房企该放权一线还是“中央集权”?

房企该放权一线还是“中央集权”？
艾振强
【期刊名称】《城市开发》
【年(卷),期】2018(0)5
【摘要】当前,众多房企要冲千亿,雄心小一点的也要冲三五百亿,集权还是分权?这是个问题。

发展经验证明,开发商到了三五百亿的规模,就要开始解决专业化能力和职业经理人制度。

500~1000亿规模的房企,核心是要踏准周期,包括拿地、销售和融资的节奏。

同时,要进一步发生质变,否则容易遭遇500亿魔咒。

千亿之上,无论是产品还是城市布局、业态等都趋于同质化,这时候拼的是战略执行力,这涉及到战略的文化、组织、机制、人才和管理等。

【总页数】2页(P54-55)
【作者】艾振强
【作者单位】明源地产研究院
【正文语种】中文
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