深入探讨高层住宅地下室防水工程的施工技术
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建材发展导 向 ２１ 年 Ｏ ０１ ９月
施 工 技 术
深入探讨高层住宅地下室防水工程的施工技术
赵 泽 俊
（ 西 建 工 集 团第 五建 筑 工程 有 限 责 任 公 司） 广
摘 要 ： 文 笔 者 详 细 分 析 了 高 层 住 宅 地 下 室 防 水 的意 义 及 地 下 室 渗 漏 水 原 因 ， 由防 水 混 凝 土 的 施 工 、 水 卷 材 的施 工及 特 殊 部 位 防 水 工程 的 施 工 本 并 防
土等保护措施 ， 成干缩 和温 差而引起 开裂 。 造
３ 施 工质量 控 制要点
３１ 防水 混凝 土 的 施工 ．
３１１ 控 制 原 材料 ．． 选 用 水 化 热 较 低 的 水 泥 — — 矿 渣 硅 酸 盐 水 泥 ； 格 取 样 测 定 ， 控 严 并
制砂 石 料 的 含 泥 量 、 配 和 水 泥 的细 度 模 数 ， 砂 含 泥 量 不 大 于 ３ 级 如 ％且 不 得 呈块状 ； 为了保证混凝 土配 比原材 料符合质量 要求 ， 石料 含泥量不 大 于 １ ， 子最大颗粒粒径不大于 ４ｒ ％ 石 ０ ｍ。 ａ
接 影 响到 实 际 强度 和 密 实度 的均 衡 性 ， 响 到 结构 混 凝 土 抗 渗 性 能 。 影 （） 做 柔 性 防 水 施 工 时 ， 于 混凝 土 基 层 面 不 干 燥 粘 结 不牢 ， 剥 ９在 由 易
１ 地 下 室防水 工 程质 量 的重 要意义
高 层 建 筑 的 防 水 比 一 般 建 筑 工 程 防水 的 要 求 更 严 格 ， 是 建 筑 产 品 它 的一项重要使用功 能， 既关系到人们居住 和使用 的环境 、 生条件， 卫 也直 接 影 响着 建 筑 物 的使 用 寿 命 。各 种 房 屋 的 地 下 室 及 不 允 许 进 水 的 地 下 构 筑 物 ， 墙 与底 面 长 期 埋 在 潮 湿 的土 中或 浸 在 地 下 水 中 。为 此 ， 须 做 防 其 必 潮或防水处理 。 防潮 处理 比较 简单 ， 防水 旌 工 比较 复 杂 。 高 层 建 筑 或 超 在 高层 建筑 工程 中， 由于深基础 的设置或 建筑 功能 的需要 ， 般均设 有一 一 层 或 数 层 地 下 室 ， 防水 功 能十 分 重 要 。 其
三个 方 面 ， 深入 探 讨 了 高 层 住 宅 地 下 室 防 水 工 程 的施 工 技 术 。 关键词 ： 高层 住 宅 ； 下 室 ； 水 ： 工 地 防 施
近 些 年 来 民 用 建 设 项 目的 建 设 中 ， 由于 土 地 价 格 的 上 升 ， 了 提 高 为 土 地 的 利 用 率 ， 层 建 筑 随 之 增 多ห้องสมุดไป่ตู้， 一 般 的高 层 建 筑 均 设 置地 下 室 。但 高 而
混 凝土集 中拌 制， 以配 备多 台搅拌 机， 可 连续拌 制作业 ， 不停浇 灌， 快速 施 工 ， 以缩 短 混凝 土 浇 灌 时 间 ， 证 混 凝 土 整 体 性 。 保
３１ 混 凝 土 配 合 比 优 化 ．． ３
本 工程 根 据 混 凝 土 的设 计 强 度 和 抗 渗 等 级 要 求 ， 结合 材 料 的 品 种 ， 进行 混凝土 配合 比优化 ， 混凝土 的水灰 比要 小于 ０５ ， ．５ 以减少混凝土 收 增强混凝土本身抵抗 收缩 应力的能力 。为 了提 高混凝 土的抗渗和抗 （） ３ 混凝土浇注前未进行供料产量与施工浇注需求速度关系 的计算 ， 缩 、 ０ ％、抗渗 等级达到 Ｓ ２标 １ 造成 因供不应求而不能连续浇注 ， 致使前后浇注混凝土之 间（ 尤其加早强 压能力，使试 验结果混凝土 强度 合格率达 １ ０ 准， 在混凝 土 中掺入 适量 的粉煤灰 、 高效减 水剂及 水泥用 量 ８ ％的 Ｕ Ａ Ｈ 剂） 形成冷缝 ， 从而产生渗漏通道。 （） 工 缝 留 设 不 合 理 ， ４施 出现 凹槎 ； 毛 不 规 范 ， 内清 理 不 干 净 ： 复合 膨 胀 防 水 剂 等 ， 凿 槽 二 并减 少混凝土 的拌和用 水量 ， 以至尽可能地 降低水灰 比。采用混凝 次 浇 灌 时又 不 事 先 铺 浆 等 均 造 成 抗 渗 性 能下 降 而 引起 渗漏 。 混凝土坍 落度 宜控制在 １ ～ ８ｍ， ４ １ｅ 并合理选 择泵送剂 或高 （） 筋 密 集 处 或 预 埋 件 集 中 处 ， 作 坍 落 度 调 整 并 采 用 细 石 混 凝 土 泵运输 时， ５钢 未 土， 仍用一种 粗骨料和坍 落度 ， 导致 下料 困难 ， 振捣不及 或振捣不 实 ， 引 效减 水 剂 。 ３１ 混 凝 土 浇 筑 工 艺 ．． ４ 起 这 些 部位 出现 蜂 窝 、 孔洞 ， 成 抗渗 的 薄 弱 部 位 。 形 采 取 连 续 浇 筑 混 凝 土 ， 量 不 留 或 少 留施 工 缝 。在 施 工 缝 上 浇 筑 混 尽 （） 下 室 墙 壁 支 模 用 的对 拉 螺 栓 和 预 埋 穿墙 套 管 ， 在 中 间 焊 接 ６地 未 凝土前 ， 凿毛混凝 土表面 ， 除杂物 ， 清 冲净并湿润 ， 后用 １ ２ ３ｍ的 然 层 ｃ 止 水 环 片 ， 成 渗 水通 道 。 形 厚水 泥砂浆 或同一配合比的减石子混凝 土铺上一层。严格按旖工方案规 （） ７ 泵送混凝 土浇筑段的上层砂浆较 厚， 没有另加碎石 振捣 ， 致使施 定的顺序浇筑 ， 一步浇筑 的高度 是 ４ ｅ ， 第 ０ｒ 以后每 步浇筑 ５ — ０ｒ ａ ０ ６ ｅ 。为 ａ 工缝 处混凝土 比重较轻 ， 直接 影响结构抗渗 性能。
（） 凝 土 配 制 时 配 合 比控 制 不 严 ， 注 时 振 捣 不 均 匀 、 规 范 ， ８混 浇 不 直
是地 下室多采用钢筋 混凝土 结构，如不注 意地下 混凝土结 构 的渗 水 问 题， 将会导致混凝土 中的钙 大量流失 ， 而且还 会使混凝土 中的钢 筋锈蚀 ， 落 、 损坏 ； 防水涂料涂刷不严 密、 不均匀 或有漏刷等 。均能引起局部渗漏。 从而破坏 了地下混凝 土结构的整体性 ， 终影响 了主体 结构 的稳定性和 最 （０ 地下 防水 工程施 工 队伍素质 差 ， 作不 规范或 选料质 量不 标 １） 操 使用寿命 。因此 ， 讨小高层住宅 的地 下室防水工程质量控 制有着非常 准 ， 探 达不 到设计要 求， 影响抗渗性 能和使用 寿命 。 重 要 的意 义 。 （ １在 防水混凝土工程和 附加 防水 层施工完毕后 ， １） 未采取及 时回填
３１ 混凝 土 的拌 制 ．． ２
２ 地 下 室渗 漏水 原 因分析
（） 工 单 位 不 重视 特 殊 工 程 应 采 取 特 殊 措 施 ， 有 针 对 地 下 室 防 １施 没 水 功能要求编制 专项施工措 施方案 ， 按一般 结构工程组 织施工 ； 键 仍 关 工序质量控制不严 ， 使地 下室结构 防水 性能达不 到应 有的效能。 致 （） 工 前 没 有 进 行 混 凝 土 设 计 配 合 比 抗 渗 性 能 试 验 （ 做 强 度 试 ２施 只 验 ） 抗 渗 混 凝 土 配 合 比不 合 理 ， 响 实 际抗 渗 性 能 。 ， 影
施 工 技 术
深入探讨高层住宅地下室防水工程的施工技术
赵 泽 俊
（ 西 建 工 集 团第 五建 筑 工程 有 限 责 任 公 司） 广
摘 要 ： 文 笔 者 详 细 分 析 了 高 层 住 宅 地 下 室 防 水 的意 义 及 地 下 室 渗 漏 水 原 因 ， 由防 水 混 凝 土 的 施 工 、 水 卷 材 的施 工及 特 殊 部 位 防 水 工程 的 施 工 本 并 防
土等保护措施 ， 成干缩 和温 差而引起 开裂 。 造
３ 施 工质量 控 制要点
３１ 防水 混凝 土 的 施工 ．
３１１ 控 制 原 材料 ．． 选 用 水 化 热 较 低 的 水 泥 — — 矿 渣 硅 酸 盐 水 泥 ； 格 取 样 测 定 ， 控 严 并
制砂 石 料 的 含 泥 量 、 配 和 水 泥 的细 度 模 数 ， 砂 含 泥 量 不 大 于 ３ 级 如 ％且 不 得 呈块状 ； 为了保证混凝 土配 比原材 料符合质量 要求 ， 石料 含泥量不 大 于 １ ， 子最大颗粒粒径不大于 ４ｒ ％ 石 ０ ｍ。 ａ
接 影 响到 实 际 强度 和 密 实度 的均 衡 性 ， 响 到 结构 混 凝 土 抗 渗 性 能 。 影 （） 做 柔 性 防 水 施 工 时 ， 于 混凝 土 基 层 面 不 干 燥 粘 结 不牢 ， 剥 ９在 由 易
１ 地 下 室防水 工 程质 量 的重 要意义
高 层 建 筑 的 防 水 比 一 般 建 筑 工 程 防水 的 要 求 更 严 格 ， 是 建 筑 产 品 它 的一项重要使用功 能， 既关系到人们居住 和使用 的环境 、 生条件， 卫 也直 接 影 响着 建 筑 物 的使 用 寿 命 。各 种 房 屋 的 地 下 室 及 不 允 许 进 水 的 地 下 构 筑 物 ， 墙 与底 面 长 期 埋 在 潮 湿 的土 中或 浸 在 地 下 水 中 。为 此 ， 须 做 防 其 必 潮或防水处理 。 防潮 处理 比较 简单 ， 防水 旌 工 比较 复 杂 。 高 层 建 筑 或 超 在 高层 建筑 工程 中， 由于深基础 的设置或 建筑 功能 的需要 ， 般均设 有一 一 层 或 数 层 地 下 室 ， 防水 功 能十 分 重 要 。 其
三个 方 面 ， 深入 探 讨 了 高 层 住 宅 地 下 室 防 水 工 程 的施 工 技 术 。 关键词 ： 高层 住 宅 ； 下 室 ； 水 ： 工 地 防 施
近 些 年 来 民 用 建 设 项 目的 建 设 中 ， 由于 土 地 价 格 的 上 升 ， 了 提 高 为 土 地 的 利 用 率 ， 层 建 筑 随 之 增 多ห้องสมุดไป่ตู้， 一 般 的高 层 建 筑 均 设 置地 下 室 。但 高 而
混 凝土集 中拌 制， 以配 备多 台搅拌 机， 可 连续拌 制作业 ， 不停浇 灌， 快速 施 工 ， 以缩 短 混凝 土 浇 灌 时 间 ， 证 混 凝 土 整 体 性 。 保
３１ 混 凝 土 配 合 比 优 化 ．． ３
本 工程 根 据 混 凝 土 的设 计 强 度 和 抗 渗 等 级 要 求 ， 结合 材 料 的 品 种 ， 进行 混凝土 配合 比优化 ， 混凝土 的水灰 比要 小于 ０５ ， ．５ 以减少混凝土 收 增强混凝土本身抵抗 收缩 应力的能力 。为 了提 高混凝 土的抗渗和抗 （） ３ 混凝土浇注前未进行供料产量与施工浇注需求速度关系 的计算 ， 缩 、 ０ ％、抗渗 等级达到 Ｓ ２标 １ 造成 因供不应求而不能连续浇注 ， 致使前后浇注混凝土之 间（ 尤其加早强 压能力，使试 验结果混凝土 强度 合格率达 １ ０ 准， 在混凝 土 中掺入 适量 的粉煤灰 、 高效减 水剂及 水泥用 量 ８ ％的 Ｕ Ａ Ｈ 剂） 形成冷缝 ， 从而产生渗漏通道。 （） 工 缝 留 设 不 合 理 ， ４施 出现 凹槎 ； 毛 不 规 范 ， 内清 理 不 干 净 ： 复合 膨 胀 防 水 剂 等 ， 凿 槽 二 并减 少混凝土 的拌和用 水量 ， 以至尽可能地 降低水灰 比。采用混凝 次 浇 灌 时又 不 事 先 铺 浆 等 均 造 成 抗 渗 性 能下 降 而 引起 渗漏 。 混凝土坍 落度 宜控制在 １ ～ ８ｍ， ４ １ｅ 并合理选 择泵送剂 或高 （） 筋 密 集 处 或 预 埋 件 集 中 处 ， 作 坍 落 度 调 整 并 采 用 细 石 混 凝 土 泵运输 时， ５钢 未 土， 仍用一种 粗骨料和坍 落度 ， 导致 下料 困难 ， 振捣不及 或振捣不 实 ， 引 效减 水 剂 。 ３１ 混 凝 土 浇 筑 工 艺 ．． ４ 起 这 些 部位 出现 蜂 窝 、 孔洞 ， 成 抗渗 的 薄 弱 部 位 。 形 采 取 连 续 浇 筑 混 凝 土 ， 量 不 留 或 少 留施 工 缝 。在 施 工 缝 上 浇 筑 混 尽 （） 下 室 墙 壁 支 模 用 的对 拉 螺 栓 和 预 埋 穿墙 套 管 ， 在 中 间 焊 接 ６地 未 凝土前 ， 凿毛混凝 土表面 ， 除杂物 ， 清 冲净并湿润 ， 后用 １ ２ ３ｍ的 然 层 ｃ 止 水 环 片 ， 成 渗 水通 道 。 形 厚水 泥砂浆 或同一配合比的减石子混凝 土铺上一层。严格按旖工方案规 （） ７ 泵送混凝 土浇筑段的上层砂浆较 厚， 没有另加碎石 振捣 ， 致使施 定的顺序浇筑 ， 一步浇筑 的高度 是 ４ ｅ ， 第 ０ｒ 以后每 步浇筑 ５ — ０ｒ ａ ０ ６ ｅ 。为 ａ 工缝 处混凝土 比重较轻 ， 直接 影响结构抗渗 性能。
（） 凝 土 配 制 时 配 合 比控 制 不 严 ， 注 时 振 捣 不 均 匀 、 规 范 ， ８混 浇 不 直
是地 下室多采用钢筋 混凝土 结构，如不注 意地下 混凝土结 构 的渗 水 问 题， 将会导致混凝土 中的钙 大量流失 ， 而且还 会使混凝土 中的钢 筋锈蚀 ， 落 、 损坏 ； 防水涂料涂刷不严 密、 不均匀 或有漏刷等 。均能引起局部渗漏。 从而破坏 了地下混凝 土结构的整体性 ， 终影响 了主体 结构 的稳定性和 最 （０ 地下 防水 工程施 工 队伍素质 差 ， 作不 规范或 选料质 量不 标 １） 操 使用寿命 。因此 ， 讨小高层住宅 的地 下室防水工程质量控 制有着非常 准 ， 探 达不 到设计要 求， 影响抗渗性 能和使用 寿命 。 重 要 的意 义 。 （ １在 防水混凝土工程和 附加 防水 层施工完毕后 ， １） 未采取及 时回填
３１ 混凝 土 的拌 制 ．． ２
２ 地 下 室渗 漏水 原 因分析
（） 工 单 位 不 重视 特 殊 工 程 应 采 取 特 殊 措 施 ， 有 针 对 地 下 室 防 １施 没 水 功能要求编制 专项施工措 施方案 ， 按一般 结构工程组 织施工 ； 键 仍 关 工序质量控制不严 ， 使地 下室结构 防水 性能达不 到应 有的效能。 致 （） 工 前 没 有 进 行 混 凝 土 设 计 配 合 比 抗 渗 性 能 试 验 （ 做 强 度 试 ２施 只 验 ） 抗 渗 混 凝 土 配 合 比不 合 理 ， 响 实 际抗 渗 性 能 。 ， 影