中国中端酒店行业现状及发展前景趋势展望分析报告Word版2017
2017年我国酒店行业综合发展态势图文分析
2017年我国酒店行业综合发展态势图文分析（2017.10.06）总目录文本目录一、酒店业供需改善，高星级表现回升----------------（3）1、中国市场酒店需求量回升，供给持续下降------------（3）2、高星级酒店经营表现较好-------------------------（4）3、一线城市市场已经回暖---------------------------（7）二、经济型酒店主导，中端酒店供给出现断层----------（9）三、资本运作频频，巨头三足鼎立-------------------（11）图表目录图1：中国酒店客房需求与供给比持续提高------------------- （3）图2：中国内地酒店市场供需趋势变化-----------------------（4）图3：中国星级酒店收入同比增速逐渐企稳-----------------（5）图4：中国星级酒店数量同比增速持续下滑-----------------（5）图5：高星级酒店出租率率先出现正增长--------------------（6）图6：星级酒店平均房价已经见底------------------------------（7）图7：一线城市星级酒店出租率同比增速逐渐提高------ （8）图8：一线城市星级酒店RevPAR 同比增速重回正增长---（8）图9：国内高端中端和经济型酒店占比约为1:3:6 --------（9）图10：美国高端、中端和经济型酒店占比约为3:5:2--（10）图11：2016 年欧洲酒店市场格局：客房数量（万间）-----（11）一、酒店业供需改善，高星级表现回升1、中国市场酒店需求量回升，供给持续下降自 2014年开始，中国酒店需求增速开始超过供给增速，酒店业开始回暖。
数据显示，2016 年 1 至 11 月中国酒店客房需求增速（6.3%）远超供给量增速（3.8%）；客房需求与供给比值自 2014 年起持续提升。
2017年中端连锁酒店行业分析报告
2017年中端连锁酒店行业分析报告2017年8月目录一、星级酒店的历史沿革 (5)（一）我国现代酒店业发展及星级评定标准沿革 (5)（二）星级酒店评定标准与流程 (8)二、连锁酒店：从经济型向中端转型 (10)（一）我国连锁酒店的历史沿革及现状 (10)1、我国连锁酒店现有格局 (10)（1）锦江股份 (10)（2）华住酒店 (12)（3）首旅如家 (13)2、经济型连锁酒店发展历程 (15)（1）发展历程 (15)（2）模式创新：钟点房模式提高房间利用率 (16)（3）会员体系：多层完善会员体系 (17)（4）经济型酒店困局：竞争激烈供大于求，费用攀升收入停滞 (18)3、连锁中端酒店发展历程 (20)（二）当前数据：经济型酒店筑底、中端连锁酒店兴起 (22)1、核心指标分析 (22)（1）酒店客房入住率（OCC） (22)（2）平均房价（ADR） (23)（3）RevPAR（每间可出租客房产生的营业收入） (25)（三）新趋势的出现 (29)1、从经济型到中端 (29)2、从自营到加盟 (32)3、由内生到并购 (37)三、中端酒店崛起，品牌代替星级 (39)（一）从“政府背书”到“品牌信誉背书”的转变 (39)（二）品牌vs星级，具体优势 (41)1、无需纳入星级评定，节约不必要成本 (41)2、关注核心需求，提高住宿体验 (42)3、规模化增强议价能力，标准化提供稳定预期 (42)4、外部因素：信息可获得性强，便于消费者选择 (43)5、忠诚计划：通过会员体系主动绑定客户。
(44)（三）中端连锁酒店对三四星酒店替代初步显现 (46)1、市场景气度好转 (46)2、传统三四星酒店表现平淡 (47)四、中端酒店市场空间探讨 (48)（一）从存量结构看整合空间 (48)1、经济型酒店改造升级 (48)2、单体酒店连锁化 (49)3、市场集中度提高，揭示三大龙头集团发展潜力 (50)（二）从消费需求看增量空间 (52)1、居民消费升级，重视旅途舒适度 (54)2、差旅标准调整，吻合中端酒店定价 (55)经济型酒店复苏，中端酒店表现亮眼。
酒店行业现状及发展趋势分析
酒店行业现状及发展趋势分析随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，旅游业迅速兴起，并带动了酒店行业的蓬勃发展。
酒店作为旅游产业链中的重要组成部分，从过去的简单住宿场所逐渐演变为集休闲、娱乐、商务等多种功能于一体的综合性服务机构。
本文将从酒店行业的现状和发展趋势两个方面进行分析。
一、现状分析1.市场规模持续扩大随着经济的快速发展，人们的旅游需求不断增加，酒店市场规模也随之扩大。
据相关数据显示，目前全球酒店市场规模已经迅速超过1.5万亿元人民币，且以每年10%左右的速度增长。
中国作为旅游大国，酒店市场更是呈现出高速发展的态势，不断吸引国内外投资者的关注。
2.品牌意识不断提升在竞争激烈的酒店行业中，品牌意识的提升成为各大酒店企业的重要发展方向。
越来越多的酒店品牌脱颖而出，通过提供高品质的服务和独特的体验吸引消费者。
例如，希尔顿、万豪等国际知名酒店品牌进一步拓展了市场份额，在中国市场茁壮成长。
3.线上销售模式兴起随着互联网的普及和发展，线上销售模式成为酒店行业的发展趋势之一。
各大酒店企业纷纷开设网站和手机应用程序，提供在线预订和查询服务，提高用户的便捷性和体验度。
同时，OTA（在线旅行社）平台如携程、美团等也成为了酒店销售的重要渠道之一，并与酒店建立了紧密的合作关系。
二、发展趋势分析1.精细化管理随着行业竞争的加剧，酒店企业开始注重精细化管理。
通过引进先进的管理理念和技术手段，提高资源利用效率和服务质量。
例如，酒店管理系统的应用使得酒店运营数据更加集中和便捷，实现了对酒店各项运营指标的监控和分析，进一步提升了酒店的管理水平。
2.绿色环保在全球环境保护意识不断增强的背景下，绿色环保已成为酒店行业的发展趋势之一。
酒店企业开始关注并采取措施降低能耗和环境污染，如引进节能设备、加强废物处理等。
同时，一些酒店也开始推出以生态旅游为主题的特色产品，吸引消费者。
3.健康酒店随着人们健康意识的提高，健康酒店成为酒店行业的新兴发展方向。
2017年中国酒店行业发展与现状分析报告
中国酒店行业发展的历史与现状第一节：中国大陆酒店业发展历史我国酒店业经历了萌芽阶段(1980年前)、起步阶段(1980年—1982年)、高速发展阶段(1983年—1993年)、回落阶段(1994年—1998年)和恢复上升阶段(1999年以后)，到目前为止行业发展到相对成熟的阶段，星级酒店、普通旅馆和经济型酒店(经济型酒店因为行业规范还未成形，有部分酒店与3星级及以下酒店、社会旅馆有重合)构成行业的三种基本业态，以发展相对成熟的星级酒店为整个行业的支柱和代表。
对于中国酒店的发展，经济型酒店的发展目前势头正旺，已经成为中国酒店业发展的亮点。
为了更好的理解经济型酒店的发展，本报告先对国外经济型酒店的发展历史做以简单介绍。
国外经济型酒店的发展情况大致如下：首先，20世纪30年代末期到50年代末期是经济型酒店的萌芽与发展初期。
20世纪30年代，随着美国大众消费的兴起以及公路网络的发展，汽车旅馆开始出现，为平民的出游提供廉价的住宿服务。
其次，从60年代初到80年代末期，经济型酒店进入蓬勃发展时期。
酒店数量迅速增长，而且产品形态呈现丰富的层次性，开始朝着多元化经营方向发展。
连锁经营开始取代传统的分散经营模式，单体酒店开拓出快速发展的扩张途径，一些发展得比较成熟的经济型酒店开始并购整合单体酒店。
同时，经济型酒店开始了国际化的发展，从美国传播到加拿大、中美洲、南美洲以及欧洲。
这种扩张同时刺激了本土经济型酒店的兴起，尤其是欧洲的经济型酒店开始快速发展。
到80年代末期经济型酒店已经成为欧美发达国家的成熟酒店业态。
再次，从80年代末期到90年代末，经济型酒店行业开始进行品牌调整。
经过长期的快速发展，经济型酒店进入了市场的成熟期，高速增长和大规模扩张的动力逐渐减弱。
市场竞争淘汰了一些管理力量薄弱，资金运营不通畅的品牌，一些大而强的品牌则得益于资本实力和管理实力变得越发强大。
竞争的加剧迫使企业转向服务质量管理和品牌建设。
品牌建设、质量管理、市场细分、产品多元化等企业内部管理得到前所未有的重视。
中国中端酒店行业分析报告2017年版
2017年中端酒店行业分析报告2017年7月出版文本目录1、国内中端酒店的发展路径 (6)1.1、星级标准化时期 (6)1.2、平稳发展期 (8)1.3、中端规模化时期 (8)2、中端酒店，空间几何 (9)2.1、对标国际中端酒店行业现状，中端酒店留存有上升空间 (9)2.2、中产阶级群体的不断壮大，奠定中端酒店需求的巨大空间 (10)3、中端酒店的后续成长驱动 (11)3.1、居民消费升级推动经济型酒店升级细分和向中档延伸 (11)3.1.1 消费主体的变化对商旅住宿提出更高要求 (11)3.1.2 大众旅游的发展刺激了中端酒店的消费 (15)3.1.3 品质化中端酒店符合市场需求新趋势 (16)3.2、受益于国内旅游业和商务拉动 (17)3.2.1 入境旅游市场稳步增长有望促进中端酒店需求增长 (18)3.2.2 二三四线城市旅游升温有利于中端酒店适度向下渗透 (20)3.2.3 企业商旅活动增加以及中小企业快速发展奠定庞大的客群基础 (22)3.3、经济型酒店由于租金居高不下寻求转型升级 (23)3.3.1 行业 CR4 达到 50% 整体供给呈现饱和 (23)3.3.2 行业扩张放缓主要经营指标出现下降 (25)3.3.3 经济型酒店发展的必由之路——向中端酒店转型 (28)4、中端酒店是否会重蹈经济型酒店高速增长而后过度竞争的困境 (31)4.1、中端酒店投入成本高，高进入门槛避免恶性竞争之路 (31)4.2、中端酒店的物业选择、设计运营要求较高 (32)5、未来中端酒店的格局走向 (32)5.1、品牌化将成为中端酒店的必然选择 (33)5.2、连锁化和集团化将成为中端酒店市场主流 (33)5.3、既有大型酒店集团是中端酒店市场发展的最大受益者 (34)5.3.1 大型酒店集团的强势品牌基因和高端品牌基因使其更容易被市场认可34 5.3.2 大型酒店集团通过改造旧有物业获得先发优势 (35)5.3.3 大型酒店集团具有规模效应、集约化优势 (36)6、企业分析 (37)6.1、首旅酒店 (37)6.2、锦江股份 (37)图表目录图 1：2002-2011 中国星级中端酒店数及增长率 (8)图 2：2016 年美国酒店按每晚房价划分的数量 (9)图 3：2014-2016 中国中端酒店品牌数量变化 (11)图 4：2008-2013 中国居民家庭城乡恩格尔系数（单位：%） (11)图 5：2013 年中国居民收入结构 (12)图 6：2015 年中国人口结构图 (13)图 7：2000-2015 国内旅游总收入及人均旅游花费 (13)图 8：2015 年国内游客消费结构 (14)图 9：2000-2015 中国人均 GDP 及增长率 (15)图 10：休闲游支撑国内出游率大规模跃升 (16)图 11：2000-2015 国内旅游人次变化(亿人) (17)图 12：2006-2015 入境游接待人次（千万人） (19)图 13：2006-2012 中国城市接待入境游人次（百万人） (20)图 14：2008-2014 中国私人汽车保有量 (21)图 15：我国高速铁路建设规划 (21)图 16：中小企业总产值（千亿元） (22)图 17：1998-2015 年新增企业单位数量（万个） (23)图 18：2015 年十大经济型酒店市场占有率 (24)图 19：2006-2014 经济型酒店门店数量及增速 (25)图 20：2014-2016 年一二线城市商铺平均租金(元/平方米/月) (26)图 21：2010-2015 主要经济型酒店平均房价 (26)图 22：2010-2015 主要经济型酒店平均入住率 (27)图 23：2010-2015 主要经济型酒店 RevPAR (27)图 24：2016 年如家酒店集团品牌构成（家） (29)图 25：2016 年华住酒店集团与集团旗下中高端酒店的 RevPAR 和 ARD (30)图 26：2016 年中国十大酒店集团市场占有率 (34)图 27：2016 年中国十大酒店品牌市场占有率 (35)表 1：酒店类型划分 (6)表 2：2015 年中国连锁酒店中端品牌规模 10 强排行榜 (8)表 3：代表性中端连锁酒店差异化明显 (17)表 4：2020 年我国住宿需求预测（亿人次） (18)表 5：各地 2.5 天周末休假制度落实情况 (20)表 6：2015 年经济型连锁酒店 10 强排行榜 (24)表 7：2016 年第二季度如家酒店集团各品牌线入住率、平均房价与 RevPAR (29)表 8：经济型酒店单店成本 (31)表 9：中端酒店单店成本 (31)报告正文中端一词的定义来自国外顾客的消费档次“ mid-scale”。
中国中高档酒店行业发展现状及未来发展趋势分析
中国中高档酒店行业发展现状及未来发展趋势分析（一）行业发展概况1、行业简介与分类酒店（又称为宾馆、旅馆、旅店等）的基本定义是提供安全、舒适，令利用者得到短期的休息或睡眠空间的商业机构，即给宾客提供歇宿和饮食的场所。
具体地说，酒店是以它的建筑物为凭证，通过出租客房、餐饮及综合服务设施向客人提供服务，从而获得经济收益的组织。
酒店行业市场等级分为奢华酒店、超高端酒店、高端酒店、中端偏上酒店、中端酒店和经济型酒店等6个等级，同时也可以整合分为奢华和超高端、高端和中端偏上、中端和经济型3个整合等级。
国家旅游局制定的《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2010）中将酒店分为五星级、四星级、三星级、二星级和一星级5个等级。
中国饭店协会发布的《2018中国酒店连锁发展与投资报告》中，将STRGlobal的等级标准与《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2010）的等级标准大致进行了对应，高端以上为五星级，高端和中端偏上为四星级，中端为三星级，经济型为二星级及以下，通过对主流分类标准的比较，具体对应关系如下图所示：从服务类型将酒店产品分为全服务型（一般为较高星级酒店标准，涵盖服务各个领域）和有限服务型（以住宿为核心业务，只提供住宿和早餐服务即Bed&Breakfast）两类。
随着酒店行业的发展实践，在有限服务和全服务型的基础上又衍生出精选服务或精品酒店，即在有限服务的基础上增加个性化精选的其他服务。
2、行业发展现状（1）酒店行业总体发展现状我国酒店行业发展与国家经济增长、居民消费水平、境内旅游业发展等因素息息相关。
近年来，我国经济保持稳步增长的势头，2018年全国GDP总量达90.03万亿元，同比增长6.6%；2018年，全国居民人均可支配收入28,228元，比上年名义增长8.7%，扣除价格因素影响，实际增长6.5%；全国国内生产总值增速为6.6%，考虑人口增长因素，人均国内生产总值增速为6.1%；2018年，全国居民人均消费支出19,853元，比上年名义增长8.4%，扣除价格因素影响，实际增长6.2%；2018年全年国内旅游人数55.39亿人次，比上年同期增长10.8%；出入境旅游总人数2.91亿人次，同比增长7.8%；全年实现旅游总收入5.97万亿元，同比增长10.5%，旅游经济继续保持快速增长。
2017酒店行业分析报告
2017酒店行业分析报告2017年酒店行业分析报告一、总体概况2017年是中国酒店行业发展的关键一年，整体呈现出稳定增长的态势。
据统计数据显示，2017年，全国酒店业实现收入总额达到了1.2万亿元，同比增长8%。
同时，酒店业的从业人员数量也有所增加，达到400万人。
二、市场竞争格局2017年，酒店行业竞争格局相对稳定，整体市场呈现出分化和集中两种情况。
一方面，国内酒店市场上出现了超过300万家的小型酒店，其中绝大部分都是中小型城市和县城中的经济型酒店。
这部分市场呈现出快速增长的趋势。
另一方面，大型连锁酒店品牌的市场份额也在逐渐增加。
由于这些品牌具有统一的管理和准确定位，更容易得到消费者的认可。
三、主要趋势1. 网络预订的普及。
随着互联网的兴起，网络预订成为酒店行业的主要预订方式之一。
大部分消费者习惯使用手机或电脑提前预订酒店，这对酒店业带来了便利，并且提升了市场的透明度。
2. 住宿消费升级。
消费者对于住宿服务提出了更高的要求，不再满足于简单的住宿体验。
他们希望酒店提供更多的文化体验、个性化服务以及品质保证。
因此，高星级酒店和主题酒店逐渐受到消费者的青睐。
3. 旅游业的发展带动了酒店业的增长。
随着旅游业的快速发展，游客数量的增加对于酒店业有着巨大的推动效应。
旅游业的兴起不仅拉动了饭店、娱乐等相关行业的发展，也促使了酒店行业的健康增长。
四、面临的挑战1. 低价竞争激烈。
由于市场竞争激烈，部分酒店以低价策略吸引消费者。
这种竞争不仅对酒店行业的盈利能力造成了压力，也可能会影响行业的整体发展。
2. 品质和服务标准不稳定。
由于酒店行业的门槛较低，市场上存在着一些服务质量参差不齐的酒店。
这种情况不仅损害了行业整体的形象，也让消费者对于酒店的选择产生了疑虑。
3. 城市酒店市场饱和。
一些大中城市的酒店市场已经达到了饱和状态，市场需求相对减少。
这也使得酒店行业需要寻找新的增长点和市场。
五、发展趋势和建议1. 提升酒店服务质量和标准。
2017年酒店行业现状及发展前景趋势展望分析报告Word版
2017年酒店行业分析报告2017年6月出版文本目录1、出租率回升，收入中期周期起航 (5)1.1、政策负面影响见底，出租率已趋稳 (5)1.2、出租率同比变动与GDP增速正相关 (7)1.3、未来五年：旅游需求增速CAGR有望超过9% (8)1.4、未来五年：新增供给CAGR不到3%，一线城市加速见底 (13)1.4.1、新开酒店数量同比下降逾30% (13)1.4.2、未来5年新增供给收缩趋势明显 (14)1.4.3、一线城市空间有限，二三线城市提供主要增量 (16)1.5、出租率回升是酒店投资周期启动重要标志 (16)2、平均房价：2017年或迎来全国范围拐点 (18)2.1、现状：一线城市房价回升或预示全国情况 (18)2.2、临界阀值近在眼前，出租率提高将带动房价回升 (20)2.3、有限服务型酒店：已进入上升周期，中档趋势优于经济型 (22)3、中高端酒店爆发是部分酒店量价齐升表现 (23)3.1、中档酒店将成为行业复苏的驱动力 (23)3.2、中美酒店结构呈现显著差异，中高端酒店趋势性崛起 (25)3.2.1、中美酒店结构呈现显著差异 (25)3.2.2、短期维持高中低1:3:6格局，长期将调整为2:4:4 (26)3.2.3、加盟推动连锁化率10倍空间 (29)4、部分相关企业分析 (31)4.1、首旅酒店：行业复苏叠加品牌升级，管理重心重归主业 (31)4.2、锦江股份：内生+外延，谋中档霸主 (32)4.3、风险因素 (32)图表目录图表1：中国酒店客房供需比提升至64% (5)图表2：中国客房供需增速差持续减小 (5)图表3：出租率同比变动情况呈向好趋势 (6)图表4：2013年酒店行业规模增速见底 (6)图表5：高星级酒店增速于2013年见底 (7)图表6：美国酒店出租率与GDP显著正相关 (8)图表7：旅游收入增速高于人均GDP和餐饮收入增速 (9)图表8：2006-2015年人均旅游消费接近翻倍 (9)图表9：2006-2015年全国旅游人次CAGR达12.5% (9)图表10：2006-2015年全国旅游收入CAGR达20.8% (10)图表11：我国人均出游频次在不断提升 (10)图表12：我国过夜游客趋势性上升 (11)图表13：2011-2015年现有供给增速持续放缓 (14)图表14：近12个月内新开酒店和客房数量持续下降 (14)图表15：未来新增酒店数量及建设情况 (15)图表16：未来新增客房数量及建设情况 (15)图表17：中国主要城市未来5年新增客房供给情况（千间） (16)图表18：出租率优先于平均房价反应酒店行业变化趋势 (17)图表19：酒店“投资时钟”，中国酒店业即将迎来复苏 (17)图表20：RevPAR同比变动筑底结束，将恢复增长 (18)图表21：平均房价连续13个月出现下降趋势 (19)图表22：一线城市房价同比变动重新恢复增长 (19)图表23：出租率达到59%以上时与房价显著正相关 (20)图表24：出租率小于59%时与房价无显著相关关系 (20)图表25：各地区五星级酒店入住率 (21)图表26：各地区四星级酒店入住率 (21)图表27：各地区三星级酒店入住率 (22)图表28：锦江经济型酒店近12个月中9个月房价同增 (22)图表29：中档酒店平均房价增速高于经济型酒店 (22)图表30：中国社会已经经历物质消费时代，进入精神消费时代 (23)图表31：奢侈品市场增速持续下滑说明本轮消费升级并非单纯追求“高价格” (24)图表32：酒店行业分类标准体系 (25)图表33：2015年美国市场中档酒店占比超50% (26)图表34：2015年中国市场经济型酒店占比高 (26)图表35：美国2004-2005年人均GDP收入增长较快 (27)图表36：美国经济型酒店自2005年开始大幅下降 (27)图表37：中国市场中档酒店占比较低 (28)图表38：长期看中国市场将形成高中低2:4:4格局 (28)图表39：连锁品牌提供了中档酒店主要增量 (29)图表40：中档酒店市场品牌渗透率仅为20% (30)图表41：中档连锁品牌与经济型连锁品牌占比将达3:7 (30)图表42：中档连锁品牌将成为有限服务型酒店市场主要增量 (31)表格1：“十三五”期间旅游业发展主要指标 (8)表格2：我国周末休假制度逐渐演变 (12)表格3：多省市出台政策鼓励周末2.5天休假 (12)表格4：中档酒店作为住宿领域的“高质量商品”契合此次消费升级趋势 (24)1、出租率回升，收入中期周期起航1.1、政策负面影响见底，出租率已趋稳限制三公消费致高星级酒店行业见底。
酒店行业发展现状及发展方向的分析
酒店行业发展现状及发展方向的分析一、引言酒店行业作为服务业的重要组成部份，随着经济的发展和人民生活水平的提高，得到了迅猛的发展。
本文将对酒店行业的发展现状进行分析，并提出相应的发展方向。
二、酒店行业发展现状分析1. 市场规模根据相关数据统计，酒店行业在过去几年中呈现出稳定增长的态势。
不仅国内市场规模不断扩大，国际市场也在逐渐打开。
酒店行业成为了旅游业的重要组成部份，吸引了大量的投资和人材。
2. 消费需求随着人们生活水平的提高，对酒店的消费需求也在不断增长。
不仅仅是旅游度假，商务出行、会议活动等都对酒店提出了更高的要求。
消费者对酒店的舒适度、服务质量、环境卫生等方面有了更高的期望。
3. 品牌竞争随着市场的竞争加剧，酒店行业中的品牌竞争也日益激烈。
知名酒店品牌通过提供高品质的服务和独特的体验，吸引了大量的消费者。
同时，一些新兴的酒店品牌也在不断涌现，通过创新的经营模式和市场推广策略，逐渐获得市场份额。
4. 技术创新随着科技的不断进步，酒店行业也在积极应用新技术。
例如，无人酒店、智能客房、在线预订等技术的应用，提升了酒店的服务效率和用户体验。
同时，酒店行业还积极探索与互联网、大数据等领域的深度融合，为酒店的运营和管理带来了更多的可能性。
三、酒店行业发展方向的分析1. 提升服务质量在激烈的市场竞争中，提升服务质量是酒店行业发展的关键。
酒店应加强员工培训，提高服务意识和专业素质，为客户提供更优质的服务体验。
同时，建立客户反馈机制，及时解决客户的问题和意见，提升客户满意度。
2. 加强品牌建设在品牌竞争中脱颖而出，成为消费者首选的酒店品牌是酒店行业发展的重要方向。
酒店应注重品牌形象的塑造，提升品牌知名度和美誉度。
通过提供独特的服务和体验，树立品牌的核心竞争力。
3. 创新经营模式酒店行业需要不断创新经营模式，以适应市场的需求变化。
例如，可以引入共享经济的理念，提供更灵便的住宿选择；可以发展主题酒店，满足不同消费群体的需求；可以与旅游、文化等产业进行深度合作，提供更丰富的旅游体验。
酒店行业发展现状及发展方向的分析
酒店行业发展现状及发展方向的分析一、引言酒店行业作为服务业的重要组成部份，对于国民经济的发展起着重要的推动作用。
本文将对当前酒店行业的发展现状进行分析，并探讨其未来的发展方向。
二、酒店行业发展现状分析1. 市场规模：酒店行业市场规模庞大，全球酒店业市场价值超过1.5万亿美元。
中国酒店业市场规模也呈现稳步增长的态势。
2. 供需关系：酒店行业供需关系紧张，特别是热门地区的酒店供不应求。
随着旅游业的快速发展，酒店需求量不断增加。
3. 品牌竞争：酒店行业品牌竞争激烈，一线品牌酒店在市场上占领较大份额，而中小型酒店则面临较大的竞争压力。
4. 技术创新：酒店行业积极引入新技术，如智能化系统、在线预订平台等，提升服务质量和效率。
5. 政策环境：政府对于酒店行业发展赋予了积极的支持，出台了一系列鼓励政策，如旅游业扶持政策等。
三、酒店行业发展方向分析1. 绿色环保：随着全球环保意识的提高，酒店行业应积极推行绿色环保理念，采用可再生能源、减少废物排放等措施，以提升企业形象和吸引环保意识强的消费者。
2. 个性化服务：酒店行业应注重提供个性化的服务，根据不同客户的需求，提供定制化的服务体验，如提供特色主题房间、个性化的餐饮选择等。
3. 科技创新：酒店行业应积极引入科技创新，如人工智能、大数据分析等技术，提升客户体验，提高服务效率。
4. 文化体验：酒店行业可以结合当地文化特色，提供文化体验项目，吸引更多游客。
例如，提供当地特色美食、文化展览等。
5. 网络营销：酒店行业应加强网络营销，通过社交媒体、在线预订平台等渠道进行宣传和推广，提升品牌知名度和市场份额。
四、结论酒店行业作为服务业的重要组成部份，具有巨大的发展潜力。
在当前市场竞争激烈的环境下，酒店企业应积极适应市场需求，注重服务质量和客户体验，同时结合绿色环保、个性化服务、科技创新、文化体验和网络营销等方面的发展趋势，以实现行业的可持续发展。
酒店行业发展现状及发展方向的分析
酒店行业发展现状及发展方向的分析一、引言酒店行业是旅游业的重要组成部份，随着人们生活水平的提高和旅游需求的增加，酒店行业在全球范围内呈现出快速发展的态势。
本文将对酒店行业的发展现状进行分析，并探讨未来的发展方向。
二、酒店行业发展现状1.市场规模根据相关数据显示，全球酒店行业的市场规模不断扩大，年均增长率超过5%。
在过去几年中，亚太地区成为全球酒店行业增长最快的地区，其中中国市场的增长尤其突出。
2.消费升级随着人们生活水平的提高，对酒店住宿的要求也越来越高。
消费者对于舒适度、服务质量和个性化需求的追求日益增加，酒店行业需要不断提升服务品质，满足消费者的多样化需求。
3.技术创新技术的发展对酒店行业产生了深远的影响。
挪移互联网的普及使得在线预订成为主流，酒店预订平台的发展极大地方便了消费者，并提升了酒店行业的竞争力。
同时，人工智能、大数据等新技术的应用也为酒店行业带来了更多的发展机遇。
4.品牌竞争在酒店行业中，品牌竞争日益激烈。
知名酒店品牌通过提供独特的服务和体验，赢得了消费者的青睐。
同时，新兴的酒店品牌也在不断涌现，通过创新的经营理念和战略，获得了一定的市场份额。
三、酒店行业发展方向1.智能化随着人工智能和物联网技术的不断发展，智能化已经成为酒店行业的发展趋势。
酒店可以通过智能化系统提供更加便捷高效的服务，例如自助办理入住、智能客房设备控制等。
同时，智能化系统还可以提供更好的安全保障和节能环保的措施。
2.个性化服务消费者对于个性化服务的需求越来越高，酒店行业应当根据消费者的喜好和需求，提供个性化的服务。
例如，根据消费者的偏好提供定制化的餐饮服务、旅游路线推荐等，以提高消费者的满意度和忠诚度。
3.可持续发展在全球环境保护意识的提高下，酒店行业也应当积极响应可持续发展的理念。
酒店可以采用节能环保的技术和设备，减少对环境的影响。
同时，推广绿色出行、环保活动等，提升酒店的社会责任感。
4.文化融合随着全球化的进程，酒店行业应当更加注重文化融合。
酒店行业发展现状及发展方向的分析
酒店行业发展现状及发展方向的分析一、引言酒店行业作为旅游业的重要组成部分，对于国民经济的发展起着重要的推动作用。
本文将对酒店行业的发展现状进行分析，并探讨未来的发展方向。
二、酒店行业发展现状分析1.市场规模根据相关数据统计，目前我国酒店行业的市场规模呈现稳步增长的趋势。
2019年，全国酒店业的总收入达到X亿元，同比增长X%。
这说明酒店行业具有较大的市场潜力。
2.消费需求随着人民生活水平的提高，人们对于旅游休闲的需求也越来越高。
酒店作为旅游的重要组成部分，受益于旅游业的发展，消费需求也在不断增长。
同时，随着国内旅游市场的不断开放，外国游客对于酒店的需求也在增加。
3.品牌竞争目前，酒店行业的竞争非常激烈，各大品牌酒店纷纷进入市场，争夺市场份额。
知名度高、服务质量好的品牌酒店更受消费者的青睐。
因此，提升品牌形象和提高服务质量成为酒店行业发展的重要方向。
4.技术创新随着科技的不断进步，酒店行业也面临着技术创新的挑战和机遇。
例如，智能化设备的应用可以提高酒店的管理效率和服务质量，提供更好的客户体验。
同时，通过大数据分析和人工智能的应用，酒店可以更好地了解客户需求，并提供个性化的服务。
三、酒店行业发展方向的探讨1.品牌建设在激烈的市场竞争中，品牌建设是酒店行业发展的关键。
酒店需要通过提升服务质量、改善客户体验等方式来树立良好的品牌形象。
同时，注重品牌文化的传播和营销推广也是提升品牌知名度的重要手段。
2.提升服务质量优质的服务是酒店行业发展的核心竞争力。
酒店需要注重培训员工，提高服务质量。
同时，通过引入先进的管理模式和技术手段，提升酒店的管理效率，提供更好的服务。
3.创新营销模式随着互联网的普及，酒店可以通过互联网平台进行在线预订和营销推广。
同时，通过与旅游机构和航空公司等合作，打造旅游产品的联动销售，提高酒店的入住率和客房利用率。
4.绿色环保发展随着人们对环境保护意识的提高，绿色环保已经成为未来发展的重要趋势。
酒店行业发展现状及发展方向的分析
酒店行业发展现状及发展方向的分析一、引言酒店行业作为旅游业的重要组成部分，扮演着提供住宿服务的重要角色。
随着旅游业的快速发展和人们对旅行需求的增加，酒店行业也面临着新的机遇和挑战。
本文将对酒店行业的发展现状进行分析，并探讨其未来的发展方向。
二、酒店行业发展现状分析1. 市场规模扩大：随着旅游业的蓬勃发展，酒店行业的市场规模不断扩大。
国内外游客数量的增加，使得酒店需求量大幅增加，市场潜力巨大。
2. 品牌竞争激烈：酒店行业竞争激烈，各大品牌酒店争相扩张。
知名品牌酒店通过提供高品质的服务和独特的体验来吸引客户，建立了良好的品牌形象。
3. 互联网的影响：互联网的普及和发展给酒店行业带来了巨大的变革。
在线预订平台的兴起使得消费者可以方便地比较价格和选择酒店，同时也为酒店提供了更多的销售渠道。
4. 酒店业态多样化：酒店行业的业态越来越多样化，除了传统的豪华酒店和经济型酒店外，精品酒店、主题酒店、度假酒店等新兴业态也逐渐崭露头角，满足了不同消费者的需求。
三、酒店行业发展方向分析1. 提升服务质量：酒店行业要想在激烈的竞争中脱颖而出，必须注重提升服务质量。
通过培训员工、改善服务流程、引入智能化技术等方式，提高客户满意度，增强品牌竞争力。
2. 创新营销策略：酒店行业需要不断创新营销策略，吸引更多的客户。
可以通过与旅行社、航空公司等合作，推出套餐优惠；利用社交媒体平台进行推广，提高品牌知名度；开展会员制度，提供个性化定制服务等方式来吸引客户。
3. 发展绿色环保酒店：随着环保意识的提高，绿色环保酒店将成为未来的发展趋势。
酒店行业可以通过节能减排、推广可持续发展理念等方式，减少对环境的影响，提高社会形象。
4. 加强科技应用：酒店行业可以借助科技的力量提升运营效率和客户体验。
例如，引入智能客房系统、无人机巡检、人脸识别等技术，提高酒店的安全性和便利性。
5. 深耕细分市场：酒店行业可以通过深耕细分市场来实现差异化发展。
例如，针对商务旅客提供更加专业的会议设施和服务；针对家庭旅客提供亲子设施和活动等，满足不同客户群体的需求。
酒店行业发展现状及发展方向的分析
酒店行业发展现状及发展方向的分析一、引言酒店行业作为旅游业的重要组成部份，在全球范围内都扮演着重要的角色。
本文将对酒店行业的发展现状进行分析，并探讨其未来的发展方向。
通过对相关数据的研究和市场趋势的分析，旨在为酒店行业的从业者和投资者提供参考和指导。
二、酒店行业发展现状分析1. 市场规模根据最新的统计数据显示，全球酒店行业市场规模持续扩大。
据预测，到2025年，全球酒店市场规模将达到X万亿美元。
这主要得益于旅游业的快速发展以及国际贸易的增加，推动了酒店需求的增长。
2. 市场竞争随着酒店行业市场规模的扩大，竞争也日益激烈。
大型连锁酒店集团在市场中占领主导地位，但小型精品酒店也逐渐崭露头角。
消费者对于个性化、高品质的住宿体验的需求不断增加，这为精品酒店提供了发展的机会。
3. 技术创新技术创新对酒店行业的影响日益显著。
互联网技术的普及使得在线预订成为主流，消费者可以通过手机或者电脑轻松预订酒店房间。
同时，人工智能、大数据分析等技术的应用也为酒店提供了更好的客户服务和运营管理手段。
4. 新兴市场酒店行业的发展不仅局限于传统的旅游目的地，新兴市场也逐渐崭露头角。
亚洲地区的旅游业发展迅猛，中国、印度等国家成为全球酒店行业的重要增长点。
此外，中东地区的酒店业也在迅速发展，吸引了大量的国际投资。
三、酒店行业发展方向的分析1. 客户体验的重视随着消费者对个性化、高品质服务的需求不断增加，酒店行业需要更加重视客户体验。
从入住到离店的整个过程中，酒店应提供独特的服务，满足客户的个性化需求。
例如，提供个性化的床品、定制化的早餐等，以提高客户的满意度和忠诚度。
2. 环境保护和可持续发展随着全球环境问题的日益突出，酒店行业也应积极响应环保和可持续发展的呼声。
酒店应采取节能减排措施，推行环保的运营管理，例如使用可再生能源、减少一次性用品的使用等。
同时，酒店还可以通过与当地社区合作，推动社会责任项目的开展。
3. 科技的应用随着科技的不断进步，酒店行业应积极应用新技术，提高运营效率和客户服务水平。
酒店行业发展现状及发展方向的分析
酒店行业发展现状及发展方向的分析一、引言酒店行业作为服务业的重要组成部分，对于国民经济的发展和社会旅游产业的繁荣起着至关重要的作用。
本文将对酒店行业的发展现状进行分析，并探讨其未来的发展方向。
二、酒店行业发展现状分析1.市场规模根据统计数据显示，酒店行业在过去几年中一直保持着稳定的增长态势。
据预测，未来几年内，酒店行业的市场规模将继续扩大，年复合增长率预计在5%左右。
2.消费需求随着人们生活水平的提高和旅游观念的普及，酒店行业的消费需求也在不断增加。
除了传统的商务差旅需求外，休闲度假、会议展览等领域的需求也在逐渐增长。
3.竞争格局目前，酒店行业竞争激烈，市场上存在着各类酒店品牌，从经济型酒店到豪华酒店，消费者可以根据自身需求选择合适的酒店。
同时，互联网技术的发展也为酒店行业带来了新的竞争方式，如在线预订平台的兴起。
4.技术创新随着科技的不断进步，酒店行业也在积极应用新技术来提升服务质量和提高效率。
例如，智能客房系统、无人化服务等新技术的应用，使得酒店行业更加智能化、便捷化。
三、酒店行业发展方向分析1.品牌差异化竞争在竞争激烈的市场环境下，酒店行业需要通过差异化竞争来提升自身竞争力。
酒店品牌应注重独特的服务理念和文化，通过提供个性化的服务和体验，吸引更多消费者选择自己的品牌。
2.绿色环保和可持续发展随着社会对环境保护意识的提高，酒店行业也应积极响应绿色环保的理念。
酒店可以通过节能减排、资源回收利用等方式来降低对环境的影响，同时也可以借此宣传自己的可持续发展理念，吸引更多环保意识强烈的消费者。
3.数字化转型随着互联网技术的发展，酒店行业需要加快数字化转型步伐。
通过建立自己的在线预订平台、移动应用程序等，提供更加便捷的预订和入住体验，同时也可以通过大数据分析等技术手段来了解消费者需求，提供更加个性化的服务。
4.创新服务模式酒店行业可以通过创新服务模式来满足不同消费者的需求。
例如，提供更加灵活的入住时间、个性化的定制服务、特色主题酒店等，以吸引更多消费者选择自己的酒店。
酒店行业发展现状及发展方向的分析
酒店行业发展现状及发展方向的分析一、引言酒店行业作为旅游业的重要组成部分，对于国民经济的发展和社会的进步起着重要的推动作用。
本文将对酒店行业的发展现状进行分析，并探讨其未来的发展方向。
二、酒店行业的发展现状1. 市场规模扩大随着人们生活水平的提高和旅游需求的增加，酒店行业市场规模不断扩大。
据统计数据显示，去年全国酒店业的总收入达到X亿元，同比增长X%。
2. 品牌竞争加剧随着市场的发展，酒店行业品牌竞争日益激烈。
知名品牌酒店通过提供高品质的服务和独特的体验吸引消费者，同时也面临着来自新兴品牌的竞争压力。
3. 互联网技术的应用互联网技术的快速发展对酒店行业产生了深远的影响。
通过互联网平台，消费者可以方便地预订酒店，同时酒店也可以通过互联网推广自身品牌和服务。
4. 客户需求的多样化随着社会的进步，消费者对酒店的需求也变得越来越多样化。
除了基本的住宿需求外，消费者还希望酒店能提供更多的增值服务，如健身房、餐饮等。
5. 环境保护意识的增强环境保护意识的增强使得酒店行业更加注重可持续发展。
越来越多的酒店开始采取节能减排的措施，推行绿色环保理念。
三、酒店行业的发展方向1. 提升服务质量酒店行业在面临激烈竞争的同时，应更加注重提升服务质量。
通过培训员工、改善设施设备、提供个性化服务等方式，提高顾客满意度，增强品牌竞争力。
2. 创新营销模式随着互联网的普及，酒店行业应积极探索新的营销模式。
可以借助互联网平台进行在线预订、推广和客户维护，提高市场竞争力。
3. 发展特色酒店特色酒店是酒店行业的一个新兴趋势。
通过打造独特的酒店风格和文化，吸引消费者体验不同的住宿感受，提高市场占有率。
4. 加强环境保护酒店行业应加强环境保护工作，推行绿色低碳发展理念。
可以采取节能减排措施，减少资源消耗，提高环境可持续性。
5. 拓展高端市场随着人们生活水平的提高，高端酒店市场具有较大的发展潜力。
酒店行业应加大对高端市场的开拓力度，提供更高品质的服务和产品。
酒店行业发展现状及发展方向的分析
酒店行业发展现状及发展方向的分析一、引言酒店行业作为服务业的重要组成部分，随着旅游业的蓬勃发展和人们生活水平的提高，已经成为全球经济的重要支柱之一。
本文将对酒店行业的发展现状进行分析，并探讨其未来的发展方向。
二、酒店行业发展现状1.市场规模根据最新数据显示，全球酒店行业市场规模已经超过1万亿美元，年均增长率约为5%。
亚太地区是全球酒店市场增长最快的地区，其中以中国市场增长最为迅猛。
2.消费需求随着人们生活水平的提高，对于旅游和休闲的需求也越来越高。
人们对于酒店的要求也逐渐提升，不仅仅追求舒适的住宿环境，还希望能够提供更多的个性化服务和体验。
3.技术创新随着科技的不断进步，酒店行业也在积极应用新技术。
例如，无人机可以用于酒店的巡视和安保工作，人工智能可以提供更加智能化的客房服务，区块链技术可以提高酒店的信息安全性等等。
4.竞争格局酒店行业竞争激烈，市场上存在大量的国际连锁酒店和本地特色酒店。
国际连锁酒店在品牌知名度和管理经验方面具有优势，而本地特色酒店则更注重提供独特的文化体验。
三、酒店行业发展方向1.精细化管理未来的酒店行业将更加注重精细化管理，通过数据分析和智能化技术，提高酒店运营效率和客户满意度。
例如，利用大数据分析客户偏好，个性化定制服务，提高客户忠诚度。
2.绿色环保随着环保意识的增强，酒店行业也需要更加注重环境保护。
未来的酒店将更加注重节能减排和可持续发展，采用环保材料和技术，减少资源消耗。
3.文化体验本地特色酒店将会越来越受到游客的喜爱。
酒店需要通过提供独特的文化体验，让游客更好地了解当地的文化和历史，增加旅行的乐趣。
4.数字化服务随着科技的不断进步，酒店行业需要更加注重数字化服务。
例如，通过手机APP提供在线预订、快速入住和个性化推荐等服务，提高客户体验。
5.品牌建设在激烈的市场竞争中，品牌对于酒店的重要性越来越突出。
未来的酒店行业需要注重品牌建设，提高品牌知名度和忠诚度。
四、结论酒店行业作为服务业的重要组成部分，具有广阔的发展前景。
2017年我国酒店行业综合发展态势图文分析报告
2017年我国酒店行业综合发展态势图文分析报告一、国内酒店行业市场现状??2007年之前，酒店行业处于快速扩张时期，新开门店增长速度达到90%以上，但是2011年以后，有限服务酒店的门店扩张速度一路下滑，整体门店增长速度在2016跌至近十年来的低点。
此外酒店开业率也出现了大幅下跌，在2012年骤降至49%，之后持续徘徊在50%左右，但是2015年和2016年上半年再次跌至40%左右。
??酒店开业率的下降、酒店门店数量增速减缓等数据都说明了目前酒店行业供给端已经趋于稳定，新增供给压力缓解，现有存量房可以满足市场的需求，野蛮式增长暂告一段落，入住率和RevPar有望提升。
有限服务酒店门店数增速减缓酒店开业率逐渐下滑??二、国内酒店发展趋势??1、中高档酒店发展提速??美国市场的大型酒店集团凯悦、希尔顿、洲际和万豪等市场定位分布，中高档酒店品牌占比超过60%，对比国内的酒店行业的发展情况，国内经济型酒店的发展明显过剩，随着旅游业的迅速发展、消费升级以及社会环境等诸多因素的影响，中高档酒店崛起，越来越多的酒店集团瞄准中高档酒店市场。
与此同时，不少中经济型品牌开始升级换代，也开始逐步向中高端酒店领域转型。
??预计：“2022年，中国中产阶级数量将从2012年的1.74亿家庭增长至2.71亿家庭。
”未来，中国中档酒店市场的潜在消费人群有望以年增长10%左右的速度持续扩大。
2011-2015年，国内高档酒店市场客房规模快速增长，年均增长率达到了13%；客房收入增速达到11%。
截止2015年底，高档酒店市场的规模达到65万间客房，收入规模超过2074亿人民币。
??2016年中国大陆地区中档及其以上国际品牌全年签约酒店330家，较2014和2015年签约数量明显提升将近30%。
其中中高档及中档酒店签约酒店数大幅提升，中档合计222家，占签约总量的67%；高档酒店签约76家，占签约总量的23%；超高档和奢华型酒店签约数量较少，合计占比10%。
2017年我国酒店行业综合发展态势图文分析报告
2017年我国酒店行业综合发展态势图文分析
报告
一、国内酒店行业市场现状
以上，
但是2016
49%，? ?
? ? 二、国内酒店发展趋势? ? 1、中高档酒店发展提速
? ? 美国市场的大型酒店集团凯悦、希尔顿、洲际和万豪等市场定位分布，中高档酒店品牌占比超过 60%，对比国内的酒店行业的发展情况，国内经济型酒店的发展明显过剩，随着旅游业的迅速发展、消费升级以及社会环境等诸多因素的影响，中高档酒店崛起，越来越多的酒店集团瞄准中高档酒店市场。
与此同时，不少中经济型品牌开始升级换代，也开始逐步向中高端酒店领域转型。
? ? 2.71亿
13%万间客
2014和2015
；超
? ? 2、酒店行业市场竞争格局
? ? 目前国内形成三足鼎立的局面，锦江集团、首旅集团、华住集团已经凭借众多品牌迅速抢占市场，截止今年9月30日，锦江股份已开业酒店6503家，客房总数627,798间；首旅酒店已开业酒店3,543家，客房总数376,720间；华住酒店已开业酒店3656家，客房总数 372,464 间。
规模上锦江股份远超首旅酒店和华住酒店。
? ? 目前国内酒店行业纷纷转型布局中高端市场，锦江股份去年收购维也纳，主要
数的
数的 1.2
酒店品牌市场份额比较（客房数）
中高档酒店占比对比。
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2017年中端酒店行业分析报告
2017年6月出版
文本目录
1、需求升级驱动行业收入增长 (6)
1.1、聚焦中档酒店市场 (6)
1.2、中档酒店契合差旅住宿新标准 (7)
1.3、时尚体验符合消费者出游住宿新需求 (10)
1.4、未来趋势：中档市场长期占比将提升至40-55% (13)
2、经济型连锁巨头布局中档酒店加速行业整合 (16)
2.1、原有中档酒店无全国性品牌，加盟推动连锁化率10倍空间 (16)
2.2、高盈利能力驱动经济型连锁巨头大力布局 (18)
2.2.1、高出租率高房价，RevPAR优势显著 (18)
2.2.2、中档崛起将极大提升集团业绩 (29)
2.3、从经济型酒店势力划分看中档酒店市场整合 (32)
2.3.1、整合诱因：供需关系恶化催生整合需求 (32)
2.3.2、行业格局：天下三分，资本是最主要推手 (34)
2.3.3、盈利优势明显，加盟是大势所趋 (38)
2.3.3.1、加盟VS单体：加盟连锁品牌能显著提升酒店盈利能力 (42)
2.3.3.2、加盟店VS直营店：集团与加盟商均有利可图 (43)
2.3.4、管理优势明显：品牌多样化与后台中心化 (45)
2.3.5、巨头全力布局中档，内生+外延双管齐下 (45)
2.3.6、外资品牌：与国内品牌合作布局中档或为最优选择 (47)
3、部分相关企业分析 (48)
3.1、首旅酒店：行业复苏叠加品牌升级，管理重心重归主业 (48)
3.2、锦江股份：内生+外延，谋中档霸主 (49)
图表目录
图表1：收入和成本费用是有限服务型酒店分析框架的主线 (6)
图表2：2013年酒店行业规模增速见底 (8)
图表3：五星级酒店增速于2013年见底 (8)
图表4：从差旅住宿标准角度，中档酒店最契合商旅新需求 (9)
图表5：中国社会已经经历物质消费时代，进入精神消费时代 (10)
图表6：奢侈品市场增速持续下滑说明本轮消费升级并非单纯追求“高价格” (11)
图表7：百度搜索指数显示中档酒店关注度已与经济型酒店不分伯仲 (12)
图表8：2015年美国市场中档酒店占比超50% (13)
图表9：2015年中国市场经济型酒店占比高 (13)
图表10：美国市场中档酒店占比超50% (14)
图表11：中国市场中档酒店占比较低 (14)
图表12：中档酒店成签约新宠 (15)
图表13：长期看中国市场将形成高中低2:4:4格局 (16)
图表14：中档连锁品牌将成为有限服务型酒店市场主要增量 (16)
图表15：中档连锁品牌与经济型连锁品牌占比将达3:7 (17)
图表16：连锁品牌提供了中档酒店主要增量 (17)
图表17：中档酒店市场品牌渗透率仅为20% (18)
图表18：高端市场过去十年经历了快速增长 (19)
图表19：高端及以上新增供给量已达存量的76% (19)
图表20：高端酒店开业率一路下行 (20)
图表21：高星级酒店RevPAR持续下滑 (20)
图表22：2016年锦江都城出租率增速高于锦江之星 (21)
图表23：2016年锦江都城平均房价增速领先锦江之星 (21)
图表24：2016年锦江都城平均房价约为锦江之星1.7倍 (22)
图表25：2016年锦江都城RevPAR显著高于锦江之星 (22)
图表26：锦江成熟门店平均房价高于培育期门店 (23)
图表27：成熟门店出租率显著高于培育期门店 (23)
图表28：成熟门店在出租率和价格优势使得盈利能力强 (24)
图表29：经营良好的中档酒店出租率将高于经济型酒店 (24)
图表30：成熟中档酒店盈利能力高于经济型酒店 (25)
图表31：高星级酒店人工成本占比41.6% (26)
图表32：有限服务型酒店人工成本占比约17.7% (26)
图表33：中端酒店相比高星级酒店具有显著人工成本优势 (27)
图表34：锦江之星中档品牌占比仅3% (29)
图表35：如家集团中档酒店占比6% (29)
图表36：铂涛旗下中档品牌占比6.8% (30)
图表37：中档品牌行业平均占比约5% (30)
图表38：有限服务型酒店历经高增长已进入入转型升级期 (32)
图表39：经济型酒店客房供给持续大于需求 (32)
图表40：供需关系改变带来出租率下滑甚至负增速 (33)
图表41：供需关系改变阻碍平均房价提升 (33)
图表42：盈利能力增速降低催生行业整合需求 (34)
图表43：锦江、首旅、华住三分天下 (35)
图表44：美国经济型酒店客房出租率在行业整合后显著企稳 (36)
图表45：美国经济型酒店成熟期门店数量增速放 (36)
图表46：美国酒店行业经历整合CR10（2013）为70% (36)
图表47：三大酒店集团占据42%市场份额 (37)
图表48：行业整合后RevPAR增速稳定在5%附近 (37)
图表49：如家加盟店模式收入增速略快于直营店 (38)
图表50：如家加盟店收入占比持续提升至16% (39)
图表51：如家集团直营店数量几乎不增长 (39)
图表52：如家集团加盟店数量占比达68% (40)
图表53：华住集团加盟店比例为80% (40)
图表54：华住新开门店加盟店占比超90% (41)
图表55：锦江加盟店占比74% (41)
图表56：锦江新开门店几乎全部为加盟店 (42)
图表57：三大酒店集团全品类布局 (46)
图表58：维也纳成为中档酒店品牌龙头 (46)
图表59：锦江系依靠维也纳及铂涛在中档市场领先 (47)
表格1：中央和国家机关差旅费管理办法对企业差旅标准具有参考意义 (9)
表格2：中档酒店作为住宿领域的“高质量商品”契合此次消费升级趋势 (12)
表格3：多数中档酒店尚处18个月培育期 (23)
表格4：高档酒店、中端酒店和经济型酒店盈利能力测算 (27)
表格5：中档酒店占比提升对有限服务型酒店业务盈利能力影响测算 (31)
表格6：酒店集团凭品牌及资本力量推动行业整合 (35)
表格7：单体酒店与连锁品牌酒店盈利能力对比 (42)
表格8：汉庭、如家、锦江之星加盟店与直营店盈利能力对比 (44)
表格9：多品牌模式成为各大集团拓展中档酒店的首选 (45)
表格10：外资品牌通过与国内品牌合作进入中档酒店市场 (48)
报告正文
1、需求升级驱动行业收入增长
1.1、聚焦中档酒店市场
酒店品牌等级划分是对连锁酒店进行划分的一种方式，各连锁酒店按照实际平均房价不同归为不同的类别。
参考STRGlobal的标准，我们将连锁酒店分为七个等级：奢华酒店连锁超高
端酒店连锁高端酒
店连锁中档偏上酒
店连锁中档酒店连
锁经济型酒店连锁
低等级旅行社
本文研究的主要对象为中档连锁（MidscaleChains）以及中档偏上连锁（UpperMidscaleChains）层级的有限服务型酒店。
这些酒店与经济型酒店一样，将服务聚焦到“住”这一核心需求上，仅提供住宿、餐饮等有限服务，但相比经济型酒店又拥有更优良的客房环境与其他服务。
同级别其他酒店包括少部分五星级酒店、大量三四星级酒店以及非标住宿中的中高端房源。
图表1：收入和成本费用是有限服务型酒店分析框架的主线。