小区委托物业管理合同范本5篇

小区委托物业管理合同范本5篇
篇1
甲方（委托人）：__________小区业主委员会
乙方（受托人）：__________物业管理有限公司
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的
原则基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行专业化物业服务事宜，
经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
本物业小区位于____市____区____路____号，建筑面积共计____平
方米。

小区具体环境及设施情况详见附件。

二、委托服务事项
乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、公
共设施设备管理与养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理等。

具体服务事项详见附件。

三、服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用
1. 物业服务费由乙方按标准向业主收取，具体收费标准详见附件。

2. 业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴的，乙方有权收取滞纳金。

3. 甲乙双方对物业服务费用及收缴方式等事项另有约定的，从其约定。

五、服务质量及服务标准
乙方须按照约定的服务质量及服务标准进行服务，确保满足业主的合理需求。

服务质量及服务标准详见附件。

六、双方权利义务
1. 甲方权利与义务：
（1）监督乙方按照本合同约定提供物业服务。

（2）协助乙方开展物业服务工作。

（3）按时支付物业服务费用。

2. 乙方权利与义务：
（1）按照本合同约定提供物业服务。

（2）对物业共用部位、共用设施设备进行管理与养护。

（3）制定物业服务制度及工作计划，并予以实施。

（4）向业主收取物业服务费。

（5）妥善保管业主提供的资料。

七、合同变更与解除
篇2
甲方（委托人）：__________小区业主委员会
乙方（受托人）：__________物业管理有限公司
根据有关法律、法规和政策，以及甲乙双方协商，达成以下委托物业管理合同范本，以兹共同信守。

一、委托管理服务事项
1. 乙方根据甲方委托，对甲方所管理的小区实施物业管理服务。

小区位于__________，物业类型包括住宅、商业等。

2. 乙方负责管理和维护小区的公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等工作。

包括但不限于以下内容：
（1）公共设施管理：负责维护和修缮小区内的公共设施、设备，确保其正常运行。

（2）绿化管理：负责小区内的绿化养护工作，保持环境优美。

（3）环境卫生：负责小区内的清洁保洁工作，保持小区环境卫生整洁。

（4）安全保卫：负责小区的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度。

二、委托管理期限
本委托管理期限为______年，自______年______月______日起至
______年______月______日止。

合同期满前，双方可协商续签。

三、物业管理服务费用及支付方式
1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。

具体费用标准
按照双方协商确定，并列入合同中。

2. 甲方应按照月度或季度等方式向乙方支付物业管理服务费用。

支付时间为每月/季的______日前。

3. 如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付
滞纳金。

滞纳金按照逾期支付金额的______%计算。

四、双方权利义务
1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议和意见。

乙方应积极回应并改进服务质量。

2. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保小区的
正常运转。

如因乙方服务质量问题导致甲方或业主损失，乙方应承担
相应的赔偿责任。

3. 乙方应妥善保管甲方提供的资料和财物，不得擅自挪用或损坏。

如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4. 双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。

五、违约责任及纠纷处理方式
1. 如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 对于因履行本合同而发生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

3. 乙方在物业管理服务过程中，因过失或过错造成甲方或业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（委托人）：__________小区业主委员会（盖章）
法定代表人（负责人）：__________________（签字）
地址：__________________
联系电话：__________________
篇3
甲方（委托人）：__________小区业主委员会
乙方（受托人）：________物业管理有限公司
根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对__________小区（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况
第二条委托物业管理服务期限
篇4
甲方（委托人）：__________小区业主委员会
乙方（受托人）：__________物业管理有限公司
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理事宜，经友好协商，订立本合同。

一、物业基本情况
本合同物业管理区域为：__________小区，物业类型为居住小区，总占地面积__________平方米，公共区域及公共设施设备详见附件。

二、委托管理服务事项
乙方提供以下物业管理服务：
1. 综合管理服务：负责小区内日常综合管理事务，协调各方关系，处理日常问题。

2. 公共设施管理：负责小区内公共设施设备（如电梯、水泵、照明等）的维护和管理。

3. 公共区域保洁服务：负责小区内公共区域的清洁保洁工作。

4. 绿化养护服务：负责小区内的绿化养护工作。

5. 秩序维护服务：负责小区内的安全保卫、秩序维护等工作。

6. 其他委托事项：__________。

三、委托管理期限
委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年
_____月_____日止。

四、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照小区内房屋面积计算，每平方米每月_____元。

2. 物业服务费用支付方式：每季度支付一次，业主应当按照约定时间将物业服务费用支付至乙方指定账户。

3. 其他费用：如停车费、装修垃圾清运费等，按照乙方公示的标准收取。

五、双方权利义务
（一）甲方权利义务：
1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方不符合约定的事项提出整改意见。

2. 甲方应当支持乙方的物业管理服务工作，遵守物业管理规定，按时支付物业服务费用。

3. 甲方有权要求乙方提供物业服务档案及相关资料。

（二）乙方权利义务：
1. 乙方应当按照约定提供物业管理服务，履行好职责和义务。

2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。

3. 乙方应当建立物业服务档案，及时记录物业服务情况，定期向甲方报告物业服务情况。

4. 乙方应当接受甲方的监督，对甲方提出的问题及时整改。

六、违约责任及纠纷解决方式
1. 甲乙双方如一方未履行合同约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如发生纠纷，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更和解除
1. 本合同的变更和解除应当由甲乙双方协商一致，并书面确认。

2. 本合同期满后，若甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应当续签合同。

若未续签合同，则本合同自动终止。

甲方（委托人）：小区业主委员会
乙方（受托人）：物业管理有限公司
鉴于甲方为小区的业主委员会，为了保障小区居民的正常生活和财产的安全，决定委托乙方进行物业管理服务。

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经过友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：
篇5
甲方（委托人）：__________小区业主委员会
乙方（受托人）：__________物业管理有限公司
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行专业化物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
本合同物业项目位于______市______区，物业管理区域为小区全体业主共有的范围，管理内容包括但不限于公共设施维护、公共卫生保洁、绿化养护、安全秩序维护等。

二、委托管理服务事项
乙方提供以下物业管理服务：
1. 综合服务：负责小区客户服务、档案管理和文化建设等。

2. 公共设施管理：维护小区公共设施设备，确保其正常运行。

3. 公共安全管理：负责小区公共安全秩序维护，制定安全制度，进行安全巡查。

4. 环境卫生管理：保持小区环境卫生清洁，垃圾日产日清。

5. 绿化养护管理：负责小区绿化的种植、养护和管理。

6. 其他委托事项：______等。

三、委托管理服务期限
委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用
1. 物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体收费标准如下：住宅______元/平方米·月，商业物业______元/平方米·月。

2. 业主应按时交纳物业服务费，逾期未交，乙方有权加收滞纳金。

五、甲乙双方权利义务
（一）甲方权利义务
1. 甲方应对乙方的管理实施监督，保证物业管理服务符合法律法规和本合同的规定。

2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，支持乙方正当的合法的管理活动。

3. 按时向乙方支付本合同约定的物业服务费用。

（二）乙方权利义务
1. 乙方应按照法律法规和本合同约定，履行物业管理服务义务。

2. 乙方有权要求甲方协助开展物业管理服务工作。

3. 乙方有权获取相应的物业服务费用。

4. 乙方应妥善保管甲方提供的档案资料，未经甲方同意不得泄露。

六、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

2. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

滞纳金自逾期之日起计算，标准为未付金额的百分之____。