宅基地买卖协议书范本7篇

宅基地买卖协议书范本7篇
篇1
甲方（出售方）：____________身份证号码：____________________
乙方（购买方）：____________身份证号码：____________________
鉴于甲方为合法拥有宅基地使用权的个人，现甲乙双方经过友好
协商，就甲方将其拥有的宅基地及房屋出售给乙方一事达成如下协
议：
一、宅基地基本情况
本次交易的宅基地位于____________________，面积________平方米，具体界至依据相关的土地使用证明文件。

宅基地上建有房屋，房屋结
构为_______，建筑面积________平方米。

二、交易价格及支付方式
1. 甲乙双方约定，本次宅基地及房屋的买卖总价为人民币
________元整。

2. 乙方应在协议签订之日起____日内支付定金人民币________元整，余款在甲方完成所有手续办理后一次性支付。

三、甲方权利和义务
1. 甲方保证对所出售的宅基地及房屋拥有完全的处分权，保证该
宅基地无产权纠纷，无任何形式的债权纠纷。

2. 甲方应在乙方支付定金后____日内提供该宅基地的相关权属证
明文件，包括但不限于土地使用证、房产证等。

3. 甲方有义务协助乙方办理相关权属变更登记手续。

四、乙方权利和义务
1. 乙方应按照约定时间支付款项。

2. 乙方取得宅基地及房屋所有权后，应遵守国家法律法规，不得
擅自改变土地用途。

3. 乙方享有该宅基地及房屋的使用、收益、处置等权利。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定提供权属证明文件或未能协助乙方办理权
属变更登记手续，应支付违约金人民币________元整。

2. 若乙方未能按照约定时间支付款项，应支付违约金人民币
________元整。

3. 若因甲方原因导致本协议无法履行或解除，甲方除退还乙方已付款项外，还需赔偿乙方的直接损失。

篇2
甲方（卖方）：___________________ 身份证号码：
___________________
乙方（买方）：___________________ 身份证号码：
___________________
鉴于甲方是宅基地的合法所有者，且愿意将宅基地的使用权转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲、乙双方关于宅基地买卖的相关权利和义务，确保双方的合法权益得到保护。

二、宅基地基本情况
（一）宅基地地址：___________________。

（二）宅基地面积：___________________平方米。

（三）宅基地使用权限：包括地上建筑物及附属设施等。

三、买卖条件
（一）甲方保证对宅基地拥有完全合法的所有权，无争议、无抵押、无负担等任何形式的权益纠纷。

（二）乙方在交易完成后应立即支付甲方相应的购买款项。

具体金额和支付方式由双方协商确定。

（三）甲方应协助乙方办理宅基地的相关手续，确保乙方顺利取得宅基地使用权。

四、交易价格及支付方式
（一）双方约定宅基地的买卖价格为人民币______元整。

具体金额根据市场行情及双方协商确定。

（二）乙方应按照以下方式支付购买款项：签订本协议之日起
______日内支付定金______元，余款在办理完相关手续后______日内付清。

五、宅基地交付
（一）甲方应在乙方支付完全部购买款项后的______日内将宅基地交付给乙方。

（二）宅基地交付时，双方应共同确认地上建筑物及附属设施的状况，并签署交付确认书。

六、违约责任
（一）如甲方未能按照协议约定交付宅基地，则视为违约，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的款项。

（二）如乙方未能按照协议约定支付购买款项，则视为违约，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

（三）如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权的，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应承担违约责任。

七、争议解决
（一）本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决，共同维护双方的合法权益。

八、其他条款
（一）本协议自双方签字盖章之日起生效。

（二）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

（三）本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经过双方协商一致的内容，可作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________ 签字盖章：___________________ 日期：___________________
乙方（买方）：___________________ 签字盖章：___________________ 日期：___________________
篇3
甲方（卖方）：___________
身份证号码：___________
联系方式：___________
乙方（买方）：___________
身份证号码：___________
联系方式：___________
鉴于甲方拥有位于某地的宅基地一块，现甲方自愿将该宅基地的
使用权转让给乙方，乙方同意购买该宅基地使用权。

为明确双方权益，防止纠纷发生，特订立本协议。

一、协议目的
甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，通过友好协商，就甲方
所拥有的宅基地买卖事宜达成一致。

二、宅基地基本情况
1. 宅基地地址：详细地址____________。

2. 宅基地面积：__________平方米。

3. 宅基地四至界限：东至_______,南至_______，西至_______，北
至_______。

4. 宅基地权属证明文件：甲方提供宅基地权属证明文件及相关身
份证明文件。

三、买卖条款
1. 甲方自愿将上述宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意购买该
宅基地使用权。

2. 双方商定宅基地转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3. 乙方在本协议签订后____日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。

4. 甲方在收到定金后办理相关手续，并在手续办理完成后将宅基
地交付给乙方。

5. 乙方在办理宅基地交付手续时支付余款人民币______元整（大写：______元整）。

6. 甲方应保证该宅基地权属无争议，无法律纠纷，否则因此产生
的法律责任由甲方承担。

四、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得宅基地使用权，甲
方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付款项，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。

3. 因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

五、争议解决方式
若因本协议产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________
乙方（买方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________
鉴于甲方拥有位于某地的宅基地一块，现双方经友好协商达成一致意见，就甲方将该宅基地的使用权转让给乙方事宜订立本协议。

为明确双方权益关系及权利义务，特订立如下协议条款：
篇4
甲方（出售方）：
姓名：________________
身份证号：______________
住址：__________________
联系方式：______________
乙方（购买方）：
姓名：________________
身份证号：______________
住址：__________________
联系方式：______________
鉴于甲方拥有位于______（地点）的宅基地一块，现甲方自愿将上述宅基地的使用权出售给乙方，乙方同意购买。

双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、宅基地基本情况
该宅基地位于______（详细地址），宅基地面积为______平方米，四至界限为东至______；南至______；西至______；北至______。

甲方已取得该宅基地的土地使用权证书。

二、买卖条件
1. 乙方同意购买甲方所拥有的宅基地使用权，并支付相应的价款。

2. 双方同意按照本协议的条款和条件完成交易。

3. 甲方承诺该宅基地的使用权无任何纠纷，不存在出租、抵押、担保等情形。

4. 乙方购买该宅基地后，有权在该宅基地上建造房屋，并享有与该宅基地相关的权益。

三、交易金额及支付方式
1. 双方同意，本次交易的总金额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在协议签署后______日内将全款支付至甲方指定的账户。

3. 甲方在收到全款后，应向乙方提供相应的收款证明。

四、权属转移
1. 甲方应于本协议签署后的______日内办理宅基地的土地使用权证书等相关权属证明的变更手续。

2. 乙方应在甲方办理完权属变更手续后，支付剩余的款项。

3. 甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得宅基地的使用权。

五、违约责任
1. 若甲方在协议签署后反悔或未能按照协议约定办理相关手续，应支付违约金给乙方。

2. 若乙方在协议签署后反悔或未能按照协议约定支付款项，则甲方有权解除协议。

3. 双方应严格遵守本协议的各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。

六、其他事项
1. 本协议自双方签字之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4. 本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

甲方（出售方）：____________（签字）
日期：__________________
乙方（购买方）：____________（签字）
日期：__________________
篇5
甲方（卖方）：___________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（买方）：___________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方是宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、宅基地基本情况
1. 宅基地地址：___________________。

2. 宅基地面积：___________________平方米。

3. 宅基地四周相邻关系清晰，无争议。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币________元整。

此价格包含了土地的费用和过户等所有相关费用。

除非在交易前甲乙双方另有书面约定。

乙方需一次性支付给甲方________元人民币作为购房款项。

付款时间约定为签订本协议后的____天内完成。

甲方在收到款项后应向乙方提供收款证明。

2. 乙方应按照约定时间支付款项，如逾期支付，则按照逾期支付的金额每日支付____%的违约金给甲方。

若逾期超过____天，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

三、宅基地权益转移
1. 甲方应保证自己是宅基地的合法所有者，并已拥有完全的使用权。

如因甲方原因造成该宅基地权属纠纷，由甲方负责解决并承担相关责任。

本协议签订后，甲方应协助乙方办理宅基地的相关权益转移手续。

办理过程中产生的所有费用由乙方承担。

若因甲方原因导致无法办理权益转移手续，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的款项并赔偿损失。

2. 权益转移手续办理完毕后，该宅基地的所有权及相关的权益归乙方所有，乙方享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。

四、相关责任与义务
1. 甲方应在协议签订后腾空宅基地上的房屋及其他附着物，并保
证乙方能够顺利接管和使用该宅基地。

如因甲方未履行此项义务导致
乙方无法正常使用该宅基地，甲方应负责解决并承担相关责任。

2. 在本协议签订后，甲方应维持该宅基地的现状，不得再进行搭
建或改建等行为，以保证乙方能够顺利使用和管理该宅基地。

3. 本协议生效后，甲乙双方均应全面履行本协议约定的义务，任
何一方不履行或不完全履行应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

五、争议解决方式因执行本协议引起的或与本协议有关的一切
争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管
辖权的法院提起诉讼。

六、其他条款本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

七、生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本协议
中的任何修改或补充应以书面形式作出并经过甲乙双方签字盖章后生效。

甲乙双方均应认真履行本协议的义务与约定。

本协议最终解释权
归甲乙双方共同所有。

甲方（卖方）：____________ （签字盖章）日
期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：____________ （签字盖章）日期：XXXX年XX月XX日
八、违约责任条款
篇6
甲方（卖方）：___________________ 身份证号码：
___________________
乙方（买方）：___________________ 身份证号码：
___________________
鉴于甲方拥有一处宅基地，现甲方自愿将该宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意购买该宅基地的使用权。

为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条宅基地基本情况
1. 宅基地地址：___________________。

2. 宅基地面积：___________________平方米。

3. 宅基地四周界限及示意图：详见附件。

第二条买卖条件
1. 甲方保证对该宅基地拥有完全的使用权，无任何争议。

2. 本次转让仅为宅基地使用权，不包括宅基地上的建筑物及其他附属设施。

3. 乙方购买该宅基地后，有权在该宅基地上建造房屋及其他设施。

第三条交易金额及支付方式
1. 双方约定，本次交易总金额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方在签订本协议时支付定金人民币______元（大写：______元整）。

3. 剩余款项人民币______元（大写：______元整），于双方办理完相关手续后一次性支付。

第四条交付期限及方式
1. 甲方应于本协议签订之日起______日内将宅基地交付给乙方。

2. 交付时，双方应现场确认宅基地四周界限及示意图，并签署交付确认书。

第五条双方责任
1. 甲方责任：
（1）保证对该宅基地拥有完全的使用权，无任何纠纷及法律障碍。

（2）协助乙方办理相关手续。

2. 乙方责任：
（1）按照约定支付交易金额。

（2）遵守国家法律法规，合法使用宅基地。

第六条违约责任
1. 若甲方未能按期交付宅基地，需向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的______%。

2. 若乙方未能按期支付交易金额，需向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应退还乙方已支付款项，并赔偿乙方相应损失。

第七条争议解决
若双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________年______月______日
篇7
甲方（卖方）：___________________ 身份证号码：
___________________
乙方（买方）：___________________ 身份证号码：
___________________
鉴于甲方拥有一处宅基地，现同意将该宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意购买该宅基地的使用权。

为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在公平、自愿、平等的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、宅基地基本情况
本协议所指的宅基地位于___________________，四至界限为：东至___________________，南至___________________，西至
___________________，北至___________________。

宅基地面积为______平方米。

二、买卖条件
1. 甲方保证对该宅基地有完全的使用权，无任何争议和纠纷。

2. 乙方自愿购买该宅基地的使用权，并清楚了解该宅基地的现状。

3. 双方同意以人民币______元（大写：______元整）作为宅基地的买卖价格。

三、交易流程
1. 乙方应在协议签订之日起______日内向甲方支付定金______元（大写：______元整）。

2. 甲方收到定金后，办理宅基地的权属变更手续。

3. 手续办理完毕后，乙方支付剩余款项______元（大写：______元整）。

4. 甲方收到全款后，将宅基地的相关证件交付给乙方。

四、权利和义务
1. 甲方有权收取乙方支付的宅基地买卖款项，并负有交付宅基地及相关证件的义务。

2. 乙方享有该宅基地的使用权，并承担与该宅基地相关的税费和费用。

3. 双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，确保宅基地的合法使用。

五、违约责任
1. 若甲方在收到定金或全款后，未能履行本协议约定的义务，应返还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

2. 若乙方未能按时支付款项，甲方有权解除本协议，并有权扣除定金作为违约金。

六、其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。