RF-DW-ZY-02-F02 样板房、售楼部工程质量验收项目和标准(模板)
房地产公司样板房、售楼部工程质量验收项目和标准(模板)
房地产公司样板房、售楼部工程质量验收项目和标准（模板）房地产公司样板房、售楼部工程质量验收项目和标准（模板）一、前言在房地产公司的开发过程中，样板房和售楼部是展示产品和吸引购房者的重要地方。
因此，在样板房和售楼部建设中，质量安全是至关重要的。
在验收过程中，对瑕疵及时提出，对工程质量加以核查，并对规范要求作出明确界定，能够有效保证房地产公司的产品质量。
二、样板房验收项目1、门、窗：验收门窗是否牢固、门窗玻璃是否准确、密封效果是否好、门窗间是否有间隙及严重翘曲、开启是否自如。
2、墙面：验收墙面平整度标准，墙面垂直度和横平面偏差是否符合规定，表面电线和管道等的隐藏是否牢靠。
3、地面：验收地面是否平整、缝隙是否均匀、是否有独立断面、地面是否有裂痕、掉渣、空鼓、滞留水等现象。
4、卫生间：验收卫生间是否安装符合标准，防水性能是否安全、卫生间门是否紧闭、吊顶是否平整，地漏是否畅通，水嘴是否牢固等。
5、厨房：验收厨房整体结构是否牢固、水嘴是否牢固、灶具是否牢固、空气流通是否顺畅，电器及煤气管道等是否安全。
三、售楼部验收项目1、质量标准：验收售楼部装修材料是否安全，是否符合规定，色彩是否和谐搭配。
2、电气工程：验收电气工程是否符合国家标准及规划标准，是否引入了合格的资质单位，电线、插座等安装位置是否合理、电路连通是否稳定。
3、通风工程：所有房间是否通风良好，窗户、门是否正常滑动开关，通风口是否够用，甲醛含量是否达标，是否对换气系统进行定期维护。
4、消防安全工程：验收售楼部消防设备是否正常，疏散通道是否畅通，安全出口是否符合规范，盥洗室里消火栓，灭火器放置位置是否正确，是否符合防火，防盗安全标准。
5、声音和照明系统：验收售楼部照明和音响系统是否够高效和合适，照明设备是否符合国家标准照度、光谱标准以及灯具位置的安全性是否恰当。
四、检查流程1、质量检查员收到验收任务后，在规定时间内完成样本房和售楼部的账户，清晰标注发现的问题。
房屋质量验收和验收标准
房屋质量验收和验收标准合同书甲方：[委托方名称]乙方：[承建方名称]鉴于甲方委托乙方进行房屋建设工程，并且需对房屋质量进行验收，双方经友好协商一致，达成如下协议：第一条项目概述1.1 甲方承担对乙方所建房屋的质量验收工作，包括房屋结构、外墙、屋面、电气设备、暖通设备、给排水设备等的验收。
1.2 乙方完成房屋建设工程并交付给甲方，甲方对房屋质量进行验收。
第二条质量验收标准2.1 房屋质量验收应符合相关国家法律法规及建设工程质量验收标准。
2.2 房屋质量验收标准应包括但不限于以下内容：a) 房屋结构：符合设计要求，不得存在裂缝、渗漏等明显质量问题。
b) 外墙：完好无损，不得存在开裂、起砂等影响使用安全的问题。
c) 屋面：材料完好，无渗漏，屋顶坡度符合设计要求。
d) 电气设备：各种电气设备安装合理，接线正常，电路配电符合规范。
e) 暖通设备：安装合理，管道无渗漏，温度调节正常。
f) 给排水设备：管道畅通，水泵工作正常，排水顺畅。
第三条质量验收程序3.1 乙方完成房屋建设工程后，应立即通知甲方进行验收。
3.2 甲方将派员进行现场验收，验收完成后应出具验收报告，报告内容包括验收结论、存在的质量问题及整改要求等。
3.3 如验收结果合格，甲方将签发合格证明，验收工程进入决算阶段。
3.4 如验收结果不合格，乙方应按照甲方提出的整改要求，在指定时间内完成整改，并重新申请验收。
3.5 如乙方未能按时完成整改或整改不合格，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第四条保修期4.1 房屋质量验收合格后，乙方应提供一定的保修期。
保修期的期限由双方协商确定。
4.2 在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。
第五条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可提请相关仲裁机构或法院进行解决。
第六条合同变更与终止6.1 任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方。
6.2 经双方协商并签署书面变更协议后，本合同即予变更。
住宅工程套内质量验收项目和检查验收标准
住宅工程套内质量验收项目和检查验收标准本标准参照国家行业相关标准制定，旨在加强精装修工程质量的管控水平。
其中规定了住宅工程套内质量验收的项目和检查验收的数量和方法，但不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
01精装修验收原则1、精装修验收的基本原则：●表面的质量验收：通过目测、手感来验收工程质量；●量化的验收：通过检测工具，进行现场实测实量，进行工程质量验收；●专业第三方的检测：装修工程竣工交付业主前，委托第三方专业检测机构对室内空气气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。
02石膏板吊顶验收1、石膏板吊顶的基本要求：●吊顶的标高、尺寸、起拱和造型，饰面板的材质、品种、规格、图案和颜色色，吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式，均应符合设计要求。
●罩面材料表面应洁净、色泽一致，不可翘曲、裂缝及破损，灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备位置合理、美观、交接吻合、严密。
●吊杆安装时遇吊顶内有宽体风管或大型设备时，吊杆无法生根，应增加型钢过桥，将吊杆固定在过桥上。
2、验收要求和方法：石膏板验收按照下表进行▽①石膏板吊顶的观感验收△目测，表面色泽均为合格；存在严重裂缝为不合格②龙骨验收△龙骨间距，用卷尺检测，偏差≤2mm，合格；③面板实测验收△使用两米靠尺检查表面平整，≤3mm,合格;03墙面墙砖、石材验收1、墙面墙砖、石材工程的基本要求：●镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，●周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之一。
●卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。
2、验收要求和方法：墙面镶贴验收按照下表进行▽①墙面砖的观感验收△目测，墙面色泽均为合格；墙面存在严重色差为不合格②墙面石材观感验收△目测墙面石材色泽均匀为合格，色差严重为不合格③墙面砖空鼓实测验收△使用响鼓锤敲击墙砖表面无空鼓，合格④墙面砖阴阳角实测验收：△墙面砖阴阳角方正，用直角检测尺检查，偏差≤3mm，合格⑤墙面砖接缝宽度实测验收：△墙面砖接缝宽度，用钢直尺检测，接缝宽度≤1mm，合格⑥大理石踢脚线出墙厚度实测验收：△大理石踢脚线出墙厚度，出墙厚度与设计偏差≤2mm，合格04乳胶漆、墙纸墙布验收1、墙面乳胶漆工程基本要求：●施涂时不得流坠、刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固。
房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房篇)
房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房篇)注：本篇是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验汇编而成。
一、入户门检验1．检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；2．业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；(3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；(4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；(5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；(6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。
释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以二、铝合金门窗检验1．检验标准（1）铝合金门窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。
工程质量验收标准示例
工程质量验收标准示例工程质量验收是指在工程竣工后，根据相应的标准、规范对工程质量进行检查、测试、评价并确定是否符合合同约定的阶段性和最终结果的过程。
本文将以一个住宅工程为例，详细介绍工程质量验收的标准以及对应的验收项目和要求。
一、建筑工程1. 结构验收结构验收主要包括结构构件、结构连接部位、基础和地下结构等的验收。
具体要求如下：（1）结构构件：拆除痕迹、缺陷和裂缝等明显问题应无；（2）结构连接部位：焊接应符合规范，螺栓连接应牢固可靠；（3）基础和地下结构：无渗漏、沉降、裂缝等问题，地基土质符合设计要求。
2. 电气工程验收电气工程验收主要针对电力系统、照明系统和接地系统等方面的验收。
具体要求如下：（1）电力系统：电缆敷设符合规范，线路无漏电、短路情况；（2）照明系统：照明设备安装合理、光源光度符合要求；（3）接地系统：接地电阻符合规范要求。
3. 暖通空调工程验收暖通空调工程验收主要关注供热、供冷和通风等方面的验收。
具体要求如下：（1）供热系统：管道无渗漏，供热设备运行正常；（2）供冷系统：冷水机组制冷量符合设计要求，冷却塔无渗漏；（3）通风系统：送风口设置合理，风机噪音符合规定标准。
二、室内装饰工程1. 地面装饰验收地面装饰验收主要关注地面材料的铺装和饰面。
具体要求如下：（1）地面材料：按照施工方案进行铺装，规格、颜色和质量符合要求；（2）地面饰面：饰面材料无明显缺陷和瑕疵，表面平整光滑。
2. 墙面装饰验收墙面装饰验收主要关注墙面涂料、瓷砖和墙纸等方面的验收。
具体要求如下：（1）墙面涂料：涂层无脱落、起泡、开裂等问题；（2）瓷砖：瓷砖应平整、规格一致，无开裂和空鼓；（3）墙纸：墙纸图案清晰，无褪色和破损。
3. 天花板装饰验收天花板装饰验收主要关注天花板板材、吊顶和石膏线等方面的验收。
具体要求如下：（1）天花板板材：板材安装平整，无开裂和脱落；（2）吊顶：吊顶安装牢固，无松动和变形；（3）石膏线：石膏线安装整齐，无缺角和脱落。
毛坯交楼样板检验必检内容及检验标准
推拉窗必须设置防脱落装置
GB50210-20015.3.4、5.4.5
安全玻璃
认证标识
观察检查安全认证标识
凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）
发改运行（2003）2116号第五、六条
3、栏杆
安装
栏杆高度
钢尺测量，每片栏杆不少于两处。全数检查。
3．使用激光测距仪进行检测。全数检查。
最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差
/
室内净开间、净进深
极差不超过20mm
6、给排水
安装工程
管道渗漏
观察检查。全数检查。
给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏
GB50242—2002
GB50242—20025.2.4
7、电气安装工程
插座相位、接地
使用“漏电保护相位检测器”检查。全数检查。
“漏电保护相位检测器”无接错显示
GB50303—2002
22.1.2、
电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度
观察和开、关漏电保护器检查。全数检查。
接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，漏电保护灵敏
GB50303—2002
6.1.9、
、其它
排水通气管、烟道设置及附件
观察检查。全数检查。
止回阀、防火阀按规定安装；排水通气管、屋面烟道出屋面高度符合设计及规范要求。
GB50243-20026.2.4
6.2.5、5.2.10
毛坯交楼样板评审表
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工程名称
房（户）号
幢 单元 室
工程项目验收标准：房屋装修工程验收标准范本
工程项目验收标准：房屋装修工程验收标准范本1. 引言在房屋装修工程完工后，为了确保质量和安全，需要进行全面的验收。
本文将提供一个房屋装修工程验收标准范本，以便在实际操作中作为参考。
2. 验收要求2.1 施工质量验收要求•房屋建筑结构和装饰材料应符合国家相关规定和标准。
•施工过程中使用的材料应符合相关行业标准，并具有相应的质量检测报告。
•各项施工工艺应符合设计图纸要求。
•施工过程中应遵守现场施工管理规范，确保施工安全。
2.2 安全验收要求•建筑物内外通道、楼梯等区域应设置明显的警示标识，以确保人员安全。
•所有电气线路及设备必须符合国家电气安全规范，并通过专业单位进行监测与验收。
•消防设备（灭火器、疏散通道、消防报警器等）必须配置齐全，并经过相应的测试。
2.3 完工验收要求•装修工程完工后，应组织专业人员进行全面检查，并记录存在的问题和不足。
•验收过程中发现的问题应及时解决，并确保整改到位。
•验收合格后，出具正式的验收报告。
3. 验收流程3.1 材料验收•对所有使用的装饰材料进行逐一检查，并与施工图纸进行比对。
•检查材料是否完好无损、符合规定标准，如砖石大小、油漆颜色等。
3.2 施工质量验收•按照设计图纸逐项检查施工质量，包括墙面平整度、地面整体平衡性等。
•检查各类管道（水电气）是否安装妥当、接口是否牢固可靠。
3.3 安全验收•检查消防设备（灭火器、烟感器等）是否齐全完好，并做相应的功能测试。
•检查楼梯、通道等区域是否畅通且符合相关安全要求。
3.4 完工验收•组织专业人员对房屋装修进行全面检查，记录存在的问题和不足。
•整理问题清单，并督促施工方进行整改。
•完成整改后，重新进行验收。
4. 结论本文提供了房屋装修工程验收标准范本，希望能够对实际操作中的验收工作提供参考。
每个具体工程项目可能会有一些细微差异，因此在实际运用中需要根据具体情况进行适当调整。
通过严格的验收标准，可以确保房屋装修工程质量和安全性。
样板间精装验收单
□3、与墙面缝隙：连接紧密，用硅胶收口。
□4、金属件：抽屉启闭灵活，拖篮推拉顺畅，五金件安装牢固。
□5、人造石台面平整度：不超过2mm。
□6、人造石台面牢固度：选择最宽的木条支撑间隔处台面，用力下压，不应感觉明显变形。
□7、洗涤盆：外表光洁无划痕、锈斑；塞住下水口放水，无漫溢。
□5、地板异响：踩踏无空鼓感。
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□6、踢脚线外观：无色差，拼缝严密，钉帽经过处理。
□7、地漏：通畅不堵塞，安装不错位。
□8、排水：水流迅速向地漏方向流去，无局部积水。
□9、地砖外观：光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。
□1、指纹开锁：测试10次，每次均可顺利开启。门锁安装牢固，位置准确。
□7、木门开启灵活性及门锁：顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。
□8、门吸：安装牢固，限位准确。
□9、窗外表及垂直度：完好无划痕、豁口、变形。
□10、窗开启灵活性：顺利开启闭合，不受阻滞。
□11、窗关闭密封性：无缝隙。
□12、阳台落地窗玻璃：没有爆边、碎裂、磨花。
□13、阳台护栏玻璃：没有爆边、碎裂、脱胶、磨花。
□4、台盆龙头：龙头开闭灵活，出水正常。
□5、台盆外观：完好光洁。
□6、台盆溢水测试：最大水量持续放水5分钟，多于水量应可全部从溢水口流走不外溢。
□7、坐便器冲水测试：放入15张双层卫生纸，可一次冲洗干净。
□8、浴缸外观功能：完好光洁无缺陷，龙头、五金件光洁无锈斑，出水顺畅，有检修口。
□9、浴缸地漏排水：排水顺畅，地面无积水。
□3、配件功能：正常使用，灵活牢固。
□4、闭水试验：24小时无渗水情况。
□5、淋浴房玻璃：没有爆边、碎裂、磨花，划痕，密封条完好。
房地产装修质量验收规范标准
房地产装修质量验收规范标准引言本文档旨在制定一套统一的房地产装修质量验收规范标准，以确保房屋装修工程达到预期质量，提供舒适、安全的居住环境。
验收前准备在验收前，应做好以下准备工作：- 客户和装修公司共同确认装修合同，并确保合同包含了装修质量验收的相关条款。
- 确保施工方已完成所有装修工程，并取得相应的工程竣工验收证书。
- 准备装修质量验收标准表格，用于记录验收结果。
装修质量验收标准装修质量验收标准应包括以下方面：1. 建筑结构：检查房屋的墙体、楼板、屋顶等结构是否存在裂缝、渗漏等问题，确保结构稳固。
2. 室内空气质量：检查房屋内部的通风系统、甲醛含量等，确保室内空气质量达标。
3. 电气设施：检查房屋的电线、插座、灯具等设施是否安全可靠，并符合相关电气标准。
4. 管道设施：检查房屋的水电管道是否安装正确，无漏水、堵塞等问题。
5. 表面装饰：检查房屋的地板、墙面、天花板等装饰材料是否安装牢固，无脱落、开裂等问题。
6. 室内设施：检查房屋的卫生间、厨房、门窗等设施是否安装正确，功能正常。
7. 安全设施：检查房屋的燃气安全设施、消防设备等是否符合相关安全要求。
验收流程验收过程应按照以下步骤进行：1. 验收人员对房屋的各项装修质量进行逐项检查，并记录在装修质量验收标准表格中。
2. 对于存在质量问题的部分，装修公司应负责进行整改，直到问题得到解决。
3. 客户和装修公司共同确认整改后的质量，并签署质量验收记录。
验收结果根据验收结果，将装修质量划分为以下几个等级：- 优秀：装修质量达到预期标准，无明显质量问题。
- 合格：装修质量基本符合预期标准，仅存在少许细节问题。
- 不合格：装修质量明显不达标，需要进行整改。
结论本文档所制定的房地产装修质量验收规范标准是为了确保房屋装修工程的质量，提供优质的居住环境。
各方应共同遵守标准，并在验收过程中认真履行责任，以保障消费者的权益。
建筑工程施工中的工程质量验收标准范本
建筑工程施工中的工程质量验收标准范本首先，我要说明一下，在这种情况下，我将为您提供一个建筑工程质量验收标准范本的示例。
由于字数限制，我将尽量简洁地呈现主要要点，并省略一些细节部分。
请注意，这只是一个示例，具体情况需要根据具体项目进行调整。
建筑工程施工工程质量验收标准范本一、验收目的和范围本标准范本旨在为建筑工程施工中对工程质量进行验收提供参考，确保工程符合相关规范和要求。
二、质量验收主体1. 甲方（建设单位）：负责组织验收工作，制定验收计划并指派验收组成员。
2. 乙方（施工单位）：通过按照设计图纸和施工规范进行施工，并提供相应的文件材料以供验收。
3. 验收组成员：由甲方指派，包括建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业等相关专业技术人员。
三、验收内容1. 设计文件和施工图纸的符合性及一致性。
2. 施工过程中的工艺、质量控制措施是否得当。
3. 主体结构、外装修、给排水、电气、暖通等工程质量是否达到设计和规范要求。
4. 施工各阶段的工程质量检测报告、施工记录等文件的合格性。
5. 工程竣工验收的质量检测报告及相关资料。
四、验收方法1. 纸面审核：对施工单位所提供的文件材料进行审核，确保其合格性，包括但不限于设计文件、施工图纸、质量检测报告、施工记录等。
2. 现场检查：通过对工程实际施工现场的实地查看，对其质量进行评估和检查。
3. 抽样检测：根据实际需要，对施工过程中的关键节点或关键构件进行抽样检测，评估其质量。
五、验收标准1. 设计文件和施工图纸的符合性及一致性：应符合国家相关规范和要求，且与实际施工情况一致。
2. 工艺和施工质量控制：施工过程中的工艺控制和质量控制措施应符合相关规范和要求。
3. 工程质量：主体结构、外装修、给排水、电气、暖通等工程质量应符合设计和规范要求。
4. 施工文件和记录：施工各阶段的工程质量检测报告、施工记录等文件应合格。
5. 竣工验收：工程竣工验收的质量检测报告及相关资料应合格。
建筑工程验收范本
建筑工程验收范本一、工程基本信息工程名称：工程地址：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：二、验收范围本次验收范围主要包括以下内容：1. 建筑物整体结构的验收，包括主体结构、地基基础等。
2. 建筑物的各项设备设施的验收，如电气设备、通风设备、给排水设备等。
3. 建筑物的装修装饰工程的验收，如墙面、地板、天花板等。
4. 建筑物的功能性检测，如防水、防火等功能的验收。
5. 其他需要验收的内容。
三、验收标准针对每个验收内容，制定相应的验收标准，以保证工程质量达到要求。
以下为部分验收标准示例：1. 主体结构验收标准- 主体结构应达到设计要求，无明显裂缝、变形等现象。
- 主体结构的抗震性能满足相关规定。
2. 设备设施验收标准- 电气设备应符合国家标准，工作正常，无安全隐患。
- 通风设备应满足室内空气流通要求，运行良好。
- 给排水设备应无漏水、堵塞等问题，运行正常。
3. 装修装饰验收标准- 墙面、地板、天花板等装修装饰材料应符合设计要求，无明显破损、开裂等缺陷。
- 装修装饰工程应符合相关环保要求，无有害气味。
4. 功能性检测验收标准- 防水工程应符合相关规范，无渗漏现象。
- 防火工程应满足消防要求，无火灾隐患。
四、验收程序1. 验收前准备- 验收前应组织相关人员进行预验收，对可能存在的问题进行清查。
- 准备相关验收工具、仪器设备。
2. 现场验收- 建设单位、监理单位、施工单位等各方人员共同出席验收现场。
- 按照工程验收范围，逐项进行验收。
3. 记录和确认- 验收过程中记录存在的问题、意见和建议，形成验收记录。
- 各方对验收结果进行确认，并签署相关文件。
4. 缺陷整改- 如果在验收过程中发现问题和缺陷，建设单位和施工单位应制定整改方案。
- 监理单位对整改过程进行跟踪和监督。
5. 最终验收- 经过整改后，再次进行最终验收。
- 验收合格后，建设单位接收工程并办理相关手续。
五、验收结果验收结果根据实际情况分为两种：1. 合格验收：工程各项内容均符合验收标准，无明显缺陷或安全隐患。
模板工程验收标准-墙模板验收标准
模板工程验收标准一、模板安装1、模板安装的尺寸偏差（1)模板与模板之间的拼缝间隙±10mm。
(2）梁、墙、柱尺寸偏差+5mm，-5mm。
（3）底模上表面标高偏差±5mm。
（4）单根柱的垂直度偏差±8mm。
（5)相邻两板面高低差±5mm,预留洞中心线位置允许偏差为10mm，尺寸偏差为（+10，0）mm。
（6）表面平整度±5mm.（7）通梁必须拉通线校正在一直线上,偏差在±5mm。
2、模板接缝处胶带条的粘贴，在板面模板铺设完毕后，应检查接缝间的缝隙，若缝隙较大的应采用胶带条来粘贴，防止混凝土浇筑过程中漏浆。
粘贴时必须用扫帚或抹布把模板表面清理干净，然后才能粘贴胶带。
3、整个楼层板面模板铺设完毕后，必须把模板表面及梁内的垃圾清理干净，便于钢筋组绑扎钢筋。
所有模板加固完毕后，必须把留在下层楼面的木方、钢管、扣件、层板、钎丝、园钉、杂物等收清干净，便于主体组收浆。
4、模板的支撑、加固、校正模板的拼缝不应漏浆,模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂。
对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1\1000～3\1000。
合模前要检查构件竖向接合处面层混凝土是否已经凿毛。
对通排柱模板，应先校两端柱模板，校正固定，拉通长线校正中间各柱模板。
柱子的加固箍间距为500m m～1000mm一道柱箍。
挑檐模板必须撑牢拉紧，防止向外倾覆，确保安全.墙模板安装时，要使两侧穿孔的模板对称放置，确保孔洞对准，以使穿墙螺栓与墙模保持垂直.墙模板上口必须在同一水平面上，控制墙顶标高一致。
剪力墙的加固箍5道为宜，一般500mm设置一道墙箍，且侧面必须用剪刀撑(即侧面加两道斜撑）,且斜撑间距为1mm左右,斜撑的固定点宜在浇筑板面混凝土时预埋结点。
二、模板拆除1、模板拆除过程中，若发现有严重的质量问题（如蜂窝、麻面、狗洞、露筋及爆模等等）应停止拆模，立即通知项目管理人员或向主体班组、钢筋班组组长说明情况，以便及时提出解决方案或处理办法，一方面是为了对出现的质量缺陷做出修复，另一方面是不了减少相关的经济损失.2、拆除模板必须满足拆除时所需混凝土强度,经工程技术人员同意，不得因拆模而影响工程质量.3、底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求的75％，悬挑构件必须过到强度的100%才能拆除。
住宅交房验收标准【范本模板】
交房验收标准1 目的为加强我公司开发项目中住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量,维护业主的合法权益，减少业主的投诉，树立我公司在房地产市场的良好形象，根据《建设工程质量管理条例》及国家相关工程施工质量验收规范等编制此标准并作为我公司工程竣工验收的标准性文件,指导成品住宅完工后进行的交房验收工作.2 适用范围适用于我公司开发的住宅工程。
3基本规定3.1 交房验收的条件：1）工程已完成设计施工图和合同约定的工作范围及内容;2）所含分部（子分部)工程的质量按国家的验收标准均验收合格；3）工程质量控制资料完整,交接验收资料齐全；4）主要功能项目的抽查结果均符合国家的验收标准要求；5)有关安全和功能的检测资料应完整。
6)装修设计图纸、图纸会审及设计变更等文件。
7）装修原材料及住宅部品的质量证明文件及相关复检报告。
8) 装修工序的隐蔽工程验收记录.9) 检验批、分项、分部（子分部）工程的质量验收记录。
10) 分户验收的相关文件及表格。
11）室内环境检测等功能性检测报告.3。
2 交房验收前的准备工作：1）项目管理部负责成立交房验收小组，组织制定验收方案，进行技术交底;2）配备好验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格；4、住宅工程质量交房验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：1）施工单位制订处理方案报监理单位(建设)审核后,对不符合要求的部位进返修或返工。
2）处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。
3）当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，项目管理部应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定进行处理。
5、交房标准如下：（交房前由甲方独立每户验收）5。
1、室内墙面5。
1。
1、室内墙面抹灰面层质量要求：⑴.表面无裂缝、空鼓，无脱层、爆灰，无露筋、锈点，无明显色差；⑵.平整度偏差(5mm），无明显凹凸;⑶。
垂直度偏差（4mm）;⑷.阴阳角方正（2mm），阴阳角线条垂直；⑸、门窗洞口横平竖直。
施工质量验收标准范本
施工质量验收标准范本一、总则1.1 本标准适用于各类建筑工程施工质量的验收。
1.2 施工质量验收的目的在于确保工程质量满足设计要求与规范标准，并保证交付使用的建筑物具备安全可靠、合理耐用的性能。
二、基本要求2.1 结构质量验收2.1.1 混凝土结构部分（1）混凝土强度：根据设计要求，取混凝土抗压强度试块进行抗压强度试验，结果应符合设计要求。
（2）混凝土配合比：应符合设计要求和施工规范，确保混凝土的强度和耐久性。
（3）钢筋工程：检查钢筋的位置、间距、截面积和镶嵌长度是否符合设计要求。
（4）混凝土表面平整度：采用水平尺或线斜尺进行测量，应满足规范要求。
（5）防水层：对防水卷材的铺设质量进行检查，确保防水层的完整性和可靠性。
2.1.2 钢结构部分（1）钢结构焊缝：检查焊缝的质量，包括焊缝的均匀性、焊道的宽度、焊接材料的选择等。
（2）防腐蚀处理：检查防腐蚀涂层的厚度和附着力，确保钢结构的防腐蚀性能满足要求。
（3）节点连接：检查各节点的连接方式和质量，确保结构的刚性和稳定性。
（4）金属构件表面处理：检查金属构件表面的质量，如铲除锈蚀、抹平瑕疵等。
2.2 建筑装饰质量验收2.2.1 门窗工程（1）安装质量：检查门窗的垂直度、水平度、开闭灵活性等。
（2）密封性能：检查门窗密封条的安装情况，确保密封性能符合要求。
（3）外观质量：检查门窗表面的平整度、无明显划痕和破损等。
2.2.2 墙面工程（1）墙体材料：检查墙面材料的厚度、质地和色彩，确保与设计图纸一致。
（2）墙面平整度：采用水平尺或线斜尺进行测量，检查墙面平整度是否满足要求。
（3）拼缝质量：检查砖缝、粘贴瓷砖或壁纸的拼缝情况，确保拼缝整齐无间隙。
2.2.3 地面工程（1）地面材料：检查地砖、地板等材料的质量和规格是否符合要求。
（2）平整度：采用水平尺或线斜尺进行测量，检查地面平整度是否满足要求。
（3）防滑性能：对地面进行防滑性能测试，确保地面的安全可靠性。
2.3 机电设备验收2.3.1 供水与排水工程（1）水质检测：对供水水质进行采样检测，确保水质符合卫生标准。
工程质量验收说明
工程质量内部验收说明
为加强工程质量验收管理，交付出令业主满意的房产品，依据国家颁发的相关建筑安装工程质量验收规范及绿城集团对产品品质的要求，特制定《住宅验收记录表》和《商铺验收记录表》。
本表式旨在统一验收项目和验收方法，通过规范的检测要求，及时发现房产品中尚存的质量问题，落实整改；同时根据检查结果，积累质量信息，为今后的工程质量管理提供依据。
本表式适用于住宅及商铺交付前的内部验收，验收部门分别为工程部、销售部、物管处，验收同时需核实竣工验收记录，并检查整改落实情况。
具体检验标准及方法如下：一、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房墙面；商铺墙面
二、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房地面；商铺地面
三、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房顶棚；商铺顶棚；商铺楼梯底面
四、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房铝合金窗；商铺铝合金（门）窗；阳台铝合金门
五、住宅进户门
六、住宅客厅其他项目
七、住宅厨房其他项目
八、住宅、商铺卫生间
九、住宅阳台地面
十、住宅阳台墙面
十一、住宅阳台栏杆；商铺楼梯栏杆
十二、商铺楼梯踏步
十三、商铺楼梯扶手
十四、检验工具
在进行验收检查时，需备有以下检验工具：
续上表。
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钢直尺、塞尺
接缝直线度
≤3
≤2
5m拉线、钢直尺
接缝宽度
≤1
≤1
钢直尺
3
地
面
砖
外观
干净、无裂缝、缺楞掉角
目测
空鼓
不允许
小锤轻击
表面平整度
≤2
2m靠尺
接缝高低差
≤0.5
钢直尺、塞尺
接缝直线度
≤3
5m拉线、钢直尺
间隙宽度
≤2
钢直尺
排水坡度
＞2‰、满足排水要求
电子水平尺，泼水试验
4
防水
施工
防水材料
符合设计及方案要求
样板房、售楼部工程质量验收项目和标准（模板）
序
号
分部工程
名称
验收项目
质量要求及允许偏差
验收方法
1
木
地
板
、
木
墙
裙
木龙骨
规格
符合设计、施工
方案以及规范要求
钢直尺
钢直尺
目测
目测
间距
防火、防腐处理
安装
木地板夹板衬层
符合设计及方案要求
目测
木地板防潮层
符合设计及方案要求
目测
表面平整度
≤2
2m靠尺
缝隙宽度
≤0.5
3.地漏盖安装牢固、平整
尺量、泼水试验
目测、泼水试验
目测
35
照明配电箱
多媒体箱
1.规格型号符合设计要求
2.位置准确（标高、垂直度、水平位置）
3.外观清洁、无损伤、损坏
4.色标、接线正确、开关使用灵活
目测、尺量
试验
36
开关、插座
1.规格型号符合设计要求
2.位置准确
3.面板与墙面连接无缝隙
4.外观清洁、无损伤、损坏
线锤、钢卷尺
高度
+3，0
间距
0，-3
10
窗台板
窗帘盒
两端高低差
≤3
水平尺、钢卷尺
距窗洞长度
≤2
11
踢脚板
顶角线
沿口平直度
mm/m
≤3
2m靠尺、塞尺
12
门
窗
套
内侧平直
≤3
外观
表面光滑、线条顺直、楞角方正、不露钉帽、无毛刺、刨痕、锤痕等缺陷。
手感、目测
13
清
漆
裹楞、流坠、邹皮大面无、小面明பைடு நூலகம்处无
目测、手感
塞尺
地板接缝高低
≤0.5
钢直尺
安装
与墙面应留8-12mm伸缩缝
钢直尺
行走无响声
行走
色差
同一房间无明显色差
目测
2
墙
面
砖
、
石
材
石材
墙面砖
外观
干净、无裂缝、缺楞掉角无色差，花型正确
目测
空鼓
不允许
小锤轻击
表面平整度
≤4
≤3
2m靠尺、塞尺
立面垂直度
≤3
≤2
2m垂直检测尺
阴阳角方正
≤3
≤3
直角检测尺
接缝高低差
≤1
垂直检测尺
分隔板阴阳角方正
≤3
垂直检测尺
8
橱
柜
安装
牢固
手感
外观
符合设计要求
目测
配件
齐全、安装应牢固、正确
目测、手感
立面垂直度
≤2
1m垂直检测尺
对角线长度差
（橱体、橱门）
≤2
对角检测尺、钢卷尺
橱门和抽屉
安装牢固、开关灵活、
下口与底边下口位置平行
目测、手感
台面质量
光滑平整
9
扶
手
栏
杆
安装
牢固
手感
直线度
≤4
1m垂直检测尺
扇与扇接缝高低差
≤2
钢直尺、塞尺
门窗扇对口缝
≤2
塞尺
门扇与地面留缝
内门
5-8
厨卫
8-12
7
吊
顶
与
分
隔
龙骨安装
应牢固，无弯曲错位
手感、目测
防火处理
应有防火处理
目测
防腐处理
应有防腐处理
目测
表面平整度
≤2
2m靠尺、塞尺
接缝直线度
≤3
5m拉线、钢直尺
接缝高低差
≤1
钢直尺、塞尺
分隔板立面垂直度
≤3
木纹清晰、棕眼刮平
平整光滑、颜色基本一致、无刷纹
无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹
14
混
色
漆
透底、流坠、邹皮大面无、小面明显处无
目测、手感、偏差用精度为1mm的钢直尺
平整、光滑均匀一致
分色裹楞大面无、小面允许偏差不大于2mm
分色线偏差不大于2mm
颜色一致、刷纹通顺
无脱皮、漏刷、返锈
15
水乳性涂料
表面无起皮、起壳、鼓泡、无透底、色差、返碱、返色、无砂眼、流坠、粒子等
4.下水畅通（下水口无杂物）
5.表观无损伤、损坏
目测、试水
目测、盛水试验
目测、试水
检查下水口、试水
目测
26
台盆
洗涤池
拖布池
1.排水须有存水弯、无渗漏
2.安装完成后2小时盛水试验无渗漏（盛水量至溢水口）
3.下水畅通（下水口无杂物）
4.表观无损伤、损坏
目测、试水
目测、盛水试验
检查下水口、试水
目测
27
坐便器
目测
调试、试用
39
报警设备
三表系统
1.规格型号符合设计要求
2.位置准确
3.外观清洁、无损伤、损坏
4.功能键操作正常，系统调试正常。
目测
调试、试用
40
灯具/灯饰
1.规格型号符合设计要求
2.位置准确
3.外观清洁、无损伤、损坏
4.使用正常/灯源正确
目测
调试、试用
≤3
钢卷尺
＞2000
≤4
门窗框的正侧面垂直度
≤2.5
1m垂直检测尺
门窗横框的水平度
≤2
1m水平尺、塞尺
门窗横框的标高
≤5
钢直尺
门窗竖向偏离中心
≤5
钢直尺
双层门框内外框间距
≤4
钢直尺
推拉门窗扇与框搭接量
≤1.5
钢直尺
19
裱
糊
表面无邹折、污斑、翘边、波纹起伏
目测
线锤、钢直尺
裂缝规
花纹图案吻合恰当
与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙
2.预留接口采用金属丝接口，堵头封堵严密无漏气
尺量、目测
目测、肥皂泡试气
32
排气道
管道井
1.管道井、排气道安装牢固、外观无损坏、损伤
2.排气道止回阀、防烟阀安装牢固、严密
目测
目测
33
预留空
调洞口
1.位置准确、排水坡度正常
2.法兰盖安装牢固
目测、尺量
目测
34
地漏
1.位置准确、排水坡度符合设计要求
2.地漏排水正常（无杂物）
5.接线正确
目测、尺量
试验
37
接线回路
（强电、弱电）
1.预埋管线畅通、无损伤、损坏
2.导线预留150MM余量
3.导线颜色正确
4.接线盒位置准确
5.导线规格型号、绝缘符合设计要求
目测
目测、试验
38
可视对
讲设备
1.规格型号符合设计要求
2.位置准确
3.外观清洁、无损伤、损坏
4.功能键操作正常，系统调试正常。
外观
洁净无损坏、损伤
22
给水连接管
（金属软管）
无凹凸弯曲等缺陷
无渗漏
目测
试压
23
连接管阀门
开启关闭灵活
无渗漏
目测
试压、通水试验
24
进出水管
及连接件
畅通、无损伤、损坏
无渗漏
目测
通水试验
25
浴缸
1.排水须采用硬管连接（原配件除外）、无渗漏
2.安装完成后2小时盛水试验无渗漏（盛水量至浴缸深三分之一）
3.浴缸溢水口作灌水试验畅通
1.须采用螺栓固定、密封须采用硅酮胶连接密封、底座不得用水泥砂浆硬性连接
2.安装完成后2小时盛水试验无渗漏（盛水量为坐便器高低水箱扳手孔以下10MM）
3.下水畅通（下水口无杂物）
4.表观无损伤、损坏
目测
目测、盛水试验
检查下水口、试水
目测
28
淋浴房
1.排水须采用硬管连接（原配件除外）
2.底座平整无积水
3.下水畅通（下水口无杂物）
4.表观无损伤、损坏
目测
目测、泼水试验
目测、泼水试验
目测
29
给水龙头
1.表观无损伤、损坏
2.出水正常、无渗漏、滴水现象
目测
目测、放水试验
30
预留接水口
1.位置准确
2.预留接水口采用金属堵头封堵严密无渗漏
尺量
目测、试压
31
预留煤气
管线接口
1.位置准确、采用煤气专用管材（中间无接头）
粘结牢固、不得有漏贴、补贴、脱皮
阴阳转角棱角分明
垂直度（3m内）不大于4mm
接缝不大于0.5mm
20
空
气
质
量
氡（Bq/m3）
≤200
相关部门检测
游离甲醛（mg/m3）
≤0.08