工程项目费用管理培训课件.ppt

X2 X1
CF
Y2—拟建项目的投资额； Y1—已建类似项目的投资额； X1—已建类似项目的生产能力； X2—拟建项目的生产能力； n —生产能力指数；
CF—综合调整系数。
计算简单，速度快。但 要求类似项目资料可靠， 条件基本相同，否则误 差会很大。
建设投资估算的估算方法
②生产能力指数法
例：已有一年产量80万t的钢铁厂，其设备投资额为7200万元， 某企业拟建设投产一120万t的钢铁厂，工程条件和上述装置类 似，生产能力指数n=0.6，综合调整系数CF=1.2。用生产能力指 数法估算的该设备的投资额为（ ）万元。
Y1—已建类似项目的投资额；
估算简便迅速，精度 较差，一般只用于机 会研究阶段。
X1—已建类似项目的生产能力；
X2—拟建项目的生产能力；
CF—综合调整系数。
（一）投资估算
建设投资估算的估算方法
①单位生产能力估算法
例：已知2014年建设年产20万t的聚酯项目的建设投资为16000万 元，现拟建年产40万t聚酯项目，调整系数为1.1，该项目的建设 投资为（ ）万元。
Gansu Agricultural University
第三章 工程项目费用管理
第一节 概述
我国现行投资构成和工程造价构成
固定
设备及工器具购置费
资产 工程造价
建筑安装工程费
项
投资
目
工程建设其他费
总 投
预备费
资
建设期贷款利息
流动资产投资 流动资金
第二节 建筑安装工程费用构成
建筑安装 工程费用
直接费
建
投资
设
工程建设其他费
项 目
基本预备费
静态 投资
总 投
涨价预备费
固定 资产
资
建设期贷款利息
动态
投资
流动资产投资
（一）投资估算
建设投资估算的估算方法
①单位生产能力估算法
根据已建成的、性质类似的建设项目的单位生产能力投资乘 以拟建项目的生产能力，来估算拟建项目的投资额。
Y2
Y1 X1
X2CF
Y2—拟建项目的投资额；
人工费 直接工程费 材料费
施工机械使用费
措施费
1.环境保护 2.文明施工 3.安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场
及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土 模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护 11.施工排水、降水
第二节
建筑安装 工程费用
建筑安装工程费用构成
C E ( 1 f1 P 1 ' f2 P 2 ' f3 P 3 ' ...) I
E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费; P1’、P2’ 、P3’——已建项目中各专业工程费用占工艺设
备投资的百分率； 其他符合意义同前。
建设投资估算的估算方法
⑤系数估算法—朗格系数法
以设备购置费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设投资。
CE(1 K i)K c
C—建设投资; E—设备购置费； Ki—管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数； Kc—管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。
建设投资与设备购置费之比为朗格系数KL,即：
KL(1 Ki)Kc
建设投资估算的估算方法
⑥系数估算法—设备及厂房系数法
以拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算为基础，其他 专业工程，参照类似项目的统计资料，与设备关系较大的按设备 投资系数计算；与厂房土建关系较大的则以厂房土建投资系数计 算；两类投资加起来，再加上拟建项目的其他有关费用，即为拟 建项目的建设投资。
解：根据已知条件选取生产能力指数法估算，该设备的投资额为：
Y2
Y1
X X
2 1
n
C
F
=
7
2
0
0
120 80
0 .6
1
.2
11020(万 元 ）
建设投资估算的估算方法③比例估 Nhomakorabea法—以设备购置费为基数
根据已建成的同类项目的建筑工程费和安装工程费占设备购 置费的百分率，求出相应拟建项目的建筑工程费和安装工程 费，再加上拟建项目的其他费用，即为拟建项目的建设投资。
CE(1f1P1f2P2)I =12000[11.125%1.28%]2200 1865（ 2万元）
建设投资估算的估算方法
④比例估算法—以工艺设备投资为基数
根据已建成的同类项目各专业工程占工艺设备投资的百分率， 求出相应拟建项目各专业工程的投资，然后把各部分投资相 加求和，再加上拟建项目的其他相关费用，就是拟建项目建 设投资。
阶段 1st 2ed 3rd 4th 5th
内容 投资设想时期 投资机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究 工程设计阶段
投资估算精度的要求及允许误差 大于±30% 不超过±30% 不超过±20% 不超过±10% 不超过±5%
（一）投资估算
投资估算的构成
设备及工器具购置费
固定 资产
建筑安装工程费
固定 资产
C E (1f1P 1f2P 2)I
P1 、 P2—已建项目中建安工程费占设备购置费的百分比； f1 、 f2—由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综
合调整系数； I—拟建项目的其他相关费用； C—拟建项目的建设投资； E—拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费。
③比例估算法--以设备购置费为基数
解：根据单位生产能力估算法公式，该项目的建设投资为：
Y 2X Y 1 1X 2 C F 1 6 2 0 0 0 0 4 0 1 .1 3 5 2 0 0 (万 元 ）
②生产能力指数法
根据已建成的、性质类似的建设项目的生产能力和投资额与 拟建项目的生产能力，来估算拟建项目的投资额。
n
Y2
Y1
10财务费
税金
11.税金 12.其他
第三节 工程项目费用估算
工程多次计价示意图
项目建议书 可行性研究
初步设计
技术设计 施工图设计
投资估算 设计总概算 修正总概算 施工图预算
第三节 工程项目费用估算
（一）投资估算
投资估算是指在项目决策过程中，依据现有的资料 和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。
例：某拟建项目设备购置费为12000万元，根据已建同类项 目统计资料，建筑工程费占设备购置费的25%，安装工程发 费占设备购置费的8%，该拟建项目的其他有关费用估计为 2200万元，调整系数f1为1.1，f2为1.2，用比例估算法估算 的该项目的建设投资为（ ）万元。
解：根据已知条件选取生产能力指数法估算，该设备的投资额为：
1.工程排污费
直接费
2.工程定额测定费
3.社会保障费
规费
（1）养老保险费 （2）失业保险费
（3）医疗保险费
4.住房公积金
间接费
5.危险作业意外伤害保险费 1.管理人员工资
2.办公费
3.差旅交通费
4.固定资产使用费
5.工具用具使用费
企业管理费
6.劳动保险费 7.工会经费
8.职工教育经费
利润
9.财产保险费