程款中扣留规定比例的保留金B.当工程款累计拨付达到工程造价的一定比例时;停止拨付;余款作为保留金C.在发包方向承包方第一次支付的工程款中;扣留规定比例的保留金D.在发包方向承包方第一次支付的工程款中;扣留规定金额的保留金E.从发包方向承包方第一次支付工程款开始;每次从承包方应得的工程款中扣留规定比例的保留金68. 以下固定资产折旧方法;前期计提折旧额多;而后期计提折旧额少的有..A.工作量法B.余额递减法C.双倍余额递减法D.年数总和法E.使用年限法69. 以下各项费用中;应计入企业产品成本或劳务成本的有..A.管理费用B.短期贷款利息C.长期贷款利息D.直接工资E.制造费用70. 施工企业利润总额的组成包括..A.营业利润B.投资净收益C.盈余公积金D.公益金E.营业外收支净额71. 在工程网络计划的实施过程中;进度管理人员检查工程的实际进度时发现工作M的总时差由原计划的4天变为-3天;说明工作M的实际进度比原计划进度..A.拖后3天B.拖后4天C.拖后7天D.影响工期3天E.影响工期7天72. 以下有关工作最迟开始时间的说法中;正确的有..A.工作最迟开始时间等于其紧后工作最迟开始时间的最小值减去持续时间B.工作最迟开始时间等于其紧后工作最迟开始时间的最大值减去其持续时间C.工作最迟开始时间是在各紧前工作全部完成后本工作必须开始的最迟时刻D.工作最迟开始时间是在不影响工期的前提下本工作必须开始的最迟时刻E.工作最迟开始时间是在不影响各紧后工作最迟开始前提下本工作最迟开始的时刻73. 工程建设项目招标投标可分为..A.勘察招投标B.政府采购招投标C.设计招投标D.施工招投标E.监理招投标74. 以下情形中;开标时应当作无效投标文件;不得进入评标的有..A.投标文件未按规定予以密封的B.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的C.招标文件未按规定予以密封的D.招标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的E.投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函的75. 合同计价方式有多种..目前;合同所采用的计价方式主要有..A.单价合同B.固定总价合同C.成本合同D.成本加酬金合同E.目标合同76. 以下各类索赔中;属于按索赔依据分类的为..A.单一事件索赔B.综合索赔C.依据合同条款进行的索赔D.合同未明确规定的索赔E.道义索赔77. 以下各种情形中;直接属于业主或投资商风险的有..A.合同条款不严谨B.材料及设备价格不正常上涨C.承包商项目经理不胜任D.监理工程师失职E.承包商克扣或拖欠工人的工资或处理不公;引起公愤导致群体行为越轨78. 以下各财产项目中;属于建筑工程一切险的保险项目有..A.永久性建筑工程;包括设计费B.存放在工地的建筑材料和设备C.临时建筑物D.领有公共运输执照的车辆E.清理费用79. 国际上最常用的FIDIC标准合同条件有..A.土木工程采购与设备安装合同条件B.土木工程施工合同条件C.土木工程施工分包合同条件D.设计—建筑与交钥匙合同条件E.业主—咨询工程师标准服务协议书80在土木工程施工中应用FIDIC合同条件应具备的前提为..A.通过竞争性招标确定承包商B.委托工程师对工程施工进行监理C.按照单价合同编制招标文件D.有第三方进行担保E.采用CM方式进行工程项目管理三、案例分析题..共20题;每题2分..由单选和多选组成..错选;本题不得分；少选;所选的每个选项得0.5分一某产品肯有5个功能领域F1、F2、F3、F4、F5;其一对一强制评分后的修正得分;各功能的现实成本如下表所示..注：计算过程中保留三位小数..根据题意;回答下列问题：81. F2的功能评价系数是..82. F3的成本系数是..83. F4的价值系数是..84. 若整体的目标成本为8800元;则F4的功能目标成本是元..A.2560B.2680C.2760D.2930二某市一住宅新区综合楼的建筑工程进行招标..表1是该工程分部分项工程量清单节选..某企业编制了一份工程量清单报价表;其中的单位工程费汇总如表2 分部分项工程量清单工程名称：某新区综合楼建筑工程第页共页表1单位工程费汇总表工程名称：某新区综合楼建筑工程第页共页表2根据题意;回答下列问题：85. 该分部分项工程量清单存在的问题有..A.缺少工程特征B.缺少定额编号C.缺项目编码D.缺少工程做法86. 施工企业所报综合单价中应包括人工费、材料、机械使用费、企业管理费和利润;并考虑风险因素..以下各费用中;不包含在所报综合单价中的有..A.临时设施费B.施工排水费C.脚手架费D.劳动保险费87. 表2中“X”表示的费用是..A.预留金B.零星工作项目费C.总承包服务费D.规费88. 表2中的税金“Y”应为元..三某建筑安装公司有一台购于三年前的施工设备;现在考虑是否需要更新即购买新设备;卖掉旧设备..原有旧设备采用直线法折旧;新设备将采用年数总和法计提折旧..其他有关资料如下表所示..根据题意;回答案下列问题：89. 旧设备的账面净值为元..A.57000B.60000C.63000D.7100090. 假如继续使用旧设备;则该设备第四年从现在算起的折旧额为元..A.0B.16000C.19000D.2000091. 假如更新设备;则新设备第三处的折旧额为元..A.11200B.12000C.14000D.1680092. 以下关于旧设备方案与新设备方案之间关系的说法中;正确的为..A.两方案寿命期不同B.两方案寿命期相同C.两方案为互斥型方案D.两方案为独立型方案四根据某工程项目的各项工作的持续时间和工作之间的逻辑关系;编制的单代号网络计划如下图所示时间单位：月..根据题意;回答下列问题：93. 该工程项目的计算工期为个月..A.20B.22C.25D.2694. 该单代号网络计划中的关键线路为A.①-③-④-⑦-⑨B.①-②-⑤-⑧-⑨C.①-③-⑥-⑧-⑨D.①-③-⑤-⑦-⑨95. 工作K的最早完成和最迟完成时间分别为个月A.12;15B.13;16C.13;15D.15;1696. 工作B的总时差和自由时差为个月..A.1B.2C.3D.4五某商业和办公楼项目;高29层;钢筋混凝土结构;建筑面积45000平方米;业主为某一房地产开发公司..该项目的概算总投资为23000万元..业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位;其合同总价为16000万元..该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包;其合同价分别为1000万元和1300万元..该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位;其分包合同总价为800万元..业主投保了建筑工程一切险;并附加第三者责任险..建筑工程保险项目的免赔额为3万元..根据题意;回答下列问题：97. 该项目的建筑工程一切险的被保险人包括..A.房地产开发公司B.土建工程总承包单位C.钢结构和玻璃幕墙工程分包单位D.玻璃幕墙的玻璃制造商98. 该项目的建筑工程一切险的保额是万元..A.16000B.17500C.18300D.2300099. 桩基工程施工中;由于施工单位不慎;使工地边的水管爆裂;业主和承包单位积极进行了抢修;但是还是造成15万元的直接损失和5万元的工期索赔损失..作为投保人;业主向保险公司提出索赔..保险人的赔款额是万元..A.12B.15C.17D.20100. 工程竣工交付使用1年内;完成了项目决算;该项目的实际总投资达到28000万元..某日;在楼内发生火灾;造成了2500万元的损失..火灾的原因是烟蒂引燃地面材料且地面材料的阻燃不符合规范要求所致..以下有关火灾赔偿的说法中;正确的为..A.保险人应按实际损失赔偿B.保险人应按23000/28000的比例赔偿C.保证期内的火灾迁居的损失;保险人不予赔偿D.由于火灾是由烟蒂引燃地面材料且地面材料的阻燃不符合规范要求所致;属因原材料缺陷造成其它保险财产损失;保险人应予理赔参考答案一、单项选择题..二、多项选择题..三、案例分析题..。
经济师考试建筑与房地产经济(初级)专业知识和实务试题及解答参考
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)自测试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务（初级）试卷一、单项选择题1、下列关于房地产市场的说法，正确的是：A、房地产市场是指房地产买卖双方进行交易的市场B、房地产市场是指房地产租赁双方进行交易的市场C、房地产市场是指房地产买卖和租赁双方进行交易的市场D、房地产市场是指房地产开发商与政府进行交易的市场2、关于房地产投资，以下哪个因素不是影响房地产投资收益的主要因素：A、房地产价格B、市场利率C、投资成本D、投资者个人偏好3、下列哪种模式不属于房地产开发项目的经营模式（）。
A、建设－销售模式B、建设－租赁模式C、销售－租赁模式D、赚取差价模式4、在房地产经济学中，（）是指在一定市场条件下，能够开发和供给的商品量与愿意和能够接受这种商品货币量之间的无差别的经济价值量。
A、供给B、需求C、均衡价格D、市场容量5、在房地产开发经营活动中，下列各项不属于市场调研的步骤的是：A、明确调研目的和内容B、收集初步信息C、分析现状，提出问题D、总结报告，提出结论6、以下关于房地产市场营销策略的说法正确的是：A、房地产市场营销策略的核心是价格策略B、针对不同消费者群体，可采用不同的营销组合策略C、房地产市场营销策略的制定不考虑市场变化和竞争对手的反应D、房地产市场营销策略的制定应侧重于满足消费者的需求7、在房地产开发过程中，以下哪个环节是决定项目成败的关键因素？A. 市场调研B. 项目策划C. 财务预算D. 施工建设8、房地产投资中，以下哪种类型的房地产投资风险相对较低？A. 土地开发投资B. 写字楼投资C. 商品房投资D. 零售商业投资9、在建筑工程项目管理中，哪一项不属于项目成本控制的措施？A. 建立健全项目成本核算体系B. 加强合同管理，合理确定合同价格C. 提高工程质量标准，增加额外工程量D. 实施严格的材料采购计划 10、关于房地产开发流程中的土地使用权取得方式，下列说法错误的是：A. 土地使用权可以通过招标、拍卖、挂牌等方式取得B. 政府直接分配是土地使用权取得的一种常见方式C. 转让土地使用权需要符合国家规定的条件和程序D. 土地使用权的取得应当遵循公平、公正、公开的原则11、在房地产开发中，以下哪项不属于前期策划阶段的工作内容？A. 市场调研B. 项目定位C. 财务预测D. 工程设计12、关于房地产估价，以下哪个说法是错误的？A. 房地产估价是对房地产价值进行专业判断的活动B. 房地产估价的目的是为了提供交易参考C. 房地产估价应当遵循独立、客观、公正的原则D. 房地产估价的依据主要包括法律法规、市场数据和估价方法13、建筑物在经过合理使用，不增加或较少增加运行维护费用的前提下，可保持其使用功能的时期称为（）。
初级经济师建筑经济专业知识与实务考试答案附后
初级经济师建筑经济专业知识与实务考试答案附后标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]《建筑经济专业知识与实务》 一、单项选择题(共60题，每题1分。
每题的备选答案中，只有一个最符合题意) 1.在我国，通常把建筑产品分为房屋建筑、构筑物以及_______的安装工程。
A.机械设备B.机械设备和管道C.工程建筑D.管道和管线2.在建筑市场的竞争中，对承包商而言，在保证工程的功能.质量相同的前提下，起决定作用的是_______。
A.投标报价B.承包商的背景C.机械设备条件D.承包商的资质3.在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标.定标过程中是一个_______。
A.协调者B.监督者C.定标者D.决定者4.从工程按月结算的意义上讲，已完施工已经完成了生产和交换过程，可以看作是_______。
A.正在进行的工程B.“假定”产品C.假定工程C.假定工程5.建筑法规不适用于_______。
A.施工许可.建筑施工企业资质审查和建筑工程发包.承包.禁止转包B.建筑工程监理.建筑工程安全和质量管理C.省.自治区.直辖市人民政府确定的小型建筑工程的建筑活动D.抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动6.建筑市场的主体不包括_______。
A.市场组织监督者B.建筑产品的需求者C.咨询机构D.材料经销部门7.下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是_______。
A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业的施工阶段与房地产业的开发阶段存在本质区别C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营8.在经济学理论方面，着名的哈佛学派的主要贡献是_______。
A.建立了新的市场经济理论B.更新了市场结构理论C.建立了完整的产业组织理论体系D.创立了产业经济学9.当今世界运用“产业政策”最为成功的国家是_______。
A.中国B.英国C.日本D.法国10.在我国现行《国民经济行业分类与代码》中，所有的社会经济活动划分为16个门类，建筑业被列为_______。
《建筑经济专业知识与实务(初级)》真题(附答案)
《建筑经济专业知识与实务（初级）》真题(附答案).第 1 题题目分类:未按章节分类 > 单项选择题 > 关于建筑业在国民经济中的地位的说法，正确的是（）。
{A}. 建筑业是国民经济的非支柱产业{B}. 建筑业是国民经济各行业赖以生存和发展的物质基础{C}. 建筑业在国民经济中所占比重较小{D}. 建筑业在国民经济中所占比重最大正确答案：B,第 2 题题目分类:未按章节分类 > 单项选择题 > 关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。
{A}. 两者在市场经济中的角色不同{B}. 两者作业的对象不同{C}. 两者的行业内容相同{D}. 两者的活动目的相同正确答案：A,第 3 题题目分类:未按章节分类 > 单项选择题 > 关于建筑工业化的说法，正确的是（）。
{A}. 建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革{B}. 建筑工业化的重点是应用现代信息技术{C}. 建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化{D}. 建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径正确答案：C,第 4 题题目分类:未按章节分类 > 单项选择题 > 根据现行《建筑业企业资质标准》，不被纳入建筑业企业资质分类序列的是（）。
{A}. 施工总承包{B}. 施工劳务{C}. EPC总承包{D}. 专业承包正确答案：C,第 5 题题目分类:未按章节分类 > 单项选择题 > 建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。
{A}. 计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段{B}. 计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段{C}. 计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段{D}. 计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段正确答案：B,第 6 题题目分类:未按章节分类 > 单项选择题 > 建筑产品根据经济用途分为（）。
{A}. 已完工程和未完工程。
2023年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年高频考点真题摘选附带答案
2023年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年高频考点真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)招标工程量清单的准确性和完整性由（）负责。
A. 投标人B. 代理人C. 招标人D. 承包人2.(单项选择题)(每题 2.00 分) （二）某市一小区将被征收建造多层住宅。
在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民，王姓居民有正式户口，但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。
其中赵姓居民的房屋为私有平房，原始价格为300元/m2，有七成新，私房产权证上标明的住房面积为50m2，自用30m2，赵姓常住人口有3人。
该市计划在5年内使居民住房面积达到8m2/人。
该市新建楼房的价格为1000元/m2，平房的重置价值为700元/m2。
三房居民均要求在原地居住。
根据上述资料，试回答下述问题：在对被征收房屋估价时，不包括的费用有（）。
A. 被征收房屋的现价B. 征收补助费、临时安置补助费C. 被征收房屋室内家具购买费用D. 对被征收非住宅房屋造成停产、停业的补偿费3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 质量管理的标准化，是指（）。
[2005年真题]A. 材料消耗标准化和人工消耗标准化B. 技术定额标准化和消耗定额标准化C. 管理程序标准化和质量成本标准化D. 技术工作标准化和管理工作标准化4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。
A. 县级B. 地市级C. 省级D. 国务院5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 对于非国有资金投资的项目，某建设单位（）有形建筑市场开展交易活动A. 可以自行决定是否进入B. 在项目达到一定规模以上时必须进入C. 经有关部门审批后才能进入D. 在项自达到一定规模以上时行决定是否进入6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 建筑材料按在生产中的作用可分为主要材料、辅助材料和其他材料。
《建筑经济专业知识与实务(初级)》真题网络整理版(附答案)
《建筑经济专业知识与实务（初级）》真题网络整理版(附答案).第 1 题题目分类:未按章节分类试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 预测构成工程实体的材料费的依据是材料价格信息，工料分析表和（）。
{A}. 资金措施{B}. 技术措施{C}. 现场平面布置计划{D}. 临时设施搭建计划正确答案：B,第 2 题题目分类:未按章节分类试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 对于非国有资金投资的项目，某建设单位（）有形建筑市场开展交易活动{A}. 可以自行决定是否进入{B}. 在项目达到一定规模以上时必须进入{C}. 经有关部门审批后才能进入{D}. 在项自达到一定规模以上时行决定是否进入正确答案：A,第 3 题题目分类:未按章节分类试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 关于建筑业与固定资产投资的说法，正确的是（）{A}. 两者活动性质相同{B}. 固定资产投资规模取决于建筑业规模{C}. 固定资产投资的大部分形成了建筑产品{D}. 固定资产投资活动直接生产建筑产品正确答案：C,第 4 题题目分类:未按章节分类试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 项目经理主持工程成本分析活动前，成本员应该提供（）的对照分析资料{A}. 实际成本核算与计划成本{B}. 资金实际支出与资金计划{C}. 实际预算收入与计划成本{D}. 资金实际支出与预算成本正确答案：A,第 5 题题目分类:未按章节分类试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 施工单位在施工组织计划中应当编制（）{A}. 安全技术措施和施工现场临时用电方案{B}. 分部分项工程与项目施工方案和安全验算结果{C}. 分部分项工程与项目施工方案和施工现场临时用电方案{D}. 安全技术措施和分部分项工程与项目施工方案正确答案：A,。
经济师考试建筑与房地产经济(初级)专业知识和实务试卷与参考答案
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)复习试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在建筑与房地产经济专业中，以下哪一项不属于房地产投资的基本类型？（）A. 直接投资B. 间接投资C. 股票投资D. 房地产信托基金投资2、在房地产评估中，以下哪种方法不考虑房地产的物理状况、市场状况等因素？（）A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 比较法3、在房地产开发过程中，土地使用权的取得方式不包括：A. 出让B. 划拨C. 转让D. 租赁4、建筑工程施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。
此规定出自下列哪一项法规？A. 建筑法B. 城乡规划法C. 工程建设标准强制性条文D. 建设工程质量管理条例5、在房地产开发项目中，下列哪个阶段属于项目的前期工作？A. 土地取得B. 项目可行性研究C. 施工建设D. 销售与物业管理6、关于房地产估价中的市场法，以下哪项描述是错误的？A. 市场法是通过比较类似房地产的市场交易价格来确定被估房地产价值的方法。
B. 市场法适用于市场活跃、交易数据丰富的房地产。
C. 市场法需要选取合适的可比实例，并进行调整计算。
D. 市场法不考虑房地产的个别特征。
7、经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)试卷一、单项选择题7、某房地产开发公司拟开发一个住宅小区，预计总投资为2亿元，预计销售价格为每平方米8000元。
根据市场调研，该住宅小区的预期销售周期为3年。
若公司希望该项目的投资回报率为10%，则该住宅小区的预计销售面积应为（）平方米。
A. 250000B. 200000C. 150000D. 1000008、某房地产公司拟开发一个商业综合体项目，预计总投资为5亿元。
根据市场调研，预计项目建成后的年租金收入为1亿元，预计使用寿命为20年。
若公司希望该项目的投资回报率为8%，则该商业综合体项目的预计年租金收益应为（）元。
A. 8000万B. 6000万C. 5000万D. 4000万9、关于房地产项目投资决策中，以下哪个因素不属于影响投资决策的主要因素？A、市场分析B、财务分析C、政策法规D、投资者心理11、【题目】在房地产评估中，下列哪种方法属于市场法？A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 比较法13、下列关于房地产投资组合中房地产投资信托基金（REITs）的特点，错误的是：A、可以分散投资风险B、流动性较高C、收益相对稳定D、投资门槛低，适合大众投资者15、在房地产开发过程中，以下哪项不属于前期工作的范畴？（）A. 市场调研B. 项目可行性研究C. 土地征用D. 工程设计17、在房地产开发项目中，以下哪项不属于前期工作内容？A. 项目可行性研究B. 土地使用权获取C. 工程施工管理D. 营销策划19、关于房地产投资组合，以下哪项说法不正确？A. 投资组合可以有效分散风险B. 投资组合可以提高投资回报率C. 投资组合可以降低单一投资的波动性D. 投资组合的收益与风险呈正相关21、在房地产开发过程中，以下哪项不属于项目可行性研究的主要内容？（）A. 市场分析B. 投资估算C. 投标报价D. 财务评价23、在房地产投资中，以下哪项不属于房地产投资的直接成本？A. 土地购置成本B. 建设工程成本C. 投资利息D. 投资税费25、在房地产开发项目中，以下哪项不属于房地产开发项目的可行性研究阶段内容？A. 市场调查与分析B. 投资估算与资金筹措C. 项目设计规划D. 建设期管理计划27、以下哪项不属于房地产价格构成中的成本费用？（）A. 土地取得费用B. 建设工程费C. 利息费用D. 税费29、在房地产评估中，以下哪项不属于市场法的基本原理？（）A. 替代原则B. 最小成本原则C. 供求关系原则D. 市场价格趋势原则31、在房地产估价中，以下哪种方法是最常用的成本法估算新开发的房地产价值？A. 直接成本法B. 成新折扣法C. 市场法D. 折旧法33、下列关于房地产开发项目投资决策分析中，不属于财务可行性分析指标的是：A. 投资回收期B. 净现值C. 投资回报率D. 环保效益35、以下哪个指标可以用来衡量房地产市场的供需关系？A. 房地产价格指数B. 房地产销售面积C. 房地产投资额D. 房地产开发面积37、某施工项目在实施成本管理过程中，通过对实际成本与计划成本的对比分析，发现存在差异，并据此采取相应的改进措施。
建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(初级)试卷与参考答案
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)复习试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在房地产市场中，决定住房需求的主要因素是？A. 房屋建设成本B. 居民收入水平C. 开发商的营销策略D. 政府的房地产政策2、在建筑工程项目中，成本控制的重要工具是？A. 工程进度计划B. 工程技术规范C. 工程预算D. 工程质量验收标准3、题干：某房地产开发项目，投资估算总金额为5000万元，其中土地费用2000万元，建筑安装工程费用1000万元，其他费用800万元，预备费用100万元。
求该项目的直接成本比例。
选项：A. 60%B. 68%C. 72%D. 84%4、题干：一套位于市区核心区域的住宅，建筑面积为100平方米，购房者为个人。
该房产的土地使用权年限为70年，已经使用了20年。
求该房产的土地使用权剩余年限。
选项：A. 50年B. 55年C. 60年D. 65年5、以下哪项不属于建筑与房地产经济专业基础知识？A. 建筑法规和政策B. 房地产市场营销C. 会计学原理D. 土木工程概论6、在房地产投资分析中，以下哪项不属于房地产投资风险？A. 市场风险B. 经营风险C. 财务风险D. 法律风险7、在建筑物的生命周期理论中，随着建筑物的使用年限增加，其维修成本呈现何种趋势？A、不断上升B、保持不变C、先降后升D、不断下降8、房地产评估中的市场比较法是指将被评估房地产与类似房地产进行比较，通过调整其差异求取被评估房地产的市场价格。
这里“类似房地产”的选择应遵循的原则是？A、数量相等B、地理位置相同C、用途相同、交易情况相似、规模相同、档次相同D、价格相近9、下列关于土地征收补偿标准的说法，正确的是：A. 被征收土地的土地补偿费应按照土地的原用途俱补偿，不考虑被征收土地上的附着物和青苗的补偿费B. 征收土地上的附着物和青苗补偿费不包括临时搬迁费C. 土地补偿费应一次性支付，不得分期支付D. 征收个人住宅的，补偿安置办法由县级以上地方人民政府制定 10、关于房地产估价报告的编写，以下说法不正确的是：A. 估价报告应当至少包含目录、封面、致估价委托人函、估价师声明等部分B. 估价报告中的材料清单应列出所有用于估价的资料和文件的名称C. 估价报告的结论应当是在分析了所有数据、事实和情景之后得出的D. 估价报告的格式和内容没有统一规定，可以根据估价机构的具体情况自行编写11、根据《中华人民共和国建筑法》，下列哪项不属于建筑工程施工许可的范围？（）A. 房屋建筑工程B. 市政基础设施工程C. 农村居民自用住宅D. 建筑装饰装修工程12、房地产开发企业在开发项目前，应向哪个部门申请办理项目立项手续？（）A. 建设行政主管部门B. 计划行政主管部门C. 土地行政主管部门D. 公安行政主管部门13、下列建筑物中，设计使用年限为50年的是（）。
初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试题库（完整版）
初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试题库（完整版）1 2021 年初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试题库（完整版）单选题1.预算定额的编制应遵循按()水平确定的原则。
A、平均B、平均先进C、先进D、行业先进答案：A 解析：本题考查预算编制的原则。
预算定额的编制原则为：①按平均水平确定预算定额的原则，预算定额作为合理确定建筑产品价格的工具，必须遵循价值规律的客观要求，即按建筑产品生产过程中所消耗的必要劳动时间确定定额水平；②贯彻简明适用性原则，预算定额的内容和形式，既要满足不同用途的需要，具有多方面的适用性，又要简单明了，易于掌握和应用；③统一性和差别性相结合的原则，统一性就是由中央主管部门归口，遵循社会主义市场经济原则。
差别性就是为适应招标竞争和市场价格变化的动态调整，实行工程实体性消耗和施工措施消耗的分离及消耗量与劳务、材料、施工机械台班价格的分离，以逐步实行按工程个别成本报价，通过市场竞争形成造价和价格的动态调整。
2.实行工程量清单计价应采用（）。
A、工料单价法B、综合单价法C、扩大单价法D、预算单价法答案：B 解析：实行工程量清单计价应采用综合单价法。
综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润及一定范围内的风险费用。
3.目前住宅结构形式不包括()。
A、居室结构B、全装配式结构C、大模结构D、装配整体式结构答案：A 解析：住宅结构设计(1)全装配式结构(2)大模结构(3)装配整体式结构 4.房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。
A、效率优先、规范执业B、利益优先、规范执业C、遵纪守法、规范执业D、诚信经营、规范执业答案：D 解析：房地产买卖通常还向银行贷款，如果交易不安全还会增加信贷风险。
房地产经纪自古就有“居间中保”作用，在诚信经营、规范执业的前提下，它能够在房地产交易者之间搭建互信平台，保障交易安全。
2024年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案
2024年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分) 建筑产品生产的单件性是由( )决定的。
A. 建筑产品的固定性B. 建筑产品的多样性C. 生产过程的流动性D. 生产过程的复杂性2.(单项选择题)(每题 1.00 分)检查各类施工持证上岗人员的资格，落实劳动保护技术措施和防护用品属于项目管理工作中的（）。
A. 施工阶段的安全控制B. 施工阶段的业主方进度控制C. 施工阶段的施工方质量控制D. 施工阶段的组织与协调3.(多项选择题)(每题 2.00 分) 建设工程总承包项目建设纲要或设计纲要的内容可以包括( )。
A. 项目定义B. 设计原则和设计要求C. 项目实施的技术大纲和技术要求D. 材料和设施的技术要求E. 项目设计建议书和报价文件4.(多项选择题)(每题 2.00 分) 在建筑企业的管理制度体系中，企业生产管理制度包括（）。
[2014年真题]A. 质量管理制度B. 安全管理制度C. 企业战略管理制度D. 企业财务管理制度E. 技术管理制度5.(单项选择题)(每题 1.00 分)当银行利率提高时，对房地产投资性需求（）。
A. 不发生作用B. 有稳定作用C. 有抑制作用D. 有促进作用6.(多项选择题)(每题 2.00 分) （一）在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。
根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。
根据上述材料，回答下列问题：房屋建筑工程施工总承包特级企业的资信能力标准包括（）。
A. 注册资本金B. 企业技术研发投入C. 企业净资产D. 企业银行授信额度7.(单项选择题)(每题 1.00 分) 施工单位接到设计变更文件后（）。
A. 在办好签证后再按要求改动B. 经研究决定是否按要求改动C. 应报总工程师认可签字，再按要求改动D. 应立即按要求改动8.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列价值中不随时间变化的是（）。
初级经济师建筑经济专业知识与实务真题
28.申请建筑施工许可证报送资料包括C。
A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告
29.施工组织总设计的内容和深度视工程的性质、规模、建设地点条件等而有所不同但均应突出的特点是C。
A.指导性B.操作性C.规划严格性D.现实性
30.流水施工工期是指D。
A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个
40.工程进度计划执行信息的主要来源是A。
A.进度计划执行情况的跟踪检查B.监理工程师的工作指令
C.实际进度与计划进度的对比D.项目经理的施工命令
41.B不仅是建筑施工的依据而且是编制工程预算的基础资料。
A.施工合同和预算资料B.设计图纸和施工说明书
A.项目建议书阶段B.可行性研究阶段C.设计工作阶段
D.建设准备阶段E.建设施工阶段
10.组织工具是组织论的应用手段用图或表等形式表示各种组织管理。下列选项中属于组织工具的有ACE。
A.项目结构图B.网络计划图表C.工作任务分工表
D.总投资分解规划E.工作流程图
11.工程进度管理的主要方法是BCE。
A.工序质量B.分项工程质量C.分部工程质量
D.单位工程质量E.方案设计质量
15.在下列工程中必须实施监理的有ADE。
A.国家重点建设工程B.公用失业工程C.住宅工程
5.对工程进行施工技术组织措施设计主要包括BCD。
A.施工程序、施工顺序B.保证质量、安全生产
C.降低成本、季节性施工D.防止环境污染E.进度保证及现场管理
6.下列建筑产品中属于构筑物的是BDE。
A.住宅B.桥梁C.厂房D.水塔E.涵洞
7.建筑业的特征除遵循弹性组织原则和必须建立保证金和预付款制度外还有CDE。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2005年(初级)经济师考试《建筑经济专业知识与实务》真题及答案一、单项选择题（60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.我国现行的GB/T4754-94标准将建筑业分为（）A.房屋建筑业、土木工程建筑业、物业管理业B.建筑勘察设计业、建筑业程咨询业、建筑施工业C.建筑勘察设计业、建筑安装工程业、物业管理业D.土木工程建筑业、线路管道和设备安装业、装修装饰业2.建筑企业全面质量管理主要包括四个阶段，这四个阶段是循环进行的，即所谓PDCA 循环，其涵义是（）。
A.计划-执行-控制-反馈B.计划-执行-检查-处理C.计划-执行-检查-反馈D.计划-执行-控制-处理3.以下关于企业组织形式的说法中，正确的是（）。
A.公司制企业的两种最基本形式为合伙企业和股份公司B.董事会是公司企业的最高权力机构，对企业的重大问题进行决策C.根据法人企业的定义，法人企业都采取有限责任形式D.我国国务院确定的生产特殊产品的公司应采取国有独资公司形式。
4.以下关于建筑企业内部组织设计的说法中，正确的是（）。
A.组织在此处的含义更主要的是指一种已经建立的静态系统。
B.组织设计必须满足两项基本要求，即计划与控制C.企业内部组织设计所要解决的问题在于设立企业时，如何建立一个具有高效率的组织结构。
D.组织设计应以人为中心，充分考虑人的因素。
5.以下关于建筑业企业资质管理制度的说法中，正确的是（）。
A.建筑业企业资质分为施工总承包和专业承包两类B.建筑业企业资质是指企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术装备等C.建筑业企业资质年检合格，可申请晋升上一个资质等级D.建筑业企业不允许超出所核定的承包工程范围承揽工程6.下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。
A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼7建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。
A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构8.《中化人民共和国建筑法》规定，必须取得相应等级的资质证书，方可从事建筑活动的单位或企业包括（）。
A.工程总承包企业、专业承包企业和材料生产企业B.建筑施工企业、勘察单位，设计单位和设备生产企业C.勘察单位、设计单位、项目管理单位、施工单位和材料设备供应单位D.建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位9.招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）的报刊、信息网络或其他媒介发布。
A.招标人选定B.投标人选定C.国家指定D.建设行政主管理部门指定10.施工总承包序列二级及二级以下的交通、水利、通信等建筑业企业资质，由省、自治区、直辖市人民政府（）审批。
A.建设行政主管理部门B.建设行政主管部门征得同级有关部门初审同意后C.有关专业部门征得同级建设行政主管部门初审同意后D.有关专业部门11.《合同法》规定，建设工程合同应当采取（）形式。
A.书面合同加双方协议B.书面合同加口头约定C.书面合同或口头约定D.书面合同12.在工程合同中，工程价格中的可调价是指（）。
A.根据工程质量的情况最终确定合同价款B.发承包双方在工程竣工之后协商确定合同价款C.合同总价或者单位在合同实施期内，根据合同约定的办法调整D.根据合同期内工程风险发生情况，发承包双方进行价款调整13.有形建筑市场的主要功能有：建设工程信息的公开发布；为工程发承包双方谈判、开标、评价、定标等活动提供场所和服务；以及（）。
A.作为政府的派出机构监管交易活动B.为业主做招标代理C.提供造价咨询服务D.政府有关部门进入中心集中办公14.在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目物业管理。
A.项目决策阶段B.项目实施阶段C.项目动用（使用）阶段D.项目施工阶段15.项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。
A.投资概算B.资金筹措分析C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益16.下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）。
A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究D.项目开工报告17.工程项目技术设计是对复杂工程重大技术问题的进一步深化设计，并作为施工图设计及编制项目（）的依据。
A.匡算B.估算C.概算D.修正概算18.项目管理组织以什么样的结构方式去处理管理层次、跨度、部门设置和上下级关系，属项目管理组织要素中的（）要素。
A.层次B.组织部门C.组织形式D.责任和权力19.下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。
A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包20.建设项目进度控制的影响因素，首选来自于（）。
A.建设单位B.施工单位C.设计单位D.监理单位21.对施工项目管理目标、组织、内容、方法、步骤和重点进行预测和决策，做出具体安排的纲领性文件是（）。
A.施工组织设计B.施工项目管理方案C.施工进度规划D.施工项目管理规划22.下列有关事业部式项目组织优缺点的说法中，错误的是（）。
A.事业部式项目组织有利于延伸企业的经营职能，扩大企业的经营范围B.事业部式项目组织人员来自职能部门，且级受职能部门控制，故凝聚在项目上的力量减弱C.事业部式项目组织有利于迅速适应环境变化以加强项目管理D.事业部式项目组织使企业对项目组织的约束力减弱了，协调指导的机会减少了23.下述各项中，属按工程建设定额生产要素分类的定额是（）。
A.施工定额B.预算定额C.概算指标D.施工定额24.向班组签发施工任务书和限额领料单所适用的定额是（）。
A.概算定额B.预算定额C.概算指标D.施工定额25.在组织上不可分割而技术上属于同一类的施工过程，称之为（）。
A.工序B.工作流程C.方案D.进度26.直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。
A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量27.下列对预算定额的描述中，正确的是（）。
A.预算定额肯有企业定额的性质B.预算定额是计价定额C.预算定额是向班组签发施工任务书的及据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额28.建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。
A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半29.概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（）的经济比较。
A.建筑物方案B.建筑结构方案C.建筑物使用功能D.建筑物实用性30.以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。
A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额31.材料从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作地点的水平和垂直运输，所需的费用（）。
A.包括在二次搬运费中B.包括在预算定额材料费用C.按实际发生金额计入工程造价D.不能计入工程造价32.在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。
A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本33.按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。
A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本34.施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（）。
A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本35.预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。
A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划36.制定工程成本控制标准即（）。
A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额37.工程成本核算的原则之一是（）。
A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制38.工程成本核算的基础是（）。
A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算39.在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。
A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间40.在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。
A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度41.工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。
A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后42.以下关于双代号网络图的说法中，正确的是（）。
A.以节点或该节点的编号表示工作B.以箭线或其两端节点的编号表示工作C.形象直观，编制简单D.无法确定影响项目进度目标的关键工作43.在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。
A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接44.某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2 m3/人。
天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。
A.15B.25C.50D.25045.某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，其流水节拍分为别为15天、10天和20天，若组织成倍节拍流水施工，则相邻工作队之间的流水步距为（）天。
A.5B.10C.15D.2046.质量管理的标准化，是指（）。
A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理要作标准化47.施工企业质量体系认证的主要目的是确认企业的（）。
A.在建工程质量的水平B.竣工工程质量的水平C.改进工程质量的能力D.保证工程质量的能力48.建设工程竣工验收的组织者是（）。
A.建设单位B.设计单位C.监理单位D.施工单位49.设计单位可以指定（）生产厂。
A.重要建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.有特殊要求的建筑材料50.建筑工程施工质量验收时，应对涉及结构安全和使用功能的得要分部工程进行（）。
A.全面检查B.抽样检查C.全面检测D.抽样检测51.施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。
A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任52.下列选项中，属实现安全生产的基础工作的是（）。
A.安全责任B.安全检查C.安全措施D.安全教育53.建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的烈属亡人数居全同各行业的（）。
A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位54.施工企业安全管理的重点是（）。
A.制定安全措施B.进行安全检查C.施工现场安全管理D.施工人员安全管理55.建筑工程合同是（）。
A.要式合同B.居间合同C.承揽合同D.非诺成性合同56.在下述各项中，属于建筑工程监理合同标的物的是（）。
A.技术B.服务C.工程实体D.固定资产57.合同双方在专用条款内约定合同价款包括的风险范围、风险费用的计算方法及风险范围以外的合同价款调整方法，合同总价或单位在约定的风险范围内合同价款不可调整。