商铺物业委托租赁及经营管理合同

商铺物业委托租赁及经营管理合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方商铺物业的委托租赁及经营管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方委托乙方租赁及经营管理的商铺物业位于

____________________，建筑面积为______平方米。物业具体范围包括但不限于商铺的租赁、招商、运营、管理等一系列事宜。

二、委托期限

委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限届满后，如需续签，双方应另行协商并签订新的合同。

三、委托权限与内容

1. 乙方负责对外招商租赁商铺，并签署相关租赁合同。

2. 乙方负责商铺的日常运营和管理，包括但不限于商户管理、商铺经营监管、环境卫生管理、安全管理等。

3. 乙方负责收取租金及管理费用，并按约定时间向甲方支付相关费用。

4. 乙方有权在委托期限内对商铺进行装修、改造等提升物业价值的活动，但应事先征得甲方同意。

四、费用及支付方式

1. 甲方同意乙方按照商铺建筑面积向商户收取租金，租金标准由乙方根据市场行情自行确定。

2. 乙方应按约定时间向甲方支付租金及管理费用，具体支付时间为每______（如每季度、每半年等）支付一次。

3. 若因乙方原因导致商铺空置，乙方应按约定标准向甲方支付空置期间的租金损失。

4. 双方还可就其他费用（如装修费用、推广费用等）进行约定。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方有权监督乙方的租赁及经营管理活动，确保乙方的行为符合法律法规和本合同约定。

2. 甲方有权获得乙方按约定支付的租金及管理费用。

3. 甲方应配合乙方开展租赁及经营管理工作，提供必要的支持和协助。

4. 甲方应保证商铺物业的权属清晰，无争议。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方在委托期限内享有对商铺的租赁及经营管理权。

2. 乙方应按时向甲方支付租金及管理费用。

3. 乙方应根据市场行情合理确定租金标准，积极招商租赁，确保商铺的出租率。

4. 乙方应依法经营，遵守商业道德，不从事违法违规活动。

5. 乙方应负责商铺的日常运营和管理，确保商铺的正常使用和安全。

七、违约责任

1. 若乙方未按约定时间向甲方支付租金及管理费用，甲方有权要求乙方限期支付，并按约定承担违约责任。

2. 若乙方在经营过程中从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3. 若因乙方原因导致商铺空置，乙方应按约定标准向甲方支付空置期间的租金损失。

八、合同的变更与解除

1. 双方可经协商一致变更或补充本合同内容。

2. 若发生不可抗力致使本合同无法继续履行，双方均可解除合同。

3. 若一方违反本合同约定导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

九、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________