旧城改造建筑规划设计

汇报人：
2023-12-02
•旧城改造背景及意义
•改造原则与目标
•改造策略与方法目录
•工程实施与保障
•效益评估与改进
•案例分析与实践
01旧城改造背景及
意义
旧城区形成于不同的历史时期，建筑风格、布局和功能均与现代城市发展需求不符。

历史原因
城市扩张
居民生活质量
随着城市不断扩张，交通拥堵、环境污染等问题逐渐凸显，旧城区成为城市发展的瓶颈。

旧城区的建筑老旧、设施不完善，居民生活质量普遍较低。

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背景介绍
通过改造旧城区，能够提升城市整体形象，展示城市的历史
文化底蕴。

提升城市形象
通过对旧城区道路进行改造，能够缓解城市交通拥堵问题。

缓解交通压力
通过对旧城区建筑进行改造，完善基础设施和公共服务设施，提高居民生活质量。

改善居民生活质量
通过对旧城区的土地进行合理利用，能够实现城市土地资源的优化配置，促进城市的可持
续发展。

促进城市可持续发展
改造意义
02改造原则与目标
对具有历史文化价值的建筑和街区进行保护和修缮，保持其历史风貌和文化特色。

保护性原则
功能性原则
生态性原则
可持续性原则
对旧城进行功能分区，合理规划交通、市政、商业、文化等设施，提高城市服务水平和居民生活质量。

注重绿化和生态保护，增加城市绿地面积，提升城市环境品质。

采用节能、环保、低碳的建筑材料和技术，降低能耗和碳排放，实现可持续发展。

改造原则
提升城市形象
提高生活质量
促进经济发展
保护历史文化遗产
改造目标
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通过改造旧城，提升城市形象和品质，彰显城市特色和魅力。

优化城市空间布局，完善市政设施和公共服务，提高居民生
活质量和幸福感。

通过改造旧城，吸引投资，发展新兴产业，促进经济发展和
就业增长。

保护旧城中的历史文化遗产，传承城市历史和文化，增强市民的文化认同感和自豪感。

03改造策略与方法
对于有历史文化价值的建筑，应予以保留并
修复，以保持城市的历史文化风貌。

保留历史建筑
对于需要新建的建筑，应与原有建筑风格保持一致，使新旧建筑能够和谐融合。

新旧建筑融合
在改造过程中，应提高建筑的质量，确保房
屋的安全性和舒适性。

提高建筑质量
在改造过程中，应增加公共空间和绿化，提高居民的生活质量。

增加公共空间
建筑规划设计
将自然景观融入城市设计中，增加城市的绿化和生态价值。

自然景观融入
设计具有特色的城市家具，增强城市的识别性和记忆性。

城市家具设计
合理布局公共空间和私人空间，使城市的功能更加完善。

空间布局合理在景观规划设计中，应注重人性化设计，为居民提供舒适、安全的生活环境。

人性化设计
景观规划设计
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保护历史文化遗产
对具有历史价值的文化遗产进行保护和修复，以传承城
市的历史文化。

恢复历史建筑风貌
对历史建筑进行修复和改造，恢复其原有的历史风貌和文
化价值。

传承传统工艺
对传统工艺进行传承和发扬，使城市的文化遗产得到更好的保护和利用。

培养历史意识
通过教育和宣传，培养居民的历史意识和对历史文化的尊重和保护。

历史文化保护
04工程实施与保障
施工建设
按照审批通过的方案进行施工建设，确保工程质量。

资金筹措
通过政府投资、企业自筹、社会资本引入等方式筹措改造资金。

审批流程
将方案提交给相关部门进行审批，确保方案符合城市规划、土地利用、环保等法规。

前期调研
对改造区域进行详细调研，了解当地的历史文化、自然环境、居民需求等。

方案设计
根据调研结果，制定具体的改造方案，包括建筑规划、空间布局、景观设计等。

实施步骤
政府设立专项资金，用于支持旧城改造项目，以减轻项目资金压
力。

政府投资
企业通过自身积累、银行贷款等方式筹措改造资金，确保项目顺利进行。

企业自筹
通过PPP等模式引入社会资本参与旧城改造，实现资金共担和利益共享。

社会资本引入
资金保障
制定合理的土地利用政策，包括土地征收、拆迁安置等，确保改造项目用地需
求。

土地政策
制定财政补贴、税收优惠等政策，鼓励企业和居民参与旧城改造。

财政政策
简化旧城改造项目的行政审批流程，提高项目审批效率。

行政审批简化
政策保障
05效益评估与改进
噪音污染
通过合理规划设计，可以降低噪音污染，提高居民的生活质量。

空气质量
旧城改造项目可以改善空气质量，减少污染源，降低空气污染水平。

水资源管理
优化水资源管理，减少水资源的
浪费，提高水资源的利用效率。

通过旧城改造项目，可以改善居民的生活环境，提高生活质量。

提高居民生活质量
合理规划设计可以促进社会和谐，减少社会矛盾，增强社会凝聚力。

促进社会和谐
旧城改造项目可以提升城市的形象，使城市更具吸引力。

提升城市形象
促进经济发展
旧城改造项目可以带动相关产业的发展，促进经济的稳定发展。

增加就业机会
旧城改造项目需要大量的人力资源，可以增加就业机会，提高社会就业率。

提高土地利用价值
通过旧城改造项目，可以提高土地的利用价值，增加地方财政收
入。

06案例分析与实践
国内案例：北京市朝阳区旧城改造
改造背景
01
随着北京市城市化进程的加速，朝阳区作为北京市的重要商业和文化中
心，面临着旧城改造的压力。

为了提升城市品质和居民生活质量，朝阳
区政府启动了旧城改造项目。

改造策略
02
在保持原有城市肌理的基础上，通过优化功能布局、完善基础设施、增
加公共空间等方式，提升城市品质和形象。

同时，注重保护历史文化遗
产，保留具有历史文化价值的建筑和街区。

改造效果
03
经过改造，朝阳区的城市面貌得到了显著改善，城市功能更加完善，居
民生活品质得到了提高。

同时，通过保护历史文化遗产，朝阳区的历史
风貌得到了传承和发扬。

改造背景
巴金区是伦敦市内的一个老工业区，随着工业时代的结束，该地区面临着房屋老旧、设施落后等问题。

为了改善居民生活条件和提升城市形象，伦敦市政府决定对该地区进行旧城
改造。

改造策略
在尊重原有城市肌理的基础上，通过重新规划街道、更新基础设施、改造房屋等方式，改
善居民生活条件和城市形象。

同时，注重引入新的产业和投资，促进地区的经济发展。

改造效果
经过改造，巴金区的城市面貌得到了显著改善，居民生活条件得到了提高，城市形象也得
到了提升。

同时，通过引入新的产业和投资，该地区的经济发展也得到了促进。

国外案例：英国伦敦巴金区旧城改造
第二季度
第一季度第四季度
第三季度
坚持规划先行保护历史文化遗产改善居民生活条件促进城市经济发展实践经验总结与启示
在旧城改造中，需要先制定详细的规划方案，明确改造的目标和实施方案，以确保改造过程的顺利进行。

在旧城改造中，需要注
重保护历史文化遗产，
传承和发扬城市的历史
风貌。

同时，也要注重
与现代城市发展需求的
结合，实现历史文化与
现代发展的有机融合。

旧城改造的首要目标是
改善居民的生活条件，
因此需要在改造过程中
注重居民的需求和利益，
提升居民的生活品质。

旧城改造不仅是改善居
民生活条件的过程，也
是促进城市经济发展的
重要途径。

需要注重引
入新的产业和投资，促
进地区的经济发展。

THANKS
感谢观看。