投资决策与财务分析模型61页PPT

5.重视风险分析，特别是情景分析，充分理解和识别 出有关投资项目所涉及的风险因素。
进入决策：是否投资？
竞争对手已进入 竞争对手在 1 年后进入 竞争对手在 n 年后进入
当前进入 NPV 或 IRR NPV 或 IRR
NPV 或 IRR
推迟进入 NPV 或 IRR NPV 或 IRR
NPV 或 IRR
能力以内。 (2) 具有适应未来环境变化的灵活性(Flexibility)，使
企业在环境有利于发展时扩张，在环境不利时转 向自我保存。
财务分析功能
决策辅助，而不是决策替代。财务分析不能替代企 业家的商业判断，但企业家敏锐的商业直觉和丰富 的经验需要有效的财务分析支持。
财务分析在于为企业决策者提供投资机会潜在价值 和风险的充分信息，特别是项目实施对企业整体价 值和风险的影响，而不是给出可行性结论。财务分 析不是精确预测会发生什么，而是进行情景分析， 即分析如果发生某种情况，将出现何种财务后果， 从中识别出关键的风险因素，为制定风险管理措施 提供依据。
一.实业投资类型与特征
实业投资类型－按投资者特性: 实业投资及运作管 理有多种模式。财务评估方法、投资组织模式、经 营管理理念及控制策略对公司价值增值驱动能力和 收益来源渠道。按照投资者的价值贡献特性可分为 价值评估和价值创造两类：
1. 价值创造型（股权）投资
实际创造和经营管理实业投资机会和企业资产/业务的投资者或企业， 例如，Ford 、GM、GE等制造业和Microsoft、Cisco等IT企业。
需求下降或能力过度后的决策－持续经营或退 出决策财务分析
不退出 退出
竞争对手不退出 NPV 或 IRR NPV 或 IRR
竞争对手退出 NPV 或 IRR NPV 或 IRR
A 公司 不退出
退出
B 公司
不退出 NPVA＝ 326 NPVB＝－82 NPVA＝0 NPVB=450
退出 NPVA=560 NPVB=0
仅依靠单因素敏感性风险分析给出“本项目具有较 强的风险承受能力”的结论，没有风险管理措施。
单因素敏感性分析是用于评价不同的风险因素对财 务结果影响的相对位置，不能衡量对投资项目财务 结果的绝对风险。
设计院编制的上市公司募集资金投向敏感性分析实例
内部收益率(%) 净现值(万元) 回收期(年)
基本方案
2.运用数据分析方法：把公司战略、营销与财务三方 面的分析技术相结合。例如，在分析市场机会时采 用市场成长—销量矩阵、业务实力—行业吸引力屏 幕及在行业预测中采用购买概率尺度法等。
3.避免高估需求和盈利，淡化竞争和低估风险。收益 和成本行为预测需要考虑竞争结构变化的影响，避 免以最乐观的价格预期为基本方案，不能简单地假 设分析期内的价格固定不变。
4.不要希望通过分析，精确地预测会发生什么，而需 要进行情景分析。即分析“如果发生某种情况，将 出现何种财务后果？”为对策提供依据。
国内企业基本分析中存在的问题
国内大多数企业投资项目可行性报告属于报批动 机，而不是风险管理动机，由规划设计院提供 。 在市场分析中，普遍高估需求，淡化竞争，甚至 不分析竞争。例如，没有列出前5名竞争对手现有 生产能力、投资计划，特别是没有分析竞争对手 的投资行为对产品价格和成本变化影响。把乐观 预期作为基本方案，导致财务收益率等评价指标 大多超过35%，甚至50%，生产能力的盈亏平衡点 低于50%，甚至36%。
46.6
66458
4.37
固定资产投资增加 10% 41.29
63234
4.60
产品销价下降 10%
29.25
29304
5.55
原材料价格上涨 10%
34.32
40084
5.16
结论：本项目抵抗风险的能力强
项目名称 基本方案 建设投资
经营成本
销售价格
变化率(%)
10% -10% 10% -10% 10% -10%
可以根据资产特性分为一阶段或多阶段模型， 一般分为两阶段。
PV(资产价值)＝ tH FCFt PVH
t1 1 r t (1 r) H
H－Horizon Time, PVH－Horizon Value.
投资机会财务分析方法 (I) －自由现金流贴现模型
NPV = -I0 +
NPV = -I0 +
tH
t 1
FCFt 1 r t
PVH (1 r)
H
=0
•IRR >= r* (要求的投资收益率，或资本成本), 可望 增加企业或股东价值；
•IRR<r*, 表示投资机会收益率低于资本成本， 或不能增加企业或股东价值，应拒绝。
自由现金流贴现模型财务准则(3) -获利能力指数法(PI)
2. 价值评估型（股权）资本投资
价值创造型实业投资特征
资本投资与企业价值驱动因素输入相结合，通 常具有实际经营控制能力。 关注战略竞争地位或现金流控制权收益，不强 求股权的流动变现。 拥有价值评估型投资者所不具有的内部现金流 控制利益。
价值创造型实业投资方式
1. 工厂方式
…...
(1) 新项目
(2) 收购正在经营的工厂或公司资产
tH FCFt PVH t1 1 r t (1 r) H
预期未来现金流入FCF … ↓I0 …
I0－创始投资
在估算项目的现金流时，考虑的是与项目有关的税 后增量现金流，即接受或拒绝此项目后对整个公司 所造成的税后现金流的增量。项目的现金流可分为 三部分：
1. 期初现金流
2. 项目寿命期内的现金流
仅仅进行单因素敏感性分析，而不作若干因素同时 变化的情景分析。而且无视竞争环境对产品价格下 降和经营成本上升的显著影响，机械地按照评估规 范，对单因素假设10%、20%上下幅度变化。
由于以乐观方案作为财务分析的基本方案，单因素 在不利方向变化10%、20%的敏感性分析仍然可获 得很高的投资收益率(大多数超过25%)。
3. 项目寿命期末的现金流
自由现金流贴现模型财务准则(1) －净现值(NPV)
NPV = -I0 +
tH
t 1
FCFt 1 r t
PVH (1 r)
H
NPV >= 0 的项目可接受因为可以增加企业或股东 价值；
NPV < 0 的项目不能增加企业或股东价值，应拒绝 。
自由现金流贴现模型财务准则(2) －内部收益率法(IRR)
无视竞争对价格趋势的显著影响，整个项目分 析期采用当前不变价格。
原材料
工业品
某设计院为某上市公司增发募集资金投向编制的可 行性报告中的财务评价结果
投资利润率：24.17% 投资回收期：3.51年 净现值(贴现率15%)：19885.35万元 内部收益率：38.08% 动态投资回收期：3.75年 盈亏平衡点产能利用率：43.29% 结论：该项目财务上可行
股权出售
初始投资
追加投资
•需要从项目和投资方两个角度评价投资价值和风险
业务及增长机会组合与企业市值
金融系统 产业与产品市场
现有业务持续经 营价值(Asset in Place Value)
拟投资机会价值 (GOV)
固定收益 融资工具
混合融资工 具
股权融资
工具
新 运作 的
工 成功
厂
投 资 机 会
负的 利润 和现 金流
价值评估型实业投资者类型
风险投资: 参与公司治理，资本股权与创业人员的 股份相结合。在经营成功时，通常通过上市出售股 份，回收投资。 产业投资基金: 投资方向定位和投资政策明确，分 散投资，不参与经营决策，在时机好时出售股权。 投资银行股权投资(直接投资)－不参与公司经营决 策和实际治理，上市前投入，在上市后相机出售(高 盛投资华远置业)，从中获取厚利。
三.实业投资决策 基本准则、功能和过程
投资决策分析过程
市场分析
(宏观经济和行 业分析)
资源分析
商业模式与 方案架构
持续经营 价值评估
决策
风险分析 与风险管 理方案
给出假设条 件，进行财 务分析
基本准则
在竞争、不确定和日益复杂的商业环境下，不可能 准确预测投资机会的未来收益。因此，投资决策的 财务准则为： (1) 预期收益超过资本成本、但投资损失在自身承受
当前业务经营及现金流状况
稳定/增长
下降/衰退
市场竞争地位增 强，利润、现金 流和价值增加。 锦上添花
雪中送炭
殃及鱼池
雪上加霜
价值评估型实业投资
按照估价理念和指标，在评价投资对象价值的 基础上，投资具有价值创造能力的业务领域的 企业，分享价值创造者创造的价值。包括： 1. 以资本增值收益为主的增长型投资者，强调投 资股权的预期变现价值。 2. 以投资的现金收益率为主的价值型投资者，例 如，投资高速公路等基础设施的投资者。
公司投资特征
2. 公司方式 (1) 新项目公司股权投资，包括合资、 参股或控股 (2) 收购正在经营的企业股权
特征 (1) 有限责任，即所投资的公司经营失败的债务偿
还无需投资方公司承担。 (2)有多种获利方式。特别是在合资合作投资中，具
有内部控制利益，例如通过关联交易转移利润。
管理费
原材料/设备供应 技术特许费 现金红利收益
价值评估型投资者收益来源：
Dt(现金红利收益) 股权出售收益(可能很高)
I0 (初始投资)
It(追加投资)
价值评估型投资的特征
所有权与实际经营控制权分离在控股条件下，具 有法律意义上的控制权，但往往没有经营控制能 力。面临：(1) 如何评估企业盈利能力和价值; (2) 如何防止企业管理层人为管理企业利润，确保从 盈利的企业中获取回报？ 通常根据自身优势，具有特定的投资对象定位和 政策。包括投资方向、阶段。 不追求控股，但强调投资股权的流动(变现)
财务分析是整个风险管理的一部分。基本的 NPV或IRR分析只是财务分析的起点; NPV为负 的项目，并不一定否定；NPV为正的项目也不 一定接受。
财务分析过程中注意事项
1.投资决策财务分析过程需要建立在细致的市场调查 基础上，收集第一手信息，明确数据来源。从宏观 环境、商业环境分析到行业发展分析、公司竞争优 势、销售量预测等整个过程条理分明，慎密严谨， 每一步都应该简单实在。
经营历史
收购投资
工厂投资特征
项目失败，由企业承担全部损失。即新项目的负 债由公司现有业务的自由现金流来偿还新项目的 债务。不少以高债务支持新项目投资的企业，因 新项目失败而陷入财务困境。
需要从项目本身和企业角度评价投资机会的价值 和财务风险，即将项目纳入企业整体，预测财务 结果，分析项目失败对企业财务后果的影响。
投资决策分析包括预期收益与风险(项目风险及其 对企业整体的风险影响)分析，通过分析，认清问 题关键所在，构造多种方案，分析不同假设条件 下投资方案的财务后果(预期收益、投资价值与风 险)。根据公司评价标准(收益基准和风险约束)， 进行比较，为制定风险管理措施提供依据。
投资决策财务可行性分析报告实际上应改为投 资价值及风险分析和管理报告。
tH FCFt PVH
t1 1 r t (1 r) H
PI =
I0
P I >= 1, 能够增加企业或股东价值；
P I <1, 不能增加企业或股东价值。
投资机会财务分析方法 (II) －回收期方法
预期未来现金流入FCFt …
↓I0 …
财务分析方法实际应用状况 回收期方法在中小企业应用广泛 IRR比NPV更普遍，例如，Ford汽车
NPVA=0 NPVB=0
A 公司 不退出
退出
B 公司
不退出 NPVA＝－114 NPVB＝－522 NPVA＝0 NPVB=59
退出 NPVA=405 NPVB=0
NPVA=0 NPVB=0
国内企业风险分析中存在的问题
国内投资项目财务分析中，风险分析流于形式，可 行性报告说得好，一上马问题大，失去了为投资决 策提供辅助和风险管理提供依据的意义。
二、投资决策财务分析
－基本分析模型和财务准则
价值定义－现值
资产价值含义：任何资产的价值等于预期该资产 未来能够产生的自由现金流期限结构的现值。 预期未来现金流入 …
t
PV
FCFt
t 1 1 r t
PV－资产价值
FCFt －资产在t时刻预期能产生的现金流，
r－反映该资产预期未来现金流风险的贴现率-资本成本
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价值评估型实业投资者类型
商人银行股权投资－参与公司治理，转让股权给实 业投资机构。 商人机会投资者：希望通过实际经营盈利，但本身 不懂技术，也不一定有行业经验，了解和控制产品 市场，或者获得特许权。往往寻找内部管理、技术 和设备优质，但缺乏市场的企业。 特定项目投资－如基础设施，高杠杠的资本结构和 一系列保证最低收益率和回收期的法律约束。