土地租赁合同协议书简单

土地租赁合同协议书

甲方：______________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方：______________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于：

1. 甲方合法拥有本合同项下租赁土地的使用权；

2. 乙方因经营需要，拟向甲方租赁该土地；

3. 双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，根据相关法律法规的规定，就土地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1 甲方同意将其拥有合法使用权的位于__________的土地（以下简称"租赁土地"）出租给乙方使用。

1.2 租赁土地的具体信息如下：

1.2.1 面积：____平方米

1.2.2 四至范围：东至____，南至____，西至____，北至____

1.3 甲方保证，租赁土地不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期满前____个月，乙方如需继续租赁，应向甲方提出书面续租请求。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

2.3 在同等条件下，乙方对租赁土地享有优先续租权。

2.4 如遇不可抗力因素导致无法继续租赁的，双方应按照本合同第十二条的约定处理。

第三条租金及支付方式

3.1 租金标准：

3.1.1 基本租金：每年人民币____元（大写：________）。

3.1.2 递增方式：□固定递增：每____年递增____％

□协商递增：每____年双方协商确定

□其他方式：__________

3.2 支付方式：□按年支付□按半年支付□按季度支付□其他：________

3.3 支付时间：乙方应于每个支付周期开始前____日内支付该周期的租金。

3.4 支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

3.5 押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于____个月租金的押金，共计人民币____元（大写：________）。租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在____日内退还押金。

第四条土地交付与验收

4.1 甲方应于____年____月____日前将租赁土地交付给乙方。

4.2 交付时，双方应对租赁土地的现状进行查验并签署交接确认书。

4.3 如发现租赁土地存在影响使用的瑕疵，乙方应立即书面通知甲方。甲方应在收到通知后____日内予以解决。

4.4 因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按日租金的____％向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

第五条土地用途及使用

5.1 乙方承诺将租赁土地用于__________，未经甲方书面同意，不得改变土地用途。

5.2 乙方应严格遵守有关土地管理、环境保护、安全生产等法律法规，合理使用租赁土地。

5.3 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租、转让或以其他方式交由第三方使用。5.4 乙方在使用租赁土地过程中需进行基础设施建设的，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。

5.5 乙方应定期（每____月）向甲方报告土地使用情况。

第六条双方权利义务

6.1 甲方权利义务：

6.1.1 保证对租赁土地拥有合法的出租权，保证乙方能够正常使用租赁土地。

6.1.2 协助乙方办理使用租赁土地所需的各项手续。

6.1.3 有权监督乙方对租赁土地的使用情况，但不得影响乙方的正常经营。

6.1.4 及时处理影响乙方使用租赁土地的相关事宜。

6.1.5 对租赁土地的基础设施进行必要的维护和更新。

6.1.6 在不影响乙方正常使用的情况下，有权进入租赁土地进行检查。

6.2 乙方权利义务：

6.2.1 按时足额支付租金。

6.2.2 合理使用并保护租赁土地，不得擅自改变土地用途。

6.2.3 遵守有关土地管理的法律法规。

6.2.4 负责租赁土地的日常养护和管理。

6.2.5 租赁期满或合同终止时，应将租赁土地恢复原状返还给甲方。

6.2.6 在租赁期间，因使用租赁土地产生的一切责任由乙方承担。

6.2.7 未经甲方同意，不得对租赁土地进行改良或新建构筑物。

第七条土地改良与地上建筑物处理

7.1 乙方经甲方同意对租赁土地进行改良的，其费用由____方承担。

7.2 租赁期间，乙方在租赁土地上新建、改建、扩建的建筑物及其他设施，应事先取得甲方书面同意。

7.3 租赁期满或合同终止时，对于地上建筑物及其他设施的处理方式：

□由乙方自行拆除并恢复原状

□由甲方按评估价格回购

□无偿归甲方所有

□其他方式：__________

7.4 如选择由甲方回购的，双方应共同委托具有相应资质的评估机构进行评估，评估费用由____方承担。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1 经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除应采用书面形式。

8.2 有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1 乙方擅自改变土地用途。

8.2.2 乙方逾期支付租金达____天。

8.2.3 乙方违反本合同约定，经甲方催告后____日内仍未改正。

8.2.4 乙方擅自将租赁土地转租、转让或以其他方式交由第三方使用。

8.3 有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1 因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地达____天以上。

8.3.2 租赁土地存在重大权利瑕疵，影响乙方使用。

8.3.3 甲方违反本合同约定，经乙方催告后____日内仍未改正。

8.4 合同期满自动终止。如乙方继续使用租赁土地，须与甲方重新签订租赁合同。

8.5 合同解除或终止后，乙方应在____日内将租赁土地恢复原状并返还给甲方。

第九条违约责任

9.1 甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

9.2 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的____％支付滞纳金。逾期超过____天的，甲方有权解除合同。

9.3 乙方擅自改变土地用途或转租，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，甲方有权解除合同。

9.4 乙方违反本合同约定提前退租的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

9.5 因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此造成的对方损失。

第十条土地返还

10.1 租赁期满或合同终止时，乙方应在____日内将租赁土地恢复原状并返还给甲方。10.2 双方应对租赁土地进行验收，并签署返还确认书。

10.3 乙方逾期返还租赁土地的，每逾期一日，应按日租金的____％向甲方支付占用费。

第十一条保密条款

11.1 双方应对本合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密严格保密。

11.2 保密义务不因本合同的解除、终止或撤销而失效。

11.3 任何一方违反保密义务的，应向对方支付____元的违约金，并赔偿由此造成的损失。

第十二条不可抗力

12.1 因不可抗力导致合同无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在____日内提供相关证明。

12.2 因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。

12.3 因不可抗力导致合同部分无法履行的，受影响一方可中止履行相应的义务，待不可抗力消除后恢复履行。

第十三条通知与送达

13.1 本合同约定的通知均应采用书面形式，可以专人送达、邮寄或电子邮件方式递送。13.2 通知在下列日期视为送达：

13.2.1 专人送达的，以收件人签收日为送达日。