建造合同准则

建造合同准则
建造合同准则是指在建筑工程中，为了明确双方权利和责任，保护双方的合法权益，规范建筑工程合同的签订和履行，从而提高建筑工程质量，确保建设工程的顺利进行，特制定本准则。

一、合同的基本原则
1. 自愿原则：合同应当是双方自愿达成的协议，保证双方权益的平等。

2. 公平原则：合同应当公平合理，不得违反法律法规和公共利益，保护合同当事人的合法权益。

3. 诚实信用原则：合同各方应当遵守合同的约定，履行诚实信用义务。

4. 充分协商原则：合同应当经过双方充分协商，确保合同内容的准确、完整和无歧义。

二、合同的主要内容
1. 合同的基本信息：合同应当明确标明合同双方的名称、住所、法定代表人或负责人及其授权代表的身份证明文件和授权文件等基本信息。

2. 工程范围和标准：合同应当明确标明建筑工程的范围、建筑面积、建筑标准等内容，确保双方对工程的认识和理解一致。

3. 工程造价和支付方式：合同应当明确标明工程造价、付款方式、付款时间等内容，确保双方的权益得到保障。

4. 工期和合同履行时间：合同应当明确标明工程的总工期、施工阶段工期、竣工时间等内容，确保工程按时完成。

5. 合同变更和解除：合同应当明确标明合同变更和解除的条件、程序和方式，保证双方在合理的范围内具有变更和解除合同的
权利。

6. 质量保证和验收标准：合同应当明确标明工程的质量保证期限、验收标准等内容，明确工程质量要求和双方的责任。

7. 违约责任和争议解决：合同应当明确标明违约责任和争议解决的方式，保障双方权益的维护。

三、合同的签订和履行
1. 签订合同前，双方应当进行详细的协商，明确各项工程的要求和条件，确保双方的权益得到充分保障。

2. 在履行合同过程中，双方应当及时交换项目进展情况、问题和解决方案，确保工程的顺利进行。

3. 如需变更合同内容，应当经过双方书面同意，明确变更内容、变更原因和变更后对双方权益的影响。

4. 发现合同履行过程中的问题，双方应当及时协商解决，以确保工程的质量和进展的顺利。

四、合同的风险和防范措施
1. 合同履行过程中可能存在的风险包括工程质量问题、工期延误、支付问题等，双方应当做好风险评估和防范工作。

2. 在签订合同时，可考虑引入第三方保证机构，对工程质量和履行情况进行把关和监督。

3. 对于合同的争议，双方可以协商解决，也可以通过仲裁或诉讼途径解决。

总之，建造合同准则的制定，对于建筑工程的签订和履行起到了重要的规范和指导作用，可以保证工程的质量和效果，保护双方的权益，促进建筑行业的健康发展。