城市广场商铺租赁协议详版

城市广场商铺租赁协议详版本合同目录一览
1. 租赁商铺及用途
1.1 商铺位置与面积
1.2 商铺用途限制
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付账户
4. 费用承担
4.1 租金以外费用
4.2 费用支付方式
5. 商铺使用与维护
5.1 合理使用商铺
5.2 维护与修缮责任
6. 合同解除
6.1 提前解除合同
6.2 解除合同后的责任
7. 违约责任
7.1 乙方违约情形
7.2 甲方违约情形
7.3 违约责任处理
8. 争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 法律途径
9. 法律适用与管辖
9.1 适用法律
9.2 争议管辖法院
10. 合同的变更与补充10.1 合同变更
10.2 合同补充
11. 保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
12. 不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.2 不可抗力后果处理
13. 双方声明与保证13.1 甲方声明与保证
13.2 乙方声明与保证
14. 其他条款
14.1 合同生效条件
14.2 合同份数与保管
14.3 合同修改与附件
第一部分：合同如下：
1. 租赁商铺及用途
1.1 商铺位置与面积
1.2 商铺用途限制
乙方同意按照本合同约定的用途使用商铺，且不得擅自改变商铺用途。

乙方使用的商品或服务类别为（请具体列举），如乙方需改变使用商品或服务类别，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁结束日期
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可以续签租赁合同。

2.3 租赁续约条款
租赁期满后，如乙方未提出书面续约申请或甲方未同意续约，本合同自动终止。

3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2 租金支付周期
租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 租金支付账户
甲方指定的租金收款账户信息如下：
户名：_______
账号：_______
开户行：_______
4. 费用承担
4.1 租金以外费用
（1）水费：____元/月；
（2）电费：____元/月；
（3）物业管理费：____元/月；
（4）其他：____元/月。

上述费用按实际发生额计算，由乙方按月支付给甲方。

4.2 费用支付方式
乙方应在每个月的租金支付时一并将上述费用支付给甲方。

5. 商铺使用与维护
5.1 合理使用商铺
乙方应按照约定用途合理使用商铺，并确保商铺的安全、卫生、秩序等。

5.2 维护与修缮责任
租赁期间，商铺及内部设施的维护、修缮责任由乙方承担。

如因乙方使用不当导致商铺及设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

6. 合同解除
6.1 提前解除合同
租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。

如一方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。

6.2 解除合同后的责任
合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺恢复原状，并支付甲方因此产生的相关费用。

如乙方未按照约定恢复商铺原状或未支付相关费用，甲方有权采取必要措施维护自身权益，相关费用由乙方承担。

8. 违约责任
8.1 乙方违约情形
乙方如有下列行为之一，视为违约：
（1）未按约定时间支付租金及其他费用的；
（2）未按约定用途使用商铺的；
（3）未经甲方同意擅自改变商铺结构和设施的；
（4）违反法律法规或甲方规章制度，导致合同无法继续履行的；
（5）其他违反本合同约定的行为。

8.2 甲方违约情形
甲方如有下列行为之一，视为违约：
（1）未按约定时间交付商铺的；
（2）未按约定提供相关服务的；
（3）违反法律法规或乙方合法权益的；
（4）其他违反本合同约定的行为。

8.3 违约责任处理
违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任，并支付违约金。

具体违约金数额由双方协商确定。

9. 争议解决
9.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10. 法律适用与管辖
10.1 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民
共和国法律。

10.2 争议管辖法院
本合同项下发生的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

11. 合同的变更与补充
11.1 合同变更
本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

11.2 合同补充
本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12. 保密条款
12.1 保密内容
双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。

12.2 保密期限
保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

13. 双方声明与保证
13.1 甲方声明与保证
甲方保证所提供的商铺及设施符合国家法律法规及行业标准，且具备租赁条件。

13.2 乙方声明与保证
乙方保证所提供的商品及服务符合国家法律法规及行业标准，且具备销售条件。

14. 其他条款
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 合同份数与保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3 合同修改与附件
本合同的修改和附件，均须经双方协商一致，并以书面形式签订，方能生效。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺位置及面积示意图
详细描述商铺在广场内的具体位置和租赁面积，以及商铺的内部布局和设施配置。

附件二：租金支付明细表
列明租金支付的周期、金额、账户信息等详细内容。

附件三：费用承担明细表
列明除租金外，乙方需承担的其他费用项目及金额。

附件四：商铺使用及维护规范
详细规定乙方使用商铺的规范和要求，包括商铺的经营范围、安全卫生标准等。

附件五：商铺修缮及维护责任规定
列明乙方在商铺使用过程中应承担的修缮和维护责任。

附件六：合同变更与补充协议范本
提供合同变更和补充的协议范本，以供双方签订。

附件七：保密协议
详细规定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务和保密期限。

附件八：争议解决协议
列明双方在发生争议时应采取的解决方式，包括协商、调解和法律途径等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 乙方未按约定时间支付租金及其他费用的。

2. 乙方未按约定用途使用商铺的。

3. 乙方未经甲方同意擅自改变商铺结构和设施的。

4. 乙方违反法律法规或甲方规章制度，导致合同无法继续履行的。

5. 乙方其他违反本合同约定的行为。

违约责任认定标准：
1. 乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2. 甲方未按约定时间交付商铺或提供相关服务的，甲方应支付违约金。

3. 违约金数额由双方协商确定，或根据法律规定进行认定。

示例说明：
如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延时间及合同约定进行计算。

说明三：法律名词及解释：
1. 城市广场：指位于合同约定的地理位置的城市广场购物中心。

2. 商铺：指位于城市广场内的租赁店铺，用于乙方经营活动的场所。

3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

4. 费用承担：指除租金外，乙方需承担的其他费用，如水费、电费、物业管理费等。

5. 租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。

6. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

7. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时应采取的解决方式。

本合同中涉及的术语和名词均具有特定的法律含义，各方应按照上述定义理解和执行本合同。

如有争议，应以本合同中的定义为准。