商品房买卖合同补充协议(20200523012632).pdf
《商品房买卖合同》补充协议范本
《商品房买卖合同》补充协议范本
【商品房买卖补充协议】
甲方：（卖方）______________
乙方：（买方）______________
根据双方就《商品房买卖合同》签订的协议，在下列情况下，双方通过友好协商，达成以下补充协议：
1. 物权转移：经过房屋竣工验收合格，确保房屋的无争议产权，双方同意在房屋竣工验收合格之日起7日内进行过户手续，签署过户书和相关文件。
2. 交付日期：商品房按照合同规定时间交付，若因特殊情况需延迟交付，需提前经双方协商一致同意，并签署书面延期协议。
3. 交付标准：商品房在交付时，应保证房屋的外观、结构等与合同约定的相符，如双方对房屋质量有争议，应委托权威部门进行鉴定。
4. 税费分摊：房屋过户时，房屋产权已经缴纳全部税费，过户时买卖双方按照产权比例分摊相关税费。
5. 违约责任：任何一方违反协议规定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
此补充协议自双方签字生效，具有相同法律效力。
双方签字确认：
卖方签字：_______________ 日期：______________ 买方签字：_______________ 日期：______________。
《商品房买卖合同》补充协议
《商品房买卖合同》补充协议引言本文档为《商品房买卖合同》的补充协议，旨在对原合同条款进行部分补充和修改。
本协议有效期为自双方签署之日起生效。
一、背景介绍为确保双方权益并维持正常的交易秩序，特对《商品房买卖合同》中的部分条款进行修改和补充，具体内容如下：二、补充条款1. 关于房屋交付时间的约定原合同第X条第X款经双方协商修改如下：（一）买方须支付全部房款后，开发商应在年月日前将商品房交付给买方。
如因特殊情况需延期交付的，开发商应提前X天书面通知买方，并承担相应的违约责任。
2. 关于房屋交付标准的约定原合同第X条第X款经双方协商修改如下：（二）开发商应确保商品房交付时，房屋的质量符合相关建筑标准。
买方在交付时有权对房屋进行验收，如发现质量问题，开发商应承担相应维修和赔偿责任。
3. 关于房屋装修的约定原合同第X条第X款经双方协商修改如下：（三）双方同意对房屋装修进行补充约定：•开发商应按照设计方案进行装修，装修质量应符合相关规定，并提供装修质量保证书；•买方有权对房屋装修进行验收，如发现装修质量问题，开发商应承担相应维修和赔偿责任。
4. 关于房屋过户手续的约定原合同第X条第X款经双方协商修改如下：（四）买方支付房屋全款后，开发商应协助买方办理相关过户手续，并出具房屋产权证书。
如因开发商原因导致过户手续延误的，开发商应承担相应违约责任。
5. 关于违约责任的约定原合同第X条第X款经双方协商修改如下：（五）任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。
三、其他1.本协议未尽事宜按照原合同执行。
2.本协议一式两份，双方各执一份。
协议经双方签字盖章后生效。
即为《商品房买卖合同》的补充协议，双方共同遵守并履行。
如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可依法提起诉讼解决。
签字处甲方（买方）：日期：地点：乙方（开发商）：日期：地点：。
商品房买卖合同补充协议
商品房买卖合同补充协议甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲乙双方已就商品房买卖事宜签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就原合同未尽事宜或需进一步明确的内容，经友好协商，达成如下补充协议：一、关于房屋交付1. 甲方应于原合同约定的交付日期前，完成房屋的竣工验收，并取得相应的验收合格证明。
2. 甲方在房屋交付前，应通知乙方进行现场勘查，乙方应在收到通知后____天内完成勘查，逾期视为乙方认可房屋交付条件。
二、关于房屋质量保证1. 甲方保证所售房屋结构安全，符合国家及地方建筑标准。
2. 对于房屋的隐蔽工程，甲方提供不少于____年的质量保证期，自房屋交付之日起计算。
三、关于装修标准1. 甲方应按照原合同附件中的装修标准进行房屋装修。
2. 如乙方对装修标准有特殊要求，双方应另行签订补充协议，明确装修内容及费用。
四、关于配套设施1. 甲方承诺在房屋交付时，小区内的基本配套设施（如供水、供电、供气、通讯等）应达到使用条件。
2. 对于公共设施的维护和更新，甲方应按照相关法律法规及小区管理规定执行。
五、关于产权办理1. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的文件和资料。
2. 乙方应按照国家规定缴纳相关税费，并承担因产权办理产生的费用。
六、关于违约责任1. 如甲方未按本补充协议约定的条件交付房屋，应按原合同约定的违约责任条款承担相应责任。
2. 乙方如未按本补充协议约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金或采取其他补救措施。
七、其他1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本补充协议与原合同内容如有冲突，以本补充协议为准。
甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日（注：以上内容仅为示例，具体条款应根据实际情况由甲乙双方协商确定。
(完整版)《商品房买卖合同》补充协议
《商品房买卖合同》增补协议出卖人：买受人：依据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》（合同编号为）（以下简称合同）第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，两方完成以下增补商定以资共同信守：第一条面积确认及面积差异办理。
买受人应在办理该商品房交托手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清有关房款，不然出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房子全部权证其实不视为出卖人逾期交房或逾期办理房子全部权证，由此产生的风险和不利结果均由买受人肩负。
该商品房的展望面积是依据现行房产丈量规范及有关增补文件展望所得。
该商品房交托时，如因政府的有关房产丈量规范、文件调整以致展望面积与实测面积差其余，不视为出卖人违约，亦不适用合同第十三条有关面积差其余办理方式。
两方赞成依据展望面积与实测面积的差异，由买受人和出卖人据实结算，多退少补。
第二条付款方式及限时1、一次性付款买受人于合同签订之日起日内（即年月日以前）向出卖人一次性付清房款人民币（以下币种均为人民币）元（大写：佰拾万仟佰拾元整）（含已付定金元）。
2、贷款方式付款买受人于合同签订之日起日内，向出卖人支付购房总价款的％的首付款元（大写：佰拾万仟佰拾元整）（含已付定金元）。
其余价款元，买受人以方式向银行贷款的方式进行支付。
第三条贷款实行方法及有关责任1、买受人在签订合同及本增补协议时，已经充足认识个人住所按揭贷款（包含公积金贷款）的办理条件和程序及需要缴纳的全部开销，并承诺自己的实质情况圆满吻合有关的办理条件。
如因买受人的实质情况与有关要乞降条件不吻合或因买受人的其余原由，而以致银行拒绝为买受人供给贷款、或要求改正贷款金额、首付款比率、贷款年限、或要求买受人增补资料、或另行供给担保人时，买受人应无条件地配归并与出卖人磋商改正有关合同内容。
2、买受人须自本协议签订之日起7 日内向出卖人供给办理个人住房按揭贷款的有关全部资料（详细内容以贷款银行确定的为准）并办理按揭贷款；买受人未能按期提交资料或提交的资料不齐备或不吻合要求，或许在出卖人通知办理按揭贷款手续之日起 7 日内仍未办理银行按揭贷款手续的，视为买受人违约。
商品房买卖合同之补充协议
商品房买卖合同之补充协议商品房买卖合同之补充协议甲方（卖方）：_______________，身份证号码：_______________，联系地址：_______________，联系电话：_______________。
乙方（买方）：_______________，身份证号码：_______________，联系地址：_______________，联系电话：_______________。
鉴于甲方与乙方之间签署了《商品房买卖合同》，现甲、乙双方在协商一致的情况下，就该合同的相关事宜达成了以下补充协议（以下简称“协议”）：一、权利与义务1.甲方同意按照原合同所规定的价格出售房屋，出售的房屋面积、位置、实际交付时间等与原合同一致；2.甲方同意在买卖合同签订之日起三天内，提供该房屋产权证明、土地使用证明等相关证件，保证当事人的权利清楚、无争议、有法律效力；3.乙方在收到房屋产权证明、土地使用证明等相关证件后，应在三天内进行查验核实，若发现产权有争议或证件不全，乙方有权终止该合同，甲方应退还全部支付给其的款项，并承担相应的赔偿责任；4.甲方应在规定时间内办理过户手续并将房屋交付给乙方，若甲方未能按照时间交付房屋，则乙方有权要求甲方赔偿违约金，违约金以未交付房屋总价的0.05%计算；5.若乙方在规定时间内没有足额支付购房款项，则甲方有权终止该合同，收回该房屋并保留已经支付的定金及履约保证金，乙方不得追究相关责任；6.双方应在合同签署之日起30日内到相关部门办理过户登记等手续，拥有房屋的全部权利和义务。
二、违约责任1.若甲方未能在规定时间内交付房屋，其应向乙方支付违约金，每日按未交付房屋总价的0.05%计算；2.若乙方未能在规定时间内按实际交付时间支付全部购房款项，则应向甲方支付违约金，每日按未支付款项总额的0.05%计算；3.若甲、乙双方有一方未履行本协议规定的各项义务，则未履行方应向已履行方支付相应的违约赔偿金。
商品房买卖合同补充协议
商品房买卖合同补充协议
合同范本专家。
合同标题，商品房买卖合同补充协议。
补充协议编号， [填写编号]
甲方（卖方）， [填写卖方名称]
乙方（买方）， [填写买方名称]
鉴于甲乙双方于 [填写原合同签订日期] 签订了《商品房买卖合同》，就原合同中的部分条款需要进行补充和修改，经双方协商一致，特订立本补充协议，以资明确各项事宜，共同遵守。
具体内容如下：
一、房屋交付时间。
原合同约定的房屋交付时间为[填写原合同约定的交付时间]，经双方协商一致，将房屋交付时间延期至 [填写延期后的交付时间]。
二、房屋交付标准。
原合同约定的房屋交付标准为[填写原合同约定的交付标准]，经双方协商一致，对房屋交付标准进行如下补充， [填写补充的房屋交付标准]。
三、其他补充条款。
1. [填写其他需要补充的条款]
2. [填写其他需要补充的条款]
本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章），____________________ 日期，____________。
乙方（盖章），____________________ 日期，____________。
合同范本专家，____________________ 日期，____________。
以上为《商品房买卖合同补充协议》的范本，具体内容可根据实际情况进行修改和补充，确保合同的合法性和有效性。
如有任何疑问，请随时与我联系，我将竭诚为您解答。
商品房买卖合同补充协议
商品房买卖合同补充协议本补充协议（以下简称“协议”）是对双方所签署的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的修改、补充及完善。
为保证双方的权益，特就相关事宜进行明确约定。
一、协议双方本协议由以下双方签订：买方：_______________________（以下简称“买方”）卖方：_______________________（以下简称“卖方”）二、背景说明鉴于双方对主合同的相关条款已经充分了解并接受，现根据双方协商，对主合同的部分内容进行补充和修改。
补充和修改的内容以本协议为准，与主合同具有同等法律效力。
三、补充条款1. 房屋交付标准：卖方应按照国家和地方政府的有关规定，在规定的交付日期前将符合交付标准的商品房交付给买方。
如因卖方原因导致延迟交付，卖方应按照主合同的约定承担违约责任。
2. 付款方式：买方应按照主合同的约定支付购房款项。
如因买方原因未能按时支付款项，买方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金及滞纳金。
3. 房屋产权登记：卖方应在房屋交付后一定时间内办理房屋产权登记手续，确保买方取得合法产权。
如因卖方原因导致产权登记延迟，卖方应当承担相应的法律责任。
4. 保修责任：卖方对销售的商品房承担保修责任，保修期限和保修范围按照国家和地方政府的有关规定执行。
在保修期内出现质量问题，卖方应当负责修复。
5. 违约责任：如双方任何一方违反本协议的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6. 争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7. 其他未尽事宜：对于本协议未约定或约定不明的事项，双方可另行协商并签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
四、特殊约定1. 在本协议签订后，如遇不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。
不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。
2. 本协议的修改和解除，必须经双方书面同意。
商品房买卖合同补充协议
商品房买卖合同补充协议1. 引言本合同为买卖双方在已签订的商品房买卖合同基础上，就特定事项作出的补充协议。
本协议的内容具有合同法律效力，双方应严格遵守并履行。
2. 合同基本信息双方确认，在签订的商品房买卖合同中，以下基本信息无误：买方：[买方姓名] 卖方：[卖方姓名] 房屋信息：[房屋地址、面积、户型等详细信息]3. 协议内容在双方充分协商和互相谅解的基础上，达成以下协议：3.1 房屋交付时间延期由于特殊原因，卖方无法在合同规定的交房时间内将房屋交付给买方。
双方商定将交房时间延期至 [延期的具体日期]。
在延期期间，卖方不得收取延期违约金，并保证房屋在延期后交付给买方。
3.2 房屋交付方式变更双方同意更改房屋的交付方式。
原合同约定的交付方式为一次性交付，现在双方商定改为分期交付。
具体分期交付的时间和方式如下：1.首期交付：在商品房买卖合同签订之日起 [首期交付时间]，买方获得房屋产权证书；2.第二期交付：在商品房买卖合同签订之日起 [第二期交付时间]，买方获得房屋的实际使用权；3.最终交付：在商品房买卖合同签订之日起 [最终交付时间]，买方获得房屋的全部权利。
3.3 价格调整由于市场变化等原因，双方同意对商品房买卖合同中的房屋价格进行调整。
调整后的价格为 [调整后的价格]。
双方须按照调整后的价格履行付款义务。
3.4 违约责任除本协议约定的情况外，双方应严格遵守原合同中的约定。
如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
4. 其他条款4.1 争议解决本协议如发生争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，应提交至合同签署地有管辖权的人民法院解决。
4.2 本协议效力本协议的任何修改、补充均须以书面形式签署，并且成为原合同的一部分。
4.3 其他本协议未尽事宜，应参照原商品房买卖合同的相关约定办理。
5. 签署本协议共同以双方签字盖章的方式生效。
以便双方各自留存一份并按原商品房买卖合同约定的方式交付。
《商品房买卖合同》补充协议
《商品房买卖合同》补充协议商品房买卖合同补充协议1. 协议的背景和目的本补充协议是针对原始商品房买卖合同（以下简称“原合同”）的修订和补充，旨在明确双方在交付、支付、风险和责任等方面的进一步约定，并确保双方权益的合理保护。
2. 补充协议的生效本补充协议是原合同的有效组成部份，双方当事人应严格遵守并履行。
对于本补充协议和原合同存在冲突的规定，以本补充协议的规定为准。
3. 商品房交付及验收根据原合同，房屋交付及验收的相关条款，双方在此补充如下：3.1 交付时间：双方约定在签署本补充协议后的30日内完成商品房的交付手续，具体交付日期双方另行商定。
3.2 房屋交付标准：房屋交付应符合国家相关法律法规及建设标准，房屋的结构、建造质量应符合国家相关规定。
3.3 验收标准：房屋交付后，买方有权自行或者委托第三方机构对房屋进行验收，验收应按照规范进行，并在交付后30日内向开辟商提出书面验收意见。
4. 商品房的支付方式4.1 买方应按照原合同约定的支付方式和时间节点进行付款。
4.2 若支付金额存在差额，双方约定优先支付差额部份，并在原合同款项支付完毕后5个工作日内结清。
4.3 买方未按时支付房屋款项的，应按约定支付逾期款，且支付逾期款的利息按照原合同的约定进行计算。
5. 风险和责任5.1 房屋交付之前，如因开辟商原因导致房屋损坏或者质量问题，开辟商应负责修复或者更换，双方应及时沟通并商议解决。
5.2 房屋交付后，因买方原因导致的损坏，买方应承担相应的修复费用，若买方抛却修复，开辟商不承担任何责任。
5.3 房屋的土地使用权、不动产登记手续等相关事项，由开辟商负责办理完毕，并及时通知买方相关手续办理的情况。
6. 协议的变更和解除6.1 本补充协议的任何变更或者补充，需由双方当事人商议一致并签署书面协议。
6.2 如因不可抗力事件发生，导致双方无法履行本补充协议约定的义务，双方可商议解除本补充协议并书面确认。
7. 争议的解决方式本补充协议履行过程中发生的争议，双方应友好商议解决。
商品房买卖合同的补充协议
商品房买卖合同的补充协议商品房买卖合同补充协议一、前言甲乙双方于【】年【】月【】日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为了进一步明确双方的权利义务，现就主合同的未尽事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议。
二、补充协议正文1. 房屋交付及验收1.1 甲方向乙方交付房屋的时间为【】年【】月【】日。
1.2 乙方应按照主合同约定的交付条件对房屋进行验收。
如乙方对房屋质量或交付条件有异议，应在验收之日起【】日内向甲方提出，并提供具体的异议事项及证据。
甲方应在收到异议后【】日内予以答复。
2. 房屋维修2.1 甲方应保证房屋主体结构的安全，并按照主合同约定承担房屋质量保修责任。
2.2 乙方发现房屋质量问题，应在发现之日起【】日内通知甲方。
甲方应在收到通知后【】日内予以答复，并按照主合同约定承担维修责任。
3. 物业服务3.1 甲方应按照主合同约定，将乙方纳入物业管理范围内，并为乙方提供合格的物业服务。
3.2 乙方应按照主合同约定及物业管理规定，履行相关义务，并按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
4. 变更及解除4.1 在主合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本补充协议。
4.2 甲乙双方应按照主合同约定及本补充协议的变更或解除事项，办理相关手续。
5. 违约责任5.1 甲乙双方违反主合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 甲乙双方应按照主合同约定及本补充协议的违约责任条款，承担违约责任。
6. 争议解决6.1 甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、其他约定7.1 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本补充协议一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：【】乙方（盖章）：【】签订日期：【】年【】月【】日其他为商品房买卖合同补充协议的详细文档示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。
商品房买卖合同补充协议
商品房买卖合同补充协议内容概要：本文是一份《商品房买卖合同补充协议》，旨在对商品房买卖合同中各方当事人双方达成的协议进行补充和完善。
本协议内容主要围绕交付时间、支付方式、违约责任、争议解决等方面进行详细说明和约定。
商品房买卖合同补充协议甲方：（买方）地址：联系电话：乙方：（卖方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，自愿达成以下补充协议，并共同遵守：一、交付时间1.1 根据原商品房买卖合同约定，乙方应当在2022年12月31日前将房产交付给甲方。
但受到不可抗力等不可预见因素或者其他不可抗力的影响，交付时间可能发生延迟。
1.2 若交付时间延迟，乙方应提前30个工作日书面通知甲方，并说明延迟原因及预计交付时间。
1.3 若交付时间超出延迟期限，甲方有权取消原商品房买卖合同，并要求乙方返还已付款项以及支付违约金。
二、支付方式2.1 甲方已经支付了总房价的50%，共计人民币XXX元。
2.2 甲方应在交房前通过银行转账方式支付余下房款，乙方提供银行账户信息。
2.3 乙方确认收到上述支付款项后，应及时向甲方提供交房凭证并办理房产过户手续。
三、违约责任3.1 若乙方未在约定的交付时间内办理房产过户手续，乙方应向甲方支付每延迟一天的违约金，违约金金额为每天应支付房价总额的千分之一。
3.2 若甲方未按约定时间支付尾款，甲方应向乙方支付每延迟一天的违约金，违约金金额为每天未支付尾款总额的千分之一。
四、争议解决4.1 在履行本补充协议的过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。
4.2 若协商解决不成的，双方可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
五、其他5.1 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
特此补充协议，供互相参考。
双方确认并同意以上内容，并于年月日签署生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：。
商品房买卖合同补充协议
《商品房买卖合同》补充协议出卖人：买受人：身份证号：出卖人与买受人协商一致，就《商品房买卖合同》(以下简称“本合同”)未尽事宜，订立如下补充协议。
本补充协议的约定与本合同正文的约定不一致的，则以本补充协议的约定为准。
除本补充协议另有约定外，本补充协议的用语与本合同的用语具有相同的含义。
一、承诺与保证1、在签署本合同及补充协议之前，出卖人已向买受人明示了全部销售依据（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》及该商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并对相关内容和条款作出了完整、充分、合理的说明，买受人已清楚且无异议。
2、在签署本合同及补充协议之前，买受人已认真阅读了本合同（含附件）及补充协议，且对于可能限制影响买受人权利的条款，出卖人已采取合理的方式提请买受人注意并作充分说明，经与出卖人进行充分协商，买受人明确理解本合同（含附件）及补充协议各条款的含义，知悉双方的权利和义务，并在协商一致、自愿平等的基础上签署本合同及补充协议。
2、买受人或其法定代理人（如有）具有签署本合同及补充协议所必须的民事行为能力，熟悉商品房买卖的相关法律法规；如需咨询专业机构或人士，买受人确信在签署本合同及补充协议之前已经完成。
3、出卖人与买受人的权利、义务及责任均以本合同及补充协议的约定为准，出卖人通过报纸、电视、广播、户外路牌、楼书、海报、宣传品及网络等媒体或其他方式发布的广告、宣传资料，或楼盘模型、售楼书、示范单位或其他文字载体中的所有图片、资料数据、说明等，凡未列入本合同、附件、补充协议约定内容的，不视为要约和承诺。
凡附图和模型，受材质和比例等限制，仅为示意。
双方同意：出卖人雇佣的任何人员(包括销售人员)所出具或签署的与本合同有关的任何文件，均应在出卖人予以书面授权或加盖公章确认的情况下方对出卖人具有约束力。
商品房买卖合同补充协议
商品房买卖合同补充协议甲方：（买方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（卖方）住所：联系电话：鉴于甲方与乙方已就商品房买卖达成初步意向并签订了《商品房买卖合同》，为明确双方权益和履行义务，进一步明确买卖交付、支付方式等内容，特制订本补充协议，共同遵照执行。
一、房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋面积：3.房屋用途：4.建筑面积：5.房屋售价：人民币（大写）万元二、买卖交付1.房屋交付时间：自本协议签订日起______个工作日内。
2.交付的方式：(1) 乙方应确保房屋在交付之日，处于良好状态，该房屋所有权属于乙方合法拥有。
(2) 乙方应向甲方交付该房屋的整套相关证件，包括房屋产权证、房屋契税发票、房屋竣工验收合格证等。
(3) 若乙方未能按时交付房屋，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金标准为商品房总价款的0.05%。
(4) 甲方/乙方交付/接收房屋时，应当进行验收并签订验收单，确认房屋的实际状况和双方的权益；双方签字确认后，验收单即视为有效。
三、价款支付方式1.首付款：人民币（大写）万元，甲方应于本协议签订日起10个工作日内支付给乙方。
2.贷款申请：(1)甲方应在本协议签订后10个工作日内向银行提出贷款申请，贷款申请金额为（大写）万元，期限为__年，利率为____%。
(2)乙方应在收到甲方贷款批准通知后10个工作日内协助甲方办理贷款手续。
(3)如甲方未能按时办理贷款手续，应当赔偿乙方因此产生的一切费用，包括但不限于利息、滞纳金等。
(4)甲方在贷款完全发放前，应支付剩余购房款项的__%作为按揭贷款首付款。
3.贷款发放：银行在收到甲方全部贷款申请材料后，应于15个工作日内将贷款发放至乙方指定账户。
四、其他约定1.该房屋房产证尚未办理完成，双方约定：如办理房产证时间延误，管理层产生的相关费用由乙方承担，乙方应尽快补办房产证并交付给甲方。
2.乙方保证该房屋及产权无诉讼、抵押等纠纷。
3.乙方保证向甲方提供的相关文件真实、有效，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。
商品房买卖合同补充协议电子版
商品房买卖合同补充协议电子版合同双方当事人：出卖人（姓名或名称）：证件名称：_____ 证件号码：_____联系电话：住所或注册地址：委托代理人（姓名）：联系电话：证件名称：_____ 证件号码：_____住所或注册地址：买受人（姓名或名称）：证件名称：_____ 证件号码：_____联系电话：住所或注册地址：委托代理人（姓名）：联系电话：证件名称：_____ 证件号码：_____住所或注册地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《房屋登记办法》及相关法规的规定，出卖人与买受人双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，在协商一致的基础上，就存量房买卖事宜签订本合同。
一、出售房屋基本情况1.房屋坐落：沈阳市（包括房间号）2.建筑面积平方米，用途3.房屋所有权证号码，档案卷号。
4.房屋归属：（1）个人所有□（2）夫妻共同共有□（3）共有人共有□共有份额：（4）其他□5.房屋产权来源：二、买受人对出卖人所要出售的房屋基本情况进行了现场勘验确认，同意购买该房屋。
三、双方签订本合同应遵守下列事项：1.出卖人出售的房屋权属清楚，证件齐全，无产权纠纷，若发生与出卖人有关的产权纠纷，由出卖人承担相应的民事责任。
因此给买受人造成的经济损失，由出卖人负责赔偿。
2.出卖人负责支付完毕房屋交接前的采暖费、煤气费等一切费用。
若由欠费所引发的与出卖人有关的债务纠纷，由出卖人负责清偿，并承担相应的民事责任。
因此给买受人造成的经济损失，由出卖人负责赔偿。
3.双方在签订存量房买卖合同后，应当持房屋权属证书、存量房买卖合同和其他有关证件到房屋登记机构办理转移登记。
如果有一方不履行合同，应承担相应的民事责任，由此给另一方造成经济损失的，应负赔偿责任。
四、双方申报房屋成交总价款为人民币￥：_____元整，（大写）元整。
买受人先期已交付定金元，定金抵作购房款。
五、付款及房屋交付方式，按下列第种方式办理：1.双方共同选择交易保证机构对房屋交易资金进行监管。
《商品房买卖合同》补充协议
《商品房买卖合同》补充协议商品房买卖合同补充协议第一条协议背景本协议是根据《合同法》及其他相关法律法规的规定，就双方在商品房买卖合同（以下简称主合同）中约定的相关事项进行具体补充规定的协议。
第二条协议内容1. 出售方（以下简称甲方）：____________________。
2. 购买方（以下简称乙方）：____________________。
3. 商品房信息：房屋位置：____________________。
房屋面积：____________________平方米。
房屋用途：____________________。
房屋产权：____________________。
4. 主合同约定的价格为____________________元。
第三条价格调整1. 双方同意，在主合同约定的交付日期前，因国家政策、市场行情等原因导致商品房价格上涨的，甲方有权按上涨部分调整房屋售价，调整后的价格为____________________元。
2. 如商品房价格下跌的，乙方不得要求甲方降价。
第四条交付日期延期1. 如因不可抗力导致房屋交付延期的，甲方应及时通知乙方，并延期交付。
2. 若乙方因个人原因导致交付延迟的，应向甲方支付相应的延期违约金，具体金额为____________________元。
第五条房屋质量问题1. 如购买方在交楼验收后发现房屋存在质量问题的，应立即向甲方提出书面通知，并提供相关的证据材料。
2. 甲方将根据相关责任追究条款，对房屋质量问题进行处理。
第六条争议解决本协议的履行、解释和争议解决适用法律。
第七条其他事项1. 本协议为主合同的一部分，具有同等的法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效，并取代主合同中与本协议相冲突的部分。
甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________。
商品房买卖合同补充协议(原创)
商品房买卖合同补充协议一、物业管理费1.原商品房买卖合同中的物业管理费标准为XX元/平方米/月,而实际物业管理费标准为YY元/平方米/月，故本协议补充物业管理费标准如下：1.1. 物业管理费以YY元/平方米/月为标准，双方同意按该标准执行。
1.2. 若物业管理费政策有调整，如政府调整物业管理费标准等，双方应根据当时政策进行调整，不得擅自变更。
1.3. 合同签署后，本协议以附件形式作为合同的补充协议随同合同进行签署。
二、违约金条款2.原商品房买卖合同中有关违约金条款的约定不够明确，故本协议对其进行补充。
2.1.若买卖双方任何一方违反本合同约定或者相关法律法规的规定，导致对方方面受到损失的，违约方应当向另一方支付10%的违约金。
2.2. 若买方未按合同规定的时间付清房款，卖方有权解除合同，同时有权扣除已支付的房款中10%的金额作为违约金，如造成更大的损失，违约方还需赔偿其损失。
2.3. 双方一致同意，违约金不得高于本合同总金额的20%。
三、其他3.若本协议与原合同条款法律效果不一致的，以本协议为准。
3.1. 本协议一式两份，原件存放于买方处，副件存放于卖方处，合同生效后双方均应认真履行协议所规定的相关内容。
3.2. 本协议附件与合同具有同等法律效力，是合同的有效组成部分。
3.3. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。
在本协议执行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，应将争议提交至有管辖权的人民法院解决。
四、签署人买方签字：__（签字）__ 日期：__（年）__年__（月）__日卖方签字：__（签字）__ 日期：__（年）__年__（月）__日五、以上为商品房买卖合同补充协议，双方务必认真履行以上补充协议部分内容，确保合同的有效执行。
如有任何疑问，请及时沟通。
《商品房买卖合同》补充协议
《商品房买卖合同》补充协议商品房买卖合同补充协议一、补充条款的目的和范围本补充协议旨在对原《商品房买卖合同》（以下简称“合同”）中的相关条款进行补充和修改，为买卖双方提供更加明确和具体的约定。
二、补充条款内容1. 购房款支付方式1.1 本补充协议中的购房款支付方式和条件与原合同保持一致。
1.2 买方同意在合同签订后10天内支付首付款的50%作为首期款，剩余部分按照分期付款计划支付。
1.3 买方同意按照分期付款计划，按期支付尾款。
逾期未支付的，应按照原合同的约定支付违约金。
2. 房屋交付时间和标准2.1 根据买方的需求，双方同意将房屋交付时间从原合同约定的年月日延期至年月日。
2.2 房屋交付标准不变，买方确认接受原合同中的房屋交付标准。
3. 房屋装修和设施配置3.1 买方同意从原合同中删除关于开发商提供的装修标准和设施配置的相关条款。
3.2 买方可以自行选择装修方案和设施配置，并与开发商另行签订装修协议。
4. 其他补充条款4.1 买方同意在交付房屋前与开发商签署《房屋移交确认书》，确认房屋交付情况。
4.2 买方同意在购房后办理相关产权手续，并承担相关费用。
三、生效与解释本补充协议经双方当事人签字盖章后生效，具有与原合同同等的法律效力。
本补充协议的解释、履行和争议解决适用的法律。
合同双方可就本补充协议的履行情况随时进行协商和修改，修改协议应以书面形式进行，并由双方当事人签字生效。
四、附件本补充协议附带以下附件：1. 房屋移交确认书2. 装修协议双方当事人确认已充分理解本补充协议的全部内容，愿意遵守并履行协议中的约定。
商品房买卖合同补充协议
商品房买卖合同补充协议补充协议编号：____________本补充协议由以下各方于_____年____月____日签署，作为《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）的一部分：甲方（卖方）：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________鉴于：1. 甲方与乙方已经签署《商品房买卖合同》，并且双方对原合同的条款内容已经充分了解和接受；2. 双方经协商一致，对原合同的某些条款作出补充和修改，以更好地反映双方的意愿和协商结果；经过友好协商，双方就以下事项作出如下补充协议：一、房屋交付时间延期1. 原合同第_____条第_____款约定的房屋交付时间为____年____月____日；2. 双方一致同意将房屋交付时间延期至____年____月____日（或延期_____个月）。
二、购房款支付方式变更1. 原合同第_____条第_____款约定的购房款支付方式为____________；2. 双方一致同意将购房款支付方式变更为_____________。
三、其他事项补充和修改1. 原合同第_____条第_____款约定的______________事项，补充修改为______________；2. 原合同第_____条第_____款约定的______________事项，补充修改为______________。
四、其他约定1. 本补充协议的任何补充和修改均应以书面形式进行，并由双方签字确认后生效；2. 除本补充协议外，双方对于原合同的其他条款和内容均不作修改；3. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，双方应严格履行。
补充协议生效后，双方应共同遵守并履行本补充协议的约定。
甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：。
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商品房买卖合同补充协议
根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服
务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：
一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘（或经物业所在地__________产行政主管部门批准，采用协议方式选聘）________________物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订
了《前期物业管理服务合同》，并报_______________
二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务
（一）房屋建筑共用部位（含公共建、构筑物）的维修、养护和管理；
（二）房屋共用设施设备（含附属配套）的维修、养护、运行和管理；
（三）公共绿地、花木的养护和管理；
（四）公共环境秩序（清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全）维护和管理；
（五）房屋装修管理；
（六）法律、法规规定的其他服务内容。
三、前期物业管理服务合同期限。
《前期物业管理服务合同》原则上不约定具体时间期限。
《前期物业管理服务合同》自签订之日起生效，至业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签
订的《物业服务合同》生效止。
四、双方权利义务
开发建设单位的权利义务：
在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示；
制定前期物业管理方案；
按规定保修期限和保修范围，承担物业的保修责任；
按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等；
按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用；
接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改；
不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方；
法律、法规规定的其他权利义务。
物业受人的权利义务：
遵守《业主临时公约》的规定；
遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
按时缴纳物业管理各项费用；
在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订《住宅室内装修管理服务协议》；
因处身原因造成损害公共利益或他人利益的，应恢复原状，造成损失的，应依法承担赔偿责任；
法律、法规规定的其他权利义务。