公寓认筹方案

万都·美尚国际公寓(二期)
认筹方案
一、认筹周期
2015年7月13日至解筹前
二、认筹原则
客户交纳5万元购买VIP会员卡，持卡享受选房成功交5万抵7万房款优惠活动。

三、特殊政策
优惠：5万抵7万，送满屋品牌精装修
利息：利息一分，如果成交则不支付利息，如果未成交即按一分利息回报利息。

四、活动细则
1.每张会员卡仅限选购一套公寓；
2.选房时根据VIP卡号顺序进行选房，先购先得；
3.此次优惠仅限购房，不抵现金；
4.选房前一周进行统一通知具体选房活动计划；
5.当时先房不成功客户，可在选房后两周内进行补选；
6.退卡手续办理需在选房后两周内进行补选；
7.活动解释权归万都美尚国际销售部。

五、办理流程
1.客户排队发号，置业顾问按照排队号顺序发号，并按号码顺序引导客户进行VIP申请
单填写，客户、置显顾问签字确认后由销售经理审核签字；
2.置业顾问引领客户身份证或有效身份证件及VIP申请单，先到财务处进行缴费并由财
务开具收款收据后签订VIP卡协议；
3.凭VIP协议和收款收据到销售经理处领取VIP卡并进行登记；
4.为客户办理礼品领用手续，并讲解产品后送客；
5.流程：
六、销售说辞
1.关于售卡：您好，…..！项目的情况你敢已经进行了初步了解了，目前仍属于前其资
询，如果你敢对这款户型很感兴趣的话，不妨先进行登记VIP，你敢只需要进行交纳5万元，如果选房成功则抵了7万元呢，而且项目优势；
赠送优势：赠送面积约为10%，阳台赠送面积约为一半；
学区优势：新双峰一中2016年9月1日全部搬迁，和森学校正建，学生陪读方便；
资源优势：政务中心，医院，公务员投资方向，教职工等；
户型优势：52平方2房一厅，动静分明、明亮采光、功能齐全；
低首付优势：首付三成约为7万元，月租抵月供（强调老一中周边房屋租金现状）；
精装修优势：双峰首个精装修公寓，拎包入住；
精装修标准：精装修标准约为1000元/平方；
2.关于价格：美尚国际公寓的销售价格是根据当期市场价格而定的，且考虑到了每套住
宅的户型结构、位置、楼层、方向进行一房一价出售，因此止前还没有准确价格，请您耐心等待开盘选房时再进行确定；
3.关于工程：动工时间为月份，交房时间预计为明年；
4.关于证件：5证齐全；
5.关于付款方式：一次性付款，按揭贷款；
6.关于开盘选房时间：开盘时间根据项目各项进展而定，具体时间不确定。

销售中心会
提前一周进行通知；
7.关于退卡：一切退卡手续需在开盘后一个月内，由销售中心统一进行办理；
七、关于价格策略（具体价格系根所客户积累一定周期后，综合考量而定）
1.定价依据---严格按照客户反馈，结合市场项目成交价格变化而定；
2.定价原则---分析自身产品的卖点优势，以及预期营销节奏合理而定；
3.定价形式---采取低开高走，需求权重分配合理而定；
八、推广计划
相关说明：派单计划---单页共计10000份，5000份找营销人员发放，5000份随宣传车发放九、产品定位:
小户型公寓，建筑面积约52平方，户型为2房一厅一卫。

项目优势：
1.赠送优势：赠送面积约为10％，阳台赠送面积约为一半。

2.学区优势：新双峰一中、和森学校，学生陪读方向。

3.资源优势：政务中心、医院、公务员投资方向、教师。

4.户型优势：52平方2房一厅，动静分明、明亮采光、功能齐全。

5.低首付优势：首付三成约7万元，月租抵月供（强调老双峰一中周边房屋租金现
状）。

6.精装优势：双峰首个精装公寓，拎包入住。

7.精装修标准：（精装修标准约为1000元每平方）。

入户大堂、标准层电梯厅及公共过道：精装修。

厨房：地面品牌瓷砖铺贴、墙面品牌瓷砖铺贴、品牌整橱柜、品牌燃气灶、品牌抽烟机、品牌水槽及龙头、成品木门。

卫生间：地面墙面品牌瓷砖铺贴、品牌卫浴、成品卫浴门、品牌花洒、品牌洗脸盆。

客厅:墙面品牌乳胶漆刷白，地面品牌瓷砖铺贴，配电视机背景墙、顶面乳胶漆刷白，成品木门、电源电视插座。

卧室：墙面品牌乳胶漆刷白，地面品牌复合木地板，成品木门，电源电视插座。

智能系统：品牌入户门禁系统（门禁一卡通：公寓大堂入户门禁，小区内彩色可视对讲）
认筹方案：
1.推广时间：2015年6月29日-2015年7月12日
2.集中认筹时间：2015年7月13日
3.办卡优惠:
优惠：50000抵70000送满屋品牌精装修。

利息：利息一分，如果成交则不支付利
息，如果未成交即按一分利息标准回报利息。

十、广告用语
精装公寓，两室一厅，一厨一卫，加赠书房
南北通透，功能齐全，至臻品质
引进旋挖桩技术，科技建筑，质量保证，拎包入住
全县独有，赶快入手，投资理财，火爆认筹
离双峰一中最近，举步到校，就近读名校
离政务中心最近，一步到位，就近办公事
离体育中心最近，快乐徒步，生活更休闲
统一精装，统一模式，品牌材料，品质保障
投资新理念——学区精装公寓房生财成才！
投资精装房，十五年回本，回报有保障。